内蒙古通辽檀香湾房地产项目销售数据分析提报（87页）.pptx
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内蒙古通辽檀香湾房地产项目销售数据分析提报（87页）.pptx
1、道合伟业营销策划机构 首先感谢胶建金鹏房地产开发公司邀请参加“檀香湾”项目的销售提报。 因为有了这个项目有了我们第一次握手的机会 我们道合伟业高度重视这次机会想通过这次机会向贵公司展 示一下我们服务的能力，并真诚的希望与贵公司有深度的合 作 道合伟业通辽最具影响力的专业房地产营销策划机构 讨论本案 第一部分：市场分析 一、宏观分析 1、2010年2011年房地产市场整体分析 通辽2010年初开始房地产呈集中式进入； 老城区可开发土地减少、新城区待建项目政府有要求，所 以主要的开发企业都在新城区开工建设； 由于大环境和老百姓住房观念的改革，使得商品房价格急 升，10年比09年价格上涨30%，11
2、年比10年上涨14%； 通辽经济发展迅速，老百姓手中有不少闲钱，使得投资房 产成为了百姓心中稳赚不赔 的观念。 2、通辽高层市场分析 通辽作为内蒙东部地区较为发达地区，通辽作为地 级城市拥有380万人口，是地区级政治、经济、 文化的中心，是全国重点的交通枢纽，尤其是计 入新世纪通辽的经济得到了巨大的发展，人民的 物质文化有了很大的提高，同时也造就了一大批 个体的经营者，他们在物质上率先进入小康，开 始追求较高的物质生活和提高自身高贵身份渴望 到社会的高层。在有求必有需的经济规律下，别墅、 高层就成为先富起来的消费对象。 2010年随着房地产市场的繁荣新、老城区土地面积的缺乏 和人们住宅意识的改
3、变，高层也在通辽应运而生并得到了发 展，这一代高层都秉承了现代建筑风格强调了以人为主的发 展空间从外立面、规划、配套、项目包装、智能化都接近发 达地区，而且发展的趋势的走规模化。目前通辽市高层和小 高层的销售良好。其中以翰博一品、金叶大厦、美瑞龙源 为代表的楼盘更多的是强调了科技和物业管理的含量。其包 装形式也不断延展和创新。 纵观2010年的高层的市场都以地段、社区、物业、会所、 商业配套、园林为品牌支撑点. 2011年通辽市场高层的综合分析（仅供参考） 通过对通辽房地产市场的走访和调查，了解到，开发商对高 层市场是又爱又恨，爱的是开发高层会有高利润回报，恨的 是现在房地产市场总体量大风险也相对较大。通过研究本人 做出如下综合预测：高层的整体市场走势预测 任何一个市场都必须经过萌芽-成长-成熟-衰落- -更新的经济规律，通辽高层和小高层市场目前正处在萌芽阶 段，但就通辽现有的人口和经济情
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