贵州杨村新城500亩项目开发战略定位与概念示意方案（52页）.ppt-地产文库

贵州杨村新城500亩项目开发战略定位与概念示意方案（52页）.ppt

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规划定位

上传人：ven****re 编号：71826 2021-03-24 52页 7.33MB

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1、务川杨村新城500亩项目开发战略定位与概念示意方案策划研究：深圳天骜投资策划有限公司策划研究：深圳天骜投资策划有限公司 20122012年年4 4月月2020日日中小城市/地县级大盘开发模式定位研究关于大盘发展与大盘价值关于大盘发展与大盘价值国内外成功大盘开发模式研究项目开发成功模式借鉴项目开发成功模式借鉴成功模式持续研究之一成功模式持续研究之一通过对多个大盘的分析，研究国内外大盘开发的 5种典型的成功模式和10多个典型案例中心城镇开中心城镇开发模式发模式紧缩城市开紧缩城市开发模式发模式综合体综合体开发模式开发模式城市中心大盘开发模式城市中心大盘开发模式交通拥挤2、与项目的通达性；项目与周边建筑的协调与和谐；项目功能与城市、区域功能的互补；项目自身功能的互补、空间共享与客户共享。新市镇开发新市镇开发模式模式主题社区开主题社区开发模式发模式产业驱动开产业驱动开发模式发模式城市更新区城市更新区/ /郊区陌生区大盘开发模式郊区陌生区大盘开发模式老年社区体育社区教育社区休闲产业体育产业商务商业项目功能配比与功能分区，以满足居住的基本生活需求；项目开发驱动模式，吸引消费群体。开发模式开发模式项目待研究和借鉴的开发模式与规划理念项目待研究和借鉴的开发模式与规划理念紧缩城市开发模式紧缩城市开发模式产业园区商贸城/商业街主3、题社区模式：通过社区的特定生活主题吸引特定主题社区模式：通过社区的特定生活主题吸引特定消费人群，提升社区的影响力，支撑项目开发消费人群，提升社区的影响力，支撑项目开发模式一：主题社区模式模式一：主题社区模式主题社区开发模式主题社区开发模式核心驱动方式核心驱动方式：在陌生区大盘开发中，由于项目的交通距离以及消费者对项目区域的心理距离的影响，消费者对项目关注不足，项目对消费者无法形成冲击，项目需要有影响力、有冲击力的元素形成对消费者的吸引力，社区主题承载了社区开发中对消费者形成有效吸引的作用。教育地产、老年社区地产、体育地产、文化艺术地产等教育地产、老年社区地产、体育地产、文化艺术地产等的成功开发成为模式区大盘开发的重要驱动方式。通过主题主题吸引消费者的关注吸引消费者的关注，通过完善的社区配套和良好的社区环完善的社区配套和良好的社区环境境消除消费者的心理抗性。新市镇模

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