1、明天华城集中商业项目明天华城集中商业项目 前期市场定位初步报告前期市场定位初步报告 目目 录录 商业项目前期工作商业项目前期工作 各大商业策划招商经营公司的介绍各大商业策划招商经营公司的介绍 一期商业业态定位方案一期商业业态定位方案 二期商业业态定位方案二期商业业态定位方案 商业项目三年工作计划商业项目三年工作计划 集中商业项目未来投入的初步工作计划集中商业项目未来投入的初步工作计划 建筑设计公司建筑设计公司 、商业策划招商经营公司、商业策划招商经营公司、 五星级酒店经营业公司、办公楼物业管理公司前期洽谈汇报五星级酒店经营业公司、办公楼物业管理公司前期洽谈汇报 1 1、商业建筑设计公司、商业建2、筑设计公司 联创建筑设计有限公司联创建筑设计有限公司 思亚国际设计集团思亚国际设计集团 现代建筑设计有限公司现代建筑设计有限公司 加拿大加拿大B+HB+H建筑设计公司建筑设计公司 HOXHOX建筑设计公司建筑设计公司 日本都市设计院日本都市设计院 大衡建筑设计有限公司大衡建筑设计有限公司 2 2、社区型商业策划、招商经营、社区型商业策划、招商经营 莱坊地产莱坊地产 仲宏企业管理公司仲宏企业管理公司 司贝思商业经营管理公司司贝思商业经营管理公司 在行商业营销策划在行商业营销策划 弘基企业发展公司弘基企业发展公司 3 3、五星级酒店前期定位、五星级酒店前期定位、 经营管理公司经营管理公司 豪生国际3、酒店集团 四通酒店有限公司 美国永利酒店有限公司 上海旅游学校校长教授 浩华酒店管理有限公司 4 4、办公楼招商及物业管理公司、办公楼招商及物业管理公司 戴德梁行 世邦魏理仕 第一太平戴维斯 仲量联行 二、商业项目概况二、商业项目概况 “明天华城”项目基地位于 南汇区周浦镇西南部，大型商 业项目以繁荣路康沈路为主导， 占地面积20242平方米，总建 筑面积约6.9万平方米，容积 率3.45。规划建造五星级酒店、 写字楼、以及大型商业。 南侧沿周祝公路的商业规划 为一期商业，一期商业占地约 5100平方米，开发建设面积近 1万平方米。 三、各大商业招商经营管理公司三、各大商业招商经营管理公司 对一期商业项目的建议汇报对一期商业项目的建议汇报 序序 号号 公司公司 名称名称 小商业的建筑形态小商业的建筑形态 小商业的经营业态小商业的经营业态 大商业的建筑形态大商业的建筑形态 大商业的经营业态大