淮南淮河新城营销策略报告（93页）.ppt-地产文库

淮南淮河新城营销策略报告（93页）.ppt

下载文档

其它文档

上传人：焦** 编号：71131 2021-03-23 93页 10.50MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 93

下载文档

1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 2021/3/22 淮河新城2010年营销策略报告谨呈：民生置业有限公司版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。铸就淮南未来理想居住标准铸就淮南未来理想居住标准 2 背景本报告是严格保密的。 3 民生置业淮河新城大事记 2006年3月，民生置业进入淮南 2008年，淮河新城销售元年，全年销售面积7万平米 2009年，淮河新城全年热销，销售量超过13万平米，占据淮南市近10%的市场份2、额，创下淮南楼市销售套数第一、销售面积第一的佳绩大盘形象基本确立，市场口碑好，具备相当的市场影响力。以低价战略为主的营销方式拉低了项目形象，陷入单价过低、形象平民、有量无价的尴尬局面。本报告是严格保密的。区域位置本项目位于淮南市田家庵区西北，是矿区进入主城区的门户位置，淮南城市开发空白点。位置位置：田家庵区西北角四至四至：南临国庆路，西至广场北路，北至淮河二道大堤，东临东苑小区和安徽理工大学北校区。门户门户：谢家集、潘集等矿区进入淮南城区的门户位置。交通交通：到达城市核心区车程约5分钟；开发开发：目前淮南城市开发的空白点。劣势：紧邻淮河，地势低洼，自古3、为淮河泄洪区，而非传统认知中的居住区；城市开发的空白区，非淮南市主流发展的“东建南扩”发展方向；区域认知度低，区域价值尚未实现。本报告是严格保密的。项目概况总建面超过140万平米的大盘，多期开发。一、二期完成圆满销售，市场知名度较高，具备市级影响力。指标指标整体规划整体规划三期高层三期高层 09年上海外环外公寓最高价金地国际城金地国际城（淮南）（淮南）区位属性差：区位属性差：不临干道，昭示性查。周边领城、朝阳帝堡等楼盘环绕，供应量大，竞争激烈。 09年4月首次开盘以来以高于淮南房产市场整体水平的均价持续热销，年度销售额位列淮南首位。本报告是严格保密的。案例借鉴一品漫城大盘整体操作规律：一期全盘，形象产品. 1 2 3 4 首期推出花园洋房产品，高产品力单元引爆淡市。为后期高层产品高价入市奠定良好基础。所有出街报广及户外全部以漫生活作为主

房地产渠道营销策略培训课件PPT（共19套打包）房地产渠道营销策略培训课件PPT（共19套打包）

下载