中信滨海新城项目前期规划工作经验分享（42页）.pptx-地产文库

中信滨海新城项目前期规划工作经验分享（42页）.pptx

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上传人：ven****re 编号：70745 2021-03-23 42页 20.97MB

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1、中信滨海新城项目前期规划工作经验分享中信地产城市运营部中信汕头滨海新城投资发展有限公司 2014年5月 2 汇报内容一、城市运营中的规划：重要角色二、战略概念规划简介及亮点解析三、控制性详细规划简介及亮点解析四、规划经验总结与分享 3 一、城市运营中的规划：重要角色 1.1 城市运营的规划体系 1.2 两大核心规划的主要作用 4 法定规划城市运营的重要上位规划城镇体系规划城市总体规划城市分区规划控制性详细规划修建性详细规划城市运营涉及的重点规划区域规划非法定规划专项规划市政规划交通规划产业规划概念规划专项规划城市设计交通规划景观规划法定规2、划城市运营的重要上位规划城镇体系规划城市总体规划城市分区规划控制性详细规划修建性详细规划城市运营涉及的重点规划区域规划非法定规划专项规划市政规划交通规划产业规划概念规划专项规划城市设计交通规划景观规划 1.1 城市运营的规划体系 5 1.2 两大核心规划的主要作用战略概念规划战略概念规划控制性详细规划控制性详细规划影响政府的区域战略定位，影响政府的区域战略定位，指导分区规划和控规的指导分区规划和控规的编制编制 1. 土地利用平衡 2. 容积率和开发强度平衡 3. 可出让经营性用地面积 4. 基础设施配建强度 5. 公建配套配建强度和布局 6. 控3、制及引导城市建设与管理 1. 对城市重新定位 2. 土地整合 3. 调整土地使用性质 4. 平衡建设用地 5. 完善城市交通 6. 优化城市结构 7. 提高土地开发的得地率控制土地使用性质和开发强控制土地使用性质和开发强度，指导片区实际开发建设度，指导片区实际开发建设 6 二、战略概念规划简介及亮点解析 2.1 概规编制情况 2.2 方案介绍 2.3 战略概念规划亮点解析 7 2.1 概规编制情况设计单位设计单位同济规划院同济规划院 AECOMAECOM DTZDTZ CPGCPG 研究重点综合研究生态、景观社会经济和市场交通、基础设施主要分析手段综合分析、专题研究结合GIS等以生态为导向的因素评价分析研究背景与案例结合研究以土地价值分析为主导的因素评价分析研究特色全方位、多角度综合考虑，具有较强的可操作性以生态为导向，重视基地的可持续发展

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