中信滨海新城项目前期规划工作经验分享（42页）.pptx
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中信滨海新城项目前期规划工作经验分享（42页）.pptx
1、中信滨海新城项目前期规划 工作经验分享 中信地产城市运营部 中信汕头滨海新城投资发展有限公司 2014年5月 2 汇报内容 一、城市运营中的规划：重要角色 二、战略概念规划简介及亮点解析 三、控制性详细规划简介及亮点解析 四、规划经验总结与分享 3 一、城市运营中的规划：重要角色 1.1 城市运营的规划体系 1.2 两大核心规划的主要作用 4 法定规划 城市运营的 重要上位规划 城镇体系规划 城市总体规划 城市分区规划 控制性详细规划 修建性详细规划 城市运营涉及的 重点规划 区域规划 非法定规划 专项规划 市政规划 交通规划 产业规划 概念规划 专项规划 城市设计 交通规划 景观规划 法定规
2、划 城市运营的 重要上位规划 城镇体系规划 城市总体规划 城市分区规划 控制性详细规划 修建性详细规划 城市运营涉及的 重点规划 区域规划 非法定规划 专项规划 市政规划 交通规划 产业规划 概念规划 专项规划 城市设计 交通规划 景观规划 1.1 城市运营的规划体系 5 1.2 两大核心规划的主要作用 战略概念规划战略概念规划 控制性详细规划控制性详细规划 影响政府的区域战略定位，影响政府的区域战略定位， 指导分区规划和控规的指导分区规划和控规的编制编制 1. 土地利用平衡 2. 容积率和开发强度平衡 3. 可出让经营性用地面积 4. 基础设施配建强度 5. 公建配套配建强度和布局 6. 控
3、制及引导城市建设与管理 1. 对城市重新定位 2. 土地整合 3. 调整土地使用性质 4. 平衡建设用地 5. 完善城市交通 6. 优化城市结构 7. 提高土地开发的得地率 控制土地使用性质和开发强控制土地使用性质和开发强 度，指导片区实际开发建设度，指导片区实际开发建设 6 二、战略概念规划简介及亮点解析 2.1 概规编制情况 2.2 方案介绍 2.3 战略概念规划亮点解析 7 2.1 概规编制情况 设计单位设计单位 同济规划院同济规划院 AECOMAECOM DTZDTZ CPGCPG 研究重点 综合研究 生态、景观 社会经济和市场 交通、基础设施 主要分析手 段 综合分析、专题 研究 结合GIS等以生态为导向 的因素评价分析研究 背景与案例结合 研究 以土地价值分析为主导 的因素评价分析研究 特色 全方位、多角度 综合考虑，具有 较强的可操作性 以生态为导向，重视基 地的可持续发展
全部分类
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