1、目 录一、重要编制依据1（一）建设单位文献及建设单位提供的文献1（二）施工图纸1（三）重要图集1（四）重要规范、规程、标准与图集1二、工程概况1（一）周边环境及施工现场条件1（二）建筑特点1（三）装修特点1（四）防水作法1（五）结构特点1（六）机电工程概况1三、工程总承包管理1（一）招标范围1（二）本工程计划外分包项目1（三）对分包单位的技术、质量管理1四、施工部署1（一）施工组织1（二）重要管理目的1（三）施工部署原则1（四）流水段划分1（五）劳动组织1（六）施工安排1（七）施工组织协调1五、施工准备工作1（一）技术准备工作1（二）现场准备工作1（三）生产准备工作1六、重要项目施工方法1（一2、）施工测量1（二）土方工程1（三）地下防水工程1（四）砌筑工程1（五）钢筋工程1（六）模板工程1（七）混凝土工程1（八）架子工程1（九）屋面工程1（十）装修工程1（十一）安装工程1七、管理措施1（一）质量保证措施1（二）技术管理措施1（三）保证工期措施1（四）安全措施1（五）消防保卫措施1（六）环境保护措施1（七）文明施工措施1（八）推广应用新技术措施1（九）减少成本措施1（十）雨季施工措施1八、附图、附表1一、 重要编制依据（一） 建设单位文献及建设单位提供的文献1. xx社区招标文献。2. xx社区答疑文献。3. xx有限公司提供的“xx二期岩土勘察报告”（2023技052）4. xx设计3、研究院工程测量成果（2023.11.19）（二） 施工图纸1. 1#楼总建0103、建筑0127、结施0119、电气0111、电气4955、设备Z1、设备19；2. 2#楼总建0103、建筑0128、结施0120、电气1227、电气4955、设备Z1、设备111；3. 3#楼建防17、结防17、电防15、设防18、总建0103、建筑0927、结施总01、结施1621、电气2836、电气4955、设备Z1、设备19；4. 4#楼总建0103、建筑0127、结施0119、电气3748、电气4955、设备Z1、设备19。（三） 重要图集图集号图集名称编制单位88J建筑构造选用图集华北地区建筑设计标准4、化办公室88J6-1地下工程防水华北地区建筑设计标准化办公室88J2-9外墙外保温建筑构造02SG614框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造03G101-1砼结构施工图平面整体表达方法制图准则和构造详图京99SJ134多孔砖墙体构造图集京92G21钢筋混凝土过梁图集91SB14建筑设备施工安装通用图集92DQ建筑电气施工通用安装图集（四） 重要规范、规程、标准与图集（1） 重要工程建设国家标准类 别名 称编 号国家标准工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2023年版国家标准工程测量规范及条文说明GB50026-93国家标准混凝土强度检查评估标准GBJ107-87国家标准地下工程防水技术规范G5、B50108-2023国家标准混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-88国家标准人防工程施工及验收规范GBJ134-90国家标准粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146-90国家标准电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92国家标准混凝土质量控制标准GB50164-92国家标准火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92国家标准电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-92国家标准建设工程施工现场供电安全规范GB50194-93国家标准地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2023国家标准砌体工程施工质量验收规范GB50203-2023国家标准混6、凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2023国家标准钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2023国家标准屋面工程质量验收规范GB50207-2023国家标准地下防水工程施工及验收规范GB50208-2023国家标准建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2023国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2023国家标准组合钢模板技术规范GB50214-2023国家标准工程测量基本术语标准GB/T50228-96国家标准建筑给水、排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2023国家标准通风与空调工程施工质量及验收规范GB50243-2023国家标准自动喷水灭火系统施7、工及验收规范GB50261-96国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2023国家标准建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2023国家标准砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2023国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2023国家标准建筑工程边坡工程技术规范GB50330-2023国家标准建筑工程项目管理规范GB/T503326-2023国家标准质量管理体系 基础和术语GB/T19000-2023国家标准质量管理体系 规定GB/T19001-2023国家标准室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2023国家标准室内装饰8、装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2023国家标准室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2023国家标准混凝土外加剂中释放氨限量GB18588-2023（2） 重要中国工程建设标准化协会标准 类 别名 称编 号国家标准混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40:92国家标准低压成套开关设备验收规程CECS49:93国家标准混凝土碱含量限量值标准CECS53:92国家标准建筑给水铝塑复合管道工程技术规程CECS105:2023（3） 重要行业标准类 别名 称编 号行业标准混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-97行业标准钢筋焊接及验收规程JGJ18-96行业标准钢筋9、焊接接头实验方法JGJ/27-2023行业标准粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程JGJ28-86行业标准建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ29-2023行业标准建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2023行业标准施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88行业标准普通混凝土用砂质量标准及检查方法JGJ52-92行业标准普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检查方法JGJ53-93行业标准木质素磺酸钙减水剂在混凝土中使用的技术规定JGJ54-79行业标准建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99行业标准混凝土拌合用水标准JGJ63-89行业标准建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行业标准冷轧带肋钢10、筋混凝土结构技术规程JGJ95-95行业标准建筑工程冬期施工规程JGJ104-97行业标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2023行业标准建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2023行业标准建筑基坑支护技术规程JGJ120-99行业标准建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2023（4） 重要地方性标准类 别名 称编 号地方性标准商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-90地方性标准混凝土中掺用粉煤灰的技术规程DBJ01-10-93地方性标准新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-16-94地方性标准建筑工程测量规程DBJ01-21-95地方性标准建筑安装工程施工工艺规程DBJ011、1-26-95地方性标准冬期砼综合蓄热法施工成熟度控制养护规程DBJ/T01-36-96地方性标准建筑用界面解决剂应用技术规程DBJ01-40-98地方性标准建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2023地方性标准建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-2023地方性标准建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2023地方性标准建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2023地方性标准外墙内保温施工技术规程DBJ01-60-2023地方性标准混凝土外加剂技术规程DBJ01-61-2023地方性标准北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2023地方性标准建筑给12、水钢管管道工程技术规程DBJ01-67-2023地方性标准防止砼工程碱集料反映技术管理规定京TY5-99地方性标准北京厕浴防水推荐做法京91TJ1（5） 重要法规名 称备 注中华人民共和国协议法中华人民共和国城市规划法中华人民共和国环境保护法建筑工程质量管理条例国务院第279号令北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充告知京建法199850号关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的告知京建质2023578号房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建建2023211号防止混凝土工程碱集料反映技术管理规定京建科1999230号北京市13、建设工程文明安全施工管理暂行规定中华人民共和国建筑法1998年3月1日起执行建筑业进一步推广应用十项新技术的告知建筑部1998200号北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府第72号令北京市建筑施工现场安全防护基本标准(91)京建施字第124号北京市建设工程施工现场管理基本标准(91)京建施字第125号北京市建设工程施工现场环境保护基本标准(91)京建施字第126号北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施（2023）14北京市建设工程施工现场消防安全管理规定北京市人民政府第84号令发布北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准北京市安全生产教育管理办法14、1990年12月31日北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的告知京政发19968号质量手册、程序控制文献公司标准关于加强施工用钢管、扣件使用管理的告知京建材【2023】72号建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（6） 其它序号名 称出版日期1施工手册3建筑工程模板施工手册1997年1月4建筑工程混凝土结构新技术应用手册2023年9月5混凝土结构施工实用手册2023年12月6防水工程手册1998年6月7建筑新技术2023年5月8建筑十项新技术及其应用2023年10月9扣件式钢管脚手架搭设规定与设计计算2023年12月11建筑工程质量通病防治手册（第三版）2023年10月14混凝土泵送施15、工技术15建筑工程混凝土结构新技术应用手册2023年9月版16冬期施工手册17建筑防水手册2023年10月版20建筑施工脚手架实用手册二、 工程概况本次投标的工程范围为xx社区1#、2#、3#、4#楼共四栋。（一） 周边环境及施工现场条件本工程位于xx村，所用规划地块为不规则多边形。东侧邻xx一期住宅区，西北邻xx店畜牧场；东侧是xx住宅社区一期已入住的两层住宅社区居民楼，1号楼东侧距居民楼只有10.0m，西侧临街，拟建2号楼，临街道路15.0m；南侧是华凯苑住宅社区两层别墅楼群，均已竣工入住；3号楼和4号楼南侧和东侧距居民楼18.0m。本工程所在地环境较复杂，对施工扰民和民扰问题较大，要想正16、常施工，其难度较大，必须事先作好周边居民工作。施工期间按建筑红线搭设围挡，共留设两个出入口。（二） 建筑特点本工程地上部分14#楼地上部分为六层住宅，其中2#楼的南端为地上三层配套公建，1#楼地下部分和2#楼地下局部为储藏间；2#楼的地下局部为自行车库；4#楼的地下部分为储藏间；3#楼的地下部分为人防。占地面积13086 m2，总建筑面积18927.25 m2 ，其中地上建筑面积为16457.12 m2，地下建筑面积2470.13 m2。每单元每层三户共用一座楼梯，14#楼组成环形社区，每栋9*6=54户，共216户。住宅在单元门口处安装电控防盗门，首层阳台及外窗和2#楼丙单元四层端户阳台及外17、侧加防护栏（用户自理）；地下一层自行车库为一个防火分区，地下储藏间为单元式，各自为一个防火分区。本工程耐火等级为二级，抗震烈度为8度，各栋号外围尺寸、单元组合、室内外高差见下表：序号楼号单元组合楼体长度（m）楼体宽度（m）室内外高差（m）11#甲、乙、甲反41.9013.380.7522#丙、乙、丙反42.4813.380.7533#甲、乙、甲反41.9013.380.7544#甲、乙、甲反41.9013.380.755配套公建13.2011.320.450.00绝对标高、总高、层高、层数、建筑面积见下表：序号楼号0.00绝对标高（m）总高（m）层高（m）层数建筑面积（m2）-1层15层6层地18、下地上11#34.0518.003.22.82.7167129.8822#34.0518.003.22.82.7166875.5633#34.0518.003.22.82.7167175.4944#34.0518.003.22.82.7166875.565公建34.0512.753.83.9（13层）/136862.51（三） 装修特点1. 外墙面为涂料墙面，涂料颜色及分格另定。2. 台阶为水泥抹面台阶。3. 散水为900宽的混凝土散水。4. 门窗设计：单元门为电控门，户门为四防门，外门窗所有为塑钢门窗，均安装双层中空玻璃。室内门不安装只预留埋件。5. 屋面所有为不上人屋面，银粉保护层。6. 19、室内装修采用初装修标准：公共部分按设计规定，装修一步到位；住宅部分为初装修，水泥楼地面，墙面顶棚刮耐水腻子。7. 保温形式及保温材料：外墙保温和地下自行车库及人防夹层顶板下所有粘贴60厚挤塑聚苯板，楼梯间内墙抹30厚的保温砂浆。屋面保温为60厚挤塑聚苯板。（四） 防水作法1. 地下防水为级，采用SBS改性沥青防水卷材。2. 屋面防水等级为级，采用SBS改性沥青防水卷材。3. 卫生间采用环保型防水涂膜。（五） 结构特点本工程钢筋混凝土伐板基础，地下为剪力墙结构，配套公建为框剪结构；地上除配套公建为框架结构外，其它墙体所有为砖混结构，楼梯及楼板为全现浇钢筋混凝土。基础持力层为第四纪砂质粉土，地基承20、载力标准值170Kpa。地下水位标高为30.20m。地震设防烈度为8度，抗震等级为二级，丙类建筑，设计使用年限为50年。槽底标高：配套公建为-4.80m，其它为-4.30 m垫层为100厚C15混凝土；基础底板厚度为450（配套公建为500），混凝土强度等级为C30S6；地下外墙厚度240（配套公建为300），混凝土强度等级C30S6；地下内墙厚度240，混凝土强度等级C30；顶板厚度分别为150、120、100，混凝土强度等级C30 （地下顶板为C30 S6）；地上构造柱、框架柱、楼板、楼梯混凝土强度等级所有为C25；框架梁截面尺寸为300*700；框架柱截面尺寸为600*600。钢筋所有为21、-级（HPB235）、-级（HRB335）；钢筋保护层厚度：地下部分的底板地梁40mm、外墙外侧50mm外墙内侧15mm，地上部分的框架柱、构造柱30mm、楼板楼梯15mm、梁25mm。 地上墙体所有采用MU15页岩多孔砖、M10混合砂浆，100厚的隔墙为轻质隔墙板。板厚有80、100、120、150。本工程钢筋使用级钢和级钢两种，使用钢筋最大直径为暗梁的22。二次结构部分：100厚隔墙采用陶粒混凝土隔墙板，容重1KN/m3以下；框架填充墙采用陶粒空心砌块，砌块容重不大于0.8KN/m3；砌块强度等级不小于3.0级，M5混合砂浆砌筑。基础工程工程为防止碱集料反映，使用B种低碱活性集料（膨胀量022、.06%）混凝土，混凝土碱含量不超过3kg/m3，优级选低碱水泥（氯离子含量在0.20%），混凝土的最大水灰比、最小水泥用量、最大氯离子含量均必须满足规范中混凝土的耐久性规定。（六） 机电工程概况 1. 设备系统：（1）采暖：由社区锅炉房供应、采暖系统采用分户计量，下分单管式户内系统；共用立管为热镀钢管，埋地管为XPAP1铝塑复合管；立管穿过管道竖井, 户内水平管道埋地，埋地前所有做保温解决，散热器为YG4-16/5-10型钢柱式，落地安装,分户计量。（2）给水：给水水源由社区自备给水井提供生活给水；埋地管采用PPR聚丙烯管，主干管采用衬塑钢管；由地下室接地上各户厨房立管，分户计量，户内水平管23、道所有淡埋地暗管。明装给水管做防结露、DEF瓦保温。（3）排水：地下室设潜污泵和地上住宅污水集中后，经化粪池解决后排入市政管网；管道为机制排水铸铁管；住宅厨房、卫生间立管接地下室主干管排出室外。（4）雨水：住宅楼雨水直排入社区内雨水管网集中后排入市政雨水管网；雨水管所有为PVC塑料管，屋面为定向排水，排水立管附墙安装，空调冷凝管暗埋墙内。2. 电气系统：（1）照明(动力)：由社区配电室引入1号楼接室后，采用单路供电至各楼接箱，单元层设分户磁卡表箱；暗敷管为PVC管；箱体干线敷设竖井内，分支管线暗敷于墙体及楼板内。（2）电话：由社区交接间经楼外手孔井引至各楼单元弱电竖井各层电话组线箱接到各户；暗24、敷穿线管所有为JDG管；组线箱设于弱电竖井内，只作埋管预留敷设在墙板内。（3）电视：社区设有光纤机房，采用电缆引至各楼内电视前端箱后至各单元分派箱入户；暗敷管所有为SC钢管；干线敷设于弱电竖井内，只作埋管预留，敷设墙板内。（4）可视对讲：住宅楼各单元入口设门主机、户门内设对讲分机。采用五类线接入社区管理中心；暗敷管所有为SC钢管；只做暗管敷设，分支管线暗敷于墙体及楼板内。（5）防雷接地：按三类防雷设防。屋顶10镀锌圆钢避雷带，连接伸出结构柱筋顶部的避雷接地网；404镀锌扁钢、10镀锌圆钢做地下边坡接地网地极，与结构柱连接至屋面避雷网，柱筋接头跨接焊，底板、顶板筋跨接焊连网。三、 工程总承包管理25、（一） 招标范围根据招标文献第五条招标范围中的规定，本次招标范围为14#楼图纸所示的所有工程内容，室外工程、进户电缆及人防工程中的通风系统、消防喷洒系统不在本次招标范围内；燃气工程只做预留洞，弱电工程只做预埋管、线盒内穿好带线；室内各种管线只做到室外1.5米。（二） 本工程计划外分包项目 各栋号劳务、防水工程、塑料门窗安装、90厚陶粒混凝土条板安装。（三） 对分包单位的技术、质量管理1. 目的 为了使在各项目承担施工任务的分包单位的技术、质量管理工作，满足本公司技术、质量管理规定,保证技术、质量管理的工作有序，按标准在受控状态下进行，实现各项目的技术、质量管理目的，特制定本管理规定。2. 合用26、范围本管理规定合用于进入本公司各项目管理现场内的任何一家分包单位（含公司内部专业公司）。3. 分包协议评审(1) 承揽施工任务的目的是在于满足业重规定的基础上发明经济效益,同时获得社会效益。进行分包协议评审时，主任工程师（土建、机电）需对协议中规定的技术、质量条款(涉及分包单位的质量保证体系)进行评议，文字表达要清楚、准确。(2) 主任工程师（土建、机电）负责将协议中技术、质量的内容分别挑选汇总, 对有关人员 进行协议交底，并留有记录。4. 交底培训为了保证分包单位了解现场实际情况,了解和遵守公司及项目部(土建、机电)的技术、质量管理制度使分包队伍素质符合项目（土建、机电）规定，主任工程师（土27、建、机电）必须组织对分包单位进行技术、质量管理的交底培训工作。(1) 工程开工前针对工程特点，由主任工程师（土建、机电）负责组织技术股、质量股进行交底培训工作。(2) 主任工程师（土建、机电）按计划组织重要施工人员,按不同专业进行技术、质量交底培训。未经交底培训或交底培训不合格的分包单位不允许进场施工。(3) 分包单位自身交底培训内容必须是符合现行、有效的各类法规、规范及文献，交底材料和内容必须交项目部（或水电分公司）备案。(4) 交底培训计划见下表交底培训计划内容时间培训部门考核方式参与人员备注管理培训技术管理施工之前项目部考勤及签认分包单位管理人员质量管理项目部考勤及签认分包单位管理人员技28、术资料管理项目部考勤及签认分包单位管理人员应对分包项目资料内容提出具体规定质量资料管理项目部考勤及签认分包单位管理人员技术培训分项工程开工前施工过程中分包单位制作样板分项施工人员新工艺新技术分包单位现场操作专业施工人员5. 加强对分包单位的组织管理工作(1) 分包单位所有进场参与施工的管理人员及施工作业人员的配备，要与所报质量保证体系相符，满足施工生产及项目部规定,专业人员必须持证上岗。(2) 分包单位必须依据项目各项管理规定，建立健全内部的管理制度，并报项目部检查备案。(3) 从事现场管理工作的技术员、工长、质量员等必须在现场组织监督施工，不得随意离开现场。(4) 施工中出现的技术、质量问题29、必须经项目部认可后才干与业主、设计单位、监理单位直接接触。(5) 分包单位不得拒收、拒签项目部所发的整改、告知、施工措施、方案等文献、如有异议可用回函解决。6. 技术管理规定（1） 分包单位负责编写承包范围内的专项施工方案，所有施工方案必须经总包及监理审批后方可施工。（2） 分包单位负责组织本单位的工程技术人员进行图纸会审，并将会审记录报总包相关专业负责人。（3） 所有图纸及洽商的发放，均应当统一管理，建立收发台账，保证图纸及洽商的有效性。（4） 各分包单位负责收集及整理各自的技术文献。收集、整理工作必须符合有关规定及项目部规定，并接受项目部的定期检查，并按规定日期整改完。工程竣工后按协议中规30、定的日期向总包提交竣工资料。各种技术资料,必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。7. 质量管理规定（1） 分包单位必须依据项目工程质量目的制定切实可行的质量控制措施,并报项目部确认，方可执行。（2） 分包单位必须做好进场物资质量验收、报验工作，对不合格的物资，立即退场。 （3） 分包单位必须严格控制施工过程质量，不得隐瞒施工质量问题，所出现质量问题必须向项目部报告，并依据项目部发出的质量整改告知单，在规定期间内组织完毕整改。（4） 施工中，分包单位必须坚持以样板引路的原则，任何分项工程施工前，分包单位要先做好样板，填写样板记录单，经项目部验收批准后方可大面积施工，否则不得31、进行施工。（5） 未经项目部（或水电分公司）检查的工序一律不得进入下道工序施工。（6） 所有分包单位必须按照项目部制定的项目部质量管理运营程序（插录1）进行施工管理。见下页施工过程质量控制质量预控对有关人员进行 物资进场 施工组织 分项工程施工 质量意识教育 验 证 设计交底 前技术交底进场物资标记对分包单位施工过程质 量 控 制 1.主任工程师（土建机电） 1.分包单位要建立与项目经组织每周质量例会与每月质 理部质保体系对口的部门量检查讲评 2.每道工序的检查和质2.质量股长对右列各点进行 量验评标准的控制检查与监督 三检制样板 项目质量管理运营程序四、 施工部署（一） 施工组织1 项目施工32、组织系统本工程作为我公司首要重点工程，指派优秀的项目经理及项目班子，按照公司项目管理模式GB/T19001ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学管理体制。项目经理部按照我公司颁布的项目管理手册、质量保证手册、项目技术管理手册手册、质量管理手册、项目安全管理手册、项目成本管理手册执行。所有质量体系活动都处在有效受控状态。施工组织机构质量保证系统及职责：项目经理 主任工程师生产经理核算经理技术组质量组计量员实验工安全组材料组材料组保卫组生产组预算员财务组工 长砼工长木工工长钢筋工长焊工工长2质量职责（1）项目经理 贯彻公司的33、质量方针，执行公司的质量体系程序文献，组织实行项目质量计划，对工程项目质量目的的实现负责。 建立、完善项目组织机构，明确各类人员的质量职责，全面完毕进度 部位、工程质量、安全生产、文明施工和财务成本指标。 负责组织有关人员开工前，对协议条款进行确认，保证按协议履约。 对内主持项目平常工作，对外就工程施工中的重要问题与监理单位、建设单位进行联系。（2）项目技术负责人 负责工程项目的技术、质量工作，领导技术人员（涉及技术、质检、计量、实验、测量、资料员）、专业工长，执行技术规范、操作规程、质量标准和公司质量体系程序文献。 主持编制责任范围内的施工组织设计和质量计划，经规定程序批准后，组织实行。 对34、项目上的特殊过程，要预先组织（或督促）有关人员做好“人员、设备、过程能力”三鉴定，必要时指定专人进行连续监控，并保存记录。 组织编写并审定在过程控制程序中规定以外的关键工序的作业指导书。 按规定间隔时间组织质量计划执行情况的中间检查。 对发生“质量事故”的工序、过程，按不合格控制程序规定，及时组织有关人员分析因素，并按规定上报。上级主管部门拟定解决方案后，督促有关工长认真执行纠正措施，并将结果报告主管部门。 申报“物资紧急放行”，并责成有关人员作好使用记录。 对列入质量计划中的“四新”推广计划进行实验、攻关。 参与单位工程竣工前的质量预验，解决预验中提出的质量问题。 （3）技术员 熟悉施工图纸35、，参与图纸会审和设计交底，参与编制施工组织设计、质量计划、作业指导书。 根据施工图纸提出单位工程加工订货计划报分公司技术股。 参与施工图纸组织设计和项目质量计划执行情况的中间检查和施工实行情况的抽查。 按规定权限办理施工过程中的洽商变更，并将洽商记录及时发送有关人员和部门。 对现场技术性文献和资料进行控制管理。 （4）项目土建工长( 施工员) 宣传贯彻公司的质量方针、目的， 教育所辖人员熟知公司质量方针、目的，并将方针目的和项目质量计划贯彻在施工过程中，认真执行标准和规范，实现所承担工程的质量目的。 掌握施工图和相关图纸，参与图纸会审和设计交底，把图纸问题解决在施工之前。 参与施工组织设计（方36、案）及项目其他管理措施的讨论，贯彻施工组织设计（方案）及项目其他管理措施。 熟悉施工图纸,掌握施工工艺,按项目质量计划规定,安排好工序搭接。向班组(或包工队)下达施工任务,并进行书面技术交底、质量交底和安全交底,必要时进行操作交底。 随时检查班组（含包工队）施工的工序质量；对关键工序、 特殊过程要以专项作业指导书进行具体交底，必要时对作业指导书进行补充,并亲自监控把关，做好施工记录。 严格执行计量、实验制度， 对施工现场使用的砼、砂浆，应按实验室批准的配比数据，建牌公布，开盘前要有批准手续。 严格执行隐、预检；未经质检部门验证合格,不能进入下道工序。施工中发现不合格材料或不合格工序，应及时解决37、纠正，并做好记录。 严格按质量标准施工，及时验收分项工程质量，发现质量不符合规定期，责令班组或包工队返修或返工，直至合格。出现不合格工序时,按质量部门和上级规定的纠正方案认真执行，并请求复验。 认真填写质量记录，连同施工日记和有关技术资料,按规定期间及时整理，交资料员归档。 管理施工过程中的各种标记。（5）项目机电岗位责任及分工详见机电施工方案（6）质量检查人员 在施工程的质量进行全方位监督管理，纠正违章操作，执行不合格品控制程序。 参与在施工程的隐检、预检项目检查。监督有关工长做好工序状态标记。 参与分项工程质量检查、评估和公司组织的质量联检，将存在的问题及时报告有关领导，协助领导分析质量状38、况，提出改善意见，督促质量问题责任者限期整改。 参与项目部组织的竣工自检，公司组织的内部竣工预验，总公司组织的竣工检查和质量站的核验。对各级验收检查所提质量问题，督促责任者限时整改。 收集、保管好单位工程、专业工程的质量检查记录、不合格品“返修告知单”等原始资料，为产品的可追溯性提供证据。 及时向质量股和公司质量科报告“质量事故”,参与“质量事故”的调查和分析，并监督事故处置方案的实行。（7）项目部实验员（实验工） 按有关标准、规范、规程和检查实验计划，负责进场原材料的取样、送检。 负责接受钢筋工长提供的钢筋焊接试件，将试件编号后、填委托单送检。 协助工长做好砼、砂浆后台搅拌的质量控制工作。 39、按规定取样，制作砼、砂浆试块，填写制作试块的台账,做好标准养护，并及时送实验室实验。 负责回填土取样、实验工作，填写实验记录和报告单。 负责将实验室发回的检查实验单反馈给有关部门和领导,并对所抽样、送检的试样代表性，真实性负直接责任。（8）项目部计量员 负责本单位测量、计量器具的管理，建立器具卡片和台账，掌握其使用情况，并按规定周期送检，保证在用的各种测量、计量设备的准确度和精确度。 检查监督施工现场进场材料的计量检测情况，并做抽检记录。 检查施工现场搅拌砼、砂浆时投入原材料的过磅情况，以及其它必须计量、检测项目的执行情况，并做检查记录。（9）材料员 指挥进场物资按施工组织设计的平面布置图堆放40、，保持现场文明整洁，物资使用方便。 负责进场物资的检查、验收工作，做好验收记录和台账，并将有关材质证明按规定期间交资料员。 负责进场物资的标记工作，按物资的不同类别和所处的不同状态，给予明显标记，防止混用。 对未经检查(复验)的物资严加控制，未经批准不得移动和使用。对经检查(复验)不合格的进场物资应予拒收，并报告上级材料部门。 严格执行发料手续，对所管物资做到账、物相符，结合物资的标记，必要时可实现物可追溯性。（10）仓库保管员 责进库物资的检查、验收工作，做好验收记录，建立必要的台账，保存有关材质证明文献，需交资料员的按规定期间移交。 负责进库物资的标记工作，按物资的不同类别和所处状态，给予41、明显标记，防止混用。 对易燃、易爆、有毒物资，按危险品予以隔离保管，并指定专人负责。 库存物资要做到防潮、控温、通风、清洁，有的还要定期倒库、晾晒、消毒。发现物资变质，及时报告上级主管领导解决,保证物资投入使用前的质量。 严格发料手续，对库存物资做到账、物相符，结合物资的标记，必要时可实现物资的可追溯性。（11）项目安全员 合技术部门编制项目安全文明施工措施。 贯彻国家安全生产法规，检查监督施工现场安全管理措施执行情况。 对新进场的外包队进行安全教育培训，检查特殊工种的上岗证。 检查监督现场文明施工措施执行情况，随时提出纠正意见，并督促有关工长实行。（12）项目预算员 握工程项目的协议条款,参42、与施工过程协议实行状况评价会,并负责将评价记录报送上级有关部门。 掌握工程概算资料,协助项目经理与分承包方签订工程分包协议。 编制工程项目施工预算,及时为有关部门和人员提供预算数据。 依据技术部门提供的工程一般洽商变更记录,按协议条款规定,及时编制增减帐,并与建设单位的工程主管部门办理确认手续。（13）项目劳资员 据劳动力需用计划,负责联系公司内部劳务市场和外包队的初选、审查工作。 协助项目经理,对进入现场的施工作业人员,进行入场教育、调配和平常管理。 负责施工任务书劳动定额的签发和管理。 负责对外包队的劳务款结算。 收集、整理各有关部门、工长提供的外包队的素质评价资料，为复评合格外包队做准备43、工作。 建立单位工程用工台帐,做好用工分析,协助项目经理控制好工程用工。（二） 重要管理目的1. 工期目的：本工程计划2023年4月26日开工，2023年12月19日竣工，日历工期238天；保证按期完毕招标范围内的所有工程项目。2. 质量目的：合格，争创“朝阳杯”。3. 文明施工目的：达成市级安全文明施工工地.将环保工作作为大事来抓，施工中做到不扰民。4. 安全目的：无重大公伤事故，工伤频率控制在3。（三） 施工部署原则本工程总工期为238天，并且基础施工所有在雨季，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽也许有富余的时间施工，保质如期完毕施工任务，应考虑到各方面的影响因素，充足酝酿任务、人44、力、资源、时间、空间的总体布局。1.在时间上的部署原则根据总施工进度的安排，本区域内的所有栋号主体结构在2023年9月10日完毕。外檐装修在2023年10月30日完毕。外架子在2023年11月6日拆除完毕。给社区的外线配套工程开工发明出条件，以保证社区的外线配套工程顺利进行。2.在空间上的部署原则 立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按总控制计划完毕，需要采用主体、安装、装修立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部安装、装修插入施工，需要将结构分三次验收。0.00以下一次、13层一次、46一次。3.总施工顺序的部署原则按照先地下，后地上45、；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。4在资源上的部署原则 机械设备的投入根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。土方开挖时进入2台WY100反铲挖土机，每二个栋号为一台挖土机工作区域，其中1台作为场地平整和穿插备用。为了加快施工进度，结构施工时每栋号立一台QTZ40A塔吊，装修时各立一台高车。结构用混凝土所有采用预拌混凝土，装修时每两个栋号设一个砂浆搅拌站，每个搅拌站设一台滚筒式搅拌机，每个搅拌机设两个台式泵秤，。6.工程施工总进度控制计划为提前完毕甲方交给的施工任务。本工程的竣工日期我方定为2023年12月19日。因此，为了保证各分部、分项工程均有相对富余的时间保证工46、程施工和工程质量，编制工程施工进度总控制计划时，要确立各阶段的目的时间，阶段时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目的的前提下进行配备。工程开工日期为2023年4月26日，竣工日期为2023年12月19日。总工期为238天。其中：地下结构工程：2023年7月6日完毕。主体结构：2023年9月10日完毕。外檐装修：2023年10月30日完毕。室内装修：2023年12月16日完毕。水电安装工程：2023年12月12日完毕。竣工清理：2023年12月19日所有完毕。施工总进度计划见附表（四） 流水段划分 本工程每栋号为三个单元（除配套公建外），各单元建筑面积基本均衡，按每单元一个流水段，共分47、两个流水线，采用两塔一线施工的施工安排，结构施工流水段划分如下表：栋号1#楼2#楼3#楼4#楼配套公建段数3333不分段（五） 劳动组织 本工程配备一个项目班子负责本工程的施工、管理、协调工作。4个栋号分为两个施工区，1、2号楼为一施工区，3、4号楼为一施工区；每两个栋号配备一个综合劳务分包队，每个劳务队分两个施工作业班。施工工种及人员数量见附表1。项目部按每两个栋号设立一名栋号工长，各专业设立一名工长；材料、技术、资料、实验等部门为一整体统一管理，其它管理人员跟班作业管理。四个栋号共设2名专职质量检查员。电焊、机工、架子、信号、暂水电、塔司按两班连续作业配备人员。（六） 施工安排1. 中标后48、立即组织测量人员进行场地的方格网测量，依据竖向设计拟定场地的填挖工程量。调入施工人员及铲土机械进行场地的“三通一平”、暂设、场地围挡的施工。2. 土方开挖要与场地“三通一平”施工相结合。每台挖土机负责两个栋号的土方开挖，按先后顺序流水施工，1、2#为一流水线，3、4#为一流水段，分别先开挖1、4#基坑。技术部门要提前和甲方、监理协商好验槽的事宜，并和相关部门取得联系，拟定计划验槽时间。具有验槽条件后及时告知相关部门。 因施工场地狭小，所有土方所有外运，回填时回运土方。3. 由于工期紧，4个栋号基础、结构同时施工。4. 本工程所有结构混凝土所有采用预拌混凝土。5. 现场的暂设布置规定：结构和装修49、共用的暂设应避开市政外线用地，职工宿舍所有安排在施工场地南侧，钢筋加工厂、模板场等布置在施工现场中央；所有竣工后才干拆除的暂设，应避开市政管线及计划建筑用地，市政外线开工后暂设妨碍其施工的，我方无条件撤除。6. 因施工人力投入较大，现场不能满足施工人员的生活需要时，我方到场外另租场地解决人员的住宿问题。7. 市政等有关单位进场时，向其提供我方的暂水、电线路图，防止出现意外的安全事故。 （七） 施工组织协调工程施工过程是通过甲方、设计、监理、总包、分包供应商等多家合作完毕的，如何协调组织各方面的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、减少成本的关键之一。因此，为了保证这些目的的实现，制定以下制度50、，保证将各方的工作组织协调好。1、 图纸会审、图纸交底制度 在正式施工前，项目经理部的有关人员审核图纸，参与甲方组织的设计交底会，会中拟定的内容形成第一份施工文献，保证工程顺利开始。2、 建立周例会制度每周的固定期间召开由监理主持，甲方、设计、总包、各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。3、 制定专题讨论会议制度碰到较大的问题时，召开甲方、设计、监理、总包有关参与会议，商讨解决。此专题讨论会不定期召开。4、 制定考察制度我公司是ISO9002体系认证公司，根据ISO9002体系管理规定，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织甲方、监理共同对分51、包、分供方进行考察，通过综合评选，最终选定合格、满意的分包、分供方。5、与本地的相关部门居委会积极取得联系和协调，积极配合市政、供电等兄弟单位协调配合好，为其提供穿插施工条件，以保证甲方的总工期目的实现。五、 施工准备工作（一） 技术准备工作1、 施工人员必须熟悉施工图纸，做好施工前的设计交底工作，将图纸中的矛盾解决在施工之前。办理好工程变更洽商。2、 提前做出隐预检、材料及施工实验计划。做好见证取样的准备工作。3、 制定可行的施工方案，组织三级技术交底，编制分项施工工艺。4、 技术部门提前作好加工定货计划工作，将加工货单及时发放到各有关人员手中，配合材料部门向厂家作好交底工作。（二） 现场准52、备工作1、 临时供水、供电： 用100毫米直径水管由甲方提供水源接入施工现场，施工现场设消火栓。由甲方提供的电源位置，将电源引入施工现场配电室，架设电缆由总闸箱分路供电至用电设备。计算供电量不够，我方自备发电机解决电力局限性的问题。本工程重要施工机具用电量见下表重要机具计划及用电量计算表序 号机具名称功 率(Kw)数 量合计功率(Kw)1挖土机22QTZ401529.74120.83混凝土输送地泵4消防泵112225电焊机368288KVA6卷扬机7.56457钢筋弯曲机2.8411.28钢筋切断机3.5279直螺纹套丝机1523010切割机3.041211搅拌机7.521512插入式振捣器153、.581213平板式振捣器0.54214蛙式打夯机2.8433.615空气压缩机5.5211416平刨32617压刨4.52918食堂用电6019现场照明2020室内照明100用电量合计：电动机：P1499.6kw；电焊机： P2 288KVA；现场照明P3 10Kw；室内照明：P420kw；在施工现场东北角设配电室，电源由xx一期供电所供电，施工现场干线所有采用架空式沿临时围墙架设,并就近引入中心加工区，现场布线所有采用三相五线制,现场共设8个分派电箱。（1）用电量计算：计划用电量：电动机额定功率：P1=499.6KW K1=0.6 电焊机额定容量：P2=288KVW K2=0.6 室外照明54、用电量：P3=20.0KW K3=1.0 室内照明用电量：P4=10.0KW K4=0.8 计算公式：P计=1.1(K1P1 + K2P2+ K3P3+ K4P4) =1.1(0.6499.6+0.6288+1.020.0+0.810.0) =1.1500.56=551KW2、 临时道路： 现场重要运送道路要碾压(夯拍)坚实，并采用100厚混凝土路面，路拱不小于3%，两边设400300400（上口下口深）梯形排水沟，排水沟抹砂浆。 施工现场设完整的排水系统，向南北之间排水，排放到市政管线。保证现场不积水，低洼处应夯填平整。场地在测量的基础上拟定排水方向，排水坡度不小于千分之三,排水沟坡度不小于55、千分之五，保证水流畅通，并防止四邻地区的水流入场内。3、 现场暂设： 现场设暂设用房屋，水泥砂浆板房。现场环境、食堂、厕所等按照市政府、总公司和甲方的环境保护规定进行实行，施工现场出入口设在现场北侧和西侧。门头按照总公司统一标准制作。4、 临时围挡采用定型的钢质材料。临时围挡设在社区红线以里，临时围挡上应有明显的公司标志和北京xx房地产开发有限公司的公司标志。（三） 生产准备工作1、 编制具体、周密的进度计划和劳动力计划，做到人员有储备。2、 贯彻大宗材料，大型机械进场日期，特别是钢筋、混凝土、水电设备材料的贯彻。3、 提前贯彻专业施工队伍，并按贯标规定对其进行审核资质和施工能力。4、 材料部56、门依据加工订货单贯彻好货源和厂家，对于装修材料要及时向设计和甲方提供样板，请其确认和封样。5、 进场的材料按贯标规定进行材料的标记工作。材料部门提前作好标记牌。六、 重要项目施工方法重要工序流程测量定位条基灰线土方开挖钎探验槽3：7灰土垫层条基放线砌砖放角（至地梁顶面）绑扎地梁钢筋及组合柱插筋浇筑地梁混凝土墙身放线绑扎组合柱钢筋砌筑基础墙圈梁模肥槽回填土立塔板绑扎圈梁钢筋浇筑圈梁混凝土一层结构（放墙一层身线 房芯回填土绑扎一层组合柱钢筋及混凝土墙体钢筋砌筑一层墙体支一层混凝土墙模板浇筑一层混凝土墙、组合柱混凝土墙体拆模一层墙身50线一层顶板、圈梁及楼梯模板绑扎一层顶板、圈梁及楼梯钢筋浇筑一层顶57、板、圈梁及楼梯混凝土）二层结构三层结构立高车四层结构五层结构六层结构结构封顶屋面工程 拆塔 外檐抹灰外檐涂料门窗框安装地面基层内墙抹灰内保温板安装门窗扇安装耐水腻子施工竣工清理竣工验收（一） 施工测量1、 编制依据（1） xx社区14#楼设计图纸总建01。（2） 北京市建筑施工测量规程DBJ01-21-95。（3） 北京市城市测绘、规划部门所提供的平面控制点和高程控制点。2、 工程概括本工程涉及4栋多层住宅楼和一栋三层配套公共建筑（与2#楼由伸缩缝连接）。 3、 场区控制（1） 依据北京市城市测绘、规划部门所提供的平面控制点和高程控制点及场区的具体情况布设住宅的平面控制网和高程控制网。（2） 58、平面：依据北京市城市测绘、规划部门所提供的平面控制点，运用瑞典产的GEODIMETER（捷创利520N）型全站仪进行场区控制。GEODIMETER 520N型全站仪的测角精度为2秒，测距精度为22DPPM。场区平面控制网详见附图1。（3） 高程：北京市城市测绘、规划部门所提供的高程控制点布设场区高程控制网。运用德国蔡司的020A型水准仪，采用等外水准精度观测，进行场区高程网的布设。4、 工程定位依据已布置完毕的场区平面控制网的平面控制点，运用GEODIMETER 520N型全站仪采用极坐标法直接进行工程各栋号定位工作。5、 0.000米以下的施工测量平面：在楼位定完之后，在栋号的主控轴线上做好59、借线和备桩。运用DJ2E型光学经纬仪放出各栋号的细部尺寸。根据放坡规定计算出基槽上口线，并在地面上用白灰撒出，以控制土方的开挖。 待土方开挖完毕之后，运用地面上主控轴线的借线备桩用DJ2E型光学经纬仪放出各栋号的主控轴线，校核主控轴线无误后再进行细部尺寸的测设。在进行栋号细部尺寸测设时，量距精度必须满足相对精度为1/8000。 高程： 在土方开挖的过程中，运用栋号附近的高程控制点对土方开挖的深度实行监控，避免基槽的开挖深度出现失误。严格控制人工清槽的深度。待土方工程结束后，及时运用水准仪、钢尺、塔尺、大垂球往基槽内导测半永久性水准控制点。以方便零米以下的施工测量。竖向高程的精度控制在每层小于360、mm。6. 0.000米的校核平面： 当施工进度到达0.000米时，应暂停其它工序的施工，以给施工测量人员发明一个好的环境进行0.000米的校核工作。运用地面上主控轴线借线的控制桩点检查主控轴线的相关尺寸及细部尺寸的精度是否满足规定。避免将0.000米以下的误差带入到0.000米以上的结构中。 高程： 运用栋号附近的高程控制点，再次检查基槽内控制桩点的高程，再运用地面上的高程控制点检测0.000米的高程精度。以避免将0.000米以下的高程误差带入到0.000米以上的结构施工中。7. 0.000米以上的施工测量 在0.000米的校核完毕之后，随即进行0.000米以上施工测量。平面：运用地面上的主61、控轴线的借线桩点，借助DJ2E型光学经纬仪加弯管目镜采用一测回的观测方法向楼上投测主控轴线的借线。在场地受到限制时，采用吊垂球的方法进行各栋号平面的控制。高程：运用各栋号附近的高程控制点，运用水准仪、钢尺、塔尺、大垂球往往楼上传递高程。高程传递的精度为每层小于3mm。每三层进行一次校核。总的高程控制在10mm以下。8. 人员、设备鉴于工程的实际需要，需配备12名专业施工测量人员，其中涉及一名施工测量技术负责人。其中涉及测量技师1名，高级工2人，中级工5人，初级工4人，所有施工测量人员均持证上岗。所需设备如下表所示，所有测量设备均检查合格，且在有效期内使用。名称数量状态用途全站仪1检校合格控制、62、定位DJ2E经纬仪6检校合格楼层线测设020A水准仪2检校合格高程控制DS3水准仪4检校合格高程控制塔尺6检校合格高程控制2kg垂球2检校合格高程控制50米钢尺12检校合格轴线量距5米盒尺12检校合格细部尺寸量距（二） 土方工程土方开挖前要向甲方征询或索取地下构筑物、地下管线等情况或资料，以便拟定基坑开挖时汽车退出坡道的位置和有助于保护好地下构筑物、地下管线。1、 土方开挖土方施工共分为两个施工区，采用两台WY100反铲挖土机负责4个栋号的土方施工，每台挖土机负责两个栋号的土方。开挖时先开挖1号楼和4号楼，再开挖2号和3号楼。开挖顺序是由东1、4号楼东侧向西的顺序开挖。因场地狭小，所有土方所有63、外运。放坡系数为1：0.3。土方开挖一方面沿着灰线开挖，基坑开挖后要及时将标高引测到基坑内，控制槽底标高。派专人进行边坡修整和槽底平整，基坑边坡应平整见棱见角。开槽时尽量使机械大臂与边坡上口边线方向垂直，以利于控制槽壁的坡度。为避免扰动地基原土，留200厚的原土由人工清理到设计槽底标高。基坑开挖正值冬季，清出的槽底要及时用袋装草帘进行覆盖，以保证地基不受冻。土方开挖时现场大门口搭设铁架，派专人将运土车车厢上的两侧虚土拍实，盖好帆布，避免途中遗洒。大门口铺草垫，用于清刷轮胎上所加带的土块。地表层开挖时洒水，避免扬尘。2、 钎探 采用人工打钎。依据技术部门绘制的打针图进行放线，孔位撒上白灰点，按图64、纸规定，合理安排钎探顺序，以防错打或漏打，打钎记录随打随记，记录要笔迹清楚，内容要真实可靠，保证工程质量。钎探完毕后，用砖盖孔，并在砖上写上孔号，验槽完毕后。钎孔灌满砂子。即可进行下道工序施工。钎探时将钎探部位的保温草帘掀开，钎探完毕要及时将保温草帘覆盖好，以免地基受冻。3、 土方回填本工程基础垫层为100厚的C15素混凝土，肥槽回填土800宽内为28灰土，其余为素土。肥槽回填土随基础施工回填到位。 1）、回填土施工前，要做好水平标志，控制回填上的高度和厚度。 2）、检查回填土的粒径。填土内有机物含量不得超过5。拌和用灰和回填土计量要准确，拌和要均匀，在坑上边拌和好以后再进行回填。 3）、回填65、土要分层铺摊，虚铺厚度25cm，夯实后为15cm，回填土留踏步槎，每步留出长度50cm。如回填上太湿，呈“橡皮上”现象，应将橡皮土挖出，重新换好土再予夯实。施工中，适当控制含水量，工地检查方法是：用手将灰土紧握成团，两指轻捏即碎为宜。 4）、回填灰土所有用袋装白灰粉拌和。 5）、填土前，将基槽内杂物清理干净，灰土土料过2cm孔径筛子，素土过5cm孔径筛。采用蛙式打夯机夯实，靠近保护墙和出墙管时采用人工用木夯夯实,夯实后按取点图做好环刀取样，测出土的干容重，达成规定后，再进行上一层土的铺设。每步回填土完毕后，应进行拉线找平，超过标高的地方，及时依线铲平，低于标高的地方，补土夯实。6）、灰土分段施66、工时，不得在墙角、柱基及承重墙下接缝。上下两层灰土的接缝距离不得小于500mm。当灰土基础标高不同时，应做成阶梯形。接槎时应将槎子垂直切齐。7）回填土正值冬季，不得具有冻土块，要做到随筛、随拌、随打、随盖。（三） 地下防水工程地下墙体防水工程强调三道防线，第一道为砼自防水，第二道为柔性防水层，第三道为外侧2：8灰土防水。1.防水材料的选用本工程地下室底板及外墙防水采用SBS改性沥青防水卷材聚脂胎两道（3+3）。2.防水及施工人员的规定防水材料，应是市建委认证的厂家，必须具有产品准用证、出厂合格证、防伪标志、检查证明和现场复试报告单。施工人员必须持证上岗。3.施工方法防水采用热熔法施工。4.地下67、防水施工工艺 基层修补基层清理满刷底油卷材附加层施工第一道卷材防水施工第一道防水层验收第二层卷材施工防水层验收5.底板防水垫层混凝土施工采用C15混凝土，随打随抹用杠尺刮平，并搓实压光，不得有死弯。（1）垫层施工后弹线、砌水泥砂浆砖模，砖模高度同底板厚度；砖模内侧、顶部抹2cm厚砂浆找平层，阴阳角处抹成园角，圆弧半径大于50mm。砖模抹灰干燥后（颜色发白），含水率不大于9。（2）附加层施工：阴阳角等细部先做附加层，附加层宽度大于500mm，附加层单侧宽度不小于250mm。（3）铺贴卷材：施工前要在基层上弹定位线，卷材铺贴长边搭边不小于100mm，短边搭边不小于150mm，接缝处不能有张嘴和翘边68、的现象。一方面铺贴东西两侧立墙，平面上甩槎应距立面不小于600mm，最后东西向铺贴大面积卷材。（4）防水施工后要细致检查卷材接缝和节点的粘贴密封质量。底板防水要卷到砖模顶部，留够接槎及错开长度，预留卷材上砌两皮砖保护，特别是根部，不得受损伤。（5）底板外立面防水收头外卷在底板砖模上，防水卷材应超过砖模甩头，预留长度为300mm，做立墙防水时拆除保护墙，将外卷部分分层错槎粘贴在立面墙体上，立墙防水与其压槎粘贴。对于外卷部分损害的部位，可将其下侧保护砖墙小心拆除，露出未损害的卷材，压槎作立墙防水。（6）底板平面部分采用C20细石混凝土保护层。保护层施工时严禁将防水层损伤。小车铁腿必须用软布包好，坑69、内施工人员不得穿带钉子的鞋，不得使用尖锹，不得用铁锹铲底，防止损坏防水层。6.立墙防水（1）立墙混凝土模板拆除后，要及时对混凝土外墙的外表面进行解决，将模板拼缝的毛槎、混凝土表面的缺陷修补平整，将穿墙螺栓割断剔进20mm，用水泥砂浆补平。（2）立墙混凝土干燥后，含水率小于9，开始做外墙防水，将砖模顶部卷材保护揭去，清理干净基层，然后除去污垢 ，卷材从砖模顶部开始铺贴，竖向铺至外墙散水混凝土下皮（弹标高线）。转角处做附加层。（3）立墙卷材铺设操作同底板，穿墙管道与套管之间的嵌缝及防水解决解决由水电专业人员负责，穿墙管采用柔性防水套管。防水卷材要裹到管道上不小于100mm，由防水专业施工人员精心解70、决。（4）防水层施工、检查完毕后，立即做50厚的水泥聚苯板保护层。（5）保护层施工完毕验收合格后应立即进行回填土施工。（四） 砌筑工程1.砌筑工程施工程序楼层清理，楼层放线、找平构造柱钢筋绑扎排砖撂底立皮数杆墙体分步砌筑分步清理墙面及留槎门洞口过梁设立上部砌筑找平砌体清理检查验收。2.施工方法（1）砌筑砂浆采用现场搅拌，严格按施工配合比计量加料搅拌，采用JZC350型搅拌机，上料口设立计量地称，明显处挂施工配合比、标牌，设专人计量。（2）楼层放线：按原始轴线控制点将本层轴线投测核对准确，依据设计施工图弹放好各轴线，墙体边线、构造柱位置线、控制线、门窗洞口位置线。楼层放线必须经预检合格后方可进行71、墙体施工。（3）墙体砌筑排砖撂底时，要按砌砖模数拟定，异型砖块尽量减少，当门窗洞口位置不符合排砖模数时，可将洞口位置作适当移动，但移动偏差不得超过20mm。墙体砌筑采用外挂通线的方法，采用“三一一灌缝砌筑法。墙体按段分步砌筑，每步的砌筑高度不大于1.2m,循环砌筑。墙体竖向留槎所有留置于构造柱处。（4）构造柱留槎起步为退槎，留设进退马牙槎，进退高度为300mm（3皮多孔砖），进退宽度为60mm。墙体砌筑执行北京市砌体结构工程施工质量验收规程（DBJ01-81-2023）中相关规定。内外墙交接处和构造柱留槎处沿墙高每500mm设26拉结筋，拉结筋每边伸入墙内不小于1000mm。（5）单元之间内隔72、墙设立施工洞、留直槎，按规定埋设拉结筋，洞口宽1000mm高2023mm。按规定设立预制过梁。（6）墙体结构砌筑严格执行规范规程及设计规定，做好技术交底，砌体用砖提前浇水湿润，严禁干砖上墙。严格操作过程检查制度，执行样板制，保证砌筑工程质量。3.砌筑工程质量规定砖砌体的尺寸和位置的允许偏差不应超过下表：项 目允许偏差（mm）检查方法基础墙柱轴线位移101010用经纬仪复查或检查施工测量记录基础定面和楼面标高151515用水平仪复查或检查施工测量记录墙面垂直度每 层55用2m托线板检查全高小于或等于10m1010用经纬仪或吊线和尺检查大于10m2020表面平整度清水墙、柱55用2m直尺和楔形塞尺73、检查混水墙、柱88水平灰缝平直度清水墙7拉10m线和尺检查混水墙10水平灰缝厚度（10皮砖累计数）8与皮数杆比较，用尺检查清水墙游丁走缝20吊线和持检查，以每层第一皮砖为准外墙上下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准门窗洞口宽度（后塞口）5用尺检查（1）为了保证工程重量和施工安全不得在下列部位留置脚手眼；a. 过梁上与过梁成60角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内。b. 宽度小于1m的窗间墙。c. 门窗洞口两侧200mm和转角处450mm的范围内。d. 梁下及其左右各500mm范围内。e. 设计不允许设立脚手眼的部位。（2）临时临时施工洞口的补砌，洞口四周砖块表面应清理干净，74、并浇水湿润，再用与原墙相同的材料补砌严密。（五） 钢筋工程钢筋必须有出厂合格证及原材料实验报告及复试报告，有机械连接规定的钢筋应作班前和班中连接实验、待班前验结果合格后方可进行施工机械连接，要持证上岗。实验工要同监理做好见证取样工作。 钢筋工长依据贯标规定对钢筋各种作好标记。1、 钢筋加工： 由钢筋工长提出钢筋加工单，现场统一配料、成型、安装，随工程进度陆续进场。钢筋成型后，按规格、尺寸、使用部位分别码放垫好垫木。2、 钢筋连接方法：暗梁钢筋直径大于等于18mm的采用直螺纹机械连接，钢筋直径小于18mm的钢筋采用绑扎连接。板墙钢筋采用绑扎连接。3、 构造柱钢筋绑扎(1) 采用先绑扎构造柱钢筋的75、施工方法。(2) 待下部的混凝土有一定强度，即可绑扎构造柱钢筋。构造柱钢筋要伸出上层板面35d，并不小于500mm，基础部分和板上、板下500mm为箍筋加密区箍筋间距为100mm，其余部分间距为200mm。绑扎构造柱箍筋时先将箍筋套在下层伸出的钢筋上，先绑扎竖向钢筋，接头要上下错开。再画出出箍筋间距，逐个绑扎。箍筋的端头平直部分不小于10d，弯钩角度为135度。(3) 构造柱钢筋必须和圈梁钢筋绑扎连接，形成一个封闭框架。(4) 为固定构造柱钢筋的位置，在砌筑马牙槎时，随时将墙压筋和构造柱的钢筋绑扎在一起。(5) 砌完墙之后应对构造柱的钢筋进行修整，以保证钢筋位置及间距的准确。4、 圈梁钢筋绑扎76、(1) 支完模板后，绑扎圈梁钢筋。采用预制绑扎，用塔吊将骨架按编号吊装就位。(2) 圈梁和构造柱钢筋交接处，圈梁钢筋要放置在构造柱钢筋内侧，错入柱内长度符合规定。(3) 圈梁钢筋应交圈，在内外墙交接处，大角转角处的锚固拐入长度均要符合设计规定。(4) 圈梁钢筋的搭接长度：钢筋搭接长度不小于35d，搭接位置应互相错开同一截面（在30d区段，且不小于50cm内）受拉区不大于25，受压区不大于50。(5) 楼梯间休息平台钢筋采用在混凝土墙上预留钢筋的方法，钢筋从模板上已打好的孔中伸出。标高不同的高低圈梁钢筋，应按设计和抗震规定搭接或联结。(6) 圈梁钢筋绑扎完后应加水泥砂浆垫块。5、 墙体钢筋： （77、1）钢筋施工工艺流程：修整预留搭接筋立24根竖筋画横筋分档标志绑两根横筋画竖筋分档标志绑竖筋绑横筋 （2）为保证门窗洞口标高位置对的，在洞口竖筋上划标高线，洞口处要按设计规定绑附加钢筋，门洞口连梁处两端锚入墙内长度要符合设计规定。 （3）为保证钢筋的平直采用水平拉线、垂直吊线，立墙划线、顶板弹线的方法。 （4）墙钢筋位移控制： 双排钢筋网片之间绑拉筋，按设计规定为6钢筋，间距600，梅花型布设。 竖向采用梯形支撑筋，即用两根(与墙体竖筋直径、高度相同)的竖筋与水平筋焊成梯形，绑在墙体两排钢筋之间起支撑作用，间距1200mm左右。横筋等于墙厚，横筋在竖筋外伸出的尺寸等于墙体横筋直径加保护层厚度，78、横筋两端要对齐，端头在加工地点刷防锈漆，横、竖筋要焊接牢固不咬肉。 沿墙方向的钢筋间距，除使用定位水平筋外，在浇筑混凝土时，用钢筋格子控制钢筋间距。6、 顶板钢筋： （1）工艺流程：清理模板模板上弹出钢筋线绑板下部受力钢筋绑上层负 弯矩筋 （2）摆放钢筋时，预埋、预留管线、箱盒等要及时配合安装。钢筋搭接、锚固长度符合设计规定，端头拐弯锚入墙体。 （3）绑扎时除外围两根筋相交点所有绑扎外，其余各点可交错绑扎，双层筋之间要加钢筋马凳，以保证上层筋位置。负弯矩绑扎时每个交点都要绑扎。7、 混凝土墙、板上留洞直径或边长小于等于300时，钢筋绕过洞口，不得切断，待设备、电气专业管道安装完毕，用C25细石79、混凝土灌实。 8、 钢筋保护层控制： （1）钢筋混凝土净保护层厚度要符合设计规定。 （2）垫块制作：用15mm、25mm、35mm高的木条在竹模板上圈边作为模板，用1:3水泥砂浆制作，垫块要表面抹平，厚度一致，切割成3030mm或5050mm大小的垫块，垫块中预埋铅丝。 （3）墙体钢筋竖向保护层的控制，每隔600mm左右绑一块垫块，垫块应统一绑扎在外侧非十字交叉的钢筋上；顶板的垫块垫在底铁与模板之间。保护层厚度大于20mm，垫块大小为50mm50mm,保护层厚度小于20mm，垫块大小为30mm30mm。9、 阳台竖向钢筋按设计规定长度预留，水平钢筋与墙体连接采用在构造柱混凝土中下预埋铁件，钢筋80、绑扎时水平钢筋的端头与预埋铁件进行焊接，焊缝长度要符合规范规定。10、 技术质量管理措施： （1）进场钢筋必须有合格证、实验报告且现场抽检合格后才干使用。对焊钢筋应有焊接合格证书、操作人员上岗证资料入档。进场钢筋必须分类,分型号码放整齐。 钢筋工长按贯标规定及时对进场钢筋做好标记工作。 （2）钢筋下料单经专职质检员审核签字后,方可下料。钢筋半成品制作，先作样板，经质检员确认后成批下料。新部位钢筋绑扎，先绑墙、板、梁样板，经专职质检员和相关人员确认后，再大面积绑扎。 （3）支完顶板模板后，放出墙体位置线和门窗口位置线，绑扎时应先将下层伸出的墙筋调直理顺，然后再进行接头解决。绑扎后如有位移钢筋，在81、浇筑顶板混凝土前必须进行调整就位。 （4）为保证门窗洞口加强筋位置尺寸符合规定，各层门窗洞口两侧伸出筋应在绑扎前根据洞口边线位置调整，绑扎洞口加强竖筋时应吊线找正。 （5）绑扎之前要熟悉图纸，特别注意拐角、墙端、梁、节点等处的钢筋锚固长度必须符合设计规定。设定专用预埋筋和绑扎筋头，作为模板和门窗口模固定的焊接件。 （6）质检员对机械连接的接头质量全数检查后，方可进行钢筋绑扎。 （7）钢筋绑扎时要保证预埋管线的位置准确，可适当弯曲钢筋，但不得任意切断钢筋。 （8）墙钢筋绑扎和垫块固定完毕，施工组长检查合格后，向专职质检员填报自检手续，专职检查发现不合格者，书面告知限期整改，违期或仍不合格的执行处82、罚，再次专检合格后，书面上报监理检查，签证手续齐全后可合模。 （9）大模板面刷隔离剂时不得污染钢筋。钢筋带有颗粒状和片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原有规格使用，表面应保持清洁。 （10）箍筋加工时，必须满足135度弯钩和10倍d平直长度的规定。90度弯钩处的半径要符合钢筋直径规定。 （11）顶板筋绑扎前，先弹底层筋位线、预留孔线，待下铁完毕申报自检通过后，绑扎上层筋。 （12）钢筋网片和骨架绑扎缺扣、松扣数量不超过绑扣数的10，且不应集中。 （13）顶板钢筋绑扎所有完毕,安装固定保护层垫块、上下层钢筋之间的铁马凳、施工缝部位封挡完毕，班组自检合格报专检，专检合格报监理隐检。（14）墙83、体采用专用梯子筋,防止水平筋位移;采用周转性专用工具钢筋定距框,防止模板上口立筋和暗柱主筋位移。11、 质量通病及防止措施： 钢筋移位：现象：柱、墙伸出筋移位，门、窗洞口两侧的加强筋移位，偏差超过设计规定，导致上下筋搭接不上，影响支模或保护层过大。 因素分析： (1)柱钢筋虽自检合格，但固定措施不可靠，发生变位，墙体钢筋网变形。操作人员为操作方便，随意扳动墙体上部的伸出筋，事后又未整理复位。 (2)洞口加强筋偏移，重要是因钢筋没有吊垂直就绑扎。垫块没有认真设立，振捣混凝土时钢筋位置亦容易偏移。 (3)双排筋中间未绑定位连接筋。 (4)混凝土振捣时碰击钢筋，甚至将箍筋振松张开，使立筋位移。 防止84、措施： (1)浇注混凝土时留钢筋工整理钢筋，防止人为导致钢筋位移，混凝土初凝前，拉线排尺，二次整理钢筋。 (2)柱筋与上层钢筋绑牢，并加设两个箍筋。其中一个箍筋放置在板顶面钢筋上，另一个安放在板面以上300毫米处。 (3)楼层竖向钢筋采用二种方法固定，一是在墙体上口增长保护层垫块和“S”钩来保证竖向钢筋的位置；二是在浇注板混凝土前进行预放线，即在互相垂直方向的墙体钢筋或侧模上做出标记，随浇注混凝土随拉线调整钢筋位置。 (4)绑扎门窗洞口两侧钢筋时，应用线锤吊直，设定位贴模箍筋，保证钢筋位置和门口尺寸准确。（六） 模板工程1、 模板选型及支撑系统形式：（1） 构造柱、圈梁采用竹胶模板。（2） 混85、凝土墙体模板采用多层板。（3） 顶板模板采用竹胶模板，主龙骨采用木工子梁，支撑系统为上下带可调支托碗扣架。（4） 门窗口采用木模板外贴塑料板。（5） 楼梯踏步模板采用定型钢模板。2、 构造柱的支模采用一般的支模方法，为防止浇筑混凝土时胀模，影响外墙平整，在外墙每隔宜500mm设两根拉条，拉条与内墙拉结，拉条为20的钢筋。留洞位置规定距地面300mm开始。洞的位置平面在马牙槎外一丁头砖处。（详见模板图）3、 墙体模板(1) 按技术部门绘制的模板配置图进行模板拼装。外墙使用加装400毫米上拼板的模板。外墙加高模板用于浇筑外墙企口接缝，以减小下一层模板施工时板墙与模板接缝宽度。(2) 模板施工前先按86、配板图进行模板拼组、安装配件。 (3) 模板安装完毕后要进行检查验收工作。规定垂直偏差不大于3mm(2m靠尺检查)，位置偏差不大于2mm，上口宽度0-2mm，标高偏差10mm。(4) 墙体模板在与其不同时施工的连梁处，留梁豁、梁豁可采用封钢丝网留出。(5) 外墙外模板，支撑运用下面的穿墙螺栓孔，锁死100100的方木，模板立在方木上。内侧模板采用拉顶的方法进行固定。(6) 模板的连接及组装与拆除等具体规定执行通用大模板施工工艺。(大模板拆除后螺栓套管应及时剔除、回收，以备再次使用)(7) 门窗口模板采用木模。规定刨光且刷隔离剂。门口侧模上加三道支撑，上端加八字撑。窗口侧模四角加八字撑。两个支点87、间距不小于650mm，相应加对边支撑。 （9）所有预留洞、预埋件均层按规定留设，并在合模前与水电队配合核对，模板工程必须办好预检手续后方可进行下道工序。4、 楼梯模板：楼梯间休息平台与踏步斜坡采用竹模板，踏步采用定型钢模板，与所在段的混凝土墙同步施工。5、 圈梁模板采用竹胶模板，施工采用留穿墙方子眼，并设落地支撑。6、 顶板采用12mm厚度的竹胶模板施工,采用快拆的支模方法支模,主龙骨均为100100方木,次龙骨采用50100mm木方。主龙骨间距不大于1.2米,次龙骨间距不大于0.3 米（根据顶板厚度调整次龙骨间距）,支撑系统为碗扣架，立杆下设底座、垫板，上设500毫米规格可调托，立杆纵横间距88、为1.2米。横杆规格为1.2米。7、 模板拆除:墙体模板拆除时，混凝土强度应满足1.2MPa的规定。以同条件养护试块试压结果为依据，每层测试一次。 顶板模板的拆除必须以混凝土同条件试块抗压强度为依据， 符合规范规定。8、 模板起拱：本工程拟定按1/10002/1000进行起拱。9、 技术质量保证措施：(1) 杜绝大模板接缝漏浆：接缝加设海绵条。(2) 杜绝层间交接处错台和漏浆：规定墙体模板垂直控制为0，与墙体之间设海绵条，防止漏浆。(3) 解决门窗口混凝土掉角和漏浆：采用门窗口模贴海棉法解决阳角漏浆。多配一层口模，待口角有一定强度厚，拆口模，解决掉角问题。(4) 增长大模清理、杜绝粘模现象：用89、扁铲清理大模板板面，铲掉混凝土残渣，用抹布将板面的附渣擦净，再用涂刷水质隔离剂。10、 质量通病及防止措施 现象： (1)炸模、倾斜变形。 (2)墙体厚薄不一，墙面高低不平。 (3)墙根跑浆、漏筋、烂根，模板底部被混凝土及砂浆裹住，拆模困难。 (4)墙角模板拆不出来。 因素分析： (1)模板制作不平整，厚度不一致，相邻两块墙模板拼接不严、不平，支撑不牢，对拉螺栓或拉接片及龙骨间距未按模板设计施工。 (2)模板间支撑方法不妥，浇筑混凝土时由于侧压力使模板位置偏移。 (3)混凝土浇灌分层过厚，振捣不密实，模板受侧压力过大，支撑变形。 (4)角模与墙模板拼接不严，水泥浆漏出，阴角混凝土里出外进，拆模90、困难。 防止措施： (1)在模板安装前认真挑选和修理模板，使其边肋平直. (2)按模板设计规定安装对拉螺栓，并由木工工长组织逐块检查，质检部门核查。 (3)模板的支撑除符合模板设计规定外，必须注意该顶实的顶实，该拉紧的拉紧。 (4)分层浇注混凝土的高度不得超过0.5米或按有关说明，且不得集中一处下料，防止模板承受的侧压力过大； (5)模板下口用水泥砂浆堵缝。浇注混凝土时，堵缝砂浆应达成终凝状态。 现象：拆模后在内纵、横墙交接处，以及外墙与内横墙交接处阴角不方正、不垂直，混凝土凹进墙内过大，给拆模及装修施工带来很大困难，浪费大量修补用工。 因素分析： (1)角模不方正、平直，与大模无可靠连接，自91、由活动，浇混凝土时无木工看槎子，内纵墙模板轴线位移。 (2)刚度不够或加强板被损坏，不及时修理。 防止措施： (1)及时修理好模板涂刷隔离剂。 (2)在浇第一步混凝土时，专人看管，混凝土入模及振捣过程中使角模贴紧大模。 (3)严格按公司设计角模的安装规定施工，木工工长和质检员要逐个检查角模安装情况，不符规定者责令立即返工； (4)拆除角模时严禁用锤砸。应用撬棍撬角模下口，使其上下活动即可。这样可保持角模边沿平直，防止与大模板接缝处漏水泥浆。（七） 混凝土工程1 混凝土等级：混凝土所有为C20。2 混凝土采用预拌混凝土 ，混凝土浇筑采用混凝土泵加布料杆施工。3 本工程混凝土所有采用预拌混凝土。492、 混凝土墙体单独浇筑。顶板、圈梁、构造柱一起浇筑。5 墙体混凝土的浇筑： 墙体混凝土浇筑前要办完隐预手续。并且两侧的砖墙内砌筑砂浆强度达成使独立墙能承受住混凝土产生的侧压力。(3) 砖墙浇水湿润后,铺3-2cm同标号砂浆。混凝土要进行分层振捣,每层浇注厚度不大于45cm,用专用尺杆测量,控制分层振捣厚度,采用50插入式振捣器振捣。捣棒其振芯有效长度为380mm，振捣的有效范围等于3801.25475mm。为防止窗模板下部混凝土窝气导致不密实或孔洞，除保证两侧均匀下料外，在窗底部模板和大模板紧贴窗模下部中间分别打2个4放气孔和2个8观测孔，并将此部位振捣时间适当延长，使其大模气孔溢出水泥浆后，停93、止振捣，保证此部位混凝土密实。6 顶板及构造柱圈梁混凝土的浇筑(1) 构造柱底部清扫完毕，并将清扫口封闭好。(2) 构造柱、圈梁浇水湿润砖墙，严冬季节施工可不浇水。(3) 采用f30插入式振捣器振捣,平板振捣器配合进行。(4) 墙顶部混凝土茬剔凿湿润，顶板钢筋、电气配管办理隐检手续后，开始浇筑混凝土。(5) 顶板混凝土表面标高控制：在顶板平模验收合格后，由放线员抄测，分别在暗柱和墙体竖向主筋上画出50cm控制线，在浇筑后，根据标高控制线，将顶板混凝土用木杠刮平，木抹搓平，保证混凝土表面平整度。规定用木抹子搓23遍，保证混凝土平整。(6) 施工缝的留置：顶板施工缝设在板跨中1/3范围内。施工缝上94、部采用定型模具封挡，保证混凝土上皮标高和钢筋位置准确。7 混凝土施工缝接茬的解决:为保证墙体与顶板混凝土接茬质量，分别在墙体混凝土和顶板混凝土浇注完毕后（混凝土初凝收水后），顶板混凝土并采用养护和保护措施，待顶板混凝土达成一定强度后，再上人，孔洞拆模必须防止破坏顶板混凝土清理效果，以后的绑筋、支模，不得剔凿顶板表面。设专人采用专用工具剔除墙体上方表面水泥浮浆，使其外露石子痕迹，并在合模前用气泵配合人工将松散渣清理干净。8 混凝土及试块的养护： .混凝土养护：在墙体模板拆除后，设专人用毛滚涂刷YH型混凝土养护剂，随拆随刷。顶板混凝土浇注完毕，脚踏无痕后方可放线，稍干后设专人浇水养护。冬施期间顶板95、混凝土浇注完毕后覆盖一层朔料布,在其上覆盖袋装的防火草帘,保证混凝土不受冻。 .试块养护：作拆模和冬施依据用的同条件试块，按施工段和浇筑台班制作同条件试块，试块在浇筑地点取样，采用专用带锁钢筋笼安放在施工层作同条件养护。建造专用保温标养室，安装温、湿度自控设备,试块拆模后,及时进入标养室,保证试块28天标养条件。9 成品保护： 清理大模板，涂刷脱模剂，控制逐步建少到消除粘模现象。 浇筑混凝土时，有专人随浇筑部位，将散落在房间地面上的混凝土在未初凝前收集到桶内，反复使用，节约材料，利于文明施工和减少污染。 实验测定竖向混凝土达成1.2Mpa的拆模时间，使拆模适时，避免因拆模过早导致混凝土墙体细微96、裂缝和缺棱掉角。 每脱一块模，及时有专人将混凝土墙体上粘的浮渣，用扁铲清理干净。在整个房间拆模后，先清理房间，渣土外运，检查验收合格后，进行下道工序施工。 支顶板及圈梁模板时要对墙面的保护，立杆一律平放，不得竖向靠在墙上，以免刺伤墙面影响观感。 常温顶板浇水养护，要严格按工艺标准进行。不得使混凝土缺水。 顶板拆模时，不得破坏阴角边模，以免影响以后支模的效果。对浇筑顶板时粘在墙面上的混凝土渣等，用扁铲将顶板阴角清理干净，眉清目秀。 楼梯踏步设竹模板保护。10 技术质量保证措施： 混凝土原材料的资料要齐全。 隐预检手续完备，经监理签认合格后方可进行浇筑。 电工、机械维修工、实验工组织到位。安全防护97、符合规定。 结构工程施工过程中在首层做样板层、其他层按首层标准施工。11 质量通病及防止措施：蜂窝、麻面导致渗漏水： 现象：1)混凝土局部疏松、砂浆少、石子多，形成蜂窝状孔洞。2)混凝土表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑。 因素分析：1)混凝土配比不准确，导致砂浆少、石子多，混凝土离析。2)下料不妥，石子集中，砂浆流失，混凝土一次下料过多，未分层振捣。3)模板表面粗糙，清理不干净。4)脱模剂未刷均匀或漏刷，出现粘模现象。5)模板拼缝不严，产生混凝土漏浆，出现蜂窝、麻面现象。6)混凝土振捣不实，形成蜂窝、麻面现象。 防止措施：1)板面清理干净，均匀涂刷脱模剂。2)要控制配合比中的加水量，杜绝往商品混98、凝土中加水的现象，预拌混凝土出现问题及时与搅拌站协商解决。3)施工前做好充足的准备工作，保证入模混凝土的坍落度。4)分层浇筑、分层振捣。在成排穿墙管处要在穿墙管两侧同时振捣。5)派有经验的老工人监督指导混凝土的施工。立墙混凝土烂根：现象：混凝土墙根与楼板接触部位出现蜂窝、麻面或漏筋，有的墙根内有木片、水泥袋纸等杂物。 因素分析：1)第一层混凝土浇灌过厚，振捣棒插入深度不够，底部未振透。2)混凝土入模后没有及时振捣，混凝土内的水分被楼板吸取，振捣困难。3)混凝土和易性不好，材料离析，振捣困难或振捣过久导致漏浆。4)混凝土基层清理不干净。 防止措施：1)大模板上刷满脱模剂，不得漏刷，拆摸时间不要过99、早。2)合模前彻底清理基层，清除松散混凝土及杂物。浇筑前再检查，模板内是否存在杂物，如发现立即清除。 3)模板下口的楼板处应抹平，如有缝隙可使用水泥砂浆堵严，但砂浆不得进入墙内。4)窗洞口模板的窗台以下部位，在浇注混凝土时应注意振捣棒要斜向插入窗台以下（两侧同时振捣），至混凝土不再向下流动为止。5)浇灌混凝土前先浇一层23厘米厚的同配比砂浆，用铁锹入模。6)坚持分层浇灌混凝土，分层浇灌厚度必须控制在500毫米以内。现浇混凝土缺少养护： 现象：混凝土不按规定及时养护，导致混凝土表面泛白、起砂，强度明显减少。 因素分析：1)未派专人负责养护工作。2)水源未接到操作面。3)各层楼板施工完后，竖向结构100、浇水养护困难，又未采用有效措施，使混凝土表面未处在潮湿状态。 防止措施：1)把养护混凝土作为混凝土施工的一个重要环节，安排专人做养护工作。2)立墙混凝土使用养护剂养护，楼板混凝土浇水养护（冬期采用覆盖塑料布的方法养护）。3) 由工长及质检员负责随时检查混凝土养护工作。 为保证窗口上下通顺，顶板支模后放一次线，控制门窗口位置，用线坠将上下口吊直，另加钢筋将门窗口模板与墙体钢筋连接顶牢，避免浇筑时移位，在大模板门窗口位置设固定支撑，控制窗口标高位置，浇筑混凝土时，门窗口两侧均匀，分层下料，避免挤歪门窗口。（八） 架子工程1、 基槽施工搭设1.2m高的护身栏。2、 本工程采用双排钢管脚手架。做为主体101、及装修施工时的操作、护防用。架子搭设参数：立杆横距1.2m，纵距1.5m，横杆步距1.8m，架子与主体结构采用刚性连接，外设剪刀撑。外架底部应座落在3：7灰土上，设立扫地杆。架子外侧满封密眼网，首层顶板部位搭设3m安全网，栋号进出口搭设护头棚。3、 墙体砌筑时采用内架，搭设碗扣式脚手架。4、 每个栋号运用外架子搭设之字马道，供施工人员上下使用。5、 每个栋号立两台井子高车，高车的缆风绳按安全规定设立。（九） 屋面工程本工程屋面保温采用60厚的挤塑聚苯板1、 屋面保温隔热层为60厚挤塑聚苯板，再铺1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒2找坡，最薄30厚，振捣密实，表面搓平，其上做找平层。2、 找平102、层：20厚1：3水泥砂浆找平层.施工前保温层必须验收合格，然后将杂物清扫干净，并对基层洒水湿润，然后根据坡度进行冲筋，在雨水口处找泛水，找平层抹灰用铁抹子抹压两便遍，保证其表面平整，在24h后浇水养护，养护不应小于七天，干燥后进行防水层施工.3、 防水卷材SBS及底油等材料复试完毕，相关资料齐全，并已移交材料员归档。4、 屋面防水层采用两层2mm厚SBS卷材防水，热融法施工具体作法如下： 1)工艺流程：基层清理弹线找规矩配制底胶基层涂刷底胶细部附加层铺贴卷材铺贴卷材收头、粘结卷材接头密封蓄水实验卷材保护层验收2)基层清理后，按规定配制相应基层解决剂，用滚刷均匀涂在大面积基层上，不得漏刷，然后再103、用毛刷在阴角、排水口、通气孔根部等处，涂刷均匀，其固化4h后，即可进行下道工序.一方面对阴阳角、檐口、管根、女儿墙等处做细部附加层施工，规定卷材粘贴牢固. 3)铺贴卷材防水层： 铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸，弹出标准线，为铺好卷材发明条件.铺贴卷材时，按照位置线从流水坡度的下坡开始，使卷材长向与流水坡度垂直，搭接顺流水方向搭接.然后沿弹好的标准线向另一端铺贴；依次顺序对准线边铺贴. 铺贴卷材时要减少阴阳角接头.铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，不得有空鼓或粘贴不牢等现象 涂刷基层解决剂：SBS改性沥青卷材可按照产品说明书配套使用。使用前应清理好基层表面，将冷底子104、油搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂于基层上，常温通过4h后，开始铺贴卷材。 附加层施工：阴阳角等细部先做附加层，附加层宽度大于500mm，用热熔法使用改性沥青卷材施工，必须粘贴牢固。附加层单侧宽度不小于250mm。 热熔铺贴卷材：施工前要在基层上弹定位线，在卷材的一端用汽油喷灯火焰将卷材涂盖层熔融，随即固定在基层表面，用喷灯火焰对卷材卷和基层表面的夹角，喷枪距离交界处30cm左右，边熔融涂盖层边跟随熔融范围缓慢地滚铺改性沥青卷材，将卷材与基层粘结牢固。卷材铺贴长边搭边不小于100mm，短边搭边不小于150mm，接缝处采用喷灯的火焰熔焊粘牢，以边沿挤出沥青为合格。阻碍即刮封接口，防止出现张嘴和翘边。一105、方面铺贴东西两侧立墙，平面上甩槎应距立面不小于600mm处，最后西东向铺贴大面积SBS卷材。双层铺贴防水层，第二层铺贴的卷材，必须与第一层卷材错开1/2宽，其操作方法与第一层方法相同。 接缝熔焊粘结后再用火焰及抹子在接缝边沿上均匀地加热抹压一遍。 防水施工后要细致检查卷材接缝和节点的粘贴密封质量。 卷材铺贴完后应做淋水实验，非上人屋面用刷银粉保护层。上人屋面在防水层上做3mm的麻刀灰隔离层，其上铺贴彩色水泥砖保护层，水泥砖与立墙、管根交接处要留2cm的缝隙，灌沥青砂浆.铺贴地缸砖每6m或大于6m边长留2cm的缝隙，灌沥青砂浆。（十） 装修工程插入内装修前应重新校对+0.5m水平线。墙面抹灰时，106、应留出水平控制线的观测点，抹灰后应根据水平线观测点恢复弹出+0.5m水平线。1、 卫生间防水(1) 防水材料为单组份聚氨脂防水涂膜。(2) 施工环境：施工温度在5度以上，不得在大风和雨天施工。(3) 施工工序流程：基层清理涂刷底胶第一遍涂膜第二、三遍涂膜闭水实验保护层施工第二次闭水试分项验收1) 施工技术措施： 基层清理:施工前将基层表面的尘土灰尘等杂物清理干净，用干净的湿布擦一次.对于地面空鼓、起砂、开裂、凸凹不平处要进行解决，然后在进行清理. 涂刷底胶：用滚刷均匀的涂刷地面基层. 涂刷第一遍涂膜：待底胶常温干燥四小时后进行涂膜施工。施工时用塑料或橡皮刮板进行。特殊部位如地漏、管根、出水口、107、卫生洁具根部等部位，在大面积施工前先做一布两油防水附加层，两侧各压交界缝200mm，防水施工时在第一遍施工四小时后进行第二遍施工，24小时后再进行大面积施工. 涂刷第二、三遍涂膜：在第一遍涂膜施工24小时后进行第二遍涂膜防水施工.第二层涂膜涂刷方向应与第一遍涂膜方向垂直施工，涂刷完毕固化24小时后进行第三遍涂膜施工，施工方法同第二遍.第二遍、第三遍涂膜配比同第一遍，三层涂膜厚度控制在1.5mm.注意施工时不得漏刷，避免出现鼓泡现象. 闭水实验：待涂膜施工完毕24小时后进行试水实验，试水连续时间不少于24小时.合格后进行保护层的施工. 保护层施工：用1：3水泥砂浆进行保护层的施工，抹灰厚度控制在108、15mm20mm范围内。第二次闭水实验：保护层施工完毕后，进行二次闭水实验.填写实验报告及隐检记录，进行验收，合格后进行下一道工序。2、 墙面抹灰： 1)基层解决: 先将墙面和板面的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净，用水将墙和板面提前湿润。对缺棱掉角的墙板和板面，接缝处高差较大时，可用1：2.5水泥砂浆掺水泥重20众霸胶水拌匀，分层抹平，每遍厚度宜在712mm，待灰层凝固后，浇水将墙、板湿润，用上述同标号细砂浆（过窗砂的细砂浆），喷或甩在混凝土墙上或板而上，第二天浇水养护，直至砂浆疙瘩凝固在墙上用手掰不掉为止。两种不同基底材料交接处要钉铅丝网解决,防止墙面在此处开裂。2)贴饼冲筋 用靠尺板109、线锤、方尺、拉通线等方怯进行吊垂直、套方找规矩贴灰饼，先贴上灰饼再贴下灰饼，其数量及位置应根据实际层高来决定灰饼与冲筋的多少，然后用脱险板找正垂直。下灰饼同时亦是做踢脚板、水泥墙裙和护角的依据。灰饼宜用：3水泥混合砂浆做成见方，厚度符合规定，再依据贴饼进行冲筋工作。 3)做护角 室内门窗口的阳角和墙面、柱面的阳角，均应抹水泥护角。先刷掺水量的众霸胶水泥素浆、道，紧跟抹：3水泥砂浆打底，接着抹第二遍与贴饼冲筋抹平。待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成小圆角。或在第二遍抹灰后紧跟用：水泥细砂浆做明护角（比底灰或标筋高出一个罩面灰的厚度），其高度不应低于2m，每侧宽度不小于。过梁底部要方正；门窗护角做完后110、应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。 4)抹底灰 一般情况下，冲完筋线左右就可以抹底灰，注意不要过早或过迟。先刷掺水量20的众霸胶水泥素浆一道，紧跟抹第一遍1：3水泥砂浆，厚度约5mm，接着用：水泥砂浆抹第二遍，厚度约810mm，然后按冲筋长度用大杠刮平，用木抹子搓平，局部低处再用砂浆憎补搓平，抹第二遍砂浆仍然用1：3水泥砂浆，厚度约6mm，其他做法相同。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管和阴角交接处，墙与顶板交接处是否光滑平整，并用托线板检查墙面垂直平整情况。5)修抹墙面上预留孔洞、电气箱、槽当底灰找平后，应求即派专人先把预留孔洞、电气箱、槽、盒子口周边50mm的底灰砂浆清挖干净，111、用水泥砂浆把洞、箱、槽、盒子口抹成方正、光滑、平整（比底灰或标筋高出一个罩面灰的厚度）。6)水泥墙面：待底灰六七成干时及抹素水泥浆，然后用1：2.5水泥砂浆分两便成活，罩面5mm厚。3、 室内墙面刮耐水腻子第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板接头不得留槎，刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。4、 地面细石混凝土垫层 A.工艺流程 基层解决贴20mm厚挤塑聚苯板灰饼、112、冲筋浇灌陶粒混凝土搓平压实养护 B.施工要点施工前管洞应堵严，同时必须彻底清理地面并请质检部门隐检查收。 洒水湿润应在地面施工的前一天进行，必须作为一道工序认真执行。 施工地面所用材料的配合比必须统一，必须严格控制。养护地面的方法为：地面交活24小时后，表面涂刷二遍M12高级混凝土养护剂养护。第一遍结膜后，即涂刷第二遍。养护五天，期间不允许压重物或碰撞5、 塑钢窗安装（1）塑钢窗负责加工安装，型式、启动方式必须经设计确认。（2）对进场的窗及其附件提供合格证，并提供窗的安装施工方案。（3）对窗的进场产品及安装过程和安装结果，应实行监督和验收制度，发现问题及时有效制止；不合格产品不履行验收。（4）113、塑钢窗固定后，土建应及时解决窗框与墙体的缝隙，如设计未规定填塞材料时，应采用矿棉或玻璃毡条分层填塞，外表面留5-8毫米深的槽填嵌缝膏。若在窗两侧进行防腐解决后，可填嵌低碱性水泥砂浆或低碱性细石砼。5、增强石膏聚苯复合板内保温做法(1) 施工准备工作1) 外墙门窗口安装完毕。2) 水暖和装饰工程需要的管卡、埋件等留出位置或埋设完毕。电气工程的暗埋管线接线盒等埋设完毕，暗管线完毕穿带线。3) 清理墙面，凡凸出墙面10以上的砂浆必须提出，凹入10以上处补平。4) 弹出踢脚板上口线，根据开间和进深在墙面弹出保温板排块线。(2) 粘贴泡沫水泥聚苯颗粒耐水踢脚或增强水泥聚苯复合踢脚板。(3) 粘贴石膏保温114、板。保温板四周边满挂粘结石膏，中间抹梅花形粘结石膏点，每平米粘结面积不小于板面积的15。板与板碰头缝内的粘贴石膏应挤严挤实。挤出的粘结剂随时刮平铲掉，清理干净。(4) 安装电气工程用接线盒等各项设备后，堵严保温板开的洞。(5) 门窗口转角用1：2.5水泥砂浆或EC聚合物砂浆护角。(6) 板与板接缝处用建筑胶粘贴50宽无纺布。(7) 板面所有粘贴中碱玻纤涂塑网格布，将布绷平贴实。拼接处搭接50，阴阳角及水泥护角处，玻纤布要包过100。(8) 待玻纤布粘结层彻底干燥后，墙面满刮两遍腻子，面层厚度控制在3mm。(9) 保温板制做时边角应整齐挺直，安装前应干燥充足。6、现抹聚苯颗粒外墙外保温A、重要用115、料技术规定：(1) 聚苯颗粒：粒径：15mm。干密度：12.517.5kg/m3。吸水率（v/v）：1250（厚质网格布2023）N/50mm。耐碱强度保持率（28天）：90%。幅宽：900mm.(3) 混凝土外墙基面用界面剂：粘结强度：0.4Mpa。(4) 抗裂砂浆：用聚合物液掺合多种外加剂组成抗裂剂与水泥、中砂搅拌成抗裂砂浆。抗裂剂：水泥：中砂1：1：3。技术指标：抗伸粘结强度（28天 浸水7昼夜）：0.6Mpa。抗弯曲性：无裂缝。(5) 柔性耐水腻子：由弹性高分子乳液加抗裂纤维等配制而成，作为外饰面涂料的基层平整解决。抗伸粘结强度：0.5Mpa。浸水后粘结强度：0.4Mpa。柔韧性（直径116、50mm）：无裂缝。B、 工顺序及规定：(1) 结构工程施工完，外门窗框安装完毕（门窗框与墙体的缝隙填塞密实），外墙面上的雨水管子卡子、预埋铁件、设备穿墙管道安装完毕，脚手眼提前堵严密。外墙基面清理表面浮灰，混凝土墙面涂刷界面剂。(2) 抹保温料，按选定厚度分两遍施工，两遍之间间隔24小时以上，第一遍抹的厚度比设计厚度差10，第二遍达成冲筋冲筋厚度，用大杠搓平。(3) 做分格线条。根据立面分层设立，分块面积按70007000以内安排，用壁纸刀沿弹好的线开出凹槽，在凹槽中嵌满抗裂砂浆，将塑料分格条、滴水条嵌入凹槽内。抹抗裂砂浆。第一遍抹5厚，随即铺贴耐碱玻纤涂塑网格布，将玻纤布压入砂浆内。搭接厚117、度50左右，先压入一侧，再压入另一侧，严禁干搭。随即抹第二遍抗裂砂浆。抹平压实，首层在铺贴玻纤布铺贴一层加强型玻纤布。(4) 涂刷高分子防水弹性底漆。刮柔性耐水腻子。7、外檐喷涂1、作业条件：（1）墙面基层和防水节点解决完毕，完毕门窗扇和雨水管卡的安装。完毕设备穿墙管道等安装工作。与墙面的临时连接物在喷涂之前必须拆除。（2）架子高度应适于喷涂的工作，利于上下层的接茬成好活。（3）门窗和不需要喷涂的墙面应遮挡好，怕被污染的材料和工具应挪开或苫盖严密。（4）样板墙面必须通过建设单位、设计单位、监理的验收，达成合格。（5）操作面处的最低温度不得低于十5，雨天和风天时，严禁进行涂料的施工。2、操作工艺118、A、基层解决：（1）墙面和窗台、栏板等抹灰，要做到方正、平整、垂直。不得有空鼓、起砂及脱皮、粉化和裂缝等现象。含水率不得大于百分之十。（2）墙面先洒水，然后再刷众霸胶溶液，胶与水的比例为1：3。（有严重油污的必须先用百分之十浓度的碱水刷洗油污和隔离剂，然后用清水刷净）。（3）用水泥腻子自上而下或由下往上对墙面满刮两道。（配制水泥腻子为：众霸：水泥。07l01，众霸J胶液的浮动用量是根据当时的气温而定）不得漏刮腻子，刮过腻子后的墙面必须平整干净。假如局部墙面有凹进5毫米以上时，应在水泥腻子中掺进同倍数量的干粉砂。注意：众霸胶液和水泥腻子严禁掺水。每次凋制的水泥腻子必须在70分钟内用尽。（4）弹粉119、线分格，粘贴米厘条（分格的大小及缝宽是根据具体工程的设计图纸而定）。要做到横平、竖直，分格大小一致，缝宽一致，无错台现象。B、喷涂施工的要点：（1）先用遮挡物将门窗及不需要喷涂部分进行遮挡。将空气压缩机与皮管接通使气压达成0508MPa以上，否则在喷涂作业时，将出现“花脸”“大点”“过厚”“挂流”等缺陷。（2）将本班作业用量的涂料倒入备好的客器中，随着搅拌器的转动渐渐加入固化剂，并使之均匀。如在喷涂中发生堵塞喷嘴现象时，可用4060目窗纱过滤一下涂料。（3）喷嘴的选用：粉粒状用4毫米45毫米的喷嘴。云母状一用5毫米6毫米的喷嘴。细粉状一用2毫米3毫米的喷嘴。（4）操作时，要根据气压、喷嘴的直径120、及涂针的稠度调整节门，以能将涂料喷成雾状为最佳（不要成为水柱状）。规定喷嘴与墙面的距离一般保持在600700毫米之间。喷枪的喷斗要平行于墙面行走，使喷嘴垂直于墙面，不要上下左右的倾斜，以免出现不均匀和挂流现象。开关节门时，不得用力过猛，无料时要及时将节门关闭（5）对的的喷涂路线示意图：（6）使用喷枪时，手法要稳，行走的速度要均匀，不能忽快忽慢，切忌喷成拱形或弧形，更不要点枪行走，喷涂厚度以盖底为佳，不宜过厚，更不要三遍、四遍地反复喷涂，以免形成较厚的涂层。（7）第一次喷涂后，需在涂料成膜后再喷涂第二次，且第二次喷涂的路线需履盖第一次喷涂的接缝。若接缝处的颜色太深、涂层太厚时，可用细砂纸轻轻地磨121、一遍，然后再喷涂。C、质量标准（1）墙面涂料的颜色一致，质感均匀。无漏喷、漏辊、漏刷、透底、裂缝和流坠等现象（2）无明显的接茬、刷痕、脱粉和起皮等现象。（3）分格方正、顺直、缝宽一致，无毛边现象。（4）门窗及被遮挡部位必须干净无污染。（十一） 安装工程1.电气系统钢管敷设工程材料规定钢管壁厚均匀，焊缝均匀，无劈裂、砂眼、棱刺和凹扁现象。现浇砼内敷设时，应除锈，内壁做防腐，外壁可不刷防腐漆。有产品合格证。金属头盒、开关盒、接线盒等，盒板厚度应符合华北标办图集的规定，镀锌层无脱落，无变形开焊，敲落孔完整无缺，面板安装孔与地线焊接脚齐全，有产品合格证。暗管敷设工艺流程：暗管敷设预制加工： 1、冷煨管122、2、切管3、套丝测定盒、箱位置稳注盒箱 1、稳注盒、箱 管路连接 1、焊接套管连接 2 、管送盒、箱暗管敷设方式 1、随墙（砌体）配管2、现浇砼楼板配管 地线连接 1、跨接地线2、防腐解决暗管敷设基本规定各层水平线和墙厚度线弹好，配合土建施工。现浇混凝土板内配管，在底层钢筋绑扎完后，上层钢筋未绑扎前，根据施工图尺寸位置配合土建施工。暗配的电线管路宜沿最近路线敷设并应减少弯曲；埋入墙或砼内的管，距砌体表面的净距不应小于15mm。进入落地式配电箱的管路，排列应整齐，管口应高出基础面50-80 mm。冷煨法：一般管径为20 mm及以下时，用手扳煨管器。先将管子插入煨管器，逐步煨出所需弯度。管径为25123、 mm及以上时，使用液压煨管器，先将管子放入模具，扳动煨管器，煨出所需要弯度。切管：管子切断常用钢锯、无齿锯、砂轮锯，将需要切断的管子长度量准确，放在钳口内卡牢切割，断口处应平齐不歪斜，管口刮锉光滑，无毛刺，清除管内铁屑。套丝：采用套丝板、套管机，根据管外径选择相应板牙。将管子用台虎钳或龙门压架钳紧牢，再把绞板套在管端，均匀用力，不得过猛，随套随浇冷却液，套丝不乱但是长，清除渣屑，丝扣干净清楚。测定盒、箱位置：根据设计图拟定盒、箱轴线位置，以上建弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒、箱实际尺寸位置。稳注盒、箱规定灰浆饱满，平整牢固，坐标对的。现浇砼板墙中盒、箱需加支铁固定，盒、箱需加124、支铁固定，盒、箱底距外墙面小于30mm时，需加金属网固定后再抹灰，防止空裂。管路连接方法套管连接宜用于暗配管，套管长度为连接管径的2.2倍；连接管口的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密。焊接管严禁对口熔焊连接。管口锉光滑平整，接头应牢固紧密。紧定式（JDG）薄式金属管接口处应涂动力复合脂，可不做跨接线。管路超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线。无弯时，30m；有一个弯时，20m；有二个弯时，15m；有三个弯时，8m。管进盒、箱规定：盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，一管一孔，不得开长孔。金属盒、箱严禁用电、气焊开孔，并应刷防锈漆。管口入盒、箱，暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱边或专125、用接地爪上，管口不宜与敲落孔焊接，管口露出盒、箱应小于5mm。有锁紧螺母者，露出锁紧螺母的丝扣为2-3扣。两根以上管入盒、箱要长短一致，间距均匀，排列整齐。随墙（砌体）配管：砖墙配合砌墙立管时，管最佳置于墙中心，管口向上者要堵好。短管入盒、箱端可不套丝，可用跨接线焊接固定，管口与盒、箱里口平。现浇砼楼板配管：测好灯位，根据房间四周边墙的厚度，弹出十字线，将堵好的盒子固定牢，然后敷管。有两个以上盒子时，要拉直线。管进盒长度要适宜，管路每隔1m左右用铅绑扎牢。地线连接：管路应作整体接地连接，跨接地线两端双面焊接，焊接面不得小于该跨接线截面的6倍，焊缝均匀牢固，焊接处要清除药皮，砖墙内应刷防腐漆。P126、VC绝缘导管暗敷设材料规定PVC导管及其附件的氧指数应符合华北标办图集的有关规定，并有产品合格证。燃型塑料的管壁应薄厚均匀，无气泡及身变形等现象。开关盒、插座盒、接线盒等塑料盒、箱均应处观整齐、开孔齐全及无劈裂等现象。操作工艺工艺流程：弹线定位箱、盒固定管路敷设扫管穿带线墙上盒、箱弹线定位：砖墙、砼楼板、墙盒、箱弹线定位，按弹出的水平线，对照设计图用小线和水平尺测量出盒、箱准确位置，并标注出尺寸。砖墙稳注盒、箱：预留盒、箱孔洞：一方面按设计图加工电管长度，配合土建施工，在距盒箱的位置约300mm处，预留出进入盒、箱的长度，将电管甩在预留孔外，管口堵好。待稳注盒、箱时，一管一孔的穿入盒、箱。模板127、砼墙、板稳注箱、盒：预留孔洞：下盒、箱套，砼浇筑、模板拆除后，将套取出，再稳注盒、箱。或直接穿筋盒固定在钢筋上，并根据墙、板的厚度绑好支撑钢筋，使盒、箱口与模板紧贴。管路敷设：PVC绝缘导管的连接可采用套管粘接法和专用端头进行连接；套管的长度不应小于管外径的3倍，管子的接口应位于套管的中心，接口处应用胶粘剂粘接牢固。敷设管路时，应尽量减少弯曲。当线路的直线段的长度超过15m，或直角弯有3个且长度超过8m，均应在半途装设接线盒。管子最小弯曲半径应6D，弯扁度0.1D。砖墙敷管：管路连接：可采用套管粘接或端头连接，接头处应固定牢固密封，管路应随同砌砖工序同步砌筑在墙体内。管进盒、箱连接：可采用粘接128、或端头连接。管进入盒、箱应与盒、箱里口平齐，一管一孔，不允许开长孔。管路连接紧密，管口光滑。盒、箱设立对的，固定可靠，管进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出的长度应小于5mm。管路敷设及盒箱安装允许偏差值（mm）项目允许偏差检查方法管路最小弯曲半径6D尺量及检查安装记录弯扁度0.1D观测箱垂直度高500mm以下1.5吊线、尺量检查高500mm以上3箱高度5尺量盒垂直度1吊线、尺量盒高度并列安装高度0.5尺量同一场合高差5盒、箱凹进墙面深度10防雷与接地系统屋顶防雷采用10镀锌圆钢，沿女儿墙及屋顶设避雷带，做接闪器，所有出屋面非带电金属管道与避雷带连接，运用柱内主筋16两根以上做引下线，下端与结构基129、础梁（柱）钢筋相连接（焊接）上端伸出女儿墙或屋面0.15米与避雷带相连（焊接）屋面上所有凸出的管道及金属构件均与避雷带相连。避雷针等电位工艺流程接地体接地干线避雷带避雷引下线安装工艺：接地体（线）的连接应采用焊接，焊接处焊缝应饱满并具有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊等缺陷，焊接处的药皮敲净后，刷沥青做防腐解决。采用搭接焊时，其焊接长度如下：镀锌扁铁不小于其宽度的2倍，且3面施焊敷设前调直，煨弯自然，并应立放。镀锌圆钢焊接长度为其直径的6倍并双面施焊。扁钢敷设：扁钢敷设前应调直，然后将扁钢放置于沟内一次将扁钢与接地体用点焊焊接，焊好后清除药皮刷沥青漆做防护解决。接地电阻测试：接地体130、连接完毕后，应及时进行隐检核验，接地体材质、位置、焊接质量等，均符合施工规范规定，然后方可进行回填，分层夯实最后将接地电阻摇测，摇测数值填写在隐检记录上。避雷支架安装：扁钢支架应有燕尾，其埋注深度不小于100mm，扁钢支架不小于80mm。所有支架必须牢固，灰浆饱满，横平竖直。埋注支架所用的水泥砂浆，其配合比不应低于1：2。防雷引下线暗敷设：运用主筋（直径大于16mm）作引下线时，按设计规定找出所有主筋位置，用油漆做好标记，距室外地坪0.5m处焊好测试点，随钢筋逐层串联焊接至顶层，焊接出一定长度引下线，搭接长度不应小于6D，做完后请有关人员进行隐检，做好隐检记录。等电位联结安装：用40mm4mm131、镀锌扁钢或12mm镀锌钢做为等电位联结的总干线，按设计图的位置，与接地体（极）直接连接，不得少于2处。由局部等电位箱派出的支线，一般采用绝缘导管内穿多股软铜线做法。结构期间预埋箱、盒管，做好的等电位支线，先预置接线盒内，待金属器具安装完毕后，将支线与专用等电位接点接好。等电箱中的接线端子排宜为铜质，螺栓用M10型，附件齐全；结线箱应有箱盖（门），并有标志。设备水卫暖通以及住户卫生间作等电位连接的，在结构施工时，应先留出接线端子盒或预埋件。导线和电缆敷设工程材料规定导结的规格、型号必须符合设计规定，应有合格证、“CCC”认证标志和认证证书复印件。工艺流程：选择导线 穿带线 扫管 放线及断线 导线132、与带线的绑扎带护口穿线 导线接头接头包扎检查绝缘摇测选择导线：应根据设计图规定选择导线。相线、零结及保护地线的颜色应加以区分，用黄绿双颜色的导线做保护地线，淡蓝色为工作零线，红黄、绿色为相线，开关回火线宜使用白色。穿带线：穿带线的同时，也检查了管路是否畅通，管路的走向及盒、箱的位置是否符合设计及施工图的规定。带线一般均采用1.2-2.0mm的铁丝或钢丝。清扫管路：清扫管路的目的是清除管路中的灰尘、泥水等杂物。放线及断线：放线前应根据施工图对导线的规格、型号进行确认。剪断导线时，导线的预留长度应按以下上情况考虑：a、接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内导线的预留长度应为150mm。b、配电箱内导线的133、预留长度为配电箱体周长的1/2。管内穿线：钢管（电线管）在穿线前，应一方面检查各个管口的护口是否齐整，如有漏掉或破损，应补齐和更换。两人穿线时，应配合协调，一拉一送。导线连接：导线连接应具有的条件：a、导线接头不能增长电阻值。b、受力导线不能减少原机械强度。c、不能减少原绝缘强度。为了满足上述规定，在导线做电气接电气连接时，必须削去绝缘层，除掉氧化膜，再进行连接、施焊、包缠绝缘。导线包扎：一方面用橡胶（或粘塑料）绝缘带从导线接头处始端的完好绝缘层开始，缠绕1-2个绝缘带幅宽度重叠进行缠绕。在包扎过程中应尽也许地拉紧绝缘带。最后，在绝缘层上缠绕1-2圈后，再进行回缠。采用橡胶绝缘带包扎时，应将其134、拉长2倍后再进行缠绕，然后再用黑胶布包扎，包扎时衔接好，以半幅宽度边压边进行缠绕，同时在包扎过程中拉紧胶布，导线接头处两端应用黑胶布封严密。线路检查及绝缘摇测：线路检查：接、焊、包部完毕后，应进行自检和互检。检查导线接、焊、包是否符合施工验收规范及质量验评标准的规定。不符合规定期应立即纠正，检查无误后再进行绝缘摇测。绝缘摇测：电线、电缆的绝缘摇测应选用1000兆欧表。一般线路绝缘摇测有以下两种情况：a、 电气器具未安装前进行路绝缘摇测时，一方面将灯头盒内导线分开，开关盒内导线连通。摇测应将干线和支线分开，一人摇测，一个应及时读数并记录。摇动速度庆保持在120/min左右，读数应采用1min后的135、读数为宜。b、 电气器具所有安装完在送电前进行摇测，应先将线路上的开关、刀闸、仪表、设备等用电开关所有置于断开位置，摇测方法同上所述，确认绝缘摇测无误后再送电试运营。 导线间导线对地绝缘电阻必须大于0.5M，必须有记录，严禁绞扭、死弯和绝缘层损坏等缺陷，配线工程的支持件采用胀管螺栓，固定，各种金属构件的安装孔用台钻或手枪钻开孔，不得采用电气焊开孔，金属管，金属箱，盒及支架等在正常情况下不带电的外露可导电部分均应作电气连接并接地。照明装置： 灯具超过3kg重时，应预埋金属吊钩或螺栓进行固定安装，超过0.5kg重的吊灯，不能用导线直接吊装，固定灯具的螺栓或螺钉不少于2个，安装高度低于2.4m以下金136、属外壳部分应有专用接地螺栓，做好接地保护。 各种开关、插座应安装牢固，位置准确，开关切断相线，同一室内的插座安装高度相差不大于5mm，相邻成排插座安装高度不大于1mm，各房间相邻间插座安装高度相差不大于10mm。低压配电装置： 配电柜底部高于地面5cm，箱体钢板厚度不应小于1.5mm，钢板箱内钢板盘面厚度不小于2mm，混凝土墙上的明装箱可采用膨胀螺栓固定，规格按箱体重量和产品技术规定选择，暗装箱体时，在结构施工时可用木制盒留洞，待安装时剔去木盒，稳上成品箱壳，箱背后采用钉钢丝网和1：2水泥沙浆抹实，箱柜的不带电金属部分必须作保护接地，电器安装板后配线必须派列整齐，用尼龙带绑扎成束，配线应留有适137、当余度，导线穿过铁制安装面时需在铁板处加装橡皮或塑料护圈，以保护导线绝缘外皮完好。系统调试和全负荷运营： 对于电气设备、动力、照明线路及其它必须摇测绝缘电阻并做好记录，对于防雷接地系统必须做好接地电阻测试电气照明全负荷运营8小时，每2小时记录1次共5次，动力2小时空负荷运营，每1小时测一次并记录共3次。设备控制开关，认真按倍数调整整定值。2.暖卫工程（1） 预留防水套管和预留洞安装规定管道穿过墙壁、楼板，应安装钢制套管，穿过结构外墙应采用钢制防水套管，安装在楼板内套管其顶部一般应高出地面厨房、卫生间为50，其它房间高出地坪20，底部与楼板底面相平，安装在墙壁内套管，其两端应与饰面相平，套管与管138、道间隙均匀，并用油麻防水膏填实。为防止土建结构混凝土施工时，套管周边有混凝土浆进套管内导致套管四周混凝土出现蜂窝和孔洞现象，因此规定钢防水套管用填实锯末方法临时封堵，待混凝土浇筑完后，并拆模后掏清锯末。将预制好的防水套管在浇筑混凝土前，按设计规定部位对号就位校对坐标、标高、平面位置合格后用12的钢筋做井字型固定。为保证防水套管的制作量，规定焊工必须有焊工上岗合格证书。无证书人员不得上岗操作。所有预留洞、预埋套管，均不得漏掉。孔洞尺寸、预埋套管规格（应比实际穿过管大两号）、坐标、标高尺寸均应符合设计及施工规范规定。在混凝土楼板、墙预留洞时应设专人按图纸将套管及管道设备的位置、标高尺寸测定标好部位139、，将预制好的模盒按标准固牢，盒内塞入编织袋，在浇混凝土过程中应有专人配合校对，套管模盒不要出现位移。打垫层之前，等到地面清理后便可按垫层内的冷热给水及采暖管道走向弹线让土建留槽，宽度为200mm。（2） 管道托、吊卡架安装吊架安装：按设计图纸和规范规定，测好吊架位置和标高，找好坡度，将吊架孔洞剔好，将预制好的型钢放在洞内，复查好吊孔尺寸，用细石混凝土填紧抹平。按设计规定的管道标高、坡度结合吊卡间距、管径大小、吊卡中心计算每根吊棍长度并进行预制加工，等安装管道使用。托架安装：安装托架前，按设计标高计算出两端的管底高度，在墙上放出坡线，量出需要的高度，按间距画出托架位置，剔出墙洞。用水冲净将细石混140、凝土填入一半，再将型钢托架放入洞内，用碎石塞住，校正尺寸，将托架栽平，用水泥砂浆将孔洞填平抹实，型钢托架的间距应符合表1规定：支架间距（表1）公径直径（mm）1520253240507080100125150200250300支架的最大间距（m）保温管152225334445567885不保温管253354455666578951112立管卡安装：金属管道立管管卡安装应符合下列规定，楼层高度小于或等于为5m，每层必须安装1个；楼层高度大于5m，每层不得少于2个；管卡安装高度，距地面应为1.5m-1.8m。2个以上管卡应匀称安装，同一个房间管卡应安装在同一高度上。（3） 专业系统实验室内给水管道141、试压，以工作压力1.5倍，但不小于0.6MPa，不超过1.0MPa，10分钟内压力降不大于0.05MPa，然后降到工作压力做外观检查，以不渗不漏为合格。排水管道灌水实验：暗装或埋地的排水管道，其灌水高度应不低于首层地面高度，满水15分钟后，再灌水延续5分钟，液面不下降、不渗漏为合格。采暖系统试压：系统试压以工作压力加0.1MPa进行水压实验，但糸统顶点压力不小于0.3MPa，5分钟内压力降不大于0.02MPa，无渗漏为合格。给水冲洗：以系统内最大设计流量或不小于1.5m/s的流速冲洗，直到出水口水色透明与入水口水色、透明度目测一致合格。通水实验：打开各配水点、排水栓，接口无渗漏、无堵塞、排水通142、畅合格。排水通球实验：用硬质空心塑料球，球径为管径的3/4或2/3，试球在管道始端投入，然后自由下落到引出管末端排出，试球在管内排出通畅无阻为合格。按规范标准做各种实验，并规定有关人员参与验收，合格后及时填写录单。（4） 重要管道系统技术细部作法和规定给水管道安装本工程主干管采用是衬塑钢管，丝扣连接，户内埋地给水管道采用PP-R，热熔连接材料规定：管材及管件：规定其质量必须符合相应的行业标准，必须取得北京市卫生防疫部门的卫生许可证方可使用，必须有出厂合格证及材质检测报告。分户水表采用北京市自来水公司生产的水表，必须有合格证及检测报告。材料进场后必须加强进场检测。履行检测手续。保证材料的质量。工143、艺流程施工方法： 安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道防腐和保温管道冲洗注：其中管道试压是指管道糸统综合试压，管道的单项试压穿插到工序之间进行。室内给水管道施工技术规定：管道采用丝扣连接时，规定丝扣光滑、规整，断丝或缺丝不在于全数10%，上好零件后的丝扣外露23扣，清除铅油、麻头，丝扣及管材破损处刷防锈漆，所有管口要加好临时丝堵。PP-R管道规定： 同种材质的给水PP-R管配件之间，应采用热熔连接，采用专用热熔连接工具。暗敷在垫层内的管道不得采用丝接或法兰连接。管道安装时，不得有轴向扭曲，穿墙或穿楼时，不得强制校正，给水PP-R管与其它金属管道平行铺设时，应有一定的保护距离，净144、距离不得小于100mm，且PP-R管道宜在金属管道的内侧。热水管道穿墙壁时，应设立钢套管，套管高出地面50毫米。直埋在地面内以及墙体内的管道，应在封闭前作好试压和隐蔽工程验收记录工作。关于PP-R 管道连接应按下列环节进行：接通热熔工具电源，到达工作温度指示灯亮后方可开始操作。切割管材，必须使端面垂直于管轴线，管材切割应用专用工具，用卡尺和合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度，热熔深度应符合表1熔接弯头和三通时，按设计图纸规定，应注意其方向，在管件和管材上的直线方向上，用辅助标志标出其位置。管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油迹、污渍。连接时，无旋转地把管端导入加热套内，插入到所标志的深度，同145、时无旋转地把管件推到加热头，达成加热时间后规定标志处。加热时间必须符合表1的规定。也可按热熔工具生产厂家的规定操作。达成加热间后，立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘。切忌将管材过度插入管件，以免熔料堵塞内孔，影响水流量。在热熔冷却过程中不得移动、旋转管材及管件。不得对连接处施加任何压力。公称外径（）热熔深度（）加热时间（s）调节时间（s）冷却时间（min）201445325164733218484402061245023618563276246753110308注：若环境温度低于5，加热时间延长50%。“调节”指管材、管件加热承146、插后，可立即轻微纠正连接角度，使管道连接处横平竖直。支吊架设立：管道安装时必须按不同管径和规定设立管卡和支吊架，位置应准确，埋设要平整，管卡与管道接处应紧密，但不得损伤管道表面。采用金属管卡和支吊架时，金属管卡与管道之间应采用塑料带或橡胶软物隔垫。在金属管配件与给水PP-R管连接部位，管卡应设在金属配件一端。立管和横支出吊架的间距不得大于表二的规定。公称外径20253240506375冷水横管（mm）6508009501100125014001500主管（mm）1000120015001700180020232023热水横管（mm）50060070080090010001100主管（mm）90147、0100012001400160017001700注：冷、热水管共用支、吊架时应根据热水支吊架间距离拟定。暗敷直埋管道的支架间距可采用10001500mm排水管道安装材料规定本工程排水管道的系统材质为机制排水铸铁管，柔性接口。所有钢制件应去毛剌及光饰解决。箍壳顶部或钢带上应打印永久性标志，标志位置（朝向一致）。橡胶套内侧要有与箍壳及箍带上相应的永久性的标记内外无毛边及浇口制造标准应符合BG/T127721999中的规定。管道及管件必须有合格证及相应的检测报告。工艺流程安装准备管道预制干管安装立管安装支管安装系统实验室内排水管道施工规定施工前的准备按设计图纸及现场预留洞位置等事实上情况作出配管简148、图，决定各种管件的实际安装位置，选择合格的管材管件进行配管。管道安装应自下而上分层进行，先安干管，再立管，后安支管，连续施工。干管安装：安装在管道设备层内的干管可根据规定做托、吊架，安装托、吊架要先搭架子，将托吊架按设计坡度栽好吊卡，将预制好的管道托、吊牢固，并将立管预留口位置及首层卫生洁具的排水预留管口按地平线、坐标位置及轴线找好尺寸，接至规定的高度，将预留口装上临时丝堵，管道安装防止倒坡不妥，如设计无规定，可参照下表进行：铸铁排水管道的坡度序 号管 径坡度（）标准坡度最小坡度1503525275251531002012412515105150107620085排出管与立管的连接宜采用两个4149、5弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90的弯头，否则管道容易堵塞。安装立管：根椐施工图纸对预留孔洞尺寸有无差错，如须断筋，必须征得有关土建施工人员批准，并按规定规定解决。安装立管时应二人配合，上拉下托；找正立管，复查垂直度，将立管临时固定牢固。立管检查口设立按设计规定，安装高度距地面1m。立管安装完毕后，配合土建用不低于楼板标号的混凝土将洞灌满填实，并拆除临时支架。横支管的安装：支管安装应先搭好架子，并将吊架按坡度栽好，再将支管与立管预留口对好找准尺寸固定，支管安装完毕后，将卫生洁具或设备的预留管安装到位，找准尺寸并配合土建将楼板孔洞堵严，预留管口装上临时丝堵。室内管段安装完随即进行通气帽的安装铸150、铁立管允许偏差：项目允许偏差检查方法管道纵横方向弯曲1米1用水准仪（水平尺）直尺及尺量检查全长25 米以上不大于25立管垂直度1米3吊线及尺量检查全长5米以上不大于15采暖管道安装 本工程采暖主干管采用用热镀锌钢管，室内分户埋地管采用铝塑复合管。散热器采用GRSC/400-20-1。2型。材料规定采暖工程所用的重要材料、成品、半成品、配件、设备必须有质量合格证明文献，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准及设计规定，进场时，应做检查验收，并经监理核查确认。阀门安装前，应做强度和严密性实验，实验应在每批数量中抽查10%，且不少于一个，对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应每个要做强度和严151、密性实验。工艺流程安装准备管道井内主管安装埋地管道安装水压实验一次隐检散热器安装强度实验（通水、冲洗）二次隐检系统综合实验竣工后热工调试采暖管道技术规定：镀锌钢管采用丝接时，螺纹清洁规整，断丝缺丝不大于全扣的10%，连接牢固有，管螺纹根部有外露螺纹2-3扣，接口处无外露麻丝。散热器安装，位置必须付合设计规定。散热器落地安装，安装手动放气阀。散热器支管安装不得有倒坡现象。采暖管路安装程序：干管安装：按施工草图，进行管段的加工预制，涉及：断管、套管、套丝、上零件、调直、核对好尺寸，按环路分组编号，码放整齐。安装卡架：按设计规定或规定间距安装，吊卡安装时，先把吊棍按坡向、顺序依次穿在型钢上，吊环按间152、距位置套在管上，再把管抬起穿上螺栓拧上螺母，将管固定。安装托架上的管道时，先把管就位在托架上把第一节管装好U形卡，然后安装第二个节管，以上各节管均照此进行，紧固好螺栓。安装完后，检查坐标、标高、预留口位置和管道变径等是否对的，然后找直，用水平尺校对复核坡度，调整合格后，再调整吊卡螺栓U形卡，使其松紧适度，平正一致，最后固定。立管安装：检查立管的每个预留口标高、方向、半圆弯等是否准确、平正，将事先栽好的管卡子松开，把管放入卡内拧紧螺栓，用吊杆、线坠从第一节管开始找好垂直度，扶正钢套管，最后填堵孔洞，预留洞口必须加好临时丝堵。支管安装：检查散热器安装位置及立管预留口是否对的，量出支管尺寸和灯叉弯的153、大小。配支管，按量出支管的尺寸，减支灯叉弯的量，然后断管，套丝，煨灯叉弯和调直，将灯叉弯两头抹铅油缠麻，装好油任，连接散热器，麻头清净。铝塑复合管安装工艺：管子的截断：应使用专用管剪刀。可以使用细齿钢锯，将管子锯断，断口应垂直于管子的轴线，清除断口内外的毛剌及锯屑。管子的调直：按施工需要截取管段应采用手工调直，使管材中心轴线成一直线。管道的连接：应采用铝塑管专用管件或法兰连接方式，按连接操作程序和方法进行，严禁在塑料管上套丝连接。当铝塑管与其它种类管材、阀门、配件连接时，应采用过渡性管件或专用转换管件，当过渡管件需要与其它管材连接时，应先拆除胶圈，焊好冷却后，装好胶圈后，才干与铝塑管连接。管道154、的弯曲：管道直接弯曲的半径不得小于5倍的管外径，并一次成型，不宜反复弯曲，当管径为26-32mm以下时，可借用弯曲弹簧、手工煨弯，当管径为32-40mm以上时应采用专用煨弯器加工。暗敷设于地板内的管道，不应有管件接头，暗装于墙体内的管道，除分水管件处（三通、四通）不宜采用其他管件接驳管道。管道的固定：沿墙面或楼地面敷设的管道，必须采用管卡或插座固定。并用钢钉或膨胀螺栓固定在依托墙体或楼板上。铝塑复合管管道穿越管洞时，如无防水规定，可用1:2水泥砂填实管洞固定套管，如有防水规定用膨胀水泥配制1:2砂浆，填实套管后管道与套管间缝隙用阻燃的密实材料填实。地下室设备安装：水泵安装：安装前校对标高坐标，155、在基础上画好定位十字线，泵底座要安装减震垫，进出口方向对的。水泵的进出口安装橡胶软接头。卫生洁具安装材料规定：必须有出厂合格证及相关技术证件，洁具配件选用节水型。技术规定：卫生器具及给水附件安装：器具安装应平、稳、牢、准、不漏，使用方便，性能良好。脸盆安装为台式洗面器，大理石台面，脸盆上沿距地面800，不得活动。家具盆托架采用404扁钢，用M10螺栓固定，其托架不得用气焊开孔，托架距边部位高度30，盆上沿距地面800，下水口溢水眼与盆溢水眼相对，坐便器用M8镀锌地脚螺栓固定，要加胶皮垫、平光垫、安装防水螺母，安装平整、牢固。七、 管理措施针对各个环节的管理，树立高标准的质量意识，必须有高度对业156、主和工程负责的责任心，以质量求公司生存的事业心，时时处处都要做到“质量第一”。项目经理在提高质量意识的基础上，要加强各环节的管理，特别是对各岗位上的管理人员和施工操作人员的管理。（一）质量保证措施（1） 施工指挥人员，各工种专业负责人员要明确职责范围，认真执行技术管理岗位责任制和现场管理制度。（2） 施工前，主任工程师应召集有关人员结合施工图纸，施工规范和组织设计，对在本工程中采用的各项技术措施、施工工艺及质量标准进行充足讨论。（3） 施工中，各专业负责人员应按图纸、按规范标准、按工艺规定随工程进度有针对性地作好各项书面技术交底，并履行签字手续。（4） 认真作好隐预检工作，隐预检单填写时，笔迹157、要工整、部位要明确，并及时归档，保证资料齐全符合规定。（5） 各种原材料要有质量合格证或实验报告。（6） 为保证混凝土的质量后台上料采用自动计量上料系统。（7） 质量控制方法 要树立一个观念，做好两个交底，把好三个关口，坚持四个到位。 1）树立一个观念，即：结合本工程的质量目的，要牢固树立质量第一的观念。这个观念的实际反映是质量工作和其它工作矛盾时，必须为质量让步，必须保证分项分部质量目的的实现。 2）做好两个交底，即：项目技术组对工长的交底和对施工班组的交底。交底必须具体，针对每个分项工程要有质量标准和保证质量的措施。 3）把好三个关口，即：进场物资质量关、施工质量关和工种、工序搭接关。 进158、场物资质量关。严格按公司程序文献执行，材料供应厂家必须是经公司评审合格的单位。在供货协议中必须涉及产品性能和各项技术指标（或参数）、产品质量标准和检查方法及其他技术约定，必要时要有封样的样品，并以此作为验收的依据。每批进场物资都需要质量检查。检查工作由材料组牵头，技术组或质量组参与，按样品的标准进行检查，不合格的坚决退货。材料进场后及时做好标记。 施工质量关。项目经理要对本工程的质量终身负责。本着生产组织者是质量的第一负责人的原则，项生产经理必须按施工顺序组织生产，工长要坚持按工艺标准、质量标准管理操作人员，质检员随时纠正不合格的操作，凡不能达成分项工程质量目的的必须返工或返修。 工种、工序搭159、接关。只有上一个工种或工序的施工质量达成质量目的的规定或为下一个工种或工序达成质量目的准备了条件，方可通过质量验收。操作人员的素质水平直接影响到工程质量，为保证工程质量达成预期目的，必须严格加以控制。工人进场后通过各种方式进行技能考核，并进行跟踪检查，具体办法是施工操作人员挂牌制，质量检查人员从基本规定、外观、实测三方面打分，凡低于合格标准的坚决清退出场。 4）坚持四个到位。即：技术管理到位、质量管理到位、生产管理到位、施工管理到位。 技术管理到位。即：规定发挥技术先行的作用，做到认真审图，把图纸上的问题解决在施工以前，提前做好加工订货工作，施工前向工长做好技术交底工作，根据施工需要做好施工设160、计。 质量管理到位。即：质量管理要占满时间、占满空间，有人施工就有质量管理，对施工中出现的质量问题质检员要查出因素、技术员提出解决措施、质检员监督措施贯彻情况，即质量工作要一管到底。 生产管理到位。即：按工程的规律安排施工并随时检查施工状况，要保证施工按程序正常进行。施工管理到位。即：工长必须督促作业层施工按施工工艺标准、按技术交底进行施工，工长要管工艺的贯彻、管施工质量、管分项工程质量目的的贯彻。（二）技术管理措施（1） 公司工程技术部负责组织力量做好图纸审查和各专业图纸会审工作，及时解决图纸上的问题。专人负责办理洽商。（2） 结构阶段会审的重点是：土建的节点做法、结构标高与建筑标高的差量、161、配筋的合理性、水电预埋预留与土建有无矛盾.（3） 优选施工组织设计，编制新技术、新材料、新工艺等工艺卡，经主管部门和总工审批，结合现场施工严格检查执行，做好各级技术交底工作。（4） 执行加工订货和材料进场的复验工作。加强原材料实验及管理工作，原材料要有出厂证明和复试单。现场设标养室。（5） 施工过程中要认真积累技术档案资料，明确归档项目、份数，及时回收、整理资料。（三）保证工期措施我公司把本工程作为重点工程组织生产，具体措施和规定如下：（1） 公司组织生产、安全、质量、材料等有关部门，随时解决现场发生的各种问题，保证施工顺利进行。（2） 组织强有力的现场班子，及时解决施工中的生产、技术问题，建162、立以项目班子为主的会议制度，保证计划的顺利实行，及时排除影响计划进度的障碍。（3） 必须坚决执行公司制定的生产计划，施工管理人员紧紧抓关键部位，认真分析各专业工种之间的工序搭接，保证工序搭接合理、紧凑，以实现合理的流水作业。（4） 组织足够的劳动力资源，保证工程连续施工。资金、材料、机械要满足施工规定。（5） 水电按栋号配备劳动力并规定做到以下几点：1） 结构阶段施工按图纸做好预留预埋，施工人员负责按图纸设计位置、标高标好孔洞位置，将预制好的木盒、聚苯乙烯泡沫块绑扎在钢筋上或粘结在模板上，预埋铁件应焊在钢筋上在混凝土前完毕，不能断筋后补。2） 土建打混凝土电工应设专人看护管路、箱盒，拆模清理箱163、盒检查管路，发现不通及时修理。3） 施工阶段专业工长必须参与工地的生产碰头会，交流工程进度情况及存在的问题，以便及时研究解决施工配合当中存在的问题，并按会议规定组织施工。（四）安全措施（1） 现场建立以项目生产经理为组长，安全员为副组长，分包单位负责人和包工队负责人为成员的安全管理小组，由负责安全工作、组织安全活动，跟班检查。认真贯彻安全生产责任制，具体贯彻谁主管谁负责的原则，把责任贯彻到人，使安全生产工作无盲区。（2） 贯彻安全以防止为主的方针，做好工人入场教育，执行各项安全管理制度。（3） 工程施工前，工长必须对操作工人进行书面的安全交底。（4） 加强对分包单位的安全管理，进行安全交底，签164、订安全责任书。（5） 所有进入施工现场的人员必须戴好安全帽。（6） 距槽上口1米处搭设1.2米高护身栏。护身栏不得随意拆改。（7） 不得高处向下投物，防止高空坠物伤人。（8） 结构和装修施工时架子外侧满封密眼网，防止高空坠物伤人。（9） 基槽施工要搭设梯子供人员上下使用。（10） 现场采用下料溜子进行下料时下面不得站人，基坑内运料时上面停止下料。（11） 护身栏内不准入内，一米以内不得堆料。（12） 施工用电缆、电气线路有可靠接地，漏电保护装置安全有效，机电设备操作人员使用相应防护用品。（13） 各种加工机械等专人负责安全管理，避免发生意外事故。（14） 楼梯侧面及平台搭设防护栏杆。（15） 165、楼内大于200200的孔洞及后浇带处做固定盖板进行安全防护。（16） 锅炉工、电工等特殊工种必须持证上岗。（17） 冬施期间，采用火炉保温的房间不准让人休息和睡觉，以防煤气中毒。并派专人巡查。（18） 市政等有关单位进场后，向其提供我方暂水、电线路图，避免发生安全事故。（五）消防保卫措施（1） 消防工作要立足防止，现场建立义务消防组织，配备专、兼职人员和必要的消防器材。工人进场必须按单位报花名册及照片，由项目经理部统配胸卡，凭胸卡出入现场。（2） 严格执行现场使用明火制度，施工现场严禁吸烟。（3） 要保持消防道路的畅通，现场设消火栓，消火栓井口高于地面20厘米，且要有明显标志，消火栓三米之内不166、准堆物。（4） 现场警卫加强夜间巡视做好防盗工作。（5） 防水层所用的卷材、粘结剂、底胶等均属易燃物品，存放和操作应远离火源，并不得在阴暗处存放，防止发生意外。施工时根据实际情况要配备通风和灭火设备。（6） 冬施期间，采用火炉保温的房间不准有易燃物，并派专人检查。使用完毕炉灰内不准有明火。（六）环境保护措施成立现场环境保护领导小组，组织领导施工现场的环境保护管理工作。在施工过程中，要贯彻贯彻国务院关于环境保护若干问题的决定，按照国家环境保护局颁布的环境管理体系审核指南（ISO14000标准）组织实行施工现场的环境保护工作，发明良好的工作环境。（1） 现场施工道路采用混凝土路面，现场场地天天应进167、行清扫，洒水降尘。（2） 生活区专人管理，烟尘、噪音、卫生等均符合国家有关规定，污废水通过沉淀池或隔油池解决后排放到市政管线。搅拌机采用封闭措施，减少噪音污染。（3） 冬施采用燃油锅炉，茶炉要采用燃气设备，减少对环境的污染。（4） 现场厕所墙壁、屋顶要严密，门窗齐全带纱，设冲水式蹲坑，污水直排至原有污水井。派专人清扫保洁。（5） 土方运送车辆出现场设专人冲洗车轮并进行苫盖。（七）文明施工措施(1) 施工现场应经常采用多样形式进行文明施工宣传教育活动，不断提高职工的文明施工的意识和观念.(2) 施工队组织有关人员每月检查一次现场，纠正不文明施工的现象.(3) 工地入口处要悬挂施工单位及现场负责人168、标牌，施工现场平面图应悬挂在显眼的地方.(4) 现场各种料具、构配件应按施工平面布置图制定位置存放，并分规格码放整齐、稳定，做到一头齐、一条线、砂石和其它散料应成堆，界线清楚，不得混杂.(5) 现场设专人负责清扫院路，杂土集中堆放，清理回收有用材料.(6) 本工程施工过程中，应严格北京市施工现场管理有关文献的基本标准及施工现场文明施工标准市总公司1998安字370号之规定执行.严格执行北京市限时施工规定，不提前、不超时。(7) 建立现场场容管理机构，明确分工，责任贯彻到人。 (8) 工地不冒黑烟，不排废气。（八）推广应用新技术措施(1) 本工程预拌混凝土采用市建委认证的混凝土减水剂、粉煤灰、抗169、冻剂。(2) 粗直径钢筋连接技术，本工程钢筋连接采用墩粗直螺纹连接技术。(3) 新型模板和脚手架应用技术，本工程为满足清水混凝土施工规定，采用竹胶合板模板及碗扣模板支撑体系，采用碗扣式脚手架。(4) 建筑节能和新型墙体应用技术，粘土空心砖和增强石膏聚苯符合保温板。(5) 新型建筑防水应用技术，本工程卫生间及屋面防水采用高分子防水材料。(6) 计算机应用和管理技术，施工组织设计模板、脚手架、施工现场平面布置图CAD绘图。（九）减少成本措施(1) 工程项目部在施工中实行科学管理，提高管理人员业务素质，减少行政开支，减少临时设施费用。(2) 合理制定工程施工进度计划，合理安排工序，加强工序的管理，保170、证提前工期。(3) 重要机具设备、预拌混凝土、模板由我公司各分公司供应，可免去外租费用，节约租赁费开支。(4) 严控材料的采购、进场验收各环节。减少材料供应中间环节，选用质优价低的供应商。运用我司材料分公司集中大宗采购的优势，把流通中间环节的价格差异返还甲方。在保证工程质量的前提下，在材料的使用、加工方面，合理节约材料。精心核算施工用料，严格执行限额领料的制度，现场设专人保管材料，施工中精打细算，不大材小用，搞好计划用料，减少损耗。材料设备要有防晒、防雨措施，做好材料设备的保护和防护。(5) 认真组织审阅图纸及各种技术资料，做好施工管理记录，尽也许减少中间过程的不可预见所发生的费用。(6) 严171、把工序质量，减少剔凿修补工程量和返工浪费。严格控制结构各部位的尺寸，保证结构标高、垂直度和窗洞口的尺寸。(7) 合理安排施工平面布置，减少二次倒运，加快工程进度。(8) 我公司自有钢筋加工厂，钢筋可以集中加工成型，减少钢筋接头。(9) 顶板模板采用清水模板，减少装修时的费用。（十）雨季施工措施（1） 现场准备工作各种构件堆放场地必须碾压(夯拍)坚实，四周做好排水沟，保证场地不积水。模板存放场地应垫高，夯拍坚实。 雨施前要对工人休息室、包工队宿舍及水泥库、材料库等临时建筑的屋顶防水、四周排水等进行一次普查、普修，发现问题及时解决。（2） 材料和机械准备 雨施前，要抓紧维修、补足水泵，并准备好足够172、的胶皮管、防水材料、苫布、编织袋等。雨施材料、设备计划规定于六月一日前报材料、机运分公司。 雨季前要力争多储存水泥，水泥库必须有防水措施，水泥进场后要加强防雨、防潮措施避免水泥硬结；注意进场日期，先进先使避免水泥过期。 门窗及其它木制品要及时入库，并垫高300毫米，规定码放平整，保持良好通风，有条件时应先刷一道底油。 为防止砂、石场地集水，出料困难，有条件的现场要多储存砂、石材料，保证工程正常进行。 各种中小型机械，使用前必须搭好防雨操作棚，室外各种电闸箱应做好防雨措施，要组织电工检查施工供电系统，发现问题及时解决。 施工现场的塔吊、高车架、各种金属架子要设立接地防雷保护，所有机电设备要做好地173、线和零线的摇测，切实做好防雷、防漏电工作。（3） 雨季施工技术措施 混凝土工程 雨施期间砂、石含水量变化幅度大，要及时测定，及时调整加水量，掌握好混凝土的配合比，必须严格控制坍落度。 须连续浇筑的砼工程，施工前应与气象台联系，了解施工期间的天气情况，使施工能顺利进行。 下雨时不宜露天浇筑砼，正在浇筑的在小雨时可继续浇筑至施工缝处，遇大雨时应暂停浇筑并及时覆盖。 雨施期间气温较高，必须加强对浇筑好的砼的养护工作，可采用浇水和喷养护剂方法养护。 砌筑工程 严格控制砂浆稠度，受雨冲刷而失浆的砂浆，应重新加水泥搅拌后方可使用，水泥砂浆和混合砂浆必须分别在搅拌后3小时和4小时内使用完。如施工期间气温超过174、30，则必须在2小时和3小时内用完，否则必须重新加水泥进行搅拌。 刚砌好的砌体遇大雨或下班时，要用砖盖住通天缝，防止雨水冲刷砂浆。若经雨水冲刷砂浆，砂浆中胶结料流失，应拆除重砌。 吊装工程 雨后必须检查塔吊路基有无下沉现象，其它吊车工作路段路面有无下沉、积水现象，发现问题及时解决。 雨后必须先检查电源线，焊把线有无漏电、跑电现象，经检修解决后方可合闸。 预制构件不能沾泥土就位；构件焊接前应清除焊缝位置的铁锈、油污。 五级风以上或雨天停止吊装作业。 屋面工程 配楼出屋面的烟风道等设施及防水层基层，应尽量安排在雨季之前完毕，必须进入雨季时，应在晴天无雨时组织力量突击施工。 防水层施工前应做好含水率175、测试，合格后方可施工。 屋面的雨水管及早安装，下雨时将屋面的积水引导排出室外场地。 装修工程 木门窗及其它细木制品进场后，应立即刷一道底油，防止受潮变形。已安装好的门窗，应有专人负责管理，启动时应挂好挺勾，关闭时应插上插销，防止受风雨损坏。 室外抹灰前应了解天气预报，成活要注意苫盖，防止雨水冲刷。外墙喷涂必须在无雨天气进行。 外墙涂料雨后不能立即施工，等墙面晾干再进行施工。 油漆、浆活必须在干燥的基层上进行施工，切勿为赶进度，而在未干的基层上施工，以免导致返工 水、电工程 外露的管口，不继续施工时，应用木塞堵严，防止泥砂、水流入。 黑铁管和各种铁件应及时刷好防锈漆，待安装的水、电、设备及零部件176、等应有良好的防雨淋和防水淹措施。 地下水电工程，在备齐材料和做好各种施工准备工作时，再挖沟、槽，并抓紧安装，防止沟、槽土方坍塌。八、 附图、附表附表2：xx项目整体施工劳动力计划动态表xx项目整体施工劳动力计划动态表 时 间工 种二 O O 六 年4月5月6月7月8月9月10月11月12月放线工466666222钢筋工40808040404088木工40608040404040605砼工102020161616架子工48161616164瓦 工20404060606020208抺灰工2012100100100806060防水工12121212124电焊工81212202020404012油漆工177、4010010010060水暖工448243232323220电工122024242432323232塔司8888机 工228882信号工888实验工222222222壮工404030303030403030合计180320352408462522424390233附表3：重要工程量登记表项 目 单位数 量备 注土方工程基槽开挖土方m315600肥槽回填土m35106室内回填土m3900防水工程地下室m25200屋 面m22980卫生间m23860钢筋工程地下部分t482.30地上部分t502.50模板工程地下部分m213630地上部分m232156混凝土工程地下部分m33500地上部分m33600砌体工程页岩多孔砖m32500陶粒空心砌块m3130预制过梁根2200陶粒隔墙板m23380装饰装修工程内 装室内抹灰m235642楼地面m213437墙、顶腻子m251629墙、顶涂料m29733外 装外墙外保温m25900外墙涂料m22700外门窗m24783安 装 工 程水 暖给水管道m5600排水管道m4200暖 气组1160电 气线管敷设m53647配电箱套360照明灯具套2500栏 杆铁艺护栏m21983