上海地产运营案例借鉴（43页）.ppt-地产文库

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上传人：焦** 编号：70177 2021-03-23 43页 2.91MB

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1、上海地产运营案例借鉴上海地产运营案例借鉴地产运营作为一种全新的企业运营和房地产开发模式，自诞生之初，就得到了社会的认可和一些企业的青睐。当前，房地产运营发展模式作为整合房地产业各种资源的有效手段已在一些大中城市得到验证。其中上海的地产运营历程具有较高的借鉴价值。地产运营运营案例：古北新区运营案例：古北新区古北新区概况古北新区概况 20世纪80年代中期古北新区经上海市政府批准开发建设，由上海古北（集团）有限公司负责总体策划。新区位于上海虹桥开发区西南侧，西起虹许路，东至姚虹东路，北起延安西路（高架）与虹桥路，南至古羊路。整个新区的占地面积136公顷，规划建筑面积约2、240多万平方米。先做规划先做规划风貌控制风貌控制分块开发分块开发古北新区开发模式古北新区开发模式规模化规模化现代化现代化 “涉外高级居住区”“涉外高级居住区” 古北新区定位古北新区定位古北新区分两个阶段开发，古北路以西区域为古北一期，占地52.3公顷，总建筑面积约70多万平方米，现在已经全部开发完成。古北二期位于古北一期东侧，规划占地面积57.7公顷，建筑面积103万平方米，由九家开发商共同打造，开发的规模已经大大的超过了一期工程。古北新区规划古北新区规划一期从1992年下半年起开发，至1996年10月区内建起维多利亚大厦、维也纳广场、巴黎花园、马赛花园、鹿特丹3、花园、里昂花园及雅典花苑等多幢高级公寓大厦。二期采用了联合开发的方式，引入了多家公司共同建设。经过十多年的发展，已经成为上海市最大的高标准涉外住宅区。开发成果开发成果楼盘名称楼盘名称发展商发展商总建筑面积总建筑面积古北中央花园古北中央花园上海银润投资有限公司 80000平方米华丽家族华丽家族古北古北上海华丽家族房地产开发有限公司 118808平方米古北嘉年华庭古北嘉年华庭上海新长宁（集团）有限公司 100000平方米古北瑞仕花园古北瑞仕花园上海城建集团 140000平方米金色贝拉维金色贝拉维上海虹康房产建设有限公司 100000平方米古北国际花园古北国际花园古北集团 146528平方米古北国际广场古北国际广场古北集团 100000平方米强生古北花园强生古北花园上海强生房地产开发经营公司 130000平方米御翠豪庭御翠豪庭和记黄埔地产 157

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