北京市昌平区马池村土地一级开发实施方案73页）.doc-地产文库

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上传人：焦** 编号：69945 2021-03-22 73页 9.54MB

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1、北京市昌平区马池口镇马池口村北京市昌平区马池口镇马池口村土地一级开发实施方案土地一级开发实施方案实施单位：北京北方企业集团公司实施单位：北京北方企业集团公司北京北方宏达房地产有限公司北京北方宏达房地产有限公司编制单位：北京首佳房地产评估有限公司编制单位：北京首佳房地产评估有限公司编制时间：二一三年十一月编制时间：二一三年十一月目目录录第一章第一章项目基本情况项目基本情况 . 1 一、项目背景 . 1 二、项目区位情况 . 2 三、项目土地利用现状情况分析 . 5 四、项目范围内地上物及人口状况 . 9 五、土地利用总体规划 . 14 六、建设指标 . 14 第二章第二章编2、制依据编制依据 . 16 一、主要法律法规依据 . 16 二、项目依据 . 16 第三章第三章一级开发实施主要内容及开发进度一级开发实施主要内容及开发进度 . 18 一、项目一级开发实施主要工作内容 . 18 二、实施内容 . 18 三、开发进度 . 19 第四章第四章征地实施方案征地实施方案 . 22 一、情况概述 . 22 二、征地范围内的人口状况 . 23 三、征地方案及费用构成 . 23 四、人员安置方案 . 28 五、征地计划 . 29 第五章第五章拆迁实施方案拆迁实施方案 . 30 一、情况概述 . 30 二、拆迁方案及拆迁补偿费构成 . 30 三、定向安置房的建设与安置办法3、 . 36 四、拆迁实施要求 . 36 五、拆迁进度计划 . 37 第七章第七章大市政建设实施方案大市政建设实施方案 . 38 一、道路工程 . 38 二、雨水工程 . 41 三、污水工程 . 42 四、给水工程 . 42 五、中水工程 . 42 六、供气工程 . 43 七、供电工程 . 43 八、电信工程 . 44 九、有线电视网络工程 . 45 十、供热工程 . 45 十一、河道工程 . 46 十二、市政投资估算 . 46 第八章第八章土地供应方案土地供应方案 . 48 一、土地供应模式 . 48 二、土地供应计划 . 48 三、土地一级开发深度 . 48 四、市政设施的接用 . 48 五、供地时点开发状态 . 48 六、划拨地块情况 . 49 七、一级开发成本及入市成本价格的确定 . 49 第九章第九章投资方案投资方案 . 50 一、项目一级开发投资估算 . 50 二、土地出让

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