新疆上海城投资开发公司上海城巧克力公寓C座可行性研究报告（25页).doc-地产文库

新疆上海城投资开发公司上海城巧克力公寓C座可行性研究报告（25页).doc

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上传人：地** 编号：69445 2021-03-22 25页 718.61KB

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1、新疆上海城投资开发有限公司新疆上海城投资开发有限公司上海城上海城巧克力公寓巧克力公寓 C C 座座可行性研究报告可行性研究报告新疆新疆上海城投资开发有限上海城投资开发有限公司公司 20162016 年年 1 12 2 月月目目录录 1. 概述 . 2. 区域周边环境分析 . 3. 区位市场分析 . 4. 市场定位及项目评估 . 5 可行性研究结论 . 上海城上海城巧克力公寓巧克力公寓 C C 座座可行性研究报告可行性研究报告 1.1. 概述 1.1 项目名称项目名称上海城巧克力公寓 C 座 1.2 项目位置项目位置项目地理位置项目位处北环路以南，上海城北门；北环路与达达木图乡2、出口交汇处，项目交通便捷，升值潜力巨大，随着城北区和市区西移的趋势发展，本区域必定成为未来的重点居住、商业开发区域之一； 1.3 基地现状基地现状该项目位于伊宁市二类用地区，是较理想的商业、办公、住宅区，交通方便，基础设施、生活配套设施齐全，周边已形成以世博苑 9 号商业楼、12 号商业楼，巧克力公寓 A 座、巧克力公寓 B 座为中心的商业群，繁华程度较高。具体如下： 1、交通条件：项目位于伊宁市城乡结合处，城市主干道北环路南侧，有 10 路、201 路公交车通过。距伊宁市长途汽车站约 3 公里，距火车站约 2 公里，距飞机场 10 公里。道路条件较好。 2、基础设施：本项目红线3、外达到六通一平（路通、上水、下水、供暖、供电、通讯，场地平整），红线内供电、供水、通迅等条件良好，宗地平整，可满足施工要求。 3、公共配套设施学校:实验幼儿园、伊宁市第八小学、伊顿幼儿园、伊宁市第六中学、农四师第一中学、伊宁市第二十三小学、伊犁师范学院医院：伊犁州妇幼保健站商业区：合作区菜市场、合作区商业步行街、新世界建材市场、亚中批发市场、火车站银行：工行、农行、建行、农村信用合作社、国家开发银行该规划用地均在上述公共服务设施合理服务半径内，为小区内居民提供了便利条件。 1.4 项目用地性质及使用年限项目用地性质及使用年限商业用地，用地使用权类型为国有土地使用权有偿出让，已签定土地出让合同，已办理土地使用证。 1.5 项目法人与经营管理项目法人与经营管理新疆上海城投资开发有限公司，于 2003 年由上海中汇投资发展总公司、上海巨洋置业有限公司联合共同投资成立

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