马家堡老年公寓可行性研究报告（24页）.doc-地产文库

马家堡老年公寓可行性研究报告（24页）.doc

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公寓可研

上传人：地** 编号：69409 2021-03-22 24页 247.96KB

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1、 1 一、老年人住宅市场分析（一）老年人住宅市场机遇分析（一）老年人住宅市场机遇分析我国已进入老龄化社会阶段我国已进入老龄化社会阶段按照国际标准，当一个国家或地区 65 岁以上人口占总人口 7%或 60 岁以上人口占总人口 10%以上时，即为老龄化社会，根据这一标准，我国已在 2003 年正式迈入老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60 岁以上的老龄人口约为 1.45 亿，占我国总人口的 11.2%，而且这个数字每年都在以 3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到 2025 年，老年人将占全国总人口 19.342、%；到 2040 年，老年人将占全国总人口的 27.8%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。 “老年人住宅市场”潜力巨大“老年人住宅市场”潜力巨大国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪 2010 年左右，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的 1/3；另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年 3000 亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进一步增长。由此可见“老年人市场”是一个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年人住宅产业是一个极待开发的产业。老年人养老逐步向养老院转移老年人养老逐步向养老院转移受传统观念的影响（他们认为那些所谓3、的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地），国内老年人养老讲究“三代同堂” ，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变；核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少。一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受 “空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和 2 居住观念正在发生根本性变化。家庭因素催生老年人住宅的产生和发展家庭因素催生老年人住宅的产生和发展自我国七十年代中期实行计划生育控制以来， “三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和一个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟” ，由此引起了一系列没完没了的家庭烦恼及社会

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