武汉老年公寓可行性研究报告（79页）.doc-地产文库

武汉老年公寓可行性研究报告（79页）.doc

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公寓可研

上传人：大宝编号：135130 2021-05-23 77页 565KB

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1、武汉市房地产市场一、武汉市房地产市场（一）（一）20032003 年武汉市房地产市场回顾年武汉市房地产市场回顾 2003 年，武汉市房地产投资增长 15%左右，同期全市 GDP 增长 12%，房地产开发投资增幅同全市经济发展基本同步。新开工面积增长 6.3%，竣工面积增长 7.8%，竣工面积增长幅度大于新开工面积增长幅度；竣工面积增长 7.8%，销（预）售面积增长 10.7%，销（预）售面积增长幅度大于竣工面积增长幅度。数字显示：武汉市房地产市场供销两旺，呈现出健康、持续、平稳、扩张的发展态势。大规模的旧城改造为武汉市房地产业的发展推波助澜，成为市场可持续发展的催化剂；土地市场2、的阳光操作完成了从无形市场到有形市场的根本转变；规范房地产市场的法规、政策频频出台，透明有序的竞争环境逐渐形成；地产开发与购房消费日趋成熟，理性成熟的消费观念占据主导；产品升级换代中的高端产品频现市场，质优价廉的经济适用房梦圆低收入家庭。总之，武汉房地产市场是一个健康、快速、协调、充满活力、蕴涵潜力的市场。开发投资额大幅增长开发投资额大幅增长 2003 年武汉市房地产总投资 169.5 亿元，同比增长 27.92%，占全社会固定资产总投资的 26.3%。其中：住宅投资 124.83 亿元，同比增长 25.6%，占武汉市房地产市场总投资的 73.65% （经济房开发投资 3、14.42 亿元，占住宅投资的 11.56%）字楼投资 6.45 亿元，同比增长 4%；商铺投资 9.91 亿元，同比增长 7%。图 11 历年房地产投资情况图（单位：亿元） 91.25 86.7 101.29 115.39 132.5 169.5 0 50 100 150 200 199819992000200120022003 投资额施工面积、新开工面积稳步增加施工面积、新开工面积稳步增加 2003 年施工总面积 1955.49 万平方米，同比增长 15.7%。其中：住宅 1620.42 万平方米，占总施工面积的 82.87%，同比增长 16.8%（经济适用房 144.1 万平方米，占住宅施工面积的 8.89%）；写字楼 98.04 万平方米，同比增长 26.5%；商铺 138.34 万平方米，同比增长 5.1%。图 12 历年房地产施工面积图（单位：万平方米）

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