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北京圣馨苑房地产住宅项目整合推广策略方案(39页)
北京圣馨苑房地产住宅项目整合推广策略方案(39页).ppt
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住房地产
上传人:焦** 编号:67266 2021-03-19 39页 7.63MB
1、大隐于市 大道无形 圣馨苑项目整合推广策略方案 首先感谢贵公司给予的这次难得的合作机会,能够服务本项目我们不尽荣幸! 豪宅 高档住宅 普通住宅 价值体系 高舒适度 性 价 比 价格与园林、建筑、户型等产品属性间配比合理度 地段、环境、产品相对要好 竞争层面竞争层面 竞争之道竞争之道 所处区域: 第一使馆区,近临日坛公园 均 价: 36000元建筑平米 总 用 地:14344.5平方米 总 占 地:6605平方米 商业建面:30867平方米 公寓建面:61130平方米 户型面积:55平方米零居室 86平方米一居室的酒店式公寓 363平方米的总裁级官邸豪宅 开盘时间:2007/1/11 竞争优势:2、位臵,自然环境,人文环境 世界城世界城 所处区域: 东直门国门商务区,南馆水景公园 均 价: 38800元/建筑平米 总 户 数: 99户 户型面积: 3006001200平方米 装修状况: 精装修 开盘时间:座 2007年月底 营销事件:重金礼聘意、马、港、台国际名师凝神苛创, 一代宗师陈幼坚、邱德光、Harry Lim创作样板间售楼处 装修设计;借取成龙买房做事件炒作等等 竞争优势:地段,环境,纯粹大户型,小体量成就的专 属性,通过事件营销形成的品牌效应 NAGA上院上院 所处区域:朝阳北路四至五环 北有1600亩国家森林公园 东有2000亩绿化隔离带 均 价:31000元/建筑平米 总 3、户 数:首批500套 户型面积:三期300-500平方米三、四居 二期247-562平方米三居和复式 装修状况:精装修 物业管理:新加坡高力物业管理公司 物 业 费:6元/平方米月 开盘时间:一期售完,三期2007/08/18 开发理念:现楼美景全成品 竞争优势:生态环境,园林景观,不一样的开发理念 星河湾星河湾 所处区域:西三环边,玉渊潭,中华世纪坛,军事博物馆 均 价:35000元/平方米 总 户 数:300套 户型面积:1,2号楼300-400平三四居 3号楼400-500平方米三、四居,价格未定 装修状况:精装修 物业管理:第一太平戴维斯物业顾问公司(顾问管理) 物 业 费:6.8元/平方米月 竞争优势:自然环境,纯粹大户型 缘溪堂缘溪堂 物业地址:西城区宣内大街西绒线胡同28号 占地面积:11700平方米 总 建 面:80000平方米 总批套数:469 套 可售套数:448 套
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