北京圣馨苑房地产住宅项目整合推广策略方案(39页).ppt
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北京圣馨苑房地产住宅项目整合推广策略方案(39页).ppt
1、大隐于市 大道无形 圣馨苑项目整合推广策略方案 首先感谢贵公司给予的这次难得的合作机会，能够服务本项目我们不尽荣幸！ 豪宅 高档住宅 普通住宅 价值体系 高舒适度 性 价 比 价格与园林、建筑、户型等产品属性间配比合理度 地段、环境、产品相对要好 竞争层面竞争层面 竞争之道竞争之道 所处区域: 第一使馆区，近临日坛公园 均 价： 36000元建筑平米 总 用 地：14344.5平方米 总 占 地：6605平方米 商业建面：30867平方米 公寓建面：61130平方米 户型面积：55平方米零居室 86平方米一居室的酒店式公寓 363平方米的总裁级官邸豪宅 开盘时间：2007/1/11 竞争优势：
2、位臵，自然环境，人文环境 世界城世界城 所处区域: 东直门国门商务区，南馆水景公园 均 价： 38800元/建筑平米 总 户 数： 99户 户型面积： 3006001200平方米 装修状况: 精装修 开盘时间：座 2007年月底 营销事件：重金礼聘意、马、港、台国际名师凝神苛创， 一代宗师陈幼坚、邱德光、Harry Lim创作样板间售楼处 装修设计；借取成龙买房做事件炒作等等 竞争优势：地段，环境，纯粹大户型，小体量成就的专 属性，通过事件营销形成的品牌效应 NAGA上院上院 所处区域：朝阳北路四至五环 北有1600亩国家森林公园 东有2000亩绿化隔离带 均 价：31000元/建筑平米 总
3、户 数：首批500套 户型面积：三期300-500平方米三、四居 二期247-562平方米三居和复式 装修状况：精装修 物业管理：新加坡高力物业管理公司 物 业 费：6元/平方米月 开盘时间：一期售完，三期2007/08/18 开发理念：现楼美景全成品 竞争优势：生态环境，园林景观，不一样的开发理念 星河湾星河湾 所处区域：西三环边，玉渊潭，中华世纪坛，军事博物馆 均 价：35000元/平方米 总 户 数：300套 户型面积：1,2号楼300-400平三四居 3号楼400-500平方米三、四居，价格未定 装修状况：精装修 物业管理：第一太平戴维斯物业顾问公司(顾问管理) 物 业 费：6.8元/平方米月 竞争优势：自然环境，纯粹大户型 缘溪堂缘溪堂 物业地址：西城区宣内大街西绒线胡同28号 占地面积：11700平方米 总 建 面：80000平方米 总批套数：469 套 可售套数：448 套
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