1、顶顶层层社社稷稷专专家家 为为操操盘盘而而来来【战战略略&定定位位&广广告告】中天南湖玥 提报方案 2.02020.12第第一一轮轮核核心心策策略略与与结论结论（回回顾顾）【7大大核核心心操操盘盘观观点点】1、大大前前期期项项目目，务务必必调调理理明明晰晰【层层层层明明晰晰：自自身身定定位位&板板块块价价值值&品牌品牌调调性性&超超级级符符号号&推广推广战战略略】5、品品牌牌推推广广的的持持久久战战“企企 业业是是手手段段，社社会会是是目目的的”品品牌牌用用来来灌灌输输信信心心，不不考考虑虑变变现现2、良良性性竞竞争争轨轨道道：既既竞竞争争、又又竞竞合合“板板 块块价价值值、区区域域价价值值，2、绝绝非非单单独独一一家家房房企企、一一个个项项目目就就能能撑撑起起，环环湖湖半半径径下下的的竞竞品品项项目目，亦亦敌敌亦亦友友”3、深深耕耕细细作作，是是本本案案的的操操盘盘基基本本面面如此如此高高溢溢价价率率、低低密密度度、优优越越生生态态资资源源、历历史史文文脉脉土土壤壤，必必出出改改善善精精品品；如此如此体体量量、货货值值，必必须须稳稳扎扎稳稳打打、步步调调协协调调，才才能能占占领领市市场场心心智智；4、品品牌牌软软着着陆陆，有有必必要要精精心心布布局局品牌品牌推推广广实实现现递递进进式式的的价价值值传传导导三三部部曲曲：根源根源化化（实实力力积积淀淀）全全国国化化（视视野野格格局局）在3、地在地化化（唐唐山山城城市市焕焕新新）只有只有在在形形成成绝绝对对的的品品牌牌价价值值背背书书后后，才才有有机机会会赋赋能能于于项项目目溢溢价价 6、多多条条线线式式推推广广布布局局品牌品牌认认知知线线/土土地地价价值值线线/政政策策资资源源线线/人人文文底底蕴蕴线线/产产品品力力卖卖点点线线/生生活活方方式式线线/城城市市影影响响力力线线/超超级级符符号号线线.7、本本案案应应站站在在品品牌牌+城城市市运运营营维维度度 基于区域+板块+竞品维度，得出品牌运营维度&城市运营维度的宏观站位文文脉脉传传承承地地，湖湖光光奏奏鸣鸣曲曲策策略略回回 顾顾：（十十大大 策策略略轴轴 心心）1、策策略略操4、操盘盘核核心心路路径径绑绑定定绝绝对对资资源源！树树立立绝绝对对价价值值！获获得得绝绝对对认认同同！打打造造超超级级符符号号！2、政政治治正正确确/政政府府土土地地背背书书“城城市市更更新新示示范范区区、历历史史文文脉脉传传承承地地”10、定定位位策策略略打包打包 南湖南湖 系列系列 资资源源+代代言言交大交大 历历史史 文脉文脉9、与与南南湖湖/唐唐山山的的关关系系共本共本 源、源、互成互成 就、就、重重传传 承、承、再再创创 新新3、源源文文化化/老老交交大大之之于于唐唐山山的的意意义义【历历史史维维度度/精精神神坐坐标标】家家国国栋栋梁梁、时时代代栋栋梁梁、城城市市脊脊梁梁【市【市民民维5、维度度/交交大大情情结结】民民族自族自信信、文、文化化自信自信、城城市市自自豪豪感感【市【市长长维维度度/产产业业动动能能】高高端人端人才才、活、活力力人口人口、城城市市经经济济指指标标8、为为窗窗外外价价值值重重新新估估值值南湖南湖+文文化化地地标标+CBD+城市城市 更新更新 示范示范 区，区，历历史史 文脉文脉 传传承承 地地【建建设设路路 南南 湖湖旁旁 交交 大大原原址址 盛盛 学学家家府府】4、延延续续并并演演绎绎一一座座城城市市的的土土地地情情结结 南湖南湖 情情结结、交、交 大情大情 结结、南站南站 情情结结7、城城市市界界面面定定义义中心中心 城市城市 的城的城 市中市中 心6、心（深深 度度绑绑 定定资资 源的源的 力量力量）5、唐唐山山的的时时代代符符号号 TIME OF TANG SHAN6、城城市市界界面面价价值值人文人文 历历史史 风风貌貌 保保护护 区区（可可对对 标标天天津津五五大大道道）&历历史史 与与现现 代相代相 融合融合 的城的城 市更市更 新示新示 范范区区标标准准组组 合合应应用用：中中天天美美好好集集团团/中中天天南南湖湖玥玥South Lake Park/Time文文脉脉传传承承地地，湖湖光光奏奏鸣鸣曲曲建建设设路路 南南 湖湖旁旁 交交 大大原原址址 盛盛 学学家家府府形形象象系系 列列文文案案 创创作作：观观礼礼南南湖湖的的时时代代新7、新声声（以（以宏宏观观视视角角抬抬升升南南湖湖地地位位，代代言言新新时时代代的的南南湖湖新新声声音音）自自然然穹穹顶顶下下的的人人文文礼礼赞赞（突（突出出生生态态与与人人文文合合一一的的本本我我价价值值光光环环）封封藏藏南南湖湖地地标标群群（南（南湖湖景景区区旗旗下下众众多多地地标标资资源源的的珍珍藏藏与与占占有有）以以历历史的史的限限量，量，对对望未望未来来的无的无限限量量（站（站在在城城市市维维度度，区区域域板板块块的的传传承承与与创创新新）城城央央湖湖园园，人人文文经经典典（生（生态态+建建筑筑+人人文文，筑筑造造跨跨越越时时代代的的经经典典作作品品）一一面面湖湖光光，一一面面城城（优优8、越越生生态态资资源源与与城城市市繁繁华华界界面面的的自自由由切切换换）为为美美好唐好唐山山而来而来/中国中国地地标标工工程程师师/开开启全启全新新建筑建筑文文明明有有一一种种品品质质叫叫中中天天（建（建筑筑品品质质、所所获获殊殊荣荣、责责任任担担当当、匠匠心心理理想想、执执着着精精工工等等层层面面）【操操盘盘+推推广广】深深耕耕细细作作 2.0篇篇章章第壹章.市场洞察 第贰章.客群描摹第叁章.价值梳理第肆章.画面表现第伍章.阶段推广第第壹壹章章.市市场场洞洞察察（观观全局全局，足以足以谋谋一域一域）【唐唐山山房房地地产产市市场场业业绩绩观观察察】强强者者恒恒强强，大大者者恒恒大大如如无无长长 9、年年累累月月 的的规规模模 化化运运作作，仅仅凭凭 一一盘盘之之 力力难难以以 撬撬动动当当 下下市市场场。（恒恒荣荣 唐唐 城城壹壹零零 壹壹单单盘盘 10 年年深深耕耕，板板块块 加加持持，口口碑碑深深 厚厚、单单价价领领 先先、体体 量量优优势势，但但十十 分分考考验验 后后期期开开 发发能能力力）；万万科科（绝绝对对压压 倒倒性性优优 势势）、碧碧桂桂园园、荣荣盛盛、恒恒大大、新新城城，规规模模化化 开开发发的的 代代表表，口口碑碑&账账 面面双双丰丰 收收；富富力力、融融创创，属属后后起起 之之秀秀，凭凭借借品品 牌牌优优势势 及及出出色色 的的产产品品 力力、营营销销能能 力力，占10、占 据据市市场场 关关键键位位 置置。*品品 牌牌务务 必深必深 耕、耕、单盘单盘 出爆出爆 款，款，为为后后 期期陆陆 续续开开 发发蓄蓄 力。力。【唐唐山山房房地地产产市市场场新新晋晋品品牌牌观观察察】数数量量稳稳定定上上升升，且且多多为为全全国国型型名名企企2019年年 的的融融创创、龙龙湖湖，2020年年 的的中中海海，唐唐山山是是 各各大大全全 国国型型房房 企企布布局局 京京津津冀冀、环环渤渤 海海的的重重 要要一一城城，也也是是其其 品品牌牌体体 系系内内二二 线线产产品品 的的重重要要 试试点点输输 出出。（融融创创 壹壹号号系系、龙龙湖湖 天天字字系系、中中海海 枫枫丹丹系系11、）【核核心心 逻逻辑辑传传 达达：越越 是是全全国国 型型大大房房 企企到到二二 线线城城市市 越越容容易易 减减配配，而而品品质质 为为本本的的 区区域域型型 房房企企初初 到到贵贵地地，越越容容 易易做做增增 配配+精精 品品】*精精品品战战略略有有望望 突突围围，中，中 天美天美 好全好全 国布国布 局型局型 实实力力 需重需重 点点诉诉 求，求，以拉以拉 近城近城 市、市、客客户户、业业 内与内与 中天中天 美好美好 品牌品牌 的关的关 系。系。唐唐山山市市区区土土地地储储备备情情况况观观察察：中中天天美美好好，土土储储/货货值值均均排排名名前前5名名前前4名名 均均为为品品 牌牌实实12、力力 型型房房企企，除除荣荣 盛盛外外，中中海海（枫枫丹丹公公 馆馆）、融融创创（壹壹品品南南 湖湖）、万万科科（翡翡翠翠观观 塘塘）均均在在本本 案案竞竞争争 半半径径内内，货货值值所所 在在亦亦是是 竞竞争争所所 在在，2021开开 始始形形成成 激激烈烈的的 竞竞争争关关 系系。项项目目品品 质质与与营营 销销能能力力 的的比比拼拼 正正在在上上 演演！*2021是是中中天天美美好品好品 牌牌进进 入京入京 津冀津冀 迈迈向向 主流主流 开开发发 阵营阵营 的关的关 键键一一 年，年，也是也是 项项目目 营销营销 起起势势 之下之下，能，能 否占否占 领领市市 场场心心 智的智的 关关键13、键 一年一年。【市市场场端端反反馈馈本本案案操操盘盘层层面面核核心心结结论论】拔拔高高形形象象，开开宗宗立立标标可可以以预预 判判：2021年年，南南湖湖 板板块块所所 有有项项目目 正正在在、继继续续、或或即即将将，要要做做 的的仍仍然然 只只有有一一 件件事事：“只只 要要提提到到南南湖湖，必必须须占占据据一一席席之之地地，或或是是第第一一、或或是是唯唯一一！”本本案案入入 市市期期形形 象象端端，必必须须要要 拔拔高高！【此此处处 的的拔拔高高 不不是是产产 品品端端所所 决决定定的的，而而是是 土土地地价价 值值、稀稀 缺缺属属性性、竞竞争争 关关系系所所 决决定定的的！形形象象达达 14、到到一一定定 高高度度，给给予予市市 场场足足够够 的的声声音音 和和影影响响 力力，让让 有有意意者者 关关注注，让让后后人人 无无法法超超 越越！后后人人可可 以以从从其其 他他角角度度 找找到到一一 个个缺缺口口 再再度度传传 播播，但但 是是我我们们 的的标标准准 必必须须树树 立立清清晰晰！】第第贰贰章章.客客群群描描摹摹（行行为举为举止止，因，因人人而议而议）核心路南区、路北区中心城区改善型自住客户土土地地情情结结南南湖湖、交交大大、老老火火车车 站站l 事事业业、工工作作、生生活活圈圈子子与与南南湖湖片片区区有有交交集集l 高高度度认认可可南南湖湖板板块块的的优优越越环环境境和和15、发发展展潜潜力力l 住住在在南南湖湖，获获得得社社会会认认同同感感、自自我我优优越越感感、土土地地自自豪豪感感 l 渴渴望望住住在在城城市市人人文文历历史史印印记记里里l 城城市市稀稀缺缺资资源源的的急急迫迫占占有有心心理理【用用户户身身份份】南南湖湖/时时代代/人人物物 TIME OF SOUTH LAKE PARK高高度度认认可可南湖板南湖板块现块现在及未来的在及未来的生生态态环环境境&宜宜居居价价值值&发发展展规规划划 高高度度认认同同南湖板南湖板块块的城市人文、的城市人文、精精神神记记忆忆、情情感感脉脉络络将将人人生生、家庭、家庭、财财富、身份富、身份绑绑定定于于南南湖湖价价值值，收收16、藏藏南南湖湖第第一一居居所所【用用户户情情绪绪】走走遍遍世世界界 家家在在南南湖湖Travel all over the world,live in South Lake南南湖湖公公 园园，是是 京京津津冀冀 城城市市群群 中中心心城城 市市唐唐 山山，在在 城城市市中中 心心难难得得 的的资资源源 腹腹地地是是城城市市 最最大大的的 价价值值符符 号号、标标 签签、独独 特特IP同同时时也也 是是唐唐山山 人人难难以以 割割舍舍的的 城城市市精精 神神传传承承 之之地地【用用户诉户诉求求】湖湖与与城城市市 我我左左右右Lake and city Stay with me客客户户内内 心心：不17、不 离离城城市市，不不离离 湖湖；左左 手手湖湖光光，右右手手 霓霓虹虹；万万物物所所 仰仰望望的的，不不止止 是是物物理理 高高峰峰、中中心心原原 点点，更更 有有人人文文 精精神神的的 海海拔拔湖湖与与城城 市市，是是 自自然然和和 生生活活最最 恰恰当当的的 尺尺度度，是是理理想想 的的生生活活 归归属属第第叁叁章章.价价值值梳梳理理（结结论性论性观观点点+体体系系化化输输出出）“梳梳 理理庞庞大大的的价价值值体体系系前前，先先明明晰晰两两大大形形象象站站位位”【中中天天美美好好，之之于于城城市市的的品品牌牌形形象象站站位位】建建筑筑规规划划师师、人人文文倡倡导导者者、美美好好生生活活家18、家“领领潮潮者者，再再启启时时代代惊惊澜澜”【中中天天 南南 湖湖玥玥，之之于于城城市市的的项项目目形形象象站站位位】城城市市更更新新、文文脉脉复复兴兴、生生活活进进取取“千千顷顷湖湖光光，人人文文造造诣诣”1、【南南湖湖】板板块块价价值值唐唐山山南南湖湖，生生长长演演进进关关键键词词：地地标标式式生生态态景景区区、城城市市会会客客厅厅、世世园园会会、CBD、人人文文复复兴兴、城城市市文文化化封封面面.“每每一一次次出出场场，都都是是时时代代的的主主场场”南湖公南湖公园园 3.9个纽约中个纽约中央央公园公园NEW YORKCENTRALPARK南湖公南湖公园园 8.1个伦敦海个伦敦海德德公园公19、园LONDOLONDON NCENTRALCENTRALPARKPARK南湖公南湖公园园 4.5个北京朝个北京朝阳阳公园公园BEIBEI JINGJINGCENTRALCENTRALPARKPARK南湖公南湖公园园 2 个个 北京奥北京奥林林匹克森匹克森林林公园公园OLYMPICOLYMPICFORESTFORESTPARKPARK南湖公南湖公园园 4.5个颐和园个颐和园ROYALROYALHEARTHEARTGARDENGARDEN【无无尽殊尽殊荣荣】城城市市中央中央生生态态公公园园 国国家家4A级级景景区区占占地地面面积积1300公公顷顷河河北北省第省第一一届届“人人居居环环境境奖奖”2020、02年年度度“中中国国人人居居环环境境范范例例奖奖”2004年年“迪迪拜拜国国际际改改善善居居住住环环境境最最佳佳范范例例奖奖”2005年年设设立立国国家家城城市市湿湿地地公公园园2016年年举举办办唐唐山山世世界界园园艺艺博博览览会会.【宏宏观视观视角角下的下的南南湖与湖与本本案案】唐唐山山南南湖湖公公园园 South Lake Park/中中天天 南南 湖湖玥玥“一一座座城城市市的的进进取取心心”“璀璀璨璨南南湖湖升升明明玥玥”2、【老老交交大大/老老火火车车站站板板块块】属属地地价价值值政政府府端端对对板板块块的的明明确确书书面面定定义义：“将将 该该区区域域打打造造成成为为人人居居文文21、化化生生活活的的聚聚集集地地、目目的的地地，城城 市市 更更 新新 示示 范范 区区/历历 史史 文文 脉脉 传传 承承 地地”政政府府端端对对板板块块的的规规划划思思路路：以以“新新 时时代代文文化化复复兴兴客客厅厅、无无界界化化 国国际际花花园园城城区区”的的 功功能能定定位位为为核核心心，打打造造城市城市都都心的心的文文化传化传承承创新创新示示范区范区。【2.14平平方方公公里里的的唐唐山山记记忆忆】文文化化回回归归、生生态态回回归归、活活力力回回归归（文文创创教教育育、文、文化化旅游旅游、生生态态延延续续、公公共交共交通通、沉、沉浸浸式活式活力力休休闲闲体体验验）【三三心心三三带带&两22、两廊廊八八坊坊】交交大大教教育育心心、铁铁路路文文旅旅心心、时时尚尚艺艺术术心心 教教育育体体验验带带、铁铁路路文旅文旅带带、时时尚尚休休闲闲带带创创新新休休闲闲绿绿廊廊+风风情情文文旅旅红红廊廊&八八大大复合复合生生活街活街坊坊【城城市市中中心心难难得之得之处处：先先科科学学规规划划&后后合理合理开开发发】严严格格控控制制建建筑筑限限高高、严严格格配配比比用用地地性性质质绿绿化化率率、建建筑筑密密度度、绿绿地地率率、道道路路系系统统（车车行行干干道道、步步行行廊廊道道）、停停车车系系统统等等等等指指标标【老老交交大大、老老火火车车站站地地块块的的城城市市战战略略要要义义】“一一座座城城市市的23、的文文化化共共识识、文文脉脉印印记记”“骨骨子子里里的的唐唐山山记记忆忆，人人文文造造诣诣”“时时代代的的见见证证者者，不不断断开开创创、一一路路引引领领”3、【建建设设路路】城城市市中中轴轴价价值值【建建设设路路 城城市市中中轴轴线线】一一条条建建设设路路，串串联联起起城城市市的的历历史史、当当今今、未未来来，盛盛况况、盛盛世世、生生态态、文文脉脉.也也串串联联着着唐唐山山不不可可限限量量的的人人居居价价值值坐坐标标！建建设设路路 城城市市资资源源中中轴轴、城城市市精精神神中中轴轴、人人居居价价值值中中轴轴建建设设路路 城城市市发发展展轴轴、人人文文涵涵养养轴轴、生生态态宜宜居居轴轴建建设设24、路路 以以历历史史的的限限量量，对对望望未未来来的的无无限限量量建建设设路路 唐唐山山走走向向国国际际化化城城市市的的实实力力轴轴心心建建设设路路 南南北北相相通通、时时代代相相通通、精精神神相相通通建建设设路路&中中天天地地产产&中中天天南南湖湖玥玥【城城市市运运营营维维度度价价值值升升华华】：“城城市市伟伟大大轴轴线线上上的的人人文文主主义义新新著著”“中中天天地地产产，唐唐山山城城市市中中轴轴作作品品”“中中天天第第一一子子，中中轴轴又又一一极极”4、【户户型型】产产品品空空间间价价值值【106】【128】【136】【本本案案户户型型层层面面产产品品力力共共有有价价值值汇汇总总】1、极极25、致致方方正正的的户户型型布布局局，南南北北通通透透，起起居居动动线线舒舒适适且且合合理理2、遵遵循循豪豪宅宅产产品品设设计计逻逻辑辑的的卧卧室室分分散散式式布布局局，互互不不干干扰扰、私私密密性性强强 3、所所有有户户型型全全部部双双卫卫设设计计、主主卧卧全全套套房房设设计计4、餐餐厨厨客客一一体体化化的的“社社 交交+生生活活空空间间”5、全全南南向向三三面面宽宽，南南向向阳阳台台+双双飘飘窗窗，最最大大尺尺度度采采光光6、0过过道道、0浪浪费费，超超高高得得房房率率（80、84）7、106南南向向10.1米面米面宽宽；128南南向向12.4米米面面宽宽，5.8米米宽宽幅幅横横厅厅；136南26、南向向13.4米米面面宽宽，6.7米米巨巨幕幕超超级级宽宽厅厅【经经过过踩踩盘盘调调研研】本本案案128户户型型有有望望成成为为区区域域+城市城市瞩瞩目目的的全全明明星星爆爆款款户户型型；106属属入入门门版版本功本功能能性极性极强强的的产产品品力代力代表表之作之作；136主主打打6.7米米巨巨幕幕超超级级宽宽厅厅（壹品壹品南南湖湖169户户型型宽宽厅厅仅仅6.6米米），重重点点打造打造成成进阶进阶版版本的本的产产品力品力之之王王；产产品品力力价价值值意意义义：代代言言唐唐山山最最高高建建筑筑标标准准 代代言言高高段段位位产产品品力力内内功功 代代言言品品质质精精工工全全新新范范式式（从从而而27、呼呼应应：“有有一一种种品品质质叫叫中中天天”）5、【生生活活圈圈】舒舒适适半半径径下下的的配配套套价价值值消消费费需需求求解解读读“后后开开发发时时代代/互互联联网网时时代，代，房房地地产产的的内涵内涵与与外延外延正正在在发发生生变变化化！”随着随着互互联联网网时时代的代的到到来，来，白白银银时时代的代的房房地地产产需需求在求在 变变化化，80后后、90后后成成为为房房地地产产的的主主要要消消费费群群体体，他他们们的的需求需求与与喜好喜好、见识见识 与与审审美美水平水平、教育教育背背景与景与 职业职业经经历历，都都不同不同以以往，往，房房地地产产的的内内涵与涵与外外延延正正在在发发生生变变化28、。化。时时代代需需求求解解读读“后后疫情疫情时时代，代，越越来越来越多多人意人意识识到一到一套套好房好房子子的重的重要要性性！”“好好房房子子应应该该是全是全生生命周命周期期的的，有有一一个个值值得得信信赖赖的的品牌品牌可可以以托托付付，有有一一个个认认真真负负责责的的物物业业全全程程维维护护，可以可以让让子女子女轻轻松找松找到到优质优质 教育教育，可以可以让让太太太太在在家家门门 口找口找到到满满足足家家庭方庭方方方面面面面 的的购购物物采采买买，可以可以让让自己自己有有个适个适宜宜的工的工 作距作距离离，可，可以以让让父父母母在家在家 门门口口就就能逛能逛公公园园.”“四四重重定定义义之之29、下下的的城城市市理理想想生生活活观观”“四四重重定定义义之之下下的的城城市市理理想想生生活活观观”【500M生生态态配配套套体体系系】【800M教教育育资资源源体体系系】【2KM商商圈圈生生活活体体系系】【中中轴轴枢枢纽纽出出行体行体系系】下下楼楼即即是是多多重重私私家家院院落落 一一街街之之隔隔即即是是南南湖湖景景区区 南南侧侧20亩亩市市政政绿绿地地公公园园生生态态景景区区3所所幼幼儿儿园园、1所所小小学学、1所所高高中中、1所所九九年年一一贯贯制制、1所所交交大大研研究究生生院院，覆盖覆盖全全学学龄龄段段的的优优越越教教育育资资源源+老老交交大大历历史史文文脉脉情情结结子子女女教教育育老30、老唐唐山山风风情情小小镇镇、南南湖湖美美食食广广场场 唐唐山山市市百百货货大大楼楼、万万达达广广场场、银银泰泰城城、爱爱琴琴海海购购物物中中心心等等唐山唐山市市人人民民医医院院，唐唐山山妇妇幼幼医医院院、开开滦滦医医院院等等等等医医疗疗+购购物物唐山唐山城城市市中中轴轴建建设设路路 快速快速联联通通南南新新东东道道、新岳新岳道道、环环城城南南路路 城城区区全全境境顷顷刻刻即即达达便便捷捷出出行行“2公公里里城城央央舒舒适适生生活活圈圈”【500M生生态态景景观观体体系系】【800M教教育育资资源源体体系系】【2KM商商圈圈生生活活体体系系】【中中轴轴枢枢纽纽出出行体行体系系】我我们们必必须须要31、要做做“已已知知价价值值的的不断不断解解构构&推推陈陈出新出新”【步步行行的的500M】美美好好生活生活场场景改景改善善型社型社区区【车车行行的的15min】商商圈圈环绕环绕资资源友源友好好型社型社区区【骑骑行行的的5min】全全龄龄教育教育亲亲密成密成长长型社型社区区【轴轴心心能能量量聚聚集集区区】城城市市中中轴轴活活力路力路网网型社型社区区“中中天天南南湖湖玥玥 生生活活圈圈价价值值体体系系包包装装：【四四重定重定义义之下之下的的城市城市理理想生想生活活观观】2公公里里城城央央舒舒适生适生活活圈圈”无无论论对对任任何何大大中中小小城城市市而而言言2公公里里即即是是一一个个完完整整的的生生活32、活圈圈，2公公里里是是最最适适宜宜的的生生活活半半径径【“2公公里里城城央央舒舒适生适生活活圈圈”未未来来执执行行端端转转化化的的发发力力方方法法】销销售售电电开开说说辞辞/接接待待专专项项说说辞辞/泛泛竞竞品品&本本案案疑疑点点针针对对性性打打击击说说辞辞价价值值大拉大拉页页、售、售楼楼处处价价值值展展板、板、刷刷屏机屏机广广告告、自自媒媒体体软软文文、微微信信系列系列单单图图、官官微微系系列列推推文文/H5/小小视视频频等等等等【四四重重定定义义之之下下的的城城市市理理想想生生活活观观】“2公公里城里城央央舒舒适适生生活活圈圈”【500M生生态态景景观观体体系系】【步步行行的的500M】美33、美好好生生活活场场景景改改善善型型社社区区【800M教教育育资资源源体体系系】【骑骑行行的的5min】全全龄龄教教育育亲亲密密成成长长型型社社区区【2KM 商圈商圈生生活活体体系系】【车车行行的的15min】商商圈圈环环绕绕资资源源友友好好型型社社区区【中中轴轴 枢枢纽纽出出行行体体系系】【轴轴心心能能量量聚聚集集区区】城城市市中中轴轴活活力力路路网网型型社社区区【7大大硬硬核核产产品品力力，三三款稀款稀缺缺户户型型 入入门门版版功功能能型型、全全明明星星爆爆款款型型、进进阶阶版版享享受型受型】代代言言 唐唐山山 最最高高 建建筑筑 标标准准 代代言言 高高段段 位位产产 品品力力 内内功功 34、代言代言 品品质质 精工精工 全新全新 范式范式（呼（呼 应应：“有有一一种种品品质质叫叫中中天天”）“城城市市伟伟大大轴轴线线上上的的人人文文主主义义新新著著”“中天中天 地地产产，唐，唐 山城山城 市中市中 轴轴作作 品品”“中天中天 第一第一 子，子，中中轴轴 又一又一 极极”城城市市资资源源中中轴轴、城城市精市精 神神中中轴轴、人人居居价价值值中中轴轴城城市市发发展展轴轴、人人文文涵涵养养轴轴、生生态态宜宜居居轴轴 以以历历史史的的限限量量，对对望望未未来来的的无无限限量量 唐唐山山走走向向国国际际化化城城市市的的实实力力轴轴心心 南南北北相相通通、时时代代相相通通、精精神神相相通通“35、一一座座城城市市的的文文化化共共识识、文文脉脉印印记记”“时时代代的的见见证证者者，不不断断开开创创、一一路路引引领领”“骨骨子子里里的的唐唐山山记记忆忆，人人文文造造诣诣”“每每一次一次出出场场，都都是是时时代代的的主主场场”“一一座座城城市市的的进进取取心心”“璀璀璨璨南南湖湖升升明明玥玥”品品牌牌+项项目目形形象象站站位位【中中天天美美好好，之之于于城城市市的的品品牌牌形形象象站站位位】建建筑筑规规划划师师、人人文文倡倡导导者者、美美好好生生活活家家“领领潮潮者，者，再再启启时时代代惊惊澜澜”【中中天天 南南 湖湖玥玥，之之于于城城市市的的项项目目形形象象站站位位】城城市市更更新新、文文36、脉脉复复兴兴、生生活活进进取取“千千顷顷湖光湖光，人文人文造造诣诣”南南湖湖&本本案案形形象象站站位位城城市市更新更新示示范区范区/历历史史文文脉脉传传承承地地城城市市都都 心心的的文文 化化传传承承 创创新新示示 范范区区【2.14平方平方 公里公里 的唐的唐 山山记记 忆忆】文化文化回回归归、生生态态回回归归、活、活 力回力回归归 三心三心 三三带带&两两廊廊八八坊坊/先先科科学学规规划划，后后合合理理开开发发本本案案板板块块属属地地价价值值建建设设路路城城市市中中轴轴价价值值户户型型产产品品空空间间价价值值生生活活圈圈配配套套价价值值【中中天天 南南 湖湖玥玥策策略略思思考考2.0 价价37、值值体体系系汇汇总总】第第肆肆章章.画画面面表表现现（整整案视案视觉觉的再的再创创作）作）【竞竞品品端端形形象象出出街街一一览览】（知知己知己知彼彼，有，有的的放矢放矢）【融融创创 壹壹 品品南南湖湖/入入市市阶阶段段主主视视觉觉】【融融创创 壹壹 品品南南湖湖/近近期期206加加推推形形象象刷刷屏屏】【融融创创 壹壹 品品南南湖湖/活活动动类类主主视视觉觉】【华华润润富富力力 南南 湖湖中中央央广广场场】【华华润润富富力力 南南 湖湖中中央央广广场场】【华华润润富富力力 南南 湖湖中中央央广广场场】【中中海海 枫枫 丹丹公公馆馆】vision 1.vision 2.第第伍伍章章.阶阶段段推推38、广广（具具体执体执行行战术战术落落地）地）【四四重重定定义义之之下下的的城城市市理理想想生生活活观观】“2公公里城里城央央舒舒适适生生活活圈圈”【500M生生态态景景观观体体系系】【步步行行的的500M】美美好好生生活活场场景景改改善善型型社社区区【800M教教育育资资源源体体系系】【骑骑行行的的5min】全全龄龄教教育育亲亲密密成成长长型型社社区区【2KM 商圈商圈生生活活体体系系】【车车行行的的15min】商商圈圈环环绕绕资资源源友友好好型型社社区区【中轴中轴 枢枢纽纽出出行行体体系系】【轴轴心心能能量量聚聚集集区区】城城市市中中轴轴活活力力路路网网型型社社区区【7大大硬硬核核产产品品力力39、，三三款款稀稀缺缺户户型型 入入门门版版功功能能型型、全全明明星星爆爆款款型型、进进阶阶版版享享受型受型】代代言言 唐唐山山 最最高高 建建筑筑 标标准准 代代言言 高高段段 位位产产 品品力力 内内功功 代言代言 品品质质 精工精工 全新全新 范式范式（呼（呼 应应：“有有一一种种品品质质叫叫中中天天”）“城城市市伟伟大大轴轴线线上上的的人人文文主主义义新新著著”“中天中天 地地产产，唐，唐 山城山城 市中市中 轴轴作作 品品”“中天中天 第一第一 子，子，中中轴轴 又一又一 极极”城城市市资资源源中中轴轴、城城市精市精 神神中中轴轴、人人居居价价值值中中轴轴城城市市发发展展轴轴、人人文文涵40、涵养养轴轴、生生态态宜宜居居轴轴 以以历历史史的的限限量量，对对望望未未来来的的无无限限量量 唐唐山山走走向向国国际际化化城城市市的的实实力力轴轴心心 南南北北相相通通、时时代代相相通通、精精神神相相通通“一一座座城城市市的的文文化化共共识识、文文脉脉印印记记”“时时代代的的见见证证者者，不不断断开开创创、一一路路引引领领”“骨骨子子里里的的唐唐山山记记忆忆，人人文文造造诣诣”“每每一次一次出出场场，都都是是时时代代的的主主场场”“一一座座城城市市的的进进取取心心”“璀璀璨璨南南湖湖升升明明玥玥”品品牌牌+项项目目形形象象站站位位【中中天天美美好好，之之于于城城市市的的品品牌牌形形象象站站位位41、】建建筑筑规规划划师师、人人文文倡倡导导者者、美美好好生生活活家家 “领领潮潮者，者，再再启启时时代代惊惊澜澜”【中中天天 南南 湖湖玥玥，之之于于城城市市的的项项目目形形象象站站位位】城城市市更更新新、文文脉脉复复兴兴、生生活活进进取取 “千千顷顷湖光湖光，人文人文造造诣诣”南南湖湖&本本案案形形象象站站位位城城市市更更新新示示范范区区/历历史史文文脉脉传传承承地地 城城市市都都 心心的的文文 化化传传承承 创创新新示示 范范区区【2.14平平方方 公公里里 的的唐唐 山山记记 忆忆】文文化化回回归、归、生生态回态回归归、活、活 力回力回归归三心三心 三三带带&两两廊廊八八坊坊/先先科科学学42、规规划划，后后合合理理开开发发本本案案板板块块属属地地价价值值建建设设路路城城市市中中轴轴价价值值户户型型产产品品空空间间价价值值生生活活圈圈配配套套价价值值【中中天天 南南 湖湖玥玥策策略略思思考考2.0 价价值值体体系系汇汇总总】&事事件件活活动动时时间间线线索索推推广广节节奏奏【7大大 房房企企区区 域域价价值值 论论坛坛】“聚聚光光盛盛宴宴奇奇妙妙之之旅旅”【中【中天天 南南 湖湖玥玥 2021年年推推广广节节奏奏阶阶段段划划分分（2020.12-2021.10）】阶阶段段 主主题题：文：文 脉脉传传 承地承地，湖，湖 光奏光奏 鸣鸣曲曲 阶阶段段 主主题题：璀：璀 璨南璨南 湖升湖升43、 明明玥玥阶阶段段 主主题题：城：城 央湖央湖 园园 人文人文 经经典典“周周末末盒盒子子计计划划”“有有一一种种品品质质叫叫中中天天”城城市市装装置置艺艺术术展展 示示范范区区二二次次开开放放及及工工地地开开放放日日灯灯光光节节暨暨城城市市影影像像艺艺术术展展【南【南 湖系湖系 列活列活 动动】【品品牌牌 发发布布会会】【城城市市展展厅厅开开放放】【城城市市展展厅厅包包装装启启动动】【春春节节】【小小型型 媒媒体体私私 宴宴】【5.20首首次次开开盘盘】【示示范范区区包包装装启启动动】【4.30示示范范区区开开放放】【南南湖湖课课堂堂/升升学学讲讲座座】【国【国庆庆文文创创艺艺术术周周】【场44、场景景营营销销24小小时时覆覆盖盖】【8.30二二次次开开放放】12 1 2 3 4 5 6【强强推推广广/强强蓄蓄客客】7 8 9 10【推推广广筹筹备备期期】【以以城城市市展展厅厅为为营营销销主主 阵阵地地的的系系列列城城市市运运动动】【以以项项目目示示范范区区为为重重点点阵阵地地的的频频繁繁营营销销动动作】作】【以以生生活活方方式式体体验验为为话话题题的的二二次次加加推推动动作作】【品品牌牌+区区域域起起势势期期/强强蓄蓄客客期期】【配配套套+项项目目自自身身价价值值诉诉求求期】期】【口口碑碑维维护护+顺顺销销加加推推期期】【主【主形形象象出出街街】【品【品牌牌形形象象炒炒作作】【首【首45、次次开开盘盘及及热热销销炒炒作作】【考考试试季季/暑暑假假季季【开【开学学季季/学学区区教教育育价价值值】重重点点诉诉求求学学区区教教育育价价值值】【二【二次次开开放放炒炒作作】【区【区域域价价值值+城市城市中中轴轴价价值值炒炒作作】【示【示范范区区开开放放预预热热炒炒作作】【生【生活活圈圈配配套套价价值值+产产品品空空间间价价值值炒炒作作】【区【区域域价价值值+板板块块价价值值再再夯夯实实】【生【生活活方方式式价价值值诉诉求求】分分阶阶段段战战术术落落地地/亮亮点点详详解解【第第一一阶阶段段：1月月中中旬旬-4 月月底底】品品牌牌亮亮相相、区区域域起起势势、事事件件发发酵酵、话话题题刷刷屏屏46、全全城城强强蓄蓄客客【中中天天美美好好品品牌牌/南南湖湖水水上上发发布布会会】*在在南湖南湖露露面即面即是是在唐在唐山山露面露面，代代言言南南湖湖即即是是代代言言唐唐山山“与与中中天天共共鉴鉴美美好好南南湖湖”南南湖湖水水上上光光影影节节暨暨中中天天美美好好集集团团品品牌牌发发布布盛盛典典夜晚夜晚、水水上上、激激光光、水水秀秀、音音乐乐、表表演演，结结合合新新年年氛氛围围，寓意寓意深深刻刻，共共鉴鉴美美好好南南湖湖，共共迎迎2021崭崭新新生生活活。品牌品牌发发布布会会或或以以赞赞助助为为名名，与与政政府府协协作作，作作为为城城市市级级重重大大节节日日庆庆典典，偏偏公公益益导导向向、市市民民47、维维度度，争取争取获获得得全全城城、全全媒媒体体、全全平平台台报报道道。同同时时，于于铂铂尔尔曼曼酒酒店店宴宴会会厅厅召召开开品品牌牌+产产品品发发布布会会。2021年年中中天天美美好好集集团团/中天中天 南南 湖玥湖玥 重量重量 级级作作 品登品登 陆陆！地点地点：南南湖湖景景区区&铂铂尔尔曼曼酒酒店店时间时间：2021年年1月月末末/2月月初初*艺艺术术、光光影、影、舞舞蹈，蹈，在在最核最核心心的的城城市市级级舞舞台台（南南湖湖），尽尽一一个个品品牌牌的的美美好好之之所所极极【联联合合的的力力量量】*7大大品品牌牌联联袂袂，共同共同撑撑起并起并炒炒热热区区域域价价值值“7大大房房企企联联袂48、袂，共共话话南南湖新湖新人人居居时时代代”中中国国 唐唐山山 南南 湖湖人人居居 发发展展论论 坛坛【融【融创创X 华润华润 X 富力富力 X 昱邦昱邦 X 金科金科 X 中梁中梁 X 中天中天美美好好】7大大房房企企联联袂袂登登场场，为为南南湖湖人人居居价价值值站站台台，共共话话城城市市更更新新、南南湖湖发发展展、生生活活方方式式、CBD资资源源、历历史史文文脉脉传传承承+人人文文历历史史风风貌貌保保护护，签签署署合合 作作战战略略 协协议议 南南湖湖人人 居居发发展展 公公约约发发布布 南南湖湖人人 居居价价值值 白白皮皮书书 诉诉求求 中天中天 南南 湖玥湖玥“文文脉脉传传承承地地，湖湖49、光光奏奏鸣鸣曲曲”的的核核心心生生活活主主张张地点地点：南南湖湖国国际际会会展展酒酒店店时间时间：2021年年3月月初初*明明星站星站台台（罗罗振振宇）宇）、大咖大咖主主持持（中中央央电电视视台台主主持持人人）、专专家家对对谈谈（罗罗振振宇宇时时间间的的朋朋友友）、私私域域流量流量时时代关代关键键消消费费领领袖袖/KOC观观点点输输出出【小小型型媒媒体体私私宴宴】*良良好的好的媒媒体关体关系系是一是一个个品牌品牌/项项目目稳稳健健耕耕耘耘的的根根本本“南南湖湖夜夜话话”中中天天美美好好/中中天天 南南 湖湖玥玥媒媒体体圆圆桌桌酒酒会会 为进为进一一步步巩巩固固中中天天美美好好品品牌牌在在唐唐山50、山当当地地的的媒媒体体关关系系，特邀特邀各各大大地地产产门门户户网网站站唐唐山山站站主主要要负负责责人人，大大V自自媒媒体体等等参参加加。高高规规格格的的媒媒体体私私宴宴，既既建建立立联联系系又又共共话话南南湖湖板板块块发发展展、人居人居趋趋势势、人人文文氛氛围围、中中天天 南南 湖湖玥玥项项目目价价值值。择择日日再再次次邀邀请请各各位位媒媒体体人人提提前前品品鉴鉴中中天天 南南 湖湖玥玥售售楼楼处处，并于并于媒媒体体端端撰撰文文发发稿稿。地点地点：铂铂尔尔曼曼酒酒店店时间时间：2021年年4月月中中旬旬【第第二二阶阶段段：5月月-8 月月】实实景景打打动动、气气质质夯夯实实、话话题题不不断断51、销销售售为为王王【迎迎合合售售楼楼处处开开放放及及劳劳动动节节小小长长假假灯灯光光节节】*售售楼楼处处刚刚刚刚开开放放大量大量聚聚集人集人气气，为为5.20首首次次开开盘盘吸吸客客“聚聚光光盛盛宴宴奇奇妙妙之之旅旅”中中天天 南南 湖湖玥玥 灯灯光光节节暨暨城城市市影影像像艺艺术术展展为为期期三三天天，充充分分利利用用售售楼楼处处已已开开放放空空间间及及部部分分市市政政空空间间，于于城城市市主主干干道道建建设设路路开开始始进进行行灯灯光光氛氛围围包包装装和和客客户户拦拦截截，奇幻奇幻灯灯光光氛氛围围点点缀缀小小长长假假的的夜夜色色，灯灯光光节节+认认筹筹优优惠惠。同同时时售售楼楼处处设设置置52、独独立立空空间间进进行行城城市市影影像像艺艺术术展展的的照照片片展展出出。为刚为刚刚刚开开放放的的售售楼楼处处聚聚集集人人气气，同同时时为为首首次次开开盘盘前前 仅仅剩剩的的20天天，加加紧紧蓄蓄客客！地点地点：项项目目售售楼楼处处时间时间：2021年年劳劳动动节节小小长长假假3天天傍傍晚晚*光光影影唐唐山山，城城市市影影像像艺艺术术展展，可可结结合合互互动动装装置置，增增强强活活动动参参与与感感和和趣趣味味性性6月月中中旬旬/时时代代新新玩玩法法，周周末末盒盒子子计计划划【装装置置艺艺术术】周周末末盒盒子子计计划划城城市生市生 活活新享新享 法法通过创意的活动内容、新鲜的场景体验灌灌输输本本53、案案核核心心形形象象，突突出出项项目目户户型型产产品品价价值值，引引发发大大规规模模传传播播【操操作作模模式式】与与万万达达商商场场中中庭庭空空间间配配合合，设设置置一一个个大大型型的的室室内内 装装置置，步步入入其其中中可可发发出出音音乐乐，循循环环播播放放。6月月中中旬旬上上线线，为为期期5天天，快快闪闪式式出出街街#发发布布话话题题互互动动#外外层层：项项目目形形 象象广广告告内内部部：1：1 仿仿真真户户 型型在在万万达达 外外部部广广 场场上上，设设置置不不 同同主主题题 网网红红墙墙，吸吸引引大大 众众从从拍拍 照照，到到 转转发发朋朋 友友圈圈的的 主主动动流流量量传传播播。痛痛54、 点点 营营 销销/与与时时代代对对话话，网网红红墙墙话话题题打打卡卡【扎扎心心网网红红墙墙】聚聚焦焦都都市市人人日日常常面面临临的的多多重重痛痛点点情情境境，通通过过情情境境再再现现，将将痛痛点点摆摆上上台台面面，引引发发情情感感共共鸣鸣，拉拉近近受受众众距距离离。扎扎心心文文案案示示意意：生生活活是是一一道道选选择择题题，愿愿你你每每一一关关都都顺顺利利！先先换换房房还还是是先先换换车车？一一步步到到位位行行不不行行？孩孩子子的的童童年年只只有有一一次次，学学区区是是最最好好的的礼礼物物。【焦焦虑虑吐吐槽槽墙墙】温温柔柔助助攻攻，倡倡导导吐吐槽槽焦焦虑虑，鼓鼓励励大大家家以以幽幽默默诙诙谐55、谐的的方方式式写写下下烦烦恼恼，吐吐槽槽焦焦虑虑，为为大大众众提提供供缓缓冲冲焦焦虑虑情情绪绪的的空空间间。墙墙面面文文案案示示意意：真真正正的的勇勇士士，敢敢于于直直面面日日常常的的焦焦虑虑 枕枕岸岸观观湖湖，把把心心事事说说给给湖湖水水听听成成功功者者的的野野心心，都都是是委委屈屈撑撑大大的的【许许愿愿墙墙】炙炙热热夏夏季季，鼓鼓励励大大家家许许下下最最热热烈烈的的美美好好愿愿望望，写写下下向向往往的的生生活活方方式式。墙墙面面文文案案示示意意：笃笃定定一一座座城城市市的的进进取取心心每每一一次次出出场场，都都是是时时代代的的主主场场不不是是你你选选择择了了时时代代，而而是是时时代代选选中56、中了了你你场场 景景 传传 播播|24小小时时全全场场景景覆覆盖目盖目标标客群客群【上上班班打打卡卡时时间间】电电梯梯轿轿厢厢广广告告上上班班时时间间再再紧紧张张，也也避避免免不不了了等等电电梯梯。电电梯梯轿轿厢厢广广告告可可以以有有效效覆覆盖盖写写字字楼楼人人群群，形形成成反反复复灌灌输输的的广广告告记记忆忆。【午午餐餐时时间间】外外卖卖包包装装广广告告植植入入我我国国在在线线点点餐餐用用户户规规模模已已突突破破3亿亿人人，平平均均每每5人人中中就就有有1人人外外卖卖点点餐餐，瞄瞄准准都都市市人人的的日日常常标标配配。【下下午午茶茶时时间间】咖咖啡啡、奶奶茶茶包包装装植植入入咖咖啡啡在在现现57、代代人人日日常常工工作作生生活活中中担担任任着着重重要要角角色色，76.18%的的职职场场精精英英每每周周至至少少会会喝喝一一次次咖咖啡啡，44.4%的的人人每每周周喝喝咖咖啡啡超超过过3次次。【晚晚间间娱娱乐乐时时段段】APP贴贴片片广广告告植植入入腾腾讯讯、优优酷酷、爱爱奇奇艺艺等等等等视视频频软软件件APP，已已成成为为每每个个人人的的手手机机装装机机必必备备，视视频频贴贴片片广广告告必必不不可可少少。南南湖湖系系列列活活动动/别别出出心心裁裁的的打打卡卡地地（吸引到访、产出趣味、制造流量）设设置置中中 天天 南南 湖湖玥玥【南南 湖湖阵阵地地/系系 列列活活动动 条条线线】，房房车车星58、星 空空露露营营、汽汽车车 观观影影节节、草草地地 音音乐乐会会、篝篝火火 party、国国潮潮盛盛 典典等等等等，具具备备高高 级级审审美美 的的趣趣味味 的的南南湖湖 打打卡卡活活 动动。地点地点：南南湖湖景景区区/时时间间：2021年年7月月【第第三三阶阶段段：8月月-10月月】教教育育诉诉求求、品品质质诉诉求求、生生活活方方式式诉诉求求【教教育育/学学区区/人人文文】*经经验验判判断断，教教育育类类活活动动最最受受家家长长欢欢迎迎，同同时时契契合合本本案案的的学学区区属属性性“南南湖湖课课堂堂/升升学学讲讲座座”中中天天 南南 湖湖玥玥&北北 京京师师范范 大大学学专专 家家升升学学 59、讲讲座座正正值值暑暑期期升升学学季季，瞄瞄准准家家长长最最为为关关心心的的教教育育问问题题，邀邀请请北北京京师师范范大大学学或或其其他他知知名名高高等等学学府府专专家家到到场场，举举行行升升学学讲讲座座活活动动。以以南南湖湖课课堂堂为为线线索索，延延展展项项目目的的教教育育类类系系列列活活动动。同同时时诉诉求求项项目目周周边边优优越越的的全全学学龄龄段段教教育育资资源源，名副名副其其实实的的文文脉脉传传承承之之地地。地点地点：项项目目示示范范区区时间时间：2021年年8月月初初【示示范范区区二二次次开开放放及及工工地地开开放放日日】“有有一一种种品品质质叫叫中中天天”作作为为中中 天天 南南 60、湖湖玥玥下下 半半年年的的 重重大大节节 点点，景景观观示示 范范区区二二 次次开开放放，着着力力 呼呼应应中中 天天品品牌牌 的的品品质质 口口碑碑，真真金金不不 怕怕火火炼炼，好好品品 质质需需要要 眼眼见见为为 实实，同同步步开开 放放项项目目 工工地地进进 行行客客户户 参参观观。“有有 一一种种品品 质质叫叫中中 天天”既既 是是品品牌牌 主主张张，也也是是项项 目目主主张张。唤唤起起人人 们们对对【品品质质精精 工工/产产 品品主主义义】的的实实 景景期期待待，通通过过各各 种种新新媒媒 体体形形式式，进进行行 霸霸占占头头 条条式式的的 刷刷屏屏。推推广广载载 体体：小小 视视频61、频、单单图图、长长图图时时间间：2021年年 8月月 30日日【开开放放活活动动现现场场亮亮点点】【国国庆庆文文创创艺艺术术周周】*文文创热创热点点，制，制造造社会社会化化事件事件与与话话题题“文文创创市集市集+文文创创话话题题”老老交交 大大、老老 南南站站/文文 创创艺艺术术 季季注重注重文文化化的的传传承承&创创新新，开开发发老老交交大大、老老南南站站文文创创类类周周边边产产品品，例如例如：手手绘绘版版老老交交大大地地图图、老老交交大大景景点点贴贴纸纸、手手机机壳壳、老南老南站站火火车车票票票票根根、复复古古火火车车模模型型等等等等（售售卖卖或或赠赠与与形形式式），使使项项目目更更具具文62、文化化味味、人人文文范范。以新以新颖颖的的形形象象与与包包装装形形式式，博博得得大大众众关关注注，扩扩大大传传播播圈圈层层。地点地点：项项目目示示范范区区时间时间：2021年年国国庆庆期期间间（1-5日日）*文文化的化的力力量量+消消费费的的力力量，量，颜颜值值即即正正义义&事事件件活活动动时时间间线线索索推推广广节节奏奏【7大大 房房企企区区 域域价价值值 论论坛坛】“聚聚光光盛盛宴宴奇奇妙妙之之旅旅”【中【中天天 南南 湖湖玥玥 2021年年推推广广节节奏奏阶阶段段划划分分（2020.12-2021.10）】阶阶段段 主主题题：文：文 脉脉传传 承地承地，湖，湖 光奏光奏 鸣鸣曲曲 阶阶段63、段 主主题题：璀：璀 璨南璨南 湖升湖升 明明玥玥阶阶段段 主主题题：城：城 央湖央湖 园园 人文人文 经经典典“周周末末盒盒子子计计划划”“有有一一种种品品质质叫叫中中天天”城城市市装装置置艺艺术术展展 示示范范区区二二次次开开放放及及工工地地开开放放日日灯灯光光节节暨暨城城市市影影像像艺艺术术展展【南【南 湖系湖系 列活列活 动动】【品品牌牌 发发布布会会】【城城市市展展厅厅开开放放】【城城市市展展厅厅包包装装启启动动】【春春节节】【小小型型 媒媒体体私私 宴宴】【5.20首首次次开开盘盘】【示示范范区区包包装装启启动动】【4.30示示范范区区开开放放】【南南湖湖课课堂堂/升升学学讲讲座座64、】【国【国庆庆文文创创艺艺术术周周】【场场景景营营销销24小小时时覆覆盖盖】【8.30二二次次开开放放】12 1 2 3 4 5 6【强强推推广广/强强蓄蓄客客】7 8 9 10【推推广广筹筹备备期期】【以以城城市市展展厅厅为为营营销销主主 阵阵地地的的系系列列城城市市运运动动】【以以项项目目示示范范区区为为重重点点阵阵地地的的频频繁繁营营销销动动作】作】【以以生生活活方方式式体体验验为为话话题题的的二二次次加加推推动动作作】【品品牌牌+区区域域起起势势期期/强强蓄蓄客客期期】【配配套套+项项目目自自身身价价值值诉诉求求期】期】【口口碑碑维维护护+顺顺销销加加推推期期】【主【主形形象象出出街街】【品【品牌牌形形象象炒炒作作】【首【首次次开开盘盘及及热热销销炒炒作作】【考考试试季季/暑暑假假季季【开【开学学季季/学学区区教教育育价价值值】重重点点诉诉求求学学区区教教育育价价值值】【二【二次次开开放放炒炒作作】【区【区域域价价值值+城市城市中中轴轴价价值值炒炒作作】【示【示范范区区开开放放预预热热炒炒作作】【生【生活活圈圈配配套套价价值值+产产品品空空间间价价值值炒炒作作】【区【区域域价价值值+板板块块价价值值再再夯夯实实】【生【生活活方方式式价价值值诉诉求求】