1、 商业公司商业核心业务收费流程商业公司商业核心业务收费流程 1.1. 租金、物业管理费收费流程：租金、物业管理费收费流程： 1.1 租金、物业管理费收取的范围： 项目 收费范围 收费面积 费用标准 商业 主力店 租金、物业管理费 根据合同签订的面积 按合同约定 次主力店 租金、物业管理费 根据合同签订的面积 按合同约定 小商铺 租金、物业管理费 根据合同签订的面积 按合同约定 住宅 物业管理费 按项目提供的产权面积 按合同约定 1.2 未按约定时间缴纳租金、物业管理费的，催缴流程见附件 1。 1.3 每月末财务部与营运部必须核对台账。 1.4 租金、物业管理费收费流程： 客户财务部备注营运部 2、1、填单 2、审核 3、发放通知单 5、核对、收款 6、登记台账6、登记台账 4、缴款 1、按公司台账填制收 费通知单 2、审核收费金额、标 准等内容正确性,如通 过审核，交由营运部发 放通知单；如未通过审 核，退回营运部重新填 单。 3、发放缴费通知单给 客户 4、按照缴费通知单列 示金额缴款 5、核对缴款金额，收 款 6、相关部门登记台账 开始 结束 Y N 2.2.停车场收费流程：停车场收费流程： 2.1 停车场收入确认： 1） 地面临时停车收入的确认： 依据每天的 “临时停车日收款报表” 的金额，在当天确认收入； 2）地下停车场收入确认：根据收费系统显示金额入账。 2.2 每月末财务部3、与物业部必须核对台账。 2.3 停车场收费流程： 备注 财务部 会计 财务部 出纳 物业部 停车场收费员 1、收费 2、核对、收款 4、入账 5、登记台账5、登记台账 开始 1、根据收费系统显示 金额收费,地面临时停 车开具定额发票,填写 停车日报表 2、根据收费系统及临 时停车日报表，核对上 交的票款 3、核销发票，核对银 行对账单、日报表 5、相关部门登记台账 结束 3、审核 3.场地使用费、广告位出租收费流程：场地使用费、广告位出租收费流程： 3.1 场地使用费的内容： 1）固定点位：包括通道、扶梯等区域； 2）临时促销点位：包括花车、其他临时促销活动。 3.2 广告位出租：包括外墙广告和楼顶广告。 注意：签订合同时，收费项目应注明是场地管理费。 3.3 收费流程的控制： 1）在合同签订当日缴纳首期费用；后续费用的缴纳按照合同约定方 式收取； 2）临时促销点位收费需业务部门开具收费告