1、 招商部业务流程 ZHAO SHANG BU YE WU LIU CHENG 盛捷达(南康)家居商业管理有限公司 SHENG JIE DA (NAN KANG) JIA JU SHANG YE GUAN LI YOU XIAN GONG SI盛捷达招商部业务流程章节号 一目录版号 2010年01版招商部页号01 一、 目录01二、 租户洽谈流程02三、 租户入店审批流程03四、 租赁合同审批流程04五、 合同条款变更流程05六、 租户续签审批流程07七、 租户退店审批流程08八、 主力品牌招商流程09九、 特殊品牌招商流程10十、 商户入驻装修流程11盛捷达招商部业务流程章节号二租户洽谈流程版2、号2010年01版招商部页号02 租户洽谈流程已有或拓展的租户 上门求租的租户 招商主管进行商务洽谈 填写租户洽谈登记表 符合要求 不符合要求（存档） 报入 告之租户盛捷达招商部业务流程章节号三 租户入场审批流程版号2010年01版招商部页号03 租户入场审批流程（1） 流程：各招商主管填写商户审核表并附上报文件招商部经理审批签字 总经理或授权人审批、签字并留存原件 返给招商部经理复印件留存 返给各招商主管（2） 说明：上报文件包括签约资信、商品介绍和价格介绍，以及品牌VI形象或店铺的效果图或照片。 盛捷达招商部业务流程章节号三 租赁合同审批流程版号2010年01版招商部页号04 招商主管按已3、批的商户审核表填写合同及附件（三份）租户签订（件盖章、签字）合同及附件（三份） 招商主管复核并附已批的商户审核表及资信招商部经理复核总经理或授权人签字合同员盖公章，做编号和录入，留存一份合同和附件，其余两份招商部经理 财务部经理招商主管租户盛捷达招商部业务流程合同条款变更流程版号2009年01版招商部页号05 租户提出合同条款变更或解约的申请书（盖章）招商主管填写合同条款变更审批单 招商部经理审批、签字 总经理或授权人签字 招商部经理 复印件留存 招商主管按已批的合同条款变更审批单填写变更协议（三份）租户将变更协议盖章、签字招商主管复核并附已批的合同条款变更审批单招商部经理复核 总经理或授权人4、签字合同员盖公章，做编号和录入留存一份变更协议，其余两份 招商部经理 财务部经理 招商主管 租户盛捷达招商部业务流程租户续签审批流程版号2010年01版招商部页号06租户提出续签合同的申请书（盖章）各招商主管评估，并洽谈新的合同条件招商主管填写合同续签审批单 招商部经理审批、签字 总经理或授权人审批签字返给招商部经理复印件留存返给各招商主管复印件招商主管按已批的合同续签审批单填写新合同（三份）租户将新合同盖章、签字。招商主管复核并附已批的合同续签审批单招商部经理复核 总经理或授权人审批签字总经理或授权人签字合同员盖公章，做编号和录入留存一份合同，其余两份 招商部经理 财务部经理 招商主管 租户5、盛捷达商管招商部业务流程租户退店审批流程版号2010年01版招商部页号07 （1） 租户填写退店申请表招商部主管审批、签字招商经理审批、签字总经理或授权人审批、签字招商部经理 招商主管 通知卖场管理部办理 租户退店手续通知租户办理退店手续厂家退店招商主管通知合同管理员租户已退店 通知财务部租户已退店（2） 说明：租户合同到期前两个月，必须确认是否续签。若不续签，招商主管应及时上报退场申请表。盛捷达商管招商部业务流程大品牌招商流程版号2010年01版招商部页号08 招商专员接待并整理资料 核实并请上级审批 招商主管据实考核，根据公司规定做好分类、分析并提出个人意见招商经理洽淡达成合作意向，整理资6、料、合作条件上报审核并提出个人意见或写招商申请，报上级审批总经理或授权人审批招商经理与商户签订合同 合同员管理员 至财务交费 招商经理保持备案存档 联系 协助装修进场盛捷达商管招商部业务流程特殊品牌流程版号2010年01版招商部页号09 招商专员根据分类上报主管招商主管初次接见洽谈，上报经理招商经理接见洽谈了解对方合作条件、需要的进驻条件等并报上级总经理约请再次深入洽谈，分析利弊并召开总办会议提出合理意见同意 不同意 商户至财务部收 招商经理备案存档 取保证金开具发票 保持联系招商经理与商户签订合同 招商经理备案存档 保持联系盛捷达商管招商部业务流程商户入驻装修流程版号2010年01版招商部页号10 商管部确认商户入驻资格并开具商户入驻通知单 商户向商管部填写装修申请表 装修公司与商管部签订消防协议装修管理办法 开始施工施工过程商管部对其施工、防火、用电安全及垃圾清运检查、管理 符合要求 不符合要求 施工完成后商业管理部门组织验收 进行整改 验收合格 验收不合格 商管部核退装修保证金 出具上货通知道单 整改商户正常上货正常运营