九洲远景：上海国金中心商业综合体案例分析（65页）.pptx-地产文库

九洲远景：上海国金中心商业综合体案例分析（65页）.pptx

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综合体

上传人：焦** 编号：66221 2021-03-19 65页 10.87MB

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1、上海国际金融中心（IFC）综合体案例分析 INDEX 1 内容内容 A. 案例案例基础基础资料资料 B. 交通情况分析交通情况分析 C. 项目各物业介绍项目各物业介绍 D. 配套设施及服务介绍配套设施及服务介绍 E. 项目关键项目关键成功因素成功因素 2 A. 案例基础资料案例基础资料 3 4 项目名称项目名称上海国金中心地理位置地理位置上海浦东世纪大道8号开发商开发商新鸿基地产完工时间完工时间 2010年底规规模模建筑面积建筑面积 400,000 m2 用地面积用地面积 N/A 建筑高度建筑高度南塔高249.9m，地上53层；北座高259.9m，地上56层；酒店公寓2、楼85m；开发构成开发构成写字楼2栋，共20万平方米丽思卡尔顿酒店4.5万平方米酒店式公寓4.3万平方米商业B2-F4，11万平方米上海国际金融中心（上海国际金融中心（IFC）于）于2010年底开业，位于上海浦东陆家嘴，年底开业，位于上海浦东陆家嘴，是包括甲级写字楼、酒店、公寓及商场的综合大楼是包括甲级写字楼、酒店、公寓及商场的综合大楼资源来源: 九洲内部数据库 5 资源来源: 实地调研及九洲分析项目位于陆家嘴金融贸易区内。东邻金茂大厦，西接正大广场，与其项目位于陆家嘴金融贸易区内。东邻金茂大厦，西接正大广场，与其构成了陆家嘴商业商务中心构成了陆家嘴商业商务中心金茂金茂 3、大厦大厦陆家嘴陆家嘴绿地绿地地铁站及地铁站及中银大厦中银大厦正大正大广场广场 6 项目由香港新鸿基地产发展有限公司开发，多家知名国际性房地产项目由香港新鸿基地产发展有限公司开发，多家知名国际性房地产服务公司参与合作服务公司参与合作项目相关企业背景发展商：香港新鸿基地产开发有限公司于1969年由冯景禧先生创立，近年更采纳新鸿基金融集团这个名称以覆盖多元化的金融业务；总干事处设于香港，于大中华地区各地也设有办事处，以全面拓展亚洲区业务，为本集团的业务及策略推行提供支援设计公司：纽约佩里克拉克佩里建筑事务所佩里克拉克佩里建筑事务所成立于1977年，在建筑设计表达业主的核心价值方面赢得了荣誉；多年来，事务所有幸设计了许多世界级易识别的建筑物，其中包括纽约世界金融中心、马来西亚油塔以及香港国际金融中心运营/物业管理公司：仲量联行仲量联行在亚太地区

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