九洲远景：上海国金中心商业综合体案例分析（65页）.pptx
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九洲远景：上海国金中心商业综合体案例分析（65页）.pptx
1、上海国际金融中心（IFC） 综合体案例分析 INDEX 1 内容内容 A. 案例案例基础基础资料资料 B. 交通情况分析交通情况分析 C. 项目各物业介绍项目各物业介绍 D. 配套设施及服务介绍配套设施及服务介绍 E. 项目关键项目关键成功因素成功因素 2 A. 案例基础资料案例基础资料 3 4 项目名称项目名称 上海国金中心 地理位置地理位置 上海浦东世纪大道8号 开发商开发商 新鸿基地产 完工时间完工时间 2010年底 规规 模模 建筑面积建筑面积 400,000 m2 用地面积用地面积 N/A 建筑高度建筑高度 南塔高249.9m，地上53层； 北座高259.9m，地上56层； 酒店公寓
2、楼85m； 开发构成开发构成 写字楼2栋，共20万平方米 丽思卡尔顿酒店4.5万平方米 酒店式公寓4.3万平方米 商业B2-F4，11万平方米 上海国际金融中心（上海国际金融中心（IFC）于）于2010年底开业，位于上海浦东陆家嘴，年底开业，位于上海浦东陆家嘴， 是包括甲级写字楼、酒店、公寓及商场的综合大楼是包括甲级写字楼、酒店、公寓及商场的综合大楼 资源来源: 九洲内部数据库 5 资源来源: 实地调研及九洲分析 项目位于陆家嘴金融贸易区内。东邻金茂大厦，西接正大广场，与其项目位于陆家嘴金融贸易区内。东邻金茂大厦，西接正大广场，与其 构成了陆家嘴商业商务中心构成了陆家嘴商业商务中心 金茂金茂
3、大厦大厦 陆家嘴陆家嘴 绿地绿地 地铁站及地铁站及 中银大厦中银大厦 正大正大 广场广场 6 项目由香港新鸿基地产发展有限公司开发，多家知名国际性房地产项目由香港新鸿基地产发展有限公司开发，多家知名国际性房地产 服务公司参与合作服务公司参与合作 项目相关企业背景 发展商：香港 新鸿基地产开 发有限公司 于1969年由冯景禧先生创立，近年更采纳新鸿基金融 集团这个名称以覆盖多元化的金融业务；总干事处设 于香港，于大中华地区各地也设有办事处，以全面拓 展亚洲区业务，为本集团的业务及策略推行提供支援 设计公司：纽 约佩里克拉 克佩里建筑 事务所 佩里克拉克佩里建筑事务所成立于1977年，在建筑设 计表达业主的核心价值方面赢得了荣誉；多年来，事务 所有幸设计了许多世界级易识别的建筑物，其中包括纽 约世界金融中心、马来西亚油塔以及香港国际金融中心 运营/物业管 理公司：仲量 联行 仲量联行在亚太地区
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