1、第一章 编制依据及施工大纲一、编制依据（一）、xx市xx商业广场工程施工图纸。（二）、xx市xx商业广场招标文件和招标答疑。（三）、国家现行建筑安装工程施工规范、规程和技术标准。（四）、各种施工作业操作规程。（五）、国家推广应用的新材料、新技术、新工艺等。（六）、施工现场踏勘情况及地质勘察资料。（七）、本公司机械设备状况、人员状况及成熟可靠的施工技术和丰富的同类建筑工程施工经验。二、施工大纲民用建筑设计通则 GB50352-2005建筑设计防火通则 GB50016-2006采暖居住建筑节能设计标准 DB62/T25-3033-2006 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 看守所设计2、规范 JGJ127-2000工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分工程测量规范（GB5002693）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001）建筑地基基础施工质量验收规范 （GB502022002）砌体工程施工质量验收规范 （GB502032002）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042002）屋面工程质量验收规范 （GB502072002）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002）钢结构工程施工质量验收规范 （GB50205-2002）木结构工程施工质量验收规范 （GB50206-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502102001）建设工程3、项目管理规范 （GB/T503262001）建筑施工安全检查标准 （JGJ5999）建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ8091）建筑变形测量规范 （JGJ/T897）民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB503252001）普通混凝土配合比设计规程 （JGJ552000）砌筑砂浆配合比设计规程 （JGJ982000）钢筋焊接接头试验方法标准 （JGJ/T272001）建筑机械使用安全技术规程 (JGJ332001)通风空调工程施工质量验收规范 （GB502432002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-20024、）建设部建设工程质量管理条例甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法关于实施（甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法）的补充通知建设部房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法第二章 工程概况一、建筑概况本工程为xx市xx商业广场工程，位于xx市xx区。本工程总建筑面积17996.8，设计有效使用年限为50年，建筑耐火等级为二级。办公楼为十层框架结构，裙楼为六层框架结构楼，建筑平面布局呈“矩”字形，建筑物总长72.73m，宽45.8m，层高为3.300m- 4.800m，室内外高差为0.450米。本工程外装修除注明外所有立面外墙均贴面砖墙面。窗均为70系列推拉塑钢窗，5MM厚玻璃。一层窗安装防护5、栏， 本工程屋面为卷材自带保温层上人屋面，防水层均为一道4mm厚SBS改性沥青防水卷材，55mm厚XPS保温板，屋面防水等级为三级。所有钢制门由甲方定做，预留洞口位置及尺寸现场确定。本工程所有露明金属为银灰色金属面油漆，预埋木砖及所有与砖石混凝土接触的木制件均涂焦油二道。二、结构概况本工程办公楼为十层框架结构，裙楼为六层框架结构。抗震设防烈度为8度。建筑结构安全等级：二级，建筑抗震设防类别：丙类；框架抗震等级：三级；地基基础设计等级：丙级。本工程基础采用人工成孔钢筋混凝土灌注桩，桩以卵石层为持力层。桩身采用C30级混凝土，保护层厚度为50mm，地梁采用C30级混凝土，保护层厚度为35mm，且施6、工时地梁下虚铺150mm厚松散性炉渣，宽度为梁宽向两边各加200mm。本桩基安全等级为二级。本桩基设圆形，椭圆形两种，桩长大于5.0m，桩顶标高为-0.6m，桩身直径分别为850mm、800mm、900mm三种。本工程钢筋采用HPB235级、HRB335级两种；HPB235级钢筋之间及HPB235钢筋与其它钢筋之间采用E43型焊条，HRB335级钢筋之间采用E50型焊条。本工程现浇框架柱采用C30-C35级混凝土，所有外墙采用370mm厚烧结多孔砖，M5水泥砂浆砌筑，内墙采用240mm厚烧结多孔砖，隔墙采用120mm厚烧结多孔砖。均采用M5混合砂浆。本工程砖混结构部分，除施工图纸中所设框架柱外7、，在内外墙相交处及楼梯间四角如无框架柱处增设构造柱，构造柱宽、高同墙厚，纵筋为412，箍筋为6200，构造柱上下锚入梁内，锚固长度35d。三、地质概况根据地质资料，本工程地质按揭露顺序依次为：杂填土，层厚0.40.6m；黄土状粉土，层厚8.59.5m；卵石层，层厚16.817.5m。本场在勘查深度范围内未发现地下水。第三章 施工部署一、部署我公司在投标阶段已将该工程列为重点施工项目。公司领导班子非常重视，对该工程作了认真地研究与部署，决定成立本工程建设领导小组，对该工程进行管理和协调。若有幸中标，我公司将选派具有相应资质的项目经理担任本工程的项目经理，成立工程项目经理部。由该项目部组织施工，能8、充分发挥并体现我公司综合实力及施工管理水平，经过科学组织，统筹安排，精心施工，实现本工程优质、高效、安全、文明施工等各项目标。二、工程目标（一）、质量目标合格(力争飞天奖)。在施工中我们将结合工程实际，遵照质量保证体系模式，加强内部管理，严格工艺标准，规范施工行为，运用质量控制手段，确保施工过程的每一个环节、每一道工序都在受控状态之下，为力争 “飞天奖”奠定坚实的基础。（二）、工期目标xx年8月22日开工，xx年10月21日交付使用。确保在总日历天数内完成本工程施工任务。(1)、计划开工日期：xx年8月22日(2)、基础工期：xx年8月22日至xx年10月30日(3)、主体结构：xx年11月19、日至xx年6月5日(4)、装修工期：xx年6月6日至xx年8月30日(5)、xx年9月20日竣工。（三）、安全目标安全事故频率降低在1.5以内，杜绝重大伤亡事故。三、组织机构在本工程施工过程中，将执行项目法施工，具体详见“项目管理机构职能图”。组建项目经理部，实行项目经理负责制的管理体制，以项目班子为核心，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效有计划的组织协调和管理，配备先进的机具设备，以科学的手段、先进的技术、优质高效为宗旨，作为我公司的重点工程，质量样板工程，科技示范工程，新机制运行工程，严密组织，精心施工，创名牌产品，为企业赢得良好的社会信誉和经济效益。四、项目部各岗位职责10、1、项目经理：全面负责本工程项目的施工与管理。2、技术负责人：负责本工程的技术管理，技术方案、国家规程、标准的实施与执行。3、施工员：负责组织各分项工程的技术交底及各工序间的交接检查，及时组织分项工程的隐蔽验收和技术交底，并做好记录。4、质量员：负责本工程项目施工质量的监督与控制。5、安全员：监督检查本工程项目的安全防护及安全措施的实施情况，对本工程的安全负责。6、材料员：负责本工程项目各种材料成品、半成品的质量验收，保管及发放。7、预算员：负责本工程项目的核算、计划统计工作。五、项目部主要质量职责1、项目经理质量职责（1）、负责项目部全面管理工作，贯彻执行国家法令、法规及各项规章制度，确保各11、项经济技术指标的全面完成。（2）、完善项目组织机构并落实项目部人员的岗位责任制，审批质量职责，并对其工作质量进行全面监督和管理。（3）、参加项目施工组织设计和批准项目质量计划的编制审核工作，支持推广新工艺、新材料的应用。（4）、科学组织项目工程施工中人、财、物等资源的管理，及时解决施工中出现的问题。（5）、掌握施工进度，确保安全生产，使工程质量在施工过程中处于受控状态。（6）、定期主持召开项目质量管理评审会议，针对项目施工中存在的问题，及时采取纠正和预防措施，不断改善和加强项目管理。（7）、严格财经制度，加强预算管理，推行多种形式的承包责任制。2、技术负责人岗位职责（1）、协助项目经理抓好生产12、管理工作，贯彻执行国家法令、法规及各项规章制度，确保各项经济技术指标的全面完成。（2）、组织落实技术部门主控的程序文件，搞好各自的本职工作，使项目质量体系正常运行。（3）、参加项目施工组织设计和项目质量计划的审核工作，并贯彻执行。（4）、参与编写分部、分项工程施工方案，冬雨季施工方案，编制关键工序的作业指导书，使其符合图纸和规范要求。（5）、熟悉和审核图纸，提前发现问题，参加设计院组织的设计交底，办理一次性技术洽商，及时提出合理化建议。（6）、掌握施工进度，确保科技先行，使工程质量在施工过程中处于受控状态。（7）、协助材料、成品、半成品供应部门依照图纸做好加工订货计划，提出各种预埋件的加工单。13、（8）、认真填写施工日志和质量记录，管理好图纸收发及各种施工方案的发放工作。（9）、组织做好水平仪、经纬仪、钢卷尺、磅秤及各种后台计量器具的标识工作。（10）、做好施工技术资料的整理和归档工作。3、质量员岗位职责（1）、协助项目经理抓好质量管理工作，认真执行国家规范、规定及设计要求，按质量标准逐项检查操作质量和中间产品质量。（2）、组织落实质量部门主控的程序文件，搞好各自的本职工作，使项目质量体系正常运行。（3）、参加项目施工组织设计和项目质量计划的审核工作，并贯彻执行。（4）、辅助项目经理、配合监理对分部、分项工程进行验收检查，使其符合图纸和规范要求。（5）、负责分部分项工程的质量核定工作。14、（6）、掌握施工进度，确保工程质量，使其在施工过程中处于受控状态。（7）、参加进场材料的检验工作。（8）、收集并整理质评记录，做好质评资料的归档工作和竣工资料管理。（9）、负责做好成品保护及竣工验收记录和内部质量审核记录。4、安全员岗位职责（1）、协助项目经理主抓安全管理工作，贯彻执行国家有关劳动保护、安全管理的法令、法规及上级部门制定的规程、规定。（2）、组织落实主控程序文件的正常运行，并对其项目安全工作进行全面监督和管理。（3）、参加审查施工组织设计和施工方案编制的安全技术措施，并对贯彻执行的情况进行监督检查。（4）、严明执法，有效地控制物体打伤、机械伤害、触电、高处坠落等不安全因素，使安15、全生产在施工过程中处于受控状态。（5）、精通业务，掌握了解在施工程的结构类型、施工特点、机械设备、临时设施的分布情况，强化安全动态管理，正确使用安全管理否决权。（6）、与相关部门共同做好进场施工人员、分包方、特殊工种人员的安全技术培训、考核、签发证工作。（7）、进行工伤事故统计、分析和报告以及工伤事故的调查和处理，并及时采取纠正和预防措施，不断改善和加强项目安全管理。（8）、贯彻执行文明安全管理的各项规定，负责施工现场文明安全工地创建、达标工作。5、预算员岗位职责（1）、协助项目经理主抓经营管理工作，贯彻执行国家财经制度和有关法令、法规。（2）、主控合同评审工作程序，对施工概算、合同、标书进行16、评审。（3）、负责办理机械设备委托合同，并对设备、价格、服务进行评审。（4）、贯彻落实劳务分包方工作程序，使其正常运行并对其项目劳务工作进行全面监督和管理。（5）、参加项目工程成本的设计和降低成本的计划编制，并对工程成本的降低提出合理的措施及实施的监督检查。（6）、负责对机械设备、材料加工、人工结算的收入平衡进行监控。（7）、负责对工程质量成本进行分析，使工程在施工过程中处于受控状态。（8）、负责项目成本核算工作，对项目部的成本核算归口，进行成本分析，并监督检查。（9）、负责按时编制项目每月、季、年进度报表，并配合业主的审核。6、专业施工员岗位职责（1）、熟悉图纸、掌握规范，组织班组进行分部分17、项工程的施工，对施工中工人的具体工作做好指导、检查和监督。（2）、认真执行上级有关安全生产规定，对所有管辖专业的安全生产负直接责任。（3）、按照网络计划，合理安排工序，使工程质量在施工过程中处于受控状态。（4）、认真执行项目质量计划和施工组织设计，做好分部分项工程的技术交底和安全交底。（5）、组织班组进行自检、互检和交接检。（6）、填写隐、预检记录，会同技术员、质检员办理隐预检。（7）、填写分部、分项工程的质量评定记录，交质检员认可后签字保管。六、建立三会制度工程领导小组每半个月召开一次例会，讨论和研究施工中遇到的生产、技术、质量、安全、材料供应等问题，并提出解决的办法。项目经理部每周召开一次18、会议，布置生产任务，总结上周完成情况，提出材料、劳动力、机具、周转料、构配件，资金需要计划。研究解决施工中遇到的问题。每天下班前施工员召集各专业施工员开碰头会，落实当天生产任务完成情况和安排第二天施工任务，协凋各专业工种间的配合，保证施工进度计划的严肃性。七、施工程序及施工总体部署1、遵守“先地下后地上”、“先土建后设备”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”的原则。2、该工程计划以土建工程为主导，贯穿整个施工过程，其它专业适时插入，密切配合土建工程进行施工。在结构施工过程时，采用分段流水作业；装修阶段，因施工现场狭小，采用分层交叉作业；收尾阶段时，采用逐层完成。现场不再设大宗材料库房，砼全部采19、用商品混凝土，二台QTZ50塔式起重机作为主体阶段垂直运输工具。一台物料提升机作为装修阶段垂直运输工具。因质量要求高，竖向构件钢筋接头将采用电渣压力焊，梁钢筋接头采用闪光对焊及搭接焊技术；柱采用全钢可调柱模；梁板采用碗扣式脚手架；竹胶合板面模板体系。为保证安全及防止扰民，所有机械均搭设防护棚，内挂毛毡，建筑物外围采用全封闭。所有施工作业尽量不超过晚上十时，在白天，所有的操作面不得闲置，确保按期完成工程。3、初期要以主体结构施工为先导，实施平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。室内粗装修开始从下向上、单向跟进，交叉流水。主体封顶后，室内外装修工作要全面展开，迅速做出样板块，样板间，而后装修工程20、从上向下、循序渐进，实施专业化施工成为进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装修、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循序推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。4、本工程以土建工程先行，要求安装工程项目部熟悉整个工程情况，了解各专业对土建的要求，在安装施工中，应结合本工程标准高的特点，配合好土建的结构施工。统筹安排，协调配合，避免返工或碰、漏、凿情况发生。先抓平面立面预埋电气管线的施工，尽量减少日后补埋挖掘工作，给排水、消防、暖通管道的预留洞口、套管工作要紧跟土建的施工进度，避免和减少日后凿墙打洞工作。根据施工具体条件有所侧重安排21、开工次序，先进电气专业施工人员，后进给排水、消防、采暖、通风专业施工人员。先抓管道敷设，后抓设备安装；故施工的重点应放在各专业之间交叉施工以及与土建交叉配合的合理协调安排上，做到“交叉作业，密切配合，顾全大局，合理安排。”八、施工顺序施工准备基础施工主体结构（安装预埋）砌体工程（安装预埋）屋面工程外墙面施工内粉安装穿线管道安装二次装修楼地面设备安装门窗涂料、油玻工程系统调试、试验室外散水清理验收交工。九、施工流水段的划分根据工程建筑平面总体布局和结构特点，基础、主体施工阶段处的变形缝为界将该工程划分为二个施工流水段组织流水施工。第四章 施工准备一、技术准备1、项目经理、管理人员名单报公司生产安22、全部备查。施工人员首先应认真学习和掌握有关优质工程的质量标准和施工经验，各专业施工队应结合本工程的特点，组织参观学习，进行技术交流，确保优质工程。2、测量定位放线由项目技术负责人主测，公司技术质量部复核，使用经纬仪一台进行定位放线。3、做好图纸自审、会审，自审由项目经理组织有关人员参加，会审由建设单位主持，有关单位参加。4、对参与项目实施及过程控制的有关人员进行专门培训，结合本工程争创优质工程的特殊要求，高标准、高起点、严要求、熟练掌握各有关规范、规程和工艺、技术标准。5、施工技术交底。工程开工前由公司技术质量部进行技术交底，工程重要部位由分公司主任工程师和施工组织设计的主编进行交底，项目经理23、给施工员进行工程的全面交底，施工员应就工程的施工组织设计和施工工艺向班组进行分部分项的交底。各专业施工队可结合本工程的特点，组织进行技术交流相互学习。技术交底的内容为：图纸交底、施工组织设计交底、设计变更和洽商交底、分项工程技术交底。6、根据建筑红线和平面图绘制施工现场总平面布置图。7、施工员、施工班组和留洞配合人员应严格把握有关配合土建绘制留洞图，实施中做好施工记录。8、为适应工程的特点，应按机具计划，提前准备好施工机械和专用工具。9、各专业施工员要组织好劳动力，配合专职质量安全检查人员做好施工现场质量安全工作。10、材料部门应按施工员所作材料计划，提前做好材料及设备的供应准备工作。11、认24、真熟悉图纸，根据施工方案、技术、安全交底的具体措施选用材料，测量尺寸，绘制草图，预制加工。12、核对有关专业图纸，查各种管道的坐标、标高是否有交叉或排列位置不当，及时与设计人员研究解决，办理洽商手续。13、检查预埋件和预留洞是否准确。14、检查管材、管件、阀门、设备及组件等是否符合设计要求和质量标准。15、要安排合理的施工顺序，避免工种交叉作业干扰，影响施工。16、施工图纸及有关文件应齐全，现场水、电、气应满足连续施工要求，系统设备材料能保证正常施工。19、图纸会审：在工程施工前，由项目部技术负责人牵头，对本工程施工图纸进行认真细致地审阅，找出施工图纸中设计不合理部分、对施工质量无法得到保证之25、处、不符合规范要求等内容，详细记录，并参加由建设单组织进行图纸会审。20、施工组织设计编制：施工之前，先编制施工方案，按方案进行施工，以保证工程质量工期。二、现场准备1、室内准备：在熟悉图纸的基础上，做好施工图纸的翻样工作，满足施工各阶段的要求、技术准备和加工定货需要，落实内外加工定货、各类材料周转设施、施工机械设备等工作。做到有计划、有步骤。早落实、按需进场，提前提交砼级配申请报告，以便保证有足够的试验时间。2、室外准备：将施工现场的用水引至现场指定接通地点，供水干管管径不小于4。施工用电需配备一台200KVA变压器可满足施工要求，变压器由甲方提供。（现场用电从配电室引出）。楼层施工用电采用26、电缆由总配电盘引出，随主体引至工作面，场内各用电点的支线，采用“三相五线制”制配线，保护零线每隔30m做重复接地，场内严禁用裸线，所有机械、电器设备、开关箱外壳全部用保护零线连接。3、道路及运输，建筑物四周设临时便道，接通城市道路，场外运输用汽车，场内运输用小翻斗车，就近运输用架子车，室内运输用铁皮小车。4、劳动力组织由项目管理部与公司劳动工资部协调统一调配解决，主体施工阶段成立两个混合作业队,每个作业队包括：木工、钢筋工、砼工三大专业工种。装饰施工阶段成立：抹灰、油漆三个专业队，凡参加本工程施工生产人员，分别对其进行生产安全，质量意识教育，按企业规章制度严格管理。三、物资进场准备1、现场准备27、材料场地，提出材料计划，报送材料部采供。2、按本工程所用材料计划，选定合格供货商，签订供货合同，满足质量、工期要求。第五章 施工进度及保证措施一、施工进度1、施工总进度计划总工期：xx年8月22日开工xx年9月20日竣工。2、主要施工段工期控制计划序号分部分项工程名称开工完工日期日历天数主要形象1地基与基础工程xx.8.22380.000平口2主体结构xx.10.1xx.4.166051主体框架完填充墙砌筑完3地面与楼面工程xx.5.2528楼地面及楼梯完4门窗工程xx.7.1xx.7.20xx.7.212013门窗框安装完门窗扇及五金安装完5装饰工程xx.8.1xx.8.3030内、外装饰装28、修完6屋面工程xx.8.1530屋面完7收尾竣工xx.9.1xx.9.2020竣工验收二、工期保证措施1、组织措施(1)、成立以分公司经理为组长的工期保证领导小组，协调好各部门的配合工作。(2)、我公司对质量、进度进行全面负责。安装、机械分公司，集中精兵强将投入本工程。根据土建部门的流水网络计划，编制安装工程控制性计划进度，明确重点项目，各工种合理配合，保证各专业工程按期竣工。(3)、按照总工期控制目标，认真制定年度施工进度计划并遵照年度计划工作量，由项目经理部分解指标，排出季、月、旬计划，根据计划及时组织人、机、料到位，以保证各工序的正常衔接，避免停工待料，产生窝工。(4)、强化生产指挥调度29、，严格控制各配合单位和辅助单位协作进度，密切业主、设计单位和监理单位的联系，项目部每周召开一次检查协调会，检查各工序的安排情况、完成情况，协调内部各岗位工作关系，使各项管理工作保持正常运行，确保按时完成工程任务。(5)、运用动态控制原理制定工程进度计划，在计划实施过程中，要加强监督检查及时发现问题，协调解决问题。当实际进度与计划进度发生偏差，并有可能或者已经影响到关键线路工作时，应在总工期控制不变的前提下，随时调整网络计划，以保证关键工序的如期实现，使之达到预期目标。(6)、运用流水网络计划技术，组织好平行流水，主体交叉作业。保证工期能够提前。(7)、每月由公司生产经理主持召开一次生产调度会，30、公司生产安全部、技术质量部、设备料租赁公司、安装分公司、机械分公司及项目部有关人员参加会议。会议按月、旬计划检查工程进度，确保统筹施工计划的实施。及时处理存在的问题，协调土建安装及全力保证现场需要，为工程保驾护航，开一路绿灯。2、技术措施(l)、采用竹胶合板模板、碗扣式脚手架等新型模板体系；运用快拆原理，进一步细化梁板、模板设计，解决模板快拆问题，加快模板周转，减少投入，提高工效；降低劳动强度，同时又能提高工程质量，达到加快工期的目的。(2)、基础和主体阶段施工平面布置二台QTZ50塔吊，最大臂幅50m，满足基础及主体结构工程施工水平与垂直运输需要。(3)、主体结构砌筑、抹灰装修工程施工阶段，31、安装一台物料提升机，保障其物料垂直运输，满足施工进度需要。(4)、砼中掺加早强减水剂，在保证混凝土强度的前提下，缩短拆模时间，加快模板周转速度。(5)、钢筋连接采用电渣压力焊，既可提高工程质量，又能加快施工进度。(7)、对各电气、管道、设备进行统一作法，抓好“样板间”的制作和验收工作，不合格的“样板间”不得再推广施工。经验合格，并由质量技术部门复核做复核记录,然后大面积推广既保证工艺要求，又保证了施工工期。(7)、利用新技术、新工艺、新材料加快施工进度。利用新型弯管器、切槽器、钢模保护电管敷设新工艺、管道承插接头新材料等，确保施工进度。3、劳动力保证措施(1)、合理分配劳动力，在公司劳动力的统32、筹安排上，优先考虑该工程的劳动力。(2)、对生产工人执行大包任务单。对保证工期和质量的生产班组或外包工队，按定额工日给予工期奖和质量奖，标准质量奖1元/，工期奖1元/工日，对签发的大任务单完不成的，不予发放。(3)、对外包工队实行分档支付结算款。视工期质量的好坏，按不同的百分比进行付款，为调动积极性，对特别突出的外包工队在以上付款的基础上增加10左右。(4)、在麦收季节，对于每人每日出勤天数在30天的，给予每人每月100元出勤奖励。该项奖的发放，由项目部签审后发放，执行期限为七、八、九三个月。(5)、严格考勤制度。对于出全勤的职工给予奖励，奖励根据具体情况定。对于违反劳动纪律的缺勤者，在未作出33、深刻检查认识和处理前不予安排工作。并视情节轻重予以公开书面检查和下浮月薪工资三至六个月。(6)、根据流水段的划分，将生产工人合理的安置在工作面上，进行交叉作业。并将工人分成两班作业。以确保按时按质的完成各项工作量。(7)、准确计算工程量，按工程量所需的工日数合理安排劳动力，使之不产生浪费劳动力的现象。(8)、为生产工人创造良好的生产环境，做好生产的准备工作，使工人一上操作面，就可展开工作，不产生窝工现象。第六章 施工平面布置及现场管理一、施工平面图施工平面图详见附图所示。二、现场管理施工现场文明化程度是体现一个企业整体的标志，它是企业对外树立形象的窗口，该工程现场位于xx市，故搞好文明施工是展34、现我公司施工水平和企业文化的一个机会，同时表达出我公司为社会奉献精品建筑的真诚愿望。（一）在开工前，根据施工组织设计总平面布置图的要求进行合理、科学的布置，场地内做到安全、清洁、布局合理。（二）施工现场设置高为4.5m的围墙，工程竣工后及时拆除临时设施及围墙，做到工完料净，场地整洁。（三）施工现场进口设置大门，门口设置企业标志和工程名称，大门处设置警卫室，警卫室要制定门卫制度，门卫23人，佩带执勤标志。（四）所有进入施工现场的人员必须佩带工作卡、安全员佩带绿色白字袖标，现场施工人员一律佩带符合国标的安全帽。三、生活区文明化标准生活区管理与设施是企业内在整体素质的体现，它是职工工作以外的生活环境35、会给作业人员好的心情，减少在生产、生活中一些员工自身不稳定的情绪因素，对于安全生产、积极工作有着重要意义，我公司将各个方面努力搞好文明化管理，创造好的生活环境。四、生活设施（一）由于本工程施工现场较大，故在施工现场以甲方指定的区域设以生活区，生活区内设有水冲式厕所，厕所面积按0.05m2/人(平均工人人数)设置,浴室面积按0.07 m2/人(平均工人人数)设置。厕所经常保持卫生清洁，定期消毒。（二）生活区食堂应集中设置，面积按1m2/人(高峰人数70%)计算。（三）食堂整洁卫生，锅台应贴面砖，设电子防绳灯两台，生熟分开，有卫生许可证，工作人员要有健康证，工作时必须戴工作帽、穿工作服。（四）食堂36、要制定卫生责任制，生活垃圾要装入容器，有专人管理并及时清运。（五）必须保证供应符合卫生标准的饮用水，高温季节应有降温防暑措施，如绿豆汤、茶水等。五、办公场所办公场所设在施工现场，用密目滤网将办公区与施工现场分隔开。临时修建一层砖混结构，设办公室两间，工具及五金库房一间。工程竣工后及时拆除，做到工完料净，场地整洁。第七章 施工机具计划一、现场水平运输地面主要采用机动翻斗车和双轮手推车；楼层上面的水平运输：结构施工期间主要依靠塔吊，装修期间使用双轮手推车输送。二、垂直运输根据本工程的平面尺寸，几何图形和建筑物的高度以及最大起重，选用QTZ50型塔式起重机2台，回转半径50m，具体布置详见“施工平面37、布置图”，从现场情况进行分析、比较，只有这个位置最为理想，可使建筑物的四周均在回转半径以内，并使其得到充分利用，进入装修工程阶段，设置一台物料提升机，塔吊及时拆除出场。三、机械管理该工程机械设备较多，统一由公司动力部门管理、供应机械设备，现场由项目部机械管理员调度、指挥，并设两名专业机械师在工地进行巡回检查，以便发现隐患，及时处理，以确保工程的顺利进行。第八章 主要材料、构配件1、为确保工程的顺利进行，各种工程所需材料必须根据工程进度提前进场，以便进行质量检查，因现场条件制约，各种材料需分批进场，构件需提前加工订货。 2、及时取样检测。第九章 土建主要分部分项工程施工方案及技术措施一、施工测量38、1、作业的技术依据(1)、GB50026-93工程测量规范（以下简称规范）；(2)、JGJ/T8-97建筑变形测量规程（以下简称规程）；(3)、本工程施工图纸。2、平面控制（1）、在施工测量控制点架设经纬仪，并辅以50.0m的钢卷尺，根据施工图纸所给定的交角及距离依次投测并丈量出来。（2）、根据总平面布置图将控制桩布设在建筑基坑外边线23m左右，并布置一个半永久性水准点，以便于在施工期间及交工以后能随时进行复核和引测。3、轴线投测和垂直控制利用平面控制点为测站和起始方向，使用J2型经纬仪，将各轴线准确投测于各楼层层面上，投测时应盘左、盘右分别进行两次投测取中点做为最后投测点。投测完后应检查各轴39、线间投测的间距和交角是否符合设计要求。若超差应找出原因进行改正。在进行各层柱、墙施工时，支模完后，应用经纬仪检核支模的正确性和垂直度，在柱、墙拆模后，应用全仪器法将各相应轴线投测到柱、墙面上，达到控制建筑垂直度的目的。投测的轴线点，其中误差应不超过3mm。4、建筑物的高程测量和沉降观测 (1)、标高点（线）的测定：各个部位的标高点可使用S3型水准仪，由基准点起算测得。0.00以上、下各层的标高测量，可使用经检定的50m钢卷尺垂直丈量或竖直悬挂钢卷尺，用水准仪按水准测量方法测得。但所测标高点应闭合检查，其中误差不应大于4mm。(2)、建筑物的沉降观测：本建筑物的沉降观测，应将各个沉降观测点和基准40、点组成统一的观测路线固定进行。设计要求按级水准测量要求进行，其路线闭合差4L1/2；观测标尺应使用不低于SD3型的水准仪和线条式因瓦合金水准标尺按光学测微法往返进行。观测顺序往测时奇数测站为后一前一前一后，偶数测站为前一后一后一前；返测时观测顺序相反，即奇数测站为前一后一后-前，偶数测站为后一前一前一后。其他各项限差应按规范第和第3.2.6条中之二等有关规定进行。本建筑物的沉降观测应按首次观测应在首层楼板施工完后进行，以后每施工三层观测一次，主体完后，全部装修粉刷完后各观测一次，投入使用后一年内每季观测一次，第二年每半年观测一次。以后每年观测一次直至沉降稳定为止。(3)、沉降观测应注意的事项：41、沉降观测必须做到固定仪器、人员、路线和时间，并严格操作规程；、要精心保护沉降观测标志，绝对不能人为碰动；、必须做好沉降观测的全部数字和文字记录，每次要注明观测时间、气象和荷载（层数）。、每周期观测后应及时对观测资料进行整理，计算观测点的沉降量，沉降差以及本周期平均沉降量和沉降速度。5、确保定位放线测量质量的措施(1)、用于定位，放线的各有关起算数据，必须经过检查无误，经有关人员签注后才能用于施工。放线数据的计算必须经第二人复核正确后，才能进行定位放线测量。(2)、用于定位放线的各种测量仪器、工具应按有关规定经检验正确方可用于测量，未经检验或校核不合格的仪器、工具，不得用于施工测量。(3)、所42、有定位、放线的点、线等施测于场地（建筑物）上后，应经过有关人员检查复核后，才能提供下道工序使用。(4)、测量定位、放线工作，应由具有相应任职资格的专业人员进行。二、地基与基础工程（一）、土方开挖（1）、本工程基础开挖采用机械与人工开挖相结合的办法，分层、分段进行整个工程挖土施工。土方施工机械选用一台W1-200反铲挖掘机和一台装载机，土方外运配备4台8T自卸汽车。开挖顺序由北向南，分二层，进行第一层挖至-1.5m左右，第二层-3.0m，人工清底30cm，开挖深度以垂直桩控制。（2）、人工清底：为防止机械开挖挠动地基持力层，在清底时，因工期时间要求紧，人工清底和机械开挖要同时穿叉进行。基坑开挖完43、毕后，必须经建设单位、监理单位、设计单位、施工单位共同验槽。（3）、基础开挖中对原有构筑物、管道、设备的防护本工程是在xx区的拆除新建工程，所以在基坑及井桩开挖前，应提请建设单位提供相应的地沟、管道、化粪池等室外配套工程的技术资料，详细了解地下构筑物及设备的分布情况，在开挖中不可盲目将地下管道、电缆、地沟等设施轻易破坏，避免发生断水、断电等事故，给建设单位和施工单位造成不必要的损失。（4）、土方的存放和外运本工程土方开挖和回填量虽不大，但施工现场较小，在土方施工时一定要做好土方调配工作，减少浪费，开挖时，第二层黄土状粉压粘土，尽量利用现场有限存放一部分回填土减少2次倒运，剩余土方外运。在现场堆44、放土时，堆土距坑边距离不得小于3米，堆土高度不得高于1.5米。第一层砂砾石在石料场堆放一部分，其余就近另找堆放场堆放。（二）、桩基工程1、井桩成孔与防护、工艺标准：放线定桩位及高程开挖第一节桩孔土方砌砖口护壁检查桩位（中心）轴线安装辘轳安装吊桶、照明、通风机开挖第二桩孔土方（修边）检查桩位中心、桩径、垂直度逐层循环作业挖扩大头成孔验收吊放钢筋笼放混凝土溜筒（导管）浇筑桩身砼（随浇随振）插桩顶钢筋。、人工挖土：全面开挖之前在场地的两端及中间挖3个试验桩孔，分析土质，水文等情况与地质勘察报告的内容是否相符，据此修改原方案。、砖砌护圈：按照放线的桩位白灰线挖1000mm深，M5水泥砂浆，砌MU10机45、制普通粘土砖，1200mm高，240厚护圈，圈口高出地表200mm，外侧素土夯填密实，顶面水泥砂浆找平压光，将轴线弹到面上。、人工挖孔采用短柄尖锹镐从上往下逐层进行，挖土顺序先挖中间，后削周边，坚硬土用镐挖除，土方应边挖边运，垂直运输采用1.2m高的自制辘轳，胶皮吊桶，20棕绳。距孔边2000mm范围不准堆土，挖出的土方及时运走，否则堆载会引起孔壁侧压力增加，容易产生塌孔现象。、桩位、桩径、垂直度控制：桩位采用轴线交汇法定出桩位中心，以中心桩为半径划圈，砌筑护口井圈护壁，反复复核，确保与设计相符，误差控制在3mm以内，为防止井圈上墨线被损坏，沿轴线方向距井圈外边500mm处设4个5050mm、46、长400mm的木桩，木桩顶高出井圈顶面50mm，木桩四周用细石砼保护。桩径控制：用12圆钢自制中心确定工具，12001200mm矩形钢筋框沿对角焊钢筋拉结，工具的方正和对角误差控制在3mm以内，每挖深1m对桩径校核一次，将工具的四个对角拉杆与轴线重合，此时工具的中点即为桩的中心，在中点处挂线锤，尺量检查。、桩底扩径桩身挖至进入卵石层的深度大于1000mm时，由质检员、技术员验收并按设计尺寸进行扩底，扩底按从上到下的顺序逐步削切、修理，不得从最低端挖洞，以防自然塌陷，弃土及时运出。、井桩防护井桩支护采用3mm厚钢板煨成圆桶或扁圆状，内侧上、下口、中部设3道353.5加强横肋，护筒高度600mm、47、900mm两种，分两半圆制作。上尺口加强肋上钻12圆孔，间距200mm，安装时用M10螺栓连接。2、安全措施本工程采用人工挖孔，土质情况复杂，施工危险性很大，因此施工中应采取以下措施：、施工前由施工员对作业人员进行安全技术交底：即应急急救的知识培训、防护用具、照明、通讯手段、操作方法、注意事项、施工任务安排等进行详细说明，严禁违章指挥、违章作业、违反劳动纪律。、在施工前对施工设施、工具、防护用品、电缆等应仔细检查，不合格不得投入使用，施工人员有无不适宜在井下工作的疾病或身体不适。、井下照明采用36V安全电压，橡胶软皮5芯电缆，防爆灯头，电缆无磨损、裸露，部件接触良好，井下不设开关，照明漏电控制48、开关箱设在距孔边2000mm处，如发生危险由井外人员及时拉闸断电。、通风及防毒措施当井桩开挖随深度的增大，井内氧气随之减少，二氧化碳含量增大，地下临近有害气体漏向井孔内，导致有害气体浓度增大，氧气浓度降低，当氧气含量低于18%时，便会阻碍作业人员的正常生理机能，因而为保证施工的顺利进行，采取以下具体措施：采用空气压缩机5000L/h对施工坑井连续通风10分钟，将孔内原有气体排除，并用器具吊下点燃的蜡烛检验是否熄灭，若无异常反应方可下人继续施工。在施工中，为及时测定出是否存在有毒气体，工作人员每挖深1m，检验人员应用比色法，仪器法等简易快速的方法迅速测定井下气体，严禁井内人员使用明火，防止发生缺49、氧中毒现象。、井下、井上施工人员应随时检查孔壁土体的稳定性，施工中尽量保持原土性状未被挠动，当发现孔壁出现流土、裂缝、坍塌等现象，应及时撤离现场，并将发现的实际情况向施工员、项目经理汇报，项目部技术人员通过具体分析采取相应的加固、支护方案后，方可继续施工。、若井内操作人员工作时突然感觉到头晕、目眩、恶心、呼吸困难、胸闷、全身酥软乏力的状况时，应立即与地面负责人联系，及时撤离井下，项目部组织人员分析原因，采取措施，以保证井下操作人员的安全。、为防止从井口掉下石块等杂物对井下人员造成打击伤害，应将井口加盖，倒土时打开，放下吊桶后及时覆盖，井盖根据井口大小制作木质的井盖，并在通风管，井绳、安全绳、电50、缆入口留孔或开斜槽，并加垫圈。3、井桩钢筋、混凝土工程、钢筋笼的实际长度应根据现场的实际情况尺量确定后下料，实际长度应得到建设单位或监理单位的认可，钢筋笼应设加强环用焊接封闭环、在成孔验收后方可下笼，下笼时用起吊设备缓慢放下，沿孔壁垂直设3道48钢管以防钢筋撞击孔壁造成塌方，钢筋笼下放到设计位置后及时固定，固定采用4根48钢管穿过箍筋固定，穿钢管处的箍筋应与主筋焊接加强。钢筋保护层采用预制弧形砂浆垫块，弧长大于两纵向钢筋的间距50mm，垫块中预埋18#铅丝4根，与主筋绑扎，垫块间距800mm，呈梅花形布置。、基础工程采用的钢筋应有合格证和复试单。、井桩成孔后要及时灌注混凝土，混凝土的配合比应由51、试验室设计，施工时严格计量，坍落度控制在30mm以内，井桩混凝土浇筑时采用钢制导管灌注，导管直径200，灌注时导管口距混凝土面不大于2m，边灌边振，操作人员要有安全防护措施，配备必要的照明器具。、井桩一般不留施工缝，一次灌成，出现塌方应及时处理后，方可继续施工，柱插筋位置、标高应准确无误。、防止钢筋笼上浮的措施：由于砼稠度大，浇筑时存在瞬时冲量，使钢筋笼上浮造成质量事故，针对以上原因浇筑砼时，适当增大砼坍落度，减慢砼浇筑速度，杜绝一次性倒入，采用钢筋笼口配重的办法防止上浮。以上方法是我公司在同类工程中运用有效地解决上浮问题。、砼试块留置：本工程井桩为柱下独立桩基，桩径为900mm，因此每一根桩52、留置两组试块，一组作为质量评定的依据，一组同条件养护作为对质量存在疑问时的复查依据，为检查砼桩身的完整性，是否存在颈缩，断桩、夹层、孔洞等缺陷，逐桩进行应力应变动测检验。（三）、基础梁施工方法1、基础梁钢筋工程钢筋制作严格按照设计图纸及03G101规定进行编制下料单，经复核无误方可制作。钢筋绑扎准备：钢筋绑扎前应根据料单核对钢筋直径、形状、尺寸及数量。准备好绑扎用铁丝和绑扎工具，及保护层用的砂浆垫块，当保护层小于20mm时，垫块为5050mm。基础梁钢筋在两边各取一根钢筋划点或在垫层上划线，钢筋接头的位置，应根据钢筋规格，对照图纸节点要求，以及规范规定的位置设置。2、基础梁模板基础梁底模采用砂53、浆胎模，在梁底部位每边宽出100mm，采用虚铺300mm厚松散性材料，碾压平整，上面采用水泥砂浆找平，砂浆顶面标高与基础梁底标高相同，侧模采用组合钢模板拼接。3、基础梁砼砼浇筑施工缝留置在梁净跨1/3处，水平运输采用机动翻斗车，施工过程与主体部分相同。三、主体工程（一）、钢筋工程本工程钢筋采用HPB235级、HPB335级钢筋，且在框架结构中纵向受力钢筋要符合钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与钢筋强度标准值比值不大于1.30。（1）、配筋构造、一般规定a、砼保护层最小厚度（从纵向受力钢筋外皮算起）：柱、梁30mm、板15mm。b、钢筋的锚固与搭接：54、纵向受拉最小锚固长度LaE要符合03G101的要求 。钢筋搭接长度LlE：受拉钢筋的搭接长度不小于受压钢筋的搭接长度不小于1.2LaE+5d，且不小于300mm；受压钢筋的搭接长度不小于0.85 LaE+5d，且不小于200mm。钢筋弯钩：钢筋骨架中的受力光圆钢筋应在末端做弯钩。本工程框架抗震等级为二级，故箍筋末端应做135弯钩，弯钩的平直部分不小于10d（d为钢筋直径）。c、钢筋延伸（a）、框架梁上部贯通筋接头要采用闪光对焊或搭接电弧焊，位置位于梁中部1/3净跨范围，接头相错距离按抗震构件的施工要求确定。其余纵筋接头详见O3G101。如需采用闪光对焊或搭接电弧焊则接头位置位于梁端部1/3净跨55、范围，一个截面上只允许有一个接头。（b）、框架柱同一截面的接头数量为总根数的50%。、板（现浇楼面板、屋面板）板中所注负弯矩钢筋尺寸为梁边起算。a、级钢筋两端均设弯钩或直钩。b、钢筋在梁中的锚固：下部筋伸至梁中心线，且不小于15d，上部筋在边梁处的锚固为伸至梁边。c、单向板底筋的分布筋及单向板、双向板、支座筋的分布筋，除图中注明外，其余均为6200。d、双向板之底层钢筋，短向钢筋放在底层，长向钢筋放在短向钢筋之上。e、所有板筋（受力与不受力）搭接长度详见O3G101图集，在同一截止面有接头的钢筋截止面面积不得超过钢筋总截面面积的25%。f、当相邻板面标高相差30mm时，板面筋可拉通，但应在支座56、梁内调整，保证板的有效高度。g、跨度大于4m的板，要求板跨中起拱L/400。h、楼板开洞当洞宽少于300时，可不设附加筋，板上钢筋绕过孔洞边，不需切断。、梁对于跨度为4m和4m以上的梁，悬臂跨度大于2m的梁，应注意按施工规范3起拱。由于工艺需要在梁开洞工设预埋件，应严格按照设计图纸规定设置，在浇筑砼前经检查符合设计要求后，方可浇砼，预留孔不得后凿。梁上部纵筋应采用焊接接头，接头位置应位于跨中L/3范围内且每一断面内接头面积不应大于全部受力钢筋面积的25%，接头位置间距500，接头次数在一跨内不大于2。梁底部纵筋宜采用焊接接头，接头位置应位于支座处，当采用锚固接头时锚固长度应满足O3G101之要57、求。框架梁定位尺寸，除梁外皮与柱外皮齐平及标准者外，匀与轴线重合（轴线即为梁中心线）。、柱框架柱、构造柱与填充墙间必须进行可靠拉结，沿墙高每500mm设26拉结，沿墙全长设置。（2）、钢筋焊接、闪光对焊a、对焊前应清除钢筋端头约150mm范围内的铁锈、污泥等，以免在夹具和钢筋间因接触不良而引起“打火”。此外如钢筋端头有弯曲，应予调直或切除。b、焊接参数应根据钢种特性、气温高低、实际电压、焊机性能等具体情况由操作人员自行修正。c、焊接完毕后，应待接头处由白红色变为黑红色才能松开夹具，平衡地取出钢筋，以免引起接头弯曲。d、焊接场地应有防风、防雨措施，以免接头区骤然冷却，发生脆裂。当气温较低时，接头58、部位可适当用保温材料覆盖。e、质量检验（a）、钢筋闪光对焊接头的力学性能试验包括拉伸试验和弯曲试验，应从每批成品中切取6个试样，3个进行拉伸试验，3个进行弯曲试验。（b）、外观检查接头处不得有横向裂缝，与电极接触处的钢筋表面级钢不得有明显的烧伤；接头处的弯折不得大于4度；接头处的钢筋轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍。（c）、拉伸试验三个试样的抗拉强度均不得低于该级别钢筋的抗拉强度标准值；至少有两个试样断于焊缝之外，并呈塑性断裂。、电渣压力焊a、取样数量外观检查应逐个进行；每批成品中切取3个试样进行拉伸试验；每300个同类型接头（同钢筋级别、同钢筋直径）作为一批。b、外观检查（a）、接头焊包应59、饱满和比较均匀，钢筋表面无明显烧伤等缺陷。（b）、接头处钢筋轴线的偏移不得超过钢筋直径的0.1倍，同时不得大于2mm。c、拉伸试验三个试样均不得低于该级别钢筋的抗拉强度标准值。如有一个试样抗拉强度低于规定数值，应取双倍数量的试样进行复验。如仍有一个试样强度达不到上述要求，则该批接头即为不合格品。（3）、钢筋的绑扎与安装、框架柱a、箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在四角纵向钢筋上，箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑扎点相互间应成八字形。b、下层柱的钢筋露出楼面部分，宜用工具式柱箍将其收进一个柱箍直径，以利上层柱的钢筋搭接。c、框架梁钢筋应放在柱的纵向钢筋内侧。d、柱钢筋的绑扎，应在60、模板安装前进行。、梁与板a、纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25mm的短钢筋，以保持其设计距离。b、板双层钢筋网的上层钢筋弯钩应朝下，同时应注意板上部的负筋不要被踩下，特别是挑檐、阳台等悬臂板要严格控制负筋位置，以免拆模后断裂。c、板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。、质量检查钢筋安装完毕后，应检查下列方面：a、根据设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数、间距是否正确，特别是要注意检查负筋的位置。b、检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规定c、检查砼保护层是否符合要求。d、检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动变形现象。e、钢筋表面不允许有油渍、漆污和颗粒61、状（片状）铁锈。f、钢筋位置的允许偏差如下：项次项 目允许偏差（mm）1受力钢筋的排距52钢筋弯起点位置203箍筋、横向钢筋间距（焊接）104受力钢筋保护层柱、梁5板3钢筋保护层，必须垫以高标号砂浆垫块，以确保钢筋保护层的设计厚度。所有钢筋工程浇捣砼时，必须派钢筋工看钢筋，以便随时纠偏，确保钢筋位置的正确。（二）、模板工程该工程为框架结构，模板系统中包括柱、梁板的模板系统。柱模选用全钢可调柱模；梁板模选用碗扣式脚手架、竹胶合板面的快拆模板体系。1、柱模板、施工准备：(a)、材料：顶模剂：机柴油、水溶性脱模剂等。可调柱模及其配件。(b)、作业条件：按结构施工图柱子规格尺寸，调整配置柱模。弹好楼层62、轴线及柱子外边线。柱子筋绑扎完毕、电线管、电线盒、预埋件、墙拉筋埋设完毕，办完隐蔽工程验收。在柱筋上部划出水平标高线，在柱根部抹好找平砂浆（砂浆不得吃入柱身内）。柱模拆除固定好可调支腿外，还应调整固定好斜拉筋花蓝螺丝。可调柱模安装前应清理干净柱根内杂物，并用水或手动吹风器将尘土清除掉。将柱模板面清理干净，刷好脱模剂。脱模剂应涂刷均匀，不得漏刷，且不得污染筋。、操作工艺：(a)、柱模安装：将模板按柱截面尺寸进行拼装，每二块平面拼装为一组，形成L形。L形模板在找方正并固定牢后用吊车（起吊），将模吊装就位。两个L形柱模靠拢连接固定，然后用支腿将柱模调整垂直。用8筋作拉条将柱模上部拉结固定，拉条上用花63、蓝螺杆校正垂直度。每面柱模应有二根拉条。安装操作平台及护坡栏，并用螺栓连接固定。由工地技术员、质量员检查验收后进行柱砼浇筑。(b)、柱模拆除：在常温条件下，柱体砼强度必须达到1Mpa，冬期砼强度达到4Mpa方可拆模。拆模前应对同条件养护试块温度依据。拆模中应对柱角进行保护。拆模顺序与安装顺序相反，先拆卸操作平台，再拆除筋拉条，调松支腿螺丝，松开柱模连接螺栓，先拆除两侧模板，再拆除两侧模板。拆除中不得用撬杠敲打模板，不得在柱模上撬模板，也不得用榔头砸模板。应以底部或侧面细心操作撬开模板。拆模时塔臂应调至模板及周围的地方清理干净。然后将柱模吊出。柱模吊至平整场地竖直平放，必须放稳。及时清理板面灰浆64、，涂刷隔离剂后再同转使用。柱模应定期进行检查与维护，保持柱模处于正常使用状态，保证柱砼成型质量。、质量标准：(a)、保证项目：柱模及其各连接部位、支腿、操作平台必须具有足够的强度、刚度、稳定性。其支腿落脚处必须坚实。拉条及花蓝螺栓必须符合质量标准。柱模的下口、柱角接缝要严密，不得漏浆。(b)、基本项目：柱模接缝处最大宽度不应超过1mm，模板与砼接触面应清理干净，并采取有效防粘措施。(c)、允许偏差项目见下表：项 目允许偏差（mm）检 查 方 法柱轴线位移3尺量检查标 高+2-5用水准仪或拉线和尺量检查表面平整度5尺量检查每层垂直度3用2m托线板检查、成品保护：(a)、保持柱模的整洁及配套设备零65、件的齐全。吊运中应防止碰撞，堆放稳固，保持模板不变形。(b)、柱模吊运安装就位时要平整、准确，不得碰砸楼板、墙板及其他已完成部位和设备；不得碰挂柱子筋，用撬扛调整槎板时，要注意保护槎板下面的砂浆找平层。(c)、柱模拆除必须按顺序进行，禁止撬扛、钢管、榔头等敲击柱模。(d)、柱模与砼粘结时，禁止用塔吊柱模板，防止将砼表明抗裂或将柱角砼拉掉。(e)、柱模拆除后应及时对砼柱进行覆盖和养护，冬季施工应采取防冻保温措施，确保砼质量。、应注意的问题：(a)、柱断面尺寸偏差超标准规定：柱模拼装时尺寸不严格、不准确，或模板就位后连接不符合要求，螺丝固定不牢固。(b)、柱拆模后有拆曲现象：柱模拼装中尺寸不准确，66、有上下尺寸不一致和模板紧固件不牢。(c)、柱拆模后垂直度有偏差：砼浇筑中应加强栏板垂直度进行检查，及时纠正。(d)、砼表面与柱模粘连：由于模板清理不干净，涂刷脱膜剂不均匀，拆模过早所致。(e)、柱角有漏浆：原因是模板拼装时缝隙过大，固定不牢靠。、注意事项：(a)、吊装柱模时应轻吊轻放，以防损坏模板。(b)、浇筑砼时浇筑速度应控制在5m/h以下。(c)、可调支腿系柱与模板座连接处应定期加润滑油加以养护。2、梁、板模板梁模采用组合钢模板，板模采用竹胶合板面模板，支撑采用快拆体系。、脚手架搭设要求：(a)、立杆、主杆的纵横间距不大于1000，梁高大于900时，在梁底中间增加一排立杆。(b)、水平杆：67、纵横间距今不大于1000，步距不大于1500，每一个节点都必须有纵横水平杆相连。(c)、櫊栅：立杆顶端櫊栅应拉线找直。、施工方法：(a)、排版：根据楼层的结构形式及层高，由木工翻样对该楼层的立杆位置进行排版；(b)、划线：根据排版图在楼层上弹线，确定立杆的质量；(c)、找平：将立杆下端的调节底托调到同一高度；(d)、搭设：按层高要求搭设脚手架到一定高度；(e)、上口找平：调节上口顶托，使立杆上口顶托处于同一平面。(f)、铺梁底模及侧模：按1的起拱高度铺设底模，必须拉线找平，然后再封梁侧模，梁高大于700者，必须用12的穿墙螺杆加固。(g)、铺设楼板纵横櫊栅：纵向櫊栅间距同立杆间距用10010068、方木，横向用50100间距不得大于30cm，要求铺设后稳固平整。(h)、铺设面板：将胶合板按木工翻样的排版图进行铺设，凡要切割的必须编号，以便上层此部位继续使用。模板按缝平整、严密。(i)、堵缝：横板按缝处，全部用胶带纸封粘。、模板拆除：梁板模拆除时必须严格执行 “拆模令”制度。首先要以同条件养护试块的试压强度为依据。当时强度满足要求时可拆模（注：有后浇带的两距内模必须待后浇带浇筑完，达到预定强度后才能拆除。、质量标准：(a)、模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支撑部分应有足够的支撑面积。如安装在基土上，基土必须坚实，并有排水措施。对冻胀土必须有防冻融措施。(b)、模板接缝不应漏69、浆。模板与混凝土接触表面清理干净并涂隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。、应注意质量问题：梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠。防止办法是：梁、板模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够的强度及刚度，防止浇混凝土时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚手板，防止支柱下沉，梁、板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。梁模板上口应有拉杆锁紧，防止上口变形。(4)、预埋件预留洞的施工方法该工程中涉及到多种埋件及留洞。为保证留洞位置的准确，工程施工时，应将各种埋件及留洞单独绘图，经设计院及监理、甲方复核无误后出图，现场施工时，先按图将埋件、70、预埋件、留洞必须和钢筋及模板连接牢靠，保证位置不因浇筑砼而偏移。（三）、混凝土工程为了保证混凝土质量，要求必须从原材料到搅拌、运输、浇筑、振捣、养护等全过程采取严格的质量控制措施。1、原材料、水泥进场必须有出厂合格证和进场复试报告单，并应对其品种、强度等级、包装和出厂日期等检查验收。存放处必须防雨、防潮，且做好质量记录。、粗、细骨料必须经过检验，粗骨料粒径不得大于40mm，含泥量应小于1%.细骨料选用中砂，含泥量应小于3%，进场后进行试验，如质量达不到要求，必须再次冲冼，经复试、检验合格后方可使用。、拌制混凝土必须采用自来水。2、混凝土拌制、混凝土施工配合比应根据设计的混凝土强度等级、水泥品种71、以及混凝土的使用环境等要求，经实验室试配确定。、混凝土搅拌应严格执行配合比，严格控制水灰比。、设专职计量员，原材料允许偏差：水泥2，砂、石3%，水2%。、坍落度每班必须检查两次，且进行检测记录。、投料顺序：水（50%）粗骨料细骨料水泥搅拌（60s）水（50%）。3、混凝土浇筑（1）、混凝土的浇筑按施工流水段进行，浇筑前应对模板及其支撑进行强度和刚度检查，钢筋和预埋件必须进行隐蔽验收并有记录和已批准的浇筑令。、砼振捣应密实，且应避免碰撞钢筋、模板、预埋件、管线等。振捣器插入下层混凝土的深度不小于50mm，每层混凝土的铺设厚度不大于600mm，两振捣点之间的距离不得大于振捣器直径的10倍，且不大于72、500mm，并呈梅花状均匀分布振点，每一振点的振捣延续时间，应使混凝土表面呈现浮浆，不再沉落并出现气泡时为宜。、现浇板采用平板式振动器，其移动间距应保证振动器能覆盖已振实的边缘，板混凝土浇捣后，用2m刮尺刮平，用木抹子搓毛，1小时以后再用木抹子进行二次细搓，防止混凝土表面出现裂纹。、在各部位浇筑时，均应配备模板工、钢筋工、水暖工、电气设备安装工等负责各工种的调整及修复。、混凝土的养护：浇筑完毕的的混凝土，在浇筑后6-12小时内适当浇水养护，混凝土的养护用水与拌制用水相同，在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm以前，不得在其上踩踢或安装模板和支架，以及其它项目的施工，以确保混凝土的质量。（2）73、现浇混凝土结构的允许偏差序号项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1轴线位移基础15尺量检查梁82标高层高10用水准仪或尺量检查全高303截面尺寸8，-5尺量检查4垂直度层高5用经纬仪尺量检查全高H/1000，且205表面平整8用2m托线板6预留洞中心位置15尺量检查7预埋件中心位置10尺量检查（四）、砌体工程1、砌砖前准备、砖应提前12d浇水湿润。多孔砖含水率宜为10%15%（含水率以水重占干砖重的百分数计）。、放线、制作皮数杆用方木制作皮数杆，并根据设计要求，砖规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数竖向构造的变化部位。在基础皮数杆上，竖向构造包括：底层室内地面、防潮层、大放脚、洞口、管道、沟槽和74、预埋件等。墙身皮数杆上，竖向构造包括：楼面、门窗洞口、过梁、楼板及梁等。2、空心砖墙砌筑要点、空心砖墙砌筑前，应在砌筑位置上弹出墙边线，以后按边线逐皮砌筑，一道墙可先砌两头的砖，再拉准线砌中间部分。第一皮砌筑时应试摆。、砌空心砖宜采用刮浆法。竖缝应先批砂浆后再砌筑。当孔洞呈垂直方向时，水平铺砂浆，应用套板盖住孔洞，以免砂浆掉入孔洞内。、灰缝应横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝宽度应控制在10mm左右，但不应小于8mm，也不应大于12mm。、灰缝应砂浆饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。竖向灰缝不得出现透明缝。、空心砖墙中不够整砖部分，宜用无齿锯加工制作非整块砖，不得用砍凿方法将砖打断。补砌时应75、使灰缝砂浆饱满。、空心砖墙应同时砌起，不得留斜槎。每天砌筑高度不得超过1.8m。、空心砖墙底部至少砌3皮普通砖，在门窗洞口两侧一砖范围内，也应用普通砖实砌。3、构造柱施工技术（1）、由于本工程为设置构造柱的多层砖房，故在施工时将分层按下列顺序进行施工：绑扎钢筋、砌砖墙、支模、浇灌混凝土柱。钢筋混凝土圈梁应现浇。（2）、马牙槎尺寸应符合设置钢筋混凝土多层砖房抗震技术规程（JGJ/T1394）第条要求。在墙体施工中，从每层柱脚开始，先退后进。（3）、构造柱和圈梁的模板可用木模或钢模。在每层砖墙砌好后，立即支模。模板必须与所在墙的两侧严密贴紧，支撑牢靠，防止板缝漏浆。（4）、在浇灌构造柱混凝土前，必76、须将砖砌体和模板浇水润湿。并将模板内的落地灰、砖渣和其它杂物清除干净。在砌墙时，应在各层柱底部（圈梁面上）以及该层二次浇灌段的下端位置，留出2皮砖的洞眼，以便清除模板内的落地灰、砖渣和其它杂物。清除完毕应立即封闭洞眼。（5）、构造柱的混凝土坍落度宜为5070mm，以保证浇捣密实。亦可根据施工条件、季节不同，在保证浇捣密实的情况下加以调整。混凝土随拌随用，拌合好的混凝土应在1.5h内浇灌完，超过1.5h的混凝土不得使用，并不得再次拌合后使用。（6）、构造柱的混凝土浇灌可以分段进行，每段高度不宜大于2.0m。在施工条件好并能确保浇灌密实时，亦可每层一次浇灌。圈梁和柱的接头处，则必须在同一层内一次浇77、灌。（7）、浇捣构造柱混凝土时，宜用插入式振捣棒，分层捣实。振捣棒随振随拨，每次振捣层的厚度不应超过振捣棒长度的1.25倍。振捣时，振捣棒应避免直接碰触砖墙，并严禁通过砖墙传振。（8）、钢筋应除锈、调直。对预留的伸出钢筋，不应在施工任意弯折。如有歪斜，应浇灌混凝土前校正到准确位置。箍筋应按要求位置与竖筋用金属丝绑扎牢固。（9）、由于本工程主体砌筑处于雨期，故施工时应有防雨措施，下雨时不宜露天浇灌混凝土。未下雨而露天浇灌的混凝土也要及时覆盖，以防雨水冲刷。要特别注意根据露天料场砂石含水量的变化，调整水灰比，确保混凝土的强度。（10）、在砌完一层墙后和浇灌该层混凝土前，应及时对已砌好的独立墙片加稳78、定支撑。必须在该层柱混凝土浇完之后，才能进行上一层的施工。（11）、施工质量应符合下列要求：、柱与墙连接的马牙槎内的混凝土、砖墙灰缝的砂浆，都必须密实饱满。水平灰缝砂浆饱满度水得低于80%。同强度等级的混凝土或砂浆的强度平均值不得低于强度设计值。任意一组试件的最小值，对于混凝土，不得低于强度标准值的95%；对于砂浆，不得低于强度标准值的80%。混凝土试件强度的平均值不得低于强度标准值的115%。、构造柱从基础到顶层必须垂直，对准轴线，在逐层安装模板前，必须根据柱轴线随时校正竖筋的位置和垂直度。构造柱混凝土保护层为20mm，且不小于15mm。四、建筑地面工程（一）、水泥楼砂浆地面1、施工基本要求79、（1）、建筑地面各构造层采用的材料、建材产品的品种、规格、配合比、标号或强度等级应按设计要求选用。对进场材料的质量应抽样复验，确认合格后方可使用，以控制材料质量关。（2）、按规定作好试块的制作、养护和强度检验。每一层建筑地面工程不应少于一组（每层建筑地面工程面积超过1000m时，每增加1000m各增做一组试块）。（3）、本工程采用掺有水泥的拌合料铺设面层，故要求其环境温度不应低于5（当天最低温度），并应保持拌合料强度等级达到不小于设计要求的50%。（4）、水泥采用普通硅酸盐水泥，其强度等级采用32.5级和42.5级，禁混用不同品种、不同标号的水泥。（5）、建筑地面工程完工后，应做好各类面层的保80、护工作，防止碰撞，做好成品保护，以免影响工程质量。（二）、地面砖楼地面本工程地面砖施工将采用干性水泥砂浆做结合层,一次性完成地面砖铺贴的方法。1、施工准备（1）、顶棚和墙面抹灰已经完成。（2）、立好门框，并加以保护。同地面有关的各种管线，设备和埋件已安装完毕。（3）、弹好室内50cm水平线。（4）、根据设计要求，选择地面砖的规格、颜色、分类堆放。采用32.5级普通硅酸盐水泥。天然中粗砂，砂子含泥量不大于3%且过筛。（5）、一般应备有手提式电动石材切割机、灰桶、水平尺、靠尺、刮杠、方尺、小线、钳子、橡皮锤、水壶和笤帚等。2、施工操作（1）、基层处理、刷粘结层施工前先将楼层或垫层上的落地灰浆，污垢81、及其他垃圾清理干净，并在施工前12天洒水湿润基层。施工时将事先调制好的素水泥浆（水灰比为1.40.5）均匀涂刷在基层表面，要边铺边刷。（2）、配制砂浆、设置标筋按水泥:砂子=1:2配制干硬水泥砂浆，加水量以砂浆手捏成团，落地散开为宜。根据室内50cm水平线，在房间四周拉线，用搅拌好的砂浆做灰饼和冲筋。冲筋间距一般以11.5m为宜。（3）、弹线、定位根据设计要求确定地面标高线和平面位置线。可以用尼龙绳或棉线在墙面标高点上拉出地面标高线以及垂直交叉的定位线。（4）、地面砖铺贴地面砖铺贴前应先浸水湿润，阴干后方可使用。虚铺干硬性水泥砂浆，厚度一般为30mm，用木抹子或塑料抹子按标筋拍实抹平。虚铺垫层82、和铺贴地面砖应同时进行。即铺一段垫层，拍实抹平后，先试铺地面砖，对好纵横缝，用橡皮锤敲击地面砖中部，振实砂浆.使其高度与地面标高线吻合，再将试铺合适的地面砖平端移到一旁，注意不要损坏垫层。用砂浆填补空虚处，并在地面砖背面满刮素水泥净浆，然后将地面砖四周同时下落调缝，并用橡皮锤轻敲平实。随时用水平尺或靠尺找平找直缝宽一般为23mm。地面砖铺贴，一般先由房间的中部往两侧退步进行。有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间部分地面砖，逐步向两边展开。也可以在沿墙处两侧按弹线和地面标高线，先铺一行地面砖，以此砖作为标筋面侧挂线，中间铺设以此线为准。（5）、擦试浮浆、洒水养护地面砖铺贴过程中，每完成一部分，检查83、校正后，随即撒上一层干锯木屑。待水泥砂浆初凝后，终凝前，用笤帚轻轻将锯木屑扫除。即可将地面砖表面的浮浆清扫干净。待24h后洒水养护3d。（6）、素浆抹缝地面砖铺贴完毕，养护2d，再进行抹缝。抹缝时，用同品种、同标号、同色的干硬性素水泥浆团，在缝隙上擦抹，使缝内填满水泥浆。再次将地面砖表面擦干净。五、屋面工程（一）、基层施工要求防水施工中注意做到基层坚实、平整、干燥、清洁、无浮浆、无裂缝、无空鼓、松动、鼓包、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。基层表面抹压平整，其平整度要求为：用直尺检查，基层与直尺间的最大空隙，不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度空隙数不得多于一处。 基层必须干燥，含水率不大于984、%。检查方法为：用1m沥青片材，铺设于干净的基层上，23h后观测。被片材覆盖的基层表面无水印，靠基层一侧的片材上应无凝结水。（1）、屋面工程施工严格按技术规范有关章节要求施工。（2）、防水材料应有出厂合格证及复试报告合格后方可使用。（3）、在凸出屋面各种管的管根应附加防水层并用管卡固定。（4）、屋面、卫生间防水施工前，找平时对阴角处理要做成小圆弧型。具体做法：用细石砼做成半径为10cm的内圆弧，然后用砂浆做找平层，这样可以防止防水材料不顺展，以保证防水工程的质量。（二）、SBS卷材防水施工1、施工准备（1）、基层与凸出屋面的女儿墙、管道和水落口连接处，均做成半径为50mm的圆弧。（2）、清理水85、泥砂浆找平层表面，不得出现疏松、起砂和起皮现象。（3）、对操作工程进行详细的技术安全交底，使每个施工人员分工职责分明。（4）、对屋面分格缝及细部结构处应认真嵌密封油膏。2、质量要求（1）、加强现场管理，规范操作程序。每一道工序完成后，由监理单位和施工单位共同进行验收，合格后当场办理隐蔽验收手续，方可进行下一道工序的施工。（2）、搭接宽度短边搭接100mm，长边搭接80mm；上下两层卷材接缝应错开1/21/3幅，两丁字缝至少错开50mm。搭接尺寸必须牢固，封边严密，不允许存在皱折、翘边、脱层、滑移现象。（3）、细部结构处的施工质量应重点监督检查，卷材末端收头处必须粘贴牢固，密封良好。（4）、及时86、准确地整理好屋面施工记录、隐蔽验收记录和淋水试验记录等技术资料。3、安全要求（1）、大风或雨天不得施工；在施工现场及材料堆放点严禁烟火。（2）、点燃喷灯时不要对着人。（3）、不允许穿带有钉子的鞋进入施工现场。竣工后的防水层不要堆积锐器及其他材料，更不能上车行走。六、装饰工程（一）、装饰工程组织装饰部分主要施工内容为：卫生间、厨房楼面为地砖楼地面，其余均为水泥砂浆地面；卫生间、厨房内墙为釉面砖，其余均为白色106涂料。窗为单框双玻塑钢窗。本工程所有露明金属为银灰色金属面油漆，预埋木砖及所有与砖石混凝土接触的木制件均涂焦油二道。1、装修施工采用二座物料提升机作为垂直运输工具，水平运输采用双轮手推车87、，砂浆拌制采用砼搅拌机。2、室内装饰的施工顺序为：立门窗框内墙面抹灰顶棚抹灰清理地面楼地面施工养护门窗扇安装玻璃安装各种油漆涂料灯具安装。装饰工程施工顺序装修工程内容广泛，相互工序既有衔接，又有交叉，因此协调好各工序之间的关系是关键，基本施工顺序如下：外墙窗安装（从上到下）门窗框安装（从上到下）屋面工程（从高到低） 外墙面粉刷（从上到下）室内粉刷（从上到下）内粉刷修补楼地面工程 室内吊顶墙顶批白室外工程墙顶刷浆（从上向下）油玻（从上到下） 清理验收 （二）、抹灰工程1、内墙抹灰（1）、屋面防水或上层楼面面层完成后方可进行室内抹灰作业。（2）、门窗框与墙体间，顶棚与墙体间的缝隙经清理后用1:3水88、泥砂浆或1:1:6混合砂浆堵塞严密。（3）、门窗、墙体及楼层预埋件与嵌入墙体内部的各种管道安装完毕，并经检查合格后方可进行抹灰作业。（4）、工艺流程浇水湿润找规矩、做灰饼设置标筋阳角做护角抹底层、中层灰、抹窗台板、踢脚板（或墙裙）抹面层灰清理。（5）、标筋：灰饼做好销干后，用石灰砂浆在上、中、下灰饼间标筋，其厚度同灰饼厚度、宽度500mm左右，间距1.21.5m。（6）、做护角：门窗洞口及室内阳角应做水泥砂浆护角，护角厚度与墙面灰饼齐平，宜用1:2水泥打底，待砂浆稍干抹成小圆角。护角的高度，如设计无规定时，一般不低于2m，每侧宽度不小于50mm。（7）、抹底、中层灰：从上而下进行，一般在标筋完89、成稍收水后，先在两筋之间用力抹一层79mm厚的底灰，至78成干后接抹中层灰，抹成的灰应比两边标筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，并用木抹子补平搓平。（8）、抹面层灰：为了消除砌块墙体易出现的梁下抹灰层裂缝，待中层灰干透，裂透后，即开始抹面层灰。（9）、清理：抹灰工作完毕，应将粘在门窗框、墙面的砂浆与落地灰及时清除，擦扫干净。2、顶棚抹灰（1）、屋面防水或上层楼面层施工完毕。穿过顶棚的各种管道已安装完毕。顶棚与墙体间及管道安装后遗留空隙清理后，已堵塞严密。（2）、现浇砼顶棚表面用钢丝刷满刷一遍，除去浮灰和油污。（3）、工艺流程弹水平线浇水湿润刷结合层抹底层灰抹中层灰抹面层灰。（4）90、弹水平线：按抹灰厚度用墨线在四周墙面上弹出水平线，作为控制抹灰厚度的基准线。（5）、面层宜两遍成活，控制灰层厚度不大于3mm，第一遍尽量薄抹，紧跟着抹第二遍，第二遍与第一遍压的方向互相垂直，最好是两人配合，一人抹第一遍，随着另一人在垂直方向抹第二遍。待稍干后，用抹子满压一遍，然后按同一方向抹压赶平，去除抹纹。（6）、顶棚抹灰后，严禁在楼面凿洞。3、外墙抹灰（1）、主体结构施工完毕，外墙所有预埋件、嵌入墙体内的各种管道已安装完毕。（2）、工艺流程浇水湿润找规矩、做灰饼、标筋抹底、中层灰弹分格线、嵌分格条抹面层灰起分格条养护（3）、外墙抹灰应先上部后下部，先檐口再墙面（包括门窗周围、窗台、阳台、91、雨棚等）。大面积的外墙可分片同时施工，如一次不能抹完时，可在阴阳角交接处或分格线处间断施工。（4）、找规矩，做灰饼、标筋：先在墙面上部拉横线、做好上面两角的灰饼，再用托线板按灰饼厚度吊垂线，做下面两角的灰饼，然后分别在上部两角及下部两角灰饼间横挂小线，每隔1.21.5做出上、下两排灰饼，将灰饼面相连，做出横向或竖向标筋。灰饼及标筋1:3水泥砂浆抹成其大小分别为50mm见方块体和50mm宽条状。（5）、抹底层、中层灰：墙面浇水湿润后，先在标筋之间薄抹一层58mm厚的底灰，用力将砂浆挤入砌块缝内，接着抹中层灰，应略高于两边的标筋，用刮杠靠着两边由上向下刮平，并用木抹子搓抹平整，用小竹帚扫毛表面，或92、用抹子顺手划毛，以便抹面层灰。（6）、抹面层灰：应根据中层砂浆的干湿程度浇水湿润。面层灰涂抹厚度为58mm，并应比分格条稍高。抹灰后，先用刮杠刮平，紧接着用木抹子搓平，再用钢抹子初步压一遍。待稍干，用毛刷蘸水按同一方向轻刷一遍，以保证颜色一致。砂浆终凝前再用钢抹子认真按要求压平压光。（7）、面层抹完成24h后应浇水养护，养护时间应根据气温条件而定，一般不少于7d。（8）、抹灰层在凝结前应防止快干，受冻和被水冲刷。抹灰后应及时安装水落管。（四）、塑钢窗安装1、塑钢窗安装前，应设计图纸要求核对塑钢窗型号、规格、数量是否符合要求；拼樘构件、五金零件、安装铁脚和紧固零件的品种、规格、数量是否正确的齐全93、。2、塑钢窗安装前，应逐樘进行检查，如窗框变形或窗角、窗梃、窗芯有脱焊、松动现象，应校正修复后方可进行安装。3、塑钢窗安装时，先用木楔在窗框四角或窗梃端能受力的部位临时固定，然后用水平尺和线锤校正窗框前后，左右的垂直度和水平度，并用木楔进行调整。4、要求塑钢窗框安装高度和距内墙面的距离，组合窗及双层窗要做到横平竖直，高低一致，里外一齐。检查无误后，将铁脚用螺钉紧固在门窗框上，并与墙体连接。5、也可在窗洞口内按铁脚位置预留孔洞，窗框立好后，将铁脚置入预留孔内，随即用1:2水泥砂浆嵌填密实，在72h内不得碰撞、震动。至少3d后，方可将四周安设的木楔取出，并用1:2水泥砂浆将四周缝隙嵌填密实。6、塑94、钢窗的组合应按向左向右逐框进行，用适合的螺栓将塑钢窗与组合构件紧密拼合，拼合处应嵌满油灰；组合构件的上下两端必须伸入砌体5cm，在窗框经垂直水平校正后，与铁脚同时浇灌水泥砂浆固定。凡上两个组合构件的交接处必须用电焊焊牢。7、灰缝为大于20mm。8、塑钢窗安装后，必须进行塑钢窗开启扇的校正工作，使扇框与窗梃关闭严密，启闭灵活，无阻滞回弹现象后，方可安装五金零件，所装的五金零件位置应正确，使用灵活，松紧适宜，安装螺钉不允许有松动现象。9、塑钢窗玻璃应根据设计规定选用，玻璃宽切割尺寸应略缩小6mm。在安装玻璃前，应先垫嵌23mm厚底灰，然后把玻璃放入芯内，紧贴底灰，同时装一钢丝弹簧销子轧住玻璃，外面95、满嵌油灰，压紧刮平。10、塑钢门窗安装质量要求、塑钢门窗及其附件的质量必须符合设计要求和有关标准的规定。、塑钢门窗安装位置、开启方向，必须符合设计要求。、钢门窗安装必须牢固；预埋铁件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。、塑钢门窗扇安装应开关灵活，无阻滞、回弹和倒翘；关闭应严密。钢门窗附件应齐全，位置正确，安装牢固、端正。、塑钢门窗框与墙体间的缝隙应嵌填密实，表面平整，嵌填材料符合要求。（五）、木质防火门安装1、防火门运输进场应用专用夹具，竖立排放固定牢靠，每樘之间用软质材料隔开，防止相互压坏或磨损。2、外加工成型门框进场后要竖直排放在室内，应按规格堆放整齐，底部垫实垫平，距离地面要有一96、定的空隙，便于通风。3、门框安装前，先检查结构留洞尺寸标高是否合乎安装要求，确保门框与墙之间有足够的缝隙。4、门框安装时，框的每根立梃的正、侧面都要认真进行垂吊，并用靠尺与立梃靠严。5、门框安装，都应严格按照规范执行，偏差值都应在规范规定之间。6、注意成品保护，在门框安装过程中，要采取相应的专项措施，保护门框不受损伤。对于已经安装好的楼层应派专人看护。（六）、涂料、油漆工程1、涂料工程（1）、施工准备在涂刷涂料前，先用腻子将基层表面的缺陷（或缝隙）和坑洼不平之处嵌实填平，并用砂纸打磨平整光滑。基层用腻子嵌实填平后，用纱纸打磨使之平整光滑，然后再涂刷涂料。（2）、基层处理：、对基层要求：a、基层97、的碱度PH值应在10以下，含水率应在10%以下。b、基层表面应平整，阴、阳角及角线应密实，轮廓分明。c、基层应坚固，如有空鼓、酥松、起泡、起砂、孔洞、裂缝等缺陷，应进行处理。d、表面应无油污、灰尘、溅沫等杂物。（2）、施工要求：、涂料工程施工过程中应注意气候条件的变化，当遇有大风、雨情况时，不可施工（特别是面层涂料，不应施工）。、涂料工程使用的腻子应紧实牢固，不得粉化，起皮和裂缝。、涂料的工作粘度或稠度须加以控制，根据不同的材料性质和环境温度而定，不可过稀、过稠，使其在施涂过程中不透底，不流坠，显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。、后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必98、须结合牢固。（3）、施涂：、施涂前将基层的缺棱掉角处，用1:3的水泥砂浆修补。、同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不能施涂过厚；涂层应均匀，颜色一致。、施涂复层涂料应符合下列规定：a、复层涂料一般是以封底涂料，主层涂料和罩面涂料组成。施涂时应先刷涂封底涂料，待其干燥后再喷涂主层涂料，干燥后再施涂两遍罩面涂料。b、施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流坠现象，待第一遍罩面涂料干燥后，才能施涂第二遍罩面涂料。2、油漆工程基层处理刷清油第一遍满刮腻子打砂纸复补第二遍满刮腻子砂纸打磨刷铅油面层调和漆第十一章 脚手架工程本工程主体施工、装饰装修、外防护均搭设同一扣件式双排钢管脚手架。一、脚手架支撑构造要求与搭99、设（1）、剪刀撑的接头方式及连接位置剪刀撑各接头均采用对接扣件连接。剪刀撑斜杆固定在与之相交的小横杆伸出端部或立杆上。（2）、剪刀撑的布置与搭设：在外侧立面的两端各设置一道间断式剪刀撑，由底到顶连续设置，中间每隔15m设置一道。剪刀撑在纵向要联系45根立杆，在竖向要联系34步大横杆，即三步四跨设置一道，斜杆与地面的夹角为4560之间，剪刀撑的一根斜杆扣在立杆上，另一根斜杆扣在小横杆伸出的端头上，以防将外面的斜杆别弯。剪刀撑最下部的斜杆与立杆的连接点距地面的高度不应大于300mm，以免斜杆对下面立杆产生推力。导致弯距的产生。二、扣件的安装要求（1）、扣件的紧固程度在4050Nm不大于65Nm ，100、扣件与各杆件的抗滑承载力取5KN，对接扣件的抗拉承载力为3KN。另外，扣件上螺栓保持适当的拧紧程度，这对脚手架的承载力及稳定至关重要，要严格把握。（2）、对接扣件安装时其开口应向内，以防进雨，直角扣件安装时开口不得向下，以保证安全。三、脚手架构造要求与搭设要求本工程将采用钢制脚手板，除材质符合要求外，应在搭设上注意以下几点：（1）、脚手架要求铺满、铺稳，不得铺探头板、弹簧板，钢脚手板在靠墙一侧及端部必须与小横杆绑牢，以防滑出。要对头铺，在对头处每块板头下面要有小横杆，并用铅丝穿过套环，绑牢于小横杆上。（2）、拐角处两个方向的脚手板重叠放置避免探头及出现空挡现象。第十二章 施工配合建筑安装工程是101、一项多工种协同作业的工作，要在计划工期内保质保量的完成施工任务，避免不了各工种间的交叉作业，各工种间的密切配合，是保证工程顺利进行，实现优良工程目标的关键。在施工中，应结合本工程标准高、面积大、系统多、结构复杂的特点，各工种、各协作单位应统筹安排，协调配合，优质高效地完成施工任务。一、土建与安装的配合 1、土建与安装的配合是否恰当，既关系到顺利施工保证进度，又关系到相互之间半成品的保护与最终工程质量的优劣，土建和安装配合要严格执行，顾全大局，互相支持，密切配合。 2、施工各阶段当土建与安装工种间需在同一作业面穿插施工时，应由项目技术负责人组织有关工种负责人协调制定作业程序，规定合理的时间差、空102、间差（即流水段步距），防止发生冲突，影响工程进度和质量。 3、土建单位和安装单位密切配合搞好预埋件，预留孔洞的埋设和预留，重要埋件要保证万无一失，一般埋件要保证位置到位准确，力争做到不遗漏，土建在浇筑混凝土时，不能碰坏、损伤预埋件。 4、设备基础及留洞由土建施工，安装配合检查、验收、设备基础未达到强度的70%时，不得安装设备，基础尺寸的留洞，由土建施工，安装复查，土建向安装办理基础、预留洞交接记录。 5、安装工程开始后与土建施工交叉进行时，必须保护已安好的机电设备和卫生器具、采暖、消防、通风管道设备，不得随意损坏和污染。6、安装单位同土建单位密切配合，在不影响进度的前题下，尽可能利用土建单位的103、塔吊及其它垂直，水平运输工具，加快生产进度提高劳动效率，减轻安装工人的劳动强度。 7、安装施工人员不得随意在建筑物楼板、墙板上打洞，因特殊原因需剔凿破坏建筑物时，应与土建协商，确定位置及孔洞尺寸，经土建部门同意后方可打洞，涉及结构的重要部位必须打洞时，必须征求土建部门和公司技术部以及设计院的同意，不可擅自行事。8、安装施工过程中不得污染、损坏墙面、门窗、地面等，土建施工时应协调搞好安装成品、半成品的保护，不得随意搬动已安好的管道、线路、开关、阀门。未交工的厕所、卫生间禁止使用。9、混凝土养护作业时不得利用已安好的下水管排泥浆，不得随意取走预留管管口的管堵，互相保护尊重对方的劳动成果。二、与建设104、单位和监理单位的配合 1、甲方供应的材料设备，由甲方按进度计划及时提供，其到货计划由项目部提出。 2、图纸资料及设计变更，由甲方按规定数量及时供应，安装与设计的有关事宜亦由甲方协调。 3、甲方、监理工程师在施工过程中对工程质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收、试车、试压应邀请甲方人员及监理工程师参加和验收。4、甲方按进度及时解决工程进度款及设备订货款。三、安装各工种之间的配合1、管道、电气安装的配合。各工种本着小管道让大管道的原则，了解管路的布置，确定和调整本工程管道、电气线路走向及支架位置，以便给其他工种创造施工条件。2、隔热保温施工。按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压合格，交保温施105、工。 3、油漆施工配合，施工中各种管道、支架均先底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部漆完的由施工员确定。 4、设备安装与管道、电气的配合，设备到货后尽快就位,为管道配管与电气接线创造条件。 5、设备试运转的配合，设备试运转应由电工先将电机单试合格；设备试运转时以设备钳工为主、电气、弱电配合，组成有各工种参加的调试小组，统一安排试车工作。 第十三章 工程质量保证体系和技术措施 一、质量方针 本公司依据GB/T19001ISO9001标准制定了“顾客第一，科学管理、持续改进，争创精品”的质量方针，树立以质量求生存，以质量求信誉，以质量求发展的市场竞争意识，实施名牌战略。本工程质量目标106、：合格(力争飞天奖)。原材料、半成品、成品检验率100%。质量承诺：不断开发和使用施工新技术、新材料，以领先的技术达到领先的质量水平；致力于不断培训和提高员工素质，优秀人才优先安排对质量有影响的岗位；雄厚的财力优先满足质量改进措施的需要，以不断提高公司的质量管理和保证能力；以真挚朋友的竭诚同任何伙伴合作，可以从已经完成工程及将要完成的实践得到证实；以最合理的造价同业主洽商，获得得益的根本途径在于采用一切有效的措施降低工程实施过程中的消耗。二、质量保证体系本质量计划按GB/T190012000质量管理体系模式的要求建立和保持文件化的质量体系，通过质量体系持续有效的运行，以保证工程质量符合设计和施107、工验收规范要求，按照质量管理模式对质量体系要素做了适合本工程质量保证所需要的规定，作为保证工程施工、安装和服务整个过程符合标准规定和合同要求。（一）、过程控制1、建筑安装过程控制是质量控制的重点，使所有对工程质量有影响的施工、安装和服务等各项工序始终处于受控状态。施工中应严格按照施工组织设计、施工规范、施工工艺、施工图纸、作业指导书、质量验评标准进行施工，使过程质量始终处于良好的受控状态。2、公司工程科负责执行本程序，项目经理部主管生产经理负责组织落实本程序。3、公司物资科负责钢材、水泥、木材供应并保证质量。项目物资组、工程组负责落实材料进场及进场材料的质量验证。4、公司机械科负责塔吊等大中型108、机械设备安装运转维修和拆除，满足施工合同需用要求，项目经理部工程组负责机械的正常使用和维修保养。5、公司技术质量部负责工程质量抽验；项目工程师负责组织专业质量检查员对施工质量执行全过程跟踪检查，进行工序质量控制。6、公司技术科的试验及计量员配合完成施工中所有的材料、砼试块、砂浆试块等试验及计量器具的检验、校正工作。7、公司劳动人事科、项目经理部工程组安工程进度，做好施工人员进场调配工作。8、公司质安科、项目质安组负责特殊工程上岗培训工作，工程组、技术组做好上述配合工作。9、物资组按材料计划保质保量将材料供应到现场，凡进场院的材料、半成品、成品均执行标准工程程序文件物资采购程序及标准工作程序文件109、施工安装过程检验和试验控制程序。10、机械设备、工具的控制施工机械设备、工具的使用、保养、维修按标准工作程序文件施工机械使用、维修程序执行。11、建筑物定位控制、项目工程师根据图纸上的坐标与业主联系，提供永久性坐标控制桩。、施测放线按工程测量操作作业指导书执行。、建筑物沉降观测点设置按沉降观测点设置指导书执行。所有沉降观测都要有观测记录，有测量人员保存并签字手续完备。12、钢筋施工过程控制、钢筋原材料焊接，必须在试焊取样经试验合格以后方可成批下料对焊。、现场绑扎钢筋，按钢筋绑扎作业指导书执行。、钢筋接头的布置必须符合设计图纸、施工规范与验评标准要求。、钢筋焊接连接工艺按钢筋焊接及验收规程（JG110、J1896）执行。13、砼工程施工控制、项目经理部、有关部门和人员在浇注砼前做好浇筑的一切准备工作。、楼板砼施工时，必须在板面上架设马凳并铺上脚手板，操作人员在脚手板上进行操作，不允许操作人员任意踩踏钢筋。、在浇筑砼过程中，施工员必须派钢筋工、木工、架子工对钢筋、模板、模板支撑系统、预埋管、预留洞等进行看护。、雨季和冬季砼施工必须编制具体的施工技术措施，报业主批准后进行施工，以确保砼浇注质量。、项目经理部质安组、技术组要严格检查砼配合比的准确性及砼搅拌质量，保证砼质量符合规定要求。、砼施工缝按“规范”规定留置，施工缝接槎应按“规范”规定进行技术处理。、做好砼养护工作14、模板施工过程控制本工程111、施工采用先进合理的模板和支撑体系，确保施工质量符合规范要求。、框架柱模板采用可调柱模，此种模板刚度大，截面尺寸准确不宜变形。支、拆、吊运十分方便，对保证砼的浇筑质量和加快施工进度极为有利。、楼板的模板采用12mm厚竹胶合板做面板，有利加快施工进度，保证工程质量。、模板和支撑系统安装控制（a）按施工组织设计和模板安装作业指导书安装模板及支撑系统。（b）项目工程师在模板安装前召集施工技术管理人员和作业队长进行安全交底，强调模板系统安装质量，确保砼工程质量。（c）作业队在模板和支撑安装过程中，队长和质量自检员要进行自检并对完工厚的模板及支撑体系按照验收标准进行验收。、模板和支撑系统拆除控制（a）非承112、重模板应在砼能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损时方准拆模。（b）承重模板及支撑应在砼结构同条件养护的试块达到规范规定的强度时方可拆模。（c）现浇砼楼板支撑拆除，应做到上层楼板正在浇筑时，下一层楼板的模板支撑不得拆除。再下应保留几层支撑，应由现场技术负责人确定。（d）拆除模板时应注意保护砼。15、基础主体工程质量核验控制、项目经理和项目工程师对基础、主体结构及有关资料进行自查，对自查出来的质量问题及时安排人员进行整改，并对基础、主体结构评定出质量等级。分公司质量安全科会同项目经理部人员共同对主体结构质量进行复核，对复核认定达到规范和验收评定标准要求，办理基础、主体工程质量核验。、向质量监督站申113、报基础、主体工程质量核验。16、地面与楼地面工程施工控制、项目经理部项目工程师要按照施工组织设计与相关作业指导书向施工人员进行施工技术交底。、使用的材料质量由材料人员负责进场检查，合格后验收使用，不合格的一律不准进场使用。、采用新技术、新工艺施工方法时，在进行调研的基础上，编制作业指导书，并向施工人员作技术交底现场再进行施工。、作业队要严格按规范验评标准及相关作业指导书进行操作，在操作中要进行自检、互检工作，发现问题及时进行整改。、工长和质量检查员深入施工现场进行质量检查和指导，发现质量问题随时组织人员进行整改。、地面和楼地面分部工程完工以后，工长和质量检查员要对该分部工程进行全面质量检查与验114、收，评定出分部等级。17、门窗制作安装控制、项目经理部技术负责人要按照施工组织设计与作业指导书向施工人员作技术交底。、材料、成品及半成品的进货质量，由材料员负责检查、验收按物资采购程序执行。、作业队在制作与安装过程中，必须严格按照规范和验评标准及相应的作业指导书进行操作，并随时消除质量缺陷。、工长和质量检查人员要深入作业现场对制作安装质量进行检查与指导，消除质量缺陷。、门窗制作与安装工程完工以后，工长和质量检查员要进行全面检查与验收，并评定出质量等级。、项目经理部执行成品保护措施，对产品或现场完工后的门窗安装分部加以保护。18、屋面工程控制、项目经理部项目工程师要按照施工组织设计与相关作业指导115、书向施工人员作技术交底。、使用的材料质量由材料员负责检查，达到质量要求时准验收进入施工场地，凡检查不合格的材料一律不准进入施工现场。、作业队必须严格按照规范和工艺验收标准及相关作业指导书进行。、操作工长和质量检查员要深入现场对屋面施工质量进行检查与指导，发现质量问题及时落实安排整改。、屋面分部工程完工以后，工长和质量检查员要进行全面质量检查，如有问题及时落实整改，并评定出分部工程质量等级。（二）、检验和试验1、职责：项目经理部和技术组试验负责人负责本工程所有材料、半成品、成品的试验工作。2、检验试验按检验和试验控制程序执行。3、工地进货检验和试验：凡机场物资项目，材料员应办理验收手续。检验材料116、的规格、型号、数量，并要有产品标识和质量证明，凡不符合要求的不得办理验收。4、工序检验和试验：有检验试验负责人签字，并加以保存。5、检查和试验记录：各工序、分项、分部工程的检验、试验必须做好记录，并有检验试验负责人签字，并加以保存。中使用和转入下道工序施工。（三）、纠正和预防措施1、分公司技术科及项目技术组负责对施工安装过程中出现的不合格品情况按程序要求进行原因分析、调查，且制定纠正和预防措施，并跟踪检查措施的执行情况。2、分公司工程科及项目工程组负责对项目执行纠正和预防措施。（四）、质量记录的控制1、项目质量体系要素部门负责工程实施全过程中质量记录的标识、收集、组卷和管理工作。2、项目经理部117、资料员负责项目质量体系所有质量记录的标识、收集、组卷和管理工作。3、质量记录的分类、标识、编号按质量记录收集管理控制程序文件执行。4、各项质量记录应按实际执行结果，在当时、当地如实记录，各项事实和数据记录做真实、准确、完善、及时，不得搞事后回忆录，记录内容、日期、签字必须齐全。5、质量记录要求字迹清晰、工整，必须用碳墨水书写，禁止用铅笔书写，以利长久保存。6、质量记录的文字、计量单位一律采用国家标准用字和法定计量单位，不得使用非标准简化字和非法定计量单位。7、内部质量审核经内部审核确定的不合格品，各质量要素相关部门负责按纠正措施进行整改。从而不断改进质量体系。（五）、服务按照合同要求做好实施服118、务，满足规定要求三、质量检测设备及质量检验与评定（一）、质量检测设备针对本工程配备满足工程要求的质量检测设备，加强工程质量检验评定方法、测量手段，确保工程质量优良。质量检测设备计划表序号名 称规 格 型 号备 注1全 站 仪NikonDTM530用于测量检验2经 纬 仪J23水 准 仪DS34塔 尺5m5钢 卷 尺3m、30m、50m6检 测 尺2m7靠 尺2m8托 线 板2m9方 尺10水 平 尺15100cm用于质量检验11楔 形 塞 尺151512012线 坠13小 锤10g、25g分别用于装饰和结构14回 缠 仪N型15钢 针23mm，长150200mm16百 格 网115240，纵横119、均分为10格17小 线尼龙线520m18磅 秤1t19压 力 机NC60试验设备20坍落度测定仪10203021砂浆稠度仪SZ14522比 重 仪ZOL23水银温度计棒式24筛 子0.1660mm25砼 试 模150150150mm26砂 试 模70.770.770.7mm（二）、质量控制点的设置及分项工程的质量控制1、质量控制点的设置质 量 控 制 点 设 置 表阶段控制环节控 制 要 点责任人控 制 内 容控 制依 据工 作记 录施工准备阶段一设计交底1图纸自审项目技术负责人图纸资料是否齐全是否满足施工图纸技术文件自 审纪 要2设计交底项目技术负责人了解设计意图提出问题同 上设计交底记 录120、3图纸会审主任工程师对图纸的完整性、准确性、合法性、可行性进行会审图纸规范标 准会 审纪 要二制定施工工艺文件4施工组织设计主任工程师按相关要求编制施工组织设计并上报审批图纸规范标 准批准的施工组织设计5施工方案项目技术负责人同 上同 上施 工方 案三项目班子建设6项目班子配备两级经理懂业务懂技术会管理项目法管理 文 件任 命文 件四分包商选择7分包商资质和质保体系两级经理公司经营部公司工程部审定人员素质和技术准备分包商采购工作程序预 审记 录五合同交底8合同交底两级立合同人合同条款公证过的合 同合同书六材料机具准备9项目提出需用量计划项目经理技术负责人编制审核报批图纸文件定 额批准的计划七施121、工现场准备10施工平面图项目经理技术负责人水线、电线、材料堆放、工程测量定位图纸规范批准的材料 计 划相应记录八设备材料进场11设备材料进场计划技术负责人材料员编写材料计划，组织进货，见帐立卡材 料 预算、设备计 划审批的材料预算和设备计 划12设备开箱检验技术负责人材 料 员核对规格型号、随机文件是否齐全、备件是否齐全供货清单、产品说明书进货检验记 录13材料验收材料员审核质保书、清查数量、检验外观质量、检验和试验材 料预 算材料验收 单14材料保管材料员分类存放、进帐、立卡、做标识设备材料计 划进料单15材料发放技术负责人材料员核对名称规格型号材质合格证材 料预 算领料单施工阶段九开工报告122、16确认施工条件项目经理三通一平、人员上岗、设备材料进场施工文件批准的开工 报 告十技术交底17分工种技术交底主任工程师技术负责人施工员按图纸规范规程标准进行层层交底图纸规范规程标准交 底记 录十一定位放线18轴线闭合精度技术负责人施工员轴线、标高、控制桩的设置和保护图纸规范检 查记 录十二基础施工19箱基工程项目经理技术负责人施工员地质情况、轴线位移、深度、钢筋位置勘察报告、图纸隐蔽工程检查记录十三主体结构20钢筋绑扎及焊接技术负责人施工员质量员规格、品种、尺寸、位置、焊接质量规范、施工方案、工标准隐蔽工程检查记录21模板安装铁件预埋施工员质量员几何尺寸、位置正确、支撑牢固规范、施工方案、工123、艺标准复 核记 录22脚手架工程技术负责人施工员编制方案上报审批规范、工艺标准审批的方案23混凝土工程施工员技术负责人质量员计量、搅拌、坍落度、和易性、振捣、养护配合比规 范试验单质量评定表24砌体工程施工员质量员砂浆饱满度、墙平整度垂直度施工验收规范相 关记 录十四装饰屋面门窗25地面工程施工员质量员基层处理，平整度，接缝，踢脚线上口平工艺标准相 关记 录26抹灰工程施工员质量员基层处理、平整度、垂直度、观感质量工艺标准、验收规范相 关记 录27屋面工程技术负责人施工员质量员防水材质、施工方案、防水层施工规范图纸、施工方案施工日志、隐验记录28门窗工程技术负责人施工员质量员材料及安装质量、细124、部作法工艺标准、技术文件质量评定表十五安装工程29电气安装施工员质量员安装测试图纸规范标准相关检查记录30各种管道安装施工员质量员关件配件合格证，试验，安装图纸规范标准相 关记 录施工阶段十六设计变更31设计变更项目技术负责人施工员确认下达执行设计变更通知单相应的变更标记和记录十七材料代用32材料代用技术负责人材料员代用文件代用申请审批材料代用的文件变更后的材料预算十八隐蔽工程验收33分项工程施工员质量员隐蔽内容质量标准图 纸规 范隐 蔽工 程记 录十九质量评定34分项工程施工员质量员保证基本、允许偏差项目验 评标 准验 评记 录35分部工程公司质量科技部分公司质安部质量员地基基础主体专业分部125、验 评标 准验 评记 录36单位工程公司质量科技部分公司质安部质量员所含分部资料、观感验 评标 准验 评记 录交 工验收阶段二十安装调试37管道试压安装项目经理施工员质量员管道试压规 范标 准试 压记 录二十一蓄水试验38蓄水试验技术负责人施工员质量员卫生间地面和屋面蓄水试验，蓄水时间和蓄水高度规 范标 准防水工程质量检验记录二十二成品保护39成品保护项目经理竣工工程执行成品保护措施成品保护程 序交底检查记录二十三资料整理40资料整理分公司技术部技术负责人内业技术员所有质保资料检测资料质量记录控制程序各种质量记录二十四工程交工41办理交工公司生产安全部公司质量科技部组织工程交工、文件资料归档竣126、工交付程 序交工验收 书二十五料具盘点清理42料具盘点清理项目经理材料员公司工程部对未用完的材料和设备清退出场搬运贮存程序相 关记 录二十六工程回访43对用户意见作出反馈公司工程部了解用户意见提出整改服 务程 序回 访记 录二十七竣工决算结算44按竣工图结算公司经营部项目经理按图纸合同变更、材料代用、市场价格进行结算竣工图现场签证市场价格相 关记 录（三）、安装工程质量通病防治措施：1、建筑电器安装工程：（1）电器安装材料，电线截面达不到设计要求，普通偏小，相差10%以上，过载发热潜伏安全隐患，本工程需要的电线要严格进行检查，确保安装的电线是合格品。电线的保护管如采用钢管时其壁厚一般不小于2.127、5mm，若采用薄壁钢管其壁厚必须在1.6mm以上，采用丝扣连接，配合相应的管件，否则不得使用在工程上。（2）穿线钢管锯不齐，又未锉平刮光，甚至用电弧、气焊切割，对接时虽加套管焊接，但因切割不符合要求，形成对接不严密，有毛刺，疤瘤使穿线困难，易损坏导线的保护层，造成质量事故，因而要求钢管配线必须严格按规范要求施工，不允许采用电弧切割或直接对接电焊。（3）在现浇混凝土墙上的接线盒，由于固定不牢造成严重移位，所以必须要采取可靠的技术措施，经得起震捣的要求。埋入太深或抹灰太厚致使连接困难，与周围墙体相碰就会产生漏电现象，若用木质材料做墙面，墙裙和顶棚开关、插座无接线盒，起不到保护和隔离作用，容易造成火128、灾的隐患，遇到这种情况必须在原接线盒上要加一个接线盒，并与原接线盒可靠跨接。（4）钢管的内壁均应防腐处理，当埋设于混凝土内时，钢管外壁可不作防腐处理，直埋于土层的钢管外壁应涂两层沥青，采用镀锌钢管时，锌层剥落处应涂防腐层。涂漆前，应对管内外壁除锈，清除附着的垃圾，然后涂两遍防锈漆，配管后管口应封堵，管内穿线宜在建筑物抹灰、粉刷及地面工程结束后进行，穿线前，管内的积水和污物要清除干净，以免损坏导线，已被堵死的管线要尽量设法更换。（5）配电箱、接线盒安装时,严禁电弧烧孔或气焊切割；用机械开孔或钻孔时，配电箱（盒）孔的周边残缺不全，豁口牙，而致箱（盒）变形，孔径不规则，无法保证箱（盒）的严密性和安装129、质量，因此箱（盒）的开孔，要求位置准确。（6）塑料导线不应直接埋入墙内，由于塑料导线埋入墙内做暗线，塑料层随着时间的延长，老化龟裂，绝缘能力降低，线路发生超载或短路，加速绝缘层的损坏，一旦受潮会引起大面的漏电，危及人身安全。所以暗线必须埋管敷设，埋管深度不小于15mm（自结构表面至管外壁）。管沟槽用强度等级不低于M10的水泥砂浆填保。（7）工程完工后，必须认真做好绝缘电阻和接地电阻的测试。2、水暖安装工程：（1）水暖安装工程的材料采购时应严格把关，通过一定的检测和试验手段，加以鉴别；不允许把不合格的材料使用在工程上，造成质量隐患。（2）排水管在安装前对管壁内外进行清理，尤其是粘附的砂粒，要清理130、干净后进行施工。（3）管道安装过程中，对支架、托架、托钩、吊架等安装附件，加工不认真，使用不适当，安装不认真，吊卡托架开口处不用螺栓而采用焊死的方法，致使无法调正；支托架的螺栓孔采用气焊或电焊吹孔，粗制滥造；卡架多处漏设，这样即不美观，又达不到卡托的效果，所以，必须按标准图集的要求和规范的规定设置卡架。（4）地漏子、排水栓、垂直管道的周围积水渗漏，主要原因是忽视了排水坡度，忽视了堵洞，忽视了热水管道的套管，土建安装配合不好，造成质量问题，这种情况即成事实也就难以修补，后患无穷影响使用，所以在施工过程中，必须引起重视，认真按工序操作，严禁乱开洞粗心大意的修补酿成质量事故，在工程简易时，发现由此造131、成漏水问题，决不能姑息迁就必须彻底返工。（5）给水管不得作为拉攀、吊架等使用，安装过程中的开口应及时封堵，在水压试压前，试压管道应采取安全有效的固定保护措施，接头部位必须明露。五、创“飞天奖 ”措施1、为了争创“飞天奖 ”，我公司将成立创优指挥领导小组，负责工程质量。2、成立现场QC小组，对质量难题及质量通病进行专题研究，进行攻关，使其解决在工程当中。 3、分部分项工程保证措施：QC小组活动以下面要求内容及相关规程规范进行检查开展活动。(1)、钢筋工程： 、施工员向班组交底所有钢筋，焊接用钢材进场时必须要有出厂证明书和试验报告单，不合格材料坚决退货。 、钢筋绑扎用18-22号铁丝，其交叉点必须132、扎牢，保证受力钢筋不产生位置偏移。、钢筋搭接（柱中竖向钢筋，梁中水平受力钢筋）必须符合设计和规范要求，保证搭接长度，且在中心和两端用铁丝扎牢。、大于16小于20竖向钢筋采用电渣压力焊，焊包必须均匀饱满，且上下钢筋同心，不得有错位。同一截面内的焊接接头数量不得超过50%。梁中钢筋采用搭接焊，焊缝要均匀，且保证足够长度和厚度，焊接钢筋必须同心。 、框架柱及框架梁箍筋在设计和规范要求加密范围内必须加密，不得遗漏。 、浇平板之前，框架柱竖向钢筋必须根据控制线在平面钢筋画出轴线、边框线进行校正并固定。浇筑平板砼时，由专人负责看护钢筋，不得碰撞，并及时进行复核，保证钢筋不发生位移。 、框架梁、框架柱钢筋的133、锚固，必须符合实际及规范要求。 、受力钢筋砼保护层厚度，必须符合设计要求，且不小于受力钢筋的直径。 、钢筋绑扎过程中现场各级人员必须认真监督及验收，不合格者，坚决返工，自检及施工员验收后再经工程监理进行隐蔽验收。 、钢筋绑扎形成后，严禁踩踏及重物撞击并及时进行下道工序。 2、模板工程： 、施工员向班组交底凡钢模板严重翘曲、变形、钢管弯曲及扣件有脆者，不得使用。 、水平及竖向支撑系统必须符合设计及规范要求，柱、梁板模施工必须具备模板设计施工图。 、大面积推广采用胶合板用作平台模板。柱采用定型可调柱模。、根据框架柱边框线或中心线用16钢筋在框架柱箍筋上焊好与之等宽度的铁撑，保证底部模板不发生位移。134、模板底部拆除后及时弹出中心线进行复合。 、主体框架各大角处（阴、阳角处柱）每次砼成形后，弹出竖向控制线，控制上层模板的垂直度。该层模板支好后，必须根据控制线反复校核，以保证搭角处的垂直度。并且每隔三层对控制线进行一次复核。、在梁柱接头处，先支柱模后支梁模，这样形成裤叉模，保证梁柱接头接槎平整。、支模时必须按规定留好各构件的砼保护厚度，保证砼成形后无漏筋或厚度过大。、成形后的各构件模板，不得久置，不得有重物撞击，以防发生变形。、支模板时，必须仔细阅读图纸，留好预留洞口，埋好预埋铁件，模板拆除后及时找出；支平板模板时，必须利用水平标高控制线（尤其是房间的四角）控制板的整体平整度。、框架梁、次梁4m135、以上按3-5%起拱，保证梁成形后没有下弯曲。3、砼工程： (1)、施工员向班组交底凡进场材料由专人验收，严格控制石子、砂子粒径及含泥量，水泥必须有出厂合格证及复试报告单。 (2)、严格控制砼级配必须达到设计要求。后台专人过磅计量，对砼工及机器认真交底不得改变水灰比。 (3)、浇筑各构件之前，必须按施工程序先浇水湿润，搭设马道不得踩踏负筋。 (4)、构件必须振捣密实，不得有漏振，在浇筑高度较大的的剪力墙及框架柱时，上部振捣，底部专人用榔头敲击保证砼的密实。 (5)、各构件浇筑完毕612小时后，必须由专人及时浇水养护，养护不得少于7昼夜。 (6)、模板拆除后，砼表面有缺陷处及时用高标好水泥砂浆进行136、修补，并在修补处粘盖塑料纸养护。 (7)、浇筑框架柱砼时，底部必须用高标号水泥砂浆进行接浆。 (8)、严格控制拆模时间，以保证砼强度及整体平整度。 (9)、平板浇砼时必须按竖筋上的标高线拉麻线控制平板砼的标高，平板砼终凝成前，要搭设防护栏杆且由专人看守，不得在表面踩踏，或进行下道工序操作。 (10)、必须根据标高控制线严格控制砼的浇筑高度，柱砼面低于梁底23cm。 4、砌体工程： (1)、施工员向班组交底砖及加气块在运输及砌筑过程中不得乱堆乱撞，保证棱角。 (2)、砖、加气块砌筑时要提前浇水湿润，保证整体粘结强度。(3)、砌筑前，先由施工员弹出砌体位置线及标高线，框架柱上画皮数线，砌筑时根据所137、弹墙体控制线留准各洞口位置（门洞口、消防箱洞口及配电箱洞口），垂直度及平整度控制在1cm之内。 (4)、按设计及规范要求预埋木砖，安放拉结筋。用皮数杆，严格控制灰缝厚度及门窗过梁、圈梁，各预留洞口准确位置。 (5)、砌筑时，严格控制砌筑砂浆配合比，保证灰浆饱满，灰缝均匀。排砖要正确，不得有游丁走缝、竖向通缝，边砌筑边用托线板检查，保证墙体垂直度。 (6)、梁底必须砌成4560斜蹬砖，并且要灰浆饱满，保证抹灰后无裂缝。 (7)、砌体底部必须先砌18cm高红砖找平，使墙体底部不容易受潮。 5、油漆工程： (1)、施工员向班组交底选用优质的油漆材料和适当的稀释剂；涂墙前、基层表面清理干净，物体表面凹138、凸不平处应进行处理、较大的孔洞分多次用腻子抹平。(2)、每次涂刷油漆的油膜不宜太厚、选用适宜的刷子、毛要有弹性耐用、根粗而梢细，鬃厚口齐。刷门窗可使用50mm；刷门板或油漆时，可使用7500mm刷子或油滚，滚涂后再理顺均匀。(3)、涂刷操作应先开油，再横油、斜油、最后理油(顺油)。发生油漆流坠应及时处理，如漆膜已干燥，可用砂纸将流坠油漆磨平整，对于大面积流坠、用铲刀铲除干净、并再修补腻子后，再满刷油漆一遍即可。(4)、对于已产生皱纹的漆膜，应待漆膜完全干燥后、用水砂纸将皱纹打磨平整。皱纹较严重不能磨平的需在凹馅处刮腻子找平，再做一遍面漆。(5)、高温、日光、曝晒及寒冷、风大的气候不宜涂刷油漆。139、避免在长油度漆膜上、加涂短油度涂料；或在底漆未完全干燥的情况下涂饰面漆。(6)、如涂膜太薄、光亮不足、可经过表面处理后，再加刷一遍面漆。(7)、选择不挥发性溶剂，涂料粘度应调配适中，漆膜如有较严重的刷纹，需用水砂纸轻轻打磨平整光滑后，再涂刷一遍面漆即可。(8)、涂料和溶剂、腻子应配套使用，如果用不同的涂料，在油性漆表面作溶剂较强的面漆时、可在底漆完全干透后、涂刷2-3遍漆片液作隔离封闭层，然后再涂刷面漆、即可避免或减少咬底弊病。(9)、涂刷溶剂性的涂料，要求技术熟练、操作准确、迅速，防止反复涂刷。(10)、涂刷前，必须把钢铁表面的锈斑清除干净，处理后要尽快涂上底漆、防止再生锈，涂普通防锈漆时，140、漆膜要略厚一些，最好涂两遍防锈漆、并防止出现针孔或漏涂漆等弊病。(11)、铺抹底油灰前，必须将槽口内的胶渍，灰石颗粒、木屑渣等杂物清除干净。铺垫的底油灰要均匀饱满，厚度最少为1mm，但不得超过3mm，无面断、无堆集。(12)、油灰表面粗糙和有轻微麻面时，可用较稀的油灰进行修补，达到表面平整光滑即可。(13)、玻璃的尺寸应使上下两边距槽口不少于4mm，左右两边距槽口不大于6mm，但玻璃每边镶入槽口应不少于槽口的3/4，禁止使用窄小的玻璃进行安装。 6、门窗工程：(1)、安装前要对门窗框、门窗扇进行认真检查，发现有翘曲、不方正、拼缝不严等弊病要及早处理、修正。(2)、安装门窗前要用线坠吊直，按规程141、进行操作，安装完毕要及时复查。门框按完后，可先把框的下角清刷干净，用水泥砂浆将其筑牢，以加强门框的稳定性。(3)、注意成品保护、避免框因车撞、物碰而位移或碰坏。门窗框不方正、偏差在3mm以内的、安扇时可用调整扇的立梃和冒头上的修刨量来决定，偏差超过3mm的、框要重新调整安装。(4)、弹簧门梃中间应宝圆弧凹面、中缝不小于3mm，以免门扇碰撞。(5)、合页的大小要选择适当、不能凑合。选用木螺丝要与合页配套。合页距上、下端的距离为扇高的1/10，并要避开榫头部分。(6)、扇稍有下坠时，可以把下边的合页稍为垫起一些，但不要影响立缝。下坠严重时，应将扇取下，校正方正后将其修理结实，再按要求重新进行安装。142、(7)、保证合页的进出，深浅一致，使上、下合页轴保持在一个垂直线上。 7、抹灰工程： (1)、施工员向班组交底所有作业班组及个人应；熟知本工程操作工艺规程及要求的质量标准，本工程为全优工程，所以抹灰工程必须合格。 (2)、抹灰作业前，由施工员拿出技术质量交底，操作时必须按工序操作，严禁偷工减料。(3)、本工程采用双灰粉新工艺应组织各班组在作业前学有关操作工艺及操作规程。 (4)、大面积作业前，各班组应在指定的楼层先作出样板间，经项目部验收后方可操作。 (5)、抹灰作业前应进行基层处理：墙面浇水，将墙面的浮尘冲洗干净，砌块。尽量浇水多一些。 、墙面无流淌水后，基层甩107胶水泥浆，甩浆时应加入适143、量粗砂拌翻均匀。、甩浆后第二天开始浇水养护，养护时间为三天。、养护期间穿插做灰饼，阳角做护角，做灰饼时走廊必须拉通线一次做完，房间内梁柱必须做出灰饼，以保证梁柱立面垂直，出墙厚度一致，拉通线时有局部突出的进行剔除，以免抹灰层太厚。墙面做灰饼时，离顶子15cm、离地脚线15cm做灰饼，灰饼间距不得大于1.5m，墙柱交结部位离柱15cm做出灰饼，以保证阴角顺直。(6)、基层养护好后，抹灰前半小时浇水一次，然后抹底层灰，底层灰初凝后洒适量水养护，第二天方可罩面，罩面前应对底层洒水湿润。(7)、一般抹灰分三层进行，第一遍7-9mm，第二遍7-9mm，第三遍35mm。(8)、保温砂浆配合比为每袋加2kg144、水泥加适量水拌制而成，保温砂浆必须分层进行。(9)、各种砂浆原则上均由搅拌机集中搅拌，不允许干水泥上楼人工拌制，各种砂浆配合比不得善自改动。(10)、操作时严格执行质量挂牌。(11)、抹灰顺序为：甩浆做灰饼墙面抹灰弹线梁柱抹灰弹顶棚控制线顶棚抹灰、顶棚控制线必须由项目部验收过后方可抹灰。(12)、卫生间、厨房贴瓷砖墙面应拉毛，其质量标准与其他墙面一致。垂直度4mm、平整度3mm、阴角方正3mm。(13)、房间抹灰时必须保证房间方正，偏差不得超过1.5cm.(14)、阴阳角抹灰必须用专用的抹灰工具，以保证阴阳角顺直。(15)、为保证踢脚线贴砖顺直、平整，墙面抹灰时应检查踢脚部位的平整度。为防止踢145、脚空鼓、脱落，抹灰时该部位拉毛。高度20cm为宜。(16)、门窗档部位收头时；应先对门窗档与墙角间隙用砂浆进行塞缝，隔天罩面，如空隙过大，应分层塞缝，严禁一次收完。(17)、对于不按要求操作者，项目部将限期改正的情况下进行处罚。达不到质量要求者，必须返工，项目部将对造成人工、材料浪费进行抵扣，情节严重者，项目部将勒令其退场。 8、内墙贴面砖： (1)、施工员向班组交底所有班组及个人应熟知本工程操作工艺规程及要求的质量标准，本工程定为创优工程，所以外贴面工程必须优良。 (2)、抹灰前，由兼职质安员进行技术质量交底，操作时必须按工序操作，严禁偷工减料。 (3)、大面积作业前，各班组应先做出样板墙，146、经项目部组织验收合格后（必须达到合格标准）方可操作。 (4)、操作前，应先进行基层处理，包括以下步骤：、墙面浇水冲洗，将墙面的浮尘冲洗干净。、墙面无流水淌后，先在基层上甩107胶水泥砂浆，甩浆时用1:1水泥细砂掺水重20%的107胶；甩点要均匀，终凝后浇水养护3天，直至水泥浆疙瘩全部粘到砼立面上，并有较高的强度。、吊垂直套方找规程，从顶层开始用20#铁丝吊垂直，根据面砖的规格尺寸设点做灰饼，墙面上每隔1.52m间做标志块，并找准阳角方正，横线以楼层水平线交圈控制，竖向线则以四周大角为基线控制，全部用整砖。 (5)、抹底层砂浆时，先刷一边掺水量10%的107胶水泥浆，第一边厚度812mm,分层抹147、灰不能超过15mm。待和冲筋层刮平时用木抹子搓毛，终凝后养护。(6)、待砂浆67成干时，按照施工图要求弹分格线，同时进行面层按标准点工作，以控制面层尺寸及垂直平整。(7)、排砖尺寸，保证砖缝均匀，符合设计要求。大面要求排整砖，非整砖应排在次要部位，如窗间墙或阴角处，但要注意一致和对称。(8)、在镶贴面砖前，应将砖清洗干净，再放入清水中浸泡1小时以上，然后取出凉干方可使用。(9)、每一分段或分块内面砖均自下而上进行镶贴。将1:1水泥砂浆掺20%（水重）的107胶抹在砖背面34mm粘贴即可，要求砖缝横平、竖直，窗台等部位采用立面压顶面面砖，女儿墙压顶采用平面压立面砖的做法以免向内渗水引起裂缝。(1148、0)、面砖缝一般在8mm以上，用水泥砂浆进行勾缝。完工后应将面砖表面清洗干净。(11)、对于不按要求操作者，项目部将按其改正情况进行处罚，达不到质量要求者，必须返工，项目部将酌情对造成人工、材料浪费进行抵扣，情节严重者，项目部将勒令其退场。 9、厕所、卫生间防水： (1)、施工员向班组交底吊洞，操作人员必须先将洞口四周送动的砂子剔除干净，按洞的大小支好模板。(2)、灌砼，灌砼前必须将洞口四周清扫干净，并用水湿润，灌砼时水灰比不能过大，用钢筋棒捣实抹子搓平，隔7小时后养护。(3)、做找平层，先将基层的砂浆渣及突出的砼剔除干净，用扫帚清扫干净，浇水充分湿润后，冲洗干净做水泥浆结合层，按照地漏子的位149、置冲筋做出坡度后方可大面操作出找平层。 (4)、刷防水层，待地坪干燥后，刷聚氨脂涂膜，纵横各一遍，灰管洞部位各刷两遍。 (5)、做灌水实验，已干燥做好防水的地坪浇水，做灌水实验一昼夜，充分观察是否有渗漏，如有漏水部位，马上返工避免砖贴好后再返工。 (6)、做砂浆找平层，按地漏的坡向呈放射状冲筋，做好找平层。 (7)、贴地板砖、抹缝子。 (8)、再次做灌水实验。以上工作由专人操作，专人负责，的确做到厕所、卫生间无倒泛水及渗漏的问题。 10、卫生间地板砖铺贴：(1)、施工员向班组交底所有班组及个人必须应熟知本工程的操作规程及要求的质量标准，本工程为创优工程，所以楼地面工程必须优良。 (2)、抹灰前150、由施工员进行技术质量交底，操作时必须按工序操作，严禁偷工减料。大面积铺贴前，必须先做好样板间经项目部检验方可施工。 (3)、操作前应先对楼地面上的砂浆杂物等清理干净，用清水冲洗一遍，并将板面凹坑内的污物剔刷干净。(4)、在清理好的基层上先浇水湿润，然后撒素水泥面，用扫帚扫均匀，扫浆面积的大小依据楼地面铺灰的速度快慢来决定，要求随扫随铺。根据房间的+50cm水平线翻至底灰上皮标高做出灰饼，每1m左右冲筋一次。有地漏的部位由四周向地漏做放射形冲筋，并找好坡度。冲筋完后，依据冲筋标高将砂浆刮平，然后用刮尺横平、竖直检查平整度及标高，泛水是否正确。(5)、在房间纵横两个方向排好尺寸，根据排好的砖数，在151、地上弹好纵横控制线，并严格要求方正。(6)、铺砖应从门口开始，纵向先铺几行砖，找好位置及标高。铺设的操作要点：、先铺一层水泥砂浆于地面上，将地板砖的背面朝上抹粘结砂浆。、将抹好粘结砂浆的地板砖铺贴在底灰上，用皮榔头敲实、拍平整。(7)、根据砖的颜色，配制出材料擦缝子。擦之前先将地板砖缝隙中的垃圾清干净，以免污染砖面。(8)、铺设完后48h，铺湿锯末养护，养护期间不允许上人、行走或操作。(9)、踢脚板一般采用地板砖同种品种、同规格、同颜色的材料，要求踢脚板的缝与地板砖缝对齐，铺踢脚线时要满铺满挤。(10)、对于不按操作要求操作者，项目部将视其改正情况进行处罚，达不到质量要求者，必须返工，项目部将152、酌情对造成人工、材料浪费进行抵扣，情节严重者，项目部将其勒令退场。 11、楼梯抹灰： (1)、施工员向班组交底所有班组及个人必须熟知本工程的操作工艺规程及质量。标准，本工程为创优工程，所以楼梯地面必须为优良。 (2)、抹灰前由施工员进行技术质量交底，操作时必须按工序操作，严禁偷工减料。 (3)、大面积操作前必须在指定楼层做出样板间项目部组织验收合格后方可施工。 (4)、在楼梯抹灰前必须将基层上的杂物、砂浆等清理干净，然后用扫帚清扫一遍，然后浇水湿润。(5)、抹灰前必须放线找平，依据起步标高，作水平标高取楼面标高在墙面的一厕弹出分步标准斜线，在抹灰罩面时要使踏步的阳角正好跟上斜线，还要注意每个踏153、步的尺寸均匀一致。(6)、在抹灰前，先浇水湿润，然后刷一遍素水泥浆，跟着用1:3水泥砂浆打底抹灰。先抹踢脚板，后抹踏步板，一级一级由上往下按顺序抹灰。(7)、底灰抹好第二天，用1:2水泥砂浆罩面抹灰。根据砂浆收水的快慢，可连续抹几个台阶，再返回去用木抹子搓平，然后用铁抹子压光，阴角面要用阴阳角抹子捋光洁。罩面完24小时后养护，养护期间严禁上人走动或用物体碰撞。第十四章、安全管理体系及安全施工措施一、指导思想1、认真贯彻执行国家“安全第一、预防为主”的安全生产方针，更好地贯彻和落实相关政策法规。2、 健全和完善企业安全制度，即安全生产责任制度，安全生产培训教育制度，安全生产奖惩制度、安全生产检查154、制度、安全技术交底制度等。3 、规范企业管理、约束建筑行为，指导施工生产。二、安全生产管理目标本工程按标准化工程进行安全管理，确保达到优良标准。1、杜绝死亡事故，杜绝重伤事故。2、杜绝群伤事故，杜绝重大设备，火灾事故。3、年一般事故频率确保在2以内。4、施工现场各层次、各环节认真按照程序文件实行标准化管理，建立标准化现场，规范标准化作业，从而把握每一个控制点，促使安全管理工作达到一个新水平。5、项目经理为本项目安全生产的第一责任人，以第一责任人为核心，实行分级负责，做到竖向到底，横向到边，要目标明确，责任到人，同时要把安全生产工作的好坏作为考核管理人员的标准之一，实行安全否决权。三、现场安全技155、术管理1、现场平面布置及安全标志施工布置要合理利用现有场地、各种建筑材料必须堆放整齐稳固，要保证现场道路的畅通，施工现场要平整坚实，修建排水明沟，避免积水，现场围墙上挂安全标语等。“六牌一图”在醒目位置悬挂，进入施工现场，必须戴安全帽，危险地区悬挂“危险”或“禁止通行”牌，夜间设红灯示警，配电箱及变压器下挂“当心触电”，机械上挂“当心机械伤人”，临边挂“当心坠落”等危险部位相应的标志牌。2、现场材料堆放所有建筑施工材料都按施工平面图规定的地点分类堆放整齐、稳固，材料的堆放不得超过规定高度，严禁靠近场地围护棚及其他建筑物墙壁堆置，且其间距在50厘米以上，两头空间应予封闭，防止有人入内，发生意外伤156、亡事故，作业中使用的剩余材料及现场拆下来的模板、脚手架、扣件和余料，作业完后应随时清理回收，油漆及其稀释剂和其它对职工健康有害的物质，存放在通风良好，严禁烟火专用仓库。3、特种作业人员管理特种作业人员必须持证上岗，搅拌机、小型翻斗车等机械必须专人操作，机械运转时不得离开岗位，施工机械操作人员要每天对机械设备进行清洁，定期进行维修、保养。4、机械（设备）安全技术管理机械安装应按平面布置，现场的四周在地基开挖须埋重复接地装置，其电阻值不得大于4欧姆，以备现场用电设备的接地保护使用，所有用电机械，必须做一机一闸一箱一保护，实行三级保护，特别是一、二类手持电动工具，必须安装漏电保护器，使用电动工具必须157、戴绝缘手套，严格按机械技术性能要求正确使用，缺少安全装置或已失效的机械设备不得使用。严禁拆除机械设备的自动控制装置，力矩限位器等安全装置及检测、显示、仪表、警报器等自动报警信号装置，其调试和故障的排除应由专业人员负责进行。5、现场消防措施认真贯彻“预防为主、消防结合”的消防方针，在现场值班门前设消防点，配备干粉灭火器材5组及相应配件，由门卫人员专门负责消防工作。6、 现场临时用电安全（1）、架空线路、架空线路必须采用绝缘铜线。、架空线路必须设在专用电杆上，禁止架设在脚手架杆上，专用电杆可采用木杆，木杆不得腐朽，稍径不小于140MM，长度不宜小于8M，埋深不小于1.5M。、架空线路导线截面选择应158、满足下述要求：(a)、导线中负荷电流不大于其允许载流量；(b)、线路终端电压降不应大于额定电压的5%；(c)、单相线路的零线截面相同，(d)、为满足机械强度要求,绝缘铜线截面不小于是10m(e)、架空线路相应排列为：面向负荷从左侧起为L1、L2、L3、NPE。（2）、电缆线路、电缆应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设，并应避免机械损伤和介质腐蚀； 、电缆埋地敷设的深度过不小于0.6m，并应在电缆上下均匀铺设不小于50mm厚细砂 ，然后盖砖等保护区。、橡皮电缆架空敷设时应沿墙壁或电杆设置，并用绝缘子固定，严禁用金属裸线作绑扎橡皮电缆，最大弧垂距地不得小于2.5m。、电缆接头应牢固可靠，并应做绝缘159、包扎，保护绝缘体不承受拉力。、利用在建高层建筑工程竖井，垂直孔洞引敷设电缆，应靠近电负荷中心固定点每楼层不得少于一处，电缆水平敷设应沿墙或门口固定，最大弧垂距地不得小于1.8m。（3）、配电箱、开关箱的金属箱体，金属电器安装板及箱内电器金属底座外壳等必须作保护接零。（4）、配电箱、开关箱必须有防油、防尘设施。（5）、每台用电设备必须执行“一机，一闸，一漏，一箱，一锁”制。漏电保护器参数与相应设备电机参数必须匹配，其动作电流不大于30MA，额定漏电动作时间应不大于0.1S。（6）、配电箱、开关箱、进出线口应设在箱底下面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。（7）、所有配电箱均应标明其名称、160、用途，并作出分路标记。（8）、所有配电箱、开关箱应每月进行检查和维修一次。（9）、施工现场停止作业1小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。（10）、送电操作顺序：总配电箱分配电箱开关箱；停电操作顺序：开关箱分配电箱总配电箱。（11）、操作层上设铁盘配电箱。（12）、接地、本工程的临时用电必须采用TN-S接零保护系统，重复接地电阻不大于10。、保护零线（PE）应单独敷设不作它用，重复接地线应与保护零线相连接。、保护零线截面不小于工作零线截面，与电气设备连接的保护零线应为截面不小于2.5MM2的绝缘多股铜线，其中手持电动工具保零线截面不得小于1.5MM2，保护零线统一标志为绿/黄双色线。在任何情况下161、，不得使用绿/黄双色线做负荷线。、施工现场内的井字架、脚手架应设置防雷装置，可利用自然体接地，但要保证良好的电气通路。7、照明供电现场照明专用回路必须设漏电保护器，灯具金属外壳要做接零保护，室内线路及灯具安装高度低于2.4米须采用36V安全电压，潮湿作业照明须采用12V安全电压，手持照明灯须采用36V以下安全电压，照明灯具与易燃物之间，应保持一定安全距离，普通灯具不宜小于300MM，聚光灯、碘钨灯等高热灯具不宜小于500MM，且不得直接照射易燃物，当间距不够时，应采取隔热措施。四、结构施工安全措施1、对高空作业人员均需检查身体，每天上下岗作好安全检查与交底。2、建筑周围划出安全警戒区，设置围栏162、或明显警示牌，出入口设专人看守，非作业人员不得入内。3、操作平台应经常清扫，严禁高空抛掷物品。施工工具、材料应妥善放置，小件物品装入工具袋，防止坠落伤人，进入施工现场要戴安全帽，高空作业要系安全带。4、施工现场必须有良好夜间照明设施。所有照明、临时性电源开关，配电盘，均应有防雨设施并应可靠接地和绝缘保护。5、架子工程施工每一环节都要作仔细检查。设专职安全员跟班，对每个施工环节进行随时的监督检查。6、塔吊、卷扬机井架必须经过荷载试验，达到要求，验收合格后方可使用。7、塔吊、井架以及高空作业遇闪电、暴雨天气或有6级以上大风及雨天不宜进行施工。8、构件起吊、运输和堆放时，其支点、吊点均应符合施工方案163、的规定，构件吊装就位时，在完成位置，标高校正，并进行了可靠的临时固定后才准摘钩。9、所有“四口”和楼层临边在未使用之前，采用栏杆或围网封闭，并设置醒目标志，预留洞口及防护栏杆及防护网的设置。10、双排外架子采用密目绿网进行安全防护，临街及楼四周均搭设宽度不小于4m的双层（上层满铺竹脚手板，下层铺彩条布一层，竹笆子一层）防护棚。第十五章 雨期施工措施 1、做好现场排水，根据自然地形统一规划，确定地表水排水方向，挖好排水沟，保证水流通畅，雨后不陷、不滑、无积水。 2、雨期的砂、石要及时测定含水率，掌握变化幅度，及时调整配合比用水量。 3、吊车基础要求坚实、平整，塔吊基础严禁雨水浸泡，排水沟应定期检164、查疏通。 4、现场所需贮备的有关材料，在雨季前充分准备好，防止因运输困难，造成停工待料现象。 5、水泥库屋面及周围防止进水。 6、砼施工中加塑料薄膜复盖。 7、电焊机、配电箱、电闸需加防雨遮盖。 第十六章、冬雨季施工措施1、施工场内做好排水及道路畅通的预防措施，避免在现场露天低凹处堆放金属型材料，经水浸泡后变质。2、雨季之前，要对所有各种电动工具进行绝缘摇测，不合格不得使用；施工用配电箱，电焊机等电器，设备要做好防雨措施。3、潮湿环境的作业人员要穿绝缘胶鞋，戴绝缘手套，防止触电。4、电焊条等受潮后影响焊接质量，使用前应烘干或采取其他防潮措施。5、对较高的施工机械加装避雷针。6、施工搭设的跳板、165、马道设置防滑条，如有五级以上大风天气，停止立体交叉作业的吊装施工。7、严格接雨季施工的有关规定和操作规程施工。8、冬季施工应做好“防火、防滑、防风、防冻、防煤气”生活区用水不得随意乱泼，管道和各类容器中的水要泄净，防止冻裂设备和管道，冬季无采暖措施不能进行管道试压，冬季电缆要采取相应的加温措施。9、冬雨季室外焊接时，应搭设防雪棚，低温下焊接时应在棚内采暖保温，焊接环境应有温度计观察温度变化。10、加强焊条烘干管理，焊条烘干后，要放入保温筒防止受潮且存放时间不宜太长。第十七章 本工程采用的新技术、新工艺、新材料一、可调柱模该模板在施工时，对于各种尺寸的柱子均可调节，施工非常便捷，对于提高施工速度166、加快工期有显著的作用，并且该模板刚度好，支撑牢固，能使柱子一次达到清水效果，不用粉刷，减少自重、节约材料。该模板既能确保柱子质量，又能加快施工进度，还能提高经济效益。二、砼模板施工技术 我司准备在主体结构楼板工程中，全面组织、设计应用“高强覆塑竹胶合板”模板。选用竹胶合板模板符合国家标准混凝土模板用胶合板（GBTI76561999）、并通过IS09001质量体系认证。其突出优点是：彻底提高主体框架砼结构观感质量水平，实现清水径标准，减少湿作业抹灰工程量，节约抹灰工程材料和人工费用2530，缩短抹灰装饰工程施工工期，综合技术经济效益和社会效益显著。三、碗扣式模板支撑体系 碗扣式模板支撑体系，已167、在我司主体结构工程中获得全面推广应用。该体系技术先进，模板支撑体系承载能力大，施工作业效率高，提高工效34倍（与扣件钢管支撑体系相比），安全与文明施工水平高，是我公司确保该工程主体结构施工质量，加快施工进度的有力工程技术保障条件与保证措施。 四、电渣压力焊接技术 框架柱竖向钢筋，采用电渣压力焊接施工新技术，大幅度提高钢筋接头质量保证率和施工工效，节约用钢量。五、SBS防水卷材屋面防水采用4mm厚SBS改性柔性沥青油毡防水卷材，此材料耐久性好，防水性能好，能保证质量。第十八章 合理化建议l、为确保工程进度及工程质量建议成立由建设单位、监理单位、施工单位三方组成的现场指挥小组，必要时请设计单位参加168、，协调解决现场中的各种问题。 2、内墙粉刷采用双灰粉抹灰砂浆，有利于节约水泥，减少环境污染，降低施工费用。双灰粉是粉煤灰中加入适量生石灰、石膏和外加剂混合磨细而成的一种硬性胶凝材料，可提高抹灰墙面的光洁、平整度；节约材料，每平方米节约材料费0.3元，同时人工费与机械费相应节约；减少环境污染，降低施工费用。3、本工程工期紧、工作量大，建议建设单位对室内装修材料及早考察定货，以满足工期要求。 第十九章 工程成品保护措施为了真正创造一个精品工程，给用户奉献一个满意的产品，我们在保证结构工程质量的同时，将成品保护工作贯穿于施工管理的全过程，针对本工程特点，特制定有效可行的管理制度及具体保护措施。一、成169、品保护管理制度1、建立项目部成品保护小组，由项目经理任组长，施工员任副组长，设项目部兼职成品保护管理员与技术员负责人、质检员、班组长共任成员，共同管理和领导成品保护工作。2、建立成品保护责任制，将成品保护工作责任落实到人，使其与个人经济效益挂钩，实施有针对性的奖罚，损坏成品者，将根据经济损失大小予以一定的罚款，保护好者给予一定的奖励。3、建立成品保护工作检查制度，与分公司进行每月一次的定期检查，项目部进行不定期但月度不少于三次的成品保护工作检查。落实措施执行情况。提出整改意见，指导成品、半成品保护工作。4、建立建全成品及半成品保护工作的交底制度，在分部、分项工程施工前由项目部兼职成品保护员以书170、面形式进行交底，并严格监督实施。5、严格按施工规范中有关成品保护的规定进行施工，遵守建筑施工有成品保护的法律条文及有关要求。6、强化成品保护工作的宣传，项目部要利用板报等多种形式宣传其意义，目标和措施。树立保护光荣，破坏可耻的风尚，以提高全员的成品保护意识。二、成品保护为加强成品保护，在施工中对各分包单位的工序配合，应采取现场开协调会、例会的方式，在建设单位、施工单位、监理单位的统一协调下解决，避免不必要的相互干扰，造成经济损失，影响工程的观感质量。第二十章 文明施工、防止环境一、文明施工管理（一）文明施工管理目标争创省市级“文明工地”称号；文明施工检查得分达到85分以上。1、改变过去建筑工地171、“脏、乱、差”的特征，将施工现场建成城市文明窗口，企业形象的“窗口”；2、施工现场做到整洁有序、卫生、舒适的施工环境；3、施工中做到文明施工、保护环境、施工不扰民；4、把施工现场建成城市文明的窗口，树立企业形象的窗口；5、把文明施工和环境保护做为精神文明建设的窗口和保证人们身体健康的需要，做为企业和工程项目社会形象的大事来抓；6、做到文明施工管理工作标准化、规范化。（二）成立项目部文明施工领导小组项目部文明施工领导小组由项目经理任组长，施工员任副组长，安全员、材料员、工会干事、各施工班组长、分包单位负责人任成员。文明施工领导小组负责现场文明施工措施的实施和检查落实工作。（三）建立定期、不定期检172、查制度严格按照建筑施工安全检查评分标准GJG5999中的文明施工检查评分标准，进行定期和不定期检查评分。实行标准化管理，实现建筑工程项目文明施工全面达标。企业按季、月对项目工程文明施工进行检查评定，项目部按月、旬对现场文明施工进行检查评定，并进行不定期的检查落实工作。对检查出的文明施工中未达标的项目，立即进行整改，并抓好落实工作。将文明施工达标及实现“文明工地”称号目标做为项目管理的一项重要指标，同时把文明施工管理作为考核项目管理人员的重要标准之一。二、文明施工措施（一）现场围档1、施工现场周围设置高于4.5m的围墙。2、围墙基础埋深1m，先原土夯实，其上做660mm宽，150mm厚3:7灰土173、垫层，用不低于Mu7.5砖M5水泥砂浆砌筑240mm厚围墙，370mm宽120mm高大放脚。每隔50m设一个伸缩缝，墙顶出砖檐，做斜波瓦形砖压顶。3、工程竣工后，及时拆除临时设施及围墙，做到工完、料净、场地整洁。（二）封闭管理施工现场进出口设置大门，门柱尺寸至少为500mm620mm，大门宽6m，门头设置企业标志和名称。大门处设警卫室，警卫室要制定并张贴门卫制度，门卫设23人，佩戴值勤标志。所有进入施工现场的人员必须佩戴工作卡。安全员佩戴绿色白字袖标，质量检查员佩戴红色白字袖标，现场施工人员一律佩戴符合国标的安全帽。（三）施工场地1、施工场地的道路、料场做硬化处理，不得裸露黄土。具体做法详见平174、面布置要求。道路要畅通，地面要平整，要有排水措施，施工现场不得有积水。工地设吸烟处，不得随意吸烟施工现场在温暖季节应积极创造条件，进行绿化布置。2、建筑材料、构件、料具必须按照总平面图进行布置、堆放，堆放高度不得超过1.8m。各种材料、构件、机具必须堆放整齐，并设置标志牌，标注名称、品种和规格等。作业面的料具要堆放平稳、整齐，做到活完场清。建筑垃圾要分类集中堆放整齐并及时清运，禁止抛掷，焚烧。3、易燃、易爆、有毒物品必须分类存放登记，应有隔离防护措施。4、施工作业区与办公、生活区应分别设置，有条件的尽可能不将住宿设在施工现场，在建工程严禁兼作住宿。办公室、宿舍的门窗要齐全，房间净空高度应控制在175、2.5m以上，房顶材料尽量选用阻燃材料。宿舍应保证每人一个床铺，不得使用通地铺，生活用品应放置整齐，夏季应有消暑和防蚊虫叮咬措施，冬季应有保暖和防煤气中毒措施。宿舍内外环境应安全、卫生、清洁，室外应设置垃圾箱，有专人清扫。（四）施工现场标牌1、大门口处要设置“六牌一图”，即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、卫生须知牌和施工现场平面图、施工进度网络图，“六牌二图”的统一尺寸为2m1m。2、现场要有固定或永久性的安全标语，要设置宣传栏、读报栏和黑板报。（五）生活设施1、施工现场设置水冲式厕所和浴室，厕所面积按0.05m2/人（平均工人人数）设置，浴室面积按0176、.07m2/人（平均工人人数）设置。厕所经常保持卫生清洁，定期消毒。2、现场食堂应集中设置，面积按1m2/人（高峰人数70%）计算。3、食堂整洁卫生，锅台应贴面砖，设电子防蝇灯两台，生熟分开，有卫生许可证，工作人员要有健康证，工作时必须戴工作帽、穿工作服。4、食堂要制定卫生责任制，生活垃圾要装入容器，有专人管理并及时清运。5、必须保证供应符合卫生标准的饮用水，高温季节应有降温防暑措施，如绿豆汤、茶水等。（六）治安综合治理现场要建立治安保卫制度并将责任分解到人。施工现场的劳务工、临时工要有花名册，做到“三证”齐全（身份证、劳务许可证或技术等级证、暂住证）并建立用工档案。生活区要有职工学习和娱乐的177、场所。定期进行岗位职业道德和安全技术教育。（七）、保健急救现场必须开展卫生防病宣传教育工作，制定急救措施，培训急救措施，培训急救人员。现场设保健站，专职护理人员2名，配备保健急救医药箱和急救器材，并能满足急需。三、现场防污染措施（一）防止大气污染1、清理施工现场垃圾，使用封闭的专用器具，现场临时集中堆放，清运时适量洒水减少扬尘。2、临时道路基层夯实，路面铺垫焦渣、细石，并随时洒水，减少道路扬尘。3、水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库内存放，若露天存放，必须严密覆盖。4、主体工程施工，作业面周围用密目式安全网封闭，减少施工中扬尘。5、对于一些具有有毒有害气味的材料、化学外加剂应在库内严178、密存放，施工时应设封闭的围护。6、生石灰的熟化和灰土施工要适当配合洒水，杜绝扬尘。（二）、防止水污染1、现场施工作业生产的污水，禁止随地排放。在合理位置设置沉淀池，经沉淀后用污水泵抽至集水坑，排入污水管道。2、施工现场临时食堂，设置简易有效的隔油池，产生的污水经过隔油池处理后，倒入沉淀池处理，以免污染环境。3、对于具有强污染的油料存放时，库房地面和墙面做防渗漏的特殊处理，防止油料跑、冒、滴、漏、污染水体。4、禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。（三）、美化场外环境1、对现场职工严加管理，禁止对场外环境的认为破坏。2、严格按现场平面布置要求堆放材料，现场外不堆放材料、成品、半179、成品及垃圾。3、不得将砂、石、泥土、垃圾带到路面上，车辆出入现场按城市道路运输规定，做好车辆的清洁、覆盖等。4、不乱泼污物，污水经沉淀后通过专门的管道排入指定地点。5、严格实行“门前三包”制度，始终保持门前卫生清洁，门前设专人打扫卫生，监督检查。6、现场周围在气候及条件适宜的情况下，对周围环境进行美化。四、现场减少扰民减低噪音措施1、现场建立健全职工人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗和对周围群众的干扰，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。2、将建筑物裙楼全封闭，主楼及交通核封闭作业层极其以下四层，立网全封闭防护，以减少噪音传递，封闭防护用每100cm2面积有2000个以上的孔目，且冲180、击试验合格的绿色密目式安全网，封闭防护高出作业面1.5m以上。做好全体职工的宣传工作，增强防噪声扰民的自觉意识，减少人为的大声喧哗。3、根据施工进度计划安排，我们拟24小时施工，为此，我们将与甲方积极协调，事先做好群众工作，尽量减少对医院职工及住院病人的干扰。并报环保局备案，但我们会尽量选用低噪声或备有消声设备的施工机械，对强噪声机械，要设置封闭机械棚，减少噪声扩散。4、对现场施工牵扯到产生强噪声的成品、半成品加工车间，我们采取异地加工，即将现场钢筋加工车间、门窗加工等安排到我司基地加工，运至现场直接使用。5、现场禁止焚烧垃圾及能产生有害气体的物质，尽量保护好住院病人正常医疗环境和医院职工的身181、体健康。五、现场防火措施1、认真贯彻“预防为主，消防结合”的消防工作方针，严格遵守当地政府制定的各种消防制度及现场制定的消防措施，对上级部门提出的问题及时进行整改。2、在施工现场值班室门前、现场库房、易燃易爆危险场所及宿舍等位置设消防点，配备5-8Kg的灭火器10只，由熟悉操作的门卫人员专门负责消防工作。3、在建筑物外围设消防循环主干道，确保道路畅通，在地面设一消防储水池，用管径32mm的消防水管将水接上各楼层，各层均设插口阀门，作为建筑物内紧急消防。4、施工现场动用明火要有审批手续，动用明火处经批准后应设专人负责监护并有记录。六、其它1、工程开工前按规定申领施工许可证和报批环境影响报告。2、182、将本施工单位的建筑业企业资质证书、项目经理资质证、中标通知书、施工组织设计等有关证件、资料的复印件存放在施工工地，以待备查。第二十一章 工程保修及回访制度一、保修目标本工程竣工经工程质量监督站验收合格后交付建设单位使用。我公司将最大限度满足用户对工程各种使用功能的要求，树立“顾客第一，科学管理、持续改进，争创精品”的企业形象。二、保修范围我公司将严格按建筑法的规定，对本工程的地基基础工程、主体、结构工程、屋面防水和其它土建工程，实施保修。三、保修期限我公司在此郑重承诺，保证在建筑物合理寿命年限内正常使用，并对质量终身负责。本工程保修期限将严格执行中华人民共和国建设部2000年6月30日的第80183、号令关于房屋建筑工程质量保修办法的规定，地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程，有防水要求的房间为5年；供热系统为2个采暖期；电气管线，给排水管道为2年；装修工程为2年。另外，建设单位对本工程有特殊要求的部位，经双方协商后，可延长保修期。四、保修方式1、工程竣工交付使用之日起30天内，现场留土建安装维修服务小组，对用户使用时发现的质量问题进行跟踪服务，同时提供用户意见反馈表，维修小组依据意见逐项进行修理后请用户签字认可后归档。2、工程交付使用后，为继续做好善后服务工作，我公司将开放热线电话受理用户投诉，及时解决使用过程中出现的问题，做到随叫随到。五、回访制度1、我公司生产安全部负责工程回访的管理和监督。2、回访工作由分公司根据施工合同和国家规定，安排回访计划，以书面形式通知建设单位并将计划报生产安全部备案。3、保修期内每半年进行一次回访，保修期满后进行不定期回访，每年不少于一次。4、对工程回访我公司提前10天通知用户并送达工程回访意见书，对回访过程中发现的问题及时提出整改措施，在指定时间内实施完成，并请用户在意见书上签字，由我公司生产安全部备案，并负责填写工程回访登记表。5、超过保修期及用户使用不当造成损坏，用户提出要求需要修理时，我方会积极配合，及时做好维修工作。