城市设计控制(34页）.ppt-地产文库

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城市设计

上传人：焦** 编号：65568 2021-03-18 34页 3.93MB

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1、城市设计控制 1. 引言：城市设计的概念和内涵城市设计是政府对于城市建成环境的公共干预。它所关注的是城市形态和景观的公共价值领域 (public realm), 不仅包括公共空间本身, 而且涵盖对其品质具有影响的各种建筑物。城市设计作为公共干预的两种基本方式：对于城市公共空间（如街道、广场和公园等）的具体设计，称为形态型（physical）、作为结果（result）的城市设计；制定和实施城市形态和景观的公共价值领域的控制规则，称为管制型（regulatory）、作为过程（process）的城市设计（urban design policy）。 2. 城市设计控制的体制类型开发2、控制（development control）和设计控制（design control）都是规划控制的组成部分。开发控制所关注的是城市建成环境的“功能合理性”，通常会涉及到土地用途、开发强度、交通组织、设施配置和环境标准等方面的控制要求。设计控制所关注的是城市建成环境的“形态和谐性”。除了建筑高度和体量以外，其它控制元素往往是根据特定情况有所选择。一个国家或地区的城市设计控制的体制类型可以从两个方面进行考察。第一，设计控制和开发控制是一体的还是并行的。第二，设计控制是自由裁量的（discretion）还是规则约定的（prescription）。与开发控制一体的与开发控3、制并行的自由裁量英国美国少数城市（如波士顿）规则约定大陆欧洲国家美国部分城市（如旧金山）美国部分城市（如波特兰）英国的地块规划要点基地布局规划要点基地布局图示基地布局：私人住宅在基地北部（临近一处庄园），廉租住宅在基地南部（临近既有社会住宅），各自沿着相应一侧的城市道路设置车行通道。建筑形式：虽然周围住宅的建筑形式较为一致，但并不具有历史和建筑价值，因而允许开发项目的建筑形式具有独特性，但需考虑与北侧庄园的景观协调关系。绿化景观：保留基地内的树木，景观设计和植物配置宜结合北侧庄园选择有关主题。 3. 城市设计控制的策略范畴由于自然环境条件和建成环境特征不同，各个城市的总体城市设计策略也会有所侧重。以整体城市设计为依据，可以进一步编制专项的和局部的城市设计。专项城市设计是针对城市形态和景观的重要元素，制定更为专门的城市设计策略，比

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