1、本案的两大矛盾点三不沾、四不靠、无故事、无历史比市区，我们比不过中心比县区，我们比不过价格俄罗斯总理梅德韦杰夫宣布俄政府辞职梅德韦杰夫在当选俄总统的时候被全国诟病全俄期盼的是一个强势带领俄罗斯对抗美国的领袖梅德韦杰夫成为人类史上唯一一个和总理互换角色的人甘愿成为普京的助手全世界反而称赞梅德韦杰夫为了俄国不拘小节品德高尚当我们把自己定位的焦点放在传统的城市中心、副中心我们可能成为配角如果我们把项目放在昆山的发展未来我们可能会成为主角科创时代 时代人居昆山周市项目故事线建议&传播企划思考和声机构（上海）事业一部2020-1-14转折论三城论板块基因决定破局方向A、转折点（1）1978年，昆山是地地2、道道的农业县；2008年之后，昆山是实实在在的工业城。（2）1985年至2000年，主要承接了上海纺织业、化学原料、服装等劳动力密集型产业。（3）2000年至2010年，昆山市的第三产业迅速发展，房地产市场兴旺，零售业、餐饮等服务业火爆。（4）2010年之后，全力打造现代制造业，建设高新技术园区。、转折点2010年之后转型高新制造1978年昆山靠种地1985年至1995年找外资，拉民工1995年至2010年盖房子卖给民工和上海科创产业格局已经初步成型空间布局：“1+3+N”北中环产业科创带1个科创中心、3个科创集群、N个产业园智慧互联/智能装备制造/人工智能/新材料/新能源/机器人/空天装备/3、医疗健康高新企业产值占比63%2019年上半年生产总值127亿元建筑总面积达12.7万150家高新技术企业入主3000多家内外资企业落户世界500强企业、小巨人企业、上市企业年销售破亿企业已达83家产业科创带：国家火炬计划智能制造产业基地、现代服务业众创楼宇集群、智能汽车产业集群、先进制造业双创集群1.作为环沪协同发展城市、G60科创走廊创建城市2018年，昆山科创推进大会上，“一廊一园一港”规划方案正式发布建设“一廊一园一港”科创载体，打造先锋科创新园区，建设产城融合新高地“一廊一园一港”昆山同步中国G60科创战略昆山集聚高新技术企业1208家近30个院士项目在昆山落地创业120名国家级创新4、创业领军人才总计639个市级以上双创人才创新创人才指数在福布斯中国大陆最佳商业城市排行榜中连续5年位居县级市第一2.2018年10月，周市镇正式发布“1+3”北中环产业科创带，推动传统工业区向科创产业园转型，传统产业向创新链、价值链、市场链高端转型进入新阶段。全球配资、周市鼎力长三角科创发展交发深昆科技产业园川崎机器人中国总部落户3D打印智能装备项目启动昆北空天装备科技园3.高新技术聚变、未来昆山仅看周市科创在哪未来在哪产业：科技主导智慧互联/智能制造/人工智能/电子信息技术新材料/新能源/机器人/空天装备/医疗健康定位：产城一体最适宜未来产业聚集和人口居住融合的多元人文生态住区起点：三区交汇5、西/高新区、南/中心区、东/经开区主城的繁华便利周市的生态风光共享双城生活资源中国国家战略、昆山新崛起周市科创昆山新格局的时代主角本案板块正在成为昆山未来人居的主演、转折点如果说昆山的崛起靠的是外资流水线那么昆山的未来一定在北部科创一面是过去主城繁华，一面是未来科创城市从未有一个项目坐落于昆山两大利好之上We are at the center of future technology不是城镇交界带的次等生而是共享双城配套的上上选 、城市价值论主 城 繁 华长 江 路 通 达 全 境无 缝 接 驳 中 心 城 区 繁 华 都 市 生 活宜 居 生 态生 态 文 明 之 城休 闲 惬 意 慢 生6、 活完 善 成 熟基 础 奢 侈、休 闲 娱 乐、交 通 医 疗 城 市 版 图，发 展 格 局 已 见 成 效进 化 创 新北 中 环 科 创 新 城科 创 产 业 赋 能 城 市 进 化 创 新12.7万方科创产业体系以中环为桥梁，东连夏驾河科创走廊，西接阳澄湖科技园，周市全力承接一廊一园一港溢出资源。目前已经拥有昆士莱军民融合产业园、蒲公英智能制造产业园、万达智慧互联产业园等5个科创载体，建筑总面积达12.7万平方米，形成科创发展的新动力、新格局、新面貌。昆山体育生态公园坐落于周市镇迎宾路南侧、长江路东侧，位于周市北部新城行政中心，交通四通八达。园内以水为中心，分隔各区域，设置运动场、亲7、水平台景观区、儿童游玩区、休闲养心活动区、生态园服务区等5大主题服务区，周市唯一的自然景观生态公园，也是除昆山森林公园之外最大的城市生态公园，其中还有19万平方米的水域面积，是宝贵的湿地生态公园。51万方生态公园体系2条城市轨道交通，K1、R1双线加持。昆山K1线昆山核心城区、周市镇，串联铁路昆山站、铁路昆山南站、公路客运中心站3大对外交通枢纽，承担昆山南北向骨干公交走廊需求。2条主城主干道，长江路畅达昆山南北、中环北线接驳主城芯。2+2城市通达体系板块周市/城北（环外）城东巴城陆家千灯张浦板块均价9700/140001870514277190001439515900地理位置中环外中环外，城区8、边缘偏远，远离核心中环外，城区边缘，环沪次级板块偏远，远离核心环沪次级板块偏远，远离核心规划定位北部新城东部副城西部阳澄湖旅游片区东部副城南部水乡旅游片区南部新城交通条件中环北线、长江路主干道中环东线/S1号线常嘉高速、沪宜高速中环、S1、京沪长江南路、圣祥路江浦南路接中环西线板块定位乡镇市场城区新兴市场乡镇市场乡镇市场乡镇市场乡镇市场客群来源环外以刚需客户为主环内以地缘性改善为主周边及上游板块外溢以及吸纳周边乡镇客户本地+园区+昆山市区外溢当前以本地客户为主早期以上海投资客为主当前以地缘性客户为主，未来将引流园区及昆山外溢 规划前景（按政府规划能级）：城东城北陆家周市=张浦千灯=巴城 生活配9、套（配套完善程度及配套能级）：城东城北周市张浦=巴城=千灯=陆家 购房成本（房价，含单价及总价）：巴城千灯周市/城北张浦城东陆家价格友好，地段友好、产品友好！不痛不痒的均好盘，还是可圈可点网红盘？关于生活：12.7万平方公里/7平方公里北中环科创产业带、昆山北城市副中心双城生活配套昆山中心城区、周市宜居之镇昆山唯一51万方生态体育公园4万樱花主题公园4大高能级大商业配套九方城、万达广场、宝裕商业广场、世纪华联2条城市轨道交通K1、R1双线加持2条主城主干道长江路贯穿南北、中环北线板块价值筑基昆山中轴多元科创新型生活1 2.7 万科 创 产 业 体 系4 大商 业 配 套 体 系2+2城 市 通10、 达 体 系5 1 万 方生 态 主 题 公 园地理锚点三面人口导入中心区域主城人口溢出区老镇入城门户区科创中心住宅区3、自然生态可持续发展生态环境1、新产业才是未来城市格局分水岭2、城市活力年轻人群的导入而不是人口导入昆山呼唤科创生态住区占据时间与空间的双重优势性完全区隔竞品的类比客群锚定行为研究场景沟通项目产品价值诞生B昆山科创战略、自然良地土地四面人口导入天时地利我们的作品如何就是人和与否品牌效应最大化(项目输入新区域或深耕区域品牌深化)根据项目对流量追求的差异输出差异化产品根据项目对土地的溢价需求程度，对产品产生的影响，提升溢价，两种方式如下设计、工程、营销以满足项目建设及销售目标为前11、提;输出最优成本计划，利润最大化品牌追求流量追求溢价追求利润追求公司品牌追求新进城市or区域产品系品牌追求产品系打造，不同产业类型品牌追求高流量产品大众化、低总价、市场稀缺产品对标客户只单化、高总价、大面积段中低流量控制成本，价格降低降低投入提升品质，抬高售价一成本增加投入分析做各类费用投入效果判断，费用精准投入，利润促进效果明显投入量高成本控制一费用投入效果分析，提升费效比从土地基因寻找项目故事创作土地基本面行政区块环境地貌昆山周市镇“1+3+N”规划，汉浦塘科创核，北中环众创集群、339科创产业集群、北昆山智能制造加速集群，N个创新产业园地形自身存在的物理属性（天然湖、坡地、山地、湿地等）12、大环境自然生态、产业绿色可持续这块土地的价值从来不属于过去和现在而属于未来供应分析：承接主城外溢第一梯队张浦81.08万城东44.68万陆家46.61万千灯91.13万巴城58.07万长江北路地块公元壹号环内主城区外溢方向外溢方向纵向PK主城主竞争板块（城东、城南、巴城），我们更具价格优势；横向PK乡镇次竞争板块（陆家、千灯、张浦），我们更具地缘优势。供应分析：2020产品同质化环内受价格挤压，区域存量较低，整体来看，产品同质化，可选择面狭窄。朗悦花园睿怡庭睿铂庭合生地块方正名门目标地块城乡一体化地块宇业天逸华庭合生国际花园乐健地块中环板块项目产品售价在售存量待入市存量总存量项目状态周市（环外13、）合生国际花园毛坯高层91-113970005.9万5.9万待加推宇业天逸华庭毛坯高层81-143970005.27万5.27万待加推乐建地块/6.05万6.05万待开发城乡一体化地块/12.4万12.4万待开发周市（环内）朗悦花园精装小高115/138234001.53万01.53万持销睿怡庭精装中高120-155232005.60万05.60万持销睿铂庭精装高层/7.59万7.59万带入市城北方正名门精装洋房99-21615600/5.99万5.99万待加推合生地块/12.62万12.62万待入市合计7.13万55.82万62.95万/供应分析：2020多焦点竞争激烈各板块待入市存量较大，14、多个项目将在明年陆续入市，板块外竞争压力较大。竞争关系板块项目在售存量待开发存量总存量项目状态强竞争板块巴城绿地五湖四季5.405.4持销北大资源理城012.3512.35封盘状态神州通城西印象09.849.84封盘状态城投地块011.2111.21待开发挂字12号/19.2719.27待入市小计5.452.6758.07/陆家兰亭珑悦3.8613.6317.49持销建滔地块021.3521.35待入市挂字8号07.777.77待入市小计3.8642.7546.61/城北方正名门05.995.99待加推白鹭湾06.616.61封盘摩卡小镇017.6417.64封盘小计030.2430.24/城15、东公元壹号7.0830.6737.75持销首创悦都06.936.93持销小计7.0837.644.68/弱竞争板块千灯海伦堡地块011.9911.99待入市北大地块015.7315.73待入市德信地块011.4711.47待入市奥园地块015.6915.69待入市沪苏地块036.2536.25待入市小计091.1391.13/张浦兰亭都荟028.0428.04在售首创禧悦棠礼017.0317.03待入市挂字9号013.9513.95待入市挂字10号010.9310.93待入市碧悦湾011.1311.13封盘小计081.0881.08/张浦81.08万城东44.68万陆家46.61万千灯91.116、3万巴城58.07万土地价值昆山：环沪协同发展城市、G60科创走廊创建城市周市镇正式发布“1+3”北中环产业科创带昆山唯一未来产业高地城市主轴长江路上通达全城外部资源价值4大商业配套体系2+2城市通达体系51万方生态主题公园市场环境主城房价上涨倒逼城区客户向周边板块外溢周市环外部分近5年无土地出让未来板块价格迎来跳涨市场成交以刚需为主板块外竞争较大，竞品多同质化跳出产品与价格的贴身战塑造昆山全新类型爆款产品如何在同质化竞争环境中脱颖而出？如何吸引昆山市区&周市客群？故事线初步设计故事线创作总纲土地价值外部资源价值市场环境客户分析运营追求PK与筛选推广面展示面服务面交付面阶段一 故事线初设初步产17、品设想产品修正建议产品定位土地价值外部资源价值市场环境客户分析产品分析品牌书信项目核心价值故事线总纲项目属定各端口落地阶段二 故事线深化阶段三 故事线落定项目价值体系及属定所有的一切，皆需围绕人展开寻 找 对 应 人 群，从 3 个 方 面 入 手 城 市 形 象 人 群 形 象 品 牌 形 象 了解城市发展，挖掘产业契合点探寻受众变化，挖掘人群契合点联合开发商信息，挖掘定位契合点东 方 硅 谷，昆 山 新 时 代 新 篇 章2 0 1 9 年，昆 山 周 市 镇 着 力 打 造 创 新 氛 围 浓 厚产 业 特 色 鲜 明 的 北 中 环 产 业 科 创 带 形 成 1+3+N 科 创 空 18、间 布 局，承 接 一 廊 一 园 一 港 溢 出 资 源 城 市 形 象 人 群 形 象 品 牌 形 象 对 标 雄 安，昆 山 新 价 值 板 块本 案 所 在 位 置，地 处 昆 山 主 城 与 周 市 县 城 重 要 节 点昆 山 主 城 北 新 生 经 济 区，周 市 科 创 产 业 带 璀 璨 宝 地主 城 区 内 的 价 格 洼 地，周 市 郊 区 的 价 值 高 地 城 市 形 象 人 群 形 象 品 牌 形 象 城市形象key words：新生赋能，勇于创新2 9 载 碧 桂 园深 耕 长 三 角，布 局 全 国，放 眼 全 球沉淀腾飞厚积薄发科技赋能影响未来碧 桂 园，2 19、8 年 深 扎 房企 产 多 样 化 经 营 企 业，集 开 发、工 程、运 营、智 能 制 造 等 于 一 体。2 0 1 9 财 富 世 界5 0 0 强 企 业 排 名 1 7 7 位高 科 技 应 用，成 就 绿 色 生态 智 慧 建 筑 的 建 造 者。首创 立 体 分 层 现 代 都 市 建筑 森 林 城 市，荣 获 福 布 斯 “影 响 世 界 未来 的 5 座 城 市”之 首碧 桂 园 开 发 项 目 涵 盖 住宅 地 产，产 城 融 合 中 心、酒 店、农 业 等 多 类 型 产业，深 厚 积 淀 新 科 技、新 材 料 开 发 应 用，成 为中 国 技 术 创 新、产 业 20、转型 升 级 的 引 领 者。围 绕 持 续 做 强 的 地 产 主 业，博 智 林 机 器 人、现 代 农 业、碧 优 选 以 及 机 器 人 餐 厅 所 组成 碧 桂 园 高 科 技 产 业 版 图，初 具 雏 形。以 标 准 化、数 字化、机 器 人 化 和 智 慧 化 高 质量 协 同 发 展，走 向 世 界 城 市 形 象 人 群 形 象 品 牌 形 象 2 9 载 碧 海 征 程影 响 全 球 城 市 未 来碧 桂 园 森 林 城 市 被 福 布 斯 评 为 影 响 全 球 未 来 的 五座 城 市 之 一2 0 1 9 年，碧 桂 园 提 出“为 全 世 界 创 造 美 好 生 21、活 产 品的 高 科 技 综 合 性 企 业”的 新 定 位品牌形象key words：实力担当，科技先导昆 山 传 统 客 户 印 记 城 市 形 象 人 群 形 象 品 牌 形 象 谈 发 展 论 规 模 谈 地 段 注 重 当 下 利 益 从 众 心 理 新 峰 期 背 景 下 客 户 演 绎 资 源 共 享 追 求 精 致 生 活 品 质 前 瞻 眼 光 思 维 创 新 特 行 独 立 标 新 立 异 关 注 科 技、智 能、时 尚 城 市 形 象 人 群 形 象 品 牌 形 象 人群形象key words：新生未来人群，时代突破三 位 一 体 的 形 象 融 合（客 群 特 征 分 22、析）新城市形象关键词：科 创 赋 能，勇 于 创 新人群形象关键词：新 生 未 来，时 代 突 破品牌形象关键词：实 力 担 当，科 技 先 导新生创新前瞻眼光个性突破自我未来感关注科技智能发展精致既有客户类别（自住&投资）分析及细分各类既有客户容量预判客户标签客户容量既有客户资源预判潜在客户类别分析各类别客户容量预判潜在客户资源预判客户层面新塑造故事线深化世 界 主 流 趋 势 在 新 生大牌奢品的新生潮流阿迪90后形象代言蓝盈莹，又酷又野LV90后形象代言吴亦凡，既潮又帅爱马仕的童梦奇缘冬季主题世 界 主 流 趋 势 在 新 生老牌国货的新生潮流李玉春机场秀波司登&高缇耶联名款高缇耶被誉为23、“爱马仕黄金时代缔造者”世 界 主 流 趋 势 在 新 生电商平台的新生潮流双11大数据90后成为消费主力双11天猫全网订单量达12.92亿元，90后占比46%世 界 主 流 趋 势 在 新 生品牌宠儿的新生潮流2019明星代言报告90后备受大牌青睐邓论、易烊千玺、王俊凯、朱一龙等当红小生成品牌宠儿鄂尔多斯更换了传统的形象，更取悦当代人群奢侈是一种日常、也是生活态度实现巧克力自由，今年的天猫双11，进口的迪拜王室同款奢侈品巧克力，15分钟就卖出了2万块。既然不能成为迪拜王室，那就吃王室同款巧克力，这可能是我们离迪拜王室最近的一次。QuestMobile发布移动互联网 2017 年Q2 夏季报告24、，B站位列24岁及以下年轻用户偏爱的十大APP榜首，同时位列百度指数年轻人最喜爱的十大APP榜首，月活7180万人。红遍全社会，新华社大赞的90后时间#B站年会现象#把奢侈当成生活必需品把取悦自己当成生活意义（这是一句只有70、80才能听得懂的话）90后青年生活形态报告表明，中国青年一代并不迷恋奢侈品、高消费，他们认为要把钱花在“实质”上，对一些物品的占有并不代表生活的高质量。对于他们来说，账户里的“存款余额”从来不是自己追寻的终极意义，生活和梦想才是。“我父母总说我乱花钱，可我觉得在自己经济能力范围内，如果购买某种商品和服务能够给自己带来快乐和满足，那么就是必需型的消费，根本不属于挥霍。”他25、们的眼中，消费不是分为必须、享受、奢侈、超越、秘密一切只有购得着和不值得每个新生代人群人心里都住着一个爱谁谁和一个吊炸天国际奢牌、年轻潮牌、国货老牌、电商品牌国际、大牌、简约、潮酷、个性、精致、年轻化于此，新生一代，已然成为未来主力程序员/技术宅/日系/舰娘/网易云弹幕/吃鸡/守望先锋/Steam/b站A站/动画/御宅/二次元/手办/手游/22娘/新垣结衣/初音未来他们是，科创圈的达人、生活圈的主角他们是，城市的新青年、未来的新生派如何找到一个有锐度的生活测写新规则，我的圈子我来定新生代-态度观他们坚持自我，笃定自信他们认为：有想法的人，从来不会被击垮PULEPLEASURE新生代娱乐观他们爱26、抖音、刷B站他们也坚持：运动健身、饮食管理既尝鲜感官的视觉刺激，也丰盈内心的充实满足新乐趣，追逐无限欢乐ETHNIC GROUPS新生代时代观他们眼界开阔，思想前卫他们见证：时代的发展与变革不仅接纳过去，更心怀远方新族群，懂我者近value新生代生活观他们审美独特，个性十足他们追求：设计美学和自我表达欣赏和接受物质，不为物役新价值，整条街的瞩目比钱重要中国新生大国自信世界秩序昆山新生中国硅谷全球城市人群新生全球视野个体意识CHINANEWBORNKUNSHANNEWBORNTALENTNEWBORN中国新生大国自信世界秩序昆山新生中国硅谷全球城市人群新生全球视野个体意识CHINANEWBORN27、KUNSHANNEWBORNTALENTNEWBORN周市规划框架与世界展开公开对话并塑造未来，世界最具相互刺激活力城区，以“新时代前沿引领者”身份思考问题、开展构建的城市，不断挑战创造都市的全新价值。CITY城市NEWBORN新生城市拥有居民区、街道、医院、学校、公共绿地、写字楼、商业卖场、广场、公园等丰富公共设施。故事线落地各端口落地展示面服务面交付面项目属定故事线总纲：新生城市、产品语言场景化，产生心理共鸣新生城市主张：美是价值的表象当代审美是艺术的新生塑造产品元素：&公园博塔 释名:1.字面意义，用阳光围合出的建筑空间，建筑的形体，同时也是光和色彩的载体，体现博塔独特的建筑美学观念。228、.“光合”同时寓意着城市和人的生长，蓬勃的生命力，以及亲近自然的生活方式。马里奥 博塔建筑界的【光影艺术家】马里奥博塔的博塔强调自然采光与内部 空间的结合，“对于建筑来说离开光线也就不存在空间，正是光线创造了空间”，他会巧妙地利用自然光影塑造 空间，令建筑物的每一个角落都凝固成诗一般的景色，构成令人震撼的视觉感受。博塔代表作:旧金山现代艺术博物馆【意】马里奥博塔本案营销中心建议博塔作品街区步行公园以一道具有城市地标特征的“时光门”为入口，打造2000m的景观公园，让 建筑、艺术和自然在此融为一体。新生代主张：自律，不止给我自由更给我安全感和归属感。产品元素：夜光环跑道&无人健身房（建议）空间建29、议:环绕多代际活动场，设计全长500m健身跑道 设计建议:硬质铺装+彩色夜光涂料带+故事性地面涂鸦 节点设计:预留休憩点、直饮水供应点夜光跑道（建议）形式:利用会所空间实现“无人健身房”功能 使用方式:通过微信或App预约，再缴纳每小时相应的器材 使用费，就能获得入场验证码，全程自助健身(如需教练，同样可以网上预约，根据教练等级付 出相应金额)。无人健身房（建议）新生代主张：世上没有两个完全相同的人，但有趣的灵魂总会互相吸引。产品元素：生活社群（建议）基于对城市中产的共性研究，我们认为，学习和锻炼是他们最愿意花时间投资的，而下一代的教育是他 们最重视的。因此建议成立读书/健身运动/亲子育儿三大30、社群，前期由开发商引进资源并组织活动，后期 可由业主自行运营。生活社群（建议）【读书社群】引进商业性质读书会，让自教育走进社区【健身运动社群】引进健身机构，通过共享健身房实现课程定制【极客竞技社群】引进智慧机构，组织智能化科技小竞赛新生代主张：好的思想没法锁在柜子里，就像好书一定要分享给别人。产品元素：（建议）互动形式:社区内设立一定数量的透明 书箱，业主每取走一本书，需放进一本书代替，实现资 源和思想的共享，倡导全民 读书的社区氛围。（建议）当然，住区基础服务功能的设计也不可少智能网预约服务（建议）一分钟自助诊所（建议）社区易邮柜诊（建议）24H无人制超市（建议）社区温度显示屏（建议）自助洗31、车服务（建议）智能垃圾回收（建议）智联网预约服务自动保修，业主在家预约上门一分钟自助诊所通过远程沟通的方式与医生进行面诊沟通，出具相应治疗方案，自助买药。智联网快递箱入柜手机提醒，业主到家，机器人自主送货上门自助无人超市24小时自助购物，便捷无忧。社区温度显示屏实时气温播报，关爱健康。24小时智能自助洗车社区智能垃圾桶环保、卫生，有效保护社区居住环境新生城市图谱新生一代：上层情感建筑新规则新族群新乐趣新价值社群新生社区：园区基础功能幸福驿站、泛社交景观中轴、多代际阳光草坪新生城市：区域价值筑基科教园区产城之核、都市购物圈、便捷出行系统、双生态主题公园基于新生城市图谱，赋予这种新生未来一个符号，32、一个名字信仰人性平等未来关怀温暖能量科技新生城市之光建筑的光给人安全感，代表希望、向往和温暖，为城市住民提供前行精神力量城市的光周市科创城，昆山未来产城典范，代言一座城的居住理想人性的光科技造城，新生城市未来作品，从人的需求和 感受出发，重新设计城市北宸蔚来新 生 城 市 之 光蔚 来 即 未 来案名碧 桂 园 北 宸碧 桂 园 宸 曜碧 桂 园 未 来 域备选让未来新生Slogan从不定义未来备选昆 山 中 轴 新 生 城 市 未 来 作 品全案定位语视觉体系Visual System当我们步入21世纪第三个十年过去的神话成为日常关于城市的想象呈指数增长城市未来生活当我们在谈“新生城市”实际33、上是在说城市，未来，与生活的多元关系我们！不仅是致献新生代的理想人居更是推动新生城市发展的里程碑那我们如何展开传播动作？-品牌对话城市，树立板块“新生城市”的形象-通过对城市规划发展的展望和解读，深化板块价值-以落地展厅形象的打造，输出本案独特的精神气质和城市意义POINT ONE/对话城市，形象高度2020年3月-4月|Imagine 2020 城市之光Part 1 形象期昆山展望影片昆山流星跑未来舱展厅未来之门未来城市摄影未来竞技概念入市|Imagine 新生 2020昆山城市想象大片城市地标，无论新旧，都是一座城市发展的里程碑。现实形态场景化拍摄，未来感科幻化后期处理，直观体现城市想象，34、更能体现新生城市的未来形态。通过一系列与项目有关联的地标摄影，以城市级共鸣引出“Imagine新生 2020”概念。昆山城市广场永绽，世纪的眷恋对望科博馆倚靠市政府大楼定格一座城的时代笑颜走过24载，未来于此上新IMAGINE 2020昆山艺术宫引领时代思潮蜕变自本色画廊馆藏千余名家画作以美育熏陶致献昆山焕新世界风潮语汇IMAGINE 2020昆山南站与繁华共生20分钟“速写”上海苏州双城记招徕海量客流尽享高铁经济红利IMAGINE 2020汇设计中心艺术，是城市的魅色世界仅见如意造型建筑约5.5万方体量纳藏休闲健身商务功能高尚生活赋予城市新生IMAGINE 2020建滔昆山中心俯瞰未来潮向435、80米昆山至高描绘城市烫金天际拥天虹购物中心等启卷生活新舒享IMAGINE 2020昆山体育生态公园自然是繁华的新意宛若城市绿肺嵌入北部新城之芯天赋51万生态湿地难得都会生活的清新IMAGINE 2020概念深化|Imagine 2020 昆山新生新生城市展望影片2020年，中国航天、6G发展以非比寻常的速度发展突破，人类的想象通过科创力量一一变为现实，而国家建立G60科创走廊更是反映出，科创改变生活，科创引领未来。昆山作为G60科创走廊的重要城市，科创板块的发展就像是一个新生城市，寄托着昆山的新未来。通过以上故事线，展现新生城市的意义与发展。Imagine 2020 昆山想象镜头一：搭乘G未36、来科创快车，昆山城市能量焕新当G60长廊为长三角土地注入科创禀赋，长三角多市正式进入能量跃迁的全新象限，昆山概莫如是镜头二：极智科创产业布局，擎动城市向新科创驱动和制度创新，也让昆山快速实现建设发展的“换道超车”，“1+3+N”区域布局，未来还有多个创新产业园齐头并进镜头二：集聚科创禀赋，昆山于此瞩目世界而列鼎昆山之北的周山将是集聚科创产业与未来势能的热土，“两轴一心，四片一环”使得这个区块，得天独厚，如获新生，预鉴未来城市级影片发布，全城媒体集中炒作“昆山新生城市”话题，扩大城市宣传片影响力，凸显板块价值。Imagine 新生2020|为新生城市而来，致献长三角雄心昆山想象|赋能新生城市，预37、鉴未来全新象限事件落地|“寻找城市未来”昆山新生夜跑城市之光：全城夜跑活动，参与者身着荧光服，奔跑路线沿长江路主轴，形成夜间靓丽的风景线。长江路上设置“城市之光”超级光柱冲上云霄。一根光柱在成熟中心，一根光柱在科创中心、一根光柱在新生城市中心。事件落地|“寻找城市未来”昆山新生夜跑城市流星：后宣照片以长曝光手法，创作“新生之光”系列组图。事件落地|“寻找城市未来”昆山新生夜跑如同你的人生肆意奔跑只为步履间风景不同#X月X日全城流星跑#一起寻找城市未来如同你的梦想道路曲折但是前方璀璨非凡#X月X日全城流星跑#一起寻找城市未来如同你的信仰万人共赴一处只为寻找新的未来#X月X日全城流星跑#一起寻找城38、市未来将城市展厅打造成未来舱的形态，直观呈现未来人居场景，形成城市级话题，扩大传播与本案影响力。城市展厅打造|昆山未来舱神秘落地事件打造|极光任意门，穿越未来，来到现在展厅搭建极光任意门，邀请路人参与互动，根据来开门的来宾的情况，选择性播放视频互动画面，通过趣味全民互动，吸引路人关注，制造事件性话题。事件打造|极光任意门进入极光任意门输入信息即可获得一次抽奖机会，有机会抽取“北欧极光浪漫双人游”。昆山首个未来舱亮相！三体世界幻想成真？神秘未来舱空降昆山，五分钟带你体验未来新生生活本地媒体大V发酵，以未来舱吸引客户现场到访体验。城市展厅打造|昆山未来舱神秘落地极光是道任意门连通当下与永恒IMAG39、INE 2020极光里有小确幸唤醒生活通关世界IMAGINE 2020极光里有大世界带上好奇心来碰个面IMAGINE 2020事件打造|极光任意门邀请涂鸦达人，主题涂鸦，全民现场体验互动参与拍照留念，感受创意涂鸦的趣味，成为城市口碑大事件。活动落地|新生城市未来涂鸦展厅广场举行巨幕LED电玩竞技争霸赛，在广场上搭建仰幕LED大屏或楼体投影，选择当下最流行的电玩游戏展示大屏幕上，招募电玩达人报名参与竞技，短时间形制造瞩目性事件，现场吸引行人驻足观战。活动落地|未来战争电子竞技全城争霸-通过一系列社会化互动对话科创人群，圈定客群-通过一个价值读本输出新生城市生活的价值-以未来场景打造售楼处，沉浸式40、体验夯实客户意向POINT TWO/对话客群，精度传播2020年5月-6月|Imagine Life 新生代Part 2 蓄客期新生代大调查未来3D展未来城市体验中心未来座驾专车新生城市读本价值读本|新生城市Imagine Life价值读本|新生城市Imagine LifePart1宸光prologue|溯源昆山，5000年良渚文化原点，如光般始终璀璨，项目于此汲取“向新力”Part2曜日evolution|普照全城，时至现代历经30年城市巨变，GDP赶超日韩，项目尽享城市醇熟Part3蔚来infinition|科创为骨，科创极智站位，私享国家级科创区红利，未来浩渺无可估量跨界合作|新生代大调41、查H5与昆山在线联名发布新生代大调查H5你是哪种新生人类？，以社会化互动的传播方式，对话客群，扩大传播。跨界合作|新生代大调查H5#你是哪种新生人类？#测试一：在你走进家门时门口迎接的机器人和沙发上的布偶你更希望看见哪个？测试二：如果有一辆飞船出现在你家门口你是否会进去参观？答案一：你是一位创想型新生人类，敢于挑战所有未知。H5末尾链接抽奖，抽取售楼处开放活动3D展门票，扩大H5传播同时为售楼处开放预热蓄势。售楼处打造|Imagine Life未来城市体验中心预测未来的最好方法就是创造未来。沃尔特艾萨克森以城市的“未来感”为基调。独具匠心地选择“工业风”为载体，以黑白灰为主色调，加以蓝色与红色42、时尚色碰撞，渲染出理性、干净、利落的质感，与艺术审美。天外飞物吊装以不规则几何图形为背景墙及长桌，以光线为灯，实用之余，打造出天外飞物般的科技感。磁悬浮盆栽将磁悬浮技术和盆栽绿色植物完美的结合在一起，通电后，花盆会浮起来，之后缓慢的进行360度旋转，这样养植物可以均匀的接受阳光，再也不会担心植物追光，植物会很均匀的生长。花盆内部带有一种新型的空间放电技术，能够有效的净化室内空气，使得磁悬浮花盆达到美化环境和净化室内空气的双重效果。规模指尖上的全息地图以空房间为载体，打造一个变幻的潘多拉魔盒样板间，观众通过桌面选择菜单就可以坐享超酷神秘旅游秘境空间。将情景式体验与感知相结合，融情入景，恰到好处深43、入平台内涵。示范区打造|Imagine Life新生未来示范区示范区打造|多元融合运动场示范区打造|自然户外社交场彩色智能人行道可根据你的走路步伐和色彩偏好进行性格分析精神堡垒显示天气温度、雾霾指数还可以和你互动互动屏智联灯代表非自然光的起源还能根据人的远近绽放不同光芒性格光阵可根据你的动作点亮不同区域的灯光和不同音频的声波智能景观灯跟随自然光线改变张开或闭合角度生命玻璃墙跟随季节变化花苞变成花朵花朵变成花枝机器人迎宾第一次和你说“你今天穿的红色外套真漂亮”，第二次便能准确叫出你的名字售楼处开放事件|Imagine Life&TeamLab 昆山未来3D展TeamLab艺术科技互动展以彻底激发44、想象力为理念，探索趣味、造就身临其境的数位宇宙，用科技呈现艺术之美，进入一个前所未见的奇妙世界，点亮心中的梦幻。10台顶级特斯拉未来汽车看房接送，一同行驶在长江路主轴，形成话题炒作。售楼处开放事件|10台特斯拉看房接送专车Word天！昆山惊现特斯拉车队，他们来这儿干嘛？机器人登记客户电话，机器人茶歇服务，卖房服务售楼处开放事件|机器人能不能替代销售员售楼处开放事件|机器人控制百架无人机未来秀售楼处开放事件|线上VR示范区展示售楼处开放伴手礼/抽奖礼品建议推广铺排阶段划分阶段诉求营销节点城市展厅开放形象期蓄客期售楼处开放阶段主题品牌对话城市提升区域价值/3月/4月/5月/6月圈定细分客群渗透项目价值场景体验落地首推集中蓄客阶段动作 Imagine 2020城市想象大片 2020新生城市展望影片 城市未来全城流星跑 城市展厅未来舱启幕 极光任意门事件 新生代大调查 新生城市Imagine Life价值读本 昆山未来3D展 未来城市体验中心启幕起笔蔚来恒新/预鉴未来新生/共仰城市新生从不定义未来/让未来新生