1、两个场敬呈杨 浦 双 子 星 故 事 概 念 构 建从一个地产外的故事看起工夫在诗外在当下极其内卷且没有技术突破的手机行业，苹果不再遮掩而是光明正大的面对了屏幕的缺陷，并用设计和UI交互的力量，将其变成了 iPhone 14Pro系列的一个亮点，讲好了“让药丸屏幕，没有药丸”的场景交互故事。苹果发布会最出彩的不是芯片等硬件的提升而是灵动岛的软硬一体的UI交互设计9月8日金隅占位与城市共新的“外滩一英里”通过会所等硬件定义生活标准这不就是我们正面对的界面吗？左右邻居，珠玉在前仁恒以开源社区的姿态借助街区营造出“上海的诗与梦”无法通过堆料来超越他们，所以我们应以柔克刚用软性的系统与故事的场去比肩乃2、至更胜一筹！立足于场域与“天”系产品的本质讲述一个立意清晰且性感的美学故事本次立意天悦流光美学致敬世界级漕河泾科创精英天汇天性审美对话北外滩天际线美学丛林海派美学赋新立于全球城市更新的静安心作天汇世纪玺保利，上海城市新美学的缔造者与引领者越秀集团，39年城市美好生活创领者与城共进，阐述城市美学抱负 越秀华东区域公司于2011年成立，从事房地产投资、开发 及经营。近年来，依托地产总部重点发展长三角区域市场的战略规 划，在华东区域实现了快速拓展。六大系统化模块，构建“城市美好生活共同体”“品质链、健康链、知识链、友邻链、服务链、轨道链”深耕华东11 年，赋能城市发展 至今共拥有20 余个自营及合作3、开发项目 建工集团，绽放城市的地标美学向世界展示中国建筑之美的工程师上海建工是中国建筑行业先行者和排头兵。始终坚持改革创新，不断增强经营活力和内生动力；成功建造了以上海中心大厦、国家会展中心（上海）、上海迪士尼乐园、特斯拉上海超级工厂、昆山中环线、北京国家大剧院、广州新电视塔、港珠澳大桥澳门口岸旅检大楼等一系列知名工程今天双天系，如何“美”天系（保利、越秀、建工）所至的每个美学故事，都不是空中楼阁而是立于所在土地的雄心和鸣，讲述城市立意的美学担当今天，双子的故事，必然要从新的城市布景谈起杨浦滨江，在这座全球都市中代言着怎样的城市舞台？上海浦江两岸至今最长岸线开发版图，全球最长滨江工业岸线 全长4、约15.5公里滨水岸线，2倍于黄浦滨江 面积约13平方公里浩瀚黄浦江滨水区 规划开发体量约796万方，2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴中心城区最后一块整体开发的滨江区域15.5公里滨江划时代之弓蓄势待发城市活力之弓CAZ核心阵场上海市规划和自然资源局公布的2035规划中杨浦滨江还被划入“CAZ中央活动区central activity zone”（全球城市功能核心承载区），其中杨浦滨江南段和陆家嘴、外滩等并列为区位中心，杨浦滨江通过与外滩、陆家嘴错位联动，共同打造顶级中央活动区。约286万全球卓越城市CAZ的绝对中心全球滨水CAZ的城市名片科创的新主场杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板5、块，是滨江建设的最后一环，以科创为脉搏，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”全球创新人才向往的特色水岸，助力上海建立全球卓越城市的核心引擎，更是上海迈向全球科技创新中心的第一方阵。45km滨江带中唯一的科创研发板块开辟黄浦江发展的科创黄金航道第一次第二次第三次第四次国际经济中心国际金融中心国际贸易中心国际航运中心全球科技创新中心20132013|北外滩北外滩国际航运中心国际航运中心20002000|世博滨江世博滨江国际文化中心国际文化中心19901990|黄浦滨江黄浦滨江国际金融中心国际金融中心20102010|徐汇滨江徐汇滨江国际传媒中心国际传媒中心20162016|杨浦滨江杨浦滨江国际6、科创中心国际科创中心在杨浦滨江南段岸线上，规划保护保留的历史建筑总计24处66幢，在公共空间的整体设计上，形成“天然百年工业文明展场”，被联合国教科文组织专家称为“世界仅存的最大滨江工业带”。文明的新展场上海唯一一段以工业艺术为主题的文化岸线联合国教科文组织评定的工业文明新展场百年工业中国早期最大的杨树浦工业区百年市政上海第一个城市中心诞生于此百年大学20世纪30-40年代“上海学府中央区”3030家以上在线新经济头部企业3000以上在线新经济创新型企业3000+产值规模，是杨浦区全年GDP1.5倍561目前已入驻561家科创头部企业经济的新聚场上海经济与未来发展的新引擎造就世界级在线新经济的7、首选聚场加快实现“近代民族工业发祥地”向“在线新经济产业首选地”的转型升级，将打造个千亿级产值的在线新经济“总部秀园”。同时“在线新经济”已成为上海激活数据新要素，驱动上海高质量发展的新引擎同时杨浦将成为全国经济密度最高区域之一。字节跳动+美团+B站次元壁的联合进驻，“脸书效应”造就新互联网殿堂2021年7月字节跳动入驻杨浦滨江，打造约19.5万平方米的办公；更早之前b站和美团也选址滨江，建造自己的总部大楼，两家互联网大厂总体量超110万，商业面积近20万加州大学学术团队就对大型企业周边房价变化做过研究，并发布“脸书效应”报告：从公司申请IPO之日起，总部周围10英里（16.09千米）范围内的8、平均房价涨幅明显高于其他区域；年轻的初创公司，比同等规模的老牌公司上市对房价影响更大。脸书效应：公司估值越高，对周边房价影响越大大厂的新会场人才的新磁场全球高等教育的孵化地聚合新时代科创精英，引领上海科创未来依靠每年占比全市四分之一的高校毕业生及占全市一半以上的大学科技园。通过引育并举，将集聚以“码农”为代表的20万以上科创高知青年人才。将生态园建设成为全国领先的在线新经济创业基地、发展高地。延续了“低冲击，保野趣，保自然”的设计策略，采用了花卉种播的模式，营造一片草甸花海交错的田园景观，1月到12月不同的花卉草木呈现在公众视线当中野/趣/花/园一线滨江跑道；户外体育娱乐区（配备了篮球场、沙滩9、排球场、滑板场、旱冰场、儿童攀爬场等户外体育设施）提升了滨江水岸的活力和乐趣滨/水/运/动水厂外的防撞柱、拦污网和拦油网上架架起的535米浮桥；“杨浦仅有”的水管灯；融合植栽、休息座、灯等功能工业之舟座椅；工业区在整改拆迁过程中老物件艺术装置工/业/艺/术不定期举办各类创新论坛活动、城市空间艺术季活动、策划各类艺术展和潮流集市，吸引更多年轻群体聚集，沉淀了一部分忠实的粉丝群体文/化/传/递滨水生活秀场从工业“锈带”到生活“秀带”“还江于民”后，定制城市的滨水活力构建约2666亩公共空间，包含野趣花园+运动跑道+滨水漫步城市公共休闲水岸，打造世界级城市会客厅。城市活力之弓CAZ核心阵场科创的新主10、场文明的新展场大厂的新会场人才的新磁场滨水生活秀场经济的新聚场一弓七场这里是一弓七场全球上海潮向未来的世界场杨浦滨江世界场全球上海潮向未来的 板块立意生活场潮向未来世界场中的双项目立意毫无疑问，我们将是一次生活场的故事如何提纯与萃取时代格局的呼应巧合1从昔日的“工业锈带”变成了如今的“生活秀带”习主席2019年11月，习近平总书记在考察上海杨浦滨江时，肯定了杨浦滨江公共空间“从工业锈带变成了生活秀带，人民群众有了更多幸福感和获得感”，提出了“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念。自然的脉络共鸣杨浦母亲河与上海母亲河的水系T型交汇巧合2两大场域如同T台式的场景美学系统营造巧合3地块造型的契11、合自然的脉络共鸣时代格局的呼应地块造型的契合故事概念生活T台一个城市的主要功能就是为人类交往提供一个舞台，人们在这个舞台上扮演角色，是文化和社会关系的象征。城市的作用就像一个“布景”，人们在这个布景前面进行他们的生活。T台不止是对于生活场的承载更是刘易斯芒福德城市布景论中有温度，有高度的城市人文思索时代焕新【城市T台】：百年的始终昂扬，历史 X 未来的交汇工业文明的中国磁场 X 在线新经济的世界展场永续生长【水岸T台】：水系的纵横，黄浦江 X 杨树浦港的融汇城市奔涌激荡之江 X 杨浦烟火乡愁之河【活力T台】：城市的魅力秀场，城市活力之弓X 滨水生活秀场的聚汇最后一块整体开发的滨江区域 X 城市12、公共的滨水活力未来潮向 和而不同【生活T台】：灵感的火花恣意奔涌，舞台 X 剧场的汇集 相较于之前天字系的颜值美学塑造，这次更强调一种场景美学系统营造由此，我们讲了一个怎样的故事概念关于杨浦滨江生活T台的故事汇入世界的生活T台双项目核心概念：动词汇集出一片生活场名词高端的产品系内环内 杨浦滨江 恒新美学场双项目定位：既然是生活T台，所主动对话的一群新贵精英只是诗意、热爱、审美就能涵盖的吗？她们比我们想象的，有更新生活表达他们无不是生活中的策展人，对食物、旅行、孩子的教育、居住环境都会做一系列精心安排。食物的产地、搭配、烹饪方式、吃饭环境都需要精心筹划，把生活变得更艺术。策展式人生每个人都是生活13、的策展人新浪潮审美始于颜值，终于生活不在只是注重美学的外表或单一的美学，二是一种全新的“沉浸式”审美，注重更多元、更内容、更简约的审美方式，热衷打卡网红店，朋友圈晒图，渴望在有限的时间里，享受高质量的美学日常。场景化日常注重非日常的生活体验他们对于产品还是服务有着更高的要求，不再千篇一律，而是要与众不同，无论出行、就餐还是居住都要的是一种辨识度高的、独特的地方，这些地点要具有独特的气氛与审美体验。落位两个项目，花开两朵，各表一枝我们发现正是生活T台的和而不同而落位两个项目没有高下只有不同的偏爱大杨浦_保利越秀和樾天汇 一句话的核心概念生活T台之策展舞台4000m24000m2小杨浦_保利建工海14、玥天汇一句话的核心概念生活T台之沉浸剧场生活T台之策展舞台生活T台之沉浸剧场大杨浦保利越秀和樾天汇 小杨浦保利建工海玥天汇汇入世界的生活T台策展舞台保利越秀和樾天汇故事分述 LIST无 界 舞 台社区即是舞台，为你随时随地，无时无刻，展示一切生活的高阶表达打造为一个具有社区生活体验和花园感的空间美学。从入口大堂到镶嵌着金属栅格与石材的高层建筑，完成了从上到下的美学考量，无论是在城市里远眺，还是在街边近观，都可感受到它在刷新区域的美学灯塔。（远眺）（近观）美学和鸣远眺与近观的双美学灯塔，秒醉级别的质感设计在社区入口处主动退让红线，形成了一个向城市开放的口袋花园，消融社区与街道生硬的边界感，让回家15、的感受更有层次感。主动退让让渡少量空间向城市开放，让社区的边界更加生动中 轴 平 权生活场域平权化，注重每个家庭的颗粒化需求，让每个家庭都能获得平权的空间、平等的对待以及平衡的资源。打造出一条景观中轴线贯穿社区，将小区的景观资源最大化，营造出户户皆见景的诗意家园，让中轴成为日常生活的必需品。共享社区户户共享生活触觉，打开居家视野的想象力滨水行浸以水为媒，构建多层次的弹性生态滨水的设计不仅是尊重自然的对话，更是注重场所精神与人的需求的契合；同时增添景观的层次性和丰富度，同时构建自然生态的弹性和整体造景的生态涵养。住 假 日 常更懂度假感的社区营造，力求打造丰富的生活场景架构一种交互式的绿色生活，16、让人们在回归自然中触摸生活的温度与情感的释放。度假体验穿越时空的身心之旅，每天都于此上演驻庭、半岛花园、湖畔、林木、泉溪，每一次回家之旅即是一场心灵远行，将他乡他地的诗与远方放在归家的当下，staycation营造更懂度假感的社区整体规划打造【风驻庭】林木成行【依畔于伴】_半岛花园【林泉之径】【松鼠乐园】感官互动比观赏更重要的，是参与到景观中去以细微的生活视角，构建一条回廊、一席卡座、一池水景等15个节点带来的“参与性景观”通过景观去创造一种人与自然的紧密关系，这是一种深入生活细节的亲密。艺 术 共 生将艺术呈现的自由度在社区范围内最大化，塑造人与地方的情感联系探索生活与艺术共生的多元可能，在17、社区内沉浸艺术生活。艺文造景散落在森林里，浸泡在生活里的艺术展 在功能场地中，大量植入艺术回廊、艺术水湾、艺术雕塑等空间或设施，成为一个美育社区，激发欣赏美发现美成为美的能力。时光标尺为热爱和时光停下，知停而行留下驻足的空间，在驿站缦行，在艺术客厅与美对话，在林荫间小憩感悟自然，在花草中品茗对饮，让每一刻停下的光阴都散发着美好。缦行驿站、艺术客厅、林荫休憩、品花茗香逸 动 时 刻整个社区营造一种静谧鲜活的氛围，更注重内在情绪的表达，让空间变得立体且灵动，无论何种场景都透露着生活的盎然生机。心流触发在一呼一吸间，体悟喜悦的生活哲学在忙的生活，也要给自己留下疗愈的空间，让星空客厅、疗愈花园等成为生18、活的日常；对话自我，感受心流涌动，向内求索，感悟生命之珍。森际鲜活用运动和万物交换，释放身体的多巴胺设计600米的全时全龄健康活力环，是身心健康的保证，更是突破自我的场所，每个人健身的人，对生活都拥有更美好的企图心。保利越秀和樾天汇生活T台之策展舞台美学和鸣远眺与近观的双美学灯塔，秒醉级别的质感设计无界舞台主动退让让渡少量空间向城市开放，让社区边界更加生动共享社区户户共享生活触觉，打开居家视野的想象力中轴平权滨水行浸以水为媒，构建多层次的弹性生态住假日常度假体验穿越时空的身心之旅，每天都于此上演感官互动比观赏更重要的，是参与到景观中去艺术共生艺文造景散落在森林里，浸泡在生活里的艺术展 时光标尺19、为热爱和时光停下，知停而行逸动时刻心流触发在一呼一吸间，体悟喜悦的生活哲学森际鲜活用运动和万物交换，释放身体的多巴胺这是独一无二的美学场域亦是回归个体思维后，营造出家与心的舞台以此造就你在看世界，世界也在看你世界欣赏 心赏世界Slogan：内环内 杨浦滨江 恒新美学场沉浸剧场保利建工海玥天汇故事分述 LISTCHAPTER 1 我遇见感官的圣殿布达佩斯大饭店以惊艳色彩美学，打造出了一个梦幻般的童话世界对应剧目打造理念：一场视觉的美学盛宴以极具质感的线条与色系，设计独特且大气的社区门厅和艺术连廊，隔绝了城市喧闹的同时，加强了业主回家的便利性和尊贵感，造一处极具辨识度的门庭美学符号。识别度在面向全20、球的世界场，为生活留下一席美学符号减少墙体的占比，以玻璃幕墙为主；当阳光映射至建筑，彷佛打破建筑的边界，让建筑与自然融合生长，在亲和的关系中让心灵栖息。美学力错落的表皮视觉艺术，全方位无死角的框景CHAPTER 2 我步入流动的场域绿野仙踪“美丽的鲜花处处开放，羽毛奇特的鸟儿在树丛里婉转鸣唱”对应剧目打造理念：在都市中，造一处心灵栖息的绿野剧场从阳台向外眺望，进入眼帘的不再是单调的建筑，而是社区里无数个欢乐剧场，上演一场场剧目丰富着生活的日常。延伸化群岛式的剧场设计，打开无数个心动涟漪打破中心对称式构造，以创新的手法将其重新组合，将各个据点柔和的镶嵌入住区中，让每个场景都栖息着多样的生活剧场。21、柔性度空间是有魔法的，为你的需要而施展CHAPTER 3我徜徉洄游的景园龙猫“我希望能把家里的院子变成森林，所以就把橡果子撒在院子里。”对应剧目打造理念：可漫步，也可停驻，无需费心的辨认路线精细化的归家流线设计，展现出一个个园林与家的故事，让每一步都绽放，成就每一个瞬间的多彩记忆。洄游式1+N的洄游动线，抵达N+1种不同心境社区内动与静的交互设计，打造是动静两条轴线的并排行进，一个活力动感，一个沉静悠闲，构成美妙诗意的生活韵律。同时构建一条绿町漫步道，造就无需费心的辨认路线自由感动静交错融合的自由感，营造弹性社区空间动静CHAPTER 4我偏爱精神的聚落音乐之声“你要过你本来就应过的生活，你必22、须寻找生命中值得的东西”对应剧目打造理念：追求自由、热爱自然，做回自己 打造绿茵下的游艺场空间，规划滨水卡座、户外客厅、戏水池等节点，未来将是亲子间的专属地，家庭也在此生长，也是家庭记忆的丰盈地。欢聚场水边悬浮的游艺场，社区内视觉与欢聚的高潮疗愈点总有些花，为愿意花时间的人开着打造疗愈式花园、环绕式花园等，不仅让生活沉浸于自然的亲和力，更是带来丰盈的生活体验，新的故事总会在楼下公园里率先开始。CHAPTER 5我浸浴童梦的据点小王子“所有大人最初都是孩子（但这很少有人记得）。”对应剧目打造理念：让孩子永续欢乐，让大人童心永驻小王子的玫瑰园为小孩子和大孩子一同设计，绵长一家子的故事一个丛林间的玫23、瑰园（蘑菇屋），整合 0-12 岁儿童的全龄活动 通过不同量级的活动器械，提供不同的功能空间，同时布置家长看护等人性化设施。B612号小行星开放的空间生命体，启幕孩子的感知与创想打造架空层空间，设置为儿童游乐场所，成为社区内部链接邻里的又一节点，给未来儿童社群提供充沛的场域。不同于陷入社区瓶颈里的束缚、静止、单一、冷感取而代之的，是无数个多元、流淌、穿行、温度也是沉浸剧场系统美学营造的最大意义沉浸剧场 保利建工海玥天汇生活T台之我遇见感官的圣殿我步入流动的场域我徜徉洄游的景园我偏爱精神的聚落我浸浴童梦的据点识别度美学力延伸化柔性度洄游式自由感欢聚场疗愈点B612号小行星小王子的玫瑰园时代潮涌 24、我心流深Slogan：内环内 杨浦滨江 恒新美学场回到开始，再次审视我们的故事世界级的杨浦滨江 X“天”系双子为什么需要一座“生活T台”因为需要一个所在，收录时代的进程在人人都有出彩机会的时代造一处未来客群心之所向、神之所往的丰沛舞台因为应有一个据点，同台文化的焕新在这座全球城市的布景中展开一场365天丰富且精彩的策展式浓郁日常因为总有一种生活，步入美学的汇集在世界级在线新经济的聚场铺陈开来一幅新美学场景系统营造的沉浸式生活整案故事梳理立足于场域与“天”系产品的本质讲述一个立意清晰且性感的美学故事本案立意天系所至的每个美学故事，都不是空中楼阁，而是立于所在土地的雄心和鸣，讲述城市立意的美学担当25、一弓七场布局全球上海潮向未来的世界场杨浦滨江的城市布景汇入世界的生活T台双项目核心概念：双项目定位：内环内 杨浦滨江 恒新美学场三个巧合从世界场到生活场时代的格局呼应生活秀带 自然的脉络共鸣水系T型交汇地块造型的契合两大场域如同T台式 整合故事概念“生活T台”T台不止是对于生活场的承载更是刘易斯芒福德城市布景论中有温度有高度的城市人文思索逸动时刻大杨浦_保利越秀和樾天汇核心概念:生活T台之 策展舞台美学和鸣主动退让共享社区滨水行浸度假体验感官互动艺文造景停的标尺心流触发森际鲜活这是独一无二的美学场域亦是回归个体思维后,营造出家与心的舞台以此造就你在看世界，世界也在看你SLOGAN：世界欣赏 心26、赏世界无界舞台 中轴平权住假日常 艺术共生内环内 杨浦滨江 恒新美学场小杨浦_保利建工海玥天汇核心概念:生活T台之 沉浸剧场我浸浴童梦的据点我遇见感官的圣殿我步入流动的场域我徜徉洄游的景园我偏爱精神的聚落识别度美学力延伸化柔性度洄游式自由感欢聚场疗愈点小王子的玫瑰园B612号小行星不同于陷入社区瓶颈里的的束缚、静止、单一、冷感取而代之的，是无数个多元、流淌、穿行、温度也是沉浸剧场系统美学营造的最大意义SLOGAN：时代潮涌 我心流深内环内 杨浦滨江 恒新美学场视觉呈现双项目视觉_1双项目视觉_2保利越秀和樾天汇 视觉保利建工海玥天汇视觉推广战术即是一个性感的生活T台故事在推广层面必然不是千篇一27、律的打法我们需要更高光、更多元、更精彩推广立意项目起势项目起势示范区开放示范区&样板间开放10月10月12月初12月初首次取证开盘2023年1月二次取证开盘2023年6月样板间开放2023年3月取证开盘2023年5月先合后分，前期用一个整合故事建立双项目势能后续根据节点分述两个项目的故事与生活场景推广战术 保利建工海玥天汇 保利越秀和樾天汇 一系列双子星的超级亮相时间规划：10-11月份启势即全局STEP1-合势核心观点不是倒计时的亮相，而是以品牌的口吻开展一场城市级话题互动实现双项目亮相及故事线的全维势能确立城市级话题互动双项目势能亮相趣味性概念锚定双项目势能#城市级话题互动，双项目势能亮相28、#以城市为底盘，开展一场与城市共鸣的话题吸引城市级流量，顺势双项目正式亮相。01事件话题#上海即T台#城市的作用就像一个“布景”，是为人类交往提供一个舞台上海是2500万人的城市舞台，上海更是每个人的专属T台这一次，我们从T台的视角，走进内心的上海节奏划分第一波第三波第二波全城抛话题引发关注双项目正式亮相势能确立借助话题核心价值强化以双项目品牌视角发布话题与城市共鸣借助话题高潮，项目亮相并快速建立项目标签继续延续话题，强化双项目核心立意与价值不是常规的案名发布倒计时，而是围绕话题开展一波撩动城市的项目亮相前的互动围绕上海这座舞台带来的生活感触来进行话题传递如：上海是全世界策展最多的城市，上海是29、全世界咖啡店数量NO.1的城市，绝对的人才吸引力第一波2022保利越秀建工杨浦滨江 双星即将发布这座世界新聚场这座世界新聚场每一刻，都有新经济在跳动每一刻，都有新经济在跳动何处才是，生活的打动？何处才是，生活的打动？#上海即T台2022保利越秀建工杨浦滨江 双星即将发布这条文明新展场这条文明新展场流淌过，百年的工业浪潮流淌过，百年的工业浪潮未来的迷人，在哪里流经？未来的迷人，在哪里流经？#上海即T台2022保利越秀建工杨浦滨江 双星即将发布这台时代新秀场这台时代新秀场365365天不落幕的精彩，交相辉映天不落幕的精彩，交相辉映你的内心戏，在何处上映？你的内心戏，在何处上映？#上海即T台借助话题30、精神大片上线，双案名正式发布第二波从城市布景论到杨浦滨江一弓七场营造的世界场落脚到两大项目营造出来的策展舞台与沉浸剧场两种舞台下生活场景，实现案名亮相。视频脚本 汇 入 世 界 的 生 活 T 台 城市是一场布景每天总有不重复的剧情上映谁不想我们每一天的寻常都是生活的高光时刻？城市中，有生长的热爱动与静交织的多面人生出演每一刻的迷人日常时间里，有故事的建筑等待我们去翻阅一次精神与内心的恰逢霓虹下，有摩登的幻梦永不落幕的世界橱窗邂逅这一季的潮流与时尚舞台中，有世界的欣赏无限延伸的中轴勾勒生活的艺术美学剧场里，有内心的流深沉浸时光的场域触发生活的品味与灵感在这无界的城市秀场每个人都是生活的设计者他31、们用无数个鲜活日常策展着每一刻的不寻常汇入世界的生活汇入世界的生活T T台台保利越秀建工三强合著双子并耀（城市的全景，交通、商业的配套，形成一个舞台布景）（不同人群，不同生活状态的呈现）（飞盘、滑板、网球、看展、喝咖啡、草坪休憩等）（工业风建筑）（潮流、时尚，商业地标）（项目园林展示，中轴景观轴线下的园林美学）（儿童、老人、青年、宠物，全龄休闲）（全景画面，水流交汇，T字型逐渐淡入画面）+视频片视频发布后，核心概念下的两大项目故事图鉴第二波时代潮涌我心流深世界欣赏心赏世界生活T台之 策展舞台生活T台之 沉浸剧场汇入世界的生活汇入世界的生活T T台台保利越秀建工三强合著杨浦双子并耀保利越秀和樾天32、汇 保利建工海玥天汇汇入世界的生活汇入世界的生活T T台台保利越秀建工三强合著杨浦双子并耀系列创刊词，更生动的演绎故事概念不采用传统的一篇文章的创刊词，而是进行系列创刊词更生动，更全面的输出本案的故事理念与势能，强化本案势能立意篇大杨浦篇汇入世界的生活T台小杨浦篇第三波梗概：关于生活T台的解读。从全球滨水CAZ的城市名片到科创新主场，从文明的新展场到经济的新聚场，从大厂的新会场到人才的新磁场再到滨水生活秀场.面前是对话世界的超级舞台，身后是崭新是时代的生活T台。立意篇汇入世界的生活T台梗概：从城市层面出发，谈论杨浦滨江的场景感、氛围感、烟火气，展现年轻客群的生活态度与生活主张。因为流淌着共同的33、向往，所以我们在这座城市的舞台，一起策展生活的崭新未来。大杨浦世界欣赏 心赏世界梗概：在生活T台，每一天会上演怎样的故事？在沉浸式的自然剧场中，我们将以怎样的语序与城市对话？多元、活力、无界、鲜活、开放、包容，是生活在这里的人，也是人们在这里的生活。小杨浦时代奔涌 我心流深城市大V联动，实现话题扩散，造成更大声量的影响力第三波杨浦滨江，礼献上海的生活T台上海即T台，在世界场造一处生活场新闻类杨浦滨江，今年最值得期待的生活作品上海楼市新主角，杨浦滨江双子共耀地产类#趣味性概念，锚定双项目势能#在项目势能亮相后，继续通过趣味概念，传递双项目的布景场域输出板块价值的同时，更是进一步锚定双项目势能。034、2趣味概念#一切皆T台#不做强硬的板块价值输出，而是用趣味的概念演绎更有趣、更感知、更故事的传递场域布景下的生活方式无限的概念延伸，演绎场域内的T台生活通过海报、视频、文章等形式，开展一系列概念演绎展现城市与杨浦滨江带来的多样化生活方式，强化汇入世界的生活T台的核心主张第一波浪在公园活出自己态度与节奏感带上滑板，在滨江跑道整个城市都是秀场去商场的路上马路成为我的时尚T台#一切皆T台#一切皆T台#一切皆T台城市的风景总有你的高光身影工业锈带x生活秀带迭新时代的城市T台#一切皆T台#汇入世界的生活T台内环内 杨浦滨江 恒新美学场保利越秀建工三强合著 双子并耀世界的橱窗只是你的漫步日常摩登浪潮x烟火35、浓度共鸣内心的生活T台#一切皆T台#汇入世界的生活T台内环内 杨浦滨江 恒新美学场保利越秀建工三强合著 双子并耀全球的水岸不过你的生活波澜黄浦江x杨树浦港激荡世界的水岸T台#一切皆T台#汇入世界的生活T台内环内 杨浦滨江 恒新美学场保利越秀建工三强合著 双子并耀系列官微配合，持续输出一切皆T台多元场景一切皆T台带你解锁杨浦滨江的城市秀场一切皆T台在这里，每天不断上演的庆典第二 波联动城市媒体人，共同造就杨浦滨江的世界场“T台”第三波联动澎湃新闻等媒体，要去媒体人/时尚人/地产人以时代视角去强化杨浦滨江构建出来的世界场，去丰满故事概念，同时传递场域价值澎湃新闻主编顾炳祥真叫卢俊创始人卢俊上海时尚36、博主NikkiNikki-MinMin系列海报、文章，以不同的视角输出对世界场的看法时代视角时尚视角城市视角中国在线新经济的世界秀场杨浦滨江就是我的舞台杨浦滨江勾勒出未来水岸双项目示范区开放时间规划：12月份感知即价值STEP2-合势#一场有趣的示范区构建#以双项目故事概念为核心，打造一个城市里生活的舞台成就杨浦滨江一个全新的网红打卡点01以生活T台为故事线索，将双项目的场景概念融入售楼处构建一个杨浦滨江的全新网红打卡处售楼处包装：24小时生活T台每一个瞬间，都是生活的秀场策展舞台落位将艺术展、网红展等众多元素落位在示范区内外场，打造一个随处出品的高光示范区背景墙艺术装置接待区座椅剧场即故事，37、将剧目落进现场沉浸剧场落位配合舞台的落位，将五大场景对应的剧目同步落位现场，依旧是互动与漂亮的打卡点绿野仙踪小王子场景故事的景墙#双项目价值理念与场景输出#以示范区为核心阵地，输出双项目价值同步开展不间断的快闪活动，将未来的生活场景进行活动预演02示范区应该是一个可以兼具不同生活场景的沉浸式生活T台借助示范区的场地，打造一系列的生活场域，可以是创意活动、可以是美食快闪，可以是创作的小型课程快闪活动建议形式：结合垄上艺术与尤伦斯艺术资源，每周一次，进行不同主题的课程；四个关键主题“色彩斑斓的创意”，“快乐的质地感受”，“形状”和“看我！我行！不打烊的美育大师班不焦虑的放青松IP形式：跨界联袂超级38、植物公司是周末的植物diy角更是场景美学营造的精神传递快闪活动建议无界舞台社区即是舞台为你随时随地，无时无刻展示一切生活的高阶表达中轴平权生活场域平权化注重每个家庭的颗粒化需求让每个家庭都能获得平权的空间 住假日常艺术共生将艺术呈现的自由度在社区范围内最大化塑造人与地方的情感联系生活T台之 策展舞台保利越秀和樾天汇 生活T台之 策展舞台保利越秀和樾天汇 生活T台之 策展舞台保利越秀和樾天汇 生活T台之 策展舞台保利越秀和樾天汇 更懂度假感的社区营造力求打造丰富的生活场景架构一种交互式的绿色生活世界欣赏 心赏世界内环内 杨浦滨江 恒新美学场世界欣赏 心赏世界内环内 杨浦滨江 恒新美学场世界欣赏 39、心赏世界内环内 杨浦滨江 恒新美学场世界欣赏 心赏世界内环内 杨浦滨江 恒新美学场1）一轮和樾天汇的舞台日常我遇见感官的圣殿生活T台之 沉浸剧场保利建工海玥天汇 内环内 杨浦滨江 恒新美学场内环内 杨浦滨江 恒新美学场内环内 杨浦滨江 恒新美学场内环内 杨浦滨江 恒新美学场2）一轮海玥天汇的剧场生活保利建工海玥天汇 保利建工海玥天汇 保利建工海玥天汇 生活T台之 沉浸剧场生活T台之 沉浸剧场生活T台之 沉浸剧场如同布达佩斯大饭店般一场视觉的美学盛宴时代潮涌 我心流深时代潮涌 我心流深时代潮涌 我心流深时代潮涌 我心流深如同绿野仙踪 般在都市中，造一处心灵栖息的绿野剧场我步入流动的场域如同龙猫中40、可漫步，也可停驻，无需费心的辨认路线我倘佯洄游的景园如同音乐之声中追求自由、热爱自然，做回自己 我偏爱精神的聚落炒作核心：生活T台，是一场系统性的场景美学营造地产类保利越秀和樾天汇，策展舞台的社区营造保利建工海玥天汇，社区就一幕幕的剧场 生活类生活的T台就是我日常的舞台与剧场3）全媒体大矩阵保利越秀和樾天汇 项目开盘时间规划：1月份舞台即吸引STEP3-分势核心观点在首次开盘前，不断的举办活动并将项目的产品价值持续输出系列场景价值和社群计划，强化价值属性一系列专属性与场景感极强的价值海报#用新的方式，看生活#新的方式，即是策展舞台式的生活场景用新的方式，看生活世界欣赏 心赏世界“那泛起水花的人41、有流银般清透的眼睛滨水行浸保利越秀和樾天汇用新的方式，看生活世界欣赏 心赏世界“穿越时空的身心之旅每天都于此上演度假体验保利越秀和樾天汇用新的方式，看生活世界欣赏 心赏世界“贯穿的中轴景观线是孩子的第一条跑道中轴平权保利越秀和樾天汇除去生活场景输出，更是开展不间断的“策展舞台”类活动传递项目未来的生活价值让买书像买菜一样日常，“书菜”即是蔬菜的谐音，把书做成了菜的样子，建了一个菜市场，摆上台面任你挑选，传递舞台式生活的态度，更是静谧与都市的合集。舞台上的自由日常一场书菜计划*盲盒图书和樾天汇X先锋书店生活不是一成不变的，不是一个装的下人的盒子和空间，生活在公园里会有的多种乐趣，通过诗集的形式，42、每一刻的生活都是值得记录的高光时刻。生活是多样的诗一次动人的生活诗歌展跨界艺术家KAWS，以形的艺术IP，雕塑、玩偶、手办等为内核举办一场当代潮玩的艺术展，吸引众多艺术爱好者艺术是生活出来的一波时尚潮玩艺展小杨浦-海玥天汇 项目开盘时间规划：3-5月份剧场即故事STEP4-分势核心观点一套剧场生活的极致演绎即剧场式活动体验持续展现项目的生活场景及和而不同的气质让每一处剧场诞生一个故事一套场景大片，未来生活气质的极致演绎#来自海玥天汇的手写信#核心话题每一处剧场与剧目，都是一种故事疗愈点疗愈点（疗愈花园）#来自海玥天汇的手写信风、天空、云朵都是可以触摸的它们随着心情走下来内环内 杨浦滨江 恒新美43、学场时代潮涌 我心流深小王子的玫瑰园玫瑰停止的地方芬芳前进了#来自海玥天汇的手写信内环内 杨浦滨江 恒新美学场时代潮涌 我心流深欢聚场（户外客厅）每一声清脆碰杯都是一场手法到位的心灵按摩#来自海玥天汇的手写信内环内 杨浦滨江 恒新美学场时代潮涌 我心流深洄游式动线设计不经意间，碰撞出某些全新的、自定义的关系#来自海玥天汇的手写信内环内 杨浦滨江 恒新美学场时代潮涌 我心流深同样呼应当下时代焦虑打造一处轻松且生动的城市休闲剧场的活动聚落白天：偷得浮生半日闲 城市露营计划夜场：贩卖日落的浪漫 不插电音乐会夜场：给电影人的情书 经典电影放映之夜推广小结项目起势示范区&大样板间开放10月12月初大杨浦44、开盘2023年1月小杨浦开盘2023年5月双项目亮相及故事线的全维势能确立#上海即T台#话题精神大片上线项目故事图鉴，系列创刊词#一切皆T台#系列概念延伸城市媒体人，共同造就杨浦滨江的世界场“T台”启势即全局（合）感知即价值（合）一场有趣的示范区构建#24小时生活T台#每一个瞬间，都是生活的秀场剧场即故事，将剧目落进现场双项目价值理念与场景输出系列活动双项目核心理念解读舞台即吸引（分）系列场景价值和社群计划，强化价值属性#用新的方式，看生活#一系列专属性与场景感极强的价值海报开展不间断的“策展舞台”类活动书菜计划生活诗歌展时尚潮玩艺展剧场即故事（分）一套剧场生活的极致演绎即剧场式活动体验#来自45、海玥天汇的手写信#一套场景大片，未来生活气质的极致演绎城市休闲剧场的活动聚落城市露营计划不插电音乐会电影放映之夜先合后分，前期用一个整合故事建立双项目势能后续根据节点分述两个项目的故事与生活场景汇入世界的生活T台视觉回顾双项目视觉_1视觉回顾双项目视觉_2视觉回顾保利越秀和樾天汇_视觉视觉回顾保利建工海玥天汇_视觉核心立意立足于场域与“天”系产品的本质讲述一个立意清晰且性感的美学故事一弓七场布局全球上海潮向未来的世界场城市布景三个巧合从世界场到生活场时代的格局呼应生活秀带 自然的脉络共鸣水系T型交汇地块造型的契合两大场域如同T台式 品牌立意保利、建工、越秀生活T台双项目故事概念定位汇入世界的生活T台双项目slogan内环内 杨浦滨江 恒新美学场保利越秀和樾天汇核心概念生活T台之 策展舞台逸动时刻无界舞台中轴平权 住假日常艺术共生产品梳理SLOGAN：世界欣赏 心赏世界内环内 杨浦滨江 恒新美学场SLOGAN：时代潮涌 我心流深保利建工海玥天汇核心概念生活T台之 沉浸剧场产品梳理我浸浴童梦的据点我遇见感官的圣殿我步入流动的场域我徜徉洄游的景园我偏爱精神的聚落内环内 杨浦滨江 恒新美学场策略小结所至的每个美学故事，都不是空中楼阁而是立于所在土地的雄心和鸣，讲述城市立意的美学担当两个场各出彩