精装房交付观感要求【34页】.pdf-地产文库

精装房交付观感要求【34页】.pdf

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上传人：大宝编号：64152 2021-03-15 34页 3.73MB

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1、装修房交付观感要求一、户内、公共部位、外立面分项验收要点示例入户门 1、表面平整、无破损、无污染 2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动 3、门吸安装牢固、功能正常 4、门扇开启后与相邻墙面/部品存在碰撞； 5、门框边收口顺直，禁止打胶对讲机 1、与监控中心对讲功能正常 2、可视功能正常 3、按键开锁功能正常 4、无破损、无污染、安装牢固安防 1、红外幕帘布防、撤防功能测试正常 2、手动报警功能测试正常户内配电箱 1、箱体横平竖直，表面整洁完好、箱门开启正常 2、开关功能正常，回路有标示，对应准确 3、箱内整洁地暖/ 散热器 1、指认开关位置、功能演示 2、分水器管排2、列整齐开关/ 面板 1、横平竖直、表面无破损、无污染 2、开闭顺畅、对应无误 3、并列面板无明显高低差 4、禁止出现跨砖现象照明 1、灯位通电试验完好 2、灯带光影无“断档” 3、通电试验正常 4、整洁、无污染插座 1、相序测试左零右相，接地在上 2、短路保护测试 3、对应开关标示准确 4、横平竖直、表面无破损、无污染 5、周边收口美观 6、禁止出现跨砖现象管道 1、表面整洁、无损伤、收口平滑 2、管道安装顺直、无渗水地板 1、表面平直、整洁、无损伤 2、铺设牢固、行走时无异响、蹬地无明显起灰 3、无大小头、无明显色差涂料 1、目测阴阳角方正 2、表面顺平、无色差、无污染、无破损3、无裂纹墙、地砖 1、表面平整、顺直 2、砖面无色差、无破损、无空鼓 3、勾缝饱满、色泽均匀 4、接缝高低差小于 0.5mm 5、无污染 6、空鼓按“处”计，如同一处空鼓面积大，视脱落风险酌情处理，最高全扣窗台石 1、横平竖直、阴阳角方正、饰面无破损 2、表面无污染、收口顺直门槛石安装顺直、收口美观、无破损、无断裂、无污染地面石材 1、无明显色差 2、表面光洁、用手触摸无高低差墙纸 1、表面平整，无气泡、破损、污染 2、无色差、无明显接缝、阴阳角方正 3、收边收口美观 4、开关、插座、户内配电箱、弱电箱、新风系统等扣板均需压墙纸安装顶棚 1、目视顺平、线条顺直 2、无色差、无裂缝、无污染、无锈斑踢脚线 1、表面无污染、无破损、无明显钉眼 2、整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致 3、阴阳转角处方正、对缝严密 4、与墙地面之间不打胶户内门 1、表面无破损、无

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