1、一城仰止半山一城仰止半山南宁半山1号运营提案三大纬度，重新思考项目的意义三大纬度，重新思考项目的意义之于，本案是旗帜。之于，本案是旗帜。革新在南宁心中的刚需形象确立在广西区域甚至是全国的标杆之于城市，本案是号角。之于城市，本案是号角。作为省会城市，南宁豪宅尚处于城市阶段本案的出现是豪宅从城市向自然的进阶之于客群，推广必须之于客群，推广必须发声，亦要有回声发声，亦要有回声。本案的目的是，构建全新生活场景成为极具情怀的中国网红住区华润幸福里以万象 城定塔尖凯旋 1号 以 阔 绰 定 顶豪领秀前程以大城集粹定 风 华西园悦府以文脉底蕴定新贵我们以什么姿态落地情怀？见对手江山外还有三座大山城市的半山、2、生态公园、邕江湾畔、对望城市、低密著区资源层面，享有最优质的景观资源，足称之为繁华都市上的明珠但是见自己距离的壁垒+学区的平庸+商业的匮乏项目最大的价值是自然资源：江、山但是，就江山卖江山，并不值钱何况就南宁本地而言，城市目前的发展水平与人群层次决定了大多数人更依赖于“城市”更多的客户更看重城市生活与教育配套而这恰恰是我们的短板，且在短时间内无法改变因此，不能用一个“卖住宅”的思路来循规蹈矩放眼全球市场来说有钱没闲大平层，有钱有闲山居墅项目并不是普通改善家庭向往的产品而是塔尖与新贵，遵循心灵的本源生活见众生因此，全球豪宅发展史都脱离不了“半山”这一印记正如过去的比弗利山庄、香港半山豪宅、阳明山3、豪宅是有钱有闲阶层的身份与地位象征正如现在在身份与地位之外有钱有闲阶层开始寻找精神的自由合院：做富豪喜欢的顶级藏品&洋房：做中产向往的个性承载大体三类人大体三类人/顶豪的第二顶豪的第二居所或会所居所或会所不被限贷所绑缚，只对稀不被限贷所绑缚，只对稀缺占有或单纯的占有缺占有或单纯的占有顶豪挤压客顶豪挤压客（买不起幸福里与（买不起幸福里与凯旋凯旋1 1号）品味式改号）品味式改善客群善客群跟风者跟风者不与主流的生不与主流的生活态度活态度客群界定客群写真价值转化距离正是众生追逐的诗与远方学区自然与眼界是最好的课堂商业物欲横流时代的逆流而上项目之于客群是物质丰盛之后的精神落地有没有一个地方，离霓虹不远，4、与星空很近天文馆有没有一个地方，是别人眼中的天际，也是自己的足迹无边栈道有没有一个地方，只有云里雾里的花，没有云里雾里的话半山豪景有没有一个地方，被日出宠爱，被夕阳眷顾IMAX观景台有没有一个地方，仰望是天空，俯瞰也是天空无边际泳池安放塔尖人的身心，收藏一座城的野心不是房价的制高点，而是精神的制高点项目之于他们是回归生活的答案物质时代的精神领峯物质时代的精神领峯广告语海海 拔拔 1 16 69 9米米处处的的墅墅院院与与诗诗居居定位江与山只是精神领峯的基石让塔尖心悦诚服还需要一套回归生活本源的底层逻辑开发商不是开发商，是生活方式与相应服务的供应商启示1 1社区不是社区，是一个社群式的资源、资讯5、活动平台2建筑不是建筑，是文化内容的不同载体3构 建 从 0到 半 山 1号 价 值 体 系产品系统产品系统1 15个 核心 体系4种 生 活 系 统全 时 打 卡 故 事5 5个个 核心体系核心体系邕江半山园林洋房别墅众生的风景，塔尖的护城河对望城市天际，发现新的自己私家的花园，接驳自然的公园不只是一处居所,更是一种理想是一个人的俱乐部，也是至交的会客厅会见自己诗意栖居归心生活感官体验功 能价 值划分圈层4 4个生活系统个生活系统社群：结合生活所需，打造生态的生活系统与场景，为诗与远方建立基础集 食行 乐农夫市集集“农夫市集”在国外已经是比较普遍的实体零售市场，它聚集了来自城市周围的农场生6、产者，让农户能够跳过中间商环节与消费者直接交易。传递生活之鲜食养山房食一个口碑极佳的社区，总有一个让人赞不绝口的公共食堂。与台湾食养山房合作，打造南中国最好吃、最养生的业主食堂，后期作为收费项目也可对游客预约开放。正念中心行坐禅、冥想、参悟的场所，传递自然纯粹与心灵的修行一处可以静思养心的禅修室。可邀请国内著名建筑设计师，如以柏涛塔闻名全国的彭涛担纲设计鸟巢咖啡乐用树枝编织的“鸟巢”咖啡厅发现闲暇之乐全时打卡故事全时打卡故事归去来小火车朝与夕情人树辰时07:00-08:59巳时09:00-10:59空渡：透明之船天空之镜午时11:00-12:59未时13:00-14:59旋转天梯申时15:007、-16:59玻璃之森美墅馆酉时17:00-18:59戊时19:00-20:59亥时21:00-22:59夜幕书房掬星台子时23:00-00:59丑时01:00-02:59星空帐篷寅时03:00-04:59卯时05:00-06:59云梯农场日出星海不依赖于资源与位置，而是生活方式我们与其他项目不是社区与社区差别，而是纬度与高度的距离物物质质时时代代的的精精神神领领峯峯划分圈层会见自己归心生活感官体验五大功能五大功能四大生活系统四大生活系统新一代理想生活新一代理想生活集食行乐全时打卡故事全时打卡故事构筑全国知名的打卡目的地构筑全国知名的打卡目的地产品系统整体建构产品系统整体建构五大核心产品五大核心8、产品诗意栖居邕江别墅洋房园林半山农夫市集 食养山房 正念中心 鸟巢咖啡朝与夕情人树归去来小火车空渡透明之船天空之镜旋转天梯玻璃之森美墅馆夜幕书房掬星台星空帐篷日出星海云梯农场社群系统社群系统2 2一 个 社 群 聚 落一 套 服 务 标 准圈 层 社 群 活 动一个社群聚落一个社群聚落GOLD CLUB GOLD CLUB 黄金俱乐部黄金俱乐部参考阿那亚的“九州会”，针对业主构建一个线上/线下生态闭合（线上召集、分享、反馈，线下响应、参与、互助）的交流服务平台，命名为ONE CLUB.这个平台统合下，依需求、兴趣、爱好组建不同的群组（即时反应的业主群）禅学社万万商商会会养生堂乐跑团野趣营时光摄9、女子坊一套服务标准一套服务标准360360全方位服务全方位服务“金钥匙金钥匙”管家服务体系管家服务体系 为业主提供专人专线接待，实现为业主提供服务内容的个性化。服务资源的网络化、服务方式的委托代办、服务程序等，全方位为业主提供最高端的生活解决方案。家庭呵护服务家庭呵护服务老人服务社：外出接送、物品代购、定期体检、老年活动中心访客接待：全程接待、到访指南生活呵护服务生活呵护服务衣：家政清洁服务、衣物床品清洗食：代订餐饮、宴会；厨师租赁服务、厨房常用品售卖、桶装水住：代床上用品出租、邮件（包裹）、会务服务行：代接送机服务、汽车租赁、高端休闲项目圈层圈层社群活动社群活动依据渠道资源，组织客户参加圈层10、活动依据渠道资源，组织客户参加圈层活动/病毒视频录制，增强社群黏性病毒视频录制，增强社群黏性5元一份的寿司与元一份的寿司与纯手工定制的一份寿司差手工定制的一份寿司差别在哪里在哪里BuzzFeed病毒视频活动形式：邀请寿司之神小野二郎参加这个话题录制活动地点：现场制作从日本外海带来的新鲜食材现场制作寿司之品，一次为话题进行录制传播圈层活动米其林的午后米其林的午后传递价值：专属服务价值呈现营销目的：联合米其林餐厅或网红轻餐，在项目现场增设下午茶，增强客户现场体验感玛歌Margaux葡萄酒高端沙龙营销目的：维护客户，继续为项目去化服务营销形式：可以和专业的红酒机构合作，现场品赏的同时可以进行专业知识11、讲解圈层活动品杯品杯五个世五个世纪的匠心的匠心酒中珍品品酒沙龙形式营销系统营销系统3 3形 象/价 值/事 件视觉体系推广铺排高高 度度对话城市 40年对土地的还礼向大地还礼得城市于江山，还城市于半山一号户外候车亭&灯箱力力 度度对话物质 169米精神顶峰的形象建立物质时代的精神领峯海拔169米处的墅院与诗居户外候车亭&灯箱登山旗爆点事件山的心灵叩问半山情书投影事件一场城市级事件，引爆全城在沿江路段利用投影射灯/在项目山地利用灯光字发起一场生活观的提问引发人们对生活方式的思考什么是岸？波涛休息的枕头。什么是道路？启程的宣言写在一页叫做泥土的纸上。什么是星星？一本书，最美的是书的封面。什么是山？12、茫茫人海之中，思考的极少数什么是日落？从太阳身上滑落的汗水。什么是偶然？风之树的果实掉在你手中，你却浑然不知。什么是雨？从云的列车上下来的最后一位旅客。什么是尘土？从大地的肺里发出的叹息。什么是诗歌？远航的船只没有码头。投下一颗石子，让它在常平人们心里泛起层层涟漪让每个走近项目的人，都成为我们的传播者同时，互联网病毒式传播，制造城市话题成为朋友圈、抖音刷屏素材海拔169米的午后新媒体H5创意阐述：以H5形式，开启暖场活动江山下午茶契合精神领峯的出发点，增加现场人气氛围资本让人垂涎欲滴权力让人醉意朦胧时代搅的人意乱情迷好久没有把世界调成静音品味一个人的洒脱品味两个人的相惜品味一个圈子的默契20113、9半山1号开启精神领峯之旅角角 度度对话客群不同的诉求角度和现场体验的运营城市为厅，半山为院户外围挡&灯箱爆点事件“半山住梦”活动说明：举行南宁有史以来，最具顶豪话题意义的试住活动，邀请业内业内大咖、朋友圈自媒体人士、地产行业名人、电台主持人、金融精英人士代表等人士参与。邀请试住人员建议知名主持人蔡康永美食家蔡澜香港著名设计师陈幼坚在事件开始之初，派出黑衣人派送任务卡（试住邀请）让全城目光聚焦于这个#一件不可能完成的任务#，引发猜想与讨论悬疑预热悬疑预热揭秘地产界的极限挑战，从试住人挑剔指数分析，三位大咖的专业度与严谨的态度，进一步反应的产品自信与底气引爆揭秘引爆揭秘三位有影响力的大咖，通过新14、媒体渠道传播这件具有影响力的事，引发市场、网络发酵#三种专业视角#十二小时的日常#实拍试住实拍试住三位有影响力的大咖，通过新媒体渠道传播这件具有影响力的事，引发市场、网络发酵#三种专业视角#十二小时的日常#实拍试住实拍试住三位有影响力的大咖，通过新媒体渠道传播这件具有影响力的事，引发市场、网络发酵#三种专业视角#十二小时的日常#实拍试住实拍试住试住三部曲在事件开始之初，派出黑衣人派送任务卡（试住邀请）让全城目光聚焦于这个#一件不可能完成的任务#，引发猜想与讨论悬疑预热悬疑预热揭秘地产界的极限挑战，从试住人挑剔指数分析，三位大咖的专业度与严谨的态度，进一步反应的产品自信与底气引爆揭秘引爆揭秘三位15、有影响力的大咖，通过新媒体渠道传播这件具有影响力的事，引发市场、网络发酵#三种专业视角#十二小时的日常#实拍试住实拍试住爆点事件二#全网联动计划#塔尖人群生活志塔尖人群生活志跨界每日报道城市新生活方式的多个视频APP以知名高净值人士或KOL为主角邀请他们聊聊生活方式及生活观念输出半山1号的24小时打卡配套与生活价值观，寻找城市、人群价值共鸣半山半山1 1号号X X一条一条推荐人物推荐人物董小庄：国际著名艺术家董小庄：国际著名艺术家黄宗敏：黄宗敏：20162016成立三和老爷车博物馆成立三和老爷车博物馆王雪梅：原国家自行车队运动员，打破纪录王雪梅：原国家自行车队运动员，打破纪录 目前经营建筑行业16、餐饮等多目前经营建筑行业、餐饮等多行业行业 “不给自己太多设限不给自己太多设限”“懂我的人，能对话的平台越来越少懂我的人，能对话的平台越来越少”半山半山1 1号号X X小红书小红书 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