1、研读项目资料，并至丰都实地探访之后我们一直在思考几个问题问题一：城市视角片区未来发展利好明显，区域市场竞争激烈，如何破局RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING问题二：配套视角一定距离内配套完善，但现有生活氛围一般，如何让客群买账RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING问题三：品牌视角秉持精工匠人精神的仁安，如何一炮打响为后续开发奠定基础RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING问题四：产品视角相对市场主流产品，我们的产品如何塑造不同的生活方式RENAN FENGDUADVER2、TISING STATEGY THINKING道途认为，本案策略的核心是做项目区隔化RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING推广重点则是建立品牌品牌与项目项目、产品产品与客群客群之间的关系RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING求求 异异立立 新新仁安丰都项目仁安丰都项目 推广思考推广思考 破局谋略破局谋略见天地，见众生，见自己见天地，见众生，见自己1见 天 地-宏观背景-RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING丰都丰都鬼国京都，历史名城鬼国京都，历史名城RENAN FENG3、DUADVERTISING STATEGY THINKING丰都，古为“巴子别都”，又称“幽都”、“中国神曲之乡”，距今已有近2000年的历史。时代幡然，千载鬼神文化镌刻下的历史名城，正迈向城市伟大更迭进程之路。作为“融入主城、联动两群”的联结点，重庆市区“溢出效应”的首要承接地，丰都，正以焕新城市的力量，吹响时代发展的号角。历经三轮外扩，从最早的名山老城，至王家渡行政中心，再到现在初具规模万众聚焦的龙河东新城，及至城市枢纽延伸板块丁家溪组团。十数年来，丰都城市发展突飞猛进，呈现出多线开花的喜人景色。王家渡复合中心丁家溪组团龙河龙河东东组团组团十数载十数载大兴土木大兴土木，丰都蝶，丰都蝶变新生4、变新生RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING名山老城RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING城镇空间结构四向同步，大举加快外拓发展进程龙河新城板块沿线项目众多，竞争激烈丰都东丰都东进发展主轴进发展主轴，携领龙河新城崛起RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING作为丰都重要增长级的作为丰都重要增长级的龙河东新城龙河东新城在政府规划进行城市扩容，拓展城市规模，经济发展提档升级的重要政策支持下，未来政务商务中心也将陆续转移至该区域，龙河东板块正以开拓性的创举，在丰都拔地而起。王家渡5、龙河新城传统老城项目所在RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING丰都向东，尽看龙河东丰都向东，尽看龙河东下一个城市焦点下一个城市焦点，锁定锁定龙河东新城龙河东新城投资热土引来百花齐放，金科等品牌开发商强势发声，竞争亦渐趋白热，机会与挑战并存RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING2RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING见见 众众 生生-市场分析-宏观面宏观面2021年国家房住不炒政策之下，地方贯彻“三稳”为主，因城施策纾缓压力，全年政策先紧后松，四季度频繁发声维稳。RENA6、N FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING自21年下半年起，全国70座城市楼市进入下行周期，丰都亦不例外下行周期，丰都亦不例外。数据来源：易居房价指数报告纵观2021丰都土地及住宅市场，土地市场趋于平稳，房价小幅下滑4%RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING微观面微观面2021年丰都楼市整体呈低开低走之势，洋房成交均出现一定萎缩，高层等刚需产品成交环比亦有所下降。2022年第一季度，全国范围内首付两成、房贷利率下调等诸多利好频传，楼市小阳春的召唤之下，河东新城各开发商刀叉并向，火力全开，竞争日趋白热RENAN FENGDU7、ADVERTISING STATEGY THINKING金科集美东方金科集美东方物业类型物业类型：普通住宅、洋房、商业销售销售阶段阶段：待待售建筑面积建筑面积：约430000主力户型主力户型：85-115装修状况装修状况：毛坯（公共部分带装修）当前当前均价：均价：45004500元/金科集美东方当前售价4500元/。物业费：1.8元/月。绿化率30%。总户数为3600户。容积率2.5。近期推广一览近期推广一览 贵博翡翠湾贵博翡翠湾物业类型物业类型：普通住宅普通住宅销售销售阶段阶段：在售建筑面积建筑面积：主力户型主力户型：高层高层80-11280-112 洋房洋房118-133118-133 装8、修状况装修状况：毛坯当前当前均价：均价：42004200/贵博翡翠湾当前售价4200元/，项目地处丰都县三合大道金龙街38号。当前主打团购房、低首付与免费2年物业，并且提供月供补助。近期推广一览 久桓弘廷久桓弘廷物业类型物业类型：高层、洋房销售销售阶段阶段：在售建筑面积建筑面积：1111万方万方主力户型主力户型：洋房洋房126126-142 高层83-117装修状况装修状况：毛坯毛坯当前当前均价：均价：40004000/近期推广一览 公园御府公园御府 景典龙都景典龙都 恒安金色星城恒安金色星城RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING通观2021年，上半年9、各竞品营销相对平静，下半年受政策及疫情以及年末任务冲刺影响，各大开发商花招百出，为达年终销售指标，均以降价降价促销促销、低、低首付、首付、送精装、全送精装、全屋屋家电家电等策略吸引购房者，一在市场示弱的大背景之下，均低价走量。3RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING见 自 己-策略思考-看品牌看品牌仁安置业仁安置业精工地产的倡导者与领军者精工地产的倡导者与领军者RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING自2004年成立以来，仁安置业陆续开发建设十余个精品项目，每一个项目，都是仁安成长伟大的注脚。1818载载砥砺前行10、砥砺前行，超百万方精工履迹超百万方精工履迹RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING扎根城市扎根城市，深耕土地的决心RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING从龙城国际到南山院子再到御香山，从多元化创新人居布局，到都市复合型大盘鸿篇巨制，仁安置业以实力深耕土地，以作品致敬城市。仁安仁安南山院子南山院子南坪城市山居别墅仁安仁安龙城龙城国际国际龙头寺32万方都市综合体仁安仁安御香山御香山复合型品质大盘仁安仁安N+N+重庆北美学生活社交圈看看项目项目势起龙河东势起龙河东丰都精工住宅产品再定义丰都精工住宅产品再定义RENAN 11、FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING项目地处龙河东新城公检法地块旁，总建面约19万方，涵盖高层、洋房两大产品匠心规划，臻及细节于建筑，于建筑，现代典雅与新亚洲完美交融的建筑风格，雅奢、自然的营销中心示范区打造精工所至，可圈可点于园林于园林，一轴一环一庭两苑四巷规划设计，社区内的漫享生活，现代人文轻奢主义，5000豪华中庭，构建层次鲜明的三维立体自然景观于于产品产品，户型方正，科学合理，且洋房宽达9米的景观阳台，更是超越市场所有竞品，刷新市场新高凝聚仁安18载非凡造诣，从建筑到园林，再到产品的每一个细节，力求打造丰都前所未见的人居风景RENAN FENGDUADV12、ERTISING STATEGY THINKING研读项目本身，再看周边配置RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING本案本案未来可期的全能生活配套项目项目3KM3KM范围范围内内公检法公检法时代广场时代广场体育公园体育公园实验中心实验中心金科小学金科小学大学（规划中）大学（规划中）白象公园白象公园党校党校国际商贸城国际商贸城县医院县医院滨河公园滨河公园双双河湿地公园河湿地公园建材市场建材市场县政府县政府汽车站汽车站优质教育优质教育PARK AND LAKEADVERTISING STATEGY THINKING人文健康人文健康PARK AND LAKEA13、DVERTISING STATEGY THINKING医疗配备医疗配备PARK AND LAKEADVERTISING STATEGY THINKING消费购物消费购物PARK AND LAKEADVERTISING STATEGY THINKING项目3km范围内，交通、教育、医疗、商业生活配套较为完善RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING但但 是是RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING以上所有，皆属共享以上所有，皆属共享RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING除开区域14、规划前景、交通及其他公共资源配套项目打新入市，与其他竞品强弱对比，泾渭分明RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING一边是金科、碧桂园、久桓、贵博等品牌开发商虎狼之争愈演愈烈一边是初入丰都的我们籍籍无名RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING一边是卓越园林规划、优越空间设计、百强物业服务一边是我们初来乍到一纸空白RENAN FENGDUADVERTISING 15、STATEGY THINKING总的说来，论品牌、论体量、论服务，就项目自身素质上其他竞品都可以说是招招致命要突围，不容易要突围，不容易RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING但，空白，也意味着无限可能RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING在竞争白热的大背景之下市场更需要什么，我们就创造什么RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING落位到推广上便是我们（品牌）我们（品牌）能提供什么（产品）什么（产16、品）以及对哪些人（客群）哪些人（客群），怎么说（推广内容）怎么说（推广内容）RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING按照项目19万方体量，约两年的销售周期，刚需盘等基础数据定位客群很大程度可以确定在主城刚需、地缘改善及周边乡镇三个大层面上首置和刚改便是客群的关键词“城市奋进者”的标签对他们来说再合适不过RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING他们更需要的，无非是就是品质过硬、有性价比品质过硬、有性价比的好房子RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING从品牌角度出发，一炮打响自身17、品牌知名度，为后续开发项目积累群众口碑是仁安在丰都首个项目所肩负的重任RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING达成他们所愿，短线是项目的目标短线是项目的目标，长线则是品牌的目标长线则是品牌的目标RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING贯彻刚需盘低开高走的销售策略，性价比容易实现性价比容易实现难点，便在如何体现品质如何体现品质上RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING与其假大空不如脚踏实地“扬扬长长避短避短”（共享配套+产品塑造，重点在于后者）RENAN FENGDUADVER18、TISING STATEGY THINKING长（共享配套）：长（共享配套）：区位区位：丰都城市发展主轴东段城市发展主轴东段，品牌开发商云集，区域建设如火如荼，前景可期交通交通：银百高速、龙城大道、龙腾大道，极速接驳城市城际交通，迅捷通达配套配套：3公里范围内县三甲医院、金科小学、时代广场、双河湿地公园、大学（规划中）等医疗教育商业配套一应俱全RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING特长（产品塑造）：特长（产品塑造）：推广重点推广重点产品产品：精工精工建筑，立面、用材、园林等肉眼可见的品质品质提升（强化几点即可，后面举例）仁安丰都项目精奢生活理念小而精制19、，纳都会万象；精而奢适，享人生进阶小而精制，纳都会万象；精而奢适，享人生进阶FUTURE CENTERADVERTISING STATEGY THINKING城市发展主轴、公园学校医疗等配套一应俱全好房子，且有好价格好房子，且有好价格项目气质上，完美契合风华正茂，锐意“进取”的“城市奋进者”RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING开始具备相对经济实力，积极进取，充满拼劲，渴望进阶精致生活，奢享人生快意RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING从青春与抱负不断进取RENAN FENGDUADVERTISING STAT20、EGY THINKING从人生轨迹不断进取RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING从期待与向往不断进取RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING从爱与责任不断进取RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING沟通语质质 敬敬 城城 市市 进进 取取 心心以品质，敬献丰都，针对主城刚需及地缘和乡镇客群精准诉求，不脱离实际，落地有诚意，且具备自身调性广告语内核在于针对性，将 我们我们造好房的造好房的态度态度 21、与 客客群拼搏进取的群拼搏进取的状态状态 紧紧契合并唤起共鸣以促成市场最佳反应。RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING定位城市主轴之上城市主轴之上 精奢生活样本精奢生活样本丰都发展中轴东段的宜居大境，超越寻常的建筑选材及施工标准，用心成就品质标杆贯彻建筑及景观打造中“雅奢”的关键词，精工建筑即迭代为精奢生活怎样的案名才能彰显仁安精工造极的决绝仁安精工造极的决绝，才能匹配匠艺至此的手笔匠艺至此的手笔？RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKI22、NG从丰都两千余年的历史长河中，我们窥探到一些痕迹RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING丰都山清水秀，人杰地灵，千百年来无数文人墨客为之倾倒，而丰都的山水奇景，在历史上也早有记载RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING据光绪十九年续纂丰都县志记载，有丰都丰都之之“八景八景”，初见于明代曾鼎、杨大荣等人的诗句，后来刻制成碑，并录作“八景图”。民国十六年重修丰都县志舆地图之丰都县城厢形势一览图，丰都八景再次浮出水面。RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING平都山晓，白鹿夜鸣，青23、牛野啖，珠帘映日，送客晴澜，龙床夜雨，月镜凝山，流杯池泛，合为丰都八景丰都八景意取丰都八景之后，尽占天时地利人和应运而生的人文建筑新风景案名呼之欲出RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING案名仁安仁安玖玖璟璟台台玖玖，为单数之极，至尊至贵，亦取传统文化九九归一之意，蕴承中国东方哲学最高意境；璟，璟，为玉之光芒，意表仁安精工卓筑，匠心雕琢而打磨出璀璨光芒的人居符识；台，台，为平而高的建筑，既象征仁安不让纤毫的超高建筑品质，亦代表最终成就的市场高度。RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING方案二方案二RENAN FEN24、GDUADVERTISING STATEGY THINKING方方案案三三RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING推广组合案 名：仁安玖璟台定 位：城市主轴之上 精奢生活样本沟通语：质 敬 城 市 进 取 心案名备选仁安仁安 御龙御龙湾湾仁仁安安 禧瑞禧瑞江山江山仁仁安安壹江壹江境境RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING定位备选公园公园轴芯之上轴芯之上 匠艺精工华宅匠艺精工华宅项目周边三大公园，可考虑植入项目核心定位中精工也可考虑直接25、表达4RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING推 广 演 练-执行表现-执行推广策略上，四个层面全线深化执行推广策略上，四个层面全线深化RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING亮相：单点发力单点发力，吸引关注，吸引关注视觉：独特调性，塑造差异独特调性，塑造差异现场：精工氛围，精致体验精工氛围，精致体验对话：话题炒作，致敬客群话题炒作，致敬客群RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING重要营销节点重要营销节点5月末外展场开放，9月末营销中心、样板间开放，随即首批次高层开盘，12月26、示范区开放、洋房开盘RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING形象高开高走，价格低开高走形象高开高走，价格低开高走形象高开，并非表达上往豪宅、奢华类似的方向上靠，而是通过剑走偏锋单卖点诉求的广告形式，在初入市大量吸引市场关注度RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING第一阶段：5 5月月77月入市月入市期期品牌品牌+悬念悬念+项目入市项目入市RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING第一阶段时间跨度长达5、6、7三个月传统的项目入市若经历过长时间，会给市场带来项目迟迟没有动作迟迟没27、有动作的假象因此，推广层面采用品牌品牌+悬念悬念+项目项目循序渐进的形式从品牌、品质到项目品牌、品质到项目，逐步解读本案之于丰都的重要影响力RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING品牌入市，并非说一定要百强知名大品牌才可以，有态度有资历的仁安，依然可以品牌昭告天下品牌昭告天下 +精工悬念强化精工悬念强化+项目入市项目入市的形式，打开局面RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING品牌入市主题十八载匠著山城十八载匠著山城 仁安战略仁安战略作品作品仁安精工仁安精工1818载，龙河东战略作品，即将领耀登陆载，龙河东战略作品，28、即将领耀登陆城市展厅即将盛装开放，敬请期待RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING入市期悬念广告RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING扫取二维码之后转入H5页面RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING方案又一次被推翻了！电梯速度问题产生的严重分歧，让各持己见的工程师吵作一团：被称作“偏执狂”的一方坚持从品质的角度出发，选择2米/秒速度较快、造价昂贵的写字楼电梯，力求建筑的每一个细节都毫无瑕疵、趋29、于完美；“实用主义”的另一方则始终认为居者根本感受不到0.3米/秒的提升，相反还要为电梯井的重新设计大动干戈，于人力于成本，代价都过于高昂。整整一个星期，工程部硝烟四起，争执的最后结果，以“偏执狂”的胜利而告终选用了世界知名品牌日立的高端写字楼电梯。在仁安仁安玖璟台玖璟台这样的偏执时有发生对精工的苛刻我们从不将就客户信息搜集选择一套相对位置及采光较差的小户型（也就后期的特价房）作为利益驱动利益驱动，用放大单个卖点放大单个卖点的形式，重点展示项目对品质的严苛态度对品质的严苛态度，爆炸性打开市场关注度同步搜集客户信息搜集客户信息，为后期蓄客奠定数据基础。RENAN FENGDUADVERTISIN30、G STATEGY THINKING类似卖点悬念广告衍生RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING酒店大堂式入户大厅酒店大堂式入户大厅是什么神操作？是什么神操作？扫码揭秘，赢取好房好房终生使用权RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING下楼就是公园下楼就是公园 绝绝不不多多走走一一步？步？扫码揭秘，赢取好房好房终生使用权产品精工价值层面，根据项目能实际呈现的内容酌情发散，不需要每一项都超越标准不需要每一项都超越标准，但凡有一两项拿得出手，通31、过无限放大，都将是我们打开市场的杀手锏打开市场的杀手锏RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING线上形象悬念稿件同步霸屏RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING新城主轴谁谁丨能丨能丨丨掀掀丨丨起起革新的浪潮仁安精工18载 影响丰都重要作品 即将映世悬念入市 形象系列刷屏人居迭代谁谁丨能丨突丨丨能丨突丨破破精工的壁垒仁安精工18载 影响丰都重要作品 即将映世精筑方寸谁谁丨能丨能丨丨影影丨丨响响菁英的视界仁安精工18载 影响丰都重要作品 即将映世一个半月时间，悬念做足悬念做足，传递态度传递态度，卖点讲够卖点讲够（根据实际32、情况调整卖点内容，建议精工系卖点为主）随后，外展场开放，项目正式亮相RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING项目入市主题 外展场开放城市主轴城市主轴之上之上 匠匠艺精工华宅艺精工华宅仁仁安精工安精工1818载，龙河东战略作品载，龙河东战略作品，领，领耀登陆耀登陆城市展厅盛装开放，恭迎亲鉴RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVE33、RTISING STATEGY THINKING线上悬念揭秘稿件同步输出RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING不曾有不曾有 故故与众不同与众不同不可复制的新城核心资源带执掌丰都的发展趋势城市体验展厅首度公开盛邀亲临鉴赏谜底揭晓 形象系列刷屏不再不再有有 故故弥足珍稀弥足珍稀方寸不让的精工匠艺重塑丰都品质人居格局城市体验展厅首度公开盛邀亲临鉴赏新城新城至此至此方方有别有别城市主轴之上 精奢生活样本城市体验展厅首度公开盛邀亲临鉴赏阶段活动创见丰都创见丰都 鸿篇匠鸿篇匠著著仁安龙河东新品发布会 暨 十八载精工匠艺展新闻发布会邀约丰都各大主流媒体及大V，以新闻34、发布会及精工展的形式让夯实项目形象，为后期蓄客奠定基础。RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING第二阶段：8 8月月1010月深度蓄客月深度蓄客+开盘爆破开盘爆破营销中心开放营销中心开放 +高层开盘高层开盘RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING提前预热释放营销中心开放信息，以极具品质感的现场打造聚焦客群关注深度蓄客之后集中爆破，继而线上线下炒作全城热销场景，进一步夯实准业主信心。RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING售楼售楼部开放前，强蓄客阶段部开放前，强蓄客阶段项目价35、值全线铺开项目价值全线铺开从品牌、择址、配套、资源、园林、户型、物业等全方位细致解读根据实际需要每一个价值点都可进一步拆解剖析每一个价值点都可进一步拆解剖析 OPEN ONEADVERTISING STATEGY THINKING仁安仁安玖璟台精奢七玖璟台精奢七大标准大标准玖璟台精奢七大标准之品牌观匠著匠著 承匠师造诣，著城市名篇十八载深厚修为，深谙城市所需，再筑经典玖璟台精奢七大标准之择址观相地相地 踞发展主轴，致锦绣未来龙河东发展主轴，交通枢要所在，禀赋天成玖璟台精奢七大标准之都会观万象万象 萃一城繁华，汇缤纷万象教育、医疗等齐备配套，万象聚汇，璀璨迭新玖璟台精奢七大标准之精工观琢造琢造 36、尽细致之功，琢奢适之极精良选材，精妙匠艺，臻及纤毫玖璟台精奢七大标准之空间观尺度尺度 筑奢居从容，享人生宽境4.9米大开间，9米奢阔阳台，宽享无限美玖璟台精奢七大标准之自然观生长生长 携天地绿意，揽四季风雅三大公园环伺，超大中庭花园，自然天成玖璟台精奢七大标准之服务观礼呈礼呈 阅管家服务，敬城市中坚卓越物业服务，名门礼遇，尽致周全价值读本上线营销中心开放前，倒计时预警出街RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING空间的空间的美学美学艺术与留白艺术与留白并重并重营销中心 臻装样板间 盛装公映倒计时3天建面约96-109园景高层 建面约98115板式纯洋房 V37、IP火热预约中开放倒计时 价值系列刷屏生活的生活的美学美学品质与格调并优品质与格调并优营销中心 臻装样板间 盛装公映倒计时2天建面约96-109园景高层 建面约98115板式纯洋房 VIP火热预约中建筑的建筑的美学美学天赋与偏执并举天赋与偏执并举营销中心 臻装样板间 盛装公映倒计时1天建面约96-109园景高层 建面约98115板式纯洋房 VIP火热预约中营销中心开放主题鉴鉴 微微 知知 著著营销中心、臻装样板房营销中心、臻装样板房9 9月月2121日夺慕首映日夺慕首映 建面约96-109园景高层 建面约98115板式纯洋房 VIP火热预约中RENAN FENGDUADVERTISING ST38、ATEGY THINKING艺术大赏之达利收藏展艺术大赏之达利收藏展营销中心开放爆营销中心开放爆点活动点活动RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING萨尔瓦多萨尔瓦多达利收藏展达利收藏展在售楼处大堂醒目位置摆放点位，或单图辟出一个空间放置藏品展示(建议可选挂钟维纳斯的幻影纳希瑟斯的蜕变记忆的永恒等经典作品的复刻版）萨尔瓦多萨尔瓦多达利达利著名的西班牙加泰罗尼亚画家因其超现实主义作品而闻名是一位具有非凡才能和想像力的艺术家被认为是二十世纪最有代表性的三个画家他的作品把怪异梦境般的形象与卓越的绘图技术和受文艺复兴大师影响的绘画技巧令人惊奇地混合在一起建议放在放39、在一楼大堂位置【复刻版】现场打造建议：精奢氛围，精致体验精奢氛围，精致体验RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING主题：开启进阶人生的开启进阶人生的100100支钥匙支钥匙RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING加强营销中心案场阵地仪式感加强营销中心案场阵地仪式感通过绿植墙与石材工艺结构建立阵地围挡覆盖营销中心周边，建立高端体验感。RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING钥匙主题室内包装展示钥匙主题室内包装展示现场设计100支钥匙装饰墙，体现出精奢生活的尊贵感，分批次制作各户40、专属的礼品钥匙，增加专属感。RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING咖啡主题生活场景介入咖啡主题生活场景介入在有限空间内增加精致生活场景感，并提供现磨咖啡饮品服务，提高客户品质预期。RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING营销中心开放后，进入开盘倒计时RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING匠心匠心如初如初方能造物之极方能造物之极盛大开盘 倒计时2天建面约96-109园景高层 建面约98115板式纯洋房 VIP火热预约中开盘倒计时 系列刷屏精工卓精工卓筑筑以纳万象融通以纳万象41、融通盛大开盘 倒计时1天建面约96-109园景高层 建面约98115板式纯洋房 VIP火热预约中天工毕天工毕现现时代共赏时代共赏建面约96-109园景高层全城公开发售 建面约98115板式纯洋房 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+洋房洋房开盘开盘RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING阶段主题倾城至倾城至美美 精奢共精奢共鉴鉴匠艺示范区匠艺示范区 洋房臻装样板间洋房臻装样板间 11 11月月1212日全城公映日全45、城公映 建面约98115板式纯洋房 即将开盘 建面约96-109园景高层 持续热销中RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING伴随示范区、架空层开放伴随示范区、架空层开放产品价值，进一步落地产品价值，进一步落地RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING产品价值 系列刷屏罕见架空层泛会所罕见架空层泛会所邻里邻里社交社交乐趣乐趣层出不穷层出不穷架空层泛会所空间涵盖多个功能分区让邻里温情与乐趣有所安放 建面约96-109园景高层建面约98115板46、式纯洋房 全城火热销售中当园林也懂礼仪当园林也懂礼仪生活的生活的质感质感将将自然流露自然流露“林境、画境、水境”三境九景让每一次停驻都有风景静候迎接建面约96-109园景高层建面约98115板式纯洋房 全城火热销售中9 9米宽幕景观阳台米宽幕景观阳台天地天地间间私私享风光排场享风光排场 9米超大景观面270 环幕采光匠心规划，处处彰显建面约96-109园景高层建面约98115板式纯洋房 全城火热销售中不同于主城区，丰都媒介渠道更应考虑全面渗透将媒介下沉到底，榨干目标客群的每一丝可能性看似不够高大上，但效果往往出人意料媒介渠道层面媒介渠道层面别于主城区强调的品质感与针对性，乡镇墙体推广更为简单粗47、暴直接强调“配套好”、“产品好”、“性价比高”。RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING汽车站的汽车站的广告位或者移动展位广告位或者移动展位往返往返乡镇的城市大巴，公交，出租，以及乡镇大巴的座椅套、小吊旗乡镇的城市大巴，公交，出租，以及乡镇大巴的座椅套、小吊旗病毒式推广病毒式推广工具工具老小区楼层贴病毒式推广病毒式推广工具工具餐厅塑质纸巾盒清清镇买房，房，优选四季四季贵州州贵阳西中芯 3000亩都48、市度假栖居地地铁上 商圈旁 乐园里首付8万起病毒式推广病毒式推广工具工具餐厅贴纸广告病毒式推广病毒式推广工具工具快递柜、快递贴广告选选取取周周边边乡乡镇镇人人气气高高的的超超市市进进行行外外展展接接待待，针针对对其其他他超超市市进进行行集集中中派派发发宣宣传传便便利利店店、餐餐馆馆等等派派发发便便利利塑塑料料袋袋，与与店店主主达达成成全全民民营营销销协协议议，推推荐荐成成功功即即享享受受返返利利，同同时时每每个个商商铺铺每每周周发发送送1000-30001000-3000个个便便利利袋袋，为为商家节约成本，且对项目形成商家节约成本，且对项目形成口碑宣传。口碑宣传。商超及餐馆全民营销商超及餐馆全49、民营销重点乡镇上门拜访、问卷调查；村委会海报张贴（通告栏）设点宣传；重点人口密集区域派发传单；在乡镇最热闹的小超市设点，发放小礼物；乡镇线下全覆盖乡镇线下全覆盖乡镇线上层面乡镇线上层面乡镇战场除了线下媒介全面覆盖之外，攻占乡镇朋友圈攻占乡镇朋友圈也是当务之急。在外务工的主力客群，平常难有机会看到项目动态资讯，通过占领乡镇人群的朋友圈，转发项目刷屏稿或推文，将大大提升项目在目标客群的曝光率操作方式建议操作方式建议无利不起早，要乡镇人群主动转发项目动态，一定需要利益诱导1、在乡镇选取人气商超或者餐厅开展全民营销开展全民营销，设置长期推介点设置长期推介点，放置项目动态展架或桁架放置项目动态展架或桁架50、2、商超或餐厅老板直接推荐购房成功可获一定返利推荐购房成功可获一定返利，且放置项目资料可每月免费送纸巾每月免费送纸巾及塑料塑料袋袋（附带项目LOGO及销售信息）等3、放置的展架或桁架内包含转发项目动态可免费领鸡蛋（或米油相关礼品）转发项目动态可免费领鸡蛋（或米油相关礼品）的内容，转发朋友圈（需不同稿件或推文，相同的只计一次）累积累积1010次即可免费领取次即可免费领取1010枚鸡蛋枚鸡蛋，领取点即为选取的商超或餐厅，每月末结算。*赠送鸡蛋和米油主要针对中老年人，可赶集日小型巡展集中推介如何转发及鸡蛋领取方式。年轻人可设置小程序大转盘游戏，转发后可抽取红包等盲盒礼品。一句话策略回溯一句话策略回溯51、RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING市场竞争白热竞争白热的大背景之下，总体推广上弱化把共性当个性把共性当个性的传统做法强化诉求项目自身精工素质精工素质，品牌品牌+悬念悬念+项目入市项目入市赚足市场关注炒作话题致敬客群，以形成品牌入市即造极品牌入市即造极的精工态度精工态度与客群拼搏进取拼搏进取的精神共鸣继而详尽阐释项目精工价值精工价值，配合系列活动达成销售目标将项目品质调性做到足够高品质调性做到足够高，进而销售阶段价格才会显得格外亲切价格才会显得格外亲切，让客群潜移默化高性价能买到好房子高性价能买到好房子，力求开盘一炮而红，最终实现项目口碑项目口碑与业绩业绩的双丰收，为仁安在丰都的下一步发展奠定坚实基础。最后，一段形象先导片，预祝仁安丰都项目开盘大卖！最后，一段形象先导片，预祝仁安丰都项目开盘大卖！*因项目尚有许多产品资料有待酌定，故本次提案较为侧重基础思路，不足之处，敬请斧正！