1、创造新城市中建东孚张马项目推广沟通蔚蓝是什么？蔚蓝是天空是向上的力量蔚蓝是海洋是蓬勃生命力蔚蓝是星河是闪烁的希望蔚蓝是宇宙是未知的想象对于济南蔚蓝城市意味着什么？千亩土地百万方级大盘项 目 认 知 15731573亩，总建面约亩，总建面约245245万方万方新东站片区唯一最大大盘体量新东站片区唯一最大大盘体量是承载中建东孚焕新城市理念的城是卡尔索普新城市主义理念落地的城是未来新生活方式实践的城蔚蓝城市蔚蓝城市不是普通地产项目蔚蓝城市是一座新型城市模板新型城市模板实践新城市主义的新城市模板是什么样？新城市主义新城市主义“新城市主义”是20世纪90年代初提出的一个新的城市规划及设计理念，最早是为应2、对美国城市郊区化蔓延问题，由核心人物彼得卡尔索普提出主导它主张通过坚持可持续的理念，重塑多样性、人性化、充满社区感的城市生活，改变城市格局，促进城市健康发展新城市主义新城市主义4大原则大原则 以人为本。以人为本。追求以人为本，通过从传统的城市规划和设计思想中发掘灵感，与现代生活特征相结合，构建具地方特色、重视历史文化传统、居民具有强烈归属感和凝聚力的社区。以此为出发点，在实践过程中，新城市主义始终追求人的尺度重视公共领域。重视公共领域。新城市主义始终将城市发展必须将公共领域的重要性置于私人利益之上作为贯穿其中的设计理念追求多样性。追求多样性。1961年，简雅格布 美国大城市的生与死 系统提出“3、多样性”和“混合功能”的概念，追求多样性是新城市主义与现代主义(城市主义)在价值取向上交战的焦点。新城市主义从形式到内涵完全颠覆了延续上百年的功能分区思想可持续发展。可持续发展。基本原则尊重自然，构建完整的城市生态系统；尊重社会与个人，建设人性化的生态社区；保持多样性，维持城市生态系统的平衡；节约资源，实现城市系统的可持续发展新城市主义核心价值观新城市主义核心价值观打造具有跨时代、城市界限的高规格的，能够代表现代都市先进文明水平的城市新区，成为济南的城市发展新方向始终坚持以优质的生态环境+建筑形态，为人们提供都市中的活力生活区成为代表城市进化思潮的先驱:自然、自由、社交、轻容、兼容.日本东京成4、熟地铁网络+高效自由交通新加坡尊重自然回归自然，生态与城市有机合一美国波士顿生活资源高度集中，更好的享受城市生活新城市主义指导打造的新城市模板创造了生态的、健康的、高效的、都市的新生活中建是将卡尔索普的新城市主义引入济南落实到新东站片区建设的第一人那此次大手笔打造的蔚蓝城市作为济南新城市模板将如何实践卡尔索普的新城市主义？中建先进的品牌力中建先进的品牌力中建东孚从建筑品质到生态理念的升级，从筑家到造城的城市使命升级开创济南无数第一，此次也独开先河在新东站片区打造第一大城，不仅是体量第一，也是将绿色生态、新城市主义概念践行的第一千亩百万级大盘优势千亩百万级大盘优势新东站片区，体量最大项目，以压倒5、性优势压制区域内竞品百万级体量也足以将新城市主义理念落地实现，打造新济南的新城市模板奥体中轴奥体中轴+CLD项目所在作为中央居住区未来将打造小网路、职住平衡、绿色出行的城市新生活住区奥体中路贯穿项目地块，占位奥体中轴城市黄金走廊，尽享核心商圈执掌地铁动脉执掌地铁动脉地铁R3线张马屯站距项目，仅仅5分钟步行距离，出行高效迅速三横三纵高架交通网，畅达全济南雄踞教育高地雄踞教育高地项目西侧为济南市知名学校山东师范大学附属中学，地块周边规划3所幼儿园、2所小学，1所初中，能够满足各阶段教育需求，后期规划引进历城区优质学校稀缺生态公园稀缺生态公园地块西侧紧邻张马河，北侧临近华山白泉廊道，占据优越地理位置6、，尊享新东站片区核心绿廊，坐拥城市级景观后花园全方位生活配套全方位生活配套地块周边规划有12个商业地块，且周边各住宅项目均设置底商，后期商业配套丰富万虹广场、CBD商圈、高新万达商圈等成熟商圈转瞬即达蔚蓝城市价值构成济南新城市模板中建先进的品牌力绿色品质造新城市千亩百万级大盘优势新城市主义理念践行实力奥体中轴+CLD城市新兴热门居住区域执掌地铁动脉R3线5分钟距离高效路网雄踞教育高地全龄段7所优质学校稀缺生态公园城市生态廊道宜居后花园全方位生活配套周边丰富商业及核心商圈“大盘大盘”是项目核心是项目核心塑造新城市生活方式的灵魂如东京、新加坡、波士顿新城市主义的实现必然需要庞大体量蔚蓝城市千亩百万7、级规模不仅落实了新城市主义理念更以强大包容性将商业、教育、生态、居住、交通等人们所关注的生活元素高度集合以此来打造济南新城市模板创造一种引领城市生活走向新未来的生活方式有机城市蔚蓝城市的创造目标”“蔚蓝城市，有机城市融合卡尔索普的新城市主义与中建绿色建设思想以千亩百万级恢弘体量将居住、教育、生态、休闲、购物等资源聚合形成完整的生活全链，打造济南新城市模板为城市发展注入全新生命力奥体中轴地铁上的有机城市蔚蓝城市整盘定位客户关注：项目城市地理占位&关键生活资源项目城市使命&独有内核蔚蓝城市创造的有机生活圆满了谁的向往？A类客群都市新青年刚需需求为主，对生活品质有追求年龄分布集中在28-35岁之间单8、身一族、新婚之家事业处于起步期或向上期看重商圈、交通等资源，看重未来前景对未来生活充满梦想与追求B类客群城市新精英改善需求为主，生活品质有升级需求年龄分布集中在30-45岁之间，经济能力较强家庭结构以三口之家、四口之家为主事业发展成熟稳定，选择很有眼光对生活资源的丰富度要求很高希望给家人带来更优质、更健康的生活环境关注未来充满希望热衷美好注重享受积极向上乐于成长追求品质注重健康美好幸福客群共性特征&渴望蔚蓝城市创造的有机生活，聚合资源形成完整的全链式生活为城市生活不断注入新的生命力，让城市生活更加丰满幸福以全新的创造力，揭开城市生活的全新想象有机生活是济南的城市新模板更是他们的新生活方式创想有9、机生活永远让孩子看到全新的世界有机生活进化中给城市生活带来新鲜感有机生活给不同龄段的家人带来快乐有机生活在城市中在城市中畅享绿色生活有机生活聚合绿色发展模式，给济南城市生活带来新想象创想济南蔚蓝生活蔚蓝城市整盘定位蔚蓝城市分案名1：有机生态系列清风里森林里阳光里春水里晓山里（将有机概念的生态绿色，具化为自然系统元素，形象直观）蔚蓝城市分案名2：蔚蓝系列苍穹里星辉里海洋里蓝湾里青黛里（蔚蓝色系为思考延展，以蔚蓝代表物形象创造美好想象）V I 表 现阶 段 执 行执行思考之问Q1.首开之前推广要说什么？Q2.如何为首开吸收足够客户？项目4月初亮相到6月中首次开盘只有短短两个半月的时间，时间紧、任务10、重特殊之时行特殊之事A1.以大盘之势带动销售A2.大活动+多渠道深入人群首开前时间紧迫，先以大盘气势压迫给客户留下“大全优”印象带动首开销售后，再针对各个具体价值稳固销售各阶段以大活动创造市场关注热议的话题通过多渠道主动深入人群，为首开拉入足够多客源C6地块首开4月6月10月售楼处开放A-4地块首开案名发布起 势：大 盘 亮 相造 势：借 势 大 盘乘 势:稳 固 销 售起势：大盘亮相阶段一4 月初-4月中阶段重点工作以城市热点区域的对标，引出蔚蓝城市创造新的城市生活方式的核心概念，完成项目亮相先以“重新济南”作为本阶段推广主题，悬念入市后结合案名发布和售楼处开放，形成系列热点话题主形象推 广11、 动 作传 播 媒 介高炮户外、公交车站、落地围挡、过街天桥、微信公众号、微信大V合作、网络媒体、朋友圈转发等阶 段 活 动案名发布+售楼处开放阶段主题重新 济南千亩未来都市生活区 改变一座城通过与近几年济南热门区域对标，来炒作项目区域价值，引出蔚蓝城市的到来，将以造新城市的理念创造新的城市生活微信传播以前济南最新的名片是CBD现在呢？中建东孚 新东站 千亩未来都市生活区一座城 焕新一座城画面过去济南最净的地方在南部山区现在呢？中建东孚 新东站 千亩未来都市生活区一座城 焕新一座城画面两年前他们说宇宙的中心在唐冶现在呢？中建东孚 新东站 千亩未来都市生活区一座城 焕新一座城画面阶段活动在蔚蓝，12、看见未来案名悬念发布-售楼处开放案名悬念发布一场覆盖城市的“蓝色计划”线上案名发布当天，在R3线地铁内及地铁轨道广告、公交站广告，以“有机生活里，看见未来的颜色”为话题，以星空、大海、蓝天等事物纯净画面，进行刷屏式覆盖，客户扫描二维码获得案名发布前悬案名悬念发布概念式案名发布影片扫描二维码后，客户在手机可获取蔚蓝城市案名发布概念式影片，将有机生活理念以创想画面展示，并发布售楼处开放信息售楼处开放线上互动：蔚蓝宣言在诠释蔚蓝城市的有机生活理念后，线上发布“蔚蓝宣言”计划，官微与大V同步发布，鼓励客户写下生活梦想，凭留言和转发点赞数，售楼处开放时领取不同的礼物售楼处开放跨界联动：蔚蓝X蔚来开放当天13、跨界蔚来汽车，在售楼处现场举办“蔚蓝生活”体验暨蔚来汽车试驾体验，并以生态有机为主题，集合有机产品商家搭建“有机生活馆”，具象绿色健康概念，在客户中形成良好印象售楼处开放后渠道深入蔚蓝移动展厅开放后至首开前，在城市各个商圈、商务区推出蔚蓝城市移动展厅，以蓝色包装巡展车，并跨界瑞幸咖啡，每天送出免费咖啡，全维吸引客户关注项目造势：借势大盘阶段二4 月底-6月中阶段重点工作线上输出品牌价值及大盘绿色生态造城理念，线下以产品发布会及大活动造势先以“创想济南蔚蓝生活”作为本阶段推广主题，深化大盘造城市新生活的形象，加深市场印象主形象推 广 动 作传 播 媒 介高炮户外、公交车站、落地围挡、过街天桥、微14、信公众号、微信大V合作、网络媒体、朋友圈转发等阶 段 活 动产品发布会阶段主题创想济南蔚蓝生活千亩未来都市生活区 改变一座城画面输出品牌价值，增强客户的信任与好感，并与世界的新城市模板对标，提升蔚蓝城市的意义，深化有机生活理念的传播微信传播70载峥嵘奋进，敢担国之脊梁中建八局 中央直属企业 影响世界的中国力量中国建筑 全球500强领军企业中建八局 南征北战的铁军 重点建设的先锋以匠心致初心 以精工美誉全球中建济南 蔚蓝城市 推动城市更生的领军力量画面匠工深耕家国梦，布局绿色人居版图中建东孚12载砥砺前行 共建生态健康人居理想传承铁军文化 与天下共建企业发展每一步 与国家战略同步布局四大产品系 15、拓展幸福空间中建济南 蔚蓝城市 推动城市更生的领军力量画面践行新城市主义 不止造一座城千亩新城市主义城邦 升级济南新东站携手国际规划大师卡尔索普 共创蔚蓝城市新城市主义范本 城市有序有温度回归街巷与邻里 重绿色生活新主张中建济南 蔚蓝城市 推动城市更生的领军力量画面把整座城市当一个花园来打理的除了新加坡，还有蔚蓝城市新城市主义 绿色生态理念 遵循城市自然与人的关系共建绿色人居模式画面西五区的波士顿,东八区的蔚蓝城市都在遵循5分钟步行原则新城市主义 5分钟都市生活圈有机布局城市配套全优生活5分钟步行可享画面可以敞心漫步的优雅街头除了巴黎，还有蔚蓝城市新城市主义 小尺度街区规划鼓励绿色出行和社区邻16、里打造健康有温度的城市范本画面阶段活动1#这里是济南#品牌项目与城市互动，发布会前预热什么是“这里是济南”：每个人心中能代表济南的事物，范围、形态不设限，让客户自行发掘能代表济南的新生事物一个新媒体传播标签：官微启动前宣，以这里是济南：你心中的济南是什么样子？进行前宣，并发布两大参赛方式，在抖音拍下你心中的济南，增加#这里是济南#标签，并艾特项目抖音号，后期整合制作宣传片一期FM电台节目：与FM103.1跨界合作，在都市顺风车节目中以话题形式软性植入，由主持人引导听众参与，增加话题曝光率，在FM103.1公众号加入参赛通道快速链接一次电视台合作纪录片：发动电视台主持人参与话题，在各个主持人在个17、人微信、抖音平台及官微留言活动，参与互动，以公众人物号召力带动粉丝参与一场全市大V的联合炒作：地产、生活、娱乐、新闻等城市大V联合参与活动话题的炒作，把大V粉丝导入参与活动一部蔚蓝城市与新济南的宣传片：结合抖音内容制作宣传片，制作宣传片这里是济南，从过去的城市代表形象渐渐过度到现在，表明当蔚蓝城市出现以后，将以有机生活为济南创造新的城市生活方式，蔚蓝城市就是未来的“这里是新济南”阶段活动2蔚蓝，已来品牌暨产品发布会蔚蓝，就是城市未来（前宣邀请）：前宣邀请函发布听见城“长”的声音H5，录下城市的声音，如泉水声、火车站人来人往、马路车水马龙，以及建设城市的声音，建筑工地、工厂建设等，将城市生长以声18、音的形式融入，制作创意H5，引出“让城市生长的声音是什么样？蔚蓝已来为你揭晓”穿越时空，致5年后的自己（现场氛围）：“2025年，你还会在这座城市吗？是否过着快乐健康的生活？梦想是否都已实现？”现场布置时光走廊+时光信箱时光走廊以蔚蓝城市的有机生活创想的生活场景进行创作，布置时光信箱让客户写下未来生活的期许一份蔚蓝城市的有机生活AR楼书：将蔚蓝城市的有机生活方式以不同生活场景录制，在现场美陈中陈设不同二维码，客户扫码，即可获得一段生活场景视频，可更直观感受蔚蓝城市创造的全新生活方式一套有城市符号的蔚蓝礼物（活动礼物）：与济南城市文创产品合作，定制一套蔚蓝城市X济南文创礼品，相比常规礼物更具纪念19、意义、更有收藏特色；同时送上1棵树认领，每一棵树种在蔚蓝城市项目内，成为创建济南有机生活的一部分乘 势:稳固销售阶段三6月 底-1 0月 初阶段重点工作线上配合新地块开盘动作，陆续将客户关注的项目关键价值输出，稳固热销成果以“奥体中轴地铁上的有机城市”作为本阶段推广主题，强化大城生活方式创想主形象推 广 动 作传 播 媒 介高炮户外、公交车站、落地围挡、过街天桥、微信公众号、微信大V合作、网络媒体、朋友圈转发等阶 段 活 动大v领袖活动+生活联盟投放阶段主题奥体中轴地铁上的有机城市千亩未来都市生活区 重塑济南大城格局画面项目首开借大盘起势实现爆红后，结合新地块价值输出解读项目，稳固第二轮开盘销20、售成果微信传播与山东师范大学附属中学为邻给孩子示范一个更好的未来3所幼儿园、2所小学，1所初中后期规划引进历城区优质学校千亩未来都市生活区 重塑济南大城格局画面守着两个原生态大公园为土地示范绿色鲜氧森生活张马屯公园、大辛遗址公园张马河、华山白泉廊道千亩未来都市生活区 重塑济南大城格局画面紧邻城市主干道和地铁线旁为城市示范幸福生活加速度三横三纵高架交通网、南邻奥体中路城市主干线地铁R3线站点近在咫尺千亩未来都市生活区 重塑济南大城格局画面渠道建议1遇见城市的蔚蓝领袖资源跨界整合吸引案场到访各行各业大V领头效应针对客群的行业特征和生活特征，整合本地各行业具有号召力大整合本地各行业具有号召力大V及休21、闲、娱乐、运动等及休闲、娱乐、运动等生活领域的大生活领域的大V，形成全方位覆盖的传播媒体，利用大V数据库进行推广可整合包括济南本地时政新闻类、IT科技类、律师行业类、会计师行业类、金融行业类、理财保险行业类、地产行业类、运动健身行业类、美容康体行业类、文玩爱好者类、摄影爱好者类、汽车自驾游爱好者类、高尔夫爱好者类等多个行业自媒体大V大V私房课将大V资源充分使用，定期邀请各领域大V到现场开分享课，成为项目自己的行业朋友圈和资源交流圈渠道建议2生活联盟资源投放渗透客户衣食住行生活全方位生活商家联盟彻底深入客户的衣食住行等生活领域，整合拓客范围内生活类商家，整合资源后打造全方位生活联盟商家，如商超、菜市场、社区便利店、饭店、加油站、休闲/教育场所、快递合作商家里，所有可以投入广告投放的地方要全方位渗透，如塑料袋、X展架、桌贴、桌牌、菜单夹页、抽纸盒等所有合作的生活联盟商家店主，均设置推荐激励政策，凡成功推荐项目的人，均有现金奖励或礼品，以增加商家合作积极性