1、项目建议书目录壹城市解读贰招商定位叁运营管理肆商务合作壹城市解读城市宏观环境商业分析“1+10江淮城市群”扩大合肥对周边城市的辐射，加快同步发展。u以合肥为中心，整合各城市核心资源，依托快速交通网路，形成2小时城市经济圈u面积65329平方公里，人口3115.5万u合肥、六安（部分）、巢湖、淮南、蚌埠、滁州、马鞍山、芜湖、铜陵、池州（部分）、安庆（部分）等11个省辖市城市解读合肥发展机遇近期城市发展方向：u近期重点向南、向西发展，建设滨湖新区、科技创新示范基地u适度向北部、东部和西南部发展在城市发展战略指引下，合肥近期重点向南、向西发展，高新区正式进入发展快车道。发展现状：u合肥北部、东部、西2、南发展已基本成型，受土地、交通等因素制约，近年发展空间不大u滨湖新区“启动区”开发已基本完成，下一步将加大“沿巢湖区”的建设u西部片区正式进入快速发展期，基础条件好，且发展方向与城市宏观方向相契合，未来可作为空间大合肥城市规划城市解读高新区成为六安、淮南地区向合肥产业承接的门户区。淮南六安高新区发展机遇城市解读1.合肥对周边城市的辐射力将进一步增强，辐射范围也将同步扩大!2.高新区进入发展的快车道，成为六安、淮南两地区产业战略转移的承接门户，并承担着金融科技中心和商务载体职能!3.本项目处于合肥城市发展的主轴线上，前景广阔，将成为未来城市商业中心!在“皖江城市带”和“1+10江淮城市群”的带动3、下，凭借着人才、交通、资源等优势：小 结城市解读商业分析合肥综合体分布商业分布多集中在二环以内，多数以综合体商业形式存在，随着城市的发展，二环以外商业有较好发展前景。商业分析合肥综合体数据统计目前合肥市3万以上体量的综合体达到91个！约1000万，并且还在迅速增加，现在合肥市人均商业面积：2.17。就政务区：万达、新地等大型综合体商业经营情况不佳，银泰也同样面临开业压力!通过对合肥商业的调研分析：目前合肥市商业发展迅速！体量过大！同质化严重！导致经营困难，许多综合体商业招商运营难!商业分析综合体问题该 如 何 突 破 ？1400米祥源城位置：北京地铁1号线西单站A出口 u定位特点：每一层都主打一个概念，并由这些概念为她的年轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间。u概念：趣味、 炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格。 北