上海市青浦区浩鸿海物流园招商策划书(12页）.doc-地产文库

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招商方案

上传人：大宝编号：62550 2021-03-08 12页 55.27KB

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1、 1 上海市青浦区浩鸿海物流园招商策划书上海市青浦区浩鸿海物流园招商策划书第一篇第一篇招商战略招商战略一、园区定位一、园区定位二、招商策略二、招商策略第二篇第二篇招商战术招商战术一、一、招商循环招商循环二、二、定价策略定价策略第三篇第三篇招商团队招商团队一、团队建设一、团队建设二、人员配置二、人员配置三、招商工具三、招商工具四、团队培训四、团队培训第四篇第四篇招商政策招商政策一、一、 VIPVIP 政策政策二、二、 A A 级政策级政策三、三、 B B 级政策级政策四、四、文件合同文件合同五、五、租赁合同租赁合同 2 第一篇第一篇招商战略招商2、战略一、园区定位一、园区定位 1 1、上海市青浦区鸿海物流园的园区定位：、上海市青浦区鸿海物流园的园区定位：上海市青浦区鸿海物流园具有的仓储、物流、配送、加工等相关经营的主要脉络和指导思想。 2 2、上海市青浦区鸿海物流园的社会定位、上海市青浦区鸿海物流园的社会定位上海市青浦区鸿海物流园成为上海市仓储、物流、配送、加工行业的地区形象代表，经营者及来访者对上海市青浦区鸿海物流园的市场定位、经营管理、建筑风格和物业管理服务的认可，并能成为上海一个现代化的物流零担配送中心。二、招商策略二、招商策略 1 1、招商对象、招商对象（1）行业区分：仓储、物流、配送、加工、电子、服装、家具3、等；（2）地区区分：青浦区、松江区、嘉兴区、嘉善区、苏州区等；（3）客层区分：整体租用、分层租用、分块租用等 2 2、经营模式、经营模式委托经营、租赁经营及虚拟经营 3 3、优惠政策、优惠政策浩鸿海物流园享受练塘工业园区所有税收政策。第二篇第二篇招商战术招商战术 3 一、招一、招商循环商循环二、定价策略：二、定价策略：根据本园区实际状况并参考上海市相关收费标准制订承租租金及相关费用。参考竟品价格、目标价格、大客户价格、VIP 客户价格等租金制定：租金制定：待定定金：定金：厂房以 10000/层为准收取定金，钢架仓库以 10000 元为准收取定金，合同签定后定金转为租金。市场调市场调查查来客参来客参观观签约或签约或寻找新寻找新客户、市客户、市场分析场分析来电接来电接听听洽谈谈洽谈谈判判客户跟客户跟踪回访踪回访 4 质保金：质保金：质

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