上海夏都小镇商业定位及招商策略（178页）.pptx-地产文库

上海夏都小镇商业定位及招商策略（178页）.pptx

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上传人：大宝编号：62467 2026-03-02 178页 22.16MB

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1、夏都小镇策略呈报市场走访回顾 M a r k e t v i s i t s 8月11日我们造访了夏都小镇 l 夏都小镇走访夏都小镇概况地址：上海青浦区沪青平公路高泾路环境：风景优美，天蓝视野阔商业面积11 万平方米；总建筑面积15万平方米夏都是集购物中心、商业街、别墅住宅和酒店为一体的综合商业立足于别墅社区休闲商业，汇集艺术文化潮流形态融合西式建筑与中式经典，11年守盘，致力于打造独一无二的商业体 8月14 15日上海选取7家商业体进行走访城市序号名称 K11 地点日均客流量 3万特色总结艺术地标选取原因艺术人文自然三大核心元素融合 1 2 3 上海市2、黄浦区淮海中路300号上海市黄浦区徐家汇路618号上海市闸北区西藏北路166号日月光大悦城 10万吃喝聚集地年轻人约会主场真正的美食广场主题定位年轻群体 5万 4 环球港上海市普陀区中山北路3300号 10万亚洲最大商场超大体量上海中山公园枢纽辐射 5 6 7 长宁龙之梦泰晤士小镇吾悦广场上海市长宁区长宁路1018号上海市松江区三新北路900弄上海市青浦区淀山湖大道218号 8万地理位置的优势英式风情小镇特色 - - 欧陆风情青浦首个一站式商业体时尚的生活方式商业中心营业时间一般8:00-22:00 营运的黄金在晚高峰时段16:00-21:3、00 受节假日影响，一般节假日涨幅明显 l K11 l 日月光 l 大悦城 l 环球港 l 长宁龙之梦 l 泰晤士小镇 l 吾悦广场 8月14 15日上海共走访了7家商业体 K11 日月光大悦城环球港长宁龙之梦泰晤士小镇吾悦广场走访内容：商场走访针对上海具有一定的特色商业体，了解其地理位置及入驻商家的相关信息。商户问询通过对某些商户的交流，了解消费者对产品的认知与偏好。课题界定 B u s i n e s s o r i e n t a t i o n 我们的目标 O u r O b j e c t i v e s 打造上海独一无二的城市商业生活服务综合体解决两大主要问题： 1、定位不清，价值体系缺失 2、确定概念，协助招商进程目录价值体系塑造 S h a p i n g o f v a l u e s y s t e m CONTENTS 招商策略思考 I

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