上海夏都小镇商业定位及招商策略（178页）.pptx
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上海夏都小镇商业定位及招商策略（178页）.pptx
1、 夏都小镇策略呈报 市场走访回顾 M a r k e t v i s i t s 8月11日 我们造访了夏都小镇 l 夏都小镇 走访夏都小镇概况 地址：上海青浦区沪青平公路高泾路 环境：风景优美，天蓝视野阔 商业面积11 万平方米；总建筑面积15万平方米 夏都是集购物中心、商业街、别墅住宅和酒店为一体的综合商业 立足于别墅社区休闲商业，汇集艺术文化潮流形态 融合西式建筑与中式经典，11年守盘，致力于打造独一无二的商业体 8月14 15日 上海选取7家商业体进行走访 城市 序号 名称 K11 地点 日均客流量 3万 特色总结 艺术地标 选取原因 艺术人文自然三 大核心元素融合 1 2 3 上海市
2、黄浦区淮海中路300号 上海市黄浦区徐家汇路618号 上海市闸北区西藏北路166号 日月光 大悦城 10万 吃喝聚集地 年轻人约会主场 真正的美食广场 主题定位 年轻群体 5万 4 环球港 上海市普陀区中山北路3300号 10万 亚洲最大商场 超大体量 上海 中山公园枢纽辐 射 5 6 7 长宁龙之梦 泰晤士小镇 吾悦广场 上海市长宁区长宁路1018号 上海市松江区三新北路900弄 上海市青浦区淀山湖大道218号 8万 地理位置的优势 英式风情 小镇特色 - - 欧陆风情 青浦首个一站式 商业体 时尚的生活方式 商业中心营业时间一般8:00-22:00 营运的黄金在晚高峰时段16:00-21:
3、00 受节假日影响，一般节假日涨幅明显 l K11 l 日月光 l 大悦城 l 环球港 l 长宁龙之梦 l 泰晤士小镇 l 吾悦广场 8月14 15日 上海共走访了7家商业体 K11 日月光 大悦城 环球港 长宁龙之梦 泰晤士小镇 吾悦广场 走访内容： 商场走访 针对上海具有一定的特色商业体，了解其地理位置及入驻商家的相关信息。 商户问询 通过对某些商户的交流，了解消费者对产品的认知与偏好。 课题界定 B u s i n e s s o r i e n t a t i o n 我们的目标 O u r O b j e c t i v e s 打造上海独一无二的城市商业生活服务综合体 解决两大主要问题： 1、定位不清，价值体系缺失 2、确定概念，协助招商进程 目录 价值体系塑造 S h a p i n g o f v a l u e s y s t e m CONTENTS 招商策略思考 I
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