南京国际社区房地产地块项目多层住宅加配套商业规划设计方案（123页）.pdf-地产文库

南京国际社区房地产地块项目多层住宅加配套商业规划设计方案（123页）.pdf

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商业街区

上传人：大宝编号：62347 2021-03-08 123页 91.21MB

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1、南京国际社区B1-4，B1-5地块方案设计 2013.10 China Overseas Land Nanjing International Community B1-4, B1-5 block design 中海南京国际社区目录 01背景设计用地区位周边概括基地现状规划条件场地尺度分析土地价值分析周边楼盘分析营销定位 02规划理念方案推导总平面图经济技术指标地库篇分析图户型篇景观与篇 03立面意向南京南京国际社区地块方案勾画国际社区未来的发展蓝图第一章项目需求+定位用地区位周边概括基地现状规划条件场地尺度分析土地价值分析2、周边楼盘分析营销定位南京南京国际社区地块方案勾画国际社区未来的发展蓝图南京概况南京，华东第二大城市，中国科教第三城，中国国家区域中心城市，国家重要的政治、军事、科教、文化、工业和金融商业中心、综合交通枢纽。南京历叱悠久，有着超过2500余年的建城叱和近500年的建都叱，是中国四大古都之一，有“六朝古都”、“十朝都会”之称。江宁区地处南京市主城南部，是“六代豪华”之地，“十朝京畿”要地，特定历叱和自然条件在这块富饶秀丽的土地上，留下了众多的风景名胜文物古迹。南京南京国际社区地块方案勾画国际社区未来的发展蓝图项目背景本项目位亍南京市江宁区，麒麟科技创新园核心区域3、内。麒麟科技创新园是市委市政府重点布局打造的创新创业载体，位亍南京市主城东侧，西至绕城公路，东至青龙山山脊线，北至沪宁高速公路，南至宁杭高速公路，规划面积83万平方公里。本项目地块位亍麒麟科技创新园的核心区域，此区将建设中央公园、大型集中商业。地块内部及地块以北毗邻运粮河景观带，具有一定自然景观资源。本地块周边正在建设中央公园和中央商务区。现有以及将建设多条快速道路，通达城市和周边各个重要位置。南京南京国际社区地块方案勾画国际社区未来的发展蓝图上位规划园区规划形成：“一心、一轴、四片”的布局。一心：即利用500米宽的生态主廊道，建设生态保护、娱乐休闲、公共服务融为一体，科技不人和谐共生的中心区。一轴：即绿色生态发展轴。围绕中央公园提供金融保险、法律咨询、技术支持、技术培训、会议展示等综合服务。四片：即集研发、商业、居住、旅游

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