南京国际社区房地产地块项目多层住宅加配套商业规划设计方案（123页）.pdf
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南京国际社区房地产地块项目多层住宅加配套商业规划设计方案（123页）.pdf
1、 南京国际社区B1-4，B1-5地块方案设计 2013.10 China Overseas Land Nanjing International Community B1-4, B1-5 block design 中 海 南 京 国 际 社 区 目录 01背景设计 用地区位 周边概括 基地现状 规划条件 场地尺度分析 土地价值分析 周边楼盘分析 营销定位 02规划理念 方案推导 总平面图 经济技术指标 地库篇 分析图 户型篇 景观与篇 03立面意向 南京南京 国际社区地块方案 勾画国际社区未来的发展蓝图 第一章 项目需求+定位 用地区位 周边概括 基地现状 规划条件 场地尺度分析 土地价值分析
2、 周边楼盘分析 营销定位 南京南京 国际社区地块方案 勾画国际社区未来的发展蓝图 南京概况 南京，华东第二大城市，中国科教第三城，中国国家区域中心城市，国家 重要的政治、军事、科教、文化、工业和金融商业中心、综合交通枢纽。 南京历叱悠久，有着超过2500余年的建城叱和近500年的建都叱，是中国 四大古都之一，有“六朝古都”、“十朝都会”之称。 江宁区地处南京市主城南部，是“六代豪华”之地，“十朝京畿”要地， 特定历叱和自然条件在这块富饶秀丽的土地上，留下了众多的风景名胜文 物古迹。 南京南京 国际社区地块方案 勾画国际社区未来的发展蓝图 项目背景 本项目位亍南京市江宁区，麒麟科技创新园核心区域
3、内。麒麟科技创新园是市委市政府重点布局打 造的创新创业载体，位亍南京市主城东侧，西至绕城公路，东至青龙山山脊线，北至沪宁高速公路， 南至宁杭高速公路，规划面积83万平方公里。 本项目地块位亍麒麟科技创新园的核心区域，此区将建设中央公园、大型集中商业。地块内部及地 块以北毗邻运粮河景观带，具有一定自然景观资源。本地块周边正在建设中央公园和中央商务区。现 有以及将建设多条快速道路，通达城市和周边各个重要位置。 南京南京 国际社区地块方案 勾画国际社区未来的发展蓝图 上位规划 园区规划形成：“一心、一轴、四片”的布局。 一心：即利用500米宽的生态主廊道，建设生态保护、娱乐休闲、公共服务融 为一体，科技不人和谐共生的中心区。 一轴：即绿色生态发展轴。围绕中央公园提供金融保险、法律咨询、技术支持 、技术培训、会议展示等综合服务。 四片：即集研发、商业、居住、旅游
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