江西进贤慧景佳苑住宅项目房地产前期策划推广方案（69页）.doc-地产文库

江西进贤慧景佳苑住宅项目房地产前期策划推广方案（69页）.doc

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上传人：大宝编号：61687 2021-03-05 68页 2.92MB

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1、进贤慧景佳苑项目前期策划推广方案第一部分、前言目前进贤房地产市场还处在初级发展阶段，随着小康住宅工程的启动，同时随着几个项目的发展，本地房地产市场逐步走向成熟和完善，发展商和置业者日趋理性，所以平庸、同质且缺乏精心策划的项目将举步维艰，引导市场，引导消费者，刺激消费是关键。因此，我们在广泛调研、综合讨论的基础上，经过对慧景佳苑项目进行深入分析后，做出了这本富有独特个性和充满激情的整合推广方案，相信本方案将有助于顺利实现销售计划，并为树立发展商投资实力信心和慧景佳苑的品牌形象打下坚实的基础，以鲜明的旗帜形象成为市场的引领者。项目策划的三大依据是市场、2、环境和成本，是对一系列推广活动的专业安排。本报告正是以此为出发点，在市场调研的基础上，分析项目自身特质和市场因素，并以此为依据，对项目制定出理性的广告策略及推广计划。第二部分、市场分析一、楼市大势众所周知，进入 2002 年以后，江西各地市步入了楼市的春天。进贤房地产行业在国内大环境影响之下，短短几年之内，由几百元一平米涨至近 2000 每平米，在楼市一片看涨的背后，固然有时下房产热的因素，但进贤人对楼市的需求，也是不可或缺。综观进贤 20062010 年住房规划，可以断言，目前进贤楼市，还只是处于开始阶段。其楼市上涨，有以下两个历程：第一阶段：原始期（2002 年以前） 203、02 年以前的进贤房价维持在一个 700-900 之间的高度，上下徘徊不定，这此时期观望者较多，而购房者实少；第二阶段：发展期（2002 年2007 年） 1998 年江西自南昌远东花园开发后，江西楼盘自此进入小区时代。各个地市也在 2003 年以后，遍地开花，全国房价一片看长，江西房价一片看涨。进贤作为南昌的辐射圈，楼市自然水涨船高。时至今日 2007 年 6 月，房价涨到 2000 元/平米；目前进贤以区区一县，已有楼盘达四五个，大盘在三个左右。二、对手分析房产界客户竞争犹如一场革命斗争。革命不是请客吃饭，不是做文章，不是绘画锈花。来不得半点含糊和犹豫。那么谁是我们的对手，谁是我们的主要对手？我们将以什么策略去和对手竞争？这点必须了然于心。 1、滨湖华城案名滨湖华城地理位置北门口滨湖大道电话 5566888 物业形态多层、电梯房开发商华宇房地产

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