1、2010.012010.01廊 坊 化 辛 小 区规 划 建 筑 方 案 设 计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG4.0 设计创新4.0 设计创新1.户型产品2.半地下车库3.景观设计5.0 建筑风格5.0 建筑风格1.方案一之现代时尚2.方案二之沉稳尊贵3.城市综合体之休闲体验目录目录1.0 项目概况1.0 项目概况1.廊坊概况2.开发区概况3.项目周边环境2.0 设计策略2.0 设计策略1.住宅产品主力客户群分析2.住宅项目定位研究3.商业用地项目分析4.空间形态研究3.0 规划方案3.0 规划方案1.规划设计原则2.建筑群体组合原则3.2、功能分区图4.规划结构分析图5.道路交通分析图6.景观绿化分析图7.日照分析图8.方案一总平面图9.方案二总平面图10.效果展示图1.0 项目概况1.0 项目概况1.廊坊概况2.开发区概况3.项目周边环境4廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司1.0 项目概况1.0 项目概况1.廊坊概况1.1 区位连京津之廊，环渤海之坊1.廊坊概况1.1 区位连京津之廊，环渤海之坊廊坊市位于河北省中部偏东，北临京都，东与津门交界，南接沧州，西和古城保3、定毗连，地处京津两大城市之间，环渤海腹地，素有“京津走廊上的明珠”之称1.2 交通交通发达、通讯便捷1.2 交通交通发达、通讯便捷市区距北京和天津中心区分别为40公里和60公里，1个小时可到达首都国际机场、天津国际机场和天津新港。在以100公里为半径的范围内，拥有两个国际机场、一个特大货运港口、三条高速公路、五条国家级公路、四十多条省级公路。正在建设中的京津间两条高速公路、京沪高速铁路和京津塘城际高速铁路，将使廊坊对外交通更加便捷。北京天津至石家庄廊京铁路廊坊廊坊京速高津唐京津高速京沪高速涿高速高速津保京开高速京石高速至保定京沈高速津蓟高速京九铁路沪5廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 4、划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司1.0 项目概况1.0 项目概况1.3 经济与建设发展平稳，建设完善1.3 经济与建设发展平稳，建设完善廊坊市宏观经济发展较为平稳，二、三产业经济指标增长迅速，经济总量居河北省中游水平。廊坊的市场发展基础好，公路、铁路等基础设施条件好。京津市场的集中性、多样性、分层次等特点给廊坊提供了很大的发展与创新空间，廊坊在这个区域中相对而言是生产要素价格较低的，而且有条件创造更宽松的政策环境，吸引着各类型的投资者到廊坊发展。2008年国内生产总值25、36127796291551826130352360814101051558050010001500200025003000石家庄 唐山秦皇岛 邯郸邢台保定 张家口 承德沧州廊坊衡水单位：亿元2008年国内生产总值“三点组团”城市发展空间布局使城市空间布局结构显得疏朗、开阔，井然有序。主城区主城区 是全市的政治、文化中心。万庄新区万庄新区 是全市的高新技术产业、现代服务业聚集区。开发区开发区 是高新技术产业、教育科研、经贸交流(会展)的重要区域。三点之间通过绿色空间相互隔离，又通过快速路网相互连接，保持相对独立又能有机联系，把廊坊打造成为“园林式生态型宜居”的新兴城市。本项目用地位于开发区金融6、商业中心，完善的市政配套和便利的交通条件是本项目成功开发和销售的重要保障。1.4 人口2008年末总人口数408.3万人1.4 人口2008年末总人口数408.3万人人口已达到大城市人口规模。1.5 城市规划“三点组团”城市空间布局发展模式1.5 城市规划“三点组团”城市空间布局发展模式廊坊城市呈三点组团式布局：主城区、开发区和万庄新区。万庄新区万庄新区万庄新区万庄新区主城区主城区主城区主城区开发区开发区开发区开发区本项目本项目本项目本项目6廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,L7、ANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司1.0 项目概况1.0 项目概况2.开发区概况2.开发区概况高速出入口高速出入口高速出入口高速出入口东方大学城东方大学城东方大学城东方大学城产业区产业区产业区产业区高尔夫球场高尔夫球场高尔夫球场高尔夫球场森林公园森林公园森林公园京速高津唐森林公园京速高津唐距离高速出距离高速出入口入口25002500米米距离高尔夫距离高尔夫球场球场15001500米米距离东方大距离东方大学城学城25002500米米开发区开发区开发区开发区中心中心中心中心本案本案本案本案属于国家级经济技术开发区，地处环渤海经济圈的中心，是北方产业和人口高度密集区，这里交通便利，工商业8、发达，市场容量大，已成为国内外客商面向京津两市、环渤海以及整个中国北方市场的重要枢纽和立足点。开发区发展以出口导向型和进口替代型产品为主的工业，重点发展机电行业、轻纺行业、生物工程与医药及精细化工行业、食品行业、新兴产业、商贸金融、旅游娱乐等服务行业。开发区的未来将加快产业聚集、发展成一个现代化的多功能、综合型新城区。东方大学城东方大学城东方大学城是由北京市外企服务总公司投资兴建的高校密集型教育基地。位于廊坊市经济技术开发区，紧靠京津塘高速公路，西隔30公里与首都北京相望，东行60公里与天津及渤海为邻，恰处“大北京”战略规划的发展重心，是各种资源汇聚的“黄金宝地”。新奥高尔夫球场新奥高尔夫球场9、新奥高尔夫球场总占地面积231.55公顷，球道总长14379码，整个球场共计36洞，分为东西二区，各18洞，其中包含9洞灯光球场。东区以欧式风格为主，西区以美式风格为主。中心精心布置了北方罕见的25万平方米的人工湖面，纵横交错分布于球场之中，湖光山色幽雅大气，湖泊环绕，别墅点缀，清波荡漾，绿树成荫。廊坊开发区廊坊开发区7廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司1.0 项目概况1.0 项目概况3.项目周边环境3.项目周边环境地段地段用地位10、于廊坊市开发区金融商业中心地段，坐拥开发区各大银行机构，紧邻新世纪中学，市政配套设施完善，城市活力旺盛；距离东方大学城也仅为2500米，距离新奥高尔夫球场仅1500米，地段优势非常突出。人流人流高速人流、大学城人流和主城区人流分别从三个方向引入本用地，是本项目的一大优势，如何为三股人流展现一个富有吸引力的城市形象是本设计需要重点考虑的问题。交通交通距离京津唐高速出入口仅2500米，能够迅速融入城际交通体系；东侧创业路连通主城区大外环，属于交通型主干道；北侧金源道和南侧祥云道连接104国道，属于交通型次干道；华祥路和汇源路属于开发区内生活型道路。新世纪新世纪中学中学宗地一宗地一宗地一宗地一宗地二11、宗地二宗地二宗地二宗地三宗地三宗地三宗地三金融商业中心金融商业中心（拟建（拟建）金源道汇源道祥云道创业路华祥路莲花味精莲花味精培训中心培训中心银行银行机构机构祥泰花祥泰花园别墅园别墅帼华帼华邨邨小区小区高新技高新技术企业术企业规划居规划居住用地住用地规划居规划居住用地住用地规划居规划居住用地住用地高速人流引入方向高速人流引入方向大学城人流引入方向大学城人流引入方向主城区人流引入方向主城区人流引入方向大外环大外环大外环大外环京京速高津唐1 10 04 4国国国国道道道道廊坊新世廊坊新世纪中学纪中学本项目本项目本项目本项目2.0 设计策略2.0 设计策略1.住宅产品主力客户群分析2.住宅项目定位312、.商业用地项目分析4.空间形态研究9廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司2.0 设计策略2.0 设计策略2.1 住宅产品主力客户群分析2.1 住宅产品主力客户群分析1.首次置业的年轻人：1.首次置业的年轻人：年轻人是小户型市场的主力军，对于初次置业的年轻人，小户型无疑具有吸引力，不但付款压力较小，而且将来换大房子时也比较容易出手。2.城市白领：2.城市白领：开发区作为高新技术密集区，并且拥有东方大学城，是白领最集中的区域。一般商务繁13、忙的人有极其强烈就近居住的要求，而由于此类人群一般都拥有自身的郊外舒适住房，所以一般会选择服务功能较强的小户型居住。3.城市小企业和SOHO族：3.城市小企业和SOHO族：开发区小企业数量众多，处于成长期的小型公司没有实力购买大面积写字楼，可以作为过渡性办公空间，日后出租或转手。SOHO主以及自由职业者，如一些自由撰稿人、音乐创作者、广告人。4.城市小资产阶层：4.城市小资产阶层：例如教师、警察、公务员等，他们需要自己的空间。交通便利，生活便捷，地段好的精装修小户型是他们的首选。如东方大学城有教师。5.投资型购买者：5.投资型购买者：投资也是一个很大的消费群体，这种小户型的投资成本低，收益率好14、。投资者只需对管理公司能力和物业升值潜力作出预期，就可坐收红利。6.其他：6.其他：如集团购买、婚姻外关系购买等等，在小户型住宅群体中也占有一定的比例，特别是购买给父母居住的比例，有进一步上升的趋势。2.2 住宅项目定位2.2 住宅项目定位本项目拥有未来开发区金融商业中心地段优势，交通便利、配套完善。基于对主力客户群的分析，本项目应该以独特的建筑风情诠释都市生活，让居住者深深体验一种时尚化、个性化、现代感、都市化的生活。现代现代生态生态人文人文宜居型宜居型高尚社区高尚社区风格：风格：以现代的建筑演绎时尚居住风情环境：环境：紧邻森林公园和新奥高尔夫球场资源：资源：紧邻东方大学城、新世纪中学和莲花15、味精培训中心价值：价值：绿色、健康、生态、运动、人文、休闲通过对主力客户群体的分析，本项目定位为：以年轻白领为购买主力军、以小户为主打产品的现代、生态、人文、宜居型高尚社区以年轻白领为购买主力军、以小户为主打产品的现代、生态、人文、宜居型高尚社区10廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司2.3 商业用地项目分析2.3 商业用地项目分析从廊坊市城市总体规划中可以看出，本项目属于开发区金融商业中心，本商业用地在城市商业功能中扮演着区域商业16、中心的角色，因此应注重多种业态组合，实现商务办公、休闲健身、购物、娱乐的多元化，适宜将项目定位为区域性的城市综合体。开发区辖区面积69.5平方公里，已建成面积14平方公里，常住人口17万多人，加上东方大学城近4万名大、中学生，共有20余万常住人口。参考相关案例，本项目商业开发面积以810万平方米为宜。用地北侧为各大金融银行机构，西北侧规划中的开发区金融商业中心，西侧为培训中心。本地块方便车辆出入和停留，主城区、大学城和京津唐高速人流分别从南、北、东侧引入，为本地块输入源源不断的活力。因此引入酒店公寓业态具有充分的可行性，用以出租给金融服务业的差旅人士。开发区小企业数量众多，处于成长期的小型公司17、没有实力购买大面积写字楼，需要过渡性办公空间，日后便于出租或转手。因此，引入企业办公业态既方便了开发区中小企业发展，又丰富了本区域的业态功能。作为开发区的商业活力中心，本项目同样适合引入餐饮娱乐、休闲购物等业态。2.0 设计策略2.0 设计策略宗地一宗地一宗地一宗地一宗地二宗地二宗地二宗地二宗地三宗地三宗地三宗地三商业用地商业用地商业用地商业用地金融商业中心金融商业中心（拟建（拟建）汇源道华祥路培训中心培训中心（在建（在建）银行银行机构机构大学城人流引入方向大学城人流引入方向主城区人流引入方向主城区人流引入方向高速人流引入方向高速人流引入方向11廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 18、建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司2.0 设计策略2.0 设计策略2.4 空间形态研究2.4 空间形态研究空间形态一空间形态二空间形态三（原方案）空间形态一空间形态二空间形态三（原方案）1.结构清晰，分区明确，功能合理；2.中心集中绿地利于提升社区品质，高层稳坐中央，最大限度的实现景观均好性。3.空间形态灵活有序，富有层次感和韵律感。4.交通组织流畅，便于人车分流。1.组团结构不明确，空间形态散乱；2.缺少公共集中绿地，整体环境品质较差；3.底层商业不连续，城市界面破碎，不易培19、育和凝聚商业氛围；4.内部人车混行，交通组织不完善。1.结构清晰，分区明确；2.中心集中绿地利于提升社区生活品质；3.空间形态单一，缺少灵动和层次感；4.交通组织流畅，便于人车分流；空间形态塑造的目标空间形态塑造的目标 以视觉上的美感、体验上的安逸、情感上的归属予人震撼，它对于住户的贡献是舒适，对于街区的贡献是美丽，对于城市的贡献是家园感觉的回归。18F住宅14F住宅11F住宅6/7F住宅会所图例汇源道创业路现状多层住宅现状多层住宅汇源道创业路现状多层住宅现状多层住宅汇源道创业路现状多层住宅现状多层住宅3.0 规划方案3.0 规划方案1.规划设计原则2.建筑群体组合原则3.功能分区图4.规划结20、构分析图5.道路交通分析图6.景观绿化分析图7.日照分析图8.方案一总平面图9.方案一效果图10.方案二总平面图11.方案二效果图13廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.1 规划设计原则3.1 规划设计原则以人为本的原则以人为本的原则 强调建设宜人的居住空间尺度、舒适的环境及人性化的公共设施；延续城市文脉、追求城市精神延续城市文脉、追求城市精神 本项目规划设计要充分考虑与周边人文环境相适应，延续城21、市文脉，作为开发区少有的居住板块，本项目应成为体现都市休闲生活的一部分，以迎合年轻白领阶层对品质生活的追求。适合本地化原则适合本地化原则 充分满足目标客户的需求，贴近廊坊城市文化，创造具有亲和力和人性化的居住空间。因地制宜原则因地制宜原则 项目由三宗地块组成，依据地块位置不同因地制宜的实现项目价值及整体物业价值。适度超前原则适度超前原则 在现有市场条件下，充分考虑未来房地产的发展趋势，产品创新的同时应注意目标客户群的需求变化。3.2 建筑群体组合原则3.2 建筑群体组合原则土地价值最大化土地价值最大化 由于项目所处地块的重要性和特殊性，布局上应充分挖掘土地价值，正确处理建筑的空间关系，特别是商22、业与住宅之间的关系，体现分割与组合的灵活性。空间布局艺术性空间布局艺术性 通过空间的起、伏、转、乘来营造个性化的特色空间，创造城市生活新景观。住宅布置南北朝向住宅布置南北朝向 廊坊位于第二建筑气候区，方案的设计利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭。防止城市噪音干扰的原则防止城市噪音干扰的原则 着重考虑如何通过建筑布局解决城市主干道交通对社区的噪音干扰。注重环境品质注重环境品质 在容积率做到1.8的前提下尽量降低小区建筑密度，并做到景观均好性。14廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN 23、PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.3 方案一功能分区图3.3 方案一功能分区图项目分为四大功能区:商业中心；居住小区；会所；低层商业。其中商业中心包括酒店、办公、商场等业态。南区会所底层商业商业中心居住区图例北区会所兼售楼部15廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.4 方案一规划结构分析图3.4 方案一规划结构分析图规划采用环形组团型结构，24、以环形路网为主要骨架将居住单元串联成一个有机的整体系统。规划以多层次、小组团、半开放式为空间布局的基本原则，形成灵活有序的空间形态。北区会所兼售楼部的位置选择方便南北两住区间的联系，并作为南区主要出入口的对景。中心绿地居住单元北区会所兼售楼部南区会所图例16廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.5 方案一道路交通分析图3.5 方案一道路交通分析图小区道路设计采用环形路网的形式，最大限度地组织人车分流25、，形成完整的车行系统和步行系统。结合住宅组团设置半地下停车场，此外还有一定数量的地面临时停车位，以此营造连续的的社区环境。小区道路分三个等级：小区级道路，组团级道路和步行道路。内部主要公共空间实现了全步行化、休闲化的道路设计。汇源道汇源道车行主入口车行主入口车行次入口车行次入口车行次入口车行主入口车行主入口车行次入口车行次入口车行次入口华祥路创业路华祥路创业路城市主要干道居住区主要车行道路居住组团道路商业区内部道路地下车库入口半地下车库入口商业地上停车位半地下车库范围图例17廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF 26、THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.6 方案一绿化景观分析图3.6 方案一绿化景观分析图在主要入口处设计集中绿化，结合水系形成居住区中心绿地，结合组团绿地、宅间绿地和蜿蜒曲折的水系，营造出宜人的意象，尽显中式园林意境。半地下停车库顶棚设计成屋顶花园景观，创造层次丰富的绿化空间。设计将重要建筑也纳入景观体系，形成建筑景观，成为景观轴线上重要的对景，并与中心绿地相互渗透。中心绿地组团景观节点屋顶花园节点建筑景观节点景观轴线图例18廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLAN27、NING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.7 方案一日照分析图3.7 方案一日照分析图19廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.8 方案一总平面图3.8 方案一总平面图20廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE28、 HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.9 方案一效果图3.9 方案一效果图廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG21廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.10 方案一效果图3.10 方案一效果图廊廊 29、坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG21北京清构华筑建筑设计咨询有限公司22廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.11 方案一效果图3.11 方案一效果图23廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF30、 THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.12 方案一效果图3.12 方案一效果图廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG24廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.13 方案一效果图3.13 方案一31、效果图25廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.14 方案二功能分区图3.14 方案二功能分区图项目分为四大功能区:商业中心；居住小区；会所；低层商业。其中商业中心包括酒店、办公、商场等业态。南区会所底层商业商业中心居住区图例北区会所26廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFA32、NG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.15 方案二规划结构分析图3.15 方案二规划结构分析图规划采用环形组团型结构，以环形路网为主要骨架将居住单元串联成一个有机的整体系统。规划以多层次、小组团、半开放式为空间布局的基本原则，形成灵活有序的空间形态。中心绿地居住单元南区会所北区会所图例27廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.16 方案二道路交通分析图3.16 方案33、二道路交通分析图小区道路设计采用环形路网的形式，最大限度地组织人车分流，形成完整的车行系统和步行系统。结合住宅组团设置半地下停车场，此外还有一定数量的地面临时停车位，以此营造连续的的社区环境。小区道路分三个等级：小区级道路，组团级道路和步行道路。内部主要公共空间实现了全步行化、休闲化的道路设计。汇源道汇源道车行主入口车行主入口车行次入口车行次入口车行次入口车行主入口车行主入口车行次入口车行次入口车行次入口华祥路创业路华祥路创业路城市主要干道居住区主要车行道路居住组团道路商业区内部道路地下车库入口半地下车库入口商业地上停车位半地下车库范围图例28廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建34、建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.17 方案二绿化景观分析图3.17 方案二绿化景观分析图在主要入口处设计集中绿化，结合水系形成居住区中心绿地，结合组团绿地、宅间绿地和蜿蜒曲折的水系，营造出宜人的意象，尽显中式园林意境。在景观轴线上形成若干主要景观节点，在个组团集中布置若干次要景观节点。丰富景观层次。中心绿地主要景观节点次要景观节点建筑景观节点景观轴线图例29廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PL35、ANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.18 方案二效果图3.18 方案二效果图30廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.19 方案二总平面图3.19 方案二总平面图31廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF T36、HE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.20 方案二效果图3.20 方案二效果图32廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.21 方案二效果图3.21 方案二效果图33廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGF37、ANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.22 方案二效果图3.22 方案二效果图34廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.23 方案二效果图3.23 方案二效果图35廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司338、.0 规划方案3.0 规划方案3.24 方案二效果图3.24 方案二效果图36廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司3.0 规划方案3.0 规划方案3.25 方案二效果图3.25 方案二效果图4.0 设计创新4.0 设计创新1.户型产品2.半地下车库3.景观设计38廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京39、清构华筑建筑设计咨询有限公司4.0 设计创新4.0 设计创新标准层平面图跃层平面图4.1 户型产品4.1 户型产品品质存在于令人敬畏的考究之中，本社区的户型设计通过改变建筑空间增加使用空间，为客户群带来价格和使用的实惠，依托其较高的性价比提高市场竞争力。39廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司4.1.1 A户型4.1.1 A户型4.0 设计创新4.0 设计创新别墅级空间：6米挑高客厅，前庭后院双重空中私家花园，奢华之选。两房随心变四40、房，跃上跃下卫生间2+1，创意生活多变随心。后院大尺度阳台设计，客厅上空可任意割断，带来大赠送面积。主卧、次卧、客厅均有好朝向，采取大景观面开窗设计，畅享社区景观。跃上绿意家庭小院，巧妙设计营造温馨时光。标准层平面图跃层平面图标准层平面图跃层平面图某常规户型建筑面积：118.5平方米本方案户型建筑面积：117.9平方米户型 对比40廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司4.1.2 B户型4.1.2 B户型4.0 设计创新4.0 设计创41、新标准层平面图跃层平面图别墅级空间：6米挑高客厅，景观后院携手绿意别院，无限人生写意。多变空间设计：两房随心变四房，空间+2创意无限。客厅上空可变多功能隔间，后院可开可合，带来超大赠送面积。主卧、次卧、客厅均有好朝向，采取大景观面开窗设计，畅享社区景观。餐厅、厨房自成一体，格调居家生活之上。某常规户型建筑面积：108.3平方米本方案户型建筑面积：102.5平方米户型 对比标准层平面图跃层平面图41廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司42、4.2 半地下生态停车库4.2 半地下生态停车库会呼吸的车库自然采光通风停车场也是居家生活的一部分，现代人在对居家品质要求越来越高的同时，对停车场的舒适性尤其是生态环保功能要求也越来越高。让自然的清新空气吹散停车场中的沉闷，让阳光驱除车库的阴暗，半地下阳光停车场这种人性化的精心设计，营造了一个更为舒适的居住环境。半地下阳光车库最大限度地将自然风、阳光及立体绿化导入车库，使住户的生活与社区自然建设感觉更为亲近；同时，也使停车场成为楼盘小区景观的一部分，因为景观源于自然，也就不用担心这一“人造”的景观会给日后的居家生活带来巨额的负担。同时，半地下车库的楼宇由于车库高出地面一定距离，因此有助于解决首43、层住户的私密性问题和首层住户房屋的潮湿问题，并可增加更多的绿化面积，提高楼盘小区绿化率。相对于全露天停车场与全地下停车场而言，半地下停车场更容易管理，既不会像全露天停车场那样遭受风吹雨打或影响居住宁静，也不会像全地下停车场那样需要配设更多设备更难以监控。由于整个停车场都是自然通风采光，大大节省了停车场的通风照明能源，偌大的停车场白天几乎可以不用亮灯，全天无需电力抽风，可以大大节省居住的公摊电费，降低业主的居住生活成本，对楼盘促销有益无害。平台花园平台花园生态停车场生态停车场侧窗侧窗侧窗侧窗自然通风、采光自然通风、采光住宅住宅生态停车库示意图生态停车库剖面图生态停车库示意图生态停车库剖面图4.044、 设计创新4.0 设计创新42廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司4.3 景观设计4.3 景观设计营造住宅中的立体绿化空间，让住户亲近大自然、亲近绿色通过地面、楼面以及屋顶三个部分的立体绿化创造一种接近于自然的环境，改善人们的居住环境。空中庭院中的北面和西面可种植常绿树木，且树冠茂盛，起到防风、遮阳的作用。南面和东面可植落叶乔木及灌木，以便于看到四季变化，充满诗情画意。窗前可做棚架花卉绿化。墙面可种植攀缘常青植物，有防热、防辐射和保45、温等作用。屋顶绿化与地面和楼层的绿化相协调，运用各种造园手法将其作成屋顶花园。4.0 设计创新4.0 设计创新5.0 建筑风格5.0 建筑风格1.方案一之现代时尚2.方案二之沉稳尊贵3.城市综合体之休闲体验44廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司5.1 方案一之现代时尚5.1 方案一之现代时尚5.0 建筑风格5.0 建筑风格45廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司5.1 方案二之沉稳尊贵5.1 方案二之沉稳尊贵5.0 建筑风格5.0 建筑风格46廊廊 坊坊 化化 辛辛 小小 区区 规规 划划 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计PLANNING DESIGN OF THE HUAXIN PLOT,LANGFANG北京清构华筑建筑设计咨询有限公司5.1 城市综合体之休闲体验5.1 城市综合体之休闲体验5.0 建筑风格5.0 建筑风格