1、目录 目录 01视觉效果01总图设计VISUAL EFFECT GENERAL LAYOUT DESIGN 02基地分析02单体设计 ANALYSIS OF BASE MOMOMER DESIGN03方案设计 PROJECT DESIGN04产品解析05效果控制 PRODUCT ANALYSIS EFFECT OF CONTROL上篇下篇 CONTENTS CONTENTSVISUAL EFFECT01视觉效果鸟瞰半鸟瞰售楼处主入口商业沿街商业洋房高层大堂入口 ANALYSIS OF BASE 02基地分析水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF 2、SUZHOU RENMIN RD PROJECT2.1 基地分析 ANALYSIS OF BASE 金鸡湖JINJILAKE独墅湖DUSHULAKE苏州火车站SUZHOURAILWAYSTATION市政府CITYGOVEMENT石湖SHIHU5.3KMSITE人民路商业圈PEPPLESLOADSHOPPINGDISTRICT苏州老城区THEOLDCITYOFSUZHOU人民路PEPPLESLOAD苏州新城区THENEWCITYOFSUZHOU独墅湖DUSHULAKE人民民路路路ESLOADPEPPLESLESP区位优势极佳，区域人口密度及结构均适合打造高端精品物业类型综合楼盘。依托姑苏区位优势3、深度挖掘区域潜力结合传统生活模式衬映现代时尚理念打造宜商宜居标杆朗诗绿墅金盘PLANNING VISION规划愿景奇胜处每凭巷定忘还好街好巷商连景萦有计成闲PROJECT DESIGN03方案设计?水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECTaaccddbb街巷ABCD街前门市坊间巷尾THE ALLEY.3.1 街巷流线STREETS STREAMLINE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT街前THE 4、STREETCORNERA【街前】街前以精神堡垒为起点开启街巷模式。开篇点睛昭示商业所在，打造商业情景街巷端头场所。3.1 街巷流线STREETS STREAMLINE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT门市THE RETAILSALE ROOMB【门市】线型临街门市形成连续商业界面，由点及线形成完整连续商业动线。3.1 街巷流线STREETS STREAMLINE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PRO5、JECT坊间CTHE KERBSIDE【坊间】商街的转折内凹、空间围合形成放大商业空间节点，两侧商铺霓灯映射，广场景观点缀其中，共同形成商业兴奋中心与空间主要节点。3.1 街巷流线STREETS STREAMLINE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT巷尾DOWNTHE STREETD【巷尾】巷尾以水景节点收头，既是空间序列收尾所在，也是营造中式风情商街的点睛之笔。3.1 街巷流线STREETS STREAMLINE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESI6、GN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT6M4.8M4.0M18M19M33M12M46M24M12M9M8.5M15M20M33M37M40M商业广场景观内庭入口广场街角广场1街巷尺度舒适宜人的商业街道尺度与开阔的广场尺度相结合共同打造情景化街巷模式3.1 街巷流线STREETS STREAMLINE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT水石国际W&R GROUP院落THE YARD.1234567巷为迎门为礼院为乐径为趣墙为序庭为和山为壁123333356674433.27、院落流线COMPOUND STREAMLINE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT巷为迎THE ALLEYTHE WELCOME1【巷为迎】前区商业街作为回家路径的起点，灯火璀璨，流光溢彩，有如热忱的家人迎接居者的归家3.2院落流线COMPOUND STREAMLINE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT门为礼THE DOORTHE RESPECT2【门为礼】入口大堂处于归家路径序列起点，门形8、高耸庄重，有如迎宾之势，临于此，高端风尚社区品质毕览无遗3.2院落流线COMPOUND STREAMLINE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT院为乐THE YARDTHE FUN3【院为乐】造院叠园，院园各抒千秋，即为主客相会，老少齐聚众乐之地，亦可成为沉吟静思独乐之所。3.2院落流线COMPOUND STREAMLINE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT【径为趣】归家之路犹如游园之趣。以9、竹、木、花、草营造径陌之幽，以青石步道，浅池叠水构筑视听之趣。每次回家，都将演变为一次曲径探幽之旅。径为趣THE PATHWAYTHE FUN43.2院落流线COMPOUND STREAMLINE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT墙为序THE WALLTHE ORDER5【墙为序】景墙高低错落，层层递进，空间等级自然划分。景墙宅门互为结合，景墙镂空，砖花雕刻，移步换景，空间序列次序铺陈。3.2院落流线COMPOUND STREAMLINE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SC10、HEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT庭为和THE YARDTHE REUNION6【庭为和】多层次的树木掩映之庭，诠释庭之和的理解。归家出入间，抑或邻里偶遇时，这里即为睦邻交流空间。或驻足，或小坐或小憩，空间尺度，景观铺陈，无一不为此场所气质而塑造3.2院落流线COMPOUND STREAMLINE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT山为壁THE SCREEN THE BACKER7【山为壁】作为景观序列的终点，影壁如山，中国写意式山水中，一片墙11、即为一座山，为整个院子做了完美收官。从风水角度来看也为整个小区聚气提神。3.2院落流线COMPOUND STREAMLINE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT71M60M38M28M71M20.6M25M5M15M75M5M5M60M4M16.6M4MM1宅间前庭大庭院后院宅间前庭院落尺度大庭小院，宽窄交错，前庭后院，空间丰富，宅间庭院与景观大庭院共同打造深宅大院。3.2院落流线COMPOUND STREAMLINE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DES12、IGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1 1 售楼部前区2 模型展示3 景观内庭4 科技人居馆停车区域5 样板房入户大堂7 电梯等候厅架空层6 2 3 4 5 6 7 3.3看房流线CHECKING FLOW1，示范区先行启动，与地下车库脱开建造，占地面积 6000m2。2，售楼部为临时售楼部，后期改造为商业。3，科技人居馆后期改为商业。4，样板房为实体样板房，位于实体建筑内。水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1 售楼部前区 SALES DEPARTMENT 看房流线 13、STREMLINE【售售楼楼部部前前区区】售售楼楼部部前前区区以以景景观观打打造造入入口口形形象象，并并形形成成入入口口商商业业景景观观广广场场，聚聚集集人人气气。3.3看房流线CHECKING FLOW水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT【模模型型展展示示】售售楼楼处处内内的的模模型型展展示示区区为为购购房房者者提提供供了了对对楼楼盘盘最最直直观观的的展展现现。2模型展示 MODLE EXHIBITION 看房流线 STREMLINE3.3看房流线CHECKING FLOW水石国际W&R GR14、OUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT【景景观观内内庭庭】景景观观内内庭庭院院作作为为对对景景节节点点，在在看看房房的的过过程程中中，提提供供休休息息的的场场所所。购物 SHOPPING3 景观内庭 GARDENLANDSCAPE看房流线 STREMLINE3.3看房流线CHECKING FLOW水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF 15、SUZHOU RENMIN RD PROJECT【科科技技人人居居馆馆】科科技技人人居居馆馆最最直直接接的的展展示示了了绿绿色色节节能能技技术术。对对购购房房者者来来说说，使使其其可可以以身身临临其其境境的的感感受受到到新新技技术术对对人人居居环环境境的的改改变变，带带来来的的前前所所未未有有的的新新体体验验。4 科技人居馆TECHNOLOGY HABITATION看房流线 STREMLINE3.3看房流线CHECKING FLOW水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT5架空层OPEN FLOOR16、看房流线 STREMLINE【架架空空层层】架架空空层层形形成成社社区区“公公共共客客厅厅”也也同同时时营营造造了了回回家家的的仪仪式式感感。建建筑筑与与环环境境相相融融合合使使得得庭庭院院的的景景观观优优势势进进一一步步扩扩大大。3.3看房流线CHECKING FLOW水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT【样样板板房房入入户户大大堂堂】样样板板房房入入口口大大堂堂以以尊尊贵贵典典雅雅的的气气质质，彰彰显显大大宅宅风风范范。为为购购房房者者提提供供了了全全新新的的入入户户体体验验，彰彰显显业业主17、主高高雅雅的的生生活活情情趣趣。购物 SHOPPING6样板房入户大堂LOBY看房流线 STREMLINE3.3看房流线CHECKING FLOW水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT7电梯等候庭厅WAITING SPACE看房流线 STREMLINE3.3看房流线CHECKING FLOW【电电梯梯等等候候厅厅意意向向图图】水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECTT3.4 车库流线GARAGE STR18、EAMLINET T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T地下车库入口GARAGE ENTRANCE地下车库入户大堂GARAGE DOOR LOBBY车库流线 STREMLINE车库流线 STREMLINESOLUTION DEDUCTION方案推演水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT基地周边原有小区较为成熟，本项目设计过程中需考虑对周边小区的日照及心理影响。3.5 周边现状SURROUNDING SITU19、ATION水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT不恶化现有建筑日照标准可建高度0m可建高度20m可建高度40m可建高度60m可建高度80m可建高度100m可建高度日照条件解读：经过日照软件模拟分析，场地北部可以做高层，南部沿高架一线只能做18层，局部需要做多层产品才能用足密度指标。3.6 包络体ENVELOPE BODY水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT推演一推演二推演三推演四推导33F适建范围120、8F适建范围6F适建范围3.7 方案推演SOLUTION DEDUCTION水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT6F6F6F18F33F33F2F2F2F推演一洋房最大化，中心花园较小，商业总量较少。商业T2高层T4高层T2洋房T2小高层?3.7 方案推演SOLUTION DEDUCTION?水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT推演二6F6F6F20F33F33F2F2F2F商业T2高层T4高层T21、2洋房T2小高层商业与住宅全部脱离，但是商业入口进深过大，局部商业去化需考虑，住宅中心花园较小。?3.7方案推演SOLUTION DEDUCTION?水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT推演三6F6F6F18F33F33F18F18F2F2F2F2F商业T2小高层T4高层T2洋房T2高层?商业总量最多，但商业对住宅品质影响较大，住宅管理成本较高。3.7 方案推演SOLUTION DEDUCTION?水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHO22、U RENMIN RD PROJECT?3.7 方案推演SOLUTION DEDUCTIONPRODUCT ANALYSIS04产品解析04产品解析BUSINESS STRATEGY商业策略水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT4.1 周边配套PERIPHERAL十全街苏州中学苏州银行植园饭店中国邮政南门商务嘉业百货苏纶场美地广场沃尔玛中行农行农苏本项目属于南门商圈辐射范围内，区域型及社区型商业处于饱和状态，建议本项目以街区服务型商业为主。水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEM23、ATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT4.2 地块商业价值分析LANDBUSINESSVAVUALANALYSIS高低结论：经过现场勘查与分析，得出商业价值分布东侧 北侧 南侧 西侧设计思路：1、商业尽量沿街布置2、人民路一侧进深可适当加大，面积段可适当提高3、北侧采用大面宽小进深商铺、面积适当减少水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT4.3 商业策略BUSINESS STRATEGY商业定位：LIVINGSTREET(风情生活街)商业策略：立足区域家庭生活24、配套，兼顾成熟消费群体需求；集餐饮、休闲、娱乐为核心，精品零售为辅等功能于一体的体验型高端社区邻里生活街区生活配套立足日常生活所需，包含超市、金融配套等生活补给型业态，满足家庭生活所需；美食中心汇集特色餐饮、主题餐饮等各色美食，打造名副其实的五星级家庭美食场所；休闲娱乐健身、美容美体、茶座等多种功能为一体的互动式娱乐业态，在家门口就能享受到丰富、健康的娱乐生活配套服务体现居住的时尚、活力、亲和，将高档居住、服务配套与商业消费融为一体，创导一种复合型都市消费行为，并演变成最时尚的现代休闲生活方式参考案例：东京代官山水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN 25、OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT4.4 商业界面分析BUSINESS INTERFACE ANALYSIS沿街商业界面商业最大化界面街铺沿街布置设计沿街面为 310M本方案采用街巷式设计沿街面长度为 450M，增加一层沿街商业面积 1680 平方米水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT4.5 商业业态分析BUSINESS FORMAT ANALYSISMINI 铺面积：1804 平方米面积：1000 平方米面积：784 平方米面积：609 平方米面积：3592 平方米面积：126、711 平方米高端会所零售精神堡垒精品零售主力店次主力店商业配比?APARTMENT LAYOUT DESIGN户型设计水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT170 户型105 户型140 户型140 户型200 户型4.6 户型配比产品分布APARTMENT RATIO AND PRODUCT DISTRIBUTION?水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+2006F4.6 户型分析APAR27、TMENT ANALYSIS水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200户型房型特征：1.中岛环游式，双重空间设计，多姿生活享驭自由生活2.独立三套房设计，功能齐备互不干扰4.6 户型分析APARTMENT ANALYSIS水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT大堂设计 1大堂设计 14.6 户型分析APARTMENT ANALYSIS首层入户二 六层入户首层入户水石国际W&R GROUP苏州人民路项28、目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT大堂设计 24.6 户型分析APARTMENT ANALYSIS水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT170+14030+2F4.6 户型分析APARTMENT ANALYSIS水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT170 户型房型特征：1.早餐厅、中餐厅、客厅，三厅连体布局，彰显人性化的奢享。2.宽景大29、阳台设计，拓展居住景观视野。4.6 户型分析APARTMENT ANALYSIS水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140 户型房型特征：1.拥有南向宽景大阳台，感受科技住宅室内与室外的合理结合。2.主卫采用 4 件套布局，强调主人尊享。4.6 户型分析APARTMENT ANALYSIS水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+14033F4.6 户型分析APARTMENT ANALYSIS水30、石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140 户型房型特征：1.南北通厅设计，方正大气。2 增设 MINI 早餐厅，引领时尚生活。4.6 户型分析APARTMENT ANALYSIS水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+10518+2F4.6 户型分析APARTMENT ANALYSIS水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENM31、IN RD PROJECT140 户型房型特征：1.动静分区明确，客厅方正大气。2 增设 MINI 创意空间，提升产品价值。4.6 户型分析APARTMENT ANALYSIS水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT105 户型房型特征：1.舒适型 3 房，功能完善，全明设计。2.实用储藏空间，满足生活使用需求。4.6 户型分析APARTMENT ANALYSIS水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT?32、4.7 户型极配表APARTMENT TABLE户型级配表EFFECT OF CONTROL05效果控制洋房水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT典型节点-凸窗石材（白麻毛面）eps 装饰线脚保温层保温层结构层结构层咖啡色金属漆咖啡色窗帘盒子石材（蘑菇面锈石）5.1典型节点TYPICAL NADE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT典型节点-平窗石材（白麻毛面）石材（蘑菇面锈石）保温层保温层结构层33、结构层5.1典型节点TYPICAL NADE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT典型节点-阳台石材（白麻毛面）干挂石材石材（蘑菇面锈石）eps 装饰线脚保温层保温层结构层结构层5.1典型节点TYPICAL NADE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房平面分色图5.2平面分色FLAT COLOR SEPARATION 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEM34、ATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房立面分色图5.3立面分色FACADE COLOR SEPARATION 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT5.4材料样板MATERIAL SAMPLE 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT5.4材料样板MATERIAL SAMPLE 200+200 洋房材料选择材料初定：石材（黄金麻毛面）石材（黄金35、麻蘑菇面）石材（白麻毛面）石材（蘑菇面锈石）仿石涂料（浅灰色）咖啡色金属漆材料用量比例：石材（黄金麻毛面）21%石材（黄金麻蘑菇面）4%石材（白麻毛面）24%石材（蘑菇面锈石）5%仿石涂料（浅灰色）29%咖啡色金属漆17%目录 01总图设计GENERAL LAYOUT DESIGN 02单体设计 MOMOMER DESIGN下篇 CONTENTSGENERAL LAYOUT DESIGN01总图设计 下篇水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT主要经济技术指标MAINCONTROLINDEX场地面积36、/SITEAREA:26591建筑密度/DENSITY:30%绿地率/GREENRATE:25%容积率/FAR:2.5最大建筑面积/MAXIMUMBUILDINGAREA:66477.5 建筑退界要求/SETBACKREQUIREMENTS:见左图/SEEDRAWING建筑限高/HEIGHTLIMIT:100m停车指标/PARKING:商品房机动车:0.8/100m,非机动车:2.0/100m,商业机动车:0.6/100m,非机动车:5.0/100m,行政办公机动车:1.8/100m,非机动车:3.0/100m公共服务设施/PUBLICSERVICE:居委会:200,物业管理用房:按住宅0.737、%配置用地红线5M高层建筑退界线小高层建筑退界线规划意见书退让控制线多层建筑退界线14M8M40M55M规划意见书退让控制线1.1规划解读PLANNING AND INTERPRETATION水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECTSITE南环东路天际线（北面）说明：地块周边多层和低层建筑居多地块东侧建筑高度有所升高1.2区域剖面REGIONAL SECTION水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1-38、1剖面12M3M 2MMM10M2MMM174M8M6.5MM6M4M2M4.25M5M1.5M4.25M.25M4.5M7.5M4.25M5M1.5M4.25MM7.5M 4.25M5M1.5M4.25M11221.3场地剖面SITE PROFILE水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT?1.4 总平面图MASTERPLAN水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1.5 规划结构分析SYSTEM PL39、ANNING AYALYSIS商业沿街面入口广场宅间庭院景观节点景观庭院水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECTPPPPPPP1.6 交通流线分析CIRCULATION ANALYSIS地下车库入口场地外车行流线场地内车行流线出租车下客流线地上停车位住区内步行人流线商业入口住宅入口水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1.7 消防流线分析EMERGENCY VEHICLE ACCESS高层建筑轮廓应急消40、防环道消防扑救面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1.8 景观分析LANDSCAPE ANALYSIS景观轴线庭院景观节点公共景观水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1.9 配套MATING变电站冷却塔垃圾站物业管理用房水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1.10 竖向分析VERTICAL ANA41、LYSIS水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1.11 综合管网INTEGRATED NETWORK设计说明1,设计范围:本设计为红线范围内单体周围管线综合设计,共设置有生活给水系统市政压力直供水,雨水,污废水,低压电,弱电(含电信,电视及智能等系统管),周界报警,燃气等管线的主,支干管进行统一综合,入户管未作考虑.各相关单位参照本图进行分专业设计,具体详见各专业施工图(本图仅作各专业专项设计确定本专业管位的参考)2,设计依据:业主提供的该地块周边给排水规划图及要求.GB50289-983,管线42、综合原则:平面位置见本图,竖向设计见各专业施工图.a,平面布置:一般的,强弱电分开.所注距离为管线间中心距及与墙中心线间距(图中未标注的管线水平间隔为 1米).b,纵向布置(埋深):弱电管线 0.7m,供电,路灯管线0.7,给水,燃气 0.7m.管线在道路下敷设(包括穿越道路),其覆土深度 0.7 米时,应采取强化措施,以保护管线及道路.c,管线交叉原则:小管让大管,支管让主管,压力管让重力流管,电缆(有线电视,路灯)让其它管线;可弯曲管让不易弯曲管.如确因条件限制不能正常通过应采取保护措施.4,图中距离为管线中心与道路路幅及建筑单体外墙间的距离.图中所注间距尺寸,标高均以米为单位5,各专业各43、系统施工图参照本管线综合平面图协调设计管位,施工时以各专业各系统施工图及有关规范规程标准为准.水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT0-2 小时SHORTER THAN 2H2-3 小时BETWEEN 2H AND 3H大于 3 小时LONGER THAN 3H大寒日日照时间1.12 原始日照分析ORIGINAL SUNLIGHT ANALYSIS 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT0-2 小时S44、HORTER THAN 2H2-3 小时BETWEEN 2H AND 3H大于 3 小时LONGER THAN 3H大寒日日照时间1.13 现状日照分析ACTURAL SUNLIGHT ANALYSIS 水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1.14 地下车库BASE PLAN地下车库坡道核心筒高层轮廓线地下车库面积：16881.6 平方米地下车位：490 辆单车面积：34.45 /辆防火分区二面积 3490.92m防火分区三面积 3965.90m防火分区三面积 3467.32m防火分区五面积 245、633.93m防火分区一面积 3323.52mMONOMER DESIGN02单体设计 下篇水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房地下一层平面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房一层平面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房二层平面图水石国46、际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房三 五层平面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房六层平面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房屋顶平面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU R47、ENMIN RD PROJECT200+200 洋房南立面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房北立面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房侧立面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房剖面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计S48、CHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+10518F 高层一层平面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+10518F 高层标准层平面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+10518F 高层机房层平面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJ49、ECT140+10518F 高层南立面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+10518F 高层北立面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+10518F 高层侧立面剖面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+170高层一层平面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEM50、ATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+170 高层标准层平面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+170高层机房层平面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+170 高层南立面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+170高层北立面水51、石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+170高层侧立面剖面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+140高层一层平面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+140 高层标准层平面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RE52、NMIN RD PROJECT140+140高层机房层平面图水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+140 高层南立面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+140 高层北立面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+140 高层侧立面剖面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计S53、CHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商业平面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商业平面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商业平面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商业平面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEM54、ATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商业平面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商业平面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商业平面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商业立面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC55、 DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT售楼处平面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT售楼处立面水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT?设计说明水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT?水石国际W&R GROUP苏州人民路项目方案设计SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT?