1、项项目目目目标标成成本本表表建建设设项项目目名名称称：制制表表单单位位：PCF101B项项 目目面面积积（m2)造造价价指指标标(元元/m2）计计划划总总金金额额（万万元元）按按建建筑筑面面积积摊摊（元元/平平方方米米）计计算算方方法法或或依依据据文文件件一一、土土地地价价款款支支出出：政政府府地地价价及及市市政政配配套套费费.支支付付的的土土地地出出让让金金.土土地地开开发发费费.向向政政府府交交纳纳的的大大市市政政配配套套费费.交交纳纳的的契契税税.土土地地使使用用费费.耕耕地地占占用用税税.土土地地变变更更用用途途和和超超面面积积补补交交的的地地价价合合作作款款项项.补补偿偿合合作作方方2、地地价价.合合作作项项目目建建房房转转入入分分给给合合作作方方的的房房屋屋成成本本红红线线外外市市政政设设施施费费.红红线线外外道道路路、水水、电电、气气费费用用.通通讯讯建建造造费费.管管线线铺铺设设费费.接接口口补补偿偿费费拆拆迁迁补补偿偿费费.建建筑筑物物或或附附着着物物的的拆拆迁迁补补偿偿净净支支出出.安安置置及及动动迁迁支支出出.农农作作物物补补偿偿其其他他支支出出二二、前前期期开开发发准准备备费费：勘勘测测丈丈量量费费.初初勘勘.详详勘勘多多层层小小高高层层高高层层.沉沉降降观观测测.验验线线、复复线线、定定线线、放放线线、面面积积丈丈量量规规划划管管理理费费.规规划划设设计计.可3、可行行性性研研究究.方方案案招招标标.方方案案评评审审.交交通通影影响响分分析析.模模型型制制作作.效效果果图图设设计计.施施工工图图设设计计 高高层层288小小高高层层多多层层地地下下车车库库公公建建.人人防防设设计计.装装修修设设计计.制制图图、晒晒图图、赶赶图图建建筑筑研研究究用用房房报报批批报报建建费费.安安检检.质质检检.标标底底编编制制.交交易易中中心心手手续续费费.人人防防报报建建.消消防防配配套套设设施施.散散装装水水泥泥集集资资.白白蚁蚁防防治治.墙墙改改基基金金.建建筑筑面面积积丈丈量量.路路口口开开设设.规规划划管管理理.拆拆迁迁管管理理.招招投投标标管管理理.其其他他支4、支出出增增容容费费.水水.电电.煤煤气气三三通通一一平平费费.临临时时道道路路.临临时时用用电电.临临时时用用水水.场场地地平平整整临临时时设设施施费费.临临时时围围墙墙.临临时时办办公公室室.临临时时场场地地占占用用.临临时时围围板板.河河道道清清淤淤、回回填填其其他他支支出出三三、主主体体建建筑筑(装装修修)工工程程费费基基础础工工程程.土土方方高高层层小小高高层层项项目目目目标标成成本本表表建建设设项项目目名名称称：制制表表单单位位：PCF101B项项 目目面面积积（m2)造造价价指指标标(元元/m2）计计划划总总金金额额（万万元元）按按建建筑筑面面积积摊摊（元元/平平方方米米）计计算算5、方方法法或或依依据据文文件件289多多层层.护护壁壁（坡坡）.桩桩基基高高层层小小高高层层多多层层.桩桩基基检检测测.降降水水费费.基基础础处处理理结结构构及及粗粗装装修修高高层层小小高高层层多多层层门门窗窗工工程程.室室外外门门窗窗.户户门门.防防火火门门公公共共部部位位精精装装修修.大大堂堂.楼楼梯梯间间.屋屋面面高高层层小小高高层层多多层层.外外立立面面高高层层小小高高层层多多层层室室内内精精装装修修.厨厨房房.卫卫生生间间.厅厅房房.阳阳台台、露露台台地地下下车车库库临临街街公公建建其其他他支支出出四四、主主体体安安装装工工程程费费室室内内水水暖暖气气电电管管线线设设备备.室室内内给给6、排排水水系系统统.室室内内采采暖暖系系统统高高层层小小高高层层多多层层.室室内内燃燃气气系系统统项项目目目目标标成成本本表表建建设设项项目目名名称称：制制表表单单位位：PCF101B项项 目目面面积积（m2)造造价价指指标标(元元/m2）计计划划总总金金额额（万万元元）按按建建筑筑面面积积摊摊（元元/平平方方米米）计计算算方方法法或或依依据据文文件件290.室室内内电电气气系系统统（强强、弱弱电电预预埋埋管管）.其其他他支支出出室室内内设设备备及及其其安安装装.空空调调及及安安装装.电电梯梯及及其其安安装装.发发电电机机及及其其安安装装.高高低低压压配配电电及及安安装装.消消防防及及安安装装.7、背背景景音音乐乐及及安安装装.其其他他支支出出3其其他他支支出出五五、社社区区管管网网工工程程费费室室外外给给排排水水系系统统费费.自自来来水水系系统统.雨雨污污水水系系统统.直直饮饮水水系系统统.热热水水系系统统室室外外采采暖暖系系统统费费.管管道道系系统统.热热交交换换站站.锅锅炉炉房房室室外外燃燃气气系系统统费费.管管道道系系统统.调调压压站站室室外外高高低低压压系系统统费费.高高压压线线路路工工程程.低低压压线线路路工工程程.配配电电站站.开开闭闭站站室室外外消消防防系系统统费费六六、智智能能化化系系统统费费 室室内内智智能能化化系系统统费费.电电信信网网络络.背背景景音音乐乐及及安安8、装装.三三表表远远传传系系统统.家家居居智智能能化化系系统统.其其他他支支出出 室室外外智智能能化化系系统统费费.保保安安监监控控.小小区区停停车车管管理理系系统统.电电子子巡巡更更系系统统.围围墙墙监监控控照照明明系系统统七七、园园林林环环境境工工程程费费环环境境设设计计费费绿绿化化建建设设费费项项目目目目标标成成本本表表建建设设项项目目名名称称：制制表表单单位位：PCF101B项项 目目面面积积（m2)造造价价指指标标(元元/m2）计计划划总总金金额额（万万元元）按按建建筑筑面面积积摊摊（元元/平平方方米米）计计算算方方法法或或依依据据文文件件291.区区内内绿绿化化.区区外外绿绿化化建建9、筑筑小小品品道道路路、广广场场建建造造费费.道道路路广广场场铺铺设设.开开设设路路口口工工程程及及补补偿偿大大门门围围墙墙建建造造费费室室外外照照明明标标识识系系统统制制作作室室外外零零星星设设施施其其他他支支出出八八、配配套套设设施施费费游游泳泳池池业业主主会会所所幼幼儿儿园园学学校校儿儿童童游游乐乐设设施施 环环卫卫设设施施 运运动动设设施施 超超市市其其它它支支出出（零零星星公公建建）九九、其其他他建建设设工工程程支支出出工工程程管管理理费费.工工程程监监理理.预预结结算算编编审审.行行政政管管理理.施施工工合合同同外外奖奖金金.质质检检登登记记.其其他他支支出出物物业业管管理理启启动动10、费费其其他他支支出出十十、管管理理费费用用一一、职职工工工工资资1.工工资资2.奖奖金金 3.个个人人所所得得税税二二、办办公公费费用用 1.办办公公用用品品 2.通通讯讯费费 3.水水电电费费 4.工工具具书书 5.其其他他办办公公费费用用三三、业业务务招招待待费费四四、差差旅旅费费 1.旅旅差差费费项项目目目目标标成成本本表表建建设设项项目目名名称称：制制表表单单位位：PCF101B项项 目目面面积积（m2)造造价价指指标标(元元/m2）计计划划总总金金额额（万万元元）按按建建筑筑面面积积摊摊（元元/平平方方米米）计计算算方方法法或或依依据据文文件件292 2.通通勤勤费费 3.误误餐餐费11、费五五、工工资资附附加加费费 1.职职工工福福利利费费 2.工工会会经经费费 3.公公积积金金 4.社社会会保保险险六六、折折旧旧及及摊摊销销 1.固固定定资资产产折折旧旧 2.低低值值易易耗耗品品摊摊销销七七、车车辆辆费费用用 1.公公司司 2.车车改改八八、房房屋屋租租赁赁费费用用 1.办办公公用用房房租租赁赁费费 2.职职工工住住房房租租赁赁费费九九、咨咨询询费费十十、其其他他支支出出十十一一、销销售售费费用用一一、媒媒介介广广告告费费 1.报报纸纸广广告告 2.刊刊物物广广告告 3.电电视视广广告告 4.电电台台广广告告 5.灯灯箱箱广广告告 6.公公交交广广告告 7.互互联联网网广广12、告告 8.印印刷刷品品广广告告 9.户户外外广广告告牌牌10.工工地地围围墙墙广广告告11.其其他他媒媒体体广广告告二二、促促销销活活动动 1.产产品品推推介介会会 2.开开盘盘庆庆典典费费 3.房房屋屋展展销销会会 4.促促销销活活动动费费三三、销销售售大大厅厅 1.样样板板房房装装修修 2.销销售售大大厅厅装装修修 3.销销售售大大厅厅设设备备四四、销销售售提提成成 1.销销售售人人员员底底薪薪 2.销销售售人人员员提提成成五五、其其他他费费用用 1.平平面面设设计计费费用用项项目目目目标标成成本本表表建建设设项项目目名名称称：制制表表单单位位：PCF101B项项 目目面面积积（m2)造造13、价价指指标标(元元/m2）计计划划总总金金额额（万万元元）按按建建筑筑面面积积摊摊（元元/平平方方米米）计计算算方方法法或或依依据据文文件件293 2.沙沙盘盘模模型型费费用用 3.建建筑筑面面积积测测量量 4.产产权权交交易易费费用用 5.促促销销礼礼品品费费用用 6.赞赞助助评评奖奖费费用用 7.销销售售人人员员服服装装 8.机机动动费费用用十十二二、财财务务费费用用利利息息收收支支净净额额.短短期期借借款款利利息息.长长期期借借款款利利息息.存存款款利利息息收收入入汇汇兑兑净净额额.汇汇兑兑损损失失.汇汇兑兑收收益益调调剂剂外外汇汇手手续续费费金金融融机机构构手手续续费费其其他他支支出出十十三三、各各项项税税金金营营业业税税城城建建税税所所得得税税其其他他支支出出十十四四、预预备备费费十十五五、总总计计项项目目目目标标成成本本表表建建设设项项目目名名称称：制制表表单单位位：PCF101B项项 目目面面积积（m2)造造价价指指标标(元元/m2）计计划划总总金金额额（万万元元）按按建建筑筑面面积积摊摊（元元/平平方方米米）计计算算方方法法或或依依据据文文件件294