1、宜兴 兴业路地块 项目立面专项方案评审会2020年03月目 录项目整体透视及设计概念1立面设计概念生成项目整体效果透视平立面深化（分单体）2立面分色图材料样板清单材料分缝原则及效果平面分色图墙身分色材料样板清单（分单体）3主要门窗尺寸及分隔封阳台对比鸟瞰图住宅效果图住宅效果图住宅效果图住宅效果图住宅效果图设计理念设计理念综合产品线及客群需求，延续宸章系价值的同时，用更简易的手法和材质，实现品质和成本的平衡设计理念设计理念住宅沿用古典三段式，采用真石漆（基座）及弹性涂料（主墙）为材料，配色稳重大气，造型简洁，多为土建线脚，易于施工操作.设计理念沿街商业及售楼处采用古典 与现代结合的手法，加入U型2、玻璃材质，提升示范区表现力平立面深化（住宅）2.1立面分色图材料分缝原则及效果平面分色图墙身分色立面设计原则主要门窗封阳台效果平立面深化（8#高层）2.18#住宅立面效果8#住宅立面效果8#住宅立面效果标准层及头部：弹性涂料基座：真石漆土建做法，节约成本土建做法，节约成本8#住宅立面设计原则基座采用真石漆，立面分缝增加近人尺度细节，主墙面采用弹性涂料，配色稳重大气。造型凹凸多为土建线脚，易于施工操作，节约成本。平面分色图平面分色图平面分色图平面分色图平面分色图平面分色图立面分色图立面分色图立面分色图材料分缝原则及效果高层住宅立面分缝原则墙面为浅米黄色真石漆，缝宽8mm，同色略深两个度。具体分隔3、尺寸详见典型楼栋立面分缝图。材料分缝原则及效果材料分缝原则及效果材料分缝原则及效果A-21材料分缝原则及效果南立面基座分缝南立面基座分缝效果图南立面基座分缝效果材料分缝原则及效果北立面基座分缝北立面基座分缝效果图北立面基座分缝效果材料分缝原则及效果侧立面基座分缝侧立面基座分缝效果图东西立面基座分缝效果飘窗节点飘窗节点阳台节点阳台节点北立面墙身节点北立面墙身节点门头节点门头优化增加劈开砖材质240*40，颜色略深于咖色涂料，横向纹理，提升近人尺度精细度门头节点门头正立面图门头剖面图门头节点门头侧立面图门头侧立面图平立面深化（15#16#17#高层）2.115#16#17#住宅立面效果15#16#4、17#住宅立面效果15#16#17#住宅立面效果15#16#17#住宅立面设计原则标准层及头部：弹性涂料基座：真石漆土建做法，节约成本土建做法，节约成本基座采用真石漆，立面分缝增加近人尺度细节，主墙面采用弹性涂料，配色稳重大气。造型凹凸多为土建线脚，易于施工操作，节约成本。平面分色图平面分色图平面分色图平面分色图平面分色图平面分色图立面分色图立面分色图立面分色图材料分缝原则及效果小高层住宅立面分缝原则墙面为浅米黄色真石漆，缝宽8mm，同色略深两个度。具体分隔尺寸详见典型楼栋立面分缝图。材料分缝原则及效果材料分缝原则及效果材料分缝原则及效果材料分缝原则及效果南立面基座分缝效果南立面基座分缝南立面5、基座分缝效果图材料分缝原则及效果北立面基座分缝效果北立面基座分缝北立面基座分缝效果图材料分缝原则及效果东西立面基座分缝效果西立面基座分缝西立面基座分缝效果图飘窗节点飘窗节点阳台节点阳台节点北立面墙身节点北立面墙身节点门头节点门头优化增加劈开砖材质240*40，颜色略深于咖色涂料，横向纹理，提升近人尺度精细度门头节点门头正立面图门头剖面图门头节点门头侧立面图门头侧立面图平立面深化（4#5#7#11#12#小高层）2.14#5#7#11#12#住宅立面设计原则4#5#7#11#12#住宅立面效果4#5#7#11#12#住宅立面效果4#5#7#11#12#住宅立面设计原则标准层及头部：弹性涂料基座：6、真石漆土建做法，节约成本土建做法，节约成本基座采用真石漆，立面分缝增加近人尺度细节，主墙面采用弹性涂料，配色稳重大气。造型凹凸多为土建线脚，易于施工操作，节约成本。平面分色图平面分色图平面分色图平面分色图平面分色图立面分色图立面分色图立面分色图材料分缝原则及效果小高层立面分缝原则墙面为浅米黄色真石漆，缝宽8mm，同色略深两个度。具体分隔尺寸详见典型楼栋立面分缝图。材料分缝原则及效果材料分缝原则及效果材料分缝原则及效果材料分缝原则及效果基座分缝原则南立面基座分缝南立面基座分缝效果图材料分缝原则及效果基座分缝原则北立面基座分缝北立面基座分缝效果图材料分缝原则及效果基座分缝原则西立面基座分缝西立面基7、座分缝效果图6F+7F线脚交接关系南侧：线脚延伸，到阳台侧栏板，栏板做实体，高度同线脚北侧：线脚延伸，设备平台，切断飘窗节点飘窗节点阳台节点阳台节点北立面墙身节点北立面墙身节点门头节点门头优化增加劈开砖材质240*40，颜色略深于咖色涂料，横向纹理，提升近人尺度精细度门头节点及分缝门头正立面图门头剖面图门头节点及分缝门头侧立面图门头侧立面图住宅主要门窗次卧飘窗主卧飘窗北次卧窗餐厅窗卫生间窗厨房窗电梯厅窗封阳台效果未封阳台效果封阳台效果137户型120户型平立面深化（18#售楼处及商业配套）2.2立面分色图材料分缝原则及效果平面分色图墙身分色立面设计原则主要门窗商业售楼处配套立面效果商业售楼处配8、套立面效果商业售楼处配套立面效果商业售楼处配套立面效果商业售楼处配套立面设计原则现代元素：U玻、通透、格栅古典语汇：壁柱、标准段、变异段古典风格语汇中，融入现代元素，通过U玻，重点表达售楼处部分的精致，轻盈通透。商业售楼处配套立面设计原则一级展示面：石材、金属、U玻售楼处及小区入口部分，实现高价材料最大价值二级展示面：真石漆、质感涂料沿街商业部分：多为古典标准段拼接，线脚采用土建做法，节约成本的同时实现效果最佳三级展示面：质感涂料商业沿小区背侧，基本无展示需求，性价比优先立面分级：根据展示需求不同，将立面位置分三级，分别采用不同的材料和做法策略A-平面分色图A-平面分色图A-平面分色图立面分色9、图材料分缝原则及效果正立面石材及U玻分缝效果石材缝：8MM同色深两度缝材料分缝原则及效果背立面石材分缝效果石材缝：8MM同色深两度缝材料分缝原则及效果真石漆分缝效果真石漆缝：8MM同色深两度缝材料分缝原则及效果真石漆及弹性涂料分缝效果商业背后涂料缝：真石漆横缝与正面拉齐，弹性涂料分缝对齐窗洞口，缝8MM同色深两度缝材料分缝原则及效果真石漆及质感涂料分缝效果配电房弹性涂料缝：缝8MM同色深两度缝墙身节点墙身节点墙身节点墙身节点主要门窗社区入口门：2200*3850（通高，具体高度按幕墙深化图）商铺门：1800*2700材料样板清单3商业售楼处配套部分住宅部分住宅材料样板清单类型材料图例是否采用标准化参考色号外墙浅米黄色真石漆仿葡萄牙米黄浅米黄色弹性涂料仿葡萄牙米黄深咖色涂料门窗百叶深灰色塑钢窗框中空玻璃金属百叶深咖色（同深咖色外墙涂料）商业售楼处配套 材料样板清单类型材料图例是否采用标准化参考色号外墙浅米黄色石材葡萄牙米黄浅米黄色真石漆（仅商业部分）石材同色浅米黄色弹性涂料（仅商业部分）石材同色仿铜不锈钢色金属（铝板、不锈钢、格栅）颜色质感均与仿铜不锈钢统一深咖色涂料（仅商业部分）超白U玻门窗深灰色塑钢窗框中空玻璃金属百叶深咖色（同深咖色外墙涂料）