住宅公寓设计方案及产品手册（共11套打包）

2019-4绿地集团 青年公寓产品标准手册Youth Community Production Report 趋势&背景政策红利租金红利服务红利三大红利支持供给金融财政法律 租赁用地供给 利用集体土地 鼓励房企转型 培育专业企业 住房公积金 融资支持 REITs 建行存房贷 税收优惠 公租房货 立法 租购同权 规范交易租赁时代的共享经济契机，租售并举时代来临政策红利租赁人口租赁房屋数量人均租赁支出（万元/年）数量（万人）租赁人口占比数量（万套）租赁房屋占比国家美国1100035%439337%3.1日本420033%185233.5%1.6英国219337%83036%2.6中国1600011.6%457118%0.6城市泊寓产 品 手 册PORT APARTMENT城市青年家目录Catalong公共空间Public space功能模块接待区模块阅读区模块健身区模块影音区模块桌球区模块共享厨房模块公共卫生间指引走道指引产品理念Product ideas 1房间Lndoor product positioning 产品库Selected product library A型产品库B型产品库C型产品库产品适配标准房型导则家居模块整体卫浴模块墙体标准天花标准地面标准机电标准用户愿景理念泊寓PORT APARTMENT城市青年家234用户年轻 80%为21-28岁喜欢热闹 78%希望住在青年人多的活力社区阳光 68%注重朝向采光高知 53%硕士以上时尚 最关心黑科漕河泾赵巷园区D1-1地块项目/ 概念设计汇报Caohejing Residential Project/Presentation 2020.03.10仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站中期汇报方案/M Midterm Optionsidterm Options/ /仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站每个组团有各自的小庭光谷国际人才光谷国际人才自由港自由港武汉未来科技城青年社区武汉未来科技城青年社区GuangGu International Talent FreeportWuhan Future Science City Youth Community规划设计概念方案Conceptual scheme of urban design仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站愿景策略PROJECT STRATEGIES文脉分析PROJECTBACKGROUND方案推演PROJECT STRATEGIES规划详解PLANNING STRATEGIES产品策略PRODUCTSSTRATEGIES技术图纸PLANNING设计说明DESIGNINSTRUCTION仅供学习江苏软件园三房建设项目 人才公寓二期江 苏 软 件 园 三 房 建 设 项 目 方 案 设 计Scheme design of three rooms construction project of Jiangsu Software Park规划方案Planning Scheme鸟瞰图江 苏 软 件 园 三 房 建 设 项 目 方 案 设 计Scheme design of three rooms construction project of Jiangsu Software Park规划方案Planning Scheme沿联岛路人视图江 苏 软 件 园 三 房 建 设 项 目 方 案 设 计Scheme design of three rooms construction project of Jiangsu Software Park商业沿街效果图江 苏 软 件 园 三 房 建 设 项 TALENTSA P A R T M E N T人才住房深圳前海乐居桂湾2020年02月第三版 Version 03QIANHAI GUIWAN仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站这份文本是针对前海人才住房项目设计进度的设计更新 ，同时就2020年1月14日和规建处作出的主要意见作回应 。 The is a design update on the progress of the Qianhai Talent Apartment design as a response to the key comments received from Regulatory Planning Bureau on 14 January 2020.仅供学习交流，请24小时内Product development city apartment绿地创新城市公寓手册产品研发中心微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p :/a r c h 222777.t a o b a o .c o m ，仅用于学习交流，请24小时内删除G 享 寓绿地Greenland Enjoy Apartment绿地独创性与引领性的城市公寓微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p :/a r c h 222777.t a o b a o .c o m ，仅用于学习交流，请24小时内删除G 享 寓绿地Greenland Enjoy Apartment这里是生活、工作的地方深圳北京上海北京2016年7月住房均价： 47619/住房租金均价：75.51元/月/上海2016西安领地中心概念规划与建筑设计云翔国际 让设计创造价值一座历史古都的都市传奇XIAN Sovereignty CenterConcept Planning And Architectural Design仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站千年古都大西安印象仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站十三朝千年古都繁花国际都市西安的历史变迁一座历史古都与现代国际都市的时空变迁XIAN周秦汉唐NOW仅供学习交流，请24小时内删龙岗老墟镇华昱地块办公+公寓设计跳跃的绿色音符 NANJING 南京大浦塘NO.2018G23地块PLANNING & DESIGN 规划及方案设计HOTEL & APARTMENT & RESIDENTIAL 酒庖&公寓&住宅CONTENT 目录1. RENDERING 总体效果图2. OVERALL PLANNING 总体规划3. DESIGN - PLOT A 地块A设计4. DESIGN - PLOT B 地块B设计1RENDERING 总体效果图NANJING 南京大浦塘RENDERINGS 效果图Bird eye view 鸟瞰图NANJING 南京大浦塘RENDERINGS 效果图Bird eye view 鸟瞰图（白天）NANJING 南京大浦塘RENDERINGS 效果图Bird eye view 鸟瞰图（傍晚）2PLANNING 总体规划NANJING 南京大浦塘PLANNING 总体 公寓创新产品研发 二 三 6个类型产品研发 成果应用 研发目录研发目录 一 研发总述 1研发总述研发总述 公寓创新研发 XX商业地产设计中心 公寓及住宅对比分 市场调研 . 类型 公寓 优劣 住宅 产权年限 商住用地50年 70年 商业用地40年 契税 3% 面积 90 平米 1% 90面积140 平米 1.5% 面积 二三线城市已取消限购 不限贷，50%首付 可办公、不可注册公司 在不限购城市公寓产品相对住宅，不具备营销优势。应从市场、营销的角度给予公寓产品新的商业价值点. 公寓创新研发 XX商业地产设计中心 西安万科城18平米极小公寓 小面积、低总价 面对学生群