1、西安西安XXXX实测实量交底培训实测实量交底培训117P西安XX工程管理部品质监控组2012-1-1新的评估体系 1、目的、目的 2、适用范围、适用范围 3、取样原则与计算说明、取样原则与计算说明 4、混凝土结构工程、混凝土结构工程 5、砌筑工程、砌筑工程 6、设备安装、设备安装 7、抹灰工程、抹灰工程 8、防水工程、防水工程 9、涂饰工程、涂饰工程 10、墙面饰面砖工程、墙面饰面砖工程 11、地面饰面砖工程、地面饰面砖工程 12、室内门安装工程、室内门安装工程 13、铝合金（或塑钢）门窗安装工程、铝合金（或塑钢）门窗安装工程 14、木地板安装工程、木地板安装工程 15、支持性文件、支持性文件2、目录1、目的1.1、作为产品质量评估管理办法（试行）制度的补充。1.2规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理 等具体步骤和要求。1.3提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。2、适用范围 2.1、本指引适用于按产品质量评估管理办法（试行）要求，XX集团所有在建工程（自结构0.00至交付完成）项目，2.2、2.2.1各一线公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；2.2.2监理公司对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测；2.2.3 项目部及工程部专职质量工程师对监理公司3、复测数据按不低于30%的比例进行复测；2.3、对于本次新增的涉及图纸设计的相关评测内容，原则上对于本次新增的涉及图纸设计的相关评测内容，原则上适用于自适用于自2012年年5月月1日之后通过开工审批的项目。日之后通过开工审批的项目。3、取样原则与计算说明3.1取样原则 3.1.1 随机原则 3.1.2 可追溯原则 3.1.3 完整原则 3.1.4 效率原则 3.1.5真实原则 3.1.6常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。严禁采用停工迎检和现场PPT汇报、利用外部资源（包括 物业保洁、物业保安、委托第三方等）进行场地清理，或 者进行各种形式的包装等。3.1.7公正原则：出现违法职业操守4、职业底线的行为，集团将严格按有关制度进行处理；并视情节严重程度，采 取整体扣减项目合格率、系统内通报、直至按照职员职 务行为准则的相应规定进行严格处理。3.2计算说明 3.2.1 3.2.1 为进一步澄清评估过程中出现的一些问题，保持实测 实量工作的公平性，避免一些不合理的质量处理方法，对相 关计算进行说明。3.2.2 3.2.2 具备实测条件项目才参加观感评分；对于不具备实测 条件的项目，可在质量风险项目中加以反映。3.2.33.2.3对于同一个项目，不同标段，由同一总包单位施工，且 实际施工控制人为同一人时，为控制实测工作量，可将相关 标段进行合并实测实量。3.2.4 3.2.4 对于质5、量合格率中的各类面积的计算，说明如下：（1）质量实测合格率的标段面积：具备实测条件的该标段 0000以上的在建面积；（2）质量实测（或综合）合格率的项目面积：该项目第（1）条所有标段面积之和；（3）项目在建面积（仅在质量风险汇总表体现）：已开始桩基 施工（不含土方开挖区域）的所有楼栋的地下室及上部结构 面积之和。3.2计算说明（新增）(具体比例在评估时报评估组认定)3.2.5对于采用技术创新和优化的标准节点，对可能的系统性质量隐患 进行有效规避的，按如下方式进行评测：该创新或节点的有效性需报集团工程管理部认定；如该创新或节点能够全面消除可能的质量隐患，则其所涉及的分项 实测指标按100%计算，6、并以相应的合格计算点数，直接纳入相应 标段的合格率计算；如该创新或节点只能部分消除可能的质量隐患，则所涉及的分项实测指标按相应的比例就算，并以相应比例的合格计算点数，直接纳入相应标段的合格率计算；该创新或节点在评测标段内全面得到实施，其有效性的比例和涉及 的实测指标须报集团工程管理部认定。3.2计算说明（新增）3.2.6对于集团不同在不同时期发布的禁止性做法，按如下方式进行评 测：如存在系统性质量隐患，直接进行合格率扣减，不再进行实测实量；直接扣减的规则为：以0作为该分项实测指标的合格率，并以相应 的不合格计算点数，直接纳入相应标段的合格率计算；扣减指标包括但不限于以下内容：外墙抗裂节点、内墙7、抗裂节点、同 一室内底盒标高差、并列面板高度偏差、砼楼板和砼墙面给水管暗 埋、砌体墙面给水管暗埋、砌体墙电线管暗埋等。3.2.5示范区的观感质量评估，按以下原则进行：1、施工过程中，必须参加检查评估。2、在参加其完成后的最近一期评估检查，后续的评估不再重复参 加；3、进行设计修改和质量整改的已完示范区，不再进行观感评估，但 需要对其成品保护等工作提出评价；4、示范区的项目或区域，按第（1）、（2）、（3）原则执行；5、对于交付区域所有已完园建工程，必须参加最近一期评估检查后续的评估不再重复参加；3.2.6.1对于砼工程，按以下方法进行计算处理：1、除砼拼缝、无抹灰层的砼结构（如墙、柱、顶棚等）8、打磨外，对于现场评估实测中发现的其他砼墙、柱打磨 现象，在实测时需避开打磨区域，同时将对砼的观感质量 评分进行扣减。2、砼结构原则上要求必须在45天后才允许甩浆隐蔽，具体时间：24天（4套模板，24天后具备拆模条件）2天 拆模2天砌筑14天顶砌技术间隔1天顶砌2天挂网 开槽等。3.2.6.2如发现存在砼不合理修补、砼提前隐蔽，隐蔽工序不 合理前置，规避现场评估实测时，按如下方式进行处理：如现场仍具实测条件，则砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标，均按实测成绩的85 计算标段合格率、项目合格率；如现场已不具实测条件，则砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标9、，均按合格率75计算 标段合格率、项目合格率。如现场砼墙柱进行的大面积批嵌修补，则砼工程中截面尺 寸、平整度、垂直度三项指标，均按实测成绩的50计算 标段合格率、项目合格率。3.2.7.1 对于砌筑工程，按以下方法进行计算处理：严禁进行砌体打磨。如在评估期间，如发现存在砌体打磨 现象，不论其打磨区域是否在评估抽样的范围内，砌筑工 程中的平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏（洞 口上、左、右三边为砼结构除外）四项指标，均按80合 格率计入，并据此计算标段合格率。考虑砌体的砌体开槽、挂网等工序的合理时间，砌体部 位甩浆隐蔽时间要求不得少于该部位主体砼结构浇注日期 后45天。3.2.7.2如发现10、存在砌体提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，规 避现场评估实测时，按如下方式进行处理：如现场仍具实测条件，则砌筑工程中的表面平整度、垂直 度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三边 均为砼结构除外）四项指标，按实测成绩的85，作为标 段合格率、项目合格率的实际计算值；如现场已不具实测条件，则砌筑工程中的表面平整度、垂 直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三 边均为砼结构除外）四项指标，按合格率75，作为标段 合格率、项目合格率的实际计算值。4、混凝土结构工程 4.1 基本原则 4.2 截面尺寸偏差（砼结构）4.3 表面平整度（砼结构）4.4 垂直度（砼结构）4.5 顶板水平度极差11、（砼结构）4.6 楼板厚度偏差（砼结构）4.7 施工控制线设置（砼结构阶段）4.8轴线偏差控制（砼结构）轴线偏差控制（砼结构）4.1.基本原则 4.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已 拆完模板的 2 个楼层作为混凝土结构工程的实测层。4.1.2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层 结构 4 个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面 尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取 10个 实测区，2 个实测层累计 20 个实测区。4.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选 取 5 个实测区，2 个实测层累计 10 个实测区。每个实测 区实测 5 个点，每12、个点均作为 1 个计算点。4.2.截面尺寸偏差（砼结构）4.2.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与 设计图尺寸的偏差。4.2.2.合格标准：截面尺寸偏差截面尺寸偏差5，8mm4.2.3.测量工具：5m 钢卷尺4.2.4.示例4.3.表面平整度（砼结构）4.3.表面平整度（砼结构）4.3.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼 柱表面平整程度。4.3.2.合格标准：合格标准：0，8mm4.3.3.测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺4.3.4.砼柱：可以不测表面平整度。当取消抹 灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整 度相关要求砼柱：可以不测表面平整度。当取消抹 灰层时，取样、测量和13、记录参照抹灰墙面平整 度相关要求。4.3.5.示例：4.3.6.取消抹灰层的情况有多种：取消抹灰层的情况有多种：1、挂贴墙砖和石 材：如墙面为石材，垂直平整度不需要过于严 格，没有意义。、挂贴墙砖和石 材：如墙面为石材，垂直平整度不需要过于严 格，没有意义。2、软包、硬包：基层需作木 龙骨和基层细木工板，垂直平整度不需要过于 严格，矫枉过正。此条适度严格和适度放宽可 避免因追求合格率而造成不必要的混凝土打 磨、剃凿。、软包、硬包：基层需作木 龙骨和基层细木工板，垂直平整度不需要过于 严格，矫枉过正。此条适度严格和适度放宽可 避免因追求合格率而造成不必要的混凝土打 磨、剃凿。-虽然饰面层种类有变14、化，但 质量标准不能降低，仍按标准执行虽然饰面层种类有变化，但 质量标准不能降低，仍按标准执行墙地面墙长小于3米时，此尺取消第一尺第五尺第二尺距地面约20位置第三尺第四尺平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体）4.4.垂直度（砼结构）4.4.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的 程度。4.4.2.合格标准：0，8mm4.4.3.测量工具：2 米靠尺4.4.4.当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整 度相关要求4.4.5.示例：4.5.顶板水平度极差（砼结构）4.5.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能 房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之15、 间 5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整 程度。4.5.2.合格标准：0，15mm4.5.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或 2 米靠尺、激光测距仪）4.5.4示例：4.6.楼板厚度偏差（砼结构）4.6.1.指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸 的偏差。4.6.2.合格标准：5，8mm4.6.3.测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破 损法）4.6.4.示例：4.7.施工控制线设置（砼结构阶段）4.7.1.指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控 制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供 控制条件。4.16、7.2.合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为 抹灰控制线）、水平标高控制线。4.7.3.测量工具：5m 钢卷尺4.7.4.示例：4.8轴线偏差控制（砼结构）轴线偏差控制（砼结构）4.8.1.指标说明：反映现场轴线控制措施是否合理，现场放线是否满足精度要 求。4.8.2.合格标准：（1）轴线竖向投测：总高总高H（m）H 30，允许偏差 5(mm)；30 H 60，允许偏差10(mm)；60 H 90，允许偏差15(mm)；90 H 120,允许偏差20(mm)；120 H 150，允许偏差25(mm)。（2）施工层放线精度：承重墙、梁、柱边线精度允许偏差3(mm)。（指先 将17、基准点引到实测层，然后再到楼层内进行测量。）指先 将基准点引到实测层，然后再到楼层内进行测量。）（3）每层放线孔不能少于2个。总高：按建筑标高考虑。总高：按建筑标高考虑。4.8.3.测量工具：激光铅直仪（经纬仪）、卷尺4.9如何拿到结构实测分值1、施工控制线精度一定要高，放好后不少于两人两次复测。2、所有的后浇梁需要有一米内三道对拉螺栓，防止跑模。3、大钢模板，取消抹灰层的同时，增加一道粉刷石膏。4、厨卫间降板，板面的垃圾及时清理，控制线找不到从新放置。5、大钢模板有错位的的时候从新校正，特别是接茬处。6、楼板浇注完成半小时内，总包质量负责人必须亲自复测顶板水平 度。7、控制板厚，用废弃的钢筋18、头，做成100mm，120mm等的“钢筋棒”。8、精装修粉刷石膏抹灰应按照未取消抹灰层测量。9、某些项目明明后期取消湿作业，但为了提高分数，如有谎报，一旦 发现，则直接扣分，直至集团通报批评10、放线孔：为复核和纠偏需要，原则上抹灰前都不封闭。5砌筑工程 5.1 基本原则 5.2 表面平整度（砌筑工程）5.3 垂直度（砌筑工程）5.4 方正度（砌筑工程）5.5 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）5.6 重要预制或现浇构件（砌筑工程）5.7 砌筑工序（砌筑工程）5.1.基本原则 5.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于 砌筑阶段 24 套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多 的房型为必19、选。累计实测实量 10 个实测区。5.1.2.对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关 标准不变。5.2.表面平整度（砌筑工程）5.2.1.指标说明：反映层高范围 内砌体墙体表面平整程度。5.2.2.合格标准：0，8mm5.2.3.测量工具：2 米靠尺、楔 形塞尺5.2.4.示例：墙面墙 长 小 于 3米 时，此 尺 取 消第 三 尺第 二 尺第 一 尺第 四 尺或 第 四 尺斜 顶 砖 范 围下 坎 范 围平 整 度 测 量 示 意(注:第 四 尺 仅 用 于 有 门 洞 墙 体）5.3.垂直度（砌筑工程）5.3.1.指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。5.3.2.合格标准：0，520、mm5.3.3.测量工具：2 米靠尺5.3.4.示例：5.3.5.求在洞口两边各加一尺，有很多门洞基本都是靠墙设置，一边只有5cm或者10cm的小垛头，那这个小垛头处的垂直 度、平整是否需要测量。5.4.方正度（砌筑工程）5.4.1.指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂 直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为 实测指标，以综合反映同一房间方正程度。5.4.2.合格标准：0，10mm5.4.3.测量工具：5 米钢卷尺、吊线或激光扫平议5.4.4.每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设 置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房 间）必须采用此方正21、控制基准线，然后以此为基准，引测至 各测区（即各房间）/如该套房无方正基准线或偏差超过 如该套房无方正基准线或偏差超过 5mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并 统一记录为，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并 统一记录为“50mm”。5.4.5.示例：5.5.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）5.5.1.指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗 框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。5.5.2.合格标准：5,10mm5.5.3.测量工具：5 米钢卷尺或激光测距仪5.5.4.示例：5.6.重要预制或现浇构件（砌筑工程）5.6.1.指标说明：反映墙体砌筑中，控制墙体裂缝和22、渗漏的重要节点构造的实施情况。5.6.2.合格标准：（1）外门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖（有混凝土企口及采用实心页岩 砖砌筑除外）；宽度同墙厚；长度不小于 200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的 1/2 且不小于 100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为 150200mm；对称分布；空心体门窗洞边 200mm 内的孔洞须用细石砼填实。（2）砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。（3）现浇窗台板：宽同墙厚，高度100mm，每边入墙内200mm（不足 200mm 通长设置）；（4）现浇构造柱：底、顶部各预留或植 4 根钢筋，砼一次浇注至梁底，且密实；板 底23、二次灌缝。（5）洞口（大于 600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于 250mm。因平面限制，入 墙小于 15cm时，采用锚固及现浇。5.6.3.测量工具：目测，5 米钢卷尺5.6.4.示例：5.7砌筑工序（砌筑工程）5.7.1.指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工序。5.7.2.合格标准：无断砖、通缝、瞎缝；墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔内墙不少于7天，外墙不少于15天。不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格不大于1515，直径不小 于0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于 100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。5.7.3.砌体墙灰缝须双面勾24、缝。5.7.4.测量工具：目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤5.7.5.示例：5.8如何拿到砌筑分值1、砌筑控制线精度控制好，不少于两人两次复测。2、大面积砌筑前，样板先行，待验收合格后方可施工。3、基层清理干净、断砖不许上墙，每天砌筑高度不超过1.5m。4、绘砌筑排版图、立皮数杆。5、用检查组用的靠尺，每砌筑一皮砖测一次平整度，垂直度。6、每一户方正基准线必须要有，而且2m/5mm,的要求必须达到，然后 引测到各个房间。7、砌筑完成后，并在墙上表明施工人员的姓名和完成时间，实测小组必 须及时、请自验收，把结果标注在墙上。8、反砍必须按要求凿毛并清理干净。9、重要预制构件尺寸按集团要求，工序不得25、颠倒。10、顶砖放置预制块、构造柱必须留喇叭口。11、外门窗洞口是净尺寸还是抹灰后是净尺寸，提前确定。12、方正度方正度:对于已经在对于已经在2011年年4季度实测后新完成砌筑或完成粉刷的项 目，原先并未放以户为单位的方正控制基准线（十字通线），要求补 放方正控制基准线。季度实测后新完成砌筑或完成粉刷的项 目，原先并未放以户为单位的方正控制基准线（十字通线），要求补 放方正控制基准线。6 设备安装 6.1 基本原则 6.2 座便预留排水管孔距偏差（设备安装）6.3 同一室内底盒标高差（设备安装）6.4 并列面板高度偏差（设备安装）6.5 砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）6.6 砌体墙面给水26、管暗埋（设备安装）6.7 砌体墙电线管暗埋（设备安装）6.1.基本原则 6.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于 抹灰或装修阶段 2-4 套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。6.1.2.同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全 部检测。当实测指标合格率计算点总数少于 6 个时，需增 加实测套房数。6.2.座便预留排水管孔距偏差（设备安装）6.2.1.指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器 预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等 与装修完成面的缝隙过大，影响观感。6.2.2.合格标准：0，27、15mm6.2.3.测量工具：5 米钢卷尺6.2.4.示例：6.3.同一室内底盒标高差（设备安装）6.3.1.指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位 的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质 量。6.3.2.合格标准：0，10mm6.3.3.测量工具：激光扫平仪、5 米钢卷尺6.3.4.示例：6.4.并列面板高度偏差（设备安装）6.4.1.指标说明：该指标反映同一类型并列电气面板上边平 直程度。主要反映观感质量。6.4.2.合格标准：0，0.5mm6.4.3.测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺6.4.4.示例：6.5.砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）6.5.28、1.指标说明：反映砼墙面、地面给水管暗埋过程中，避免破 坏结构、产生空鼓裂缝的重要控制节点。6.5.2.合格标准：（1）线槽形式：线槽采用预留方式，严禁人工打凿；砼楼板和 墙面的给水管预留线槽不得损坏结构钢筋。墙槽用水泥砂浆 填补密实；地槽用细石混凝土填补密实，并做出保护坎。（2）线槽尺寸：砼楼板和砼墙面预留槽深15mm，槽宽 mm。（3）严禁砼楼板开槽严禁砼楼板开槽6.5.3.测量工具：目测，5 米钢卷尺、游标卡尺6.5.4.示例：6.6.砌体墙面给水管暗埋（设备安装）6.6.1.指标说明：反映砌体墙面给水管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的 重要控制节点。6.6.2.合格标准：（1）线槽形式：采29、用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖 向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细 石砼灌实，如采用开槽工艺，线槽部位必须用细石砼灌注密实。（2）线槽尺寸：砌体墙槽深度10，槽宽 mm；空心砌块外墙水平沟槽长度小于。；实心砌块水 平沟槽产长度小于实心砌块水 平沟槽产长度小于500mm。6.6.3.测量工具：目测，5 米钢卷尺，游标卡尺6.6.4.示例：6.7.砌体墙电线管暗埋（设备安装）6.7.1.指标说明：反映砌体墙面电线管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的 重要控制节点。6.7.2.合格标准：（1）砌体墙面电线管应采30、用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工 打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙 体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后 用水泥砂浆或细石砼灌实；（2）线槽尺寸：砌体墙槽深度20mm，墙槽宽度 mm，墙槽用水泥砂浆填补密实。空心砌块外墙水平沟槽长度小于。6.7.3.示例：6.8如何拿到此分值1、所有吊洞口提前定位、预留。2、砌筑墙面开槽，必须采用机械开凿，如果开裂及时更换断砖。3、混凝土楼板禁止开凿，墙面开凿，提前在大钢模板上放置适合的钢 管。4、底盒固定：塞满木屑，用胶带密封牢固，焊接在钢筋上。防止浇注 是错位。7 抹灰工程7.1 基本原则7.2 墙体表31、面平整度（抹灰工 程）7.3 墙面垂直度（抹灰工程）7.4 室内净高偏差（抹灰工程）7.5 顶板水平度极差（抹灰工 程）7.6阴阳角方正（抹灰工程）7.7 房间开间/进深偏差（抹灰工 程）7.8 方正度（抹灰工程）7.9 地面表面平整度（抹灰工 程）7.10 地面水平度极差（抹灰工 程）7.11 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）7.12 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工 程）7.13 降板（防水工程）7.14 裂缝/空鼓（抹灰工程）7.15 同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹 灰工程）7.16 同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）7.17 同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）7.18 柜体嵌入位32、尺寸偏差（抹灰工程）7.19同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹 灰工程）7.1 基本原则7.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶 段 24 套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必 选。7.1.2.采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作 为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变。7.2 墙体表面平整度（抹灰工程）7.2.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。7.2.2.合格标准：0，4mm7.2.3.测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺7.2.4.示例：7.2.5.要求在洞口两边各加一尺，有很多门洞基本都是靠墙设置，一边只有要求在洞口两边各加一尺，33、有很多门洞基本都是靠墙设置，一边只有5cm或者或者10cm的小垛头，那这个小垛头处的垂直度、平整也要测量。门洞未收口，但是墙面大面做完的必测。的小垛头，那这个小垛头处的垂直度、平整也要测量。门洞未收口，但是墙面大面做完的必测。7.3 墙面垂直度（抹灰工程）7.3.1.指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。7.3.2.合格标准：0，4mm7.3.3.测量工具：2 米靠尺7.3.4.具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。7.3.5.示例：7.4 室内净高偏差（抹灰工程）7.4.1.指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏 差程度。7.4.234、.合格标准：20，20mm7.4.3.测量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪7.4.4.示例：7.5 顶板水平度极差（抹灰工程）7.5.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水 平基准线之间 5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶 板的平整程度。7.5.2.合格标准：10mm7.5.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或 2 米靠尺、激光测距仪）7.5.4.示例：7.6阴阳角方正（抹灰工程）阴阳角方正（抹灰工程）7.6.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程 度。7.6.2.合格标准：4mm7.6.35、3.测量工具：阴阳角尺7.6.4.示例：7.7 房间开间房间开间/进深偏差（抹灰工程）进深偏差（抹灰工程）7.7.1.指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺 寸之间的偏差，0，10mm7.7.2.测量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪7.7.3.示例：7.8 方正度（抹灰工程）7.8.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内 同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。7.8.2.合格标准：0，5mm7.8.3.测量工具：5 米钢卷尺、吊线或激光扫平议7.8.4.每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长 设置，降低引测36、误差），且同一套房同层内的各测区（即 各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长 设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即 各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；7.8.5.如该套房无方正基准线或偏差超过如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m，则该套房 内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为，则该套房 内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为“50mm”。7.8.6.示例：7.9 地面表面平整度（抹灰工程）7.9.1.指标说明：反映找平层地面表面平整程37、度。7.9.2.合格标准：（1）毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度4mm；（2）面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度4mm（3）装修房地板交付面表面平整度3mm。7.9.3.测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺7.9.4.示例：7.10 地面水平度极差（抹灰工程）7.10.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平 层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大 值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。7.10.2.合格标准：0，10mm7.10.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或 2 米靠尺、激光测距仪）7.10.4.示例：7.11.户38、内门洞尺寸偏差（抹灰工程）7.11.1.指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程 度，避免出现“大小头”现象。7.11.2.合格标准：高度偏差10，10mm；宽度偏差10，10mm；墙厚偏差-3，3mm。若地面找平层未做，则从现 场一米标高线测量并计算实测户内门洞口高度2次7.11.3.测量工具：5 米钢卷尺7.11.4.示例：7.12.外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）7.12.1.指标说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小 头现象，影响交付观感同时提高收口面瓷砖集中加工的效率。7.12.2.合格标准：0，4mm7.12.3.测量工具：5 米39、钢卷尺7.13.4.示例：7.13.降板（防水工程）7.13.1.指标说明：反映厨房、卫生间降板情况，间接反映渗漏 风险。7.13.2.合格标准：（1）厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面（有门槛石时，以 门槛石顶标高位基准）低1020mm。（2）卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高位基准）低1020mm。7.13.3.测量工具：激光扫平仪、5 米钢卷尺7.14.4.示例：7.14.裂缝/空鼓（抹灰工程）7.14.1.指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。7.14.2.合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓7.14.3.测量工具：目测、空鼓锤7.14.4.示40、例：7.15.同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）7.15.1.指标说明：反映厨房、卫生间管井/烟道尺寸精度，确 保瓷砖集中加工效率。毛坯房不测此指标。7.15.2.合格标准：-5，5mm7.15.3.测量工具：5 米钢卷尺7.15.4.示例：7.16.同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）7.16.1.指标说明：反映厨房卫瓷砖墙面窗框预留位精度，提 高集中加工效率。毛坯房不测此指标。7.16.2.合格标准：-10，10mm7.16.3.测量工具：激光扫平仪、5 米钢卷尺7.16.4.示例：7.17.同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）7.17.1.指标说明：反映厨房、卫生间窗口在墙面41、位置的精 度，提高集中加工效率。毛坯房不测此指标。7.17.2.合格标准：-10，10mm7.17.3.测量工具：5 米钢卷尺7.17.4.示例：7.18.柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）7.18.1.指标说明：反映嵌入收纳系统的预留洞口精度，提高集 中加工效率。毛坯房不测此指标。7.18.2.合格标准：0，10mm 平整度：平整度：0，4mm；垂直度：；垂直度：0，4mm7.18.3.测量工具：5 米钢卷尺7.18.3.示例：7.19.同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）7.19.1.指标说明：反映厨房、卫生间平面尺寸的精度，提高 瓷砖集中加工效率。毛坯房不测此指标。7.19.2.合格标准42、：5，5mm7.19.3.测量工具：激光扫平仪、5 米钢卷尺7.19.4.示例：7.20如何拿到此分值1、每一户设置一条方正基准线，控制在2m/5mm.然后引测到各个房间。2、基层清理干净，按要求做灰饼，检测灰饼的方正度、平整度等指标。3、不同基地结合处，暗埋管线基体上，抹灰厚度大于35mm的找平层挂 加强网。4、抹底层灰每遍控制在5-7mm，抹面层灰每遍控制在5-8mm。5、修补顺序：方正度-平整度-垂直度等。6、抹灰完成后，并在墙上表明施工人员的姓名和完成时间，实测小组必 须及时、请自验收，把结果标注在墙上。7、空鼓、开裂修补：沿超出空鼓、裂缝边缘50mm，左右位置锯开抹灰 层，人工凿除并43、清理干净，修补砂浆与大面积抹灰砂浆配合比相当。8、关于方正基准线，在二次地面浇筑后，基本全被覆盖，仍有必要配合 集团检查进行恢复，关于方正基准线，在二次地面浇筑后，基本全被覆盖，仍有必要配合 集团检查进行恢复，-从工序上看，抹灰未完，不能进行地面找平 层施工，否则为工序不合理或故意规避。如故意规避，则直接扣分。从工序上看，抹灰未完，不能进行地面找平 层施工，否则为工序不合理或故意规避。如故意规避，则直接扣分。8 防水工程 8.1 基本原则 8.2 卫生间涂膜厚度（防水工程）8.3 卫生间附加防水层（防水工程）8.4 卫生间地漏（防水工程）8.1 基本原则8.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋44、进度随机选取处于防 水工程施工阶段的 2 套房作为实测套房。户数最多的房型 为必选。8.2.卫生间涂膜厚度（防水工程）卫生间涂膜厚度（防水工程）8.2.1.指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。8.2.2.合格标准：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水 涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设 计，最小厚度大于设计厚度。8.2.3.测量工具：游标卡尺、5m 卷尺8.2.4.示例：8.3.卫生间附加防水层（防水工程）8.3.1.指标说明：反映卫生间附加防水层施工质量合格程度。8.3.2.合格标准：（1）设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳 角、烟道反坎、管井反坎、门框45、底等部位须设防水附加层。防 水附加层材料与防水层相同；（2）设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不 小于 250 mm。附加层四周上返高度超过地面完成面 300mm，过门框向外延伸 200mm。（3）涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设 计厚度的 150。8.3.3.测量工具：游标卡尺，卷尺8.3.4.示例：8.4.卫生间地漏（防水工程）8.4.1.指标说明：反映卫生间地漏洞口施工与图纸的尺寸偏差，间接反映渗漏风险。8.4.2.合格标准：沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地 漏。侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于 15mm。8.4.3.测量工具：目测、5 米钢46、卷尺8.4.4.示例：8.5如何拿到此分值1、卫生间、露台、窗台、放水节点必须都做到位。2、基层必须清理干净，先做附加层（所有需要做的部位）在做防水 层。3、我们使用的JS防水配合比10：8：（0-2）保证涂膜厚度前提下，水少加。4、过门框外侧向外延伸200mm。9.涂饰工程9.1 基本原则9.2 墙面表面平整度（涂饰工程）9.3 墙面垂直度（涂饰工程）9.4 阴阳角方正（涂饰工程）9.5 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）9.6 裂缝/空鼓（涂饰工程）9.1.基本原则9.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修 涂饰阶段（腻子面或涂料面）2-4 套房作为实测套房。户数 最多的47、房型为必选。9.1.2.采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不 作为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变9.2.墙面表面平整度（涂饰工程）9.2.1.指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。9.2.2.合格标准：腻子已打磨或已上面漆为0，3mm；腻子未 打磨为0，4mm9.2.3.测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺9.2.4.示例：9.3.墙面垂直度（涂饰工程）9.3.1.指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。9.3.2.合格标准：腻子已打磨或已上面漆为0，3mm；腻子未打 磨为0，4mm9.3.3.测量工具：2 米靠尺9.3.4.示例：9.4.阴阳角方正（涂饰工程）9.448、.1.指标说明：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。9.4.2.合格标准：腻子已打磨或已上面漆为0，3mm；腻子未打 磨为0，4mm9.4.3.测量工具：阴阳角尺9.4.4.示例：9.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）9.5.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间顶棚（吊顶）四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差 的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间顶棚（吊顶）的平整程度。9.5.2.合格标准：10mm9.5.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或 2 米靠尺、激光测距仪）9.5.4.示例：9.6.裂缝/空鼓（涂饰工程）9.6.1.指标说明：反映49、户内墙体裂缝/空鼓和室内天花裂缝的 程度。9.6.2.合格标准：涂饰墙面无裂缝、空鼓9.6.3.测量工具：目测、空鼓锤9.6.4.示例：9.7如何拿到此分值1、腻子按要求打磨，用细砂打磨。2、观感要好。10.墙面饰面砖工程10.1 基本原则10.2 表面平整度（墙面饰面砖工程）10.3 垂直度（墙面饰面砖工程）10.4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程）10.5 接缝高低差（墙面饰面砖工程）10.6 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）10.1.基本原则10.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修 中期或后期阶段 2-4 套房作为实测套房。户数最多的房型为 必选。10.1.2.所选 2 套50、房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳 角方正。累计实测实量 6个实测区。10.1.3.所选 2 套房需根据可操作性调整检测数的指标为：接缝 高低差。10.2.表面平整度（墙面饰面砖工程）10.2.1.指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程 度。10.2.2.合格标准：瓷砖墙面3.0mm；光面石材墙面 2.0mm；木质墙面1.0mm10.2.3.测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺10.2.4.示例：10.3.垂直度（墙面饰面砖工程）10.3.1.指标说明：反映层高范围饰面砖墙体垂直的程度。10.3.2.合格标准：瓷砖墙面2.0mm；石材墙面2.0mm；木 材墙面1.5mm10.3.3.测量51、工具：2 米靠尺10.3.4.示例：10.4.阴阳角方正（墙面饰面砖工程）10.4.1.指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程 度。10.4.2.合格标准：瓷砖墙面3.0mm；石材墙面2.0mm；木材墙面1.5mm10.4.3.测量工具：阴阳角尺10.4.4.示例：10.5.接缝高低差（墙面饰面砖工程）10.5.1.指标说明：该指标反映墙面两块饰面砖接缝处相对高 低偏差的程度。主要反映观感质量。10.5.2.合格标准：瓷砖墙面、石材墙面、木材墙面0.5mm10.5.3.测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片10.5.4.示例：10.6.裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）10.652、.1.指标说明：反映户内厨房、卫生间等墙面饰面砖工程裂 缝/空鼓的程度。10.6.2.合格标准：饰面砖墙面无裂缝、空鼓；对于干挂石材墙 面，可不测空鼓。10.6.3.测量工具：目测、空鼓锤10.6.4.示例：10.7如何拿到此分值1、瓷砖完成后，并在墙上表明施工人员的姓名和完成时间，实 测小组必须及时、请自验收，把结果标注在墙上。2、基层清理干净，先润湿，瓷砖排版拼花按要求。3、样板先行，待验收合格后方可大面积施工。4、勾缝密实，缺棱掉角不许上墙。5、空鼓、开裂及时修补。（更换、注浆）6、石材墙面做结晶处理。11.地面饰面砖工程11.1 基本原则11.2 表面平整度（地面饰面砖工程）11.3 53、接缝高低差（地面饰面砖工程）11.4 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）11.1.基本原则11.1.1.实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选 取处于装修中期或后期阶段2-4 套房作为实测套房。户数 最多的房型为必选。11.1.2.所选 2 套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴 阳角方正。累计实测实量 6个实测区。11.2.表面平整度（地面饰面砖工程）11.2.1.指标说明：反映饰面砖地面平整程度。11.2.2.合格标准：瓷砖地面2.0mm；石材地面1.0mm11.2.3.测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺11.2.4.示例：11.3.接缝高低差（地面饰面砖工程）11.3.1.指标说明：该指54、标反映地面两块饰面砖接缝处相对高 低偏差的程度。主要反映观感质量。11.3.2.合格标准：0.5mm11.3.3.测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片11.3.4.示例：11.4.裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）11.4.1.指标说明：反映户厨房、卫生间、走道等地面饰面砖 工程裂缝/空鼓的程度。11.4.2.合格标准：饰面砖、石材地面无裂缝、空鼓（单块砖 边角局部空鼓，且每自然间不超过总数 5可不计）。11.4.3.测量工具：目测、空鼓锤11.4.4.示例：11.5、如何拿到此分值1、基层平整度必须要有保证。2、空鼓及时做注浆处理。3、勾缝密实。4、石材地面做结晶处理。12.室内门55、安装工程12.1 基本原则12.2 门框正、侧面垂直度（室内门）12.3 门扇与地面留缝宽度（室内门）12.4 门扇与地面留缝宽度（厨卫门）12.1.基本原则12.1.1.实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取 处于装修中期或后期阶段2-4 套房作为实测套房。户数最多 的房型为必选。12.1.2.所选 2 套房的五个实测指标为：门框正/侧面垂直度、室内门门扇与地面留缝高度、厨卫门扇与地面留缝高度。12.2.门框正、侧面垂直度（室内门）12.2.1.指标说明：反映室内门门框正、侧面垂直程度。12.2.2.合格标准：0，4mm12.2.3.测量工具：2m 靠尺12.2.4.示例：12.356、.门扇与地面留缝宽度（室内门）12.3.1.指标说明：指室内门门扇与地面完成面之间留缝宽度大 小，反映加工精度和观感质量。12.3.2.合格标准：5，8mm12.3.3.测量工具：楔形塞尺12.3.4.示例：12.4.门扇与地面留缝宽度（厨卫门）12.4.1.指标说明：指室内门门扇与地面完成面之间留缝宽度大 小，反映加工精度和观感质量。12.4.2.合格标准：8，12mm12.4.3.测量工具：楔形塞尺12.4.4.示例：12.5如何拿到此分值1、门框基层平整度、垂直度要合格。2、现场已经施工完门套底板，则测量装饰面一侧与砌体墙或砼墙基 层疑似最大距离，如此距离不大于门套贴脸宽度的1/2，且宽57、度 和高度尺寸偏差符合要求，则对应的相关实测值合格；如一项不 合格，则对应的相关实测值为不合格。3、发泡剂必须密实。4、五金件齐全。13.铝合金（或塑钢）门窗安装工程13.1 基本原则13.2 型材拼缝宽度（铝合金门窗）13.3 型材拼缝高低差（铝合金塑钢门窗）13.4 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金塑钢门窗）13.5 门窗框固定（铝合金塑钢窗）13.6 边框外表面防水层（铝合金塑钢窗）13.7 边框收口与塞缝（铝合金塑钢窗）13.1.基本原则13.1.1.实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选 取处于抹灰阶段 2-4 套房作为实测套房。户数最多的房型 为必选。13.1.2.所选 258、 套房中的五项检测指标为：型材拼缝宽度、型 材接缝高低差、窗框正面垂直度、窗框对角线长度差。13.1.3.塑钢门窗由于型材采用焊接方式，不检测“型材拼缝宽 度”指标。13.2.型材拼缝宽度（铝合金门窗）13.2.1.指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观 感质量和渗漏风险。0，0.3mm13.2.2.测量工具：钢塞片13.2.3.示例：13.3.型材拼缝高低差（铝合金塑钢门窗）13.3.1.指标说明：指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。主要反映 观感质量。13.3.2.测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片13.3.4.:合格标准：铝合金门窗：相同截面型材 0，0.59、3mm，不同截面型材 0，0.5mm。塑钢门窗：窗框、窗扇相邻构件装配间隙0，0.3mm，相邻两构件焊接处 0，0.3mm13.3.3.示例：13.4.铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金塑钢门 窗）13.4.1.指标说明：反映铝合金（或塑钢）门窗框垂直程度。13.4.2.合格标准：0，2.5mm13.4.3.测量工具：1m/2m 靠尺13.4.4.示例：13.5.门窗框固定（铝合金塑钢窗）（取消）13.5.1.指标说明：反映外门窗框固定牢固程度。13.5.2.合格标准：角部固定片距门窗洞口四个角不大于 200mm；中间各固定片中心距离不大于 400mm；以 1.5mm 厚的镀锌板裁制，采用金属膨60、胀螺栓或射钉固定，应根据预 留混凝土块位置，按对称顺序安装。13.5.3.示例：13.6.边框外表面防水层（铝合金塑钢窗）13.6.1.指标说明：反映门窗主框四周与墙体抹灰面之间塞缝处 防渗漏程度。13.6.2.合格标准：防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜平均厚度应符合设计，且 不小于0.6mm，最小厚度大于设计厚度。采用JS防水涂料；洞口外侧四周分多遍涂刷，防水必须压门 窗框不小于5mm；墙身为砌体时应先抹底层灰，对洞口四周粉刷收头，不能直 接在砌块上涂刷JS防水；底灰不得空鼓、裂缝；涂膜无分 层、起泡、裂缝现象。13.6.3.测量工具：目测13.6.4.示例：13.7.边框收口与塞缝（铝合金塑61、钢窗）13.7.2.合格标准：（1）窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出；（2）门窗框四边塞缝采用发泡胶（严寒地区底缝为发泡胶）或 干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实；（3）超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入 缝隙中；严禁固化后用刀片切割。（4）外门窗框滴水线、散水坡、鹰嘴角度和坡度正确外门窗框滴水线、散水坡、鹰嘴角度和坡度正确；13.7.3.测量工具：目测、空鼓锤13.7.4.示例：13.8如何拿到此分值1、窗户安装前各条控制线必须放好。2、现场运输，轻拿轻放，防止接口开裂。3、双面固定。4、成品保护必须到位。（窗框、玻璃）5、发泡剂必须密实，不许用刀切。14.木地板安装62、工程14.1 基本原则14.2 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）14.3 地板接缝宽度（实木复合、实木地板）14.4 地板接缝高低差（实木复合、实木地板）14.5 地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板）14.6 踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板）14.1.基本原则14.1.1.实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取 处于抹灰阶段 2-4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必 选。14.1.2.考虑工艺特点，强化复合地板不检测“地板接缝宽度”“地 板接缝高低差”指标，实木及实木复合地板个实测指标全部检 测14.2.表面平整度（强化复合、实木复合、实木地63、板）14.2.1.指标说明：反映室内地板平整程度。14.2.2.合格标准：0，2mm14.2.3.测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺14.2.4.示例：14.3.地板接缝宽度（实木复合、实木地板）14.3.1.指标说明：指地板两个地板条之间拼接缝隙大小，反 映观感质量。本指标适用于实木地板、实木复合地板。14.3.2.合格标准：0.5mm14.3.3.测量工具：钢塞片14.3.4.示例：14.4.地板接缝高低差（实木复合、实木地板）14.4.1.指标说明：该指标反映两块地板条接缝处相对高低偏 差的程度。主要反映观感质量。本指标适用于实木地板、实木复合地板。14.4.2.合格标准：0.5mm14.464、.3.测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片14.4.4.示例：14.5.地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板、石材 地面、瓷砖地面）14.5.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间地板四个 角点和一个中点距离同一水平线的极差，作为实测指标，以综合反 映同一房间地板水平程度。14.5.2.合格标准：10mm14.5.3.测量工具：激光扫平仪、钢卷尺（或靠尺、激光测距仪）14.5.4.示例：14.6.踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板）（取消）14.6.1.指标说明：本指标为在直线段范围内，踢脚线与地板面 层之间缝隙宽度的最大偏差值。反映观感质量。14.6.2.合格标准：1mm14.6.3.测量工具：钢塞尺14.6.4.示例：14.7如何拿到此分值1、基层地面各项指标必须合格。2、成品保护必须到位。3、木地板接缝控制，防止反灰。15.支持性文件15.1.产品质量评估管理办法（试行）（VK-GC/Q-31）15.2.XX集团装修房交付验收统一标准 VK-GC/T-31-F115.3.XX集团毛坯房住宅交付质量和观感标准 VK-GC/Q-3215.4.集团 2009 年发布的十一类技术标准和节点构造文件15.5.XX住宅建筑构造图集（一）防渗漏和防开裂和工艺工法15.6.其他国家、地方相关质量规范文件16.相关附件