1、精品文档秦虹佳苑秦虹佳苑 2#2#楼竣工报告楼竣工报告一、工程基本概况工程基本概况1、工程概况秦虹佳苑 2#楼，由咸阳XX房地产开发有限公司开发，工程位于咸阳市咸户路交西宝高速十字西侧，工程设计地下一层，地上三十层，出屋面塔楼一层为电梯机房，结构类型为剪力墙结构，层高均为 3 米，每层四户，设两部电梯，一部疏散楼梯。抗震设防烈度 8 度，建筑面积 2#、为 15886.26，建筑高度 90.7m，使用年限 50 年。建筑耐火等级一级，建筑物类别一类高层，建筑物抗震设防烈度八度。2、工期本工程于 2012 年 12 月 25 日开工，2013 年11 月 10 日主体封顶，2015 年 9 月 2、20 日竣工，已完成了施工合同内全部内容。3、责任主体及相关单位（1）建设单位：（2）监理单位：（3）设计单位：（4）勘察单位：（5）施工单位：（6）监督单位：（7）检测机构：（8）图审单位：4、施工单位概况可编辑精品文档（1）施工单位质量目标：合格（2）质量管理体系项目经理：王安舜；现场技术负责人：韩思晓；安全员：张吉喆、付海亮；施工员：王天祥；质检员：唐凯、侯智杰；材料员：严宁静；资料员：刘飒。组织机构健全，人员配备齐全。（3）主要质量管理目标工程合同履约率百分之百，工程质量合格率百分之百，保修制度健全。（4）管理措施建立健全岗位责任制，实行材料进场检验制度；施工程序坚持“自检、互检、专检3、”、“技术交底制度”、“样板引路制”及报验制度；采取切实可行的成品、半成品保护措施。二、二、工程质量自评依据工程质量自评依据（1）施工图纸及相关技术文件（2）沉降观测记录（3）国家现行的建设法规及质量管理条例（4）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（5）建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002（6）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011（7）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011（8）屋面工程质量验收规范GB50207-2002（9）地下防水工程质量验收规范GB50208-2002（10）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2004、2（11）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001可编辑精品文档(12)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(13)建筑电气工程施工质量验收规范GB50310-2002（14）电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002（15）智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2003（16）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007（17）陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定1、人员组织配备我单位在接到中标通知书后，组织业务骨干力量，各专业人员齐备。在明确质量目标情况下熟悉施工规范、单位工程（分项工程）的特点、工程量、技术参数以及工期要5、求等，认真阅读各专业施工图纸，由技术总工组织相关人员编写切实可行的施工组织设计。报公司技术负责人审批，并向监理单位报审，审批后严格按照该施工组织设计施工。2、基础及主体结构所用钢筋每次进场必须进行见证取样，复试合格后方可使用。本工程混凝土全部使用商品混凝土，质量保证，资料齐全；并按规范要求进行试块留置。3、在原材料进场时，材料员都及时向供货商索要产品相关检测报告和产品合格证明；材料到场后，材料员配合资料员及时对进场材料进行报验和按规范要求进行取样试验检测，复试不合格，及时清理出场，杜绝不合格材料用于本工程建设中。工程中钢筋的抗拉，弯曲性能检验，砼试块抗压试验以及采用的砂浆配合比等都由咸阳市建设6、工程质量检测中心站负责检测并出具相应的检验报告。对有节能要求的材料必须有咸阳市颁发的“确认登记证”及“备案证”否则不得进场使用。4、在具体施工过程中，提前组织编写各分项施工方案及技术底。对冬可编辑精品文档季施工、雨季施工、钢筋制安、混凝土浇筑等具体的分项施工都制定有针对性的技术交底，让参与施工的每个人都心里有数，严把质量关。5、坚持“三检”制度，在上一班组完成工序自检基础上进行工序质量的交接检查，由下一班组进行交接检查，由质量员进行专项检查合格后报请监理单位现场检查验收，并形成文字记录。严格执行上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则。6、隐蔽验收检查：例如：基础施工前由专业检测单位对地基承载7、力进行检测，检测合格后方可进行下道工序；混凝土浇筑前对钢筋、模板工程的质量检测等。隐蔽验收检查后，要办理相应的隐蔽验收手续。未经检查的隐蔽工程，不得进行下道工序施工。三、三、分部工程质量评定分部工程质量评定（一）（一）地地基与基础分部工程质量评定基与基础分部工程质量评定、工程概述秦虹佳苑 2#楼基坑采用大开挖，2012 年 11 月 13 日经勘察单位与设计单位进行基坑基槽验收工作，均符合设计和勘测要求，2012 年 11月 14日2013 年 2 月 11 日由陕西建工机械施工集团有限公司咸阳分公司施工进行了 CFG 桩符合的施工，经陕西长地建设工程质量检测站检测结论如下：2#楼 CFG 桩8、复合地基承载力特征值为 580Kpa，满足设计要求，抽查的92 根桩身完整性良好，检测结论合格；桩基检测完成后，铺设碎石垫层，压实系数符合设计要求。基础为梁板式筏形基础，地下防水采用 C35P6 防水混凝土自防、4mm 厚一道柔性改性聚酯胎防水卷材。地下室剪力墙设计标号为 C40P6，外墙厚 300mm。地下室顶板厚度为 180mm。二次结构砌体工程0.00 以下内墙采用 MU3.5可编辑精品文档非承重粘土空心砖，M7.5 水泥砂浆砌筑；地下室室外采用素土、2:8 灰土回填土-6.52m-0.30 m，压实系数均符合设计要求。、进场材料质量情况2#钢筋进场报验、复试报告各 3 份，全部合格；砼9、采用商品混凝土质量保证资料齐全、完整、有效。防水卷材进场报验、复试各 1 次，复试报告合格。1、分项工程质量评定情况（1）CFG 桩分项工程：共8 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求，判定该分项工程质量合格。（2）土方开挖分项工程：共 1 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（3）土方回填分项工程：共 21 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（4）砂及砂石地基分项工程：共 1 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（5）防水混凝土分项工程：共 3 个检验批，主控项目全10、部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（6）钢筋分项工程：共 6 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（7）模板分项工程：共 8 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（8）混凝土分项工程：共 10 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。可编辑精品文档（9）砖砌体工程：共 1 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（10）防水卷材工程：共5 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。2、质量控制资料核查11、钢材出厂质量证明书 18 份；进场复试报告共 7 份。工程定位测量、放线记录 2 份。砼抗压强度实验报告标准养护 9 组、同条件养护 10 组；地基与基础砼标准养护 C15 留置 1 组；C40 留置 2 组；C35 留置 6 组，采用统计方法评定，均合格；设计变更1 份地基与基础工程隐蔽验收记录共 32 份。判定质量控制资料齐全、完整、有效。3、感观质量一般地基与基础分部工程共 10 个分项，共 71 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；安全和功能检验批资料核查及主要功能抽查符合要求；观感质量一般；综合评定地基与基础分部工程质量合格。（二）（二）主12、主体结构分部工程质量评定体结构分部工程质量评定主体层高为 3.0m，建筑总高度为 90.7m（主体高度），2#长为 29.6m，宽度为 21.8m；主体工程一层外墙剪力墙厚为 300mm，内墙为 250、200mm，二层至五层外墙剪力墙厚为 250mm，内墙为 200mm，混凝土强度为 C40;七层以上剪力墙厚均为 200mm；混凝土强度七层至二十一层为 C35，二十一层以上为 C30；各楼层结构板均为全现浇砼板,厚度一层为 180mm；二层以上除可编辑精品文档客厅、厨房结构板厚 120mm 外其余均为 100mm；屋面层结构板为 120mm。混凝土强度七层以下为 C35，七层以上为 C30。13、钢筋设计等级为级 HPB300，级 HRB335，级 HRB400。主体现浇构件混凝土由陕西天威商品混凝土有限公司生产；0.00 以上后砌墙体除楼梯间墙、通风井墙、卫生间采用承重多孔砖外其余均采用MU3.5KF1 非承重空心砖，砌体砂浆为M5.0 混合水泥砂浆，钢材各规格出厂质量证明文件齐全，钢筋材质证明书 56 份，复试报告份 34 份，全部合格；钢材焊接性能试验报告共 31 份，均合格。砌体采用礼泉海螺牌 PC32.5R 水泥，出厂质量证明文件齐全，见证取样共 6 次，均合格；烧结多孔砖、空心砖采用咸阳市周陵砖厂和武功县观音堂乡砖厂的产品，产品出厂质量证明文件齐全见证取样 2 次，均合格；14、砂浆配合比 2 份。1、分项工程质量评定情况（1）模板分项工程：共 120 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（2）钢筋分项工程：共 120 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（3）砼分项工程：共 120 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（4）现浇结构：共 60 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（5）砌体分项工程：共 30 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。2、质量控制资料核查可编辑精品文档质15、量控制资料和分部、分项、检验批验收资料统计：图纸会审、设计变更、共 2 份施工放线记录、共 31 份。钢筋焊接实验报告、共 31 份。砼抗压强度实验报告标准养护共 61 组，同条件养护共 61 组。主体结构砼同条件养护 C40 留置 6 组、C35 留置 21 组、C30 留置 34组，采用统计方法评定，均合格。砂浆抗压强度试验报告（标养）共 4 份主体工程隐蔽验收记录共 90 份。梁、板保护层厚度检测2 份；项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。植筋拉拔试验 1 份；判定质量控制资料齐全、完整、有效。3、感观质量一般。评定结论；主体分部工程共 5 个分项，450 个检验批，主控项目全部合16、格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；感观质量一般；综合评定主体分部工程质量合格。（三）（三）装装饰装修分部工程质量评定饰装修分部工程质量评定1、工程概述及进场材料质量评定装饰部分室内抹灰为水泥砂浆压光，公共部分地面为瓷砖面层，墙面刷乳胶漆。一层外墙 1.2 米以下为贴瓷面砖，其余外墙外保温墙面刷涂真石漆。进户门为防盗门，水电井、楼梯间为防火门，户内窗为推拉中空塑钢窗。可编辑精品文档建筑装饰装修部分工程所用材料出厂质量证明文件齐全、性能符合要求。2、分项工程质量评定情况（1）砖面层分项工程：共10 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（217、）水泥砂浆面层、隔离层、砼面层分项工程：共37 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（3）一般抹灰分项工程：共56 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（4）金属门窗分项工程：共 6 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（5）塑钢门窗分项工程：共31 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（6）门窗玻璃安装分项工程：共31 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（7）特种门安装分项工程：共7 个检验批，主控项目18、全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（8）饰面砖粘贴分项工程：共 4 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（9）水性涂料涂饰分项工程：共 18 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（10）护栏和扶手制作与安装分项工程：共 6 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。3、质量控制资料核查可编辑精品文档原材料出厂合格证 11 份；试验报告 3 份；质量控制资料齐全、完整、有效。4、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况卫生间蓄水试验记录 10 份；外窗气密性、水密性、19、耐风压检测报告1#楼1 份；判定安全和功能检验资料齐全、完整、有效。5、观感质量一般建筑装饰分部工程 10 个分项，206 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；观感质量一般；综合评定装饰装修分部工程质量合格。（四）屋面分部工程质量评定（四）屋面分部工程质量评定1、工程概述及进场材料质量情况屋面为卷材防水屋面：保温层采用 90 厚 EPS 泡沫板、找坡层为 1：6水泥焦渣、25 厚 1：3 水泥砂浆找平、4mmSBS 卷材防水，25 厚 1：3 砂浆保护层。屋面防水做淋、蓄水实验，无渗漏。屋面防水卷材进场复试 1 次，质量合格，EPS 泡沫板保温板进场20、复试1 次，质量合格，屋面所用材料出厂质量证明文件均齐全。2、分项工程质量评定情况（1）屋面保温层分项工程：共 2 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（2）屋面找平层分项工程：共 2 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。可编辑精品文档（3）屋面卷材防水层分项工程：共 2 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（4）细部构造分项工程：共 2 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。3、质量控制资料核查原材料出厂合格证 2 份，复试 2 次，均合格；判21、定质量控制资料齐全、完整、有效。4、安全和功能检测资料核查及主要功能抽查情况屋面淋、蓄水实验记录 2 份。判定安全和功能检验资料齐全、完整、有效。5、观感质量一般屋面分部工程共 4 个分项，8 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；安全和功能检测资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量一般；综合评定屋面分部工程质量合格。（五）建筑给排水及采暖分部工程质量评定（五）建筑给排水及采暖分部工程质量评定1、工程概述及进场材料质量情况该分部为室内给水系统、室内排水系统、室外雨水管排水系统。竖井内及楼层分支管采用钢塑复合管，卡压式连接；消防所用管材为镀锌钢管；采暖竖井22、内主立管采用焊接钢管（公称直径DN120 者）；建筑给排水及采暖工程材料进场报验 7 次，抽查复试均合格，所有管材、阀门出厂合格证、质量证明文件齐全。2、分项工程质评定情况可编辑精品文档（1）室内给水及配件安装分项工程：共7 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（2）室内排水管道及配件安装分项工程：共 14 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（3）室外给水及配件安装分项工程：共2 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（4）雨水管道及配件安装分项工程：共4 个检验批，主控项目全部合23、格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（5）室外排水及配件安装分项工程：共3 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（6）室内消火栓系统安装分项工程：共3 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。3、质量控制资料核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况原材料出厂合格证 11 份；管道、设备、强度严密性试验记录 5 份；管道工程隐蔽验收记录 45 份；管道及设备保温检查记录 6 份；排水管道灌水、通球试验 3 份；管道清洗、脱脂记录 3 份；判定安全和功能检验资料齐全、完整、有效。4、观感质量一般建筑给排水及24、采暖分部工程共 6 个分项，33 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；观感质量一般；综合评定建筑给排水及采暖分部工程质量合格。（六）建筑电气分部工程质量评定（六）建筑电气分部工程质量评定可编辑精品文档1、工程概述及进场材料质量情况该分部为供电干线、电气照明安装、防雷及接地装置，主要设备有低压配电柜（箱）及各种照明设备。供电干线采用阻燃性交联电缆在电气竖井内敷设，照明线路采用 ZR-BV 铜导线钢管和 PVC 线管沿柱、梁、板、墙暗敷，防雷及接地装置利用建筑物内主筋作为引下线与基础内钢筋连接成电气通路。建筑电气工程材料进场报验 5 次，抽查复试合格，所25、用电工套管、电线、电缆、开关、电箱、插座、灯具等出厂合格证、质量证明文件齐全。2、分项工程质量评定情况2、分项工程质量评定情况（1）成套配电柜安装分项工程：共5 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（2）照明配电箱安装分项工程：共 30 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（3）桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程：共8 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（4）电线导管敷设分项工程：共 123 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（5）电线穿线分26、项工程：共 32 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（6）电缆头制作分项工程：共 40 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（7）普通、专用灯具安装分项工程：共32 个检验批，主控项目全部合格，可编辑精品文档一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（8）开关、插座安装分项工程：共 31 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（9）建筑物照明通电试运行分项工程：共 31 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（10）裸母线、封闭母线、插接式母27、线安装分项工程：共 31 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。裸母线、封闭母线、插接式母线安装（11）接地装置安装分项工程：共 3 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（12）霹雷引下线敷设分项工程：共 60 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（13）建筑等电位连接分项工程：共 30 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（14）接闪器安装分项工程：共 1 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。3、质量控制资28、料核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况原材料出厂合格证 20 份；照明灯具现场抽查记录 2 份；开关插座现场抽查记录 2 份；接地极绝缘电阻测试 2 份；线路插座、开关接地检查记录 2 份；中央空调判定安全和功能检验资料齐全、完整、有效。可编辑精品文档4、观感质量一般建筑电气分部工程 14 个分项，457 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全，安全和功能检测资料完整、有效；观感质量一般；综合评定：电气工程质量合格。（七）智能建筑分部工程质量评定（七）智能建筑分部工程质量评定1、工程概述及进场材料质量情况该分部为通信系统、有线电视系统、火灾和可燃气体探测系29、统、消防联动系统、楼宇对讲系统、主要设备有网络交换机、楼宇对讲系统设备。智能建筑工程材料进场报验 1 次，均合格，所用材料出厂合格证、质量良好、证明文件齐全。2、分项工程质量评定情况（1）通信系统分项工程：共 6 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（2）卫星及有线电视系统分项工程：共 6 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（3）计算机网络系统分项工程：共 6 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。3、观感质量一般智能建筑分部工程共 3 个分项，18 个检验批，主控项目全部合格，一30、般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；观感质量一般；综合评定智能建筑分部工程质量合格。（八）通风与空调分部工程质量评定（八）通风与空调分部工程质量评定1、工程概述及进场材料质量情况可编辑精品文档该分部为通风系统。主要设备有风机、送排风系统设备。地下室及各类机房设置机械送风、排风系统、住宅部分各卫生间厨房设置排气道，利用排气扇/油烟机等设备进行通风。通风系统工程材料进场报验 5 次，均合格，所用材料出厂合格证、质量良好证明文件齐全。2、分项工程质评定情况（1）送排风系统风管制作分项工程：共 6 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（2）送排风系统31、风管安装分项工程：共 6 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（3）消声设备制作安装：共6 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（4）风机安装分项工程：共 18 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（5）系统调试分项工程：共 18 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（6）防腐与绝热检验分项工程：共6 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（7）管道冷热水系统检验分项工程：共 69 个检验批，主控项目全部合格32、，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（8）防腐与绝热检验分项工程（空调水系统）：共33 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（9）工程系统检验分项工程（空调水系统）：共 6 个检验批，主控项目可编辑精品文档全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（10）通风与空调设备分项工程（空调风系统）：共 18 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（11）工程系统调试分项工程（空调风系统）：共6 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。3、观感质量一般通风与空调分部工程33、共 11 个分项，共 192 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；观感质量一般；综合评定通风与空调分部工程质量合格。（九）电梯分部工程质量评定（九）电梯分部工程质量评定1、工程概述及进场材料质量情况该分部共电梯 2 部。2、分项工程质量评定情况（1）电梯安装工程设备进场分项工程：共 1 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（2）电梯安装土建交接分项工程：共1 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（3）电梯驱动主机分项工程：共 1 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要34、求。判定该分项工程质量合格。（4）电梯导轨安装分项工程：共 1 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（5）电梯液压电梯门系统安装分项工程：共 1 个检验批，主控项目全可编辑精品文档部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（6）电梯桥箱及重安安装分项工程：共 1 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（7）电梯安全部件安装分项工程：共1 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（8）电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装分项工程：共1 个检验批主控项目全部合格，一般项目满足规范35、要求。判定该分项工程质量合格。（9）电梯电器装置安装分项工程：共1 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（10）电梯整机安装分项工程：共1 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。3、观感质量一般电梯分部工程共 10 个分项，10 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；观感质量一般；电梯专项验收正在进行。（十）建筑节能分部工程质量评定（十）建筑节能分部工程质量评定1、工程概述及进场材料质量情况建筑节能分部工程包括：屋面、墙体、外墙保温、采暖、门窗五个分项。烧结空心砖、材料出厂合格证36、质量证明文件齐全，抽查复试合格；其中屋面保温板、外墙保温板（1200*600*50mm）；玻璃纤维网的耐碱断裂强力及保留率检测；粘结砂浆、抹面砂浆的抗压、抗折、粘度检测；胶黏剂的拉伸强度检测；塑钢窗的传导系数分级检测；中空玻璃的露点检测；均符合标准要求。可编辑精品文档2、分项工程质量评定情况（1）内外墙节能分项工程：共20 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（2）屋面节能分项工程：共 6 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。（3）采暖节能分项工程：共44 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项37、工程质量合格。（4）门窗节能分项工程：共 6 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。判定该分项工程质量合格。3、质量控制资料核查、安全和功能检验核查及主要功能抽查情况原材料出厂合格证 12 份；节能隐蔽验收记录 102 份；判定安全和功能检验资料齐全、完整、有效。4、观感质量一般节能分部工程共 4 个分项，76 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；观感质量一般；节能专项验收正在进行。四、沉降观测情况及结论四、沉降观测情况及结论由甲方委托西安建筑科技大学建筑勘测研究所检测a、沉降观测点按设计要求2#楼8 个观测点，从 2013 年 7 月 38、25 日开始至 2015 年 1 月 25 日对2#观测 34 次。b、最大沉降为：-19.52mm，最小沉降为：-7.61mm，最大差异沉降-26.17mm，第 30 次以前检测平均沉降量为-18.7mm，第 30 次以可编辑精品文档后检测平均沉降量为-7.47mm，平均累计沉降-26.17mm，目前该建筑沉降均匀，相邻观测点差异沉降较小，观测过程中未发现突变异常，观测工作尚未结束，以后继续测定。五、防雷接地五、防雷接地工程施工中有防雷中心分别在基础、屋面层现场检测，同意工程隐蔽。六、单位工程质量自评结论六、单位工程质量自评结论（1）分部工程验收结论：地基与基础分部工程、主体结构分部工程、建39、筑装饰装修分部工程、屋面分部工程、建筑给排水及采暖分部工程、建筑电气安装分部工程、智能建筑分部工程、通风与空调、电梯分部工程、建筑节能分部工程质量经验收主控项目全部合格，一般项目符合规范及设计要求。（2）质量控制资料核查结论：齐全、完整、有效。（3）安全和功能检验资料齐全、完整、有效，主要功能抽查包括：a、钢筋保护层厚度检测；b、屋面、地下室、卫生间等渗漏检测；c、外窗气密性、水密性、耐风压等检测；d、沉降观测；e、混凝土抗压强度检测；f、外墙保温检测；以上经检测均合格（4）观感质量评价：一般综合验收结论：该单位工程共 10 个部分，78 个分项，1517 个检验批，主控项目全部合格，一般项目40、满足规范要求；质量控制资料齐全、可编辑精品文档完整、有效；单位工程所含的分部工程有关安全和功能检验资料齐全、完整、有效、主要功能抽查符合要求；沉降观测无异常，观感质量一般；该单位工程质量综合评定为合格，请予以验收。陕西建工机械施工集团有限公司2015 年 9 月 24 日可编辑精品文档附件 1竣工报告竣工报告建设单位工程名称设计单位总承包位主要分包单位工程内容陕西大成建设投资管理有限公司咸阳XX房地产开发有限公司秦虹佳苑 2#楼万元西咸建施 2014-14 号监理单位工程造价勘察单位施工许可证号主要分包单位秦虹佳苑 2#楼的地基与基础、地基与基础、围护结构、围护结构、主体结构、主体结构、建筑装41、饰装修、建筑装饰装修、给排水、给排水、通风与空调、通风与空调、电梯等，具体见施工合同。电梯等，具体见施工合同。实际开竣工日2012 年 12 月 25 日至 2015 年 9 月 20竣工条件具备情况期实际工期980项目内容完成设计和合同约定的工程内容工程技术资料总体工程质量（实体、功能、观感）工程款支付工程质量保修书、商品住宅质量保证书、住宅使用说明书施工单位自查请况已全部完成设计和合同约定的工程内容齐全、有效实体质量合格、功能合格、观感质量一般按工程进度支付进度款工程质量保修书、商品住宅质量保证书、住宅使用说明书齐全按要求在规定的期限整改监督部门责令整改问题的执行情况可编辑精品文档已完成设计、合同约定及变更工程的各项内容，工程质量符合国家法律、法规、规范和设计要求，特申请办理工程竣工验收手续。总承包企业（公章）项目经理：企业技术负责人：年月日审批意见：总监理工程师：年月日附件 2建设工程预验收记录表工程名称工程概况预验收秦虹佳苑 1#、2#、3#楼房屋建筑框架剪结构工程力墙类型市政工程建筑48365.19面积（）总90.7地1地30（层）高下（层）上度（m）抗震设防7度119277.19（万工程造价元）可编辑精品文档存在质量问题整改意见总承包单位验收意见：项目经理：（公章）年月日监理单位验收意见：项目经理：（公章）年月日建设单位验收意见：项目经理：（公章）年月日可编辑