1、 xxG幢厂房一期 工程工程质量评估报告B9.1目 录一、 工程概况二、 竣工验收经过三、 竣工验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表附二：单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位（子单位）竣工验收遗留问题的整改结果附七：单位（子单位）工程质量验收记录表附八：竣工验收小组成员名单及分工表一、工程概况：1、 建设单位：xx科技（苏州）有限公司2、 工程名称：xxG幢厂房一期工程3、 工程地点：苏州工业园区沈2、浒路338号4、 结构体系：基础采用桩承台基础。主体结构为框排架结构,结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙级，烈度6度；主体框架柱、梁、板为C30砼，构造柱用C25砼，后浇带用C35砼；0.000以上厂房外围填充墙用MU10KP1多孔砖，内墙使用ALC砖块；0.000以上用M7.5混合砂浆。砌体的施工质量控制等级为B级。车间部分为轻钢屋面，办公部分为钢筋砼屋面。5、 施工单位：xx建筑集团有限公司6、 施工工期：2008年4月28日至2009年3月13日（与计划延误 60 天）二、评估依据、工程建设监理合同、工程施工合同、工程地质勘探报告、工程设计文件、建设工程施3、工质量验收统一标准（GB50300-2001）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）、建筑工程基桩检测技术规范（JGJ/T106-2002）、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）9、钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）10、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-200211、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）12、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）14、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）15、4、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）16 、施工单位提交的工程验收报告三、施工与验收经过：施工企业资质符合有关要求，项目部成员持证上岗，有质量管理制度、关键工序、重要部位有质检人员在岗监管，专业监理工程师做到事前交底，事中巡视、旁站，事后检查分析。总监理工程师，组成验收小组进行竣工初验收，一致认定满足竣工验收条件，遗漏问题已得到整改。、桩基地基基础，主体已做验收评估（详见评估报告）。、检验批质量验收记录，详见表.、分项工程质量验收记录，详见表.、分部（子分部）工程质量验收记录（详见.）、单位工程质量竣工验收记录，程序和手续符合规范要求（详见附表a、b、c、d）a、 表.-（5、竣工验收记录）即为施工资料TJ或B9.8b、 表.-（资料检查）即为施工资料TJ或B9.2c、 表.-（安全和功能）即为施工资料TJ或B9.4d、 表.-（观感）即为施工资料TJ或B9.5、原材料见证取样复试79批79次，合格79批79次，合格率100（如有不合格验收批，则描述退场经过及资料（详见.）7、 见证取样砼，砂浆试块81批81组，合格81批81组，合格率100，详见.（如有不合格试块则描述处理经过，并附处理文件）8、 关于钢筋保护层实测：2008年10月16日下午苏州市中正工程检测有限公司现场实测梁类5个，20个点，合格20个。板类7个，42个点，合格39个，合格率92.9%。四、评6、估结论：本工程按图施工，质量资料齐全验收，程序符合规范要求，并经设计单位签认质量合格（详见TJ），可以通过验收。附一 B9.2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称xxG幢厂房一期工程施工单位xx建筑集团有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录43符合要求顾才根2工程定位测量、放线记录1符合要求顾才根3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告118符合要求顾才根4施工试验报告及见证检测报告137符合要求顾才根5隐蔽工程验收记录22符合要求顾才根6施工记录顾才根7预制构件、预拌混凝土合格证31符合要求顾才根8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料符7、合要求顾才根9分项、分部工程质量验收记录208符合要求顾才根10工程质量事故及事故调查处理资料顾才根11新材料、新工艺施工记录顾才根121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录8符合要求周文明2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告11符合要求周文明3管道、设备强度试验、严密性试验记录8符合要求周文明4隐蔽工程验收表11符合要求周文明5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录23符合要求周文明6施工记录周文明7分项、分部工程质量验收记录10符合要求周文明81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录7符合要求周文明2材料、设备出场合格证书及进场检（试）验报告10符合要求周文明3设备调试记录 周文明48、接地、绝缘电阻测试记录16符合要求周文明5隐蔽工程验收表38符合要求周文明6施工记录周文明7分项、分部工程质量验收记录22符合要求周文明8附一续表工程名称xxG幢厂房一期工程施工单位xx建筑集团有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录周文明2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告11符合要求周文明3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录1符合要求周文明4隐蔽工程验收表2符合要求周文明5制冷设备运行调试记录1符合要求周文明6通风、空调系统调试记录5符合要求周文明7施工记录周文明8分项、分部工程质量验收记录37符合要求周文明1电梯图纸会审、设计变更9、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81智能建筑建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收报告结论：总监理工程师施工单位项目经理 年 月 日（建设单位项目负责人） 年 月 日填表说明：1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表10、顺序。每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；4、具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。附二： B9.3单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率(%)合计抽查点数其中合格点数合格率验收结论地基与基础2626100%1500138092%合格主体结构55100%32030796%合格建筑装饰装修3232100%2100191191%合格建筑屋面66100%40036892%合格建筑给水、排水及采暖1010100%65011、63798%合格建筑电气2222100%1300126197%合格通风与空调3737100%2450240198%合格合计核查人：总监理工程师：日期：附三 B9.4单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称xxG幢厂房一期工程施工单位xx建筑集团有限公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录3符合要求符合要求顾才根2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录2符合要求符合要求顾才根4建筑物垂直度、标高、全高测量记录7符合要求符合要求顾才根5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉12、降观测测量记录4符合要求符合要求顾才根8节能、保温测试记录9室内环境检测报告1符合要求符合要求顾才根101给排水与采暖给水管道通水试验记录5符合要求符合要求周文明2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录2符合要求符合要求周文明4消防管道压力试验记录2符合要求符合要求周文明5排水干管通球试验记录2符合要求符合要求周文明61电气照明全负荷试验记录1符合要求符合要求周文明2大型灯具牢固性试验记录1符合要求符合要求周文明3避雷接地电阻测试记录2符合要求符合要求周文明4线路、插座、开关接地检验记录3符合要求符合要求周文明51通风空调通风、空调系统试运行记录2符合要求符合要求周文明2风量、温度13、测试记录2符合要求符合要求周文明3洁净室内洁净度测量记录4制冷机组试运行调试记录1符合要求符合要求周文明51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3结论： 总监理工程师施工单位项目经理： 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日注：抽查项目由验收组协商协定。填表说明：1.按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；2.总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；3.由施工（总包）单位项目14、经理和总监理工程师签字。附四 B9.5单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称xxG幢厂房一期工程施工单位xx建筑集团有限公司序号项 目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价15、检查结论 好 总监理工程师施工单位项目经理： 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日注：质量评价为差的项目，应进行返修。填表说明，重点注意：1.其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；2.由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价分为好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。评为差时，能修的尽量修，不能修的按条第四款处理。1、返工、更换2、检测3、检测后修改设计4、返工、加固3.由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。附五： B9.6单位（子单位）监理抽查见证试验16、情况汇总及说明试验名称批（组）试验结果试验名称批（组）试验结果钢筋45合格PVC水管1合格钢筋连接10合格电线1合格钢结构钢板10合格钢结构螺栓水泥砖头黄砂M7.5混合砂浆配合比4合格水泥1合格砖1合格黄砂1合格M7.5混合砂浆配合比1直径12、6钢筋植筋1合格土工试验2合格铝合金窗型材检测1合格铝合金窗三项性能检1合格聚氨脂防水涂膜1合格PVC防水卷材1合格钢结构防火涂料1合格C35砼试块（桩芯）2合格C15砼试块1合格C30砼试块65合格C25砼试块（二次结构）2合格C35砼试块（后浇带）6合格M7.5混合砂浆试块4合格说明填表人：总监理工程师：日期：附六 B9.7单位（子单位）竣工验收遗17、留问题的整改结果序号遗留整改问题整改后的验收结果1.钢屋面女儿墙四周漏雨2.6.3米机电房的伸缩缝没有封堵1. 女儿墙四周鸭嘴加做SBS防水，经验收合格。2.已用缝用防火泥封堵。施工单位设计单位建设单位监理单位其他单位单位名称签名日期附七 B9.8单位（子单位）工程质量验收记录表工程名称xxG幢厂房一期工程结构类型框架层数/建筑面积二层/8055.8施工单位xx建筑集团有限公司技术负责人李国建开工日期2008年6月2日项目经理李国建项目技术负责人袁俊计划竣工日期2009年3月13日序号项目预验收记录预验收结论1分部工程共 7 分部，经查符合标准及设计要求 7分部。合格2质量控制资料核查共 24 项，经审查符合要求 24 项，经核定符合规定要求 24 项。合格3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查16 项，符合要求 项，共抽查 16 项，符合要求 16项，经返工处理符合要求 0 项。合格4观感质量验收共抽查 20项，符合要求 项，不符合要求 0 项。合格5综合预验收结论符合国家工程质量GB50300-2001验收标准要求。合格项目总监理工程师：监理单位技术负责人：（公章）年 月 日附八 B9.9工程竣工验收小组成员名单及分工表组别序号姓名单位名称工作内容注：施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。14