1、南京上坊北侧3、4、5地块保障房项目 工程监理实施细则 （ 节能专项 ）内容提要： 专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 1、专业工程特点：1.1工程概况：1.1.1、工程概况：（一）项目名称：南京万晖上坊保障房（二）建设单位： 南京万晖置业有限公司（三）设计单位： 南京金海设计工程有限公司 南京长江都市建筑设计股份有限公司（四）施工单位： 中国建筑第二工程局股份有限公司（五）工程地点：南京市江宁区上坊镇东麒麟（六）项目组成、规模、结构类型 南京万科上坊保障房项目由南京万科置业有限公司开发，项目2、位于南京市江宁区上坊镇东麒路，总建筑面积约为12万平方。 本项目部4区、5区、6区包括拟建2-6层社区卫生、养老院及一栋2-3层商业楼，一所小学校，4幢18层住宅楼和一栋15层住宅楼及与之相配套的1-3层配套设施楼。 （七）主要经济技术指标如下： 地块楼栋建筑面积（m）3地块4-01A13939.14 m4-01B4515.42 m4地块6-0114589.4 m6-0214760.88 m6-0320645.2 m6-0414599.38 m6-0510380.59 m地库7385.79 m5地块办公楼2653.7 m风雨操场及食堂2187 m教学楼11499.98 m合计117156.5 3、m1.1.2、节能工程概述：本工程地处长江中下游平原地区，为夏热冬冷气候，节能设计标准公共建筑节能设计标准、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准。住宅工程建筑围护结构热工性能设计围护结构部位6-01至6-04主要保温材料厚度(mm)传热系数K(W/m2 K)名称导热系数(W/m2 K)工程设计值规范限值外墙（北，东，西，南） 复合聚氨脂0.05440 0.9171.0 且=冷桥复合聚氨脂 0.045400.9171.0且=屋面复合聚氨脂 0.045800.66 4.0南向外墙NALC自保温墙板0.0791501.431.005.34D4.0西向外墙NALC自保温墙板0.0791501.431.004、5.34D4.0北向外墙NALC自保温墙板0.0791501.431.005.34D4.0冷桥NALC保温板0.079370.919/0.8330.526.39/4.91底面接触室外空气的架空层或外挑楼板NALC保温板0.079741.1871.004.26D4.0与封闭式楼梯间相邻的隔墙/无分隔采暖空调居住空间与非采暖空调空间的隔墙NALC自保温墙板、ACC加气混凝土砌块0.0790.151502002.050.655.21D4.0分户墙ACC加气混凝土砌块0.0790.151502002.090.505.21分隔采暖非采暖房间的楼板/分户楼板/0.320.501.68不满足公共建筑工程窗的5、热工性能和气密性朝向窗框玻璃窗墙面积比传热系数KW/（m2 K）遮阳系数SC遮阳系数工程设计值规范限值工程设计值规范限值凸窗工程设计值凸窗规范限值工程设计值规范限值北塑钢中空玻璃（5+12A+5）0.230.252.803.00/0.650.50固定外遮阳东段热铝合金中空高透光LOW_E玻璃（5+12A+5）中空玻璃（5+12A+5）0.060.252.803.00/0.510.40固定外遮阳西塑钢中空玻璃（5+12A+5）0.040.252.803.00/0.520.40固定外遮阳南段热铝合金中空高透光LOW_E玻璃（5+12A+5）中空玻璃（5+12A+5）0.440.350.42.8026、.80/0.490.25固定外遮阳阳台下部门芯板无固定外遮阳户门外门（对走廊开）1.401.40固定外遮阳公共建筑工程建筑围护结构热工性能设计围护结构部位4-01A,4-01B4-02主要保温材料厚度(mm)传热系数K(W/m2 K)名称导热系数(W/m2 K)工程设计值规范限值体墙 复合聚氨脂0.0288200.6101.0冷桥 复合聚氨脂0.0228200.6881.0屋顶复合聚氨脂 0.0324400.6310.7底面接触室外空气的架空层或外挑楼板复合聚氨脂0.0288300,8441.0公共建筑工程窗的热工性能和气密性朝向窗框 玻璃窗墙面积比/天窗屋面比传热系数K(W/m2 K)遮阳系7、数SC可见光投射比可开启面积比工程设计值规范限值工程设计值规范限值工程设计值规范限值工程设计值规范限值工程设计值规范限值 东非隔热铝合金 LOW-E中空（6C十12A十6C）0.260.73.53.50.55 38% 北铝合金中空（6C十12A十6C） 0.060.70 4.738% 本工程窗的气密性不低于建筑外窗气密性性能分级其检测方法GB/T7107-94规定的4级。幕墙的气密性不低于建筑幕墙物理性能分级GB/T15225-94规定的3级 公共建筑工程建筑围护结构热工性能设计围护结构部位5-01栋主要保温材料厚度(mm)传热系数K(W/m2 K)名称导热系数(W/m2 K)工程设计值规范限8、值墙体1（包括非透明幕墙） 复合聚氨脂0.032200.991.0冷桥 复合聚氨脂0.032200.991.0屋面1(平屋面)复合聚氨脂 0.032400.650.7屋面2（剖屋面）复合聚氨脂0.032400,0670.7底面接触室外空气的架空层或外挑楼板 无 公共建筑工程窗的热工性能和气密性5-01栋朝向窗框 玻璃窗墙面积比/天窗屋面比传热系数K(W/m2 K)遮阳系数SC可见光投射比可开启面积比工程设计值规范限值工程设计值规范限值工程设计值规范限值工程设计值规范限值工程设计值规范限值南非隔热铝合金 LOW-E中空（6C十12A十6C）0.300.73.23.50.5 0.550.40.439、8%30%东铝合金中空（6C+12A+6C）0.080.74.00.438%30%西铝合金中空（6C十12A+6C） 0.130.70 4,0 30% 北隔热铝合金中空（6C十12A十6C） 0.330.70 2.73.0 0.530% 本工程窗的气密性不低于建筑外窗气密性性能分级其检测方法GB/T7107-94规定的4级。幕墙的气密性不低于建筑幕墙物理性能分级GB/T15225-94规定的3级 公共建筑工程建筑围护结构热工性能设计围护结构部位5-02栋主要保温材料厚度(mm)传热系数K(W/m2 K)名称导热系数(W/m2 K)工程设计值规范限值墙体（包括非透明幕墙） 复合聚氨脂0.029210、00.991.0冷桥 复合聚氨脂0.029200.991.0屋面1（平屋面）复合聚氨脂 0.032400.650.7平屋面2（坡屋面）防护聚氨脂0032400.670.7底面接触室外空气的架空层或外挑楼板 无 公共建筑工程窗的热工性能和气密性 5-02栋朝向窗框 玻璃窗墙面积比/天窗屋面比传热系数K(W/m2 K)遮阳系数SC可见光投射比可开启面积比工程设计值规范限值工程设计值规范限值工程设计值规范限值工程设计值规范限值工程设计值规范限值 东铝合金 LOW-E中空（6C十9A十6C） 南非隔热铝合金LOW-E中空（6C十12A十6C）0240.7 3.54.70.500.550.40.438%11、30%西铝合金中空（6C十9A十6C） 北铝合金中空（6C十12A十6C）0.22 0.70 3.5 4.70.50 0.55 0.40 0.40 38% 30% 本工程窗的气密性不低于建筑外窗气密性性能分级其检测方法GB/T7107-94规定的4级。幕墙的气密性不低于建筑幕墙物理性能分级GB/T15225-94规定的3级 公共建筑工程建筑围护结构热工性能设计围护结构部位5-03栋主要保温材料厚度(mm)传热系数K(W/m2 K)名称导热系数(W/m2 K)工程设计值规范限值墙体（包括非透明幕墙）（东南西北） 复合聚氨脂0.024200.851.0屋面1岩棉+（冬季）热流向上空气层+石膏板吊顶12、 0.032450+1200+70.1030.7屋面2复合聚氨脂0.024400.6560.70底面接触室外空气的架空层或外挑楼板复合聚氨脂0.024250,901.0本工程外墙墙体材料为190厚页岩模数砖本工程外墙墙体材料为190厚加气混凝土砌块公共建筑工程窗的热工性能和气密性5-03栋朝向窗框 玻璃窗墙面积比/天窗屋面比传热系数K(W/m2 K)遮阳系数SC可见光投射比可开启面积比工程设计值规范限值工程设计值规范限值工程设计值规范限值工程设计值规范限值工程设计值规范限值 东隔热金属窗框 LOW-E中空（6C十9A十6C）0.200.74.04,7 0.710.440%30%南隔热金属窗框L13、OW-E中空（6C十12A十6C）0320.7 2.63.00.500.600.620.440%30%西隔热金属窗框中空（6C十9A十6C）0.100.70 4.04.7 0,710,。4 40% 30% 北隔热金属窗框中空（6C十12A十6C） 0.310.70 2.63.0 0.500.60 0.620.4 40% 30% 本工程窗的气密性不低于建筑外窗气密性性能分级其检测方法GB/T7106-2008规定的6级。1.2编制依据：1、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ1342001）2、公共建筑节能设计标准 （GB501892005）3、建筑节能工程施工质量验收规范 （GB504114、1-2007）4、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 （JG1492003）5、外墙外保温工程技术规程 （JGJ1442004）6、江苏省建筑安装工程施工技术操作规程（外墙外保温工程）DGJ32/J52-20067、江苏省民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-20078、江苏省民用建筑节能工程现场热工性能检测标准9、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）2、监理工作流程：2.1施工方案报审程序：修 改施工方案编制（施工员）施工方案审核（技术负责人、项目经理）施工方案报审表（A3.1）监理工程师审查（专业监理工程师）不批准监理工程师批准（总 监）组织施工（项目经理15、）2.2质量控制流程： 施工方案报审监理工程师审查施工材料报验监理工程师审查工序（分项）报验监理工程师核验2.3材料（构配件）报验程序材料采购型号、规格、式样、颜色、尺寸确认样品封存 （承包方）业主（监理）确认监理工程师见证送样材料试验、复试材料报验（A3.2）数量、规格、产品证明书、试验报告监理工程师同意使用2.4工序报验程序本道工序施工结束施工方自检不合格验收结果工序报验（A3.3）合格工序质量核查监理工程师不合格验收结果合格下道工序施工 2.5专项验收程序设计符合性审核原材料选择审查节能专项施工方案进场验收，比照样品，签认报验单报验巡查专用场地堆放情况施工过程检查、验收，数据记录检验批报16、验，签认报验单施工质量竣工专项验收编写专项质量评估报告检查施工质量管理文件 3、监理工作控制目标及控制要点：3.1.监理控制目标3.1.1.实施设计文件的完整性、准确性；3.1.2.审核“施工方案”的正确性、工艺流程的合理性、施工技术的先进性；3.1.3审查施工报验资料的规范性；要求所有报验资料均符合江苏省建设工程施工阶段监理现场用表四版表式的要求;3.1.4.处理施工方报验材料的及时率100%；3.1.5.监理资料同步及时率100%，混凝土分项工程做到监理日记、工序核验、旁站记录三同步；3.1.6. 工程质量受控面100%；3.1.7. 工程质量预控率93%；3.2.努力实现工程质量目标3.17、2.1.在整个工程施工过程中，严格遵守有关监理规范要求，妥善协调各方关系，按照国家现行法规、规范、标准，认真履行监督管理职责，具有事前介入权，事中检查权，事后验收权，质量认证和否决权，监理人员应正确运用赋予的权力；制止不合格材料进场使用，纠正不能保证工程质量的施工工艺和操作方法；对隐蔽工程、分项、工程进行中间验收；组织专项验收，参加专项验收，签证有关验收资料，确保监理目标的顺利实现。3.2.2.要求施工单位根据业主要求编制详细创优计划，在施工过程中监督执行，从软件资料、实体强度、观感等方面，按优质结构标准从严要求，与施工方共同努力，确保工程质量目标实现。3.3.控制要点外墙外保温系统：1、基层18、处理同装饰工程基层处理。2、应在聚氨酯保温板表面涂刷专用界面剂，然后再用聚合物砂浆作粘结剂或保护层，以增强聚氨酯保温板与基层及保护面层的结合力。3、在外门窗洞口、装饰线条、建筑物外墙阴阳角及其它必要处弹（挂）水平、垂直控制线。在施工过程中每层适当挂水平线以控制聚氨酯保温板粘贴的垂直度和平整度。4、按使用说明配制特用粘结剂，宜在1小时内用完。5、凡在聚氨酯保温板侧边端部与主体墙体接触处，门窗洞口及建筑变形缝两侧都应做网格布翻包。6、整块墙面边角处应用最小尺寸不超过250mm的聚氨脂保温板；在涂抹粘结剂前应在板面涂刷一道专用界面剂并干燥；采用点条法粘贴聚氨酯保温板应用抹子在涂过界面剂的一面周边涂抹19、宽50mm，从边缘向中间逐渐加厚的专用聚合物粘结砂浆，最厚处达10mm，然后再在板上抹9个梅花分布点，确保板粘结面积在30以上；碰头处不得有砂浆，板间要挤紧不得有缝，板缝超过1.5mm必须用板片填塞；上下两排应竖向错缝板长1/2，不小于200mm；阴阳角粘贴应垂直交错连接；窗框四周及外墙阳角粘贴时应弹控制线。7、固定件应在聚氨酯保温板粘贴固定后824小时内安装，实体锚固深度不小于50mm；本工程每平方米不少于5个（位置根据图纸设计要求设置）；阳角、檐口下、门窗洞口四周应加密，距基层边缘不小于60mm，间距不大于300。8、分格凹线条应用专门的开槽机根据事先弹好并经复核的的分格线切割，凹口处聚氨20、脂保温板厚不得小于15mm，9、板缝不平处应用粗砂纸打磨，打磨结束后应对板面进行清理，对粘贴不平处应用面层聚合物砂浆找平。找平前应刷界面剂。10、板面处理结束后在挤塑板表面薄薄地刷一道界面剂，待干后将底层聚合物砂浆均匀的抹在聚氨酯保温板上，厚度约2mm左右。11、抹底层聚合物砂浆后应立即压入网格布；门、窗洞口内侧周边与大形成45度（阳角部分各加一层300mm200mm网格布加强，大面网格布搭接在门窗洞口周边的网格布之上）；对于门、窗口及其它洞口的聚氨脂保温板板端头应用网格布和粘结砂浆将其包住；压入网格布时网格布应绷直绷平并将弯曲的一面朝里，网格布左右搭接宽度不小于100mm，上下搭接宽度不小于21、80mm，不得使网格布皱褶、空鼓、翘边；阴阳角处还需双向绕角且相互搭接宽度不小于200mm；对于施工预留洞应在四周100mm范围内抹一道聚合物砂浆并压入网格布，暂不抹面层聚合物砂浆，待大面积施工完毕后对局部进行修补。12、待网格布压入底层砂浆且砂浆干至不粘手时抹面层聚合物砂浆，抹灰厚度以盖住网格布为准，约1mm左右。使砂浆保护层总厚度约2.50.5mm左右；若外装饰采用面砖，贴面砖及勾缝砂浆必须采用专业公司生产的聚合物粘结砂浆；首层墙面应加铺一层网格布，聚合物砂浆保护层总厚度3.50.5mm左右；在同一块墙面上，加强层与标准层间应留设伸缩缝或设置装饰线条。13、施工孔洞部位保温的的修补应在基层22、填补到位的基础上进行，根据空洞尺寸切割聚氨酯保温板并打磨其边缘部分，并在两面涂界面剂；聚氨酯保温板粘贴及网格布粘贴要求同上。14、变形缝处填塞直径为缝宽1.3倍的发泡聚乙烯圆棒，分两至三次勾嵌缝膏，深度为缝宽的5070；沉降缝根据设计缝宽和位置安装金属盖板，以射钉或螺栓紧固。15、涂料外饰面选用水溶性高弹涂料，水溶性弹性底涂和腻子；待基层墙面达到涂料施工要求时方可进行涂料施工。16、外墙外保温工程施工结束后应对XPS板薄抹灰外墙外保温系统的保温板材与基层进行拉拔试验。粘结强度不应低于0.1Mpa。17、外墙外保温系统在完工后进行现场实体检测，采用钻芯取样的检测方式。屋面岩棉保温板施工：1、干铺23、保温板要主要接缝部位紧密，较大缝隙必须用板条填嵌。2、分隔缝部位保温板应沿分隔缝断开。3、保温保护层施工前应检查保温板的完整情况，对破损的予以修补或更换。4、保护层施工中应避免对保温层的破坏，应采取有效的保护措施。5、保温层不得含水，含水将大大降低保温板的保温性能。6、基层应平整、坡向正确。7、其他质量验收详见屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）， 4、监理工作方法与措施 准备工作控制方案控制材料控制工序控制.1.准备工作控制：.1.1.根据工程项目特点，组织相关专业监理人员进场，组织监理人员学习施工图纸、技术规范、监理工作流程。.1.2.组织图纸会审、参与设计交底，检查技术交24、底。4.1.2.1参与工程建设各方不得任意变更建筑节能施工图设计。当确实需要变更时，应与设计单位洽商，并经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。4.1.2.2建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行鉴定或备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制订专门的施工技术方案。.1.3.审查承包商（分包商）的质量保证体系是否健全；.1.3.1.审查承包商的现场管理的组织机构是否健全：.1.3.1.1.现场组织管理机构人员是否符合已批准的施工组织设计；.1.3.1.2.现场组织管理机构人员是否满足现场工作之需要；.1.3.25、1.3.现场组织管理机构人员是否胜任岗位；.1.3.2.审查承包商现场质量管理制度和安全管理制度是否健全；.1.3.2.1.质量管理制度是否健全；.1.3.2.2.技术交底制度是否落实；.1.3.2.3.承包商提高质量管理持续改进的机制是否形成。.1.4.对施工人员素质控制：.1.4.1.从事技术工作人员是否持证上岗；.1.4.2.施工人员是否具有一定的技术素质；.1.4.3.施工人员是否经过质量、安全教育、质量意识如何；.1.5.施工机械、设备选型的控制；检查施工机械和设备装置的产品合格证，确保安全施工。.1.6.特殊环境条件下需报验（审）内容。.1.7.督促承建商做好安全生产工作：.1.726、.1贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针和国家现行安全法律、法规及建设行政主管部门的规章、标准；.1.7.2审查承建商的安全保证体系和安全保证措施；.1.7.3检查施工技术措施是否安全可靠，必要时提出改进意见；.1.7.4检查安全技术措施是否落实；.1.7.5对存在的不安全因素提出整改要求；.1.8.审核检测试验的检测机构的资质。.2.方案控制：.2.1. 单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理单位（建设单位）审批。施工现场应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。.2.2.“施工方案”27、的控制，重点是施工顺序是否合理，施工方法是否正确、技术可行、质量保证措施是否有力；.2.3.监理工程师参加承包商对作业班组的技术交底。.3.材料控制：.3.1. 审查建筑节能工程使用的材料、设备，应符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。.3.2. 检查材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸，进行验收并认可，并形成相应的质量记录。材料和设备应有质量合格证明文件、中文说明书及相关性能检测报告；外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验核出厂检验）和现场抽样送检复试报告。.3.3. 建筑节能工程所使用材料的燃烧28、性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准建筑内部装修设计防火规范GB50222和建筑设计防火规范GBJ16的规定。.3.4. 建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。.3.5. 建筑节能性能现场检验应由建设单位委托具有相应资质的检测机构对围护结构节能性能和系统功能进行检验。.3.6. 现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当无上述要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。.3.7. 采暖与空调系统及其他建筑机电设备的技术性能参数应符合国家有关标准的规定。严禁使用技术性能不符合国家标准的机电设备。29、.4.过程控制：.4.1. 熟悉图纸，掌握质量控制的技术依据，建筑节能工程施工应当按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求施工；.4.2. 在施工过程中，进一步考核承建企业的资质，了解其真实质量控制能力。a）对施工单位的质量控制自检系统进行监督，使其能在质量管理中始终发挥良好作用。如在施工中发现不能胜任的质量控制人员，可要求承包方予以撤换；当其组织不完善时，应促其改进、完善；b）监督与协助承包方完善工序质量控制，使其将影响工序质量的因素自始至终都纳入质量管理范围；.4.3.建筑节能工程施工前，对于重复采用建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板构30、件，经有关各方确认后方可进行施工。.4.4.建筑节能工程的施工作业环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。.4.5.建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。.4.6.建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，应在各相关分项工程验收合格的基础，进行质量控制资料检查及观感质量验收，并应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。a) 主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定；b) 建筑工程完工后，应抽取有代表性的房间或部位31、，对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。c) 建筑设备工程完工后，应抽取有代表性的系统或部位。对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。.4.7. 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽前应进行验收，对节能工序要进行旁站监理；对分部分项工程和单位工程质量评定表签署监理意见（等级认定）；.4.8. 监督承建商及时处理质量问题和一般的质量事故，对较大的、重大的质量事故以及其他紧急情况，应及时报告总监理工程师和通知业主.4.9. 及时向业主报告质量状态、质量趋势及影响质量的因素.4.10.总监主持工程验收，会同参与工程建设各方共同进行。其验32、收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的规定。并将建筑节能工程的验收资料单独组卷列入建筑工程验收资料中。.5.质量控制原则：.5.1.坚持“以预防为主”的原则，对工程质量以事前控制、事中控制为主；对施工质量、工序质量及分项工程质量及时进行检查。.5.2.坚持“质量第一，用户至上”的原则，在保证工程质量的基础上，加快施工进度。.5.3.坚持“一切以数据说话”的原则，严格检查。.5.4.坚持“以人为核心”的原则，把人作为质量控制的动力，增强人的质量意识和主人翁责任感，提高人的素质，发挥主观能动性。以人的工作质量保证工序质量，确保工程质量。.5.5.坚持上道工序不经检查验收合33、格，下道工序不准施工的原则。.6.控制重点：.6.1单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理单位（建设单位）审批.6.2审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表（包括墙体保温材料、屋面保温材料、地面保温材料、门窗、幕墙、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料。.6.3对进场的保温材料按照民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2007、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）的要求进行现场见证取样送检。主要见证取样送检材料及检测项目如下：岩棉沫保温板：导热系数、密度34、抗压强度或压缩强度进行检测抗裂砂浆、界面砂浆、胶结剂：拉伸粘结强度、浸水拉伸粘结强度耐碱玻纤网格布：断裂强力、断裂伸长率、耐碱强力保留率外窗：气密性、传热系数外窗中空玻璃：遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点进行检测 保温岩棉：导热系数电线、电缆：截面、导体电阻检测风机盘管机组：供冷、供热、风量、出口静压、噪声及功率的检测绝热材料：导热系数、密度、吸水率取样及抽检数量根据规范要求执行.6.4对所有的隐蔽工程在进行隐蔽前应进行验收，对节能工序要进行旁站监理；对分部分项工程和单位工程质量评定表签署监理意见（等级认定）；.6.5此外根据建筑节能工程施工质量验收规范14.1，14.2的要求，当建筑围35、护结构施工完成后，应对围护的外墙节能构造、外窗气密性、围护结构的传热系数进行现场检验；对于有节能要求的采暖、通风与空调、配电与照明应在安装完成后进行系统节能性能检测。.7.1.监理机构控制的措施 .7.1.1.建立健全监理组织、明确职责分工 .7.1.2.建立健全相关制度 .7.1.3.落实质量控制责任 .7.2.监理工程师的控制措施.7.2.1. 技术措施.7.2.1.1协助业主组织好图纸会审与技术交底工作，把好目标控制的技术关。.7.2.1.2审查施工单位编制的施工组织设计，提出监理意见，以确保方案的正确，从而保证工程的顺利进行。.7.2.1.3督促施工单位改善管理，推广项目法施工，网络计36、划技术等科学管理方法。.7.2.1.4分析各种风险因素，制定相应预控措施，实行动态管理。.7.2.1.5严格执行各类监理工作程序和有关制度。.7.2.1.6充分运用仪器和试验手段，控制好工程质量。.7.2.2.合同措施.7.2.2.1协助业主签订合同，并注意合同中的工期、质量、造价目标与控制目标保持一致。.7.2.2.2（2）注意合同条款是否详尽严格，特别是违约责任的赔偿条款不能含糊。.7.2.2.3加强已签合同的管理，监督合同双方严格按合同履行责任和义务。.7.2.3.经济措施：.7.2.3.1编制资金使用计划，确定、分解控制目标。.7.2.3.2进行工程计量，审核承包人付款申请，签发工程款37、支付证书。未经总监签字，业主不应向承包方支付工程款，总监有权拒绝支付不合理的工程款，以约束承包商认真履行合同。.7.2.3.3协商确定工程变更的价款。审核竣工结算。.7.2.4.管理措施.7.2.4.1通过组织工程例会、专题会议对工程状况进行分析及纠偏 .7.2.4.2通过监理表式对承包单位存在的问题进行知会、通知、备忘、停工。 .7.2.4.2对重大的质量、安全、进度问题必要时也业主一同约见承包商法人代表，协调解决现场存在的问题； .7.2.4.3对于存在重大的质量、安全隐患的问题向业主方提书面报告，通知上级主管部门。.7.3.监理工程师的质量控制手段： .7.3.1.观察：以“目视”、“目38、测”对保温材料外观质量进行检查等。 .7.3.2.旁站：通过对施工现场的节能工序的施工过程控制，达到问题随发现随整改的效果，提高工作效率并且通过监控提高施工质量。 .7.3.3.量测：用简单的手持量尺、量具、量器（表）对保温材料、施工工艺进行的检查（靠、吊、量、套）。 .7.3.4.测量：借助仪器、设备进行的检查，如轴线、标高、垂直度等。 .7.3.5.检测：根据规范要求对保温材料进行现场抽检送检，以确定保温材料的可靠性和技术性能是否能够满足设计及规范要求。.7.4.质量控制程序： 对施工过程的质量控制，分事前控制（指导）、事中控制（检查）和事后控制（评估）三阶段进行。在每个阶段中，每一分项（39、或工序）工程均由施工单位在自检合格的基础上，提出验收申请，经监理工程师签认合格后，方可进行下道工序施工，如不合格，应进行整改，直到重新验收合格。.7.5.竣工验收阶段的监理工作.7.5.1. 参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。.7.5.2. 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。.7.5.3. 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。.7.5.4. 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。.7.5.5. 签署建筑实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。