1、 xx地产xx地产 消防工程检查验收标准及工作指引消防工程检查验收标准及工作指引 文件编号文件编号：YYYY-S S3 3-GCGC-0808 编制部门编制部门：运营管理中心运营管理中心 1 1 1.0.0 管理目的管理目的 本指引旨在规范项目消防工程全过程的工程管理和控制要求，通过权责的梳理，规范项目部的管理动作和加强消防工程质量关键点的检查验收，对各项目消防工程质量管理实施检查、监督和指导以促进消防工程管理的标准化和全面提升，从而逐步提升xx地产集团整体消防工程的管理水平。2 2.0.0 适用范围适用范围 适用于xx地产集团各个城市公司所有工程项目。3 3.0.0 部门部门职责职责 3.12、 3.1 运营管理中心运营管理中心 3.1.1 负责消防工程管理要求的制定、修订及解释工作，推动消防工程管控的落实。3.1.2 负责建立集团对消防工程管理的评估机制，通过定期的评估检查持续提升消防工程管理水平。3.1.3 负责检查各城市公司工程管理部、项目部对消防工程是否按时完成管理动作并形成纸质验收文件存档，监督制度的执行落地效果。3.2 3.2 城市公司工程管理部城市公司工程管理部 3.2.1 负责城市公司所辖各项目的消防工程管理及地产项目部的标准化工作流程进行监督，验收文件是否齐全及真实性评估。3.2.2 组织城市公司对所辖项目消防工程进行各类检查，实施定期的抽测与验收，并监督地产项目部3、的整改，消防工程重大问题上报城市公司管理层及运营管理中心。3.2.3 参与集团运营管理中心组织的各类检查，并对检查的问题监督地产项目部落实整改。3.2.4 负责对地产项目部整改的质量和效果进行复查，并将整改结果反馈运营管理中心。3.3 3.3 地产项目部地产项目部 2 3.3.1 项目管理部作为现场消防管理第一责任部门，要充分发挥主观能动性，加强对施工单位的培训和管理，积极主动引导施工单位加强消防工程管理工作，负责组织项目部工程师和施工单位，参加集团公司和城市公司各项检查评估。3.3.2 负责本项目的消防工程管理工作，对各项施工全过程进行动态监控、检查。3.3.3 建立消防工程检查档案（台账）4、：对检查工作所发现的问题及时向施工单位指出，建议定期召开质量分析会，制定、执行预防措施并及时将检查结果上报城市公司工程管理部。3.3.4 跟踪落实施工责任单位对检查项目问题的整改，按时提交整改报告并对整改的质量负责，接受工程管理部的监督。3.4 3.4 专业分包单位专业分包单位 3.4.1 负责对所施工的各项工序、隐蔽工程进行自行检查与验收，确保工程质量符合设计要求、合同约定、质量验收标准规定。3.4.2 对检查验收中存在的问题制定相关质量保证措施及整改措施，并进行积极的整改。3.4.3 分包单位对项目各施工阶段实施100%的全数检查，建立检查过程的相关档案（台账），并及时将检查结果、整改情况5、上报地产项目部。3.5 3.5 各部门岗位业务各部门岗位业务职能一览表职能一览表 职能描述 工程管理部 项目部/监理单位 施工单位 工程经理 消防 工程师 项目经理 消防 工程师 大包 单位 专业分包单位 图纸自审 参与 负责 负责 图纸会审 监督 参与 组织 参与 参与 参与 施工组织设计审批 审批 协助审批 审核 协助审核 编制 现场检查、材料、设备验收 参与 监督 负责 申请 3 样板引路验收 监督 验收 验收 验收 参与 负责 管道、线缆敷设 监督 验收 施工 施工作业面及消防施工单位间的交叉施工协调 协助 协助 负责 协助 设备房土建验收（移交）监督 协助 组织 申请 验收 设备安装6、 监督 协助 验收 协助 施工 设备试运行 监督 协助 验收 协助 施工 设备检测、系统调试 监督 验收 验收 协助 施工 竣工资料编制 监督 检查 汇总 编制（分部工程）竣工验收 参与 参与 组织 参与 参与 申请 物业移交 监督 参与 组织 参与 配合 配合 备注：自营项目的项目部职责由工程部代替 4 4.0.0 消防工程检查内容清单消防工程检查内容清单：序号 分类 检查事项 检查要点 成果文件 1 前期阶段 自审 熟悉设计图纸，找出需要解决的技术难题 图纸自审记录 会审 核查并与设计沟通、解决图纸会审中存在的问题 图纸会审纪要 材料进场 品牌与招标文件一致；材质、品牌、规格型号应符合设计7、及施工规范的要求 材料检查表 施工样板 根据确定方案实施的现场实体，作为指导同类工序大面积施工的标准 消防工程施工样板确认表 工序交接 土建与消防系统的交接 工序交接表 2 消防水系统 套管预埋 检查套管及预留洞的规格、数量、位置 消防水系统-套管预埋-检查记录 管道安装 检查管道标高、坡向、防腐保温等 消防水系统-管道安装-检查记录 设备安装 每道工序完成后的质量验收 消防水系统-设备安装-检查记录 4 试运行及系统调试 消防水系统调试应包括水源测试、消防水泵调试、稳压泵调试、报警阀调试、排水装置调试 消防水系统-联动调试-检查记录 3 消防电系统 管线预埋 预留 核查预留预埋构件孔洞的位置8、尺寸，线路走向 消防电系统-电气管线预埋-检查记录 配管、配线 1、检查敷设线管拐弯半径、保护层厚度、管管之间、管盒之间的链接及管路接地 2、检查线缆敷设相序、色标、排列及固定，回路标示、绝缘摇测、管口封堵 消防电系统-电气配管、布线-检查记录 设备安装 检查设备标高、安装方式、位置等 消防电系统-报警设备安装-检查记录 系统调试 检查检验系统线路的配线、接线、线路电阻、绝缘电阻，接地电阻、终端电阻、线号、接地、线的颜色等是否符合设计和规范要求 消防电系统-电气系统调试-检查记录 4 防排烟系统 风管制作、安装 核查风管制作、连接及标高、走向、保温等 防排烟系统-风管制作安装-检查记录 设备9、安装 每道工序完成后的质量验收 防排烟系统-设备安装-检查记录 系统调试 系统设备试运转及调试 防排烟系统-联动调试-检查记录 4.1 4.1 综合检查抽检办法综合检查抽检办法 4.1.1 根据在建面积及产品类型，分批、按比例随机抽取楼栋（楼层）检查，抽检遵循公平性、随机性、完整性和真实性原则；对于检查的标段，在相关工序开始后应对全部工序进行检查，具体抽检点数比例见表一；4.1.2 备注：对于抽查栋号以外检查发现的质量问题和安全隐患，须责令施工单位整改，情节严重的将对施工单位进行处罚。5 表一表一：产品类型 运营管理中心 工程管理部 地产项目部 叠墅、高层(塔楼)双月检查，抽查每两月安装进度的10、 10%，不少于 2 层或10 个点（均衡分布取点）月度检查，抽查每月安装进度的 30%，每项不少于 10 个点（均衡分布取点）在建所有楼栋安装工程均应进行检查，抽检单月安装进度的 50%，每项不少于 10 个点（均衡分布取点）地下室 地下室每个防火分区抽检一次，每次每项不少于 10个点 地下室每个防火分区抽检二次，每次每项不少于 10 个点 地下室每个防火分区抽检四次，每次每项不少于 10 个点 举例说明：A项目一标共4栋高层正在消防工程施工阶段，当月套管预埋施工情况：1栋5层、2栋3层、3栋4层、4栋4层 项目检查要求：（5+3+4+4）*50%=8层，每栋各检查2层，套管预埋检查表中各分11、项要求检查10个点，2 层共计20个点（当月最低要求至少每栋不少于两层）；工程部检查要求：（5+3+4+4）*30%=5层，其中三栋各检查1层，剩余一栋检查2层，其中三栋套管预埋检查表中各分项要求检查10个点，剩余一栋检查2层预埋检查表中各分项要求检查共20个点（当月最低检查不少于两层）；运营管理中心：（5+3+4+4）*10%=2层，随机抽查两栋，各栋检查1层，每层套管预埋检查表中各分项要求检查10个点（当月最低检查不少于两层）。5 5.0.0 工程管理要求工程管理要求 5.1 5.1 事前阶段管理要求事前阶段管理要求 事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制是先导；事前控制，12、主要是前期阶段进行图纸自审与会审、原材料进场检验、样板引路的推行、工序交接。5.1.1图纸会审 5.1.1.1 报建阶段：配套工程师应主动参与前期消防报建事务，检查报建图纸中消防登高和环通场地是否满足规范要求，消控中心设置是否合理性，消防室内设计是否满足规范要求，6 排烟设置符合设计规范要求等，及时跟踪各个审批环节和审批内容，掌握分歧点和难点，做好设计部与审批部门的衔接工作，压缩审批时间，并在施工阶段确保消防审核意见落地，避免出错。5.1.1.2 施工前阶段：要求项目消防工程师及专业分包单位必须对各专业图纸认真核查，将图纸中的错、漏、碰、缺等问题提交书面审图意见（填写自审记录），项目部组织相关13、单位图纸会审并审核图纸会审纪要，图审纪要经业主、设计、施工三方签认，审图过程应注意以下事项：（1）安装图必须与固化后的建筑图（开发商交付业主图）叠图满足功能需求；（2）安装图必须与结构图叠图弄清标高关系；（3）安装各专业图纸必须叠图弄清管线平面及交叉关系。5.1.2 样板引路（策划、交底、纠偏）每道工序开工前，必须进行工序样板策划；工序样板策划应明确作业条件、样板施工部位、样板施工内容、样板质量标准、样板完成时间；施工样板前必须进行交底，任何工序均禁止不通过交底就进行施工；样板施工过程中，相关配套工程师应全程跟踪、纠偏，杜绝样板施工完成后发生返工整改现象。施工工艺样板应在施工前 10 天验收完14、成，样板验收通过后方可大面积施工，样板可由项目部或施工单位自己选定区域完成并进行验收，同时样板需保留至该工序（分项）工程大面积施工基本结束前。5.1.3 材料进场验收 5.1.3.1 项目部建立现场材料库，监督监理及施工单位对材料的进场验收及复检，记录应完整归档。过程中，务必按照合同、图纸及国家标准对材料进行验收；如该批材料/设备部分或全 7 部不合格而且无法使用，由项目部/监理单位发出部分拒收或全部拒收的通知，如材料不合格对工期产生影响，则按合同进行索赔。5.1.3.2 对发出的材料要进行建档跟踪，重要材料的使用部位要处于可追溯的受控状态。5.1.4 工序交接（消防工程与土建的交接）项目部有15、义务协调和督促土建单位和消防单位的工序交接工作，严格实行作业面移交和反移交程序，由大包单位/专业分包单位相应项目经理或主管填写工序交接表，由项目部/监理单位参与验收，四方签字确认；经检查不合格的直接返回上道工序整改，下道工序组长有足够理由不予接收的也可直接返回上道工序，责任单位负责整改；经签认接收后的相关质量缺陷，由下道工序作业组负责整改，费用由上道工序单位承担。5.1.5 综合布线 消防管道、喷淋管道及防排烟安装前应结合其它专业，根据地下室环境合理申报综合布线方案，保证各专业标高及走向符合要求。5.2 5.2 事中控制管理要求事中控制管理要求 5.2.1预埋阶段：一次预埋在预埋前必须熟悉建筑16、图，分清砖墙、门、窗洞口位置防止下梁管出墙及门窗上，避免出现死线及错位；二次预埋在砌筑完成后能打凿的条件下先进行开槽，待灰饼完成后进行底盒及线管的预埋，在抹灰拉毛前调整好底盒的标高、深浅、离门边的位置，严禁抹灰完成后二次打凿；带止水翼环的防水套管必须与结构同步预埋，严禁二次施工；混凝土浇筑前或封模板前必须进行隐蔽验收，并且安排护管人员全程跟踪浇筑过程；隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，项目部有权向责任施工单位下达停工令并予处罚。5.2.2 安装阶段：工序验收的归档资料必须真实反映工程实际情况；项目部/监理单位加强对工程质量、进度、安全的管理，确17、保工程保质保量顺利完成；工程部现场监督施工质 8 量，对不合格的施工部位发出整改通知，并严格跟踪及落实整改情况。对检查验收表格有如下要求：5.2.2.1 各专业施工单位应配备专职的检查人员，严格按照检查分项施工，施工完成后应按层、房号等分区，对各个分项进行全数自检。5.2.2.2 施工单位分项工程自检应于该分项工程完成后15天内完成，并向项目部提出验收申请。5.2.2.3项目消防工程师接到申请后，3天内必须组织验收，如未进行验收工程管理部可对其进行相应处罚.5.2.2.4项目消防工程师在验收中严格遵循“表一”取点原则。5.2.2.5项目消防工程师检查中发现存在的问题应当面指出，以数码相片存档，18、并下发 整改通知单，限期整改后应进行复检，合格后方可进入下一道工序。5.2.2.6 项目消防工程师对检查的各分项工程严格按照检查表要求做好书面检查记录并存档；5.2.2.7 城市公司工程管理部对各项目消防工程每月度定期抽检（上一月完成的安装工程量），抽检比例严格遵循“表一”取点原则；并对项目管理过程中形成的资料及其真实性实施抽检。5.2.2.8城市公司工程管理部对项目管理资料检查及各分项工程严格按照检查表要求做好书面检查记录并存档.5.2.2.9工程管理部检查中发现存在的问题应当面指出，并下发整改通知单，限期整改后应进行复检。5.2.3 调试阶段：专业班组务必在验收完成节点提前 1 个月对系统19、进行调试，对存在有问题的子项工程及时返工，直至消除问题根源。为了确保验收的通过，验收前两个礼拜专业班组务 9 必进行第二次复试。5.2.4 验收阶段：项目部应在验收完成节点前 2 个月启动消防验收协调会并定期召开，组织相关人员配合验收整改，并在计划时间内取得相关合格证明文件。5.2.5 成品保护：最大限度地消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，并在多工种、多层次交叉作业时，加快工程的施工进度，减少和降低成本，提高成品一次合格率。项目经理部应主动协调各专业施工方之间的一致动作，专职检查人员跟班作业、定期检查，并跟踪具体的成品保护措施的落实情况。5 5.3.3 事后控制阶段事后控制阶段 事后控制20、是指对施工过的产品进行质量控制，是弥补。按规定的质量评定标准和办法，对完成的单位工程、单项工程进行检查验收。5.3.1初验整改完毕、工程专项验收合格后，在工程交付业主前，城市公司项目部组织监理单位、施工单位、城市公司成本管理部、物业公司参与工程竣工验收，发现并提出整改问题清单，督促施工单位整改完成；同时，施工单位编制并完善工程竣工验收资料（含竣工图），准备结算资料工作。5.3.2 工程保修期到期前 2 个月，城市公司客户关系部组织项目管理部、施工单位、物业公司进行物业前联合验收，对工程运行情况进行全面检查，发现并提出整改问题清单，督促施工单位整改，整改完成后相关负责人在结算交接单上签字，施工单21、位办理最终结算。6.6.0 0 处罚措施处罚措施 6.1 本指引旨在强化管理动作，因此要求项目部应对施工现场相关施工工序且具备验收条件时，地产项目部应及时予以验收和填写检查记录、存档，如未及时进行验收和记录，滞后超过5天给予相关责任人警告，累犯或滞后10天以上则给予责任配套工程师相应的经济处罚（300800元）。10 6.2 城市公司工程部按当月施工完成情况进行检查验收，对具备检查和验收条件的分项工程、工序应按表一检查比例抽检，不得缺项，如检查区域或记录表中检查项低于应检总数的50%，给予相关责任人警告处分。6.3 集团运营中心双月检时将对城市公司工程部和地产项目部当月的检查记录进行复查，针对22、检查记录表中的相片或填写记录与现场进行复核，如发现检查资料不齐全、复查的结果与记录表的匹配度低于60%或有弄虚作假行为，给予责任配套工程师警告或相应经济处罚（300-1000元），处罚同样影响项目经理的考核评价。6.4 材料进场时地产项目部未进行验收或管控不到位，出现材料与合同不符，但未使用到功能部位上的，给予相关责任人警告或经济处罚（500-1000元）；发现重大偷工减料且已使用到功能部位上的，给予责任配套工程师及项目经理1000-3000元的经济处罚，并在集团范围内通报批评；如发现与施工单位串通或不正当往来，给公司造成经济损失的，交集团法务部门处理。7 7.0.0 附则附则 7.1 本办法23、由集团分管副总裁审批后执行，自颁布之日起生效；7.2 本办法由运营管理中心负责解释，如需调整，由运营管理中心统一修改，经集团分管副总裁审批后执行。8.0 8.0 表格和记录表格和记录（附表附表）附表1 消防工程检查内容清单（总表）附表2 图纸自审记录（消防工程）附表3 图纸会审纪要（消防工程）附表4 材料检查表（消防工程）附表5 消防工程施工样板确认表 11 附表6 工序交接表 附表7 消防水系统-套管预埋-检查记录 附表8 消防水系统-管道安装-检查记录 附表9 消防水系统-设备安装-检查记录 附表10 消防水系统-联动调试-检查记录 附表11 消防电系统-电气管线预埋-检查记录 附表12 24、消防电系统-电气配管、布线-检查记录 附表13 消防电系统-报警设备安装-检查记录 附表14 消防电系统-电气系统调试-检查记录 附表15 防排烟系统-风管制作安装-检查记录 附表16 防排烟系统-设备安装-检查记录 附表17 防排烟系统-联动调试-检查记录 附表18 整改通知单 12 附表 1 消防工程检查内容清单（总表）序号 分类 检查事项 检查说明 检查要求 阶段成果 检查情况 /整改点数 复查情况 检查人 检查日期 备注 1 前期阶段 自审、会审 图纸存在问题（自审记录）核查并与设计沟通、解决图纸会审中存在的问题 记录归档 自审记录 记录归档 会审纪要 材料进场 品牌与招标文件一致;材25、质、品牌、规格型号应符合设计及施工规范的要求 记录归档 材料检查表 CL-XXX 施工样板 根据确定方案实施的现场实体，作为指导同类工序大面积施工的标准 记录归档 施工样板YB-XXX 工序交接 土建与消防系统的交接 记录归档 工序交接表 GXJJ-XXX 2 消防水系统 套管预埋 检查套管及预留洞的规格、数量、位置 每 5 层不少于10 个点，地下室每个防火分区抽检不少于30 检查记录 XFS-XXX 检查记录 XFS-XXX 检查记录 XFS-XXX 管道安装 检查管道标高、坡向、防腐保温等 每 5 层不少于10 个点，地下室每个防火分区抽检不少于30 检查记录 XFS-XXX 检查记录 26、XFS-XXX 检查记录 XFS-XXX 设备安装 每道工序完成后的质量验收 抽检全数 30 检查记录 XFS-XXX 检查记录 XFS-XXX 检查记录 XFS-XXX 试运行及系统调试 审查调试方案 全面调试 调试记录 XFS-XXX 3 消防电系统 管线预埋 预留 核查预留预埋构件孔洞的位置、尺寸，线路走向 每 5 层不少于10 个点，地下室每个防火分区抽检不少于30 检查记录 XFD-XXX 检查记录 XFD-XXX 检查记录 XFD-XXX 配管、配线 1、检查敷设线管拐弯半径、保护层厚度、管管之间、管盒之间的链接及管路接地 2、检查线缆敷设相序、色标、排列及固定，回路标示、绝缘摇测27、管口封堵 每 5 层不少于20 个点，地下室每个防火分区不少于 30个点 检查记录 XFD-XXX 检查记录 XFD-XXX 检查记录 XFD-XXX 设备安装 检查设备标高、安装方式、位置等 抽检全数 30 检查记录 XFD-XXX 检查记录 XFD-XXX 检查记录 XFD-XXX 系统调试 检查系统线路的配线、接线、绝缘电阻，接地电阻、终端电阻、线号、接地、等是否符合设计和规范要求 全面调试 调试记录 XFD-XXX 4 防排烟 系统 风管制作、安装 核查风管制作、连接及标高、走向、保温等 地下室每个防火分区抽检不少于 30 检查记录 FPY-XXX 检查记录 FPY-XXX 检查记录28、 FPY-XXX 设备安装 每道工序完成后的质量验收 抽检全数 30 检查记录 FPY-XXX 检查记录 FPY-XXX 检查记录 FPY-XXX 系统调试 审查设备运行、系统调试方案 全面调试 调试记录 FPY-XXX 备注：阶段成果记录表由检查方自行编号 13 附表 2 图纸自审记录（消防工程）建设单位 自审时间 工程名称 自审人员签字 序号 图号 图纸疑问 备注 消防水系统 1 2 3 4 5 6 消防电系统 7 8 9 10 11 12 防排烟系统 13 14 15 16 17 18 与其它专业是否有冲突 19 20 21 14 附表 3 图纸会审纪要（消防工程）序号 图号 图纸疑问 29、回复（技术、设计）备注 消防水系统 1 2 3 4 5 6 消防电系统 7 8 9 10 11 12 防排烟系统 13 14 15 16 17 18 与其它专业是否有冲突 19 20 21 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 15 附表 4 材料检查表 编号：CL-工程名称 施工单位 送货时间 拟用部位 验收时间 序号 材料名称 规格型号 质量检查 情况 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 验收情况：（仅对存在规格及质量问题的部分进行处理）监理单位：验收情况：（仅对存在规格及质量问题的部分进行处理）地产项目部：备注：1、此单适用于大包项目的乙供材料进场验收，根据材料验收程序要求填制；2、30、此验收单不能汇总，按供应商每批货物验收，“验收情况”一定要填写，如合格就注明合格，不合格把异常情况描述；3、验收人员检验质量异常，由地产工程部鉴定；4、经甲方检验的材料，并不能免除乙方对材料质量问题应承担的责任。16 附表 5 消防工程施工样板确认表 编号：YB-工程名称 施工单位 样板施工部位 检查日期 施工样板 质量标准质量标准：材料型号、规格应符合设计要求，工程安装符合国家现行消防设计规范、施工规范、验收规范要求 材料样板 样板范围样板范围：是否施工是否施工 是否验收合格是否验收合格 编号编号 电线 电线管 pvc 管 镀锌管 底盒 线槽 施工样板 套管 支架 消防箱安装 消防管安装 喷31、淋管安装 电线管明装 隐形喷淋头安装 pvc 管预埋（一次、二次）套管封堵 线槽、桥架安装 综合验收 意见 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/变更意见：检查人员签字 地产项目部 工程管理部 备注：此表为样板确认总表，各项样板技术要求详见工艺汇编，各项样板确认表详见样板引路附表，检查方自行编号。17 附表 6 工序交接表 工程名称 验收部位 标/栋/层 前道工序施工单位 项目经理 后道工序施工单位 项目经理 工序交接内容 土建与消防系统的交接 检查内容要点 序号 检查内容 是否达到进入32、下道工序的要求 处理意见 1 一次管线预埋：底筋已绑扎完成；2 二次管线预埋：灰饼已完成施工；3 地下室安装工程：场地已清理，无积水现象，临时电源已接通；4 设备房：孔洞预留准确，基座符合设计要求；楼层风井砌筑和内部抹灰完成，内部杂物清理干净，按风阀尺寸预留洞口；移交工作面单位意见 项目经理/技术负责人：年 月 日 接收工作面单位意见 项目经理/技术负责人：年 月 日 地产项目部 验收结论意见 专业工程师：年 月 日 18 附表 7 消防水系统-套管预埋-检查记录 编号：XFS-工程名称 施工单位 检查部位 检查日期 质量、检查要点 质量标准质量标准：材料型号、规格应符合设计要求，工程安装符合33、国家消防设计规范、施工规范、验收规范要求 检查重点检查重点：套管制作：两端切口平整无毛刺，有防水冀环的环宽不小于 50mm，且与套管壁进行双面满焊；梁、墙套管安装：穿梁套管安装位置应在梁底以上 2/3 处且管径不大于梁高的 1/4，特殊情况请结构设计核实；墙、梁套管均应水平或满足喷淋管道放坡坡度要求，同一安装直线的套管应保证其高低差，无错位现象；穿人防区套管应按设计要求安装；楼板套管安装安装后应高出完成面 30mm；穿墙、梁套管管端面与梁、墙面平齐；预埋的套管管径内径须比管道大两个等级；带止水翼环的防水套管必须与结构同步预埋，严禁二次施工；所有套管的厚度不得小于 2.5mm。存在问题：数码照片34、(附每一项两张相片存档，含日期及部位）：检查结果 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/变更意见：检查人员签字 施工单位 地产项目部 19 附表 8 消防水系统-管道安装-检查记录 编号：XFS-工程名称 施工单位 检查部位 检查日期 质量、检查要点 质量标准质量标准：材料型号、规格应符合设计要求，工程安装符合国家消防设计规范、施工规范、验收规范要求 检查重点检查重点：地下室消防管道地下室消防管道、喷淋管道及防排烟安装前应结合其它专业喷淋管道及防排烟安装前应结合其它专业，根据地35、下室环境合理申报综合根据地下室环境合理申报综合布线方案布线方案，保证各专业标高及走向符合要求保证各专业标高及走向符合要求。管道支架制作：支架接口处双面满焊，焊接后要将毛刺去掉，必须要用机械开孔，不得使用电焊、气焊等开孔，支架在安装前须刷好油漆、做好防腐才能安装；阀门、管道配件两侧 500mm内设置支架，支架须使用膨胀螺栓牢固固定；所有支架安装间距应符合规范要求，安装前应采用扫平仪（放线），管道安装拐弯处均应加设支架；水泵房严禁使用吊架安装；管道安装前必须按要求做防腐底漆、竣工前应做大红面漆，无流泪、无花脸现象，室外地下管道防腐要求两油一布的防腐措施；管道标识清晰，无毛边现象，易辨识管道功能用途36、；有遮挡、转弯处 2 米内喷标识，直管段每 15 米喷标识 阀门类安装：应垂直于管道且手柄在管道上方，有方向要求的应与水流方向一致，减压阀、减压孔板、过滤器前后应安装检修阀门；水流指示器规格、型号设计要求，安装于管道上方并应与管道垂直，且与水流方向一致；管网冲洗和压力试验符合设计和国家现行施工验收规范要求；所有管道管径应符合设计要求，杜绝偷工减料现象；所有管道距地面的净高不得低于 2.2m；墙角未抹灰立管杜绝提前施工；每侧每一根配水支管喷头配置安装：轻危险级和中危险级建筑、构筑物均不应多于 8 个，当同一配水支管在吊顶上、下布置喷头时，其上、下两侧各不多于 8 个。严重危险级建筑、构筑物不应多37、于 6 个。存在问题：数码照片(附每一项两张相片存档，含日期及部位）：检查结果 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/变更意见：检查人员签字 施工单位 地产项目部 20 附表 9 消防水系统-设备安装-检查记录 编号：XFS-工程名称 施工单位 检查部位 检查日期 质量、检查要点 质量标准质量标准：材料型号、规格应符合设计要求，工程安装符合国家消防设计规范、施工规范、验收规范要求 检查重点检查重点：喷淋头安装符合设计规范、国家现行施工验收规范；风管管径大于 1.2 米应加装喷头38、；消防栓箱安装：栓口距箱底边宜为 120-140mm，栓口距最近箱侧边不宜小于 140mm，栓接扣爪端面距箱门内面不宜小于 10mm，栓口距地面高度宜为 1.1m，门开启角度不小于 160 度；湿式报警阀组安装：应安装在明显且便于操作的地点，报警阀处的地面应有相应的排水措施，排水集中排至集水井；报警阀距地面高度宜为1.2m，两侧距墙不小于0.5m，正面距墙宜为1.2m；报警阀前后应安装压力表，且应便于观测；消防水泵接合器应设置在室外便于消防车使用的地点，与室外消火栓或消防水池取水口的距离宜为 1540m，水泵接合器的阀门应便于操作；泵房水泵应与基础地面垂直，泵底座与地面采取有效的减震措施，不能39、有很明显的震感；消防水箱出水总管应有两根，且每一根上在距水箱或水池壁第一个接口位置安装旋启阀；在总出水管或每台水泵前安装过滤器；水泵基础周围设置宽度不小于200mm，深度不小于50mm排水沟，并向集水井放不小于0.3%的坡度。存在问题：数码照片(附每一项两张相片存档，含日期及部位）：检查结果 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/变更意见：检查人员签字 施工单位 地产项目部 21 附表 10 消防水系统-联动调试-检查记录 编号：XFS-工程名称 施工单位 检查部位 检查日期 40、质量、检查要点 质量标准质量标准：材料型号、规格应符合设计要求，工程安装符合国家消防设计规范、施工规范、验收规范要求 检查重点检查重点：末端试水装置试验阀关闭，压力表读数应不小于 0.05MPa，试验阀打开，压力表读数应不小于 0.05MPa 末端试水装置试验阀打开，水力警铃应准确发出报警信号；末端试水装置压力开关接通，消防中心显示报警信号并启动消防泵；末端试水装置打开水流指示器动作后应准确输出报警电信号；末端试水装置打开主备泵启动切换正常，末端试水流量不应小于 60L/min；高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力满足如下要求：当建筑高度不超过100m 时，高层建筑最不利点消火栓41、静水压力不应低于 0.07MPa；超过 l00m 时，不应低于0.15MPa；点动消防消泵控制中心应有所显示，当管网压力低于正常压力时消防泵能自动启动；打开湿式报警阀组试验水阀，水力警铃应反应，泄压后水泵应有所反映；存在问题：数码照片(附每一项两张相片存档，含日期）：检查结果 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/变更意见：检查人员签字 施工单位 地产项目部 22 附表 11 消防电系统-电气管线预埋-检查记录 编号：XFD-工程名称 施工单位 检查部位 检查日期 质量、检查要42、点 质量标准质量标准：材料型号、规格应符合设计要求，工程安装符合国家消防设计规范、施工规范、验收规范要求 检查重点检查重点：PVC 管线连接时应粘接牢固，无松动，金属管线连接时应用螺钉连接牢固；两条管线以上预埋时，两管之间管中心间距不应小于 2 倍管径，弯管处角度应大于 135 度；墙、梁内一次管线预埋：弯管处角度应大于 135 度，且在梁、墙内不应有接头；楼板面管线预埋：预埋管线应每隔 1 米做绑扎，在管线接头处两侧、在接线盒、三通盒、过线盒等配件处每一个进、出口方向 200mm 内各绑扎一个，所有绑扎点均应绑扎在底筋上；一次预埋时在管线下方应标明管线走向，并区分其它功能管线的颜色；二次墙体43、预埋：灰饼完成施工后方可进行线管预埋（控制底盒高低差、离门边的距离及埋深），管线壁距墙面完成面保证不小于 30mm 绝热保护层，槽宽mm，线管固定应每隔50cm 设置固定管码，且开槽后垃圾应及时清理；当明装金属管线与 PVC 管线接线时，用专用接线头连接且应牢固；转弯处不应小于 90 度，PVC 管不应外露长度大于 50mm；墙体内预埋线盒时，盒口面应与墙面完成面平齐且固定牢固，盒内不应有污染（做好成品保护）；存在问题：数码照片(附每一项两张相片存档，含日期及部位）：检查结果 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知但有变更44、并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/变更意见：检查人员签字 施工单位 地产项目部 23 附表 12 消防电系统-电气配管、布线-检查记录 编号：XFD-工程名称 施工单位 检查部位 检查日期 质量、检查要点 质量标准质量标准：材料型号、规格应符合设计要求，工程安装符合国家消防设计规范、施工规范、验收规范要求 检查重点检查重点：支架制作安装：角铁支架须机械开孔，焊接位置必须双面满焊，安装前应做好防锈底漆且均匀无流泪现象，丝杆吊架应用镀锌丝杆，且横杆螺母外露部分不应大于两个丝扣，丝杆头应倒角无毛刺。当丝杆不能用专用脚部固定件时，加工部分焊接长度不小于 12 倍 D，且按角铁支架防腐要求做防腐措施45、；电线必须采用不同颜色专用双绞线区分开，电线、电缆防火等级应符合设计要求。金属管线连接时应用螺钉连接牢固，所有管线安装前应做防火漆，且漆面整洁、完好无花脸、流泪；两条管线上并布时，两管之间管中心间距不应小于 2 倍管径，弯管处角度应大于 135 度，采用 U 卡或钩钉固定；线槽、桥架安装前应做防火漆且漆面整洁、完好无花脸、流泪；三通、转弯等处应专用配件，槽内壁接口处应平滑无毛刺；线槽接头处应用不小于 4mm2铜芯绕线或同等导流编织线加线耳做跨接；线槽、桥架安装：按规范要求做支架，两个以上线槽、桥架并布时应做共用支吊架，每间隔 6米安装一个防晃支架，禁止穿越消防卷帘区；线管、线槽安装时，应布局合46、理，垂直安装时保证其垂直度达 90 度，并与墙面做定牢固 线管绕梁安装时，应用专用配件连接并保证美观；楼层正压送风电源线禁止从送风井道穿过；吊顶内软管安装时长度不应大于 1.2 米，且应采用金属加胶套材质，软管与配件或管线连接时应用专用连接件并牢固固定；线槽、桥架的标高、标识应符合要求；线管的安装走向需水平垂直，且应根据现场情况贴墙或贴梁安装；所有线管与线盒连接必须使用专用杯疏配件；穿线安装时线的规格型号严格按照图纸设计要求施工，交流电源线与直流电源线应分开安装于不同管线中，应保证在线管内无接头，在线盒等配件接口处有护套，接线颜色应一致，严禁出现死线、黄蜡管现象 所有布线安装时应按规范要求做标47、识；线槽、桥架直线段每 15 米、转角及分支处前后 500mm内做标识。存在问题：数码照片(附每一项两张相片存档，含日期及部位）;检查结果 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/变更意见：检查人员签字 施工单位 地产项目部 24 附表 13 消防电系统-报警设备安装-检查记录 编号：XFD-工程名称 施工单位 检查部位 检查日期 质量、检查要点 质量标准质量标准：材料型号、规格应符合设计要求，工程安装符合国家现行消防设计规范、施工规范、验收规范要求 检查重点检查重点：烟感、温感48、探测器吸顶安装，设备中心应与灯具中心在同一直线上且与最近灯具距离不小于0.2m、与自动喷淋头的净距不小于 0.3m，误差为5mm；探测器周围 0.5m 内，不应有遮挡物，至墙壁、梁边的水平距离不应小于 0.5m；报警设备按设计标高（完成面标高）安装（手报 1.4m,警铃 2.2m-误差为 5mm),两设备应在同一垂直线上(安装在柱上的，应以柱中施工)，所有按钮、警铃必须且至少用两个以上螺丝固定牢固，不能位移或扭动；安装在安全出口顶部的出口标志灯下口距门框 0.15m，安装在疏散通道墙体上的指示灯下口距地 0.5m，在墙上明装的疏散指示灯，安装完毕的灯具应完全遮盖出线盒的边缘；应急照明灯应牢固、49、无遮挡，状态指示灯正常；切断正常供电电源后，应急工作时间不应小于 30 min，其安装高度为 2.3 米，空间不足时靠顶部安装；控制中心主机安装：盘前操作距离：单列布置时不应小于 1.5m；双列布置时不应小于 2m；盘后维修距离不应小于 1m 落地安装时，其底部宜高出地面 0.1-0.2m；线与设备接线时应采用专用接线端子，其始末两端应做接线编码。存在问题：数码照片(附每一项两张相片存档，含日期及部位）：检查结果 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/变更意见：检查人员签字 施50、工单位 地产项目部 25 附表 14 消防电系统-电气系统调试-检查记录 编号：XFD-工程名称 施工单位 检查部位 检查日期 质量、检查要点 质量标准质量标准：材料型号、规格应符合设计要求，工程安装符合国家消防设计规范、施工规范、验收规范要求 检查重点检查重点：发生火灾，当火灾应急广播与广播音响系统合用时，应能在消防控制室将着火层及相邻上、下层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态 控制器能直接或间接地接收来自火灾探测器及手动报警按钮火灾报警信号，并发出声、光报警信号 控制器第一次报警时，可手动消除声报警信号，此时再次有火灾报警信号时，应能重新启动 当控制器与火灾探测器、控制器与传51、输火灾报警信号作用的部件发生故障时，应能发出与火灾报警信号有明显区别的声、光故障信号 当火灾和故障同时发生时，火灾应优先发出声、光报警信号 具有显示或打印火灾报警时间的功能 消音、复位功能：控制器处于火灾报警状态时，可手动消除声报警信号，并能手动复位 消防、喷淋泵手动按钮、消防启泵按钮启动，压降启动，消防控制中心远程启动，压力开关启动等使用功能满足要求 实施对电梯的控制及联动功能时，火灾控制器应接收其反馈信号 电源转换及指示灯功能：先将主电源切断，备电自动投入，然后恢复主电源，备用电源自动切除并观察电源切换指示灯变化情况 当某个报警分区的火灾探测器报警后，自动切断非消防电源，消防电源投入使用（52、切非功能）当抽选防火分区进行调试时，任意一个点位发生模拟火情时，该区警铃、广播、卷帘、疏散指示、应急照明都应有所反应，消防泵、消防控制中心主机等都有反应、显示 存在问题：数码照片(附每一项两张相片存档，含日期）：检查结果 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/变更意见：检查人员签字 施工单位 地产项目部 26 附表 15 防排烟系统-风管制作安装-检查记录 编号：FPY-工程名称 施工单位 检查部位 检查日期 质量、检查要点 质量标准质量标准：材料型号、规格应符合设计要求，工程53、安装符合国家现行消防设计规范、施工规范、验收规范要求 检查重点检查重点：材料、支、吊架的间距应符合设计或规范要求；水平悬吊的主、干风管长度超过 20m 时，应设置防止摆动的固定点，每个系统不应小于 1 个 风管安装高度应保持在最高点，不低于 2.2 米；当矩形风管边长大于或等于 630mm，且其管段长度大于 1200mm 时均应采取加固措施；送风管道必须采用不燃材料制作，内部应光滑，其隔热层应采用不燃材料制作；风口安装四壁面贴实、水平、垂直，群风口安装要保持整体一致，外表美观；法兰盘连接应平行、严密。密封料不突出，法兰螺栓拧紧，螺帽在同一方向，柔性短管要紧密牢固，长短松紧适宜，不应扭曲或成大小54、头；风管的大小头、三通、弯头等应符合设计要求；风管与风机连接处应采用帆布软接；风管与法兰采用钢接连接时，铆接应牢固、不应有脱铆和漏铆现象；翻边应平整、紧贴法兰 其宽度应一致，且不应小于 6mm；咬缝与四角处不应有开裂与孔洞；矩形弯管导流叶片的迎风侧边缘应圆滑，固定应牢固。导流片的弧度应与弯管的角度相一致。导流片的分布应符合设计规定。当导流叶片的长度超过 1250mm 时，应有加强措施；存在问题：数码照片(附每一项两张相片存档，含日期及部位）：检查结果 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知但有变更并由甲方设计部下发书面变更55、通知 整改/变更意见：检查人员签字 施工单位 地产项目部 27 附表 16 防排烟系统-设备安装-检查记录 编号：FPY-工程名称 施工单位 检查部位 检查日期 质量、检查要点 质量标准质量标准：材料型号、规格应符合设计要求，工程安装符合国家现行消防设计规范、施工规范、验收规范要求 检查重点检查重点：风机型号、规格、技术性能、安装位置及防震、防腐等应符合设计要求，应具备合格证、检验报告 消声器的安装应保持干净，做到无油污和浮尘，位置、方向应正确，与风管的连接应严密，不得有损坏与受潮，两组同类型消声器不宜直接串联，消声器、消声弯管均应设独立支、吊架；风机机组的安装应设独立支、吊架，安装的位置、高56、度及坡度应正确、固定牢固，机组与风管、回风箱或风口的连接，应严密、可靠；风机吊装必须有减震装置，其标高应符合要求；各类风管部件及操作机构的安装，应能保证其正常的使用功能，并便于操作，防水阀、排烟阀的安 装、位置应正确。防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于 200mm；通风机的安装型号、规格应符合设计规定，其出口方向应正确，叶轮旋转应平稳，停转后不应每次停留在同一位置上，固定通风机的地脚螺栓应拧紧，并有防松动措施；通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口,必须装设防护罩(网)或采取其他安全设施；卷帘水平直度不大于洞口高度的 1/300，运行时不允许有倾斜，应当平行升降；卷帘座板与地面57、间隙不应大于 20mm；用于疏散走道、出口的钢质防火卷帘下降到 1.8m 应有延时装置；防火卷帘的安装高度应符合要求（高于 2.2 米）；防火卷帘门必须按要求设置钢性门楣结构；在火警状态下，操作防火卷帘内外侧手动按钮，应保证卷帘升降自如。存在问题：数码照片(附每一项两张相片存档，含日期及部位）：检查结果 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/变更意见：检查人员签字 施工单位 地产项目部 28 附表 17 防排烟系统-联动调试-检查记录 编号：FPY-工程名称 施工单位 检查部位58、 检查日期 质量、检查要点 质量标准质量标准：材料型号、规格应符合设计要求，工程安装符合国家现行消防设计规范、施工规范、验收规范要求 检查重点检查重点：设备单机试运转及调试，叶轮旋转方向正确、运转平稳、无异常振动与声响，其电机运行功率应符合设备技术文件的规定；防排烟风阀（口）的手动、电动操作应灵活、可靠，信号输出正确；防排烟系统联合运行与调试的结果(风量及风压)，必须符合设计与消防的规定。通风工程系统无生产负荷联动试运转及调试：系统联动试运转中，设备及主要部件的联动必须符合设计要求，动作协调、正确，无异常现象；系统经过平衡调整，各风口或吸风罩的风量与设计风量的允许偏差不应大于 15；风机系统的59、状态应能正确显示，设备联锁、自动调节、自动保护应能正确动作。自动控制功能：当探测器接到火警信号，反馈到消防控制室，即可自动或远程控制打开有关部位的送风口、排烟口，启动风机，并关闭通风、空调设备及有关防火阀 存在问题：数码照片(附每一项两张相片存档，含日期）：检查结果 不符合设计与规范要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求 符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知 整改/变更意见：检查人员签字 施工单位 地产项目部 29 附表 18 整改通知单整改通知单 工程名称工程名称：编号编号：施工单位 整改时间 存 在 的 问 题 整改依据 整改要求及 整改时限 运营管理中心 工程管理部 地产项目部 施工单位