福鑫大厦商城公寓综合楼物业管理服务方案（50页）.doc-地产文库

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管理方案

上传人：大宝编号：56781 2021-02-16 50页 171.50KB

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1、福鑫福鑫大厦管理方案大厦管理方案目录第一章公司简介 3 一、企业概况 . 3 第二章项目简介 5 第三章物业管理初步方案 7 第四章管理服务的内容及标准 18 一、管理服务内容 . 18 （一）营销推广 . 18 （二）商务中心的服务与管理 . 18 二、管理服务的标准 . 25 （一）科学化、制度化、规范化、高起点 . 25 第五章安全突发事件的应急措施方案 27 一、突发事件的知识引导 . 27 （一）事前预防 . 27 （二）事中控制 . 30 （三）事后改进 . 31 二、对突发事件的处理 . 32 （一）电梯故障应急预案 . 32 （二）火灾应急方案 . 35 （2、三）抢劫、盗窃、凶杀、绑架等刑事案件应急处理预案 . 40 第六章管理费用测算 42 一、管理人员工资测算 . 42 二、物业管理公共区域秩序维护费用 . 43 （一）保安系统设备电费 . 44 （二）保安系统日常运行费用 . 44 （三）日常保安器材装备费 . 44 三、行政办公费 . 44 四、物业管理企业固定资产折旧费 . 45 五、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 . 46 六、物业公司利润： . 46 七、法定税费 . 46 第七章管理创新 47 一、管理体制创新 . 47 二、设备管理创新 . 47 三、安全防范创新 . 47 四、秩序管理创新 . 48 五、流程创3、新 . 48 六、电脑化管理 . 48 第一章公司简介一、企业概况嘉和物业管理有限公司成立于2009年底建立。公司注册资本300万元人民币，是具有物业管理资质等级二级，专业从事物业管理工作的物业管理企业。二、企业发展方向公司一直贯彻用一流的人员管理一流的小区的原则，积极培训、引进各类专业人才，开发利用各类资源，为公司的不断发展壮大奠定坚实的基础。公司秉承“人本、诚信、卓越”的工作理念，把业主至上，提供周全满意的主动服务作为物业工作的出发点，以树一等品牌、创优秀示范小区为目标，进行全员服务意识培训教育，力争通过全体员工的努力，积极开展开源节流工作，创造良好的社会效益和经济效益，力争培养优秀的管理队伍，把企业做强做大。三、管理目标为充分体现开发建设单位建造福鑫大厦的开发初衷，保持现代建筑风格，为业主创造一个安全、文明、整洁、舒适的工作、生活环境

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