西景花园小区物业入伙交房管理规程方案（36页）.doc-地产文库

西景花园小区物业入伙交房管理规程方案（36页）.doc

下载文档

管理方案

上传人：大宝编号：56663 2021-02-16 34页 172.95KB

举报版权申述

该文档所属资源包： 住宅小区项目物业交房入伙工作方案书范本手册资料合集

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

25 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 34

下载文档

1、西景花园物业管理公司入伙交房管理规程西景花园物业管理公司入伙交房管理规程交房管理规程交房管理规程一、目的规范业主入住管理工作，确保业主顺利入住。二、适用范围适用于业主入住的管理工作。三、职责 1、管理处主任负责组织安排交房工作。 2、财务部负责收取各种费用。 3、保安部负责维持小区内秩序。 4、签约管理员负责与业主签订各种协议。 5、工程部负责验房和整改工作的跟踪、水电开通工作。 6、保洁人员负责交房时小区内的清洁和保洁工作。 7、接待管理员负责接待业主、业主来电咨询、登记验房整改信息，并将此信息整理后转交管理处主任。 8、开发商销售部负责验证业主身份。 92、开发商财务部负责核对业主交纳房款情况。四、交房资料的准备 1、根据小区的实际情况编写和印刷业主公约、业户手册、装修管理协议、前期物业管理服务协议、消防安全责任书、入住通知书等。 2、印刷以下各类入住表格（1）装修申请表、装修退款申请表、装修日常巡查表（2）业主家庭情况登记表（3）业主入住验房表（4）资料领取清单（5）其它各类表格。五、交房时的环境布置 1、小区内环境：（1）入口处挂横幅，内容有“欢迎您乔迁西景花园”等，插彩旗，营造热烈的气氛。（2）插指路牌，由出入口处到管理处，指路牌标明“管理处”字样。（3）入口处标明管理处办公地点和办公时间。 3、2、管理处办公环境：（1）挂灯笼、飘小彩带、摆放花篮、盆景，给人以隆重、喜庆的感受。（2）张贴醒目的“入住手续流程图”，办理手续窗口设置要求做到 “一条龙服务”，各窗口标识清楚，一目了然。（3）管理人员着装整洁，精神饱满。（4）办公室内资料摆放整齐有序。六、发出入住通知书内容详见“入住通知书”。七、入住手续的办理 1、验证（1）开发商销售部负责验证业主身份，并在入住流程手续书上签章认证。（2）开发商财务部负责核对业主交纳房款情况，并在入住流程手续书上签章认证。（3）管理处管理员再次对业主身份进行核对。 2、签署相关的协议（1）签约管理员将业主公约、前期物业管理服务协议、消防安全责任书交给业主并请业主详细阅读。（2）请业主签署上述协议。（3）签约管理员将签署好的上述协议一份存入业主档案，另一份随其他资料交业主保存。 3、资料

花园洋房别墅小区ISO9000物业管理作业规程住户手册全套文件（共13套打包）花园洋房别墅小区ISO9000物业管理作业规程住户手册全套文件（共13套打包）

下载