物业公司建筑装饰接管入伙清洁绿化安全护卫人事工作手册（共10套打包）

1、北京阳光嘉业物业管理有限公司BEIJING YANGGUANGJIAYE PROPERTY MANAGING CO., LTD.编 号： YGJYPMCOP版本号：A程 序 文 件编制： 日期： 日审核： 日期： ：批准： 日期： ：说明： 红色印章为受控文件括号内数字为文件分发号文件受控章声明：程序文件未经许可，不得翻印。责任部门：质量管理部YGJYPM 程序文件目录 A/0 1/2序号 编号 标 题1 4.2.3 文件控制程序 2 4.2.4 质量记录控制程序3 5.4.1 质量目标控制程序4 5.5.3 内部沟通控制程序5 5.6.0 管理评审控制程序6 6.2.0 人力资源及培训控制程序 7 6.3.0 基础设施的控制程序 8 6.4.0 。

2、中海物业管理（深圳）有限公司ZHONGHAI PROPERTY MANGGING （SHENZHEN）CO.，LTD编号：WI/R手册版号：B人 事 手 册编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期： 说明：红色印章为受控文件蓝色印章为非受控文件括号内数字为文件分发号文件受控章声明：人事手册未经许可，不得翻印。责任部门：人力资源部人事工作手册（目录）编 号页 码WI/R - 001 人事工作手册目录 -人力资源部职责 -13WI/R - 002人力资源部经理职责 -4WI/R - 003人力资源部经理职权 -5WI/R - 004人力资源部助理经理职责（一） -6WI/R-005。

3、楼宇接管入伙手册 WI/JR-目录YGJY A/0 1/1编号 标 题页码 版号/状态WI/JR-001 楼宇接管验收 4 A/0WI/JR-002 楼宇接管验收工程验收程序 2 A/0QR-001JR 楼宇建筑接管验收记录表 1 A/0QR-002JR 楼宇给排水接管验收记录表 1 A/0QR-003JR 楼宇电气接管验收记录表 1 A/0QR-004JR 公用机电设备验收单 1 A/0QR-005JR 公用建筑、小型设施验收单 1 A/0QR-006JR 室外给排水验收单 1 A/0QR-007JR 公用建筑设施交接单 1 A/0QR-008JR 楼宇接管验收移交工程资料清单 2 A/0WI/JR-003 楼宇验收中发现问题的解决办法 1 A/0WI/JR-004 新接楼宇的入伙 12 A/0QR。

4、公共建筑设施保养计划 QR-001GYGJYPM A/0 1/1单位: 日期:序号保养项目保养周期上次保养时间计划保养时 间保养人备 注注:备注栏中应填写完成的时间及有关保养情况。公共建筑设施保养记录 QR-002GYGJYPM A/0 1/1序号保养项目保养时间保 养 人保 养 内 容备 注。

5、建筑/装饰管理手册 WI/G-目录YGJYPM A/0 1/2编号 标 题 版号/状态WI/G-001 公共建筑设施的保养 A/0WI/G-002 房屋维修标准 A/0WI/G-003 房屋完损等级评定 A/0WI/G-004 临时用电管理规定 A/0WI/G-005 供水管理规定 A/0WI/G-006 房屋维修管理规定 A/0WI/G-007 维修工作流程图 A/0WI/G-008 维修语言流程图 A/0WI/G-009 房屋维修的回访 A/0WI/G-010 维修过程的检验 A/0WI/G-011 维修服务 A/0WI/G-012 工程分包商选择评定规定 A/0WI/G-013 工程验收制度 A/0。

6、北京市阳光嘉业 W I / Q有限公司 清洁绿化工作手册 版号/状态 A/0YGJYPM 第 1 页 共 4 页WI/Q-001 清洁绿化部组织架构图AWI/Q-002 清洁绿化部职责WI/Q-003 清洁绿化部经理职责WI/Q-004 清洁班长的职责WI/Q-005 清洁工职责WI/Q-006 清洁员工纪律WI/Q-007 地面清洁操作规程WI/Q-008 标准层清洁操作规程WI/Q-009 地下室清洁操作规程WI/Q-010 通道地面砖清洁程序及标准WI/Q-011 通道墙面砖清洁程序及标准WI/Q-012 大堂大理石地面的保养及标准WI/Q-013 大堂大理石墙面的保养及标准WI/Q-014 楼层公共设施的清洁保养WI/Q-015 后楼梯台阶的清洁保。

7、装修施工许可证QR-021GYGJYPM A/0 1/1物业名称： 编 号：装修地点：装修负责人：装 修负责人照 片施工单位：联系电话：预计施工时间： 年 月 日至 年 月 日施工人数：注意事项：1、 施工单位必须遵守管理处装修规定；2、 请施工人员严格遵守有关防火要求；3、 请施工单位配合管理人员的装修检查；4、 请将此表贴于装修户门外。装修主管：（管理处盖章）发证日期：装修登记表 QR-022GYGJYPM A/0 1/1装修地点： 日期： 姓 名身份证号码进场时间离场时间备 注。

8、楼宇建筑接管验收记录表楼宇名称： 验收组人员： 日期： 单元大门、房门、落地门猫眼、门锁、门碰等窗户窗台粉刷墙面粉刷顶面磁砖地面地砖地面衣柜厨柜 镜子台面衣 架毛巾架楼层座详情记录：复查人：复查结果：单元大门、房门、落地门猫眼、门锁、门碰等窗户窗台粉刷墙面粉刷顶面磁砖地面地砖地面衣柜厨柜 镜子台面衣 架毛巾架楼层座详情记录：复查人：复查结果：单元大门、房门、落地门猫眼、门锁、门碰等窗户窗台粉刷墙面粉刷顶面磁砖地面地砖地面衣柜厨柜 镜子台面衣 架毛巾架楼层座详情记录：复查人：复查结果：单元大门、房门、落地。

9、北京阳光嘉业物业管理有限公司BEIJING YANGGUANGJIAYE PROPERTY MANAGING CO. ，LTD编 号：YGJYPMWI/B版本号：A安全护卫工作手册编制： 日期：审核： 日期：批准： 日期：说明： 红色印章为受控文件蓝色印章为非受控文件括号内数字为文件分发号文件受控章声明：安全护卫工作手册未经许可，不得翻印。责任部门：安全部WI/B目 录 版号/状态：A/0YGJYP M 第1页 共3页编号 标 题WI/B-001 安全护卫系统组织框架图WI/B-002 安全部经理职责WI/B-003 安全部助理经理职责。

10、装装修修管管理理月月检检记记录录表表 QR-029G ZHPM A/0 1/1物物业业名名称称：检检查查时时间间： 序号检查内容扣分/次次数 实扣分备 注 1装修表格填写不规范2 2未办理装修许可证或未贴在装修户大门外2 3无防火责任人，未签署防火责任书、施工承诺书等2 4无业主装修方案（或装修图纸）、装修审批不规范2 5 未交验装修单位承建资格证书原件，未留存装修合 同复印件及承建资格证书复印件。 2 6工人没有办理并佩戴装修出入证2 7工人衣着举止不文明，串户串栋，未关门施工2 8装修材料在公共场所、屋内乱堆放，堵塞消防通道3 9装修垃圾未按规。