花园洋房别墅小区物业管理空置房管理规程（2页）.doc-地产文库

花园洋房别墅小区物业管理空置房管理规程（2页）.doc

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上传人：西瓜编号：88481 2021-04-09 2页 21.50KB

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1、1.0 1.0 目的目的保障房地产公司空置房的完好与符合性。 2.0 2.0 适用范围适用范围房地产公司委托代管已通过我司接管验收的所有空置房。 3.0 3.0 相关说明相关说明无 4.0 4.0 职责职责 4.1 住户中心主任/主管全面负责所辖区域空置房的管理； 4.2 片区管家负责空置房的日常巡查、管理。 5.0 5.0 工作规程工作规程 5.1 片区管家负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检一次；每月统计房地产公司的空置房，并在空置房月统计表上进行更新登记。 5.2 片区管家对空置房的检查工作 5.2.1 检查内容及步骤 5.2.1.1 检查房屋门窗关闭情况； 5.2.12、.2 检查水表、电表、气表关闭情况； 5.2.2.3 检查插座、开关是否有渗水、漏电现象或其它异常情况； 5.2.2.4 检查房屋内是否有水浸现象，天花（给排水管道）、墙面是否有滴、漏、掉灰、渗水现象； 5.2.2.5 观察房屋内是否有其它异常情况。 5.2.2 房屋通风 10 至 20 分钟。 5.2.3 检查完毕后，片区管家需关好门窗及水电总阀离开。 5.3 发现问题应在空置房巡检表上详细记录，如属于工程质量或配套设施使用问题应及时通知房地产公司，空置房的清洁卫生问题及时通知清洁部、绿化问题及时通知绿化部。 5.4 遇到台风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房，采取必要的预防措施，3、发现问题及时处理或通知房地产公司，并详细记录。 5.5 片区管家对已记录的问题，在下月巡查中重点复查，跟踪处理情况并记录入档。 5.6 住户中心主任/主管依据空置房巡检表中记录的内容进行抽检，检查现场与记录情况是否相符，根据检查情况采取相应处理措施： 5.6.1 在相应空置房巡检表中签名。 5.6.2 与记录情况不符时，需在相应空置房巡检表的“负责人意见”栏注明：整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。 5.6.3 下月跟踪整改情况。 6 6.0 .0 相关文件相关文件文件编号文件编号文件名称文件名称 7 7. .0 0 质量记录质量记录记录编号记录编号记录表格记录表格空置房巡检表空置房月统计表 8 8.0.0 修改记录修改记录日期日期版本版本修改人修改人修改原因修改原因

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