盘锦振兴生态园区项目物业承接验收工作方案（35页）.doc-地产文库

盘锦振兴生态园区项目物业承接验收工作方案（35页）.doc

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上传人：大宝编号：56641 2021-02-16 35页 224.44KB

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1、盘锦振兴生态园区物业管理有限公司盘锦振兴生态园区物业管理有限公司生态园生态园接管验收方案接管验收方案目目录录接管验收方案2 验收不合格项处理作业指导书7 接管验收标准8 接管验收资料清单11 接管验收对各施工单位的基本要求13 接管验收物料准备14 附录：各类验收表格接管验收资料移交登记表15 生态园接管验收表（室内建筑部分）16 生态园接管验收表（室内电气部分）17 生态园接管验收表（室内给排水部分）18 生态园接管验收表（室外公共设施）19 生态园接管验收表（小区路灯）20 生态园接管验收表（小区围墙）21 生态园接管验收表（小区道路）22 生态园接管验收表（天台）23 生态园2、接管验收表（楼层公共部分）24 生态园接管验收表（智能化安防系统）25 生态园接管验收表（水景工程）26 生态园接管验收表（雨水井）27 生态园接管验收表（污水井）28 生态园接管验收表（管道阀门井）29 生态园接管验收表（消防井）30 生态园接管验收表（变配电室）31 生态园接管验收表（保安岗亭）32 接管验收移交记录33 接管验收问题汇总表34 接管验收方案接管验收方案 1.01.0 方案目的：方案目的：确保接管验收工作的开展及顺利进行。 2.0 2.0 接管验收意接管验收意义义： 2.1 新楼宇的接管验收是指在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。 2.3、2 明确交接双方的责、权、利关系，确保物业具备正常的使用功能，为后期管理提供法律依据。 3 3.0 .0 接管验收的条件：接管验收的条件： 3.1 建设工程全部施工完毕，并已竣工验收合格； 3.2 供电、给排水、供暖、消防、道路等设备设施能正常使用； 3.3 有关部门对楼栋、户编号已经确认。 4.04.0 接管验收的内容：接管验收的内容： 4.1 房屋的质量及使用功能检验 4.1.1 房屋的质量及使用功能检验包括主体结构、屋面、楼地面、地下室、楼内外装修等方面。 4.1.2 根据设计要求，每栋每层每户逐个房间（包括配套公共设施、设备用房）按设计要求清点物件及进行外观检查。根据情况编制小区房屋质量验收记录表。 4.1.2.1 确定物件数据量是否符合，外观上有无损坏； 4.1.2.2 房屋建筑或屋内物件有无明显不符合标准要求； 4.1.2.3 主体结构是否有较明显的裂缝，外墙是否有参水现

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