1、南宁市江南区江西镇安平忖那马坡传统柑落保妒发展规划2020.05 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 目 录 第一章第一章 总则总则.2 第二章第二章 保护规划保护规划.3 第一节第一节 保护原则与目标保护原则与目标.3 第二节第二节 保护框架保护框架.4 第三节第三节 保护范围划定及保护要求保护范围划定及保护要求.4 第四节第四节 传统村落保护措施传统村落保护措施.5 第五节第五节 非物质文化遗产保护措施非物质文化遗产保护措施.8 第六节第六节 保护项目分期实施计划保护项目分期实施计划.9 第七节第七节 保护规划实施建议保护规划实施建议.9 第三章第三章 村庄发展规2、划村庄发展规划.11 第一节第一节 安平村安平村村域产业发展引导村域产业发展引导.11 第二节第二节 那马坡那马坡建设规划建设规划.12 第三节第三节 村庄绿化与景观风貌规划村庄绿化与景观风貌规划.16 第四节第四节 防灾规划防灾规划.16 第五节第五节 新建住宅选型与村容村貌整治规划新建住宅选型与村容村貌整治规划.17 第六节第六节 实施措施与建议实施措施与建议.18 附附 则则.20 附附 录（名词解释）录（名词解释）.20 附附 表表.21 1 第一部分 规划文本南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 第一章第一章 总则总则第一条第一条 规划编制目的规划编制目的 为3、了切实加强那马坡传统村落的保护，促进城乡协调发展，科学指导村庄的各项建设，特制定江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划（以下简称“本规划”）。第二条第二条 规划期限规划期限 本规划规划期限为 20182030 年，其中近期为 20182020 年，远期为 20212030 年 第三条第三条 规划范围规划范围 第一个层次为安平村村域范围，用地面积约 12 平方公里；第二个层次为那马坡传统村落范围，用地面积约 21.63 公顷。第四条第四条 规划编制依据规划编制依据 1、中华人民共和国城乡规划法（2015 年）2、中华人民共和国环境保护法（2014 年）3、中华人民共和国土地管理法（20044、 年）4、中华人民共和国文物保护法（2013 年）5、中华人民共和国非物质文化遗产法（2011 年）6、村镇规划编制办法 7、村庄和集镇规划建设管理条例（1993 年）8、历史文化名城名镇名村保护条例（2008 年）9、历史文化名城名镇名村保护规划编制要求（试行）10、住房城乡建设部、文化部、财政部关于加强传统村落保护发展工作的指导意见（2012）11、关于加强传统村落保护发展工作的指导意见（2012）12、乡建设部关于印发传统村落保护发展规划编制基本要求（试行）的通知（2013）13、关于印发传统村落保护发展规划编制基本要求（试行）的通知（建村2013130 号）14、传统村落评价认定指标体5、系（试行）15、广西壮族自治区实施办法（2010 年）16、广西壮族自治区民族民间传统文化保护条例（2005 年）17、南宁市 2017 年村庄规划编制工作方案的通知（南乡村办发201733 号）18、南宁市城市总体规划（2011-2020）（2011 年）19、南宁全域旅游总体规划（2017-2025 年）（2016 年）20、南宁市旅游业发展“十三五”规划（2015 年）21、南宁市传统村庄建筑风貌研究（2013 年）22、南宁市江南区江西镇总体规划（2018-2030）（2016年）23、南宁市江南区旅游发展总体规划（2017 年）2 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 6、规划文本 24、中共南宁市委员会关于实施乡村振兴战略的决定（南发201816 号）25、南宁市村庄规划编制技术指导意见 26、江西镇土地利用总体规划（2010-2020）27、其他相关法律、法规、技术标准与规范 第五条第五条 规划的权限规划的权限 本规划适用于规划范围内各类别用地的土地使用、各类文物建筑及保护单位 的保护控制、建筑物新建及改扩建的管理工作，是下层次设计与管理工作的依据。一经批准，在规划范围内的各项建设活动必须经规划行政主管部门审批。第二章第二章 保护规划保护规划 第一节第一节 保护原则与目标保护原则与目标 第六条第六条 保护原则保护原则 1、坚持文化遗产保护优先原则 2、保护古7、村历史的原真性原则 3、注重物质文化与非物质文化协调原则 第七条第七条 规划目标规划目标 深入发掘那马坡深厚的历史文化内涵，整体性保护那马坡的自然、历史、人文环境，保护那马坡传统居住建筑的布局体系，保护传统农家的生活生产习俗与民族信仰；严格保护各类保护对象的历史真实性、环境整体性和文化多样性，以最大限度的真实保护和忠实传递历史文化遗产所承载的历史文化信息，将那马坡规划为：1.完善基础设施，改善人居环境，使其成为生活舒适便利的宜居村。2.保护格局风貌，整治环境景观，使其成为古村落保护的典型示范区。3.保护非遗文化，延续民风民俗，使其成为地方特色文化的传承展示地。体现南宁文化底蕴，具有独特旅游观光8、价值的传统村落。3 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 第二节第二节 保护框架保护框架 第八条第八条 保护框架保护框架 保护框架的构成要素由自然环境、人工环境、人文环境三部分组成，需针对各部分的不同特点加以妥善保护（具体详见附表 1）。第九条第九条 保护内容保护内容 那马坡的保护内容可划分为生态空间要素、生产空间要素、生活空间要素（包括非物质文化遗产）。1 1、生态空间要素、生态空间要素 生态空间要素是指那马坡内部与外围的地形、地貌、山体、水体、植被、动物等生态要素.那马坡赖以生存的生态维护空间，包括北面池塘田间、南面的丘陵与那马坡村庄周边的水井、古树名木等；村庄内池9、塘、庭院内的生态美化空间是构成那马坡重要的生态景观要素。2 2、生产空间要素、生产空间要素 是指村落周围的优质农田，田间山头收获加工等劳动方式，石臼、石磨等传统加工器具。3 3、生活空间要素、生活空间要素 是指民俗民居院落、街巷、古树和水边及古树下的休憩空间等。第三节 保护范围划定及保护要求 第三节 保护范围划定及保护要求 第十条 核心保护区范围划定及保护要求第十条 核心保护区范围划定及保护要求 1 1、范围划定范围划定 核心保护区的具体范围以“保护范围规划图”为准，主要沿集中分布的文物建筑群外围边界线进行划定，面积约 4.45 公顷。2 2、保护要求保护要求 （1）保持村落原有的街巷网络空间10、格局，对现有道路和街巷进行改建时，应当保持或者恢复原有道路和街巷格局、景观特征。（2）范围以内的传统建筑物、街巷及历史环境要素不应受到破坏，建设活动应以维修、整理、修复及内部更新为主。（3）规划禁止在核心保护范围内新建或扩建建筑物、构筑物，但必要的基础设施除外。（4）基础设施的建设应与传统建筑、环境相协调。（5）清理并保护本范围内的空地，若进行修建，须经过相关部门的审批，其外观造型和空间格局必须与传统风貌相协调。（6）部分传统建筑经有关部门审批后可作展示、服务之用，但不得改变原有建筑的形式、结构、空间关系、色彩、材料。第十一条 建设控制地带范围划定及保护要求第十一条 建设控制地带范围划定及保护11、要求 1 1、范围划定范围划定 建设控制地带的具体范围以“保护范围规划图”为准，是指保护核心保护范围以外，坡域范围内的空间区域，占地面积约为 21.63 公顷。4 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 1 1、保护要求保护要求 （1）建设控制地带内新建、扩建、改建建筑应当在高度、体量、色彩和空间 布局等方面与核心保护范围的风貌特色相协调。（2）新建建筑形式要遵循传统民居格局和尺度，保持传统民居体量小、色调 与自然环境和谐的特色，鼓励采用历史建筑材料，但建筑内部可根据需要自由装修。建筑的细部不作强行控制，可视具体情况而定，但必须符合地方特色和传统风格。（3）高度：建筑高度12、 1-2 层，局部控制 3 层，檐口高度不超过 10m，有特殊需 要突破该规定的新建、改（扩）建建筑，须进行研究论证，并按照规定程序进行报批。（4）体量：建设控制地带内的新建建筑物、构筑物，在体量上（长度、高度、宽度等）应与原有传统建筑相协调。（5）色彩：建设控制地带内的新建建筑物、构筑物，应与传统建筑的色彩相 协调。（6）使用性质：建设控制地带内的新建建筑物、构筑物，在使用性质上要以 居住、基础设施、公共服务设施为主，不得建设有生产性质的建筑。第十二条第十二条 环境协调区环境协调区 1 1、环境协调区环境协调区范围范围 环境协调区是指在建设控制区以外的丘陵、农田和水系构成的景观环境空间等，总13、面积约 36 公顷。环境协调区内的建筑宜减不宜建，以保护自然环境为目的。其建筑形式应采用地方建筑形式，具有田园风味，建筑高度不应超过 4 层。2 2、环境协调区保护要求环境协调区保护要求 （1）尊重当地原有的植被种植传统，以景观环境的美观、生态的可持续发展为原则，只安排必要的农用建筑和小体量的旅游设施、景观小品。（2）协调区内的水系必须保护原有的自然生态系统，周围作为绿化景观区域，严格控制新建设的发生与蔓延。在沿江区域内不得建设影响整体效果的建筑物和构筑物，同时加大景观环境的整治与管理，保持山体自然景观风貌。（3）对高点视线廊道进行保护与塑造，尽量发挥历史建筑在视觉景观中的积极作用。在这些保护14、的视廊、视域内不得建设影响整体效果的建筑物和构筑物，目前已有影响的建、构筑物应逐步改造、降低高度或拆除。（4）严禁对周边山坡地方树种与成林树木进行采伐，保持其森林的自然形态环境。第四节第四节 传统村落保护措施传统村落保护措施 第十三条第十三条 自然景观环境保护自然景观环境保护 1 1、山体保护山体保护 （1）严禁毁林开荒，保护山体周围的环境，保护山体形态，以保持那马坡的山水空间格局；5 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 （2）保护山体的植被，杜绝乱砍乱伐树木；（3）对部分遭受破坏的山体，应及时修复，提高植被的覆盖率。2 2、池塘水环境保护池塘水环境保护 （1）严格保15、护村内现有池塘的形态，未经过有关部门许可，不得任意侵占或改变；（2）建设池塘生态驳岸系统，并建设相应的设施；（3）做好各种废弃物的处理，不能让固体废弃物直接进入水体。3 3、古树名木保护古树名木保护 （1）严禁任何单位和个人在保护范围内乱砍滥伐林木；（2）对村内的古树名木的品种、分类、分布地区、树龄、树冠、胸径、根系面积等进行调查，造册登记、挂牌，将树名写在标识牌上，向村民和游人展示，提高人们保护古树名木的自觉性；（3）古树名木的检查管理应由专人负责，定期检查，如发现人为破坏、病虫害等问题，要及时报告相关部门，积极采取补救措施；（4）尽可能给古树名木留下足够的土壤面积，距树冠垂直投影 5 米的16、范围内杜绝堆放物品、挖坑取土、新建建（构）筑物、倾倒垃圾及有害污水、动用明火或排放烟气等行为；不准在树上挂物、敲打、刻划。第十四条第十四条 传统格局与整体风貌保护传统格局与整体风貌保护 1 1、总体保护措施总体保护措施 （1）保护那马坡的历史格局和自然环境，保护古树、池塘及传统路面铺装等历史要素。积极保护古民居，对确实难以挽救的，保存其残存的有历史价值或艺术价值的构件。（2）加强周边山体绿化，维护山体自然生态优势，禁止任何破坏山体和植被的行为，逐步修复已遭破坏的山体景观。（3）整治或拆除不符合与传统风貌不符的现代建筑。（4）对街巷的空间尺度、地面铺装、建筑界面、周边环境及其它形成街巷特色的要素17、应采取保护和恢复措施，不得拓宽或压缩，街巷两侧的建筑应当紧贴现状街巷控制线建设。（5）维持现有树种以及绿化空间；积极改善街巷的步行环境，包括地面铺装、街道小品、空间景观等。（6）严格控制街巷内各类户外广告的设置，沿街巷店铺招牌设置应当与历史风貌相协调。（7）街巷的各类市政、交通、电力、通讯等设施应当与历史风貌相协调，其形式、材料和色彩宜采用统一或相近的风格。2 2、街巷空间保护控制街巷空间保护控制 （1）一级保护街巷对一级保护街巷规划采取整体性保护的方法，尊重原有街巷的地面铺装、沿街建筑立面饰面等，保留原有的街巷历史风格和色彩。（2）二级保护街巷应从地面铺砖、沿街建筑立面饰面和设施方面进行控制18、。地面铺砖可参考6 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 村落历史痕迹，采用青砖、旧石板等材料；沿街巷建筑立面墙体应使用清水砖等传统建筑材料，青瓦屋顶、传统建筑檐口、传统木质柱廊、木质格状门窗处理都应当符合街巷的建筑传统风貌。垃圾桶、围墙、护栏等设施的色彩、形式、风格额应当与村庄整体风貌相协调。3 3、建筑高度控制建筑高度控制 （1）天际轮廓线控制：突出视觉制高点，清晰展示整体风貌格局；建筑的整体高度控制在 1-2 层（檐口高度 3-6 米），局部地区建筑高度控制在 3 层（檐口高度 9 米），完整展示那马坡的整体格局。（2）核心保护范围建筑高度控制：控制高度 1-2 19、层；传统建筑（文物保护单位或历史建筑）：维持原有建筑高度，不容许在其保护范围及建设控制地带内有超过文物保护建筑的一般建、构筑物，现状存在的应坚决拆除；临街以及临水、绿地、休闲场地第一排建筑，其建筑高度控制为 2 层，第二层檐口高度不超过 6m，超过此高度建筑应作降层处理。（3）建设控制地带：控制高度 1-2 层，局部控制 3 层；传统建筑：维持原有建筑高度，不容许在周边 20 米范围内保护范围及建设控制地带内有超过保护建筑的一般建、构筑物，现状存在的应予拆除；临街以及临水、绿地、休闲场地第一排建筑，其建筑高度控制为 2 层，檐口高度不超过 6m，村庄其他建设用地其建筑高度控制不超过 3 层，檐20、口高度不超过 9m，超过此高度建筑应作降层处理。4 4、公共空间保护公共空间保护 那马坡的公共空间分为两种类型：传统建筑内公共空间与池塘周边绿地公共空间。（4）传统建筑公共空间保护保护传统建筑内的公共空间，其空间尺度、空间界面及空间历史要素（如古树名木等），改善和修复历史公共空间传统风貌，适当进行空间环境设计改造；恢复部分文化活动，突出空间文化氛围。（5）池塘河流周边绿地公共空间保护保留现状池塘及河流，整治池塘及河流周边建筑，设置连通池塘的步行空间，加强乡土景观营造，实现池塘的景观连续性。第十五条第十五条 传统建筑物保护与分类整治措施传统建筑物保护与分类整治措施 那马坡的传统建筑包括推荐历史建21、筑为中心分布有清至民国传统建筑约 56座、清代水井 1 口。规划对其提出保护措施，并针对一般建筑提出分类整治方式。1 1、推荐历史建筑的保护推荐历史建筑的保护 规划共划定历史建筑 56 处、清代水井 1 口，建议增列为不可移动文物，给予挂牌保护，保护要求具体详见保护图则。2 2、建筑分类整治措施建筑分类整治措施 那马坡的建筑根据其历史价值、建筑风貌、建筑质量，而采用不同的保护或整治模式。依据历史文化名城名镇名村保护规划编制要求中的保护整治措施，本规划将那马坡建筑的保护和整治模式分为五类，即保护、修缮、改善、7 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 保留、整治改造。（1）22、保护保护 对推荐历史建筑，要依据文物保护法进行严格保护。1)院落格局：严格恢复原有院落格局，保护历史的真实信息。2)主体结构：严格保护现有结构较完整的建筑，加固主体结构尚完整的 建筑物，修缮局部破损较严重的建筑。3)墙体：严格保护文物单位内部的墙体，按照原有形制、传统材料、工 艺修缮破损部分。4)地面：严格按照传统形制保护、修缮、更新、恢复建筑内部的地面。修缮、更新、恢复所用材料须与原有材料相符。5)门窗：严格保护现存形制较好的传统式样门窗等。修缮现存旧门窗，以保证使用的安全和可持续性。6)屋面：将漏瓦全部卸下，采用基本保留原状的新瓦替换修复，对屋顶、屋脊的装饰保护性清理并采用相同色彩的防腐油23、漆刷新处理。7)装饰构件：严格保护传统建筑群、庭院内的装饰构件，修复破损丢失的构件，做 好防潮、防蚁。（2）改善改善 对于建筑质量较好，与风貌相协调的建构筑物，应保持和修缮外观风貌特征，特别是保护具有历史文化价值的细部构件或装饰物，其内部允许进行改善和更新，以改善居住、使用条件，适应现代的生活方式。1)通过支顶、加柱等辅助措施，加固濒临倒塌的古建筑，修补破损的建 筑结构构件。损坏严重、确实影响结构安全的梁柱可用相同材质的构建替换；2)支顶加固和维修失稳墙体；3)对渗漏破损严重的屋面进行苫盖，待结构加固稳定后采用传统材料和 做法修复屋面；4)对自然因素和突发事件影响而出现的坍塌、歪斜等问题，及时24、采取临 时支顶加固措施。（3）保留保留 建筑质量较好，与整体风貌相协调的其他建筑给予保留。（4）整治改造整治改造 对与传统风貌不协调或质量很差的其他建筑，可以采取整治、改造等措施，使其符合历史风貌要求。（5）拆除拆除 对现状风貌极差、质量极差、乱搭乱建的其他建筑，可以采取拆除的措施，改善其建筑环境风貌。第五节第五节 非物质文化遗产保护措施非物质文化遗产保护措施 第十六条第十六条 保护策略保护策略 （1）对平话山歌民俗文化进行归档保护，建立非物质文化遗产档案。（2）整治村落环境应以居民生活为核心，体现古朴乡村和民族生活气息。8 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 （3）25、保护那马坡居民的居住活动，控制和规范那马坡的商业活动，合理控制游客数量，不允许在核心区开展与那马坡发展不符的商业活动。第十七条第十七条 保护内容和措施保护内容和措施 （1）重视对传统文化的宣传、引导和研究；（2）加强对民间节日的重视，完善对开展民间民俗文化的激励措施，鼓励村民及游客参加民俗活动；（3）制定传统文化保护与传承的基本制度措施和各方应负的责任，使传统文化特色得到有效保护；（4）培养年轻人的人文素质，加强那马坡民俗文化的宣传教育；（5）在那马坡的建设和发展中，避免破坏传统文化的遗存，并且进行周围环境。（6）积极融入江西镇组织的区域性非物质文化遗产展示活动，扩大安平村那马坡平话山歌的影响26、力。第六节第六节 保护项目分期实施计划保护项目分期实施计划 第十八条第十八条 近期建设（近期建设（2018201820202020）近期建设涉及保护项目与风貌整治两大方面，费用估算总计约为 641.56 万元，具体计划与投资估算详见附表 7。第十九条第十九条 远期远期建设（建设（20212021-20302030）远期保护项目持续对古树名木的周边环境进行整治、传统建筑的日常维护，所需资金可从旅游收入中反哺。第七节第七节 保护规划实施建议保护规划实施建议 第二十条第二十条 加大宣传推广力度加大宣传推广力度 1 1、宣传内容宣传内容 宣传那马坡保护的重要性，包括传统村落历史、文化、科学、艺术和经济27、价值、民族特色以及传统村落风貌；传统村落保护的迫切性和面临的问题；传统村落保护工作进展和政策。2 2、宣传方式宣传方式 组织重要的平面媒体、电视和网络媒体，以专栏、新闻和专题报道的方式，全面报道传统村落的保护工作情况;组织本地传统村落保护专家撰写传统村落保护政策和技术解读文章，在相关媒体刊发;组织在机场、车站等人流密集公共场所投放宣传广告;利用简报、内部情况通报等现有渠道开展工作宣传；组织开展便于群众参与的专题活动，宣传传统村落保护。第二十一条第二十一条 加大组织实施力度加大组织实施力度 1 1、加强组织领导加强组织领导 进一步完善传统村落保护管理机构，规范管理机构名称，充实人员力量。建立传统28、村落保护工作通报制度、专家咨询制度，加强与文物保护、非物质文化遗产保护的协调。做好宣传工作，提高公众保护传统村落的认识。2 2、明确各级责任明确各级责任 当地人民政府对保护项目的投资安排、项目管理、实施效果负总责。各级行政主管部门各负其责，做好牵头组织和综合协调工作，统筹配置资源，及时落实投资计划。3 3、严格建设管理和有关程序严格建设管理和有关程序 9 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 传统村落保护项目应遵行有关法律、法规的各项规定，严禁一切有损传统村落文化遗产、传统风貌协调的建设行为。保护项目实施要严格遵循有关建设程序，条例有关要求，落实好项目法人责任制、招投标29、制、工程监理制，确保工程质量和项目按期完成。4 4、加强项目管理和监督检查加强项目管理和监督检查 定期组织有关部门和专家对保护项目建设和资金使用情况进行检查，确保资金专款专用，严禁挤占挪用，配套资金要足额定时到位，同时采取有效措施确保工程质量和建设进度。第二十二条第二十二条 制定相应保障政策制定相应保障政策 1 1、税费优惠政策税费优惠政策 即规定可适当减免的税费及其相关要求与条件。传统建筑保护管理责任人自筹资金修缮传统建筑的，地方政府应当参照传统建筑抢修贷款贴息和奖励办法给予贷款贴息、奖励，或者按照文物维修和保护专项经费使用管理办法的规定给予补助。2 2、建设费用分担政策建设费用分担政策 即30、确定费用分担的基本原则以及有关单位（个人）各应承担的合理比例、操作程序。一般建筑外观整治主要依靠政府补贴，内部维护、改造主要依靠产权人；传统建筑综合整治、更新以产权人（包括企业、单位、个人）为主，政府可给予适当补贴；文物建筑修缮主要依靠政府补贴；新（重）建建筑主要采取综合开发模式；市政基础设施（主干管线工程）改建主要依靠政府补贴。3 3、产权转换政策产权转换政策 为恢复与振兴村庄传统商业文化氛围，吸引保护与更新投资，对需要改变原使用功能而保留的历史建筑提出土地使用权和房屋所有权转化的相关规定。第二十三条第二十三条 完善资金管理制度完善资金管理制度 1 1、切实加强资金管理切实加强资金管理 在资31、金管理上，一是要严格按照有关专项管理办法安排使用资金，确保补助资金尽快落实到项目，形成实物工作量。二是要及时反馈项目实施进展，确保资金安全，务必把财政补助资金用到刀刃上。三是必要时，要对项目进行动态调整，确保实效。2 2、推动建立多元化投入机制推动建立多元化投入机制 传统村落保护资金需求大，需研究建立地方、居民、社会共同投入的机制，鼓励其他单位和个人采用出资、捐资、捐赠、设立基金或者租用传统建筑等方式参与村落保护和利用。地方财政部门应统筹有关专项，加大对传统村落保护的投入力度，因地制宜探索吸引社会力量参与保护的具体方式。10 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 第三章32、 村庄发展规划村庄发展规划 第一节第一节 安平村村域产业发展引导安平村村域产业发展引导 第二十四条第二十四条 产业发展思路产业发展思路 1 1、总体思路总体思路 在江西镇特色产业发展的指导下，结合自身的资源条件，积极衔接周边产业发展，将绿水青山特色、旅游活动主题相结合，重点突出“乡村农牧体验”、“休闲生态旅游”及“爱国主义教育基地”三方面的内容。规划休闲农业观光示范园，提供农业休闲体验、生态观光、民俗文化表演、康体娱乐、商务度假、拓展训练、研学培训等功能，形成“特色种养农旅结合”的发展模式。2 2、农业产业发展思路农业产业发展思路 应紧紧围绕江西镇打造农旅结合特色镇的战略，完善“合作社+基地+33、农户”的发展模式，继续推进江南区特色水果种植基地、肉鸡、稻鸭、稻鱼等养殖等农业产业专业化、规模化发展。提升农产品的科技含量，发展具有山区特色的现代化农业。丘陵片区以发展奶牛养殖、无公害蔬菜种植、香葱、花草苗木种植为主，附带发展木材加工产业。（1）旅游产业思路：积极融入江南区乡村文化体验旅游区建设，与观光与休闲、感知、游憩等相结合。快速发展养生、康体、生态度假等旅游产品。（2）村级集体经济发展思路 1）村社合一，成立集体经济组织机构 2）统一经营，凝聚集体经济发展合力 3）拓宽路径，推动集体经济多元化发展 4）合理分配，共享集体经济发展成果。第二十五条第二十五条 产业规划布局产业规划布局 以农旅34、融合、体现特色、集成发展、多级互动为发展理念，那马坡产业规划首先是侧重基于区域现代农业生产为主要功能的特点，由第一产业出发配置与之相适应的功能，互为促进和补充；其次，根据南宁市城市空间发展战略等相关规划基本要求，与南宁市江南区以及江西镇远景的功能衔接，做到近期、远期、远景统筹协调，为未来产业的进驻以及区域农旅融合发展协作提供空间。在此基础之上规划形成休闲旅游业、现代生态农业，两大大业态格局，并将壮乡精品文化、民俗工艺、传统节气、山歌艺术以及建筑传统风貌等特色元素贯穿于整个村域，规划形成传统建筑保护区、综合服务区、市民农庄、农耕采摘体验区、养殖种植区、观光渔业养殖区、现在农业示范区及备用产业发展35、区整体形成“一心一带两业八区”的规划体系。一心一心位于村口的公共服务中心；一带一带村庄古建筑群保护带；两业两业休闲旅游业、现代生态农业；八区八区传统建筑保护区、综合服务区、市民农庄、农耕采摘体验区、养殖种植区、观光渔业养殖区、现在农业示范区及备用产业发展区 11 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 第二节第二节 那马坡建设规划那马坡建设规划 第二十六条第二十六条 定位与目标定位与目标 以传统建筑为中心分布有清代-民国时期民居为载体，文化创意休闲和民俗生活体验为特色，以现代农林种植、旅游观光为主要职能的传统村落。第二十七条第二十七条 人口及用地人口及用地规规模模 1 136、人口规模人口规模 至规划期末，总人口规模为 890 人，约 223 户 2 2、用地规模用地规模 至规划期末，规划建设用地约 11.27 公顷，人均建设用地约 126.6 平方米。第二十八条第二十八条 总体布局总体布局 1 1、规划规划结构结构 根据安平村那马坡的传统格局特点，按照村屯功能要素的特点，根据合理分区、协调发展的原则，将其规划为“一心、两轴、四区”的结构体系，使安平村那马坡坡形成完整有序的山、水、田园、村相互交融、交相辉映的自然生态景观系统，促进安平村那马坡生态保护与开发的协调发展，使安平村那马坡最终形成一个保护措施完善、生态系统完整、旅游功能完备的传统文化展示区。一心位于村口的37、公共服务中心；两轴传统建筑保护发展轴、村庄景观轴；四区公共活动区、旅游休闲区、传统建筑区、民宿住宅区。2 2、用地用地布局布局规划规划 （1）住宅用地规划：中部现状住宅用地以保留现状为主，不进行大规模的开发 和改造，主要是对传统空间进行梳理，改善环境，提高居民生活质量；县道北侧建设一处相对集中的新农村建设居住示范区，一户一宅，统一建设。每户用地面积不得超过 100 平方米，建筑面积约 200 平方米。规划村民居住用地面积为 8.22 公顷，占村庄建设用地的 72.94%，人均居住用地面积为 92.4 平方米。（2）公共服务用地规划：规划保留村委办公室、公共活动中心、公共厕所、小 商店等设施，新38、增 6 处休闲小广场等公共活动用地。同时集合滨水区域设置休闲木栈道、亲水平台等小的公共活动用地，供游客及村民休闲之用。规划保留村委办公室、公共活动中心、公共厕所、小商店等设施。建议推荐历史建筑内部进行适当改造，融入博物馆、文创空间、躬耕书院、艺术之家等功能作为旅游性建筑，可供游客参观。核心保护区周边住宅建筑调整、改造 5-10 间精品民宿，供游客入住体验。规划村民公共设施用地面积为 1.17 公顷，占村庄建设用地的 10.38%，人均公共设施用地面积为 13.1 平方米。（3）道路广场用地 规划道路广场用地面积为 1.33 公顷，占村庄建设用地的 11.8%，人均道路广场用地面积为 14.9 39、平方米。新增 6 处休闲小广场，包括核心保护区文创空间广场、历史文化长廊、旅游集散广场等公共活动用地；集合滨水区域设置休闲木栈道、亲水平台等小的公共活动用地。（4）绿地 规划村庄绿地用地面积为 0.5 公顷，占村庄建设用地的 4.44%，人均绿地面12 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 积为 5.6 平方米。结合滨水空间新建休闲游览区，其包括休闲游憩步道、休闲垂钓区、休闲农家乐等周边绿地。（5）基础设施用地 规划村庄基础设施用地面积为 0.05 公顷，占村庄建设用地的 0.44%。保持用地的基础上。3 3、拆建规划拆建规划 （1）拆除建筑（约 3700 平方米）为实40、现集约利用土地，完善基础设施，提升居住品质，同时根据范围内不符合高度、体量、色彩要求的建筑物应进行改造或拆除的要求确定，规划主要拆除建筑质量较差的牲口棚，建议拆除严重影响村庄风貌的 1 层建筑：牲口房：共 15 栋，1256 平方米。土房：共 7 栋，214 平方米。（2）保留建筑（约 68000 平方米）：基本保留全村现状传统建筑、民俗民居、住宅建筑、公共建筑约 200 栋。（3）新建建筑（约 13000 平方米）：规划新建一批住宅（以现状已建标准户型为主）、公共建筑、与景观建（构）筑物。其中公共建筑（新建游客服务中心与商店 685.36 平方米，舞台 163.09 平方米）工程设施建筑（新41、建污水处理站 342 平方米）。第二十九条第二十九条 公共服务设施公共服务设施规规划划 在区域共享的原则下，根据村庄发展需求，适当增加部分公共服务设施，具体详见附表 8。第三十条第三十条 道路及竖向道路及竖向规划规划 （1）道路系统规划 在现状道路系统的基础上，规划村庄内部道路系统为三个等级，分别为村支路、巷路和步行道路。村支路：为主要的三条主要进出村屯道路及环村路，路面宽度多为 4 米。主要承担外来交通及内部机动车通行功能功能。巷路：多为村屯内部尽端路，路面宽度 2-3 米。保持丁字相交、通而不畅的特点，创造良好的人居环境。步行道路：核心保护区及其周边部分区域内部道路均不宜通车，通过改造，将42、那马坡民俗民居村屯巷道铺就青石板或青砖，塑造成为有民俗民居村屯特色、文化气息浓郁的清幽古巷，与土改旧址通往邕江的古石板路连成一体。同时，增加滨水区域休闲步道，形成优美、丰富的步行空间。（2）停车场规划 规划共设置了 3 处停车场，分别位于村屯旅游服务中心、东侧进村道路与西侧村公共活动中心广场，用地面积共为 0.2 公顷，小汽车停车位约为 50 个、巴士车停车位 5 个。（3）广场规划 保留现状已建村公共活动中心前广场、文化长廊广场。结合用地条件、旅游及活动需要，新增 6 处小广场，分别位于核心保护区周边、游客服务中心前。13 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 （4）43、竖向规划 竖向设计根据现状地形，在减少土石量、满足道路排水要求的前提下，道路纵坡控制在 0.2%6.0%之间；建筑室外地坪标高至少高出宅前道路标高 0.2米，室内地坪标高至少高出室外地坪标高 0.3 米。（5）游览线路组织规划 本规划按照旅游游线的体验性、趣味性、多样性、主体性原则，合理组织景点，游览主要采取步行方式，规划以下线路：主要游览路线为：村口牌坊游客接待中心民宿住宅农家乐传统建筑景观区休闲垂钓广场荷塘广场文化广场 次要游览路线为：在主要游览线路的外围上扩展多条线路，一是沿环村路至各个景点，二是从水域步道至康体养生区及各个景点。第三十一条第三十一条 基础设施基础设施规划规划 1 1、给44、水工程规划给水工程规划 （1）用水量预测：至 2030 年扬美村总用水量为 89.0m/d。（2）水源：镇区水厂供水。（3）水质、水压标准：保证供水水质能符合农村实施（生活饮用水卫生标准）准则的规定；给水管网的供水压力，宜满足建筑室内末端供水龙头不低于 1.5 米的水压。（4）管网规划：村内配水主干管沿主要街道布置，其管径 DN200；配水次干管沿村内主要巷道布置，并形成环状与支状相结合的形式，管径为 DN150 和DN110，主要满足消防流量的需要。2 2、排水工程规划排水工程规划 （1）排水体制：雨污分流制。雨水结合原有的排水系统和道路铺砌，利用暗沟，就近排入雨水管网，流进周边水体。现状已45、设置一处暗埋污水处理设施，规划重点完善污水管网，污水管道采用暗埋的形式排入污水处理设施处理。（2）污水量预测：75.65 m3/d（3）排水管网：那马坡地势较平坦，周边水体较多，雨水分片区收集后就近 排入周边水体。规划在那马坡核心保护区改造原有的排水沟，并埋设排污管道，污水经管网收集后送至暗埋污水处理设施。排水沟沟渠底部宽度为 500-800mm，深度 600mm；排水管道的排水坡度 I 0.3%。3 3、电力工程规划电力工程规划 统一布置规划区内用电设施，整理现状电网，平衡用电需求。架空线路破坏古村景观，存在火灾隐患，建议将核心保护区内的线路统一埋设于地下。（1）用电负荷预测：至规划期末，那46、马坡用电负荷预测约 192KW。（2）供电系统规划：规划 10KV 电力电缆由江西镇引入村内的变压器；保留现 状村屯中部的变压器，并进行扩容提升；10KV 线路主要道路下埋地敷设，线路规划为 YJV-10KV-350，220/380V 电力线路沿房屋敷设，沿墙壁或者屋檐敷设的电力线路必须穿阻燃管。（3）路灯规划：村庄主要道路上设置节能环保太阳能路灯，灯具高度 6 米左右，14 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 安装间距以 35-50 米为宜，路灯线路采用管道地埋敷设；宅间道路照明以居民自家独立设置路灯为主。4 4、电讯工程规划电讯工程规划 （1）电话指标预测：约 247、50 门。（2）固定电话普及率：至规划期末应达到 90%以上。（3）规划设置电话交接箱、局域网服务器、信息平台和光纤总配线架，以每户 一条五类非屏蔽对绞线电缆连接住房的弱电配电箱，电话进线和有线电视进线亦进入弱电配电箱，村庄电话交接箱规划布置于村委。（4）村庄住户住宅楼内设置电话、电脑、电视插座及备用插座四合一插座电 板，电话、电脑和电视线路采用 5 类线和同轴线。（5）主要道路下设置多孔弱电综合 PVC 管道，将电话、电视、宽带网络、光缆 穿入此管。（6）结合文化活动中心建设村屯邮政代办点，以方便村民收发信函、包裹。5 5、环卫工程规划环卫工程规划 （1）生活垃圾、粪便产生量预测：1108.48、5 千克日。（2）垃圾收集 村庄收集采用“户分类、组保洁、村收集、乡镇转运、集中处理”的模式。垃圾收集池：设垃圾收集点 4 处，分别在村庄内西侧、南侧，由小型垃圾车将社区内的垃圾运至镇区垃圾处理站。果皮废物箱：在游览核心区、村委、活动场地、停车场等人流集中区域的出入口及村庄道路两侧设置，间距 100 米，其具体位置应根据实际要求现场设定。每家每户门前也应考虑布设有垃圾篓或桶。（3）垃圾运输 积极鼓励农户利用产生的有机垃圾作为有机肥料，实行有机垃圾资源化。近期垃圾运输频次应做到每周 12 次，远期应做到每天一次，垃圾收集最终应纳入江西镇垃圾收运体系。垃圾运输车辆由江西镇政府统一调配，垃圾运输过程49、应保持封闭，避免溃散。（4）垃圾处理 由村委组织联系企业回收村内的废纸、废金属等废品类垃圾。硅、石块、渣土等无机垃圾不能回收利用的可尽量作为土地整理时回填使用。可生物降解的有机垃圾应单独收集后就地处理，可结合粪便、污泥等农业废弃物进行资源化处理。（5）粪便处理 各户应建立水冲式厕所，粪便通过污水管道排入化粪池初步处理后排入地埋式一体化生活污水处理设施集中处理。个别接入污水管道困难的住户应建设三格化粪池，消除露天粪坑。对于公厕、户厕、禽畜饲养点，均应建立并严格执行及时清扫和消毒等防 控疫病等管理制度。（6）公共厕所：保留村委旁 1 处公共厕所；同时结合游客服务中心规划新增 2 15 南宁市江南区50、江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 处公共厕所，公厕建筑面积为 30-50 平方米，服务半径为 150-250 米。6 6、清洁能源利用清洁能源利用 大力倡导村民利用太阳能，如太阳能热水器、太阳灶等。第三节第三节 村庄绿化与景观风貌规划村庄绿化与景观风貌规划 第三十二条第三十二条 绿化景观规划绿化景观规划 （1）宅间绿地：充分利用房前屋后的空地、宅院及宅门空地，最大限度地组织 宅间绿化；结合村庄庭院经济的发展，充分利用庭院空间，栽种果树。（2）道路绿化：道路两侧绿化以自然设计手法为主，绿化配置错落有致，以乔 木种植为主，灌木点缀为辅，避免城市化的绿化种植模式和模纹色块形式。（3）51、树种选择：沿路、水系主要建议选择榕树、芒果、扁桃、樟树、柳树、石 榴、龙眼等；宅旁绿地可结合本地特色栽种香蕉、木棉、紫荆、木瓜、竹子等。（4）绿化栽植：以乔灌结合为主，做到布置有特色，疏密得当，疏朗通透，与 村庄的整体建设相协调。第三十三条第三十三条 近期村庄绿地建设的主要措近期村庄绿地建设的主要措施施 （1）结合进村道路、村庄入口、游客服务中心、公共活动中心及小广场进行绿 化建设，利用村内空地见缝插绿种花，因地制宜发展风景林、环村林带花带，树种配置充分采用乡土树种，以增加成活率并降低成本；（2）结合鱼塘等自然水体进行绿化建设，营造村民休闲空间和优美生活环境；（3）鼓励村民对房前屋后的空地及庭52、院内进行适当绿化，利用房屋周边隙地植 树种花，种植果树及景观植物，因地制宜发展小果园、小花园等，美化建筑环境，提升居住品质；（4）道路绿化美化，对连接村庄道路等进行全面绿化，因地制宜建设沿路林带、农田林网。第三十四条第三十四条 建筑景观规划建筑景观规划 积极引导村民按照规定的样式、体量、色彩和高度建房，同时对沿道路两侧、核心保护区周边建筑进行立面修整，形成统一协调的村容村貌。第四节第四节 防灾规划防灾规划 第三十五条第三十五条 消防规划消防规划 村委办公室兼具消防指挥室功能，建筑面积 50 平方米，紧急情况下村办公室用作消防指挥中心。消防供水采用市政供水和周边河沟水体相结合的方式，结合支路布置53、的给水管每隔 120150 米设置一处消防栓。村庄日常应采取如下消防措施:（1）预防为主、防消结合 根据“隐患险于明火、防范胜于救灾”的要求，发动群众，把预防火灾的发生放在首位，千方百计地防止和减少火灾的发生。（2）加强宣传教育、提高防火意识 重视全村的消防宣传工作，利用各种形式开展消防宣传，增强社会消防法制观念，提高群众防火的警惕性和同火灾作斗争的自觉性和积极性。（3）积极组建村义务消防队，消防队员由村民自主建立，以应付紧急火灾扑救和配合消防人员实施救灾工作。（4）充分利用现有资源，消防设施如消防水池可与景观水池合二为一，利用现有河沟、鱼塘进行改造。16 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村54、落保护发展规划 规划文本 第三十六条第三十六条 防洪排涝规划防洪排涝规划 那马坡地处江西镇丘陵地带，防洪纳入南宁市区统一考虑。结合村庄道路建设，在建设控制地带的山脚下沿村庄道路修建截洪沟，截洪沟可采用矩形或梯形断面，截洪沟与村内外的主要水体相通，保证排水的顺畅。第三十七条第三十七条 抗震规划抗震规划 那马坡一般建筑物按地震烈度 7 度设防，将村委、游客中心等人群密集的场所作为重点防护目标进行防卫。新建建筑工程需按照建筑抗震设计规范（GB50011-2010（2016）的要求进行抗震设计，并严格按照抗震设计进行施工。第五节第五节 新建住宅选型与村容村貌整治规划新建住宅选型与村容村貌整治规划 第三55、十八条第三十八条 新建住宅选型新建住宅选型 1、户型选型：户型宅基地占地面积约 100 平方米，总建筑面积约 250 平方 米。户型设计以二层三层为主，顶层为阁楼，一层为接待客人和家人活动、团聚的场所，设客厅、餐厅、厨房间、储藏间及卫生间，二层设置朝南阳台，为村民提供较多的私有户外活动空间。2、建筑造型与色彩：住宅建筑造型采用地方民居特色，通过屋顶长短变化 及退台等形式，错落有致地勾勒出丰富的空间画面，建筑色彩以青墙灰瓦的色调为主，体现岭南民居特色，力求与那马坡传统建筑风貌格局相协调。3、新技术的应用：住宅体形设计，力求做到节地、节能、节材，提高综合 经济效益，改善使用功能。住宅采用坡屋面，起56、到保温、隔热及渗透作用；门窗可采用塑钢材料，细巧挺拔，隔音性能效果显著。第三十九条第三十九条 村容村貌整治规划村容村貌整治规划 近期村庄主要建设任务是进行村容村貌综合整治，具体如下：1、打通及改造村庄内主要道路，结合村庄内道路硬质化入手，适当拓宽部 分道路。2、村庄出入口、村民集中活动场所建设村庄小游园。充分利用不宜建设的 废弃场地和空闲地建设小绿地，同时结合道路边沟布置绿化带，绿化品种选择适宜当地生长、具有经济生态效果的品种。3、对现有的村庄要进行适当的整饰，可通过粉刷、贴面、增设小型建筑装 饰构件等方式对建筑进行修整，形成与核心保护区统一协调的村容村貌。4、村庄干路和支路宜采用硬质材料为主57、的路面，巷路可根据实际情况采用 乡土化、生态型的铺设材料；保留和修复现状中富有特色的石板路和青砖路等传统村巷道。5、清除村内杂物、草垛、垃圾乱石、路障，清理、梳通河渠水道，整治利 用或修建公共水面，保持水面洁净，改善堤岸亲水环境；公共水面宜结合自然水体设置保护原生植被，人工护坡宜采用本地材料修砌。场地铺装，形式应简洁，用材以地方材料为主，利于排水。6、建设垃圾收集点、公厕、等，改造完善电力、电信线设施，完善给、排 水设施，在村庄主要道路上安装路灯、指示牌、废物箱等，风格应统一协调。7、对村庄周围良好的自然林地予以保护，严禁滥砍乱伐，形成良好的自然 景观，构筑生态型村落环境。17 南宁市江南区江58、西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 8、重点整治村庄以下八种乱象：（1）整治乱扔倒垃圾，清扫积存垃圾，加强日常清扫，做到垃圾入桶进箱池。（2）整治乱堆放杂物，对农村柴草、农具、物料乱堆乱放的现象进行整治，使 之摆放整齐、堆放有序。（3）整治乱搭盖建筑，拆除残垣断壁，拆除违章建筑，消除安全隐患，保持建 筑物整齐。（4）整治乱放养畜禽，改变畜禽在村内乱跑、乱拴现象，推行畜禽圈养、集中 养殖，推进人畜分离。（5）整治乱摆设摊点，改变无序占道经营等现象，保持巷道通畅整洁。（6）整治乱涂画张贴，清理墙体、电线杆等的乱涂画、小广告和不规范的口号 标语，消除乡村“牛皮癣”，有序设置张贴栏。（7）59、整治乱停放车辆，引导车辆有序停放，有效整治巷道、市场周边、人行道 等乱停乱放车辆。（8）整治乱堆放建筑物料，引导村民规范堆放砖头、沙石、木料等建料，及时 清理残渣余土等建筑垃圾。第六节第六节 实施措施与建议实施措施与建议 第四十条第四十条 分期建设与投资估算分期建设与投资估算 1 1、近期建设（近期建设（2018201820202020）近期主要完善那马坡的基础设施、部分旅游服务设施，切实改善人居环境，提升旅游服务质量，投资估算约 325 万元，具体计划与投资估算详见附表 10。2 2、远期远期建设（建设（20212021-20302030）远期主要继续完善相关基础设施建设，建设新村，提升村屯60、整体风貌，丰富旅游产品，投资估算约 641.56 万元，资金来源主要是村民自筹为主，政府补贴为辅，具体计划与投资估算详见附表 8。第四十一条第四十一条 规规划实施的管理策略划实施的管理策略 1、建立长效机制，多渠道增加对那马坡建设的投入建立长效机制，多渠道增加对那马坡建设的投入 根据相关法规与本规划建立健全的那马坡日常管理机制；进一步调整市、镇二级财政支出结构，提高财政资金用于农业农村的比重；进一步加大农业招商引资力度，广泛吸引社会各方面资金投向农业农村；切实加强农用资金管理，整合资源，提高支农资金的投入使用效益；充分发挥农民在建设社会主义新农村中的主体作用。2 2、逐步完善农村基础设施和公共61、事业建设的激励机制逐步完善农村基础设施和公共事业建设的激励机制 进一步完善农村“一事一议”制度，引导农民对直接受益的小型基础设施和公益事业建设投工投劳；积极探索政府引导机制和奖励办法，鼓励农民兴办农村公益事业；鼓励社会资本积极投资农村公益建设；支持鼓励乡村开展村庄规划建设和环境治理；市、区各级财政要新增村庄规划建设与环境治理预算项目和专项资金，主要用于村庄规划编制和环境治理的以奖代补；各有关部门要按照职责分工，加大支持力度；建设部门要抓好村庄规划和建设指导，发改委、水利、农业、林业、扶贫开发等部门要重点扶持村庄产业发展和农田水利生态建设，国土资源部门要按照土地利用总体规划和村庄规划18 南宁市62、江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 作好建设用地审批，农村能源部门要抓好太阳能建设，交通、环保、电力、通信、广播电视部门要抓好到村的通路、通电、通信、通广播电视工程。3 3、进积极探索农业产业化，研究居民点集中建设的引导机制进积极探索农业产业化，研究居民点集中建设的引导机制 积极探索农村土地承包经营权流转有效形式，发展规模化经营；推进农业产业化进程；通过国土土地审批、道路基础设施建设、完善的配套服务设施、优美清洁的环境建设、政府资助或奖励等途径，引导村民至新村集中建房，协调好村民建房与旧村保护的矛盾。19 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 附 则63、 第四十二条第四十二条 成果内容成果内容 本次规划成果包括规划文本、规划图纸、规划说明书，其中规划文本、规划图纸具有同等法律效力。第四十三条第四十三条 规规划生效划生效 本规划自南宁市江南区人民政府批准之日起生效。第四十四条第四十四条 解释权解释权 本规划解释权属南宁市江南区住房和城乡建设局。附 录（名词解释）1.文物的分类：根据文物存在的形态是否可移动进行，分为不可移动文物和可移动文物。2.不可移动文物：指具有历史艺术科学价值的不可移动历史文化遗存，包括古遗址古墓葬古建筑石窟寺及石刻近现代重要史迹及代表性建筑，以及其他历史文化遗存等。3.不可移动文物的分级：根据不可移动文物的历史艺术科学价值64、，可以分别确定为全国重点文物保护单位省级文物保护单位地(市)级文物保护单位县(市)级文物保护单位以及未定级的不可移动文物。4.历史建筑：经城市、县人民政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建筑物、构筑物。5.推荐历史建筑：建议划定为历史建筑的建筑物、构筑物。6.传统风貌建筑：具有一定建成历史，能够反映历史风貌和地方特色的建筑物。7.建筑分类保护和整治方式分类：按历史文化名城名镇名村保护规划编制要求（试行）要求，把建筑分类保护和整治方式分为五类：（1）保护：对已公布为文物保护单位的建筑和已登记尚未核定公布为文物保护单位的不可移动65、文物的建筑，要依据文物保护法进行严格保护。（2）修缮：对历史建筑和推荐历史建筑，应按照历史文化名城名镇名村保护条例关于历史建筑的保要求进行修缮。（3）改善：对于传统风貌建筑，应保持和修缮外观风貌特征，特别是保护具有历史文化价值的细部构件或装饰物，其内部允许进行改善和更新，以改善居住、使用条件，适应现代的生活方式。（4）保留：对于与保护区传统风貌协调的其他建筑，其建筑质量评定为“好”的，可以作为保留类建筑。（5）整治改造：对那些与传统风貌不协调或质量很差的其他建筑，可以采取整治、改造等措施，使其符合历史风貌要求。20 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 附表附表 1 那66、马坡保护要素构成表 人工环境 空间格局 整个村落多面环水，面朝百亩开阔水塘，可成依山傍水之美，那马坡，古建筑面积较大，紧凑而有序地分布于巷道两旁，村内古建筑为岭南风格，整体村落格局保护完好、布局合理、建筑密度适中的传统村落。村落正东面有个中心水塘，周边民居房屋以此为核心向西面延伸扩展修建，整个村落格局属于典型的择水选址村落。村落内清、民国时期建筑集聚，传统民居特色鲜明，带有浓郁的地方色彩，既有民族风格又别具岭南特色岭南风格，池塘成片坐落在村庄中央，紧凑而错落有致，巷道较窄，多数巷道处于建筑阴影之中，且巷道铺多为泥路或水泥路面，街道的走向与院落的组合以及地势相结合，形成了独特有的街巷空间。风水格67、局 山南水北，水资源丰富、土壤肥沃，村内依山就势，由高望低，池塘环绕，绿树成荫。文保单位 无 保护建筑 清代古民居 特色构筑 建筑山墙、屋顶、门墩石与花格窗、门楣与门簪 古树名木 1棵榕树 自然环境 地形地貌 那马坡地貌属于丘陵类型，坐落于平原与土丘的交接处，南高北低，村落西南有高地护持，东北面池塘环绕，广袤沃野，风水格局明显。自然植被 那马坡在平原与丘陵交接处有大量的山林植被景观及农田景观，山林区域有茂密丛林，北部平原形成优美的池塘滨水景观，具有较好的观赏价值。地方文化 典型汉式文化 历史人物 风土民俗 婚丧嫁娶风俗、三月三民歌节、端午农耕文化节、节庆祭祀活动等 地方艺术 平话山歌 人文环境68、 地方美食 五色糯米饭 地方特产 稻米、芝麻、玉米、红薯，以及大蒜、香葱、香菜和芥菜等蔬菜 历史事件 抗战时期枪战遗存建筑现场 附表 2 推荐历史建筑汇总表 编号编号 名称名称建筑格局建筑格局 始建年始建年代代 保护现状保护现状 1 大闸门 独栋 清 较差 2 那马坡民居1号 街巷式 清 较差 3 那马坡民居2号 院落式 清 一般 4 那马坡民居3号 院落式 清 一般 5 那马坡民居4号 院落式 清 一般 6 那马坡民居5号 院落式 清 一般 7 那马坡民居6号 院落式 清 一般 8 那马坡民居7号 院落式 清 一般 9 那马坡民居8号 院落式 清 一般 10 那马坡民居9号 院落式 清 一般69、 11 那马坡民居10号 院落式 清 一般 12 那马坡民居11号 院落式 清 较差 13 抗日炮楼旧址 独栋 清 较差 附表附表 3 那马坡坡古树名木名单表那马坡坡古树名木名单表 序号序号 每木每木类型类型 古树编号古树编号 树种树种 管护单位（个人）管护单位（个人）经度经度 纬度纬度 树种树种 1 古树 45010510520610125 108.08023 22.74649 高山榕 安平村委那马坡 2 古树 45010510520610127 108.07947 22.74433 高山榕 安平村委那马坡 3 古树 45010510520610128 108.07607 22.74671 70、扁桃 安平村委那马坡 4 古树 45010510520510379 108.07607 22.74671 高山榕 安平村委那马坡 21 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 附表 4 规划公共设施一览表 公共设施项目一览表公共设施项目一览表 类别 项目 规模 备注 行政管理 那马坡村委 建筑面积：360平方米 现状保留，含文化室、图书室、老人活动室等 文体科技 文化活动室 与村委合建 现状保留 医疗卫生 卫生室 镇区提供 教育机构 小学 镇区提供 幼儿园 镇区提供 商业服务 百货店 1 处，建筑面积:90 平方米 现状保留 菜圩 用地面积：200平方米 新建 体育场所 71、全民健身场地 1 处 现状保留 篮球场 标准篮球场 现状改建，重新铺装 戏台 1 处 现状改建，加装顶棚 配套设施 污水处理设施 1 处 现状保留 垃圾收集点 2 处 现状保留一处，新建一处 公厕 2 处 现状保留一处，与游客中心合建一处 停车场 用地面积：2000 平米 共约 60 个停车位 附表 5 现状用地构成表 序号 用地名称 用地现状 面积（公顷）占总用地（%）1 村民住宅用地 7.56 34.95 2 村庄公共服务用地 0.25 1.16 3 村庄产业用地-4 村庄基础设施用地 0.03 0.14 5 村庄其他建设用地 1.15 5.32 6 农林用地 9.02 41.70 7 水72、域 1.61 7.43 8 其他非建设用地 2.01 9.30 总计 21.63 100 附表 6 规划用地汇总表 用地 用地名称 用地面积（h）代码 现状 规划 V 村庄建设用地 8.99 11.27 其中 村民住宅用地 7.56 8.22 村庄公共服务用地 0.25 1.17 村庄产业用地-0.05 村庄基础设施用地 0.03 1.33 村庄其他建设用地 1.15 0.50 E 非建设用地 12.64 10.36 其中 水域 1.61 1.61 农林用地 9.02 7.54 其他非建设用地 2.01 1.21 附表 7 建筑分类整治策略表 类型 文物保护单位 推荐历史建筑 一般建筑 建筑质73、量较好，与历史风貌相协调的建构筑物 与历史风貌有冲突的建构筑物 风貌极差、质量极差的建构筑物 保护与整治 方式 保护 保留改善 整治改造 拆除 22 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 附表 8 近期项目年度计划与投资估算表 序号序号 类型类型 项目名称项目名称 建设标准、建设内容建设标准、建设内容 规模规模 投资估投资估算算 （万元）（万元）1 1 基基 础础 设设 施施 村庄内部主路道村庄内部主路道路硬化建设路硬化建设 路宽路宽 6M,6M,厚厚 18CM18CM 水泥路面，增水泥路面，增加路边停车带、错车带，增加路加路边停车带、错车带，增加路边排水沟建设。边排水74、沟建设。25002500M M 69.8269.82 2 2 村庄内部干路道村庄内部干路道路硬化建设路硬化建设 路宽路宽 4M,4M,厚厚 18CM18CM 水泥路面，增水泥路面，增加路边停车带、错车带，增加路加路边停车带、错车带，增加路边排水沟建设。边排水沟建设。12351235M M 20.1420.14 3 3 村庄步行道路改村庄步行道路改造造 增加游憩步道路，改造部分巷增加游憩步道路，改造部分巷道，统一采用块石路面，宽度道，统一采用块石路面，宽度 1 1-2 2米。增加排水沟建设。米。增加排水沟建设。16001600M M 16.016.0 4 4 垃圾收集点建设垃圾收集点建设 2 275、 个个 1.01.0 5 5 村庄内部建设小村庄内部建设小型机动车型机动车停车场停车场 在村庄入口建设生态停车场。在村庄入口建设生态停车场。500m500m2 2 8 80 0 6 6 变电箱、弱电箱变电箱、弱电箱 2 2 2.52.5 7 7 污水处理设施污水处理设施 0.60.6 8 8 公共厕所建设公共厕所建设 土建施工土建施工 1000/m21000/m2 120m120m2 2 12.0012.00 9 9 公公 共共 设设 施施 文化活动中心广文化活动中心广场扩建场扩建 整修广场的铺地、台阶及绿化、整修广场的铺地、台阶及绿化、座椅等设施座椅等设施 920m920m2 2 9.59.76、5 1010 游客服务中心游客服务中心 土建施工土建施工 850/m2850/m2 200m200m2 2 1717 1111 商店商店 土建施工土建施工 850/m2850/m2 400m400m2 2 3232 序号序号 类型类型 项目名称项目名称 建设标准、建设内容建设标准、建设内容 规模规模 投资估投资估算算 （万元）（万元）1212 亭子亭子 土建施工土建施工 850/m2850/m2 400m400m2 2 3434 1313 五保户五保户 土建施工土建施工 8 850/m250/m2 200m200m2 2 1717 1414 文化室建设文化室建设 土建施工土建施工 800/m277、800/m2 200m200m2 2 1616 1515 卫生室建设卫生室建设 土建施工土建施工 800/m2800/m2 200m200m2 2 1616 1616 亲水平台亲水平台 土建施工土建施工 800/m2800/m2 180m180m2 2 14.414.4 1717 篮球场篮球场 土建施工土建施工 500/m2500/m2 420m420m2 2 2121 1818 村庄入口牌楼村庄入口牌楼 石牌坊石牌坊 1 1 1515 1919 建筑建筑 风貌风貌 保护保护 与整与整 治治 捡瓦面漏水捡瓦面漏水 添瓦、木、角子添瓦、木、角子 80008000 9.69.6 2020 地台、天78、井地台、天井 用仿古砖用仿古砖 50005000 5050 2121 维修崩烂房屋维修崩烂房屋 砖、瓦、木砖、瓦、木 25002500 150150 2 22 2 屏风维修屏风维修 添置添置 1212 2323 白蚁防治白蚁防治 50005000 1 1 2424 原大地坪原大地坪 打水泥打水泥 30003000 1616 23 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 规划文本 序号序号 类型类型 项目名称项目名称 建设标准、建设内容建设标准、建设内容 规模规模 投资估投资估算算 （万元）（万元）2525 原屋边水沟原屋边水沟 打水泥打水泥 50005000m m 6060 26279、6 非物质非物质文化遗文化遗产和要产和要素保护素保护 非物质文化遗产非物质文化遗产的传承和保护的传承和保护 非物质文化遗产的整理、建档等非物质文化遗产的整理、建档等前期工作，以及资料的保存、保前期工作，以及资料的保存、保护体系的建设等护体系的建设等 2020 合计合计 641.56641.56 24 第二部分图纸第二部分图纸1.区位分析图2.村域现状主要设施分布图3.村域主要设施布局规划图4.村落产业现状分析图5.土地利用现状图6.现状道路交通分析图7.现状公共设施分布图8.现状景观环境分析图9.村落选址格局分析图10.村落历史格局演变图11.非物质文化遗产展示分布图12.历史文化特色分析图180、3.现状空间肌理评价图14.传统建筑及历史环境要素分布图15.重要历史建筑分布图16.现状建筑年代分类图17.现状建筑质量分析图18.现状建筑风貌分析图19.现状建筑高度分类图20.村域产业布局规划图21.村落保护区规划图22.建筑高度控制图23.非物质文化遗产保护规划图24.建筑分类保护规划图25.重要建筑保护图则26.土地利用规划图27.功能结构分析图28.规划总平面图29.绿地景观系统规划图30.公共服务设施规划图31.道路交通规划图32.道路竖向规划图33.给排水及消防规划图34.电力电信规划图35.防灾减灾规划图36.景观游线及设施规划图37.近期保护规划图38.新建住宅建筑选型示意81、图39.传统建筑风貌保护整治示意图40.绿化景观节点建设方案示意图图纸目录图纸目录南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 第三部分第三部分 规划说明书规划说明书 1 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 目 录 第一章第一章 规划概述规划概述.3 一、一、项目背景项目背景.3 二、二、规划期限及范围规划期限及范围.3 三、三、规划的主要内容规划的主要内容.3 四、四、规划编制依据规划编制依据.4 第二章第二章 相关规划解读相关规划解读.4 一、一、南宁市城市总体规划（南宁市城市总体规划（20112020）.4 二、二、南宁市历史文化名城保护规划南宁市历史文化名82、城保护规划.5 三、三、南宁市江南区江西镇总体规划（南宁市江南区江西镇总体规划（20162030）.5 四、四、大扬美旅游区总体规划大扬美旅游区总体规划(20152030 年年).6 五、五、南宁市江南区旅游发展总体规划南宁市江南区旅游发展总体规划(20162030 年年).6 第三章第三章 现状概况现状概况.7 一、一、区位及交通概况区位及交通概况.7 二、二、历史沿革历史沿革.8 三、三、地理概况地理概况.8 四、四、社会经济概况社会经济概况.8 五、五、土地使用现状土地使用现状.8 六、六、道路交通现状道路交通现状.9 七、七、公共服务设施现状公共服务设施现状.9 八、八、基础设施建设现83、状基础设施建设现状.9 九、九、建筑现状概况建筑现状概况.10 第四章第四章 传统村落特征分析与价值评价传统村落特征分析与价值评价.11 一、一、特征分析特征分析.11（一）选址特征.11（二）村落传统格局风貌.11（三）传统建筑特征.13（四）历史环境要素特征.15（五）非物质文化遗产特征.17（六）比较分析.17 二、二、价值评价价值评价.18（一）历史价值.18（二）艺术价值.19（三）科学价值.19（四）社会价值.19 三、三、不利因素影响分析不利因素影响分析.19 第五章第五章 保护规划保护规划.19 一、一、保护原则与目标保护原则与目标.19（一）保护原则.19（二）规划目标.2084、 二、二、保护框保护框架架.20（一）保护框架的构成要素.20（二）保护内容.21 三、三、保护区划及保护要求保护区划及保护要求.21（一）核心保护范围.21（二）建设控制地带.22（三）环境协调区.22 四、四、传统村落保护措施传统村落保护措施.23（一）自然景观环境保护.23 1 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 （二）传统格局与整体风貌保护.24（三）传统建筑物保护与分类整治措施.25（四）非物质文化遗产保护措施.27 五、五、保护项目分期实施计划保护项目分期实施计划.28（一）近期建设（20182020）.28（二）远期建设（2021-2030）.28 六、六85、保护规划实施建议保护规划实施建议.30（一）加大宣传推广力度.30（二）加大组织实施力度.30（三）制定相应保障政策.30（四）完善资金管理制度.31 第六章第六章 村庄发展规划村庄发展规划.32 一、一、安平村安平村村域产业发展引导村域产业发展引导.32（一）产业发展现状.32（二）产业发展思路.32（三）产业布局结构.35 二、二、那马坡那马坡建设规划建设规划.35（一）定位与目标.35（二）人口及用地规模.36（三）总体布局.37（四）村庄绿化与景观风貌规划.44（五）防灾规划.45（六）新建住宅选型.46（七）村容村貌整治规划.46（八）实施措施与建议.47 2 南宁市江南区江西镇安86、平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 第一章 规划概述 一、一、项目背景项目背景 1 1、“实施“实施乡村振兴战略乡村振兴战略”的要求”的要求 “实施乡村振兴战略”是党的十九大制定的重大决策，是全党工作的重中之重。为贯彻落实党的十九大精神，根据中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见（中发20181 号）以及中共广西壮族自治区委员会关于实施乡村振兴战略的决定（桂发20187 号）精神，结合南宁实际，南宁市委于 2018 年 6 月发布了关于实施乡村振兴战略的决定。传统村落的保护与发展是整个乡村振兴战略在推进过程中十分重要的一个环节，其厚重的乡土文化是在新时代里推进乡村振兴战略不可忽视的极为87、重要的资源与潜在力量。2 2、江南区实施“美丽江南”的要求江南区实施“美丽江南”的要求 江南区 2018 年“美丽江南”乡村建设工作推进会中提出：档升级 5 个现代特色农业示范区，连点成线，连线成面，加快乡村旅游、休闲农业发展；全面打好“大扬美”旅游示范带攻坚战，大力推进江南区乡村旅游连点成线增质提效，有效促进一二三产业有机融合发展；传承历史文化，推动乡村文化振兴，实施“古镇保护+古街修复+旅游业、商业等功能植入”等措施，深入挖掘及保护扬美古镇、宋村、那吾上坡、麻子畲等一批古建筑群，传承和发展平话师公戏、春牛戏、斑鸠舞、三元舞、凤凰舞等民俗文化，深入挖掘丰富的人文趣事和历史故事，打造特色旅游商88、品，促进江南区农村旅游经济不断发展。目前，江南区已投入 400 万元，建成麻子畲、那吾上坡、扬美村 3 个民俗民居示范村，投入 135 万元，建成了 50 个村史室。2018 年那马坡入选第五批广西传统村落名录，为进一步融入周边区域的的发展，科学规范的指导村庄的保护、基础设施建设以及产业发展等工作，特编制此规划。二、二、规划期限及范围规划期限及范围 1 1、规划期规划期限限 本规划规划期限为 20182030 年，其中近期为 20182020 年，远期为 20212030 年。2 2、规划范围规划范围 第一个层次为安平村村域范围，用地面积约 1200 公顷，主要对村域的产业发展进行统筹安排；第89、二个层次为那马坡传统村落范围，用地面积约 21.63 公顷，重点进行那马坡的保护规划，同时提出人居环境改善措施。三、三、规划的主要内容规划的主要内容 本次规划在此基础上围绕保护体系的构建、村庄振兴发展两大方面展开，主要内容包括：（1）构建完整的保护体系 本次规划在江南区江西镇安平村那马坡保护发展规划基础上，严格按3 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 照住建部颁布的传统村落保护发展规划编制基本要求（试行）,进一步梳理那马的保护框架内容，修正了相应的保护措施，为进一步保护那马坡传统格局风貌、规范村庄建设及村庄日常保护工作的开展提供法定依据。（2）改善村庄的人居环境按传统村90、落保护发展规划编制基本要求（试行）要求，结合现行土规，就如何改善村庄居住条件方面提出了整体的思路，包括布局规划、道路交通建设、基础设施改善、公共服务提升等。（3）激发村庄的发展活力本次规划在传统村落保护发展规划编制基本要求（试行）的基础上新增了产业发展、村庄旅游发展建设的相关内容，就现代农业示范区的建设提出了设想。四、四、规划编制依据规划编制依据 1、中华人民共和国城乡规划法（2015 年）2、中华人民共和国环境保护法（2014 年）3、中华人民共和国土地管理法（2004 年）4、中华人民共和国文物保护法（2013 年）5、中华人民共和国非物质文化遗产法（2011 年）6、村镇规划编制办法 791、村庄和集镇规划建设管理条例（1993 年）8、历史文化名城名镇名村保护条例（2008 年）9、历史文化名城名镇名村保护规划编制要求（试行）10、住房城乡建设部、文化部、财政部关于加强传统村落保护发展工作的指导意见（2012）11、关于加强传统村落保护发展工作的指导意见（2012）12、乡建设部关于印发传统村落保护发展规划编制基本要求（试行）的通知（2013）13、关于印发传统村落保护发展规划编制基本要求（试行）的通知（建村2013130 号）14、传统村落评价认定指标体系（试行）15、广西壮族自治区实施办法（2010 年）16、广西壮族自治区民族民间传统文化保护条例（2005 年）17、南宁92、市 2017 年村庄规划编制工作方案的通知（南乡村办发201733 号）18、南宁市城市总体规划（2011-2020）（2011 年）19、南宁全域旅游总体规划（2017-2025 年）（2016 年）20、南宁市旅游业发展“十三五”规划（2015 年）21、南宁市传统村庄建筑风貌研究（2013 年）22、南宁市江南区江西镇总体规划（2016-2030）(2016年）23、南宁市江南区旅游发展总体规划（2017 年）24、中共南宁市委员会关于实施乡村振兴战略的决定（南发201816 号）25、南宁市村庄规划编制技术指导意见 26、江西镇土地利用总体规划（2010-2020）27、其他相关法律、93、法规、技术标准与规范 第二章 相关规划解读一、一、南宁市城市总体规划（南宁市城市总体规划（2011201120202020）规划指出南宁市旅游资源具有会展南宁、壮乡南宁、绿城南宁、文化南宁和名胜南宁的总体特征，以昆仑关、扬美、麻子畲坡等为主的历史文化遗存是构成的多功能旅游产品体系之一。南宁江南区江西镇那马坡作为南宁市近郊区4 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 的精品旅游景点，其保护与发展对南宁市践行特色旅游与精品旅游战略具有重要意义。图图2-1 市域旅游空间规划市域旅游空间规划图图 二、二、南宁市历史文化名城保护规划南宁市历史文化名城保护规划 1、城市文化解读 江南区94、作为南宁市的重要城区之一，聚集着扬美古镇、木村坡、三江坡和麻子畲坡、那马坡等重要的传统村镇。江南区是平话文化核心区，平话民间民俗活动历史悠久。一直以来，江南区把平话文化当成为发展本土特色文化的瑰宝，积极扶持和打造以疍家婚礼、平话山歌、师公戏等为品牌的平话民间民俗文化。三、南宁市江南区江西镇总体规划（20162030）三、南宁市江南区江西镇总体规划（20162030）1、镇村职能与等级结构规划 安平为江西镇中心村，规模等级属于特大型村庄。表表 2-1 安平村在江西镇中的层次划分表安平村在江西镇中的层次划分表 镇村名称 职能等级 规模等级 职能类型 主要行业特色 安平村 中心村 特大型村庄 农业种95、植型、旅游型性 甜瓜、四季豆、辣椒、甜瓜种植、农业生态旅游 2、旅游发展体系规划（1）旅游发展定位江西镇旅游发展定位为：南宁市近郊旅游目的地，南宁市最具历史文化和自然生态特色的旅游胜地。主要思路：以古镇为开发重点，打造江西镇特色旅游品牌，有计划地建设设施先进、服务优质的旅游接待设施，为发展南宁市旅游新亮点创造良好的软硬件环境。做好古镇历史文化保护工作，保持现存的历史风貌，保持传统的街巷、老屋的空间尺度与景观特征。（2）旅游空间结构根据江西镇旅游资源的空间分布及交通网络框架，其旅游空间结构可概括为：“一带三区”。那马坡位于大扬美景区周边,接受其辐射影响。5 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落96、保护发展规划 说明书 图图2-2 镇域旅游规划图镇域旅游规划图 四、四、大扬美旅游区总体规划大扬美旅游区总体规划(2015(20152032030 0 年年)1、规划范围 大扬美旅游区涉及扬美村、同江村、锦江村及安平村，分为大扬美旅游区核心区和大扬美旅游区重点辐射区，总规划面积为 32.17 平方公里。2、总体定位 打造集文化体验、农业 观光、养生休闲、乡村度假四大功能于一体的大扬美旅游区有水乡特色的乡村旅游度假区。3、空间布局与项目策划 规划形成“三江六岸，一心五区”的旅游区空间布局结构。五、五、南宁市江南区旅游发展总体规划南宁市江南区旅游发展总体规划(2016(201620302030 年97、年)1、总体定位 依托江南区的“古镇古村”、“东盟商贸”、“邕江水域”等资源特质，以扬美古镇为核心打造中国乡村文化休闲旅游区，成为南宁市民休闲旅游的必游地。打造以文化引领的集观光、休闲、度假三位一体的，具有南国风情的国内知名、广西著名旅游目的地。2、规划结构 规划形成“一带三区”的空间结构。其中，乡村文化体验旅游区范围主要集中在江西镇。发展目标:依托区域特色农业产业化优势、良好的田园生态环境 以及区域古镇古村历史文化内涵，打造“岭南水乡”特色的以庄园经济为载体的乡村文化体验度假区。功能定位:古镇旅游、乡村度假、红色旅游、休闲娱乐、美食品尝。6 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划98、 说明书 图图2-3 规划结构图规划结构图 3、发展定位:乡村文化体验旅游区；建设内容:延续了大扬美旅游圈规划的内容。第三章 现状概况 一、区位及交通概况 那马坡为自然村，位于南宁市江南区江西镇西南部。那马坡离南宁市中心36公里，距扬美古镇17公里，离江西镇4公里，属安平村委会。安平村西面水库库区，北面是数以千亩的农田，南面七坡林场林木地，面积约10平方公里。世居居民以汉族为主。安平村那马坡较完整的保存了传统建筑风貌特点和民族风情。县道、乡道联系江西镇区和周边村庄，交通较为便利。7 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 二、历史沿革 1、历史沿革、历史沿革 那马坡已有4599、0多年的历史，那马坡建于明朝中期，有莫、卢、英姓氏居住于此，当时人口稀少，至今已有450多年的历史。明万历四十六年戊午年1618年间，刘姓因战乱而从 南宁附近迁来。崇祯年代梁、邓、李、苏、胡等氏族相继从南宁市郊石埠镇迁徙而来，便组成了今天的自然村落。2、建制沿革、建制沿革 那马坡传统村落形成于明朝中期，为移民村落，距今已有 450 多年的历史。目前为自然村，隶属于南宁市江南区江西镇安平村。三、三、地理概况地理概况 1、地貌、地貌 那马坡地貌属于丘陵类型，坐落于平原与土丘的交接处，南高北低，村落西南有高地护持，东北面池塘环绕广袤沃野。南面绿树成荫，自然条件优越。2、土壤、土壤 土地肥沃，土壤以红100、壤为主，其余为黄壤等土质。3、气候条件、气候条件 气候属亚热带季风气候，雨量充沛，年平均降雨量为1346.2mm。气温差异小，气候宜人，年平均气温22.5。霜期短，年平均有霜日数仅4.3天，周年可进行农事活动。由于受亚热带季风气候的影响，夏季高温多雨，冬季温和干燥，所以旱涝灾害是常见的自然灾害。四、四、社会经济概况社会经济概况 1、人口人口 至2017年底，那马坡现状人口750人，约215户，户均人口3.5人。按村庄人口等级规模划分与人口核定，那马坡坡属于中型村庄。2、经济、经济 那马坡盛产稻米、芝麻、玉米、红薯，以及大蒜、香葱、香菜和芥菜等蔬菜，其中香葱种植历史悠久，香葱种植也是村落重要的生101、产基地。那马坡主要的经济收入来源是农业经济，人口外流务工。人均年收入9500元。同时，村落院四周和庭广布黄皮果、荔枝、龙眼、杨桃、香蕉等果树。五、五、土地使用现状土地使用现状 那马坡现状村民住宅用地7.56ha，占总用地面积34.95%，周围村庄分布密集，那马坡可建设发展用地和坡域占地面积适中。经过近年规划发展，那马坡公共服务设施有了很大改善和提升，公共服务设施用地基本满足村庄现状需求。村庄外围拥有较多的水域池塘共1.61公顷，占总用地面积7.43%，水资源丰富，生态景观良好。但现状村庄用地布局混乱，缺乏统一分区管理，新建建筑对村庄传统风貌影响较大。8 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保102、护发展规划 说明书 表表 3-1 那马坡坡用地现状一览表那马坡坡用地现状一览表 序号 用地名称 用地现状 面积（公顷）占总用地（%）1 村民住宅用地 7.56 34.95 2 村庄公共服务用地 0.25 1.16 3 村庄产业用地-4 村庄基础设施用地 0.03 0.14 5 村庄其他建设用地 1.15 5.32 6 农林用地 9.02 41.70 7 水域 1.61 7.43 8 其他非建设用地 2.01 9.30 总计 21.63 100 六、六、道路交通现状道路交通现状 那马坡对外交通为北面的县道，联系那马坡与江西镇和各个村落的交通；内部道路交通主要分为村支路（5-7米）、巷路（3-5m103、）和宅间路（约1.5米），村支路和巷路路面基本实现硬化，部分巷路和宅间路铺设青砖。村民的交通工具以步行、自行车、摩托车为主。村支路村支路 巷路巷路 宅间路宅间路 七、七、公共服务设施现状公共服务设施现状 随着近年那马坡的发展建设缓慢，现状公共服务设施少，主要包括村活动室、篮球场、公厕，公共服务水平有待得到提升与改善。公厕公厕 篮球场篮球场 聚义堂村史聚义堂村史、活动室活动室 八、八、基础设施建设现状基础设施建设现状 1 1、给排水设施给排水设施 目前全村均由镇区供水，能基本满足生活用水需求。但供水支流管因质量施工问题，常年漏水损坏修复困难，村民用水成本高（8-9元/立方米），因此村民从供水干管104、自发接支流管使用，造成供水管道大部分暴露在地面且布局混乱，对村庄景观环境产生一定不良影响。目前在那马坡北面新建了一处小型污水处理站，用于解决村庄日常生活污水处理，一定程度上有效改善村庄周围环境状况，提高环境质量。2 2、电力设施电力设施 那马坡电力引自江西镇高压电网，电力设施（电杆、电线）则采用架空铺设的方式，并对其走向进行了一定程度的规范布局，从而减小对村落传统风貌产生的影响。9 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 3 3、环卫设施环卫设施 现状在村庄东北面入口出设置一处垃圾收集点，并定期运送至镇区进行统一处理。污水处理站污水处理站 电力设施电力设施 垃圾收集点垃圾收105、集点 九、九、建筑现状概况建筑现状概况 1 1、建筑高度调查与评估建筑高度调查与评估 从现状调查看，大部分建筑为一、二层建筑，约占总面积的%。表表 3-2 建筑高度现状分类比例表建筑高度现状分类比例表 建筑高度 面积（）比例（%）一层 18537.72 55.6 二层 11113.8 33.4 三层 3663.18 11.0 合计 23314.7 100 注：表格内面积指建筑基底面积 1、建筑年代调查与评估 本规划内的建筑年代可以分为三类：明代中期、清代建筑、现代建筑。表表 3-3 建筑年代构成比例表建筑年代构成比例表 建筑年代 面积（）比例（%）明朝中期 1203.35 10.3 清代建筑 106、5269.52 45.4 现代 5158.36 44.3 合计 11631.23 100 注：表格内面积指建筑基底面积 从现状调查看，那马坡现状保留的清代建筑占20.9%，民国解放初期的建筑占6.6%，这一时期新建和保留下来的建筑较少，但建筑形式、材料和传统建筑相似，并具有当地建筑特色。现代建筑占比72.5%，这一时期因村庄发展和传统建筑难以满足居住需求，新建了较多的现代建筑。但这时期建造的建筑构筑方法、建筑材料等都与传统建筑风貌差距较大，这对的整体风貌带来了较大的破坏。2 2、建筑质量调查与评估建筑质量调查与评估 现状建筑质量可以分为以下三类：一类建筑质量、二类建筑质量、三类建筑质量。一类质107、量建筑指外观保存完好，结构维护完好，主要屋面、墙体及承重构架、柱体无需修缮仍可使用较长时间的建筑。一类质量建筑主要为新建建筑及新全面翻修的建筑。二类质量建筑指外观保存较好，局部需要装饰，结构维护尚好，主要屋面、墙体及承重构架、柱体需经一定修缮方可继续使用的建筑。三类质量建筑指外观保存一般，结构维护较差，内部基础设施配套较简陋的建筑，如要继续使用，必须经整体方面的重大修缮。表表 3-4 建筑质量构成比例表建筑质量构成比例表 建筑质量 面积（）比例（%）一类 1203.35 10.3 二类 5269.52 45.4 三类 5158.36 44.3 合计 11631.23 100 注：表格内面积指建108、筑基底面积 从现状调查看，大部分为新建的混凝土建筑，结构较为稳固、质量较好，属一类质量建筑。建筑质量得到了一定改善，属于二类建筑。有少部分的土坯10 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 房和搭建建筑，外观和结构较差，属于三类建筑。3 3、保护工作现状保护工作现状 目前已完成传统建筑的修缮。安平村制定了相应的村规民约，并组织村民每 月对传统建筑进行卫生打扫，村民对各项建设均持积极配合的态度。4 4、问题总结问题总结 经过民俗民居示范点的建设改造，村屯内的景观环境、设施建设、道路硬化、传统建筑修缮得到较大程度的改善与提升，村民的保护意识得到进一步增强。但同时仍存在以下的问题109、：（1）缺乏有效的规划规范村民住宅建设，新建住宅建筑与古村传统风貌保护 协调性差、矛盾突出。（2）旅游服务设施仍然不足，如停车场、游客服务中心等相关设施。（3）传统建筑基本空置，后期如何维护与使用是未来需要解决的问题。（4）那马坡的农业产业仍未融入安平村乃至区域发展当中，未来应立足于现 代农业与乡村旅游，明确那马坡的产业发展思路。第四章 传统村落特征分析与价值评价 一、一、特征分析特征分析 （一）（一）选址特征选址特征 那马坡地貌属于丘陵类型，坐落于平原与土丘的交接处，南高北低，村落西南有高地护持，东北面池塘环绕广袤沃野。村庄内池塘环绕，绿树成荫，山水环境条件优越。图 4-1 选址特征示意图（110、二）（二）村落传统格局风貌村落传统格局风貌 1、整体格局风貌整体格局风貌 传统的风水观念对那马坡的空间形态产生了重要影响，当中池塘、古树、南山环抱、池塘围绕形成了许多大小不一的开放空间与重要节点。目前，村庄中部及半山区域还保存有较为完整的传统风貌地段。11 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 图图 4-2 村庄格局示意图村庄格局示意图 2、街巷空间街巷空间 那马坡传统宅间巷道保存较为完成，巷道的走向与院落的组合以及地势相结合，基本保持着“依山傍水”的格局。图图 4-4 传统宅间巷道格局传统宅间巷道格局 宅间巷道一般铺设青砖，宽度为 2-3 米不等。民居朝巷道一般不开窗，111、只有或质朴或精致的门楼点缀其上，与山墙形成错落有致的巷道界面景观。但同时也出现了不和谐的景象：（1）近年宅间巷道一侧陆续新建建筑，风貌与传统建筑不太协调；（2）存在路面铺装水泥硬化情况，需整治。12 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 图图 4-5 典型的宅间巷道典型的宅间巷道 图图 4-6 需改善提升的宅间巷道景观需改善提升的宅间巷道景观（三）（三）传统建筑特征传统建筑特征 村庄传统建筑已有 200 余年的历史，布局紧凑而错落有致，至今保持完好，占村庄建筑总面积约为 30%。均为清代与明国时期所建，各栋的建筑形式基本相同，硬山顶抬梁式砖木结构，青砖青瓦清水墙。1、建筑112、形制建筑形制 那马坡传统建筑均顺应地势修建，以院落式布局为主，一般为 23 进，属于汉式地居特点。整个院落以纵向中轴线为准，对称布局。院落中最重要堂屋布置在中轴线上，堂屋迎门墙壁的正中安放神位，家中的礼仪活动主要在堂屋左右。13 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 图图 4-7 建建筑形制示意图筑形制示意图 2、典型传统建筑特征典型传统建筑特征 南北中 3 进院落 主体建筑坐南向北，东西宽约 12 米，南北长约 27 米，两进三开间，青砖墙搁桁（山墙厚 350mm、内侧和明间隔墙大部分用土坯砖砌筑），外墙面为清水墙，小青瓦屋面，檐口有灰堵头，正脊、垂脊均为叠瓦脊。一进前113、后有天井，前天井南面有一座青砖小门楼，西面有一座用土坯砖砌筑青瓦屋面的牛栏（原始厨房）；二进为一层半层青砖房，高约 4.8 米；一、二进前廊地面墁青砖，室内为灰土地面。3、传统建筑细部特征传统建筑细部特征 建筑主要以砖木结构为主，除使用青砖灰瓦之外，木材是主要的建筑材料。1）山墙 山墙形式以硬山为主，材料由清水砖和石灰组成,砖砌线条勾线，装饰简单素雅。图图 4-12 山墙山墙 2）屋顶 屋顶主要以双坡为主，垂脊以及瓦当一般均有装饰,常用青砖拖顶挑檐底端再以圆弧形的白石灰抹面衔接，其头端的常使用请转挑檐兼顾滴水。14 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 图图 4-13 屋114、顶屋顶 3）门墩石与花格窗 门墩石包括院门的门墩石和正房房门的门墩石。院门的门墩石经过多年踩踏已被磨光，房门下的门墩石两侧多精美雕饰，雕刻以浅雕、浮雕为主。那马坡民居的窗户和房屋侧面多见到有镂空花窗，显示出屋主的经济地位。图图 4-14 门墩石与花格窗门墩石与花格窗 4）门楣与门簪 那马坡的民居建筑以屋门较为精美，其中门楣上的门簪上刻画各种图案和符号。门楣上部的彩绘图案，题材广泛，寓意鲜明，色彩丰富，彰显了那马坡坡民对美好生活的向往和期盼。图图 4-15 门楣与门簪门楣与门簪（四）（四）历史环境要素特征历史环境要素特征 那马坡现存的历史环境要素为古树名木。经调查，有古榕树一颗位于池塘边。15 115、南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 图图 4-16 古树名木分布示意图古树名木分布示意图 16 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 图图 4-17 古树名木古树名木 表表 4-1 那马坡坡古树名木名单表那马坡坡古树名木名单表 序号序号 每木每木类型类型 古树编号古树编号 树种树种 管护单位（个人）管护单位（个人）经度经度 纬度纬度 树种树种 1 古树 45010510520610125 108.08023 22.74649 高山榕 安平村委那马坡 2 古树 45010510520610127 108.07947 22.74433 高山榕 安平村委116、那马坡 3 古树 45010510520610128 108.07607 22.74671 扁桃 安平村委那马坡 4 古树 45010510520510379 108.07607 22.74671 高山榕 安平村委那马坡 资料来源江南区农林水利局（五）（五）非物质文化遗产特征非物质文化遗产特征 那马坡非物质文化遗产主要为江西镇平话山歌。平话是南宁一种特殊的地方汉语方言，平话人（又称蔗园人）是广西汉族的主要族群之一，多数分布在南宁市和周边农村。南宁平话人把平话山歌视作他们的文化食粮，靠口耳在平话人中代代相传。平话山歌已有 900 多年的历史，它似七言诗，七字一句，四句一首，有独唱、合唱、对唱。平117、话歌圩节是继承和发扬江西镇平话山歌这项民族非物质文化遗产的重要载体，是不断深化江西镇民俗文化与旅游产业的融合发展重要基石，是打造社会主义核心价值体系和“美丽江西生态乡村”的重要形式，具有深远的意义。图图 4-18 平话山歌表演平话山歌表演（六）（六）比较分析比较分析 南宁市城郊，尤其是江南区江西镇特色村落众多，资源禀赋与特征各具特色，通过比较分析，那马坡的核心价值特色资源可以概括为两个方面：古建筑群与民俗文化。17 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 表表 4-2 周边特色村落比较周边特色村落比较 区位区位 特色村落名称特色村落名称 资源特征资源特征 文化特征文化特征 118、环境特征环境特征 等级等级 南 宁 市江 南 区江西镇 扬美村 明清古街、码头、古建筑群 革命活动、科举文化 属低丘河曲类型。左江在此迂回曲折，形似半岛。沿江喀斯特地貌多奇石怪岩。第一批中国传统村落；国家历史文化名村 同新村木村坡 古寨、古树名木群 安全防御 依山面水，山坡背后是龙潭水库，村前土壤肥沃，古树参天。第一批中国传统村落 同江村三江坡 古建筑群、历史遗址 军事文化、骆越文化 处于左江、右江、邕江的汇合处，整个村落形成一个半岛。沿江大面积山林农田景观。第一批中国传统村落 安平村那马坡 古炮楼、古闸门、古屋群 红色文化、民俗文化 属丘陵地带，三面环水，面朝百亩开阔水圹。第五批广西传统村落119、 安锦江村根竹旧坡 竹子、古建筑 竹编工艺 濒临邕江上游水域，村落有一中心水塘，周围被林地围合 第二批广西传统村落 同江村那吾上坡 闸门、古建筑群 民俗文化 环水依坡而建，村落背后山坡左高右低，村口有水塘，整个村落呈月牙形。第二批广西传统村落 锦江村麻子畲坡 名人故居、古建筑、土改文化、民俗文化 位于邕江上游，地势平坦，村内河道环抱，绿树成荫。第三批广西历史文化名村、第二批广西传统村落 南 宁 市西 乡 塘区 美丽南方忠良村 古建筑 知青文化 属丘陵地带，地势平缓，村落中心为水塘。石埠街道老口村那告坡 名人故居、古建筑群 红色文化、土改文化 位于邕江上游，古木翠竹环绕村落，植被生长良好。第三批120、广西传统村落 坛洛镇下楞村 明清古街、码头、骑楼 民俗文化 东面濒临左江下游水域，西面为大片开阔水田。第一批广西传统村落 图图 4-19 周边特色村落分布图周边特色村落分布图 二、二、价值评价价值评价 （一）（一）历史价值历史价值 自上个世纪 90 年代开始，那马坡所在周边地区开始大规模营造居民住宅，但幸运的是那马坡以清代、民国为主的传统建筑保留得相对完整，传统村落的山水格局、街巷空间肌理、池塘及古树名木等传统环境特征基本保持，在当下具有较高的历史价值。18 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 （二）（二）艺术价值艺术价值 那马坡长期致力于传承“平话”艺术，“土改”期间121、中国文化界名人居住于此长达半年之久，可见那马坡具有浓厚的文艺气息，具有较高的文化价值。（三）（三）科学价值科学价值 那马坡有丰富的壁画，房屋山墙顶部、门楼门楣，室内墙壁均有精美的壁画，这些壁画有些年代久远，随着墙皮涂料脱落而剥落，有些经过日晒雨淋烟熏火烤已经褪色。所有的壁画和装饰画均题材丰富，寓意明显，画工精湛，色彩为黑、蓝、绿、白、红等几种主要色彩。这些壁画既是难得的艺术品，也是历史的见证者，明确的说明了房屋居住者曾经的历史地位和审美情趣。包含了丰富的文化内涵。对那马坡的壁画要进行严格的保护，登记造册，最好是拍成照片，作为资料进行保存。那马坡在局部空间的处理上注重与自然的和谐共处，因势利导以122、保护村落中的一树一石，因而在处理地形地貌建设方面具有较高的科学价值。同时古代匠人技艺超群，其传统建筑在防洪、防灾、防火、防盗等方面都非常科学、实用。如斜屋顶具有良好的排水功能，内部天井有很好的采光通风功能等这些建筑设计科学经验是居民适应自然、利用自然的过程，是优秀的传统文化代表，是人们的智慧结晶，值得后人传承与发扬。（四）（四）社会价值社会价值 那马坡以清代、民国为主的传统建筑保留得相对完整，记载了中国历史风云的一角，是美丽田园风光与自然生态氧吧的结合，具有较高的社会价值。三、三、不利因素影响分析不利因素影响分析 近年来，坡内居住环境得到进一步改善。在政府引导下，村民保护的意识进一步加强，主动123、维护传统建筑及周边的环境卫生。但同时，亦存在保护发展动力不足，建设无序的问题，具体如下：1）那马坡村民目前仍以外出务工为主，村内旅游产业发展缓慢，村民 收入来源单一，主要劳动力外流不利于那马坡长期的保护与发展。2）如何吸引社会资金持续投入传统村落的保护是当下面临的新挑战。3）建设管控力度不足，新建建筑破坏了那马坡坡传统风貌完整性。第五章 保护规划 一、一、保护原则与目标保护原则与目标 （一）（一）保护原则保护原则 1 1、坚持文化遗产保护优先、坚持文化遗产保护优先原则原则 正确处理古村文物古迹与村庄发展的关系，以历史遗产的妥善保护为前提。2 2、保护古村历史的原真性原则保护古村历史的原真性原则124、 尊重历史文化，保留历史文化及其历史环境的真实性。一方面，对古村建19 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 筑的保护、修缮力求做到真实性、科学性，以保留其历史文化价值，防止出现对古村建筑的不合理修缮、失真性改造与无控制的仿冒建筑现象。另一方面，对古村历史文化环境的保护也要做到真实性，以便与古建筑协调统一，形成那马坡坡完整的历史文化氛围。3 3、注重物质文化与非物质文化协调原则、注重物质文化与非物质文化协调原则 既要重视建筑空间格局、风貌的保护，也要注重继承、保护优秀的传统文化、艺术以及传统的民风民俗等无形文化。（二）（二）规划目标规划目标 深入发掘那马坡深厚的历史文化内125、涵，整体性保护那马坡的自然、历史、人文环境，保护那马坡坡传统居住建筑的布局体系，保护传统农家的生活生产习俗与民族信仰；严格保护各类保护对象的历史真实性、环境整体性和文化多样性，以最大限度的真实保护和忠实传递历史文化遗产所承载的历史文化信息，将那马坡规划为体现南宁文化底蕴，具有独特旅游观光价值的传统村落。二、二、保护框架保护框架 （一）（一）保护框架的构成要素保护框架的构成要素 那马坡保护框架的构成要素由自然环境、人工环境、人文环境三部分组成，归纳如下表，需针对各部分的不同特点加以妥善保护。表表 5-1 那马坡坡保护要素构成表那马坡坡保护要素构成表 人工环境 空间格局 整个村落多面环水，面朝百亩126、开阔水塘，可成依山傍水之美，那马坡，古建筑面积较大，紧凑而有序地分布于巷道两旁，村内古建筑为岭南风格，整体村落格局保护完好、布局合理、建筑密度适中的传统村落。村落正东面有个中心水塘，周边民居房屋以此为核心向西面延伸扩展修建，整个村落格局属于典型的择水选址村落。村落内清、民国时期建筑集聚，传统民居特色鲜明，带有浓郁的地方色彩，既有民族风格又别具岭南特色岭南风格，池塘成片坐落在村庄中央，紧凑而错落有致，巷道较窄，多数巷道处于建筑阴影之中，且巷道铺多为泥路或水泥路面，街道的走向与院落的组合以及地势相结合，形成了独特有的街巷空间。风水格局 山南水北，水资源丰富、土壤肥沃，村内依山就势，由高望低，池塘环127、绕，绿树成荫。文保单位 无 保护建筑 清代古民居 特色构筑 建筑山墙、屋顶、门墩石与花格窗、门楣与门簪 古树名木 1棵榕树 自然环境 地形地貌 那马坡地貌属于丘陵类型，坐落于平原与土丘的交接处，南高北低，村落西南有高地护持，东北面池塘环绕，广袤沃野，风水格局明显。自然植被 那马坡在平原与丘陵交接处有大量的山林植被景观及农田景观，山林区域有茂密丛林，北部平原形成优美的池塘滨水景观，具有较好的观赏价值。人文地方文化 典型汉式文化 历史人物 风土民俗 婚丧嫁娶风俗、三月三民歌节、端午农耕文化节、节庆祭祀活动等 地方艺术 平话山歌 地方美食 五色糯米饭 地方特产 稻米、芝麻、玉米、红薯，以及大蒜、香葱128、香菜和芥菜等蔬菜 20 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 环境 历史事件 抗战时期枪战遗存建筑现场 （二）（二）保护内容保护内容 那马坡的保护内容可划分为生态空间要素、生产空间要素、生活空间要素（包括非物质文化遗产）。1 1、生态空间要素生态空间要素 生态空间要素是指那马坡内部与外围的地形、地貌、山体、水体、植被、动物等生态要素。那马坡赖以生存的生态维护空间，包括北面池塘田间、南面的丘陵与那马坡村庄周边的水井、古树名木等；村庄内池塘、庭院内的生态美化空间是构成那马坡重要的生态景观要素。2 2、生产空间要素生产空间要素 那马坡目前传统的生产空间要素包括村落周围的优质农129、田，田间地头收获加工等劳动方式，石臼、石磨等传统加工器具。3 3、生活空间要素生活空间要素 那马坡坡近 450 多年的历史造就了因地制宜的生活空间。其村落选址、街巷布局、院落结构，居住空间内部分割都体现了一定时期宗法、经济、文化、社会关系等状况。那马坡的生活空间要素主要包括民俗民居院落、街巷、古树等。那马坡最优美的生活空间是巷道、水边及古树下的休憩空间。三、三、保保护区划及保护要求护区划及保护要求 对于那马坡的物质文化遗产的保护，在认知其现存遗存情况和价值特色的基础上，考虑到现状以及现实的可操作性，并遵循“整体保护，分区对待”原则，将那马坡划分为核心保护范围、建设控制地带和环境协调区三部分。不130、同的区域采取不同的保护内容和整治措施。核心保护范围内应以保护修缮为主；建设控制地带内则是保护和建设并重，新建建筑要延续历史风貌特征；环境协调区内以村落周边的环境保护整治为主。（一）（一）核心保护范围核心保护范围 1 1、核心保护范围核心保护范围划定划定 保护区主要沿集中分布的传统建筑群及周边环境边界线进行划定，面积约1.1 公顷。该区域最大限度地包含着载有真实历史信息的传统建（构）筑物，是体现民俗民居村屯历史文化价值的核心地段。在保护整治中，要求“空间结构完整，传统风貌完好，视觉景观连续”。建筑的整治改造应统一规划，统一设计，但具体的修复建议采用循序渐进的方式。2 2、核心保护核心保护范围范围131、的保护要求的保护要求 核心保护范围内的一切建设活动应遵循以下规划控制规定：（1）保持村落原有的街巷网络空间格局，对现有道路和街巷进行改建时，应当保持或者恢复原有道路和街巷格局、景观特征。（2）范围以内的传统建筑物、街巷及历史环境要素不应受到破坏，建设活动应以维修、整理、修复及内部更新为主。（3）规划禁止在核心保护范围内新建或扩建建筑物、构筑物，但必要的基础21 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 设施除外。（4）基础设施的建设应与传统建筑、环境相协调。（5）清理并保护本范围内的空地，若进行修建，须经过相关部门的审批，其外观造型和空间格局必须与传统风貌相协调。（6）部分传132、统建筑经有关部门审批后可作展示、服务之用，但不得改变原有建筑的形式、结构、空间关系、色彩、材料。（二）（二）建设控制地带建设控制地带 1 1、建设控制地带范围建设控制地带范围 建设控制地带指保护核心保护范围以外，坡域范围内的空间区域，占地面积约为 21.63 公顷。2 2、建设控制地带保护要求建设控制地带保护要求 该范围内各种修建性活动必须报规划、文化管理部门核准并遵循以下规划控制规定：（1）建设控制地带内新建、扩建、改建建筑应当在高度、体量、色彩和空间 布局等方面与核心保护范围的风貌特色相协调。（2）新建建筑形式要遵循传统民居格局和尺度，保持传统民居体量小、色调与自然环境和谐的特色，鼓励采用133、历史建筑材料，但建筑内部可根据需要自由装修。建筑的细部不作强行控制，可视具体情况而定，但必须符合地方特色和传统风格。（1）高度：建筑高度 1-2 层，局部控制 3 层，檐口高度不超过 10m，有特殊需要突破该规定的新建、改（扩）建建筑，须进行研究论证，并按照规定程序进行报批。（3）体量：建设控制地带内的新建建筑物、构筑物，在体量上（长度、高度、宽度等）应与原有传统建筑相协调。（4）色彩：建设控制地带内的新建建筑物、构筑物，应与传统建筑的色彩相协调。（5）使用性质：建设控制地带内的新建建筑物、构筑物，在使用性质上要以居住、基础设施、公共服务设施为主，不得建设有生产性质的建筑。（三）（三）环境协调134、区环境协调区 1 1、环境协调区环境协调区范围范围 环境协调区是指在建设控制区以外的丘陵、农田和水系构成的景观环境空间等，总面积约 36 公顷。环境协调区内的建筑宜减不宜建，以保护自然环境为目的。其建筑形式应采用地方建筑形式，具有田园风味，建筑高度不应超过 4 层。2 2、环境协调区保护要求环境协调区保护要求 （1）尊重当地原有的植被种植传统，以景观环境的美观、生态的可持续发展22 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 为原则，只安排必要的农用建筑和小体量的旅游设施、景观小品。（2）协调区内的水系必须保护原有的自然生态系统，周围作为绿化景观区域，严格控制新建设的发生与蔓延135、。在沿江区域内不得建设影响整体效果的建筑物和构筑物，同时加大景观环境的整治与管理，保持山体自然景观风貌。（3）对高点视线廊道进行保护与塑造，尽量发挥历史建筑在视觉景观中的积极作用。在这些保护的视廊、视域内不得建设影响整体效果的建筑物和构筑物，目前已有影响的建、构筑物应逐步改造、降低高度或拆除。（4）严禁对周边山坡本地树种与成林树木进行采伐，保持其森林的自然形态环境。四、四、传统村落保护措施传统村落保护措施 （一）（一）自然景观环境保护自然景观环境保护 1 1、山体保护山体保护 严格保护村庄周边的丘陵、山体，具体保护措施为：（1）严禁毁林开荒，保护山体周围的环境，保护山体形态，以保持那马坡坡的山136、水空间格局；（2）保护山体的植被，杜绝乱砍乱伐树木；（3）对部分遭受破坏的山体，应及时修复，提高植被的覆盖率。2 2、池塘水环境保护池塘水环境保护 那马坡的池塘是村落山水格局的重要组成部分，是村落最具魅力的环境构成要素，必须严加保护，具体保护措施为：（1）严格保护村内现有池塘的形态，未经过有关部门许可，不得任意侵占或改变；（2）建设池塘生态驳岸系统，并建设相应的设施；（3）做好各种废弃物的处理，不能让固体废弃物直接进入水体。3 3、古树名木保护古树名木保护 那马坡现有 4 处名木古树，与传统建筑共同见证了历史变迁，是那马坡落整体环境的的重要组成部分，具体保护措施为：（1）严禁任何单位和个人在保137、护范围内乱砍滥伐林木；（2）对村内的古树名木的品种、分类、分布地区、树龄、树冠、胸径、根系面积等进行调查，造册登记、挂牌，将树名写在标识牌上，向村民和游人展示，提高人们保护古树名木的自觉性；（3）古树名木的检查管理应由专人负责，定期检查，如发现人为破坏、病虫害等问题，要及时报告相关部门，积极采取补救措施；（4）尽可能给古树名木留下足够的土壤面积，距树冠垂直投影 5 米的范围内杜绝堆放物品、挖坑取土、新建建（构）筑物、倾倒垃圾及有害污水、动用明火或排放烟气等行为；不准在树上挂物、敲打、刻划。23 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 （二）（二）传统格局与整体风貌保护传统格138、局与整体风貌保护 1 1、总体保护措施总体保护措施 规划采取整体性保护方法，保护那马坡坡文物古迹、传统民居等人文历史资源和周边的山体、农田等自然景观资源，以继承与发扬那马坡的地域文化特色。（1）保护那马坡的历史格局和自然环境，保护古树、池塘及传统路面铺装等历史要素。积极保护古民居，对确实难以挽救的，保存其残存的有历史价值或艺术价值的构件。（2）加强周边山体绿化，维护山体自然生态优势，禁止任何破坏山体和植被的行为，逐步修复已遭破坏的山体景观。（3）整治或拆除不符合与传统风貌不符的现代建筑。（4）对街巷的空间尺度、地面铺装、建筑界面、周边环境及其它形成街巷特色的要素应采取保护和恢复措施，不得拓宽或139、压缩，街巷两侧的建筑应当紧贴现状街巷控制线建设。（5）维持现有树种以及绿化空间；积极改善街巷的步行环境，包括地面铺装、街道小品、空间景观等。（6）严格控制街巷内各类户外广告的设置，沿街巷店铺招牌设置应当与历史风貌相协调。（7）街巷的各类市政、交通、电力、通讯等设施应当与历史风貌相协调，其形式、材料和色彩宜采用统一或相近的风格。2 2、街巷空间保护控制街巷空间保护控制 （1）一级保护街巷 自清代开始，那马坡依托传统建筑肌理布局的演变和发展，逐步形成了具有历史价值的街巷空间。对一级保护街巷规划采取整体性保护的方法，尊重原有街巷的地面铺装、沿街建筑立面饰面等，保留原有的街巷历史风格和色彩。（2）二级140、保护街巷 经过近现代的村庄发展，那马坡也逐渐形成了以新建建筑排布形成的街巷。此二级街巷空间与村庄整体的历史传统风貌产生了一定的冲突与矛盾，在保护其街巷空间肌理的同时，需要对其进行改善和整治。二级保护街巷应从地面铺砖、沿街建筑立面饰面和设施方面进行控制。地面铺砖可参考村落历史痕迹，采用青砖、旧石板等材料；沿街巷建筑立面墙体应使用清水砖等传统建筑材料，青瓦屋顶、传统建筑檐口、传统木质柱廊、木质格状门窗处理都应当符合街巷的建筑传统风貌。垃圾桶、围墙、护栏等设施的色彩、形式、风格额应当与村庄整体风貌相协调。3 3、建筑高度控制建筑高度控制 （1）建筑高度现状 那马坡历史文化风貌区大多数建筑为 1-2 141、层，基本维持平缓、朴实的面貌。核心保护区绝大部分历史建筑檐口高 3-6 米，建设控制地带部分建筑 6-9 米，建筑控制高度与现状协调。（2）天际轮廓线控制 24 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 1）突出视觉制高点，清晰展示整体风貌格局。2）那马坡建筑的整体高度控制在 1-2 层（檐口高度 3-6 米），局部地 区建筑高度控制在 3 层（檐口高度 9 米），保证制高点的视觉效果，完整展示那马坡的整体格局。3）协调山体与建筑高度关系，展示错落有序的天际轮廓线。（3）核心保护范围建筑高度控制 1）控制高度 1-2 层。2）传统建筑（文物保护单位或历史建筑）：维持原有建筑高142、度，不容许 在其保护范围及建设控制地带内有超过文物保护建筑的一般建、构筑物，现状存在的应予拆除。3）临街以及临水、绿地、休闲场地第一排建筑，其建筑高度控制为 2 层，第二层檐口高度不超过 6 米，超过此高度建筑应作降层处理。（4）建设控制地带 1)控制高度 1-2 层，局部控制 3 层。2)临街以及临水、绿地、休闲场地第一排建筑，其建筑高度控制为 2 层，檐口高度不超过 6 米；其他村庄建设用地其建筑高度控制不超过 3 层，檐口高度不超过 9 米，超过此高度建筑应作降层处理。4 4、公共空间保护公共空间保护 那马坡的公共空间分为两种类型：传统建筑内公共空间与池塘周边绿地公共空间。（1）传统建筑143、公共空间保护 保护传统建筑内的公共空间，其空间尺度、空间界面及空间历史要素（如古树名木等），改善和修复历史公共空间传统风貌，适当进行空间环境设计改造；恢复部分文化活动，突出空间文化氛围。（2）池塘河流周边绿地公共空间保护 保留现状池塘及河流，整治池塘及河流周边建筑，设置连通池塘的步行空间，加强乡土景观营造，实现池塘的景观连续性。（三）（三）传统建筑物保护与分类整治措施传统建筑物保护与分类整治措施 那马坡的传统建筑是推荐历史建筑。规划对推荐历史建筑提出保护措施，并针对一般建筑提出分类整治方式。1 1、推荐历史建筑的保护推荐历史建筑的保护 根据现状已登记并修缮的传统民居情况，同时经过项目组对那马坡144、坡的历史遗存进一步详细踏勘，本次规划共划定历史建筑 8 处，建议增列为不可移动文物，给予挂牌保护。编号编号 名称名称 建筑格局建筑格局 始建年代始建年代 保护现状保护现状 利用价值利用价值 1 大闸门 独栋 清 较差 中 2 那马坡民居1号 街巷式 清 较差 中 3 那马坡民居2号 院落式 清 一般 高 4 那马坡民居3号 院落式 清 一般 高 5 那马坡民居4号 院落式 清 一般 高 6 那马坡民居5号 院落式 清 一般 高 7 那马坡民居6号 院落式 清 一般 高 8 那马坡民居7号 院落式 清 一般 高 25 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 9 那马坡民居8号145、 院落式 清 一般 高 10 那马坡民居9号 院落式 清 一般 高 11 那马坡民居10号 院落式 清 一般 高 12 那马坡民居11号 院落式 清 较差 中 13 抗日炮楼旧址 独栋 清 较差 中 表表 5-3 推荐历史建筑汇总表推荐历史建筑汇总表 2 2、建筑分类整治措施建筑分类整治措施 那马坡坡的建筑根据其历史价值、建筑风貌、建筑质量，而采用不同的保护或整治模式。依据历史文化名城名镇名村保护规划编制要求中的保护整治措施，本规划将那马坡坡建筑的保护和整治模式分为五类，即保护、修缮、改善、保留、整治改造。表表 5-4 建筑分类整治策略表建筑分类整治策略表 类型 文物保护单位 推荐历史建筑 一146、般建筑 建筑质量较好，与历史风貌相协调的建构筑物 与历史风貌有冲突的建构筑物 风貌极差、质量极差的建构筑物 保护与整治 方式 保护 保留改善 整治改造 拆除 （1）保护保护 对已公布为文物保护单位的建筑和推荐历史建筑，要依据文物保护法进行严格保护。1)院落格局：严格恢复原有院落格局，保护历史的真实信息。2)主体结构：严格保护现有结构较完整的建筑，加固主体结构尚完整的建 筑物，修缮局部破损较严重的建筑。3)墙体：严格保护文物单位内部的墙体，按照原有形制、传统材料、工艺 修缮破损部分。4)地面：严格按照传统形制保护、修缮、更新、恢复建筑内部的地面。修 缮、更新、恢复所用材料须与原有材料相符。5)门147、窗：严格保护现存形制较好的传统式样门窗等。修缮现存旧门窗，以 保证使用的安全和可持续性。6)屋面：将漏瓦全部卸下，采用基本保留原状的新瓦替换修复，对屋顶、屋脊的装饰保护性清理并采 7)用相同色彩的防腐油漆刷新处理。8)装饰构件：严格保护状元楼内的装饰构件，修复破损丢失的构件，做好 防潮、防蚁。（2）改善改善 对于建筑质量较好，与历史风貌相协调的建构筑物，应保持和修缮外观风貌特征，特别是保护具有历史文化价值的细部构件或装饰物，其内部允许进行改善和更新，以改善居住、使用条件，适应现代的生活方式。1)通过支顶、加柱等辅助措施，加固濒临倒塌的古建筑，修补破损的建筑 结构构件。损坏严重、确实影响结构安全148、的梁柱可用相同材质的构建替换；2)支顶加固和维修失稳墙体；3)对渗漏破损严重的屋面进行苫盖，待结构加固稳定后采用传统材料和 26 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 做法修复屋面；4)对自然因素和突发事件影响而出现的坍塌、歪斜等问题，及时采取临时 支顶加固措施。（3）保留保留 建筑质量较好，与整体风貌相协调的其他建筑给予保留。（4）整治改造整治改造 对与传统风貌不协调或质量很差的其他建筑，可以采取整治、改造等措施，使其符合历史风貌要求。（5）拆除拆除 对现状风貌极差、质量极差、乱搭乱建的其他建筑，可以采取拆除的措施，改善其建筑环境风貌。（四）（四）非物质文化遗产保护措施149、非物质文化遗产保护措施 非物质文化遗产指各族人民世代相承的、与群众生活密切相关的各种传统文化表现形式（如民俗活动、著作、传统知识和技能，以及与之相关的器具、实物、手工制品等）和文化空间。平话山歌民俗文化是那马坡坡的非文化遗产，具体保护思路如下：1 1、保护原则保护原则 （1）对那马坡坡非物质文化的保护要遵循“保护为主、抢救第一、合理利用、传承发展”的原则，要正确处理保护和利用的关系。（2）坚持非物质文化遗产保护的真实性和整体性，在有效保护的前提下合理利 用。防止对非物质文化遗产的误解、歪曲或滥用。（3）在科学认定的基础上，采取有力措施，使那马坡的非物质文化遗产得到确 认、尊重和弘扬。（4）要抓150、紧整理、研究那马坡坡的非物质文化遗产，进行普查摸底，运用文字、录音、录像、数字化多媒体等各种方式进行真实、系统和全面的记录，建立档案和数据库。（5）要加强非物质文化遗产的研究、认定、保存和传播工作，建立科学有效的非物质文化遗产传承机制，突显那马坡坡的非物质文化遗产。2 2、保护策略保护策略 （1）对平话山歌民俗文化进行归档保护，建立非物质文化遗产档案。（2）整治村落环境应以居民生活为核心，体现古朴乡村和民族生活气息。（3）保护那马坡坡居民的居住活动，控制和规范那马坡坡的商业活动，合理控制游客数量，不允许在核心区开展与那马坡坡发展不符的商业活动。3 3、保护内容和措施保护内容和措施 随着社会的快151、速发展及各种文化的相互交织的背景下，平话山歌文化的传承每况愈下，现主要传承人多以老人为主，山歌传承面临断层的危险，所以加强对平话山歌的保护传承迫在眉睫。那马坡平话歌圩节是不断深化江西镇民俗文化与旅游产业的融合发展重要基石，是打造社会主义核心价值体系和“美丽江西生态乡村”的重要形式，具有深远的意义。具体建议如下：27 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 （1）重视对传统文化的宣传、引导和研究；（2）加强对民间节日的重视，完善对开展民间民俗文化的激励措施，鼓励村民及游客参加民俗活动；（3）制定传统文化保护与传承的基本制度措施和各方应负的责任，使传统文化特色得到有效保护；（4152、）培养年轻人的人文素质，加强那马坡坡民俗文化的宣传教育；（5）在那马坡坡的建设和发展中，避免破坏传统文化的遗存，并且进行周围环境。（6）积极融入江西镇组织的区域性非物质文化遗产展示活动，扩大那马坡平话山歌的影响力 五、五、保护项目分期实施计划保护项目分期实施计划 （一）（一）近期建设（近期建设（20182020）规划提出在2018年2020年期间的保护项目与整治改造项目以及年度实施计划和资金估算，费用估算总计约为 641.56 万元。1、保护项目（1）平话艺术的保护与发展：加大那马坡艺术团扶持力度，对相关人员进行传统艺术培训。（2）成立工作小组，专门负责收集名人素材、物件，为组织画展、充实展示153、内容创造条件。2、风貌整治项目 近期改造整治项目主要针对那马坡的环境整治、建筑风貌与基础设施改造，具体内容如下：（1）整治民俗民居巷道路面；（2）池塘水系整治；（3）风貌不协调的建筑整治。（4）门前小广场 、步行道路面与两侧绿化整治。表表 5-5 近期项目年度计划与投资估算表近期项目年度计划与投资估算表 序号序号 类型类型 项目名称项目名称 建设标准、建设内容建设标准、建设内容 规模规模 投资估算投资估算 （万元）（万元）1 1 基基 础础 设设 施施 村庄内部主路道村庄内部主路道路硬化建设路硬化建设 路宽路宽 6M,6M,厚厚 18CM18CM 水泥路面，增水泥路面，增加路边停车带、错车带，154、增加路加路边停车带、错车带，增加路边排水沟建设。边排水沟建设。25002500M M 69.8269.82 2 2 村庄内部干路道村庄内部干路道路硬化建设路硬化建设 路宽路宽 4M,4M,厚厚 18CM18CM 水泥路面，增水泥路面，增加路边停车带、错车带，增加路加路边停车带、错车带，增加路边排水沟建设。边排水沟建设。12351235M M 20.1420.14 3 3 村庄步行道路改村庄步行道路改造造 增加游憩步道路，改造部分巷增加游憩步道路，改造部分巷道，统一采用块石路面，宽度道，统一采用块石路面，宽度 1 1-2 2米。增加排水米。增加排水沟建设。沟建设。16001600M M 16.0155、16.0 4 4 垃圾收集点建设垃圾收集点建设 2 2 个个 1.01.0 5 5 村庄内部建设小村庄内部建设小型机动车停车场型机动车停车场 在村庄入口建设生态停车场。在村庄入口建设生态停车场。500m500m2 2 8 80 0 6 6 变电箱、弱电箱变电箱、弱电箱 2 2 2.52.5 28 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 序号序号 类型类型 项目名称项目名称 建设标准、建设内容建设标准、建设内容 规模规模 投资估算投资估算 （万元）（万元）7 7 污水处理设施污水处理设施 0.60.6 8 8 公共厕所建设公共厕所建设 土建施工土建施工 1000/m21000156、/m2 120m120m2 2 12.0012.00 9 9 公公 共共 设设 施施 文化活动中心广文化活动中心广场扩建场扩建 整修广场的铺地、台阶及绿化、整修广场的铺地、台阶及绿化、座椅等设施座椅等设施 920m920m2 2 9.59.5 1010 游客服务中心游客服务中心 土建施工土建施工 850/m2850/m2 200m200m2 2 1717 1111 商店商店 土建施工土建施工 850/m2850/m2 40400m0m2 2 3232 1212 亭子亭子 土建施工土建施工 850/m2850/m2 400m400m2 2 3434 1313 五保户五保户 土建施工土建施工 85157、0/m2850/m2 200m200m2 2 1717 1414 文化室建设文化室建设 土建施工土建施工 800/m2800/m2 200m200m2 2 1616 1515 卫生室建设卫生室建设 土建施工土建施工 800/m2800/m2 200m200m2 2 1616 1616 亲水平台亲水平台 土建施工土建施工 800/m2800/m2 180m180m2 2 14.414.4 1717 篮球场篮球场 土建施工土建施工 500/m2500/m2 420m420m2 2 2121 1818 村庄入口牌楼村庄入口牌楼 石牌坊石牌坊 1 1 1515 1919 建筑建筑 风貌风貌 捡瓦面漏水158、捡瓦面漏水 添瓦、木、角子添瓦、木、角子 80008000 9.69.6 序号序号 类型类型 项目名称项目名称 建设标准、建设内容建设标准、建设内容 规模规模 投资估算投资估算 （万元）（万元）2020 保护保护 与整与整 治治 地地台、天井台、天井 用仿古砖用仿古砖 50005000 5050 2121 维修崩烂房屋维修崩烂房屋 砖、瓦、木砖、瓦、木 25002500 150150 2222 屏风维修屏风维修 添置添置 1212 2323 白蚁防治白蚁防治 50005000 1 1 2424 原大地坪原大地坪 打水泥打水泥 30003000 1616 2525 原屋边水沟原屋边水沟 打水泥打159、水泥 50005000m m 6060 2626 非物质非物质文化遗文化遗产和要产和要素保护素保护 非物质文化遗产非物质文化遗产的传承和保护的传承和保护 非物质文化遗产的整理、建档等非物质文化遗产的整理、建档等前期工作，以及资料的保存、保前期工作，以及资料的保存、保护体系的建设等护体系的建设等 2020 合计合计 641.56641.56 （二）远期远期建设（建设（20212021-20302030）远期保护项目持续对古树名木的周边环境进行整治、传统建筑的日常维护，所需资金可从旅游收入中反哺。29 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 六、六、保护规划实施建议保护规划实施160、建议 （一）（一）加大宣传推广力度加大宣传推广力度 1 1、宣传内容宣传内容 宣传那马坡保护的重要性，包括传统村落历史、文化、科学、艺术和经济价值、民族特色以及传统村落风貌；传统村落保护的迫切性和面临的问题；传统村落保护工作进展和政策。2 2、宣传方式宣传方式 组织重要的平面媒体、电视和网络媒体，以专栏、新闻和专题报道的方式，全面报道传统村落的保护工作情况;组织本地传统村落保护专家撰写传统村落保护政策和技术解读文章，在相关媒体刊发;组织在机场、车站等人流密集公共场所投放宣传广告;利用简报、内部情况通报等现有渠道开展工作宣传；组织开展便于群众参与的专题活动，宣传传统村落保护。（二）（二）加大组织161、实施力度加大组织实施力度 1 1、加强组织领导加强组织领导 进一步完善传统村落保护管理机构，规范管理机构名称，充实人员力量。建立传统村落保护工作通报制度、专家咨询制度，加强与文物保护、非物质文化遗产保护的协调。做好宣传工作，提高公众保护传统村落的认识。2 2、明确各级责任明确各级责任 当地人民政府对保护项目的投资安排、项目管理、实施效果负总责。各级行政主管部门各负其责，做好牵头组织和综合协调工作，统筹配置资源，及时落实投资计划。3 3、严格建设管理和有关程序严格建设管理和有关程序 传统村落保护项目应遵行有关法律、法规的各项规定，严禁一切有损传统村落文化遗产、传统风貌协调的建设行为。保护项目实施162、要严格遵循有关建设程序，条例有关要求，落实好项目法人责任制、招投标制、工程监理制，确保工程质量和项目按期完成。4 4、加强项目管理和监督检查加强项目管理和监督检查 定期组织有关部门和专家对保护项目建设和资金使用情况进行检查，确保资金专款专用，严禁挤占挪用，配套资金要足额定时到位，同时采取有效措施确保工程质量和建设进度。（三）（三）制定相应保障政策制定相应保障政策 1 1、税费优惠政策税费优惠政策 即规定可适当减免的税费及其相关要求与条件。传统建筑保护管理责任人自筹资金修缮传统建筑的，地方政府应当参照传统建筑抢修贷款贴息和奖励办法给予贷款贴息、奖励，或者按照文物维修和保护专项经费使用管理办法的规163、定给予补助。2 2、建设费用分担政策建设费用分担政策 30 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 即确定费用分担的基本原则以及有关单位（个人）各应承担的合理比例、操作程序。一般建筑外观整治主要依靠政府补贴，内部维护、改造主要依靠产权人；传统建筑综合整治、更新以产权人（包括企业、单位、个人）为主，政府可给予适当补贴；文物建筑修缮主要依靠政府补贴；新（重）建建筑主要采取综合开发模式；市政基础设施（主干管线工程）改建主要依靠政府补贴。3 3、产权转换政策产权转换政策 为恢复与振兴街区传统商业文化氛围，吸引保护与更新投资，对需要改变原使用功能而保留的历史建筑提出土地使用权和房屋所164、有权转化的相关规定。（四）（四）完善资金管理制度完善资金管理制度 1 1、切实加强资金管理切实加强资金管理 在资金管理上，一是要严格按照有关专项管理办法安排使用资金，确保补助资金尽快落实到项目，形成实物工作量。二是要及时反馈项目实施进展，确保资金安全，务必把财政补助资金用到刀刃上。三是必要时，要对项目进行动态调整，确保实效。2 2、推动建立多元化投入机制推动建立多元化投入机制 传统村落保护资金需求大，需研究建立地方、居民、社会共同投入的机制，鼓励其他单位和个人采用出资、捐资、捐赠、设立基金或者租用传统建筑等方式参与村落保护和利用。地方财政部门应统筹有关专项，加大对传统村落保护的投入力度，因地制165、宜探索吸引社会力量参与保护的具体方式。31 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 第六章 村庄发展规划 一、安平村村域产业发展引导（一）（一）产业现状分析产业现状分析 1 1、区域农业产业分析、区域农业产业分析 江西镇近年来以科技为依托，引导农民利用冬闲田发展秋冬蔬菜，逐步形成以四季豆、辣椒、黄瓜、甜玉米等蔬菜为主的生产格局，成为远近闻名的南菜北运生产基地。全镇年种植蔬菜达 65000 亩以上，总产量约 6500 万公斤，产值约 5200 万元。同时，其他特色产业也有长足发展：同宁村紫色甜糯玉米以其营养高、口感好的特点得到了市场的青睐，每年产品都供不应求，并成为同宁村民增166、收的一大渠道；智信村雷寨坡年种植花草苗木 600 多亩 70 多个品种，带动了周边村、坡花草苗木种植业的发展，雷寨坡现已成为南宁市有名的花卉苗木供应基地；2004 年，扬美、安平两村的韭黄菜种植基地已初具规模；智信、同江等村相继建立了罗非鱼、青蛙规模养殖基地。2 2、村域产业现状分析、村域产业现状分析 那马坡为自然村，位于南宁市江南区江西镇西南部，属安平村委会。安平村西面水库库区，北面是数以千亩的农田，南面七坡林场林木地，面积约 10 平方公里。世居居民以汉族为主。那马坡较完整的保存了传统建筑风貌特点和民族风情。那马坡离南宁市中心 24 公里，距扬美古镇 13 公里，离江西镇 4 公里，地理位167、置优越，有山陵、水库、鱼塘、水溪、小盆地，山清水秀，田园风光非常美丽，是旅游休闲的好去处。3、区域旅游产业分析（1）旅游发展定位 区域性国际旅游目的地、旅游集散中心。形成“一个中心、四大片区、六条廊道”的旅游空间布局结构。那马坡位于西南线边关山水、跨国旅游线上。邕江两岸景观风貌控制围绕建设“中国绿城”和“中国水城”的山水景观城市主题，构建自然山水优雅、民族风情浓郁、现代景观丰富的体现南宁城市地域文化特色和总体形象的邕江滨水景观区。（2）总体定位 展现“南宁最美乡村”旅游度假魅力，打造集文化体验、文化创意、康体运动、乡村休闲四大功能于一体的有岭南特色的乡村旅游度假区。将不同产业分别嫁接到那马坡，168、形成差异化乡村。同时，依托良好的生态优势，将那马打造成休闲旅游、养生观光、爱国主义教育基地等，盘活荒废村落。利用渌香水库水域资源，打造康体娱乐、户外拓展等项目，丰富规划区的产业形式。（二）（二）产业发展思路产业发展思路 1、总体思路 在江西镇特色产业发展的指导下，结合自身的资源条件，如何衔接周边产32 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 业发展，融入大扬美旅游圈的建设，如何实现“特色种养农旅结合”，是安平村产业发展的关键。2、农业产业发展思路“十三五”期间，江西镇将打造成为农旅结合特色镇，市级现代特色农业示范区（安平村）与江韵扬美休闲农业示范区是重点建设的项目。安平村未169、来应紧紧围绕江西镇打造农旅结合特色镇的战略，依托市级现代特色农业（核心）示范区建设及便捷的对外交通，北部低丘陵片区以发展奶牛养殖、无公害蔬菜种植、香葱、花草苗木种植为主，同时辐射带动安平村，与江韵扬美休闲农业示范区的水果乐园、花卉苗木功能区连片发展。南部山林地区发展木材加工产业，同时辐射带动锦江村，与江韵扬美休闲农业示范区的密林功能区连片发展。3、旅游产业思路 3.1 总体思路 积极融入江南区乡村文化体验旅游区建设 图图 6-1 周边旅游项目分布示意图周边旅游项目分布示意图 3.2 那马坡旅游产业发展思路 那马坡应以邕江两岸综合整治和开发利用工程、跨江大桥的建设为触媒，注入文化休闲与文创产业功170、能，激活村庄发展活力。（1）文化创意休闲区 那马坡的民俗民居（规划推荐为历史建筑）较为集中，且已基本完成修缮，但目前处于闲置状态。规划建议依托文化与民俗文化底蕴，利用民俗民居其独民俗民居其独有的空间和结构有的空间和结构，打造文化创意休闲区，设置文创工作文化创意休闲区，设置文创工作室、室、名人主题酒店名人主题酒店、艺艺术家文化交流术家文化交流中心等功能中心等功能，营造历史积淀与现代艺术文化相融合的氛围，吸引创业团队、艺术相关组织入驻。33 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 传统建筑“活化”利用相关案例传统建筑“活化”利用相关案例 2018 年 4 月，在历史建筑的保护上171、，杭州制定并出台了杭州市历史建筑保护利用试点工作方案。杭州将从都市、城镇、乡村三个不同层面，重点培育并推出一批历史建筑保护利用试点项目。并公布了 28 处历史建筑保护利用试点项目，将作为杭州历史建筑活化利用的示范成果对外推出。都市主城区围绕老杭州的历史文化脉络，打造一批历史文化名城新景观。鼓励并支持与历史建筑相适应的文化体验、休闲旅游等创新特色经营活动。太庙巷太庙巷 58 号建筑改造为幼儿教育用房号建筑改造为幼儿教育用房 学士路学士路 3 号建筑改造为“国医馆”号建筑改造为“国医馆”结合小城镇环境综合整治和“城中村”改造。推出工业遗产和历史建筑保护利用项目。而乡村层面，则重点培育一批乡村历史建172、筑利用的成功案例，吸引外来企业入驻，提升乡村历史建筑与整体环境的活化。罗家老宅改造成艺术馆罗家老宅改造成艺术馆 东梓关村吸引多家设计工作室入驻东梓关村吸引多家设计工作室入驻 4、村级集体经济发展思路（1）村社合一，成立集体经济组织机构 坚持支部领办、村社合一、交叉任职、公司运营的原则，以行政村为单位成立农村股份经济合作社。合作社设立股民代表会议、理事会、监事会等机构，应实现村级组织同股份经济合作社的高度融合。（2）统一经营，凝聚集体经济发展合力 统一管理 对村集体原有的资产资源资金进行全面清产核资，有效整合，全部入社。统一用工 农村股份经济合作社组建专门产业工人队伍，吸收本村富余劳动力加入，动173、员外出打工农民返乡加入产业工人队伍就地务工。统一筹资 农村股份经济合作社作为一个特殊的独立法人，可以承接省、市、县各级产业扶持资金、扶贫资金、以奖代补等各类政策性财政资金，可以向金融部门抵押贷款，可以吸纳民间投资入股，通过多种渠道撬动更多金融资金、民间投资、社会资本投向村级集体经济，增强集体经济发展动力。（3）拓宽路径，推动集体经济多元化发展 结合市级现代特色农业示范区的建设，积极发展现代品牌农业和旅游产业，利用闲置资产与企业合作兴办加工企业和服务企业，大力发展农产品加工、储藏保鲜等经营项目。34 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 （4）合理分配，共享集体经济发展成果174、 为了让集体经济的发展成果惠及全体村民，应建立合理的集体收益分配机制，用于分红、农村公益事业的建设、产业扶持、应急救助等方面。（三）（三）产业布局结构产业布局结构 以农旅融合、体现特色、集成发展、多级互动为发展理念，那马坡产业规划首先是侧重基于区域现代农业生产为主要功能的特点，由第一产业出发配置与之相适应的功能，互为促进和补充；其次，根据南宁市城市空间发展战略等相关规划基本要求，与南宁市江南区以及江西镇远景的功能衔接，做到近期、远期、远景统筹协调，为未来产业的进驻以及区域农旅融合发展协作提供空间。在此基础之上规划形成休闲旅游业、现代生态农业，两大大业态格局，并将壮乡精品文化、民俗工艺、传统节气175、山歌艺术以及建筑传统风貌等特色元素贯穿于整个村域，规划形成传统建筑保护区、综合服务区、市民农庄、农耕采摘体验区、养殖种植区、观光渔业养殖区、现在农业示范区及备用产业发展区整体形成“一心一带两业八区”的规划体系。一心一心位于村口的公共服务中心；一带一带村庄古建筑群保护带；两业两业休闲旅游业、现代生态农业；八区八区传统建筑保护区、综合服务区、市民农庄、农耕采摘体验区、养殖种植区、观光渔业养殖区、现在农业示范区及备用产业发展区。图图 6-5 产业结构分析图产业结构分析图 二、二、那马坡坡建设规划那马坡坡建设规划 （一）（一）定位与目标定位与目标 本规划基于对那马坡坡历史文化价值和保存状况的研究，深176、入挖掘那马坡坡的价值特色和文化内涵，客观评价文化资源，通过环境整治和空间整合等手段，统筹保护各历史遗存要素，为那马坡坡文化的传承和旅游业的发展提供坚实的物质和文化环境。35 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 村落规划定位为：以清代-民国时期民居为载体，文化创意休闲和民俗生活体验为特色，以现代农林种植、旅游观光为主要职能的传统村落。（二）（二）人口及用地人口及用地规规模模 1 1、人口规模人口规模 （1）现状村落人口现状 据 2017 年统计，那马坡坡村庄人口为 750 人（约 178 户），户均人口 4.2人/户。（2）村落人口预测 根据建设部有关文件的要求，村落人口177、预测采用人口平均增长率法，按照如下公式计算：A=K(1+b)n 其中：A-规划期末村庄人口规模 K-计算基期总人口数 a-人口自然增长率 b-人口机械增长率 n-规划年限 自然增长率预测 近几年，那马坡坡的自然增长率一直保持在 8左右。未来随着村庄的发展，人民生活水平的提高，医疗保障制度的完善，人口自然增长率将处于更加平稳的增长阶段。结合镇总体规划，确定自然增长率为 8。机械增长率预测 由于本村庄是以传统的第一产业为主，因此本规划不考虑人口的机械增长。综上所述，至 2030 年村庄总人口数约为 875 人（约 220 户）。（3）村落旅游人口预测 2017 年那马坡年游客量突破 1 万人次。根178、据 大扬美旅游区总体规划（20152030 年），至规划期末大扬美旅游区年游客量将达到 55 万人次。那马坡作为大扬美旅游区重要内核，预计将有 10%旅游人口途径，即 5.5 万人/年，日均接待游客数约为 150 人次。过夜游客数若以游客过夜为 10%计算，则日均过夜游客数量约为 15 人。过夜游客与常住人口构成那马坡的总人口指标。（4）总人口、户数预测 总人口应为常住人口与日均过夜游客人口的总和，即总人口规模为：总人口应为常住人口与日均过夜游客人口的总和，即总人口规模为：890890人，按户均人，按户均 4 4 人人/户计算，共户计算，共 223223 户户。现状村庄为 178 户，规划期末179、村庄共新增45 户。2 2、用地规模用地规模 那马坡现状建设用地约 4.98 公顷,人均现状建设用地约 155.6 平方米，依据南宁市村庄规划划编制技术指导意见，人均规划建设用地应减少至 150平方米内。至规划期末（2030 年），那马坡坡人口约为 890 人，规划建设用地约 11.27 公顷，人均建设用地约 126.6 平方米。36 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 （三）（三）总体布局总体布局 1 1、规划规划结构结构 根据安平村那马坡的传统格局特点，按照村屯功能要素的特点，根据合理分区、协调发展的原则，将其规划为“一心、两轴、四区”的结构体系，使安平村那马坡坡形180、成完整有序的山、水、田园、村相互交融、交相辉映的自然生态景观系统，促进安平村那马坡生态保护与开发的协调发展，使安平村那马坡最终形成一个保护措施完善、生态系统完整、旅游功能完备的传统文化展示区。一心位于村口的公共服务中心；两轴传统建筑保护发展轴、村庄景观轴；四区公共活动区、旅游休闲区、传统建筑区、民宿住宅区。（1）传统建筑区 该区以清至民国传统建筑群形成那马坡民俗文化旅游的核心区。（2）公共活动区.以村委文化活动中心、球场戏台、游客服务中心为载体，形成为村民和游客提供生活、游览便利的公共服务区。（3）民宿住宅区 该区分为上下坡，分别村庄包括现状的新建住宅以及为了满足未来人口增长需要的农村标准户型181、住宅。其建筑风貌要求与民居保护区整体风貌协调。（4）旅游休闲区 该区位于村屯四周，结合山林、池塘、村屯产业发展规划，建设水稻种植园、特色蔬菜种植园等。图图 6-6 空间结构规划图空间结构规划图 2 2、总总平面布局平面布局 规划在现状用地的基础上，依据那马坡发展要求，以保护和发展为目的，保持那马坡的原有空间结构特征，科学合理地使用土地，对用地进行了功能调整与更新。保留了现状居住、公共服务、水域等用地，新增了旅游服务设施、公园和广场用地，满足村庄未来发展需要。规划至2030年，规划建设用地约11.27公顷，人均建设用地约 126.6 平方米。表表 6-3 村庄规划用地汇总表村庄规划用地汇总表 用182、地 用地名称 用地面积（h）代码 现状 规划 V 村庄建设用地 8.99 11.27 37 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 其中 村民住宅用地 7.56 8.22 村庄公共服务用地 0.25 1.17 村庄产业用地-0.05 村庄基础设施用地 0.03 1.33 村庄其他建设用地 1.15 0.50 E 非建设用地 12.64 10.36 其中 水域 1.61 1.61 农林用地 9.02 7.54 其他非建设用地 2.01 1.21 图图 6-7 土地利用规划图土地利用规划图 图图 6-8 规划总平面图规划总平面图 （1）住宅用地规划 住宅用地主要分为三个片区。中183、部现状住宅用地以保留现状为主，不进行大规模的开发和改造，主要是对传统空间进行梳理，改善环境，提高居民生活质量。此外，考虑到那马坡自身发展的需求，规划县道南侧建设一处相对集中的新农村建设居住示范区，总共新增 45 户，新村建筑的总体布局延续了当地民居的街巷肌理，形成与村落传统形态及自然特征相协调的空间形态，采用联拼方式布局，统一建设。村民一户只能拥有一处宅基地，每户用地面积不得超过100 平方米，建筑面积约 200 平方米。规划村民居住用地面积为 8.22 公顷，占村庄建设用地的 72.94%，人均居住用地面积为 92.4 平方米。38 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书184、 （2）公共服务用地在功能上满足村民生活需要，并考虑旅游开发需要。规划村民公共设施用地面积为 1.17 公顷，占村庄建设用地的 10.38%，人均公共设施用地面积为 13.1平方米。村民日常生活公共服务设施已经相对完备，规划保留村委办公室、公共活动中心、公共厕所、小商店等设施。建议推荐历史建筑内部进行适当改造，艺术之家等功能作为旅游性建筑，可供游客参观。核心保护区周边住宅建筑调整、改造 5-10 间精品民宿，供游客入住体验。适当增加公共活动空间，新增 6 处休闲小广场，包括核心保护区文创空间广场、历史文化长廊、旅游集散广场等公共活动用地，供文化展示及村民休闲之用。同时集合滨水区域设置休闲木栈道185、亲水平台等小的公共活动用地，供游客及村民休闲之用。（3）道路广场用地规划规划道路广场用地面积为 1.33 公顷，占村庄建设用地的 11.8%，人均道路广场用地面积为 14.9 平方米。重点在村庄东北侧增加旅游服务设施，设置旅游服务中心、农家乐配套，满足旅游业发展的需要。（4）绿地规划村庄绿地用地面积为 0.5 公顷，占村庄建设用地的 4.44%，人均绿地面积为 5.6 平方米。结合滨水空间新建休闲游览区，其包括休闲游憩步道、休闲垂钓区、休闲农家乐等周边绿地。（5）基础设施用地规划规划村庄基础设施用地面积为 0.05 公顷，占村庄建设用地的 0.44%。保持用地的基础上。3 3、拆建规划拆建规186、划 （1）拆除建筑（约 3700 平方米）为实现集约利用土地，完善基础设施，提升居住品质，同时根据范围内不符合高度、体量、色彩要求的建筑物应进行改造或拆除的要求确定，规划主要拆除建筑质量较差的牲口棚，建议拆除严重影响村庄风貌的 1 层建筑：牲口房：共 15 栋。土房：共 7 栋。(2)保留建筑（约 68000 平方米）：基本保留全村现状传统建筑、民俗民居、住宅建筑、公共建筑约 200 栋。(3)新建建筑（约 13000 平方米）结合人口预测与村庄发展需求,以及现状建筑肌理，规划新建一批住宅（以现状已建标准户型为主）、公共建筑、与景观建（构）筑物。新建建筑：规划新建一批住宅（以现状已建标准户型为187、主）、公共建筑、与景观建（构）筑物。其中公共建筑（新建游客服务中心与商店 685.36 平方米，舞台 163.09 平方米）工程设施建筑（新建污水处理站 342 平方米）。4 4、道路及竖向道路及竖向规划规划 （1）道路系统规划39 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 1）规划原则 外围交通在不影响那马坡坡居民原有生活的前提下应充分保证其应有的交通可达性，成为充分提高扬美村居民生活质量和发展旅游的基础支撑。村庄内部交通在保护传统街巷系统的前期下，保护区内不受机动车交通的干扰的同时提高村落的通达性。通过道路系统规划，合理安排外部交通和内部交通、游客步行系统与居民步行系统之188、间的关系，减少相互的干扰。2）道路系统规划 那马坡现状道路已全部实现硬化，路面以混凝土为主，路面质量较好，村庄中部居民点多为弯曲的窄巷。现状主要道路多为 3-4 米，远期为了村庄发展需要南部对外道路可适当扩宽。村庄近现代居住区内部其余道路在外观、材质、铺设方式上均与古街巷协调统一，并结合旅游要求限制车辆驶入。在现状道路系统的基础上，规划村庄内部道路系统为三个等级，分别为村支路、巷路和步行道路。村支路：为主要的三条主要进出村屯道路及环村路，路面宽度多为 5 米。主要承担外来交通及内部机动车通行功能功能。巷路：多为村屯内部尽端路，路面宽度 2-3 米。保持丁字相交、通而不畅的特点，创造良好的人居环189、境。步行道路：核心保护区及其周边部分区域内部道路均不宜通车，通过改造，将那马坡坡民俗民居村屯巷道铺就青石板或青砖，塑造成为有民俗民居村屯特色、文化气息浓郁的清幽古巷，与土改旧址通往邕江的古石板路连成一体。同时，增加滨水区域休闲步道，形成优美、丰富的步行空间。图图 6-9 道路系统规划图道路系统规划图 3）停车场规划 规划共设置了 6 处停车场，分别位于村屯北侧旅游服务中心、东侧进村道路与县道交叉口以及村公共活动中心广场，用地面积共为 0.3 公顷，小汽车停车位约为 50 个、巴士车停车位 5 个。停车场周边应当采用高大乔木与低矮灌木相结合的手法，使之与周围居住区和景观风貌区形成绿色屏障，减少视190、觉和噪音干扰。停车场内采用小型乔木作为停车分隔带，路面采用小方格预制块嵌种草皮的手法，避免大面积地表裸露产生热辐射。4）广场规划 40 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 保留现状已建村公共活动中心前广场、在建历史文化长廊广场。结合用地条件、旅游及活动需要，新增 6 处小广场，分别位于核心保护区周边、游客服务中心前及南部新村。5）竖向规划 竖向设计根据现状地形，在减少土石量、满足道路排水要求的前提下，道路纵坡控制在 0.2%6.0%之间。同时，根据地面排水的要求，按照建筑室外地坪标高至少高出宅前道路标高 0.2 米，室内地坪标高至少高出室外地坪标高 0.3米的要求进行建191、筑竖向设计。6）游览线路组织规划 本规划按照旅游游线的体验性、趣味性、多样性、主体性原则，合理组织景点，游览主要采取步行方式，规划以下线路：主要游览路线为：村口牌坊游客接待中心民宿住宅农家乐传统建筑景观区休闲垂钓广场荷塘广场文化广场 次要游览路线为：在主要游览线路的外围上扩展多条线路，一是沿环村路至各个景点，二是从水域步道至康体养生区及各个景点。5 5、公共服务设施公共服务设施规规划划 公共服务设施配套满足广西社会主义新农村建设村庄整治规划技术导则（试行）、南宁市村庄规划技术导则的要求，在区域共享的原则下，根据村庄发展需求，适当增加部分公共服务设施。表表 6-4 公共设施项目一览表公共设施项目192、一览表 公共设施项目一览表公共设施项目一览表 类别 项目 规模 备注 行政管理 那马坡村委 建筑面积：360平方米 现状保留，含文化室、图书室、老人活动室等 文体科技 文化活动室 与村委合建 现状保留 医疗卫生 卫生室 镇区提供 教育机构 小学 镇区提供 幼儿园 镇区提供 商业服务 百货店 1 处，建筑面积:90 平方米 现状保留 菜圩 用地面积：200平方米 新建 体育场所 全民健身场地 1 处 现状保留 篮球场 标准篮球场 现状改建，重新铺装 戏台 1 处 现状改建，加装顶棚 配套设施 污水处理设施 1 处 现状保留 垃圾收集点 2 处 现状保留一处，新建一处 公厕 2 处 现状保留一处，193、与游客中心合建一处 停车场 用地面积：2000 平米 共约 60 个停车位 6 6、基础设施基础设施规划规划 通过完善基础设施，提高那马坡坡居民的生活质量，实现村落的可持续发展。核心保护区内的管线（包括电力、给水、污水、电讯等）设计可应根据实际情况灵活处理，为了恢复历史风貌，宜掩埋于地下。敷设管线之前要统筹安排，尽量减少地面的开挖次数，避免对道路和房屋基础的破坏。1）给水工程规划 用水量预测 合生活用水量：取人均生活用水标准 150L/人d，远期规划村内居住人口约为 890 人，则综合生活用水量为：41 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 Q1=133.5m3/d 浇洒194、用水量：取绿地浇洒水量标准 2L/平方米次，三天浇洒一次；道路浇洒用水量 1.5L/m2次，三天浇洒一次，则浇洒用水量为：Q2=13.3 m3/d 未预见量：取上述两项用水量和的 20%，则：Q3=29.36 m3/d 总用水量：Q=117.44 m3/d 水源 那马坡目前使用水源接镇区水厂，满足现状村庄的用水需求。规划期末用水继续接镇区水厂。水质、水压标准 规划末期村庄用水接西南边的镇区水厂。保证供水水质能符合农村实施（生活饮用水卫生标准）准则的规定；给水管网的供水压力，宜满足建筑室内末端供水龙头不低于 1.5 米的水压。管网 在配水管网进行设计时，必须考虑消防流量。对于那马坡来讲，消防流量195、对管径要求比生活用水对管径要求大，规划村内配水主干管沿主要街道布置，其管径 DN200；配水次干管沿村内主要巷道布置，并形成环状与支状相结合的形式，管径为 DN150 和 DN110，主要满足消防流量的需要。2）排水工程规划 村内排水系统实施雨污分流制。雨水结合原有的排水系统和道路铺砌，利用暗沟，就近排入雨水管网，流进周边水体。现状已设置一处暗埋污水处理设施，规划重点完善污水管网，污水管道采用暗埋的形式排入污水处理设施处理。污水量预测 污水量区总用水量的 85%计，则那马坡总污水量为：Q=99.8 m3/d 现状污水处理设施可以满足需求。排水管网 那马坡地势较平坦，周边水体较多，雨水分片区收集196、后就近排入周边水体。规划在那马坡核心保护区改造原有的排水沟，并埋设排污管道。污水经管网收集后送至暗埋污水处理设施。3）电力工程规划 统一布置规划区内用电设施，整理现状电网，平衡用电需求。架空线路破坏古村景观，存在火灾隐患，建议将核心保护区内的线路统一埋设于地下。规划依据 农村电网建设与改造技术导则（DL/T5131-2001）用电负荷计算 规划期末那马坡总户数为 225 户（已含过夜旅游人口），户综合用电负荷取4 千瓦，同时系数取 0.65。42 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 计算用电负荷：PJ=225 户4KW/户0.65=585W。考虑村庄旅游设施用电需求，估197、算增加约 10%的用电负荷，取 247（1+10%）=643.5KW。供电系统规划 规划 10KV 电力电缆由江西镇引入村内的变压器。保留现状村屯中部的变压器，并进行扩容提升。10KV 线路主要道路下埋地敷设，线路规划为 YJV-10KV-350，220/380V 电力线路沿房屋敷设，沿墙壁或者屋檐敷设的电力线路必须穿阻燃管。路灯规划 结合道路或建筑物设置完善的路灯照明系统，其中在村庄主要道路上设置节能环保太阳能路灯，灯具高度 6 米左右，安装间距以 35-50 米为宜，路灯线路采用管道地埋敷设，宅间道路照明以居民自家独立设置路灯为主。4）电讯工程规划 规划预测电话指标为：居民住宅 1 门/户198、，另外考虑 10%左右公共用户，则电话总门数估算 为 250 门。规划期末村庄固定电话普及率应达到 90%以上。规划设置电话交接箱、局域网服务器、信息平台和光纤总配线架，以每户一条五类非屏蔽对绞线电缆连接住房的弱电配电箱，电话进线和有线电视进线亦进入弱电配电箱，村庄电话交接箱规划布置于村委。村庄住户住宅楼内设置电话、电脑、电视插座及备用插座四合一插座电板，电话、电脑和电视线路采用 5 类线和同轴线。规划那马坡内主要道路下设置多孔弱电综合 PVC 管道，将电话、电视、宽带网络、光缆穿入此管。规划结合文化活动中心建设村屯邮政代办点，以方便村民收发信函、包裹。4）环卫工程规划 规划目标 村庄垃圾应逐199、步实现分类收集，封闭运输，无害化处理和资源化利用。倡导推行生活垃圾分类收集，循环利用。生活垃圾、粪便产生量预测 常住人口人均垃圾产生量指标：1.2 千克人日，根据国内景区垃圾量测算的经验，住宿游客产生垃圾量按常住人口指标计算，不住宿游客为 0.3 千克人日，根据规模预测，游客量按每年 5.5 万以上人次计算，日均接待游客数约为 150 人次。住宿游客数量约为 15 人，不住宿旅客为 135 人。规划常住人口为 890 人（已含住宿游客数量），因此规划范围内生活垃圾产生量：890 x1.2+135x0.3=1108.5千克日。垃圾收集 村庄收集采用“户分类、组保洁、村收集、乡镇转运、集中处理”的200、模式。垃圾收集池：设垃圾收集点 2 处，分别在村庄内西侧、南侧，由小型垃圾车将社区内的垃圾运至镇区垃圾处理站。果皮废物箱：在游览核心区、村委、活动场地、停车场等人流集中区域的43 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 出入口及村庄道路两侧设置，间距 100 米，其具体位置应根据实际要求现场设定。每家每户门前也应考虑布设有垃圾篓或桶。垃圾运输 积极鼓励农户利用产生的有机垃圾作为有机肥料，实行有机垃圾资源化。近期垃圾运输频次应做到每周 12 次，远期应做到每天一次，垃圾收集最终应纳入江西镇垃圾收运体系。垃圾运输车辆由江西镇政府统一调配，垃圾运输过程应保持封闭，避免溃散。垃圾处201、理 由村委组织联系企业回收村内的废纸、废金属等废品类垃圾。硅、石块、渣土等无机垃圾不能回收利用的可尽量作为土地整理时回填使用。可生物降解的有机垃圾应单独收集后就地处理，可结合粪便、污泥等农业废弃物进行资源化处理。粪便处理 各户应建立水冲式厕所，粪便通过污水管道排入化粪池初步处理后排入地埋式一体化生活污水处理设施集中处理。个别接入污水管道困难的住户应建设三格化粪池，消除露天粪坑。对于公厕、户厕、禽畜饲养点，均应建立并严格执行及时清扫和消毒等防控疫病等管理制度。公共厕所 按照城镇环境卫生设施设置标准和南宁市村庄规划技术导则的 要求，本次规划保留村委旁 1 处公共厕所；同时结合游客服务中心规划新增 202、2处公共厕所，公厕建筑面积为 30-50 平方米，服务半径为 150-250 米。7）清洁能源利用 规划村庄应以发展清洁燃料、提高能源利用效率为目标，大力推广节能新技术，积极推广使用沼气、太阳能等清洁型能源。太阳能既节能、安全、方便、卫生，又洁净、高效、环保，且南宁地区阳光充裕，因此应大力倡导村民利用太阳能，如太阳能热水器、太阳灶等。（四）（四）村庄绿化与景观风貌规划村庄绿化与景观风貌规划 1、绿化景观规划 根据本地村民的生活习惯，结合建筑的组织，做好绿化美化规划，以构成丰富多彩的植物景观和营造良好的生态环境为原则，并能反映本地的气候环境和城市特点，以能营造良好的居住绿化环境的本土植物作为绿化203、树种，进行不同的平立面造型组合，展现层次变化、质感变化、色彩变化、季相变化、图案变化等，共同构筑村庄丰富的绿化景观，力求创造一种与建筑相交融的延伸式绿化体系，强化连绵不断的绿化体系和流动的景观空间。宅间绿地方面，充分利用房前屋后的空地、宅院及宅门空地，最大限度地组织宅间绿化。结合村庄庭院经济的发展，充分利用庭院空间，栽种果树；在房前屋后设置小花池，以花卉、灌木为主，形成空间立体的绿化效果，赏心悦44 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 目、净化空气、提升居住环境品质。道路绿化方面，道路两侧绿化以自然设计手法为主，绿化配置错落有致，以乔木种植为主，灌木点缀为辅，避免城市化204、的绿化种植模式和模纹色块形式。树种选择方面，绿化树种结合自然，主要选择本土树种，既适宜当地气候，又可产生经济效益。沿路、水系主要建议选择榕树、芒果、扁桃、樟树、柳树、石榴、龙眼等；宅旁绿地可结合本地特色栽种香蕉、木棉、紫荆、木瓜、竹子等。绿化栽植方式以乔灌结合为主，做到布置有特色，疏密得当，疏朗通透，与村庄的整体建设相协调。近期村庄绿地建设的主要措施有：（1）结合进村道路、村庄入口、游客服务中心、公共活动中心及小广场进行绿化建设，利用村内空地见缝插绿种花，因地制宜发展风景林、环村林带花带，树种配置充分采用乡土树种，以增加成活率并降低成本；（2）结合鱼塘等自然水体进行绿化建设，营造村民休闲空间和205、优美生活环境；（3）鼓励村民对房前屋后的空地及庭院内进行适当绿化，利用房屋周边隙地植树种花，种植果树及景观植物，因地制宜发展小果园、小花园等，美化建筑环境，提升居住品质；（4）道路绿化美化，对乡村公路、连接村庄道路等进行全面绿化，因地制宜建设沿路林带、农田林网。2、建筑景观规划 规划积极引导村民按照规定的样式、体量、色彩和高度建房，同时对沿道路两侧、核心保护区周边建筑进行立面修整，形成统一协调的村容村貌。（五）（五）防灾规划防灾规划 1、消防规划 村委办公室兼具消防指挥室功能，建筑面积 50 平方米，紧急情况下村办公室用作消防指挥中心。消防供水采用市政供水和周边河沟水体相结合的方式，结合支路布206、置的给水管每隔 120150 米设置一处消防栓。村庄日常应采取如下消防措施:（1）预防为主、防消结合 根据“隐患险于明火、防范胜于救灾”的要求，发动群众，把预防火灾的发生放在首位，千方百计地防止和减少火灾的发生。（2）加强宣传教育、提高防火意识 重视全村的消防宣传工作，利用各种形式开展消防宣传，增强社会消防法制观念，提高群众防火的警惕性和同火灾作斗争的自觉性和积极性。（3）积极组建村义务消防队，消防队员由村民自主建立，以应付紧急火灾扑救和配合消防人员实施救灾工作。（4）充分利用现有资源，消防设施如消防水池可与景观水池合二为一，利用现有河沟、鱼塘进行改造。2、防洪排涝规划 那马坡地处江西镇丘陵地207、带，防洪纳入南宁市区统一考虑。45 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 结合村庄道路建设，在建设控制地带的山脚下沿村庄道路修建截洪沟，截洪沟可采用矩形或梯形断面，截洪沟与村内外的主要水体相通，保证排水的顺畅。3、抗震规划 根据国标中国地震动参数区划图GB18306-2015）南宁市抗震设防烈度为7度。那马坡新建建筑工程需按照 建筑抗震设计规范（GB50011-2010（2016）的要求进行抗震设计，并严格按照抗震设计进行施工。该地区一般建筑物按地震烈度 7 度设防，将村委、游客中心等人群密集的场所作为重点防护目标进行防卫。（六）（六）新建住宅选型新建住宅选型 1、户型设208、计 户型选自 美丽南宁.农村住宅设计 中的四口之家，宅基地占地面积约 100平方米，总建筑面积约 250 平方米。该户型设计结合本地农村特点，以二层三层为主，顶层为阁楼，一层为接待客人和家人活动、团聚的场所，设客厅、餐厅、厨房间、储藏间及卫生间，二层设置朝南阳台，为村民提供较多的私有户外活动空间。2、建筑造型与色彩 住宅建筑造型采用地方民居特色，通过屋顶长短变化及退台等形式，错落有致地勾勒出丰富的空间画面，建筑色彩以青墙灰瓦的色调为主，体现岭南民居特色，力求与那马传统建筑风貌格局相协调。3、新技术的应用 住宅体形设计，力求做到节地、节能、节材，提高综合经济效益，改善使用功能。住宅采用坡屋面，起209、到保温、隔热及渗透作用；门窗可采用塑钢材料，细巧挺拔，隔音性能效果显著。图图 6 6-10 10 新建住宅效果示意新建住宅效果示意 （七）（七）村容村貌整治规划村容村貌整治规划 根据村庄实际条件有步骤、有重点地逐步推进村庄建设工作，近期村庄主要建设任务是进行村容村貌综合整治，整治内容如下：1、打通及改造村庄内主要道路，结合村庄内道路硬质化入手，适当拓宽部分道路。2、村庄出入口、村民集中活动场所建设村庄小游园。充分利用不宜建设的废弃场地和空闲地建设小绿地，同时结合道路边沟布置绿化带，绿化品种选择适宜当地生长、具有经济生态效果的品种。3、对现有的村庄要进行适当的整饰，可通过粉刷、贴面、增设小型建筑210、装饰构46 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 件等方式对建筑进行修整，形成与核心保护区统一协调的村容村貌。4、村庄干路和支路宜采用硬质材料为主的路面，巷路可根据实际情况采用乡土化、生态型的铺设材料；保留和修复现状中富有特色的石板路和青砖路等传统村巷道。5、清除村内杂物、草垛、垃圾乱石、路障，清理、梳通河渠水道，整治利用或修建公共水面，保持水面洁净，改善堤岸亲水环境；公共水面宜结合自然水体设置保护原生植被，人工护坡宜采用本地材料修砌。场地铺装，形式应简洁，用材以地方材料为主，利于排水。6、建设垃圾收集点、公厕、等，改造完善电力、电信线设施，完善给、排水设施，在村庄主要道211、路上安装路灯、指示牌、废物箱等，风格应统一协调。7、对村庄周围良好的自然林地予以保护，严禁滥砍乱伐，形成良好的自然景观，构筑生态型村落环境。8、重点整治村庄以下八种乱象：（1）整治乱扔倒垃圾，清扫积存垃圾，加强日常清扫，做到垃圾入桶进箱池。（2）整治乱堆放杂物，对农村柴草、农具、物料乱堆乱放的现象进行整治，使之摆放整齐、堆放有序。（3）整治乱搭盖建筑，拆除残垣断壁，拆除违章建筑，消除安全隐患，保持建筑物整齐。（4）整治乱放养畜禽，改变畜禽在村内乱跑、乱拴现象，推行畜禽圈养、集中养殖，推进人畜分离。（5）整治乱摆设摊点，改变无序占道经营等现象，保持巷道通畅整洁。（6）整治乱涂画张贴，清理墙体、电212、线杆等的乱涂画、小广告和不规范的口号标语，消除乡村“牛皮癣”，有序设置张贴栏。（7）整治乱停放车辆，引导车辆有序停放，有效整治巷道、市场周边、人行道等乱停乱放车辆。（8）整治乱堆放建筑物料，引导村民规范堆放砖头、沙石、木料等建料，及时清理残渣余土等建筑垃圾。（八）（八）实施措施与建议实施措施与建议 1、分期建设与投资估算 (1)近期建设（20182020）规划提出在2018年2020年期间的村屯发展项目与整治改造项目以及年度实施计划和资金估算。近期主要完善那马坡的基础设施、部分旅游服务设施，切实改善人居环境，提升旅游服务质量，投资估算约 641.56 万元。1）新建、改造给水管网 2）改造污水213、排水管沟 3）改造、整理电力电信线路 4）新增密闭式垃圾收集箱，新增核心保护区及周边果皮废物箱 5）拓宽部分道路 6）设置核心保护区及周边室外消防栓 47 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 7）篮球场重新铺装，戏台加盖顶棚 8）建设村屯西侧游客服务中心、集散广场、停车场设施 9）建设历史文化长廊广场 10）增加村屯的绿化，改善人居环境 表表 6 6-5 5 近期项目年度计划与投资估算表近期项目年度计划与投资估算表 序号序号 类型类型 项目名称项目名称 建设标准、建设内容建设标准、建设内容 规模规模 投资估算投资估算 （万元）（万元）1 1 基基 础础 设设 施施 村214、庄内部主路道村庄内部主路道路硬化建设路硬化建设 路宽路宽 6M,6M,厚厚 18CM18CM 水泥路面，增水泥路面，增加路边停车带、错车带，增加路加路边停车带、错车带，增加路边排水沟建设。边排水沟建设。25002500M M 69.8269.82 2 2 村庄内部干路道村庄内部干路道路硬化建设路硬化建设 路宽路宽 4M,4M,厚厚 18CM18CM 水泥路面，增水泥路面，增加路边停车带、错车带，增加路加路边停车带、错车带，增加路边排水沟建设。边排水沟建设。12351235M M 20.1420.14 3 3 村庄步行道路改村庄步行道路改造造 增加游憩步道路，改造部分巷增加游憩步道路，改造部分巷215、道，统一采用块石路面，宽度道，统一采用块石路面，宽度 1 1-2 2米。增加排水沟建设。米。增加排水沟建设。16001600M M 16.016.0 4 4 垃圾收集点建设垃圾收集点建设 2 2 个个 1.01.0 5 5 村庄内部建设小村庄内部建设小型机动车停车场型机动车停车场 在村庄入口建设生态停车场。在村庄入口建设生态停车场。500m500m2 2 8 80 0 6 6 变电箱、弱电箱变电箱、弱电箱 2 2 2.52.5 7 7 污水处理设施污水处理设施 0.60.6 8 8 公共厕所建设公共厕所建设 土建施工土建施工 1000/m21000/m2 12120m0m2 2 12.0012216、.00 9 9 公公 文化活动中心广文化活动中心广场扩建场扩建 整修广场的铺地、台阶及绿化、整修广场的铺地、台阶及绿化、座椅等设施座椅等设施 920m920m2 2 9.59.5 序号序号 类型类型 项目名称项目名称 建设标准、建设内容建设标准、建设内容 规模规模 投资估算投资估算 （万元）（万元）1010 共共 设设 施施 游客服务中心游客服务中心 土建施工土建施工 850/m2850/m2 200m200m2 2 1717 1111 商店商店 土建施工土建施工 850/m2850/m2 400m400m2 2 3232 1212 亭子亭子 土建施工土建施工 850/m2850/m2 400217、m400m2 2 3434 1313 五保户五保户 土建施工土建施工 850/m2850/m2 200m200m2 2 1717 1414 文化室建设文化室建设 土建施工土建施工 800/m2800/m2 200m200m2 2 1616 1515 卫生室建设卫生室建设 土建施工土建施工 800/m2800/m2 200m200m2 2 1616 1616 亲水平台亲水平台 土建土建施工施工 800/m2800/m2 180m180m2 2 14.414.4 1717 篮球场篮球场 土建施工土建施工 500/m2500/m2 420m420m2 2 2121 1818 村庄入口牌楼村庄入口牌楼218、 石牌坊石牌坊 1 1 1515 1919 建筑建筑 风貌风貌 保护保护 与整与整 治治 捡瓦面漏水捡瓦面漏水 添瓦、木、角子添瓦、木、角子 80008000 9.69.6 2020 地台、天井地台、天井 用仿古砖用仿古砖 50005000 5050 2121 维修崩烂房屋维修崩烂房屋 砖、瓦、木砖、瓦、木 25002500 150150 2222 屏风维修屏风维修 添置添置 1212 48 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 序号序号 类型类型 项目名称项目名称 建设标准、建设内容建设标准、建设内容 规模规模 投资估算投资估算 （万元）（万元）2323 白蚁防治白蚁防219、治 50005000 1 1 2424 原大地坪原大地坪 打水泥打水泥 30003000 1616 2525 原屋边水沟原屋边水沟 打水泥打水泥 50005000m m 6060 2626 非物质非物质文文化遗化遗产和要产和要素保护素保护 非物质文化遗产非物质文化遗产的传承和保护的传承和保护 非物质文化遗产的整理、建档等非物质文化遗产的整理、建档等前期工作，以及资料的保存、保前期工作，以及资料的保存、保护体系的建设等护体系的建设等 2020 合计合计 641.56641.56 (2)远期建设（2021-2030）远期主要继续完善相关基础设施建设，建设新村，提升村屯整体风貌，丰富旅游产品，投资估220、算约 750 万元，资金来源主要是村民自筹为主，政府补贴为辅。1）推荐历史建筑的改造利用 2）南部新村建设 3）建设控制区建筑风貌整治提升 4）建设农家乐及配套用房 5）修建滨水步道 6）河道、水体治理 7）村屯绿化美化 2、规划实施的管理策略 (1)建立长效机制，多渠道增加对那马坡建设的投入 建立健全的那马坡日常管理机制，那马坡古村的历史文化遗产保护的效果依赖于日常管理机制。管理制度与管理机构由地方政府根据中华人民共和国文物保护法、中华人民共和国文物保护法实施条例、广西壮族自治区文物保护管理条例及本规划制定来建立。要进一步调整市、镇二级财政支出结构，提高财政资金用于农业农村的比重。要进一步加221、大农业招商引资力度，广泛吸引社会各方面资金投向农业农村。切实加强农用资金管理，整合资源，提高支农资金的投入使用效益。要充分发挥农民在建设社会主义新农村中的主体作用，引导农民不等不靠，自主建设家园。(2)逐步完善农村基础设施和公共事业建设的激励机制 要进一步完善农村“一事一议”制度，引导农民对直接受益的小型基础设施和公益事业建设投工投劳。积极探索政府引导机制和奖励办法，鼓励农民兴办农村公益事业。鼓励社会资本积极投资农村公益建设。支持鼓励乡村开展村庄规划建设和环境治理。市、区各级财政要新增村庄规划建设与环境治理预算项目和专项资金，主要用于村庄规划编制和环境治理的以奖代补。各有关部门要按照职责分工，222、加大支持力度。建设部门要抓好村庄规划和建设指导，发改委、水利、农业、林业、扶贫开发等部门要重点扶持村庄产业49 南宁市江南区江西镇安平村那马坡传统村落保护发展规划 说明书 发展和农田水利生态建设，国土资源部门要按照土地利用总体规划和村庄规划作好建设用地审批，农村能源部门要抓好太阳能建设，交通、环保、电力、通信、广播电视部门要抓好到村的通路、通电、通信、通广播电视工程。(3)进积极探索农业产业化，研究居民点集中建设的引导机制 要积极探索农村土地承包经营权流转有效形式，发展规模化经营。推进农业产业化进程，通过国土土地审批、道路基础设施建设、完善的配套服务设施、优美清洁的环境建设、政府资助或奖励等途223、径，引导村民至新村集中建房，协调好村民建房与旧村保护的矛盾。50 档案编号：-号 第五批中国传统村落档案第五批中国传统村落档案 村落名称：村落名称：安平村那马坡安平村那马坡 所属镇（乡）：所属镇（乡）：江西镇江西镇 所属县（区、市、旗）：所属县（区、市、旗）：江南区江南区 所属市（地区、州、盟）：所属市（地区、州、盟）：南宁市南宁市 所属省（自治区、直辖市）：所属省（自治区、直辖市）：广西壮族自治区广西壮族自治区 立档负责单位（盖章）：立档负责单位（盖章）：立档负责人签字：立档负责人签字：建档日期：建档日期：年年 月月 日日 -1-第五批中国第五批中国传统村落档案总目录传统村落档案总目录 序号224、序号 题名题名 内容内容 形式形式 数量数量 备注备注 1 村落基本信息 村落基本信息表 文档 2 页 2 村域环境 村域环境分析描述 文档 1 页 村域环境分析图 图纸 2 张 村域环境照片册页 照片 10 张 3 传统村落 选址与格局 传统村落选址与格局描述 文档 1 页 传统村落选址与格局分析图 图纸 2 张 传统村落选址与格局照片册页 照片 12 张 4 传统建筑 传统建筑基本信息表 文档 1 页 传统建筑分布图 图纸 1 张 传统建筑登记表 文档 14 个 传统建筑照片册页 照片 14 张 5 历史环境要素 历史环境要素分布图 图纸 1 张 古树名木登记表 文档 1 页 6 民俗文化225、 民俗文化总表 文档 1 个 非遗项目表 文档 2 个 其它民俗文化项目 文档 3 个 7 生产生活 生产生活总表 文档 1 个 9 其他补充材料 及说明 -2-一、村落基本信息一、村落基本信息 序号序号 题题 名名 数量数量 备备 注注 1 村落基本信息表 2 页 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 -3-1 1-1 1 村落基本信息表村落基本信息表 村落名称 南宁市江南区江西镇安平村那马坡 村落属性 行政村 自然村 地理信息 经度：108.10 村落形成年代 元代以前 明代 清代 民国时期 建国以后 纬度：22.77 海拔：116m 村域面积 4.1 平方公226、里 村庄占地面积 220 亩 户籍人口 750 人 地形地 貌特征 山地 常住人口 600 人 村集体年收入 4 万元 村民人均年收入 3200 元 主要民族 汉 族 产值较高的 2-3 个主要产业 水稻、甘蔗、蔬菜 村落是否列入 各级保护或示 范名录 传统村落保护名录：国家级省级 列入历史文化名村：国家级省级 列入特色景观旅游名村：国家级省级 列入少数民族特色村寨试点示范：是 否 其他，请注明名称及由哪一级认定公布：规划及 保护利用状况 保护规划 有，规划名称是：规划批准单位是：无规划 其他规划 有，规划名称是：规划批准单位是：无规划 保护利用状况（可多选）闲置废弃 照常使用，没有特别的保护227、措施 发展旅游和服务业 以博物馆的方式进行保护 其他，具体为：-4-村落 概况 那马坡为自然村，位于南宁市江南区江西镇西南部。那马坡离南宁市中心 36 公里，距扬美古镇 17 公里，离江西镇 4 公里，属安平村委会。安平村西面水库库区，北面是数以千亩的农田，南面七坡林场林木地，面积约 10 平方公里。世居居民以汉族为主。安平村那马坡较完整的保存了传统建筑风貌特点和民族风情。沿革 历史 沿革 那马坡建于明朝中期，有莫、卢、英姓氏居住于此，当时人口稀少，至今已有 450多年的历史。明万历四十六年戊午年 1618 年间，刘姓因战乱而从 南宁附近迁来。崇祯年代梁、邓、李、苏、胡等氏族相继从南宁市郊石埠228、镇迁徙而来，便组成了今天的自然村落。建制 沿革 那马坡传统村落，目前为自然村，隶属于南宁市江南区江西镇安平村。修建 沿革 无 重要 历史人物 无 重要 历史事件 1940年9月17日，日军田中二郎马队40多人遭到南宁西郊民团伏击，机枪、步枪、手榴弹同时开火，全歼了该股日军。抗战时期的广西民团 -5-二、村域环境二、村域环境 序号序号 题题 名名 数量数量 备备 注注 1 村域环境分析描述 1 页 2 村域环境分析图 2 张 3 村域环境照片册页 10 张 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 -6-2 2-1 1 村域环境分析描述村域环境分析描述 要求：描述村域范围内的山229、川水系、地质地貌、植被动物等自然环境要素以及文物古迹、风景名胜等。自然环境：自然环境：那马坡背靠南面七坡林场林木地，四季常青；西面是有名的水库库区，乃山清水秀之美；东面是一片片农作物丰收在望；北面是数以千亩的农田，四季盛产水稻、谷子、豆类、瓜菜类作物。山川延绵，群山拥抱，潺潺流水，更显得自然的美景。风景名胜：风景名胜：村落往西北方向有国家3A级景区扬美古镇，古镇位于南宁市的西南部，距离南宁市区仅36公里，公路、水路、铁路俱通过这里。扬美古镇始建于宋代，繁荣于明末清初，至今已有上千年的历史。自建镇到民国年间，一直是近百公里范围的商品集散地，繁荣一时，素有“小南宁”之称。扬美是南宁市明清古建筑保留230、得最为完整的地方，保留下来的文化遗产遍布全镇，现有二百多处，大多分布在古镇内的各街巷里，特色鲜明的明清民居有的还完好无损，因此今天又得名“扬美古镇”。以古镇、老街、碧水、金滩、奇石、怪树著称，也是辛亥革命党人黄兴、梁烈亚进行革命活动的根据地。现有700余栋明清建筑。保留较为完整的景点有：清代一条街、明代民居、魁星楼、黄氏庄园、古埠码头等，扬美江滩以及周围的左江亦风景如画，其青坡怀古、剑插清泉、滩松相呼、雷峰积翠、亭对江流、金沙月夜、龙潭夕影、阁望云霞等八景尤负盛名。文物古迹：文物古迹：上世纪三四十年代，当年时局不稳，村里为了安全用泥墙围村，同时在村四角筑起四个高大的炮楼，每座炮楼达12米左右共231、四层，同时村内闸门重重，专人放哨，一旦有情况村民就会勇敢拿起武器抗击来犯者。时间变迁，曾经防御工事齐备的那马坡里，只有村口老房子墙上遗留的射击口和村口闸门还能依稀看出当年战斗的激烈，不少青砖瓦房墙上明显的修补痕迹是当年炮击的伤痕，4座炮楼都被拆除，只留下一个半截炮楼可以让人凭吊。-7-2 2-2 2 村域环境分析图村域环境分析图 要求：应在不小于 1:5000 的近期测绘地形图上，标示村域范围内的山川水系、地质地貌、植被动物等自然环境要素以及文物古迹、风景名胜等，形成村域环境分析图。村落历史遗存分布图 土地利用现状图 -8-2 2-3 3 村域环境照片册页（可续表）村域环境照片册页（可续表）照232、片编号 HJ001 拍摄对象名称 那马坡全景 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 照片要求：应提供清晰真实反映村域环境的近期照片，至少包括一张村域全景照片，反映传统村落整体风貌及周边环境现状。照片编号说明：村域环境要素编号加上“P”及照片序号（三位数），如 HJ001-P001。照片编号 HJ002 拍摄对象名称 那马坡古建筑 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -9-照片编号 HJ003 拍摄对象名称 那马坡东面池塘 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 照片编号 HJ004 拍摄对象名称 那马坡池塘 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -10-照片编号 HJ005 拍摄对象名称 那马233、坡北面种植区 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 照片编号 HJ006 拍摄对象名称 那马坡甘蔗地 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -11-照片编号 HJ007 拍摄对象名称 那马坡入村道路 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 照片编号 HJ008 拍摄对象名称 那马坡竹林 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -12-照片编号 HJ009 拍摄对象名称 古树 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 照片编号 HJ010 拍摄对象名称 古树 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -13-三、传统村落选址与格局三、传统村落选址与格局 序号序号 题题 名名 数量数量 备备 注注 1 传统村234、落选址与格局描述 1 页 2 传统村落选址与格局分析图 1 张 3 传统村落选址与格局照片册页 12 张 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 -14-3 3-1 1 传统村落选址与格局描述传统村落选址与格局描述 要求:概述村落选址特色和形成背景，与村落的选址、发展紧密关联的地形地貌和河湖水系、选址特点、聚落形状、传统轴线、街巷、重要公共建筑及公共空间的分布，以及村落整体风貌保存情况等。村落选址：村落选址：那马坡地属丘陵地带，三面环水，面朝百亩开阔水塘，可称依山傍水之美。那马坡建于明朝中期，有莫、卢、英姓氏居住于此，当时人口稀少，至今已有450多年的历史。明万历四十六年戊235、午年1618年间，刘姓因战乱而从 南宁附近迁来。崇祯年代梁、邓、李、苏、胡等氏族相继从南宁市郊石埠镇迁徙而来，便组成了今天的自然村落。村落格局：村落格局：那马坡村落以四个古炮楼为中心分布有清至民国传统建筑56多座、清代水井1口、古树名木4棵。村落风貌：村落风貌：那马坡坐落于江西镇西南4公里处，该村坐南朝北，地属丘陵地带，三面环水面向开阔水塘。800亩水田连片,可称依山傍水之美。自然条件得天独厚，生态环境优美，有着鱼米之乡的美称。建村智慧建村智慧:那马坡村落以四个古炮楼为中心分布有清至民国传统建筑56多座、清代水井1口、古树名木4棵。上世纪三四十年代，当年时局不稳，村里为了安全用泥墙围村，同时在236、村四角筑起四个高大的炮楼，每座炮楼达12米左右共四层，同时村内闸门重重，专人放哨，一旦有情况村民就会勇敢拿起武器抗击来犯者。时间变迁，曾经防御工事齐备的那马坡里，只有村口老房子墙上遗留的射击口和村口闸门还能依稀看出当年战斗的激烈，不少青砖瓦房墙上明显的修补痕迹是当年炮击的伤痕，4座炮楼都被拆除，只留下一个半截炮楼可以让人凭吊。-15-3 3-2 2 传统村落选址与格局分析图传统村落选址与格局分析图 要求：在不小于 1:5000 的近期测绘地形图上，标定传统村落选址和格局各构成要素的位置，形成传统村落选址与格局分析图，粘贴在本页。村落选址格局分析图 -16-3 3-3 3 传统村落选址与格局照片237、册页（多张可续表）传统村落选址与格局照片册页（多张可续表）照片编号 XZ001 拍摄对象名称 那马坡鸟瞰图 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 照片要求：提供清晰真实的能从整体上反映出村落选址与格局的各个构成要素的近期照片。编号说明：选择与格局要素编号加上“P”及照片序号（三位数），如 XZ001-P001。照片编号 XZ002 拍摄对象名称 水塘 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -17-照片编号 XZ003 拍摄对象名称 水塘 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 照片编号 XZ004 拍摄对象名称 古树 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -18-照片编号 XZ005 拍摄对象名238、称 种植区 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 照片编号 XZ006 拍摄对象名称 祠堂 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -19-照片编号 XZ007 拍摄对象名称 甘蔗地 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 照片编号 XZ008 拍摄对象名称 废旧小学 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -20-照片编号 XZ009 拍摄对象名称 桉树林 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 照片编号 XZ010 拍摄对象名称 古树 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -21-照片编号 XZ011 拍摄对象名称 桉树林 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 照片编号 XZ012 拍摄对象名称 239、古树 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -22-四、传统建筑四、传统建筑 序号序号 题题 名名 数量数量 备备 注注 1 传统建筑基本信息表 1 页 2 传统建筑分布图 1 张 3 传统建筑登记表 14 个 4 传统建筑照片册页 14 张 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 -23-4 4-1 1 传统建筑基本信息表传统建筑基本信息表 基本 信息 建筑名称（见注释）各级文物保护单位 及数量 建议为历史建筑的数量 大闸门 省级：0 处 市级：0 处 县级：0 处 第三次全国文物普查新发现不可移动文物数量：0 处 文保单位是否为古建筑群:是 否 建议市级政府认定：13 处 240、那马坡民居 1 号 那马坡民居 2 号 那马坡民居 3 号 那马坡民居 4 号 那马坡民居 5 号 那马坡民居 6 号 那马坡民居 7 号 那马坡民居 8 号 那马坡民居 9 号 那马坡民居 10 号 那马坡民居 11 号 抗日炮楼旧址 注：建筑名称填写民居、祠堂、庙宇、书院等，以及乡土建筑名称，如徽派民居、XX 故居，吊脚楼、土楼、窑洞等。如传统建构筑物较多，可按表格内容另加附页。全部传统建筑物占村庄建筑总面积的比例：30（%）。传统 建筑 简介 那马坡村落以四个古炮楼为中心分布有清至民国传统建筑 56 多座、清代水井 1 口、古树名木 4 棵。上世纪三四十年代，当年时局不稳，村里为了安全用241、泥墙围村，同时在村四角筑起四个高大的炮楼，每座炮楼达 12 米左右共四层，同时村内闸门重重，专人放哨，一旦有情况村民就会勇敢拿起武器抗击来犯者。时间变迁，曾经防御工事齐备的那马坡里，只有村口老房子墙上遗留的射击口和村口闸门还能依稀看出当年战斗的激烈，不少青砖瓦房墙上明显的修补痕迹是当年炮击的伤痕，4 座炮楼都被拆除，只留下一个半截炮楼可以让人凭吊。-24-4 4-2 2 传统建筑分布图传统建筑分布图 要求：在不小于 1:2000 的近期测绘地形图上，标定各主要传统建筑的位置，形成传统建筑分布图，粘贴在本页。传统建筑与历史环境要素分布图 -25-4 4-3 3 传统建筑登记表（如有多项可续表）传242、统建筑登记表（如有多项可续表）编号编号 JZJZ-001001 名称名称 大闸门大闸门 位置（门牌号）位置（门牌号）所有权人 集体 使用人 建造年代 清代 面积 约 200 层数 1 层 结构形式 砖木结构 保护等级 公布机关 公布时间 功能用途 保存状况 保护状况差、损毁严重 主要材料 屋顶 青瓦 墙体 青砖 装修 简介 青砖青瓦清水墙，硬山抬梁式砖木结构房屋一栋。正北向房屋一栋，一楼大门贯通内外，大门左右各一房间作厨房储藏室用途，二楼大通透教室西向山墙有一幅黑板，作集体开会议事讲学场所，二楼四个角开有瞭望口和射击口作观察瞭望对外射击防御工事。室内泥砖素墙石灰砂浆抹平。那马村人婚丧嫁娶人口出243、生时刻都要从大闸门出入挂红祈福。特征 1：大闸门是出入村寨的必经之路。特征 2：作村集体公共开会议事场所。特征 3：二楼高开瞭望口和对外射击口。编号编号 JZJZ-002002 名称名称 那马坡民居那马坡民居 1 1 号号 位置（门牌号）位置（门牌号）所有权人 私有 使用人 邓祥珍 建造年代 清代 面积 约 80 层数 1 层 结构形式 砖木结构 保护等级 公布机关 公布时间 功能用途 保存状况 保护状况差、损毁严重 主要材料 屋顶 青瓦 墙体 青砖 装修 简介 青砖青瓦清水墙，硬山抬梁式砖木结构房屋一栋。院落由大门、天井、正北向堂屋构成，堂屋一中厅和左右各 3 间卧室，房间里面局部用横梁木板244、搭建成阁楼作储物间用途，二楼高开瞭望口和对外射击口。庭院铺设青砖石材地面。室内泥砖素墙石灰砂浆抹平。堂屋中厅厅堂壁上摆设祖宗神位、花婆神位、香炉。特征 1：青石板高地台，干燥防潮，牢固结实，易于承重。特征 2：二楼高开瞭望口和对外射击口 特征 3：屋顶飞檐反翘，青瓦由窑泥烧制而成，冬暖夏凉。编号编号 JZJZ-003003 名称名称 那马坡民居那马坡民居 2 2 号号 位置（门牌号）位置（门牌号）所有权人 私有 使用人 梁永汉 建造年代 清代 面积 约 242 层数 1 层 结构形式 砖木结构 保护等级 公布机关 公布时间 功能用途 保存状况 保护状况一般 主要材料 屋顶 青瓦 墙体 青砖 装245、修 -26-简介 一进一倒 2 栋房屋，堂屋青砖青瓦清水墙，硬山抬梁式砖木结构。院落由大门、天井、正北向堂屋构成，堂屋一中厅和左右各 2 间卧室，中间砖墙隔成前后厅，房间里面局部用横梁木板搭建成阁楼作储物间用途，倒向厢房三开间作厨房储藏间。室内泥砖素墙石灰砂浆抹平。堂屋中厅厅堂壁上摆设祖宗神位、花婆神位、香炉。特征 1：青砖地台，干燥防潮，牢固结实，易于承重。特征 2：门簪门枕石雕刻精美吉祥图案。特征 3：青瓦由窑泥烧制而成，冬暖夏凉。编号编号 JZJZ-004004 名称名称 那马坡民居那马坡民居 3 3 号号 位置（门牌号）位置（门牌号）所有权人 私有 使用人 梁永伟 建造年代 建国以后 246、面积 约 286 层数 1 层 结构形式 砖木结构 保护等级 公布机关 公布时间 功能用途 保存状况 保护状况一般 主要材料 屋顶 青瓦 墙体 青砖 装修 简介 二进一倒 3 栋房屋，堂屋青砖青瓦清水墙，硬山抬梁式砖木结构。院落由大门、天井、正北向二进一倒堂屋构成，头进堂屋一中厅和左右各 2 间卧室，中间砖墙隔成前后厅，房间里面局部用横梁木板搭建成阁楼作储物间用途，二进堂屋一中厅和左右各 2 间卧室，倒向厢房三开间作厨房储藏间，一共 11 间房间分布合理功能齐全。室内泥砖素墙石灰砂浆抹平。堂屋中厅厅堂壁上摆设祖宗神位、花婆神位、香炉。特征 1：青砖地台，干燥防潮，牢固结实，易于承重。特征 2：247、二层阁楼高开瞭望口和射击口用于防御外来侵扰。特征 3：屋顶飞檐反翘，青瓦由窑泥烧制而成，冬暖夏凉。编号编号 JZJZ-005005 名称名称 那马坡民居那马坡民居 4 4 号号 位置（门牌号）位置（门牌号）所有权人 私有 使用人 李民同 建造年代 清代 面积 约 132 层数 2 层 结构形式 砖木结构 保护等级 公布机关 公布时间 功能用途 保存状况 保护状况一般 主要材料 屋顶 青瓦 墙体 青砖 装修 简介 左右山墙青砖墙体前后泥砖墙体，硬山抬梁式砖木结构房屋一栋。院落由大门、天井、正北向堂屋构成，堂屋 5 开间卧室，房间里面局部用横梁木板搭建成阁楼作储物间用途。室内泥砖素墙石灰砂浆抹平。248、特征 1：青石板高地台，干燥防潮，牢固结实，易于承重。特征 2：阁楼高开瞭望口用于防御观察屋外情况。特征 3：青瓦由窑泥烧制而成，冬暖夏凉。编号编号 JZJZ-006006 名称名称 那马坡民居那马坡民居 5 5 号号 位置（门牌号）位置（门牌号）所有权人 私有 使用人 刘有繁 建造年代 民国时期 面积 约 314 层数 1 层 结构形式 砖木结构 保护等级 公布机关 公布时间 -27-功能用途 保存状况 保护状况良好 主要材料 屋顶 青瓦 墙体 青砖 装修 简介 青砖青瓦清水墙，硬山抬梁式砖木结构房屋一栋。院落由大门、天井、正北向堂屋构成，堂屋一中厅左右各两间卧室，中间砖墙分隔成前后厅堂，房249、间里面局部用横梁木板搭建成阁楼作储物间用途。室内泥砖素墙石灰砂浆抹平。特征 1：青石板高地台，干燥防潮，牢固结实，易于承重。特征 2：房屋正脊垂脊灰雕造型栩栩如生。特征 3：青瓦由窑泥烧制而成，冬暖夏凉。编号编号 JZJZ-007007 名称名称 那马坡民居那马坡民居 6 6 号号 位置（门牌号）位置（门牌号）所有权人 私有 使用人 梁有松 建造年代 民国时期 面积 约 108 层数 1 层 结构形式 砖木结构 保护等级 公布机关 公布时间 功能用途 保存状况 保护状况一般 主要材料 屋顶 青瓦 墙体 青砖 装修 简介 堂屋青砖青瓦清水墙硬山抬梁式砖木结构房屋一栋，大门正脊屋顶飞檐反翘。院落由250、大门、天井、正北向堂屋构成，堂屋一中厅和左右各 2 间卧室，中间砖墙隔成前后厅，房间里面局部用横梁木板搭建成阁楼作储物间用途。室内泥砖素墙典型的“铁包金”双鱼墙。堂屋中厅厅堂壁上摆设祖宗神位、花婆神位、香炉。特征 1：青砖地台，干燥防潮，牢固结实，易于承重。特征 2：门簪门枕石雕刻精美吉祥图案。特征 3：屋顶飞檐反翘，青瓦由窑泥烧制而成，冬暖夏凉，正脊有灰雕铜鼓。编号编号 JZJZ-008008 名称名称 那马坡民居那马坡民居 7 7 号号 位置（门牌号）位置（门牌号）所有权人 私有 使用人 邓其珍 建造年代 清代 面积 约 160 层数 1 层 结构形式 砖木结构 保护等级 公布机关 公布时251、间 功能用途 保存状况 保护状况一般 主要材料 屋顶 青瓦 墙体 青砖 装修 -28-简介 一正一偏 2 栋房屋，堂屋青砖青瓦清水墙，偏房前山墙为青砖柱泥砖墙，硬山抬梁式砖木结构。院落由大门、天井、正北向堂屋构成，堂屋一中厅和左右各 2 间卧室，中间砖墙隔成前后厅，房间里面局部用横梁木板搭建成阁楼作储物间用途，偏房三开间作厨房储藏间。室内泥砖素墙石灰砂浆抹平。建造过程分几个步骤：1.请“地理先生”选址定位定向；2.择良日吉时燃放鞭炮“动土”开基；3.打好地基安门框、砌墙过半安窗时贴“安门大吉”“安窗大吉”；4.“上梁”时亲朋好友带礼品、红布来“贺房”“挂红”脊檩上缠挂鞭炮，用一米长左右的红布在252、两端内包扎有钱币、谷米花生红枣，外绑筷子穿挂脊檩正中，待到吉时众人一齐动手合力拉梁上架钉椽。5.入宅：房屋全部建设完工，择良辰吉日塑立专管赐花送子的“花婆”神神位，赐求新房入住平安幸福人丁兴旺。编号编号 JZJZ-009009 名称名称 那马坡民居那马坡民居 8 8 号号 位置（门牌号）位置（门牌号）所有权人 使用人 建造年代 清代 面积 约 86 层数 1 层 结构形式 砖木结构 保护等级 公布机关 公布时间 功能用途 保存状况 保护状况一般 主要材料 屋顶 青瓦 墙体 青砖 装修 简介 青砖青瓦清水墙，硬山抬梁式砖木结构房屋一栋。院落由大门、天井、正北向堂屋构成，堂屋一中厅和左右各 2 间253、卧室，房间里面局部用横梁木板搭建成阁楼作储物间用途，二楼高开瞭望口和对外射击口。庭院铺设青砖石材地面。室内泥砖素墙石灰砂浆抹平。堂屋中厅厅堂壁上摆设祖宗神位、花婆神位、香炉。编号编号 JZJZ-010010 名称名称 那马坡民居那马坡民居 9 9 号号 位置（门牌号）位置（门牌号）所有权人 私有 使用人 李太林 建造年代 清代 面积 约 366 层数 2 层 结构形式 砖木结构 保护等级 公布机关 公布时间 功能用途 保存状况 保护状况一般 主要材料 屋顶 青瓦 墙体 青砖 装修 简介 二进一倒 3 栋房屋，堂屋青砖青瓦清水墙硬山抬梁式砖木结构，青砖砌成 A 字、半圆等式样窗眉。院落由大门、天254、井、正北向二进一倒堂屋构成，头进堂屋一中厅和左右各 2 间圆顶门卧室，中间砖墙隔成前后厅，房间里面局部用横梁木板搭建成阁楼作储物间用途，二进堂屋一中厅和左右各 2 间卧室，倒向厢房三开间作厨房储藏间，一共 11 间房间分布合理功能齐全。室内泥砖素墙石灰砂浆抹平。堂屋中厅厅堂壁上摆设祖宗神位、花婆神位、香炉。编号编号 JZJZ-011011 名称名称 那马坡民居那马坡民居 1010 号号 位置（门牌号）位置（门牌号）所有权人 私有 使用人 李民校 建造年代 清代 面积 约 88 层数 2 层 结构形式 -29-保护等级 公布机关 公布时间 功能用途 保存状况 保护状况良好 主要材料 屋顶 青瓦 255、墙体 青砖 装修 简介 青砖青瓦清水墙，硬山抬梁式砖木结构房屋一栋。院落由大门、天井、正北向堂屋构成，堂屋一中厅和左右各 2 间卧室，房间里面局部用横梁木板搭建成阁楼作储物间用途，庭院铺设青砖石材地面。室内泥砖素墙石灰砂浆抹平。堂屋中厅厅堂壁上摆设祖宗神位、花婆神位、香炉。编号编号 JZJZ-012012 名称名称 那马坡民居那马坡民居 1111 号号 位置（门牌号）位置（门牌号）所有权人 私有 使用人 刘有现 建造年代 清代 面积 约 284 层数 1 层 结构形式 砖木结构 保护等级 公布机关 公布时间 功能用途 保存状况 保护状况差、损坏严重 主要材料 屋顶 青瓦 墙体 青砖 装修 简介256、 三进叠堂 3 栋房屋，堂屋青砖青瓦清水墙，硬山抬梁式砖木结构。院落由大门、天井、一院、二院和院墙围合正北向三进叠堂构成，头进堂屋一中厅和左右各 2 间卧室，中间砖墙隔成前后厅，房间里面局部用横梁木板搭建成阁楼作储物间用途，二进堂屋一中厅和左右各2 间卧室，三进开间作厨房储藏间，一共 11 间房间分布合理功能齐全。室内泥砖素墙石灰砂浆抹平。堂屋中厅厅堂壁上摆设祖宗神位、花婆神位、香炉。编号编号 JZJZ-013013 名称名称 抗日炮楼旧址抗日炮楼旧址 位置（门牌号）位置（门牌号）所有权人 集体 使用人 建造年代 清代 面积 约 96 层数 2 层 结构形式 砖木结构 保护等级 公布机关 公布257、时间 功能用途 保存状况 保护状况差、损毁严重 主要材料 屋顶 青瓦 墙体 青砖 装修 简介 正南向一进一倒青砖青瓦清水墙硬山抬梁式砖木结构房屋 2 栋。院落由大门、天井、正南向堂屋和反向 2 层炮楼。构成，堂屋一中厅和左右耳房作全村人重大日子庆典宴席开会等公共场所，反向炮楼 1 层作储藏室，2 层四面山墙均开瞭望口、有圆形炮口和丁字射击口防御功能齐全。外墙受到枪击炮击的痕迹清晰可见触目惊心。青砖清灰勾缝工整。-30-4 4-4 4 传统建筑照片册页（多张可续页）传统建筑照片册页（多张可续页）房屋侧面 房屋侧面 房屋内部 房屋内部 碑文 照片编号 JZ001 拍摄对象名称 大闸门 拍摄时间 2258、018-6 拍摄内容说明 照片要求：提供各传统建筑物全景、正面、侧面、背面照片，以及能反映其结构形式、材料特点、工艺特点、细部装饰特点的照片。照片编号说明：传统建筑编号加上“P”及照片序号（三位数），如 JZ001-P001。房屋大门 房屋侧面 房屋内部 房屋侧面 照片编号 JZ002 拍摄对象名称 那马坡 1 号民居 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -31-房屋侧面 房屋正面 房屋后门 房屋大门 房屋内部 照片编号 JZ003 拍摄对象名称 那马坡 2 号民居 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 建筑细节 房屋正门 房屋侧面 房屋内部 房屋侧面 房屋正门 照片编号 JZ004 拍摄对259、象名称 那马坡 3 号民居 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -32-建筑细节 房屋背面 建筑细节 房屋背面 照片编号 JZ005 拍摄对象名称 那马坡 4 号民居 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 建筑细节 建筑细节 建筑细节 房屋侧面 房屋正面 建筑细节 照片编号 JZ006 拍摄对象名称 那马坡 5 号民居 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -33-建筑细节 建筑细节 房屋侧面 房屋正面 照片编号 JZ007 拍摄对象名称 那马坡 6 号民居 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 房屋侧面 房屋正面 房屋内部 房屋内部 房屋内部 房屋背面 照片编号 JZ008 拍摄对象名称 260、那马坡 7 号民居 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -34-房屋内部 房屋屋面 房屋正面 房屋内部 建筑细节 房屋内部 照片编号 JZ009 拍摄对象名称 那马坡 8 号民居 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 房屋内部 房屋内部 房屋侧面 房屋侧面 房屋正面 建筑细节 照片编号 JZ010 拍摄对象名称 那马坡 9 号民居 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -35-房屋正面 房屋侧面 房屋侧面 房屋内部 建筑细节 房屋正面 照片编号 JZ011 拍摄对象名称 那马坡 10 号民居 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 房屋背面 房屋正面 房屋正面 房屋侧面 建筑细节 房屋内部 照261、片编号 JZ012 拍摄对象名称 那马坡 11 号民居 拍摄时间 2018-6 拍摄内容说明 -36-房屋侧面 房屋正面 房屋正面 房屋内部 建筑细节 房屋背面 照片编号 JZ013 拍摄对象名称 抗日炮楼旧址 拍摄时间 2018-6 -37-五五、历史环境要素历史环境要素 序号序号 题题 名名 数量数量 备备 注注 1 历史环境要素分布图 1 张 2 古木名树登记表 1 页 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 -38-5 5-1 1 历史环境要素历史环境要素分布图分布图 要求：在不小于 1:2000 的近期测绘地形图上，标定各历史环境筑的位置，形成历史环境要素分布262、图，粘贴在本页。村落历史遗存分布图 -39-5 5-2 2 古木名树登记表古木名树登记表 序序号号 每每木木类类型型 单位单位 古树编古树编号号 调查调查号号 树种树种 位置位置 管护单位管护单位（个人）（个人）市市 区区 经度经度 纬度纬度 树种树种 乡镇乡镇 村村 坡坡 1 1 古树 南宁市 江南区 45010510520610125 150 108.08023 22.74649 高山榕 江西镇 安平村委 那马坡 安平村委那马坡 2 2 古树 南宁市 江南区 45010510520610127 110 108.07947 22.74433 高山榕 江西镇 安平村委 那马坡 安平村委那马坡 263、3 3 古树 南宁市 江南区 45010510520610128 100 108.07607 22.74671 扁桃 江西镇 安平村委 那马坡 安平村委那马坡 4 4 古树 南宁市 江南区 45010510520510379 185 108.07607 22.74671 高山榕 江西镇 安平村委 那马坡 安平村委那马坡 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 1010 1111 1212 1313 1414 1515 -40-六、民俗文化六、民俗文化 序号序号 题题 名名 数量数量 备备 注注 1 民俗文化总表 1 页 2 非遗项目表 2 页 3 其他民俗文化项目 3 页 4 5 6 7 8 264、9 10 11 12 13 14 15 -41-5 5-1 1民俗文化总表民俗文化总表 基本信息 序号序号 非物质文化遗产、特色民俗非物质文化遗产、特色民俗项目名称项目名称 保护级别保护级别 MS-001 平话山歌 5 5-2 2非遗项目表（非遗项目表（多张可续页多张可续页）编号 MS-001 名称 平话山歌 非遗级别 国家级 省级 市级 县级（如果是非遗，请填选这项）类型 民间文学 传统音乐 传统舞蹈 传统戏剧曲艺 民俗 传统体育 游艺与杂技传统美术 传统技艺 传统医药 是否确定传承人 是 否 项目存续情况 传承良好 传承一般，无专门管理 濒危状态 与村落依存程度 必须依托村落存在 不需依托265、村落存在 活动规模 10 人以下 10 至 30 人 30 人以上 全村参与 传承时间 连续 100 年以上 连续 50 年以上 非遗项目简介 平话山歌是那马坡重要的非物质文化遗产，“歌圩”是作为平话人传统的聚会唱歌活动的特定形式。平话山歌已有 900 多年的历史 早期歌圩主要功能包括源于娱神、祷祝丰年、依歌择偶等，现在通过唱山歌进行消遣解闷，成为当地群众重要的娱乐方式之一。平话是南宁一种特殊且被广泛使用的地方汉语方言，平话人（又称蔗园人，因南宁市郊区周边种植甘蔗而得名。）平话人是广西汉族的主要-42-族群之一，多数分布在南宁市和周边农村。平话山歌是麻子畚坡重要的非物质文化遗产，“歌圩”是作为266、平话人传统的聚会唱歌活动的特定形式。平话山歌已有 900 多年的历史，它似七言诗，七字一句，四句一首，有独唱、合唱、对唱。平话单声部民歌的歌词有十六个韵律，如金银韵、桥庄韵、娇娥韵、娇连韵、桥张韵、图苏韵、麻沙韵、垂留韵、撩刀韵、雷堆韵、啼西韵、陈乖韵、劳刀韵、爷些韵等等。早期歌圩主要功能包括源于娱神、祷祝丰年、依歌择偶等，现在通过唱山歌进行消遣解闷，成为当地群众重要的娱乐方式之一。平话山歌真实直接地反映人民群众生产生活的场景而成为当地的特色文化与文化符号。附照片：-43-5 5-3 3其它民俗文化项目其它民俗文化项目 节庆活动 抗日胜利庆祝活动：新中国成立后，每到中秋节村里都会组织庆祝活动，267、庆祝村里抗击日军胜利，同时告诉年轻人我们村的英勇历史，这样的活动一直延续到上世纪 90 年代。近些年由于经济和人口的原因，活动没那么热闹了，但是村里大多数人都知道祖辈抗击日军的故事。附照片：-44-祭祀崇礼 清明祭祖：清明节是纪念祖先的节日，主要的纪念方式为扫墓。扫墓当天，子孙们先将祖先坟墓周围杂草清除干净，在坟上插上用用金银箔等做成的纸串，然后供上祭祀品。祭祀设五色糯米饭、糖饼、糕点、水果，鸡等供品，置酒盅、筷子在供案前面排列，上香秉烛，献酒三巡。依长幼辈分行“跪叩”礼后，即可焚化纸钱，燃放鞭炮。清明节当天在家进行家庭祭祖，应亲自到先辈墓地去进行，仪式分为：除草、献香、祭拜祖先，挂青等仪式。268、鬼节：农历七月十三至十五称为鬼节，是仅次于春节的重大节日，在这三天中，无论家境如何，都要割肉宰鸭、隆重祭拜祖宗。“鬼节”吃鸭子是有很多传说，一个是因为，传说去世的祖先会在中元节这一天回家探亲，要过奈何桥，但没有船过不了。于是，活着的人要送些鸭子下去，好让鸭子游泳载他们回来，久而久之，也就形成了传统，一到鬼节就吃鸭子。后来，则被不同地方的人们赋予了各种各样的传说，大体上就是驱魔辟邪之意。又有民俗专家介绍，“鬼节”其实是一种灵魂崇拜。在这一天，人们烧香祭祀祖先，祈求家人健康平安，也趁此机会与家人团聚，在这一天吃鸭子，久而久之，就成了鬼节吃鸭子的风俗。还有一种靠谱的说法是在广西农村种稻谷前，每户人家269、都买上 10 只的鸭子回来养，在割完稻谷后，鸭子可以吃在田里掉落的谷子和小动物，从而降低成本。在种第二季稻谷的时候，农民们为了犒劳自己，开始杀鸭子过节。随着时间推移，人们就习惯在这天吃鸭子了。农历七月十四这一天，大街小山巷到处飘荡着糍粑、鸭子的香味。燃上香烛，摆上鸭肉、饭、水果等食品，并烧纸衣物、纸钱等祭过祖先，之后，一家人便围坐在一起，共享节日大餐。-45-婚丧嫁娶 在过去，姑娘出嫁前天晚上，十姊妹集中到新娘家中唱哭嫁歌，出嫁之日达到高潮。哭嫁歌内容中，控诉封建礼教和买卖婚姻的占有很大分量。曲调虽然简单，但唱来情真意切，催人泪下。出嫁新娘出门前在厅堂上辞别祖先和父母时，唱得更凄切动人。解放后270、，哭嫁歌已基本绝迹。新郎到女方接新娘时，要送彩礼给女方家，女方建要给新郎嫁妆陪嫁，嫁妆小到日用品、生活用品，大到家用电器等，寓意着女儿到男方家东西不缺、样样齐全。新郎组织迎亲队队，一路敲锣打鼓到女方家，把新娘接到家后，举行跨火盆、升花、拜堂、敬酒、闹洞房等仪式。参加婚礼的人员主要有各方亲朋好友，一般有 50 至 100 桌不等，由于空间不够大，所以以流水席的方式进行用餐。与其他汉族居住的地方风俗不一样的是，新娘到夫家后当天或第二天即可回娘家拜祖、拜堂，以后新娘可以随时回娘家。附照片：婚礼乐队 拜堂 拜土地庙 跨火盆 -46-其它项目 平话文化 那马坡方言为平话，平话文化的思想渊源在哪里？据有关271、资料记载，平话人主要来自山东（今崤山或华山以东）一带，也有来自山东白马苑（今河南省滑县）一带，都是受到儒家文化深刻影响的中原大地。据 1937年所编的广西邕宁县志记载，“兹就当地交际，而定为固有之音者则有四。所谓官，平，土，白是也。自中原南迁者为官话，衍为平话，来自广东者为白话，余为土话然总以平话为流通。”当时，南宁有四种通用语言：官话、平话、土话（即壮语）和白话。平话是南迁的汉族先民带来的，白话（粤语）是从广东传来的，壮语则是本地少数民族方言。平话文化在江南区及周边蔗园人聚居区根深蒂固而自成体系，其文化形态和内涵丰富多彩。平话民歌是其中最有代表的文化形式。平话民歌融合了汉、壮民歌精华，歌唱风272、格、形式借鉴壮族歌谣、粤剧、邕剧特点，主要代表有疍家咸水叹歌、平话山歌、平话师公戏等。平话人把平话民歌视为自己的文化食粮，代代相传。经过近千年的传承发展，如今走在邕江南岸，平话元素依然随处可觅。2014 年 6 月，江南区被中国民间文艺家协会授予“中国平话文化之乡”称号，很多鲜活的事例一再印证“先有亭子渡，后有南宁城”的说法。每年江南区举办平话文化旅游节，2015 年、2016 年连续成功举办两届，2017 年是第三届。附照片：平话文化旅游节开场舞 -47-七七、生产生活、生产生活 序号序号 题题 名名 数量数量 备备 注注 1 生产生活表 2 页 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 273、12 13 14 15 -48-生产生活表生产生活表 项目项目 内容描述（并附照片）内容描述（并附照片）特色物产 农业生产是村庄的经济支撑；水稻、甘蔗、蔬菜是农业生产的主导方向。附照片：商业集市 该村一般都在镇上进行商品交易及货物采购，称为“赶圩”，每三天一次圩日。旧时，每到圩日，村民都纷纷到镇上进行商品交易，一到过节前夕格外热闹。附照片：服装服饰 描述村落服饰样式、不同性别年龄人群穿着的款式、配饰、制作方式等。无 附照片：-49-美味美食 五色糯米饭 五色糯米饭是壮族地区的传统风味小吃。因糯米饭呈黑、红、黄、白、紫 5种色彩而得名，又称“乌饭”。每年农历三月初三或清明节时节，广西各族人民普遍274、制作五色糯米饭。壮家人十分喜爱五色糯米饭，把它看作吉祥如意、五谷丰登的象征。根竹坡虽然不是壮族，但祖先几百年前迁居至此，也受到这些壮族风俗的影响，每年的清明节或三月三，都会做五色糯米饭。制作过程：五色分别用姜黄、紫色红兰草、红色红兰草、枫叶染为黄、紫、红黑色，白色为糯米本身颜色。具体步骤为：1.枫叶洗干净后，摘下叶子，将枫叶尽量剁细碎。2.放桶里用水泡 2 天左右。3.取适量的枫树枝泡水。4.用力揉搓枫树叶渣，尽量将汁揉搓出来。5.将糯米淘洗干净后，放入筛子里滤干水分。6.将枫叶渣过滤后的汁水与枫树枝泡出的水一同放入大铁锅中煮，水开后，放至温热时将滤干的一部分糯米倒入大铁锅中，必须要让汁水浸过275、糯米粒。7.放一个铸铁块（铁菜刀也可）到黑水中与糯米同浸泡，泡一天左右。（据说这样出来的黑糯米颜色会更黑亮）。8.将郁金（黄姜）洗净。9.将郁金（黄姜）切碎块后，放锅里加水煮半个小时。10.煮出来的黄汁，借助滤网，将汁水倒入一份糯米中。汁水要浸过糯米粒，泡一天左右。11.将紫色红兰草洗净后切段放入锅中，加水煮半个小时。12.紫色汁水出来后，借助滤网，将汁水直接倒入糯米中。汁水要泡过糯米粒，泡一天左右。13.将红色红兰草洗净切段，入锅里加水熬煮半个小时至出汁水。14.将过滤好的红色汁倒入到糯米中。汁水需将米粒全部浸过，泡一天左右。15.白色的糯米放水浸泡同样的一天左右。16.将已经上好色的黑色和红色糯米捞出沥干水分。17.白色、黄色和紫色的糯米也捞出沥干水分。18.大铁锅里注入水，放入蒸桶烧开 10 分钟左右，对蒸桶进行消毒。19.在消毒好的蒸桶内部抹上适量的油防粘。20.第一层先放上白色糯米，相应放上其他颜色的糯米。21.将蒸桶上铁锅里蒸 1.5-2 小时，可以用毛巾包住桶盖，保持桶内部的蒸汽不外泄。22.漂亮的五色糯米饭就做出来了。附照片：